Vente appartement 4 pièces 86 m² Nogent-sur-Marne (94130)

En exclusivité à Nogent-sur-Marne, à deux pas des commerces, du marché, des écoles, du RER A et des bords de Marne, cet appartement lumineux se distingue par ses prestations rares dans le secteur. Offrant une belle surface familiale, il dispose d'un séjour baigné de lumière avec balcon, d'une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 25 m², ainsi que de deux chambres donnant également sur cet espace extérieur. La suite parentale bénéficie de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, tandis qu'une seconde salle d'eau et un second WC indépendant assurent un confort optimal. Il est également possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Ce bien unique s'accompagne d'une place de stationnement boxée en sous-sol et d'une cave, un véritable atout à Nogent-sur-Marne. Avec ses multiples accès à l'extérieur et sa terrasse plein ciel, cet appartement combine confort intérieur et qualité de vie. Ne manquez pas cette exclusivité rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 571 090 € Honoraires charge acquéreur : 26 910 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.

Situé à Nogent-sur-Marne, dans un immeuble de standing en pierre de taille et sécurisé cet appartement profite d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique. À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du RER, vous serez séduit par sa localisation idéale. Ce bien de 100 m² environ se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie de donnant sur une terrasse de 33 m² d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bain et de deux toilettes. Enfin, un box et une cave viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda DJOUADI, Tél. : 06 99 21 84 17, E-mail : linda.djouadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 485 008 783.

Je vous présente ce bel appartement 3 pièces traversant avec balcon en étage élevé dans une résidence récente magnifiquement située, à quelques pas de la station du RER A, du bois, du Pavillon Baltard et des commerces. D'une surface de près de 60 m² (59,40 m² carrez) et exposé est-ouest, ce logement se trouve au 3e étage sur 5 (avec ascenseur) d'une résidence de standing de 2015. Une entrée avec placards mène à la pièce de vie, ouvrant sur un balcon orienté ouest avec vue sur les espaces verts de la résidence. La partie nuit dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Aux portes de Paris, et à l'orée du bois de Vincennes, proche de toutes les commodités tout en étant au calme absolu, cet appartement bénéficie d'atouts importants. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce lot. Je suis à votre disposition pour vous le faire visiter ! Nombre de lots d'habitation : 64, Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent chauffage et eau chaude régularisées en fin d'exercice) : 2870€ soit 239€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf. 939577.

En exclusivité à Nogent-sur-Marne, à deux pas des commerces, du marché, des écoles, du RER A et des bords de Marne, cet appartement lumineux se distingue par ses prestations rares dans le secteur. Offrant une belle surface familiale, il dispose d'un séjour baigné de lumière avec balcon, d'une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exceptionnelle de 25 m², ainsi que de deux chambres donnant également sur cet espace extérieur. La suite parentale bénéficie de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, tandis qu'une seconde salle d'eau et un second WC indépendant assurent un confort optimal. Il est également possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Ce bien unique s'accompagne d'une place de stationnement boxée en sous-sol et d'une cave, un véritable atout à Nogent-sur-Marne. Avec ses multiples accès à l'extérieur et sa terrasse plein ciel, cet appartement combine confort intérieur et qualité de vie. Ne manquez pas cette exclusivité rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 571 090 € Honoraires charge acquéreur : 26 910 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.

Situé au cœur de Nogent-sur-Marne (94130), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé offrant une ambiance dynamique et agréable. Proche de toutes les commodités, des commerces locaux, écoles et des transports en commun tels que les lignes de bus et le RER A ou E à seulement 10 minutes à pied, cet emplacement est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie alliant praticité et charme. Ce magnifique appartement traversant de 84 m², situé dans un bel immeuble de caractère dans hypercentre de Nogent-sur-Marne, offre un charme indéniable avec son parquet et sa cheminée. Avec un double séjour lumineux de 27 m², deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine meublée équipée, salle de bains et une cave, ce bien rare allie confort et élégance. Electricité et chaudière refaites à neuf, pour plus de confort et de sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134.

Iad France - Fionna Chauffour vous propose : Situé dans un environnement privilégié à Nogent-sur-Marne, ce magnifique 3 pièces de 65 m², entièrement rénové en 2021, combine charme, modernité et confort absolu. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré. Le séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un superbe volume avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un véritable lieu de vie convivial et chaleureux. Côté nuit : Une suite parentale avec sa douche et WC privatifs Un chambre ou bureau avec dressing Une salle de bain avec baignoire et WC Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Une cave de 11 m² complète ce bien, idéal pour optimiser le rangement. Le tout au sein d’une petite copropriété à taille humaine avec jardin partagé, un vrai plus pour profiter des beaux jours. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Plans et photos complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fionna Chauffour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 915127351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente ce bien idéalement situé dans le quartier de nogent village, proche des commerces et écoles, au troisième et dernier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue. Cet appartement traversant décoré avec soin, 91 m² carrez (100 m² au sol) vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Composé de 4 pieces principales sur 2 niveaux vous découvrirez : - une entrée avec wc séparés - une cuisine indépendante (8 m²) entièrement équipée - un joli salon cathédrale, lumineux grâce à une lumière traversante naturelle et omniprésente avec une double exposition est / ouest. Il donne accès au balcon. Côté nuit, vous trouverez : - 2 chambres (9,5 m² et 11 m²) orientées à l'ouest équipées de volets electriques pour un confort optimal, - une salle de bains indépendante avec fenêtre a l'étage, vous accéderez depuis le pallier à : - un bel espace bureau aménagé, parfait pour le télétravail - une 3e chambre mansardée avec de nombreux rangements intégrés - une salle d'eau avec wc et fenêtre ce bien a bénéficié d'une rénovation partielle : - d'une salle de bains et toilettes indépendantes refaites à neuf avec goût ce bien est complété par : - une cave privative pour un rangement optimal - une place de parking en sous-sol nogent-sur-marne, entre ville et nature, offre une qualité de vie exceptionnelle : à proximité immédiate du bois de vincennes, des bords de marne, des parcs et jardins nombreuses infrastructures : piscine, centre équestre, aviron, gymnase, dojo, théâtres. Le nouveau marché “cœur de ville” apportera encore plus de dynamisme : halles modernes, esplanade conviviale, restaurants, espaces verts et parking souterrain étendu. Idéal pour une famille, cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous pour plus d'informations ou sélectionnez votre créneau de visite directement sur notre site. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez angélique thépaut-calvez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 289 038 greffe de dax) 06 49 12 21 91 (réf. 599298 ).