Appartement 4 pièces à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)

Iad France - Firas Hammoush vous propose : Ivry-sur-Seine – 4 pièces avec deux jardins – 77 m² – Parking Idéal pour une famille, ce 4 pièces de 77,2 m² situé à Ivry-sur-Seine, à la limite du Kremlin-Bicêtre, offre un cadre de vie agréable grâce à ses deux jardins privatifs accessibles depuis chaque pièce. L’appartement se compose d’une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’ensemble est situé en rez-de-jardin dans une résidence récente et sécurisée (2009). Une place de parking en sous-sol complète le bien. À proximité : écoles, commerces, métro 7, bus, tram T9 et centre commercial OKABÉ. Un appartement parfait pour une vie de famille confortable, ou pour des colocation avec de beaux extérieurs. À visiter sans tarder ! Surface habitable totale : 77,2 m² Surface totale extérieure : 89,9 m² Surface globale (intérieur + extérieur) : 161,2 m² La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 370500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Firas Hammoush mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991473463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

540 000 €

Appartement 4 pièces 89 m²

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente à seulement quelques minutes à pied du 13ème arrondissement, ce bel appartement 4 pièces de 87,06 m² loi Carrez, situé au sein d'une copropriété récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, ce bien offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée ouvrant sur un agréable balcon de 5 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie), de trois chambres confortables, d'une salle de bain aux normes PMR ainsi que d'un WC séparé également conforme PMR. Les atouts de votre appartement : - Un box en sous-sol complète ce bien, un véritable atout - Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. - Proximité immédiate avec le 13ème arrondissement - Un Local vélos et un local poussettes - Copropriété très récente et entretenue - Aucun vis-à-vis, vue dégagée À visiter sans tarder. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700.00 euros.

285 000 €

Appartement 4 pièces 64 m²

Iad France - Sybille Zheng vous propose : Exclusivité à Ivry-sur-Seine. Quartier Petit-Ivry Proche Paris 13e et le boulevard périphérique - 4 pièces de 64 m² Appartement de 64 m² comprenant 4 chambres, une cuisine, une salle de douche avec double lavabo, des toilettes indépendants et un espace en commun. Métro ligne 7 (Porte de Choisy et Pierre et Marie Curie) à environ 10 minutes à pied (800 / 750 m) Bus 323 et Tramway T9 à quelques pas. Environnement scolaire : •École maternelle à proximité immédiate •Écoles élémentaire jusqu'au lycée dans un rayon d' 1.5 kilomètre. Actuellement en colocation : Les locataires peuvent rester ou partir selon votre projet Pour une habitation principale : des travaux de rénovation seront nécessaires. Classe énergétique : E Orientation Nord-Est Situé au 4 / 5e étage avec ascenseur, ce bien est complété d'une cave en sous-sol Chauffage, eaux chaude et froide sont inclus dans les charges Charges de copropriété : 372 / mois Je suis disponible 7 / 7j pour tout complément d'infos La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372.33€ par mois (soit 4468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

440 000 €

Appartement 4 pièces 71 m²

À 500m du RER Ivry-sur -Seine et 200m des quais de la Seine. Dans une rue proche de nombreux commerces. Ce duplex est situé au 4ème et 5ème (dernier) étage d'un immeuble sécurisé parfaitement entretenu avec interphone et ascenseur. Vendu avec une cave et un box en sous-sol. Chauffage collectif au gaz. Fenêtres à double-vitrage dans toutes les pièces, volets roulants et parquet. Il comporte une entrée donnant accès à une chambre et on accède au niveau supérieur par un escalier en colimaçon. À l'étage : un dégagement, un espace de rangement, un grand séjour (23 m²) avec terrasse de 10 m², deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain et des WC indépendants.

