Appartement 4 pièces à vendre à Fontenay-sous-Bois (94120)

Le cabinet GHT Immo vous propose : Situé dans une rue calme et recherchée de Fontenay-sous-Bois, à 10 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate de tous commerces et artisans, découvrez ce magnifique duplex de 87,80 m² loi Carrez, entièrement rénové, niché dans un immeuble de charme dont les parties communes ont été réhabilitées à neuf. Il se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle d'eau moderne avec WC, une cuisine fonctionnelle et lumineuse, un vaste séjour de plus de 25 m² idéal pour recevoir, ainsi qu'une première chambre de plus de 12 m² (bureau ou chambre d'amis). À l'étage : un bel escalier dessert deux chambres spacieuses de plus de 9 m² et 17 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Ce duplex, parfaitement réhabilité, n'attend plus que vos valises ! Points forts : Duplex entièrement rénové Immeuble et parties communes refaits à neuf Rue calme et recherchée 10 minutes à pied du RER A Grands volumes et belle luminosité Informations financières : Prix : 470 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires : inclus dans le prix (charge acquéreur) À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au 01 48 93 81 23 GHT Immo – 64 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort.

Profitez de l'offre Tremplin pour devenir propriétaire : obtenez un prêt jusqu'à 50 000€ à taux 0% (offre cumulable avec le PTZ) Nouveaux appartements – Profitez du succès commercial de la première tranche ! Démarrage des travaux le 1er juillet 2025 ! Découvrez à Fontenay-sous-Bois, la résidence LUMINEetSENS et ses appartements neufs éligibles à la TVA réduite à 5,5%, du studio au 5 pièces, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse avec vue dégagé. Erigée autour d’une place publique, et proche du centre-ville de Fontenay-sous-Bois, la résidence est au cœur d'une offre variée de commerces et d'équipements publics. Les transports en commun à proximité faciliteront votre quotidien avec les lignes A et E du RER, une future gare du Grand Paris (Val de Fontenay) et plusieurs lignes de bus. Pour votre résidence principale, les appartements de cette résidence seront éligibles à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fontenay sous bois, sectorisation ecoles jules ferry et elisa le sourd à moins de 5 minutes à pied, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer : un appartement familial de 82 m² carrez au 1er étage. Il est agencé ainsi : -une grande entrée (coin bureau possible) -cuisine séparée de 10 m² -un beau séjour / salon lumineux de 28 m² (3ème chambre possible en remettant simplement une cloison) -2 chambres dont une de 16 m² et l'autre de 11 m² avec un balcon -une salle de bain et des wc séparés. Vous serez séduits par cet appartement très spacieux, traversant et à 10 minutes à pied du rer a fontenay ! Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com prix de vente : 440.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe e indice 254 et ges : d indice 44. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1210 euros et 1680 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 417682 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 3.480 euros / an soit 290 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété). Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 3480 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Fontenay sous bois, sectorisation ecoles jules ferry et elisa le sourd, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer dans une résidence bien entretenue : un appartement familial de 70 m² carrez au 3ème et dernier étage avec 3 chambres, un beau séjour / salon sur balcon plein sud, une cuisine indépendante (us possible), une salle de bain et des wc séparés. Vous serez séduits par cette résidence familiale sécurisée et arborée pour profiter des espaces extérieurs notamment un magnifique espace de jeux pour les enfants et une salle de jeux en intérieur avec pingpong., son séjour traversant lumineux avec vue dégagée, son parquet en très bon état et ses nombreux rangements. Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Local vélos et emplacement extérieur dans la résidence. Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com prix de vente : 299.000 euros frais d'agence inclus soit 4,18% du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Dpe : classe d indice 208 et ges : d indice 43. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 394245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 3.456 euros / an soit 288 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété). Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 3456 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur fontenay-sous-bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad france - damien roth-belgrand vous propose : fontenay-sous-bois - bois de vincennes en bordure du bois de vincennes et du rer a, appartement moderne de 4 pièces avec balcons et parking à fontenay-sous-bois. Bienvenue dans ce superbe appartement traversant de 79 m² situé au coeur de fontenay-sous-bois, dans une résidence moderne datant de 2017. Cet appartement, situé au 1er étage sur 5, offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses résidents. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et aéré (28 m²), comprenant un salon, une cuisine ouverte et entièrement équipée. Les 3 chambres spacieuses (10 m², 11 m², 13 m²) offrent des possibilités d'aménagement variées, idéales pour une famille ou pour ceux en quête d'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes séparées aux normes pmr ajoutent une touche de praticité à ce bien. Le plus de cet appartement est sans aucun doute ses espaces extérieurs, idéal pour profiter des rayons ensoleillés et prendre un bon bol d'air frais. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée en sous-sol, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Côté commodités, cet appartement est équipé de tout le confort moderne : fibre optique, ascenseur, accès pmr, système de sécurité avec digicode et interphone, chauffage collectif au gaz naturel, et ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons. La localisation de ce bien est un atout majeur, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie recherchée. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien roth-belgrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Un appartement à remettre au goût du jour, offrant une vraie qualité de vie à seulement 20 minutes du cœur de Paris * À deux pas des commerces et des écoles, niché dans une résidence paisible entourée de verdure, cet appartement familial de 3 pièces + bureau conjugue espace et tranquillité. Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, prolongé par une large terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante profite elle aussi d'un accès extérieur. Un bureau complète l'espace de vie et permet d'imaginer un coin télétravail ou un dressing. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Situé en retrait de la rue, il offre un calme rare en ville. Un box privatif en sous-sol complète ce bien. Commerces accessibles en 3 minutes à pied RER A et E en 10 minutes, puis seulement 10 minutes jusqu'à Gare de Lyon Nombreuses lignes de bus (113,116, 118,122, 145,301) Grand Paris Express (ligne 15) et Tram T1 à venir à proximité Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 210 € Honoraires charge acquéreur : 11 790 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Iad france - mirjana djermanovic vous propose : - appartement au calme, très belle terrasse - parking, 20 minutes du centre de paris - 2 chambres, 1 bureau - résidence au calme et dans un environnement verdoyant tout en étant proche de tous les commerces, des écoles et du centre de paris. Ce trois pièces + bureau, à rafraîchir, est situé dans une résidence à taille humaine bien entretenue. L'entrée dessert une généreuse pièce de vie avec accès à une grande terrasse, une cuisine fermée ayant accès à la même terrasse, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau, et wc indépendant. Situé en retrait de rue, on apprécie son calme. En sous-sol, une place de parking complète les prestations. - commerces : 3 minutes à pied et pôle économique à 10 minutes à pied. - accès transports : rer a et e à 10 minutes à pied + 10 min en rer jusqu'à gare de lyon. Bus : 113,116, 118,122, 145,301. À venir : métro ligne 15 et tram t1 : grandparisexpress. Fr / gpe-avance. - contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250210 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11790 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mirjana djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kari Vasco Acosta vous propose : Spacieux T4 de 116 m² avec balcons et box – Fontenay-sous-Bois, limite Nogent-sur-Marne Situé au 2ᵉ étage d’une résidence en pierre de taille parfaitement entretenue avec ascenseur, digicode, interphone et gardienne, cet appartement lumineux de 116 m² allie confort, volumes et emplacement privilégié. Dès l’entrée, un vaste hall de plus de 16 m² donne le ton : de beaux volumes et une distribution fluide vers toutes les pièces. Le salon de 28 m², baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon filant en angle, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète harmonieusement l’espace de vie. Côté nuit, trois grandes chambres (18,15 et 13 m²) disposent de rangements intégrés, dont une avec balcon privatif. Une salle de bain récente avec baignoire et douche, un WC séparé, un dressing aménagé et un débarras complètent l’agencement. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz par le sol et des volets roulants électriques. Une cave et un grand box fermé de 15 m² en rez-de-chaussée viennent s’ajouter à ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 150 mètres du bois de Vincennes et à moins de 10 minutes à pied du RER A, vous profiterez d’un cadre verdoyant à deux pas de Paris. Commerces, écoles réputées (Albert de Mun, Montalembert) et commodités sont également tout proche. Un appartement familial rare, où espace, lumière et qualité de vie se conjuguent à la perfection. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une rue calme et recherchée, découvrez ce beau duplex entièrement rénové, niché dans un immeuble aux parties communes également entièrement réhabilitées. Celui-ci est proche de tous commerces et à 10 minutes à pied du rer a. D'une surface bien agencée de 87,80 m² loi carrez, ce duplex se compose : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante où se trouve à sa droite une salle d'eau moderne avec wc. À sa gauche, un coin cuisine fonctionnel et lumineux a été créé. Il y a ensuite un vaste séjour de plus de 25 m², idéal pour recevoir ! Il y a également une première chambre de plus de 12 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'ami. À l'étage : en accédant par un bel escalier, il y a 2 deux belles chambres respectivement de plus de 9 m² et plus de 17 m² enfin, ce duplex bénéficie d'une seconde salle d'eau avec des toilettes. Ce duplex, parfaitement réhabilité, n'attend plus que vos valises ! Informations financières complémentaires : prix de vente : 499 000 € honoraires d'agence inclus taxe foncière : 1 590 € / an charges de copropriété : 100 € / mois le dpe est à finaliser. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou procéder à une visite nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 907617.

Iad france - sarah ashak vous propose : * fontenay-sous-bois - rigollots - grand 4 pieces - 81 m² - parking privatif - cave - balcon - 1er etage * situé au coeur du quartier prisé des rigollots, à deux pas de vincennes et des commerces, écoles, et 10 min du rer a, accessibles à pied, cet élégant appartement de 81 m², au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, offre de beaux volumes, un agencement optimal alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Le plan en étoile, rare et extrêmement fonctionnel, permet une circulation fluide entre les espaces : - une entrée avec rangements - un double séjour de près de 30 m², lumineux et chaleureux - une cuisine séparée, aménagée et équipée - 2 chambres confortables, dont une avec balcon - un wc indépendant et une salle de bain les prestations complètent la qualité du bien : > parquet, double vitrage > chauffage au gaz au sol > fibre optique, interphone, porte blindée > cave + local poussette / vélos > parking privatif en sous-sol cet appartement familial constitue une opportunité où ces critères réunis deviennent rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de le visiter celui ci ne restera pas longtemps ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - dans un ensemble immobilier moderne de construction originale et écologique, villebois immobilier vous propose dans le prolongement d'une allée paysagère, un appartement de 4 pièces au 1er étage du bâtiment. Cet appartement lumineux et fonctionnel est composé d'une grande entrée desservant une première chambre et sa salle d'eau avec wc, d'un vaste séjour donnant sur un grand balcon / terrasse, cuisine américaine équipée, dégagement, deux chambres et salle d'eau avec wc une place de parking complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectif commerces de proximité, centres sportifs bus 122-127 / rer a - val de fontenay prochainement desservi par le tramway 1 et le prolongement de la ligne 11.

Optimhome vous présente ce bien idéalement situé au troisième et dernier étage (3 / 3) avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Ce bel appartement traversant décoré avec soin, 91 m² carrez (100 m² au sol) vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Niché dans le quartier de nogent village, proche des commerces et écoles, ce bien allie calme, confort et vie de quartier. Composé de 4 pieces principales sur 2 niveaux vous découvrirez : - une entrée avec wc séparés - une cuisine indépendante (8 m²) entièrement équipée - un joli salon cathédrale de 25 m², lumineux grâce à une lumière traversante naturelle et omniprésente avec une double exposition est / ouest. Il donne accès au balcon. Côté nuit, vous trouverez : - 2 chambres (9,5 m² et 11 m²) orientées à l'ouest équipées de volets electriques pour un confort optimal, - une salle de bains indépendante avec fenêtre a l'étage, vous accéderez depuis le pallier à : - un bel espace bureau aménagé, parfait pour le télétravail - une 3e chambre mansardée avec de nombreux rangements intégrés - une salle d'eau avec wc et fenêtre ce bien a bénéficié d'une rénovation partielle : - d'une salle de bains et toilettes indépendantes refaites à neuf avec goût ce bien est complété par : - une cave privative pour un rangement optimal - une place de parking en sous-sol nogent-sur-marne, entre ville et nature, offre une qualité de vie exceptionnelle : à proximité immédiate du bois de vincennes, des bords de marne, des parcs et jardins nombreuses infrastructures : piscine, centre équestre, aviron, gymnase, dojo, théâtres. Le nouveau marché “cœur de ville” apportera encore plus de dynamisme : halles modernes, esplanade conviviale, restaurants, espaces verts et parking souterrain étendu. Idéal pour une famille, cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous pour plus d'informations ou sélectionnez votre créneau de visite directement sur notre site. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez angélique thépaut-calvez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 289 038 greffe de dax) 06 49 12 21 91 (réf. 594871 ).

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Visitez notre appartement temoin ! Livraison immédiate - devenez propriétaire à 5 min en bus du rer a et du rer e, et de la future gare du grand paris express ! Ce programme immobilier neuf le patio des arts aux perreux-sur-marne s'inscrit dans le quartier des thillards, à 1 km du centre-ville, mais aussi à proximité de fontenay-sous-bois et de nogent-sur-marne. Nombreuses commodités essentielles à distance piétonne (écoles, commerces, supermarchés, etc.). Programme neuf valorisé par une architecture néohaussmannienne très qualitative. Cette résidence accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Programme rt 2012 avec beaux espaces verts paysagers communs et parking privatif. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Si vous êtes à la recherche d'un appartement mais pas que, vous voilà à la bonne adresse. Venez explorer le privilège du confort et la tranquillité d'une vie de séniors actifs, à Nogent-Sur-Marne, en résidence Hespérides, sécurisée et bénéficiant d'un service de restauration sur place, d'espaces dédiés aux activités culturelles, sportives et de loisirs. Cet appartement unique, situé Grande rue Charles de Gaulle, en duplex et en dernier étage vous offre de beaux espaces de vie et un grand confort avec des espaces extérieurs. La terrasse de 35 m², avec une vue dégagée et une exposition idéale (plein ouest), les balcons sur le séjour- la salle à manger et les deux confortables chambres, la cuisine aménagée avec son accès sur la terrasse, la salle d'eau, les espaces de rangements sont autant d'atouts pour votre quotidien. En choisissant cet appartement, vous optez également pour un mode de vie privilégié au sein de la résidence de services, en copropriété. Les charges de 2000 € mensuelles vous permettent d'accéder à des services sur mesure, une équipe dévouée, un accueil 24h / 24, un gardien, une palette d'activités (spectacles sur place, sorties organisées (moyennant une participation financière), des repas (en sus) en plus des espaces verts et des espaces dédiés à pouvoir partager, entre habitants de la résidence, familles et amis. Les + : - dernier étage, sans vis à vis, avec vue dégagée, sur les jardins de la résidence - 2 caves - 1 box en sus, si besoin - volets électriques - store-banne électriques - possibilité de remplacer l'escalier existant par un monte-personne, voire l'aménagement d'un ascenseur intérieur - possibilité de vie inter-générationnelle (espaces de vie divisibles). Pour découvrir comment cet espace peut redéfinir votre expérience de vie de sénior, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par une approche du bien-être et d'une tranquillité au quotidien. Une autre option s'offre également à des actifs, à la recherche d'espaces de bureaux, de salle de réunions en profitant de la polyvalence des services proposés dans la résidence. Idéal pour un kinésithérapeute. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, espaces verts, accueil 24 / 24, gardiens, accès restaurants, salons de thé, espaces de détente, espaces culturels, animations…) : 22800€ soit 1900€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 904729.

Iad France - Michaël Bendriss vous propose : À vendre : Bateau de type Silure 4 pièces en excellent état. Découvrez ce bateau construit en 2003 de type Silure, offrant robustesse et fiabilité. Parfaitement équipé pour une vie à bord et pour les grands voyages. Caractéristiques principales : Surface intérieure de 75 m² avec 3 chambres et une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte. La première chambre est équipée d’un lit en 140 cm ainsi que d’une armoire de rangement. La deuxième chambre est équipée de deux lits superposés en 90 cm avec une grande armoire, idéale pour des enfants. La troisième chambre est une suite parentale, offrant un très bel espace avec sa propre salle de bain et WC séparé. Une grande armoire de rangement et une commode sont présentes dans la suite ainsi qu’une arrivée antenne satellite. Ce bateau dispose de 3 WC et de 3 salles d’eau. Équipements et conforts : Parfait état, très bien entretenu. Plaque de cuisson  2 frigos top 2 congélateurs top Multiples rangements dans la cuisine Un lave-vaisselle Un lave-linge Une antenne TV satellite Chauffage central au fioul Sol en bois et vinyle parquet marin, décoration en boiserie noble. Plusieurs parcs de batteries et alimentation en 220 v sur l’intégralité du bateau Idéale pour une vie flottante, seul ou en famille. Caractéristiques techniques :   Le bateau de type SILURE est entièrement navigable et sort une fois par mois. Construction solide conçu en tôles de 8 mm (très rare). Une révision du moteur et du groupe a été faite récemment (facture disponible). Longueur = 23,90 m - Largeur = 4,85 m. Moteur Baudouin 190 cv 1000 heures Groupe électrogène 13 KVA 1000 heures Deux propulseurs d’étrave Capacité en eau de 2 000 litres Trois cuves Gasoil blanc, rouge et eau usée de 1700 litres chacune L’expertise du bateau est bonne jusqu’au 30 avril 2026. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie lanoue vous propose : résidence la corniche à nogent sur marne, calme et proximité des commodités (rer a, commerces, hôpital privé. ) appartement au dernier etage, d'une résidence parfaitement entretenue, d'environ 94 m² comprenant une grande entrée, une cuisine équipée et aménagée (possibilité d'ouvre sur séjour), d'un séjour, 2 chambres (3 ème chambre possible, une salle d'eau, une salle de bains, wc, placards aménagés dans chambre et dégagement et grand cellier / buanderie. Cave et box en sous-sol. Ravalement voté / payé à la charge du vendeur (ravalement facade, isolation des pignons, étanchéité toit terrasse, pompe à chaleur). Début des travaux 2026 pour visiter, merci de me contacter directement pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie lanoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 538788100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare opportunite special investisseur ! Vendu loué et meublé ! L'agence lamy, vous propose en exclusivite ce studio de 15 m² entièrement refait à neuf. Situé au rez-de-chaussée donnant sur cour et jardin arboré d'une petite copropriété dont vous serez entièrement charmés. Proche transports et centre-ville, il se trouve à 950 mètres de la gare et 1.3 km du bois de vincennes;. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec wc et d'une cave. Il est loué depuis 2022 à 695 euros charges comprises, charges annuelles d'environ 640 euros. Chauffage et eau chaude individuel electrique. Taxe foncière de 483 euros. N'hésitez pas, contactez nous au plus vite pour programmer une visite !

Iad France - Marion Cargnello vous propose : Dernier Étage avec ascenseur, bel appartement 4 pièces traversant Est-Ouest, composé d’une entrée, d'un double séjour exposé ouest, d’une cuisine équipée avec un grand cellier-buanderie attenant, de deux grandes chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparées, et d’un dressing. Appartement traversant, très lumineux, en bon état général, très fonctionnel, avec de nombreux rangements. Parking libre dans la copropriété, résidence bien entretenue avec de beaux espaces verts et accès direct aux bords de Marne. Confort, espace et cadre de vie agréable : 10 min du RER E et 5 min des commerces, des écoles. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67€ par mois (soit 2972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mirjana Djermanovic (07 66 73 58 88) vous propose : — Au coeur du très recherché secteur Bois-Baltard, dans la résidence privée et sécurisée du « Château de Beauté », ce spacieux appartement traversant de 121 m² environ offre un cadre de vie aussi confortable que privilégié. Il se situe à quelques pas du RER A Nogent-sur-Marne, du bois, des bords de Marne et des commerces animés de la place Leclerc, sans oublier la proximité immédiate des établissements scolaires réputés Albert-de-Mun et Institut Montalembert. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 40 m² environ baignée de lumière (possibilité 4e chambre), prolongée par un balcon de 9 m² environ où prendre le petit-déjeuner face aux premiers rayons du soleil. La cuisine dînatoire sur-mesure, au design italien, ravira les gourmets grâce à son électroménager Siemens haut de gamme : réfrigérateur américain distribuant eau plate et gazeuse ainsi qu'une cave à vin intégrée. Parfaitement isolé, l'espace nuit dessert trois chambres dont l'une s'ouvre sur un second balcon de 7 m² environ orienté Sud-Ouest, avec vue sur le jardin arboré et le toit végétalisé de la copropriété. Trois dressings permettent d'organiser aisément les affaires de la famille, tandis qu'une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé assurent un confort quotidien. L'appartement dispose d'une alarme connectée avec détecteurs d'ouverture et capteurs photos, tandis que la résidence, dotée d'un gardien, d'une installation de vidéosurveillance, d'un ascenseur installé en 2025 et d'une électricité des parties communes entièrement refaite cette année, garantit une sérénité absolue. Les lieux communs comprennent également un local à vélos fermé et une salle de sport en sous-sol ouverte sur le jardin, offrant ainsi un accès direct aux activités de remise en forme. Une cave saine et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent le bien, et l'acquisition d'un box fermé reste possible en option. Si vous recherchez un appartement familial lumineux, prêt à vivre, doté de prestations soignées et d'une situation privilégiée entre nature et commodités, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare ! — La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 700 € par mois (soit 8400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic EI (ID 40921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Ravalement et isolation extérieur votée ! . Au sein d'une résidence sécurisée, proche des bords de Marne et à 700m de la gare RER Nogent-Le Perreux, Appartement en parfait état entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité de 79 m² composé d'un séjour de 33 m² ouvert sur un balcon, une cuisine moderne neuve entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque, hotte, four, micro-ondes), 3 chambres dont 1 donnant sur le balcon, une salle de bains avec douche et double vasque et un wc indépendant. De plus, une cave. Plus qu'a poser ses valises ! DPE en C (isolation intérieur), double vitrage neuf, électricité aux normes. Suite aux travaux d'isolation et de ravalement, le DPE va passé en B ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore duchesne vous propose : boulevard de strasbourg, 15 min a pied de la gare rer a de val de fontenay et du rer e de nogent, au troisieme etage avec ascenseur, lumineux quatre pieces avec double sejour, cave et place de parking en sous sol. Son entrée vous mènera vers son double sejour, sa cuisine separee amenagee et equipee, deux chambres dont une avec placards, sa salle de bains et un wc separe. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Ne tardez plus ! Bien vendu loue la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 145 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 832424063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Cargnello vous propose : À 6 minutes du RER A et du Bois de Vincennes, ce beau duplex de 85 m² au sol (65 m² Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de charme, offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et fonctionnel. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée qui mène à un double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert une seconde chambre et une salle d’eau avec WC. Vous serez séduit par le charme de l’ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond… ainsi que par la luminosité offerte par sa configuration traversante. En bonus, vous profiterez d'un espace de stockage et de la jouissance exclusive d’un jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air. Dans un quartier recherché, à deux pas des commodités, des écoles et des transports, cet appartement réunit cachet, confort et bon emplacement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée. Vous profiterez à la fois de la proximité des commerces et du marché, des établissements scolaires, des transports en commun (RER A), et des bords de Marne, parfaits pour les promenades et loisirs. L'adresse combine ainsi un cadre de vie pratique et agréable, dans une commune prisée de l'Est parisien. Cet appartement lumineux et fonctionnel offre une belle surface familiale et se compose de : - Un séjour baigné de lumière avec accès à un balcon. - Une cuisine indépendante ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 25 m². - Deux chambres donnant elles aussi un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette. - Une deuxième salle de bains et un deuxième toilette indépendant pour un confort optimal au quotidien. - La possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins (famille, bureau ou chambre d'ami). - Essentiel pour le secteur : une place de stationnement en sous-sol boxée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Grâce à ses multiples accès à l'extérieur et à sa terrasse plein ciel, cet appartement combine confort intérieur et qualité de vie - atouts rares à Nogent-sur-Marne. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.

Iad France - Stephane Carron vous propose : Sur Nogent-sur-Marne, Appartement 4 pièces – 80 m² – Résidence sécurisée avec accès à seulement 200 mètres des bords de Marne et 7 minutes à pied de la gare RER E Nogent - Le Perreux, découvrez cet appartement familial de 80 m², en rez-de-chaussée d’une résidence verdoyante, fermée, sécurisée (interphone et digicode) en plus idéalement située. L’appartement se compose d’une entrée sur le séjour lumineux, rangement puis la cuisine équipée et aménagée, un couloir décerne l’espace nuit, toilettes séparées, trois chambres avec des beaux espaces puis la salle d’eau. Une valeur sûre pour l’avenir : • Rénovation énergétique complète prévue en 2026 – déjà financée par les vendeurs ! (isolation extérieure, cage d’escalier, nettoyage du chauffage au sol, VMC). •.