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Appartement 4 Pièces 85 m² à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)

390 000 €

Appartement 4 pièces 85 m²

L'agence L'ADRESSE NOVAE Paris Tolbiac vous propose ce spacieux appartement, parfaitement adapté à une vie de famille. Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant et paisible grâce au jardin privé de la résidence. L'appartement offre un superbe double séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon donnant directement sur le jardin, prolongeant agréablement l'espace de vie. Deux chambres, situées à l'arrière de la résidence, garantissent un calme absolu (possibilité de créer une troisième chambre). Il dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de deux grands espaces de rangement type cagibis / dressings. Les atouts : + Proximité immédiate de Paris, de la ligne 7, du tramway T3a et des commerces + Place de stationnement privative + Cave + Balcon sur jardin + Aucun vis-à-vis + Présence de gardiens + Calme et lumineux À visiter sans tarder, un bien qui ne manquera pas de vous séduire. (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 639 lots - dont 164 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

465 000 € -3 %

Appartement 4 pièces 82 m²

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Au sein de la résidence La Minoterie, ancien bâtiment industriel datant de 1900 et entièrement réhabilité en une résidence récente au charme atypique, découvrez ce bel appartement familial de 82 m², en parfait état. Situé au dernier étage, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. L’entrée dessert un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’appartement comprend trois chambres, chacune bénéficiant d’un vélux ou d’une lucarne apportant une lumière naturelle agréable. Deux chambres disposent de leur propre salle d’eau avec douche et lavabo. Un WC indépendant complète ce bien. Une place de parking en sous-sol vient parfaire les prestations. L’environnement est particulièrement recherché : à seulement 500 mètres du RER C, face à une école maternelle et primaire, et à proximité immédiate des commerces et restaurants du quartier dynamique d’Ivry-Port. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341€ par mois (soit 4092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

620 000 €

Appartement 4 pièces 77 m²

'Coup de coeur assuré' Appartement clé en main, situé au 2ème et dernier étage par escalier d'une résidence récente de standing d'une surface de 77,47 m² et 16,50 m² de Terrasse, ce 4 pièces parfaitement entretenu séduit dès l'entrée par sa luminosité offerte par une exposition Sud-Ouest et une absence de vis à vis, L'espace de vie, à la fois chaleureux et contemporain, réunit un Séjour spacieux et une Cuisine ouverte aménagée et équipée créant un ensemble élégant et immédiatement habitable. Une terrasse de 16,50 m² prolonge naturellement le séjour et invite à profiter pleinement de l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que de nombreux rangements, d'une salle de Bains moderne et de WC indépendants. Les finitions soignées, notamment le parquet et les matériaux sobres et actuels, confèrent à l'appartement une atmosphère harmonieuse et raffinée. Auncun travaux n'est à prévoir. La résidence sécurisée et parfaitement entretenue, propose des prestations appréciables telles qu'un digicode, interphone ainsi qu'une place de parking. Le Chauffage est éklectrique et le DPE est classé D. Idéalement situé à proximité immédiate des transports (métro et RER C Ivry sur Seine), des commerces et de toutes commodités, Un Bien rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d'un véritable 'Coup de Coeur', sans compromis, et d'un apparement prêt à vivre. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1618.92 euros.

669 000 €

Appartement 4 pièces 115 m²

Iad france - ludivine prost vous propose : a 4mn de la gare rer, dans les anciennes usines bertheau, loft en duplex de 4 pièces qui se compose au premier niveau d'un grand séjour avec cuisine us ouvrant sur une terrasse, d'un wc séparé. Au deuxième niveau, de deux chambres dont une suite parentale avec baignoire et dressing, d'une salle d'eau, d'un coin bureau ou lecture. Très lumineux, grandes baies vitrées, traversant. Matériaux de qualité, parquet, béton ciré. Une grande cave de 40 m² et un emplacement de stationnement complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 900325333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

439 000 €

Appartement 4 pièces 77 m²

Iad france - florian corbisier vous propose : * ivry-sur-seine * appartement 4 pièces 77 m² 3 chambres balcon + parking voiture et moto * idéal famille * résidence de 2020 sous garantie décennale située rue rené robin, proche toutes commodités, commerces, écoles et transports - 3 min à pied metro ligne 7 station pierre et marie curie - venez découvrir au 4ème étage avec ascenseur ce bel appartement 4 pièces, il vous offre : - entrée avec placard intégré - salon avec accès au balcon - cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo, micro-ondes) - 3 chambres dont 2 avec placards intégrés - palier - salle de bain avec baignoire, double vasque, sèche serviettes, espace machine à laver - wc séparé une place de stationnement voiture ainsi q’une place de stationnement moto en sous-sol complètent ce bien. Prestations : pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, balcon, interphone / digicode, vigik, garage motorisé pour accès au sous-sol on aime : - excellent dpe b. - les volumes et son agencement - pas de vis-vis - la proximité de toutes les commodités à pied plus qu'à poser ses valises, il n'attend plus que vous ! Alors, prêt (e) à le visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

369 000 €

Appartement 4 pièces 81 m²

Iad France - Alcino DE SOUSA vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 pièces avec Vue dégagée à Ivry-sur-Seine Situé au 10ème étage d'une résidence de 15 niveaux, cet appartement spacieux de 81 m² offre une vue imprenable sur la ville d'Ivry-sur-Seine. Avec 3 chambres lumineuses, cet espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité à ses futurs habitants. L'intérieur se compose d'un séjour, de sa cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant une parfaite harmonie entre espace de vie et luminosité. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent des espaces de repos paisibles et bien agencés Cet appartement dispose de 2 salles d'eau, d'un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, une place de parking privative est incluse pour un stationnement pratique et sécurisé. L'appartement est situé dans un immeuble datant de 1977, offrant un cachet certain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement représente une réelle opportunité d'investissement ou d'habitation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 682 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.99€ par mois (soit 4031.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alcino DE SOUSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810 337 642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

430 000 € -4 %

Appartement 4 pièces 80 m²

À Ivry-sur-Seine, place du Général-de-Gaulle, dans la résidence récente GRAFIK (2015), cet appartement de 79,55 m² propose un agencement clair et fonctionnel. La pièce de vie offre de beaux volumes et s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine ouverte est moderne et bien intégrée à l'espace. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, et des WC séparés. Les chambres disposent d'un bon volume et d'une luminosité agréable. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La localisation est un atout majeur : Paris est accessible très rapidement grâce aux transports proches. Le métro ligne 7 (Mairie d'Ivry), le tram T9, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements quotidiens vers la capitale comme vers les communes voisines. Les commerces, équipements et services sont également à quelques minutes à pied. Les charges comprennent chauffage - eau chaude - eau froide. DPE C * Un appartement récent, lumineux et bien situé, idéal pour une famille ou pour une collocation, au plus près de Paris * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

422 000 €

Appartement 4 pièces 85 m²

Un appartement à 150 mètres de tramway Ligne 9, et 10 minutes en bus jusqu'au Métro Mairie d'Ivry. Proximité des commerces, des écoles, dans une résidence sécurisée par digicode, d'interphone. Un appartement bénéficiant de deux entrées indépendantes, pouvant convenir parfaitement à des professions libérales : Avocat, Médecin, Thérapeute. Composition de l'appartement : un séjour, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc indépendant, un emplacement de parking en sous-sol. Une résidence calme !

350 000 € -7 %

Appartement 4 pièces 76 m²

À partir de 369 000 € +1 %

Ivry sur Seine, résidence Madiba, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 75.85 m² au 4 ? étage avec ascenseur, alliant confort moderne et prestations rares. À seulement 8 minutes à pied du RER C (gare de Vitry-sur-Seine) et à proximité immédiate des lignes de bus 125,180 et 323, il offre une accessibilité idéale vers Paris et les communes voisines. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée totalisant 29 m², de trois grandes chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Un balcon complète l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Les résidents bénéficient en exclusivité d'un bac potager sur la toiture végétalisée, un privilège rare dans le secteur. La résidence propose des prestations de qualité, un excellent classement énergétique (B) et un chauffage par géothermie garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. En parfait état, ce bien séduira familles et couples en quête d'un cadre de vie paisible et moderne. Possibilité d'acquérir place de parking en sus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Prix en hausse

Appartement (40 à 102 m²) Ivry-sur-Seine - 94200

Frais de notaire offerts * le projet neuf le moins cher de la commune d'ivry ! Tva à 5,5% c'est le moment idéal pour devenir propriétaire de votre logement neuf ! À ivry-sur-seine, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation, à deux pas du parc ivry confluences et des bords de seine. Appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. Certains avec vue parc, certains en duplex avec entrée privée. Design moderne, lumineux, idéal pour un premier achat. Tout est là : écoles, commerces, marchés, transports (rer c, métro, bus et futur tzen 5 à 140 m et prolongement de la ligne 10 du métro en cours d'étude), accès rapide paris et périphérique. Profitez des dispositifs avantageux pour habiter : ptz 2025 + tva réduite à 5,5 % * et pour investir : lmnp et lli. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en plein essor !* voir conditions en agence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À partir de 413 208 €

Appartement (28 à 91 m²) Ivry-sur-Seine - 94200

Terrasses du Fleuve – Une nouvelle adresse au cœur d'Ivry-sur-Seine Découvrez Terrasses du Fleuve, une résidence moderne située dans le quartier en plein renouveau d'Ivry-sur-Seine. À moins de 5 km de Paris, cette nouvelle adresse bénéficie d'une localisation idéale et de l'ensemble des atouts d'un secteur en pleine métamorphose. Un cadre de vie dynamique et connecté La résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable : RER C à seulement 800 m. Futur TZen5 dès 2026 et prolongation de la ligne 10 du métro en cours d'étude. Accès rapide au périphérique (2,8 km), à l'A4 (550 m) et à l'A86. Nombreuses lignes de bus et pistes cyclables à proximité immédiate. Tout est pensé pour simplifier vos déplacements quotidiens vers Paris et les pôles d'activité franciliens. Une architecture contemporaine et des espaces partagés Conçue selon la réglementation RE 2020, la résidence allie performance énergétique et confort moderne. Les appartements, du 2 au 5 pièces duplex, s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias ou jardins privatifs. En cœur d'îlot, un jardin paysager invite à la détente et une terrasse commune avec potager partagé favorise la convivialité et le bien-être. Un quartier en pleine transformation Ivry-sur-Seine se réinvente avec de nombreux projets urbains : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, espaces verts et berges de Seine réaménagées. À pied ou à vélo, vous accédez facilement à toutes vos commodités : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 300 m. Commerces et centre commercial Quai d'Ivry à 700 m. Marché et halles d'Ivry à 5 min à pied. Crèches, établissements scolaires et écoles d'ingénieurs à proximité immédiate. Parc des Confluences et Pelouse Gambetta à 10 min à pied. Les points forts des Terrasses du Fleuve À moins de 5 km de Paris. Architecture contemporaine emblématique. Appartements neufs du 2 au 5 pièces en duplex. Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. Espaces verts partagés et potager commun. Terrasses du Fleuve : une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier d'avenir aux portes de Paris.

À partir de 397 700 €

Appartement (28 à 91 m²) Ivry-sur-Seine - 94200

Le projet neuf le moins cher de la commune d'Ivry ! TVA à 5,5% C'est le moment idéal pour devenir propriétaire de votre logement neuf ! À Ivry-sur-Seine, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation, à deux pas du parc Ivry Confluences et des bords de Seine. Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. Certains avec vue parc, certains en duplex avec entrée privée. Design moderne, lumineux, idéal pour un premier achat. Tout est là : écoles, commerces, marchés, transports (RER C, métro, bus et futur TZen 5 à 140 m et prolongement de la ligne 10 du métro en cours d'étude), accès rapide Paris et périphérique. Profitez des dispositifs avantageux pour habiter : PTZ 2025 + TVA réduite à 5,5 % * et pour investir : LMNP et LLI. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en plein essor !* Voir conditions en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

504 000 €

Appartement 4 pièces 123 m²

Appartement loft aux portes de Paris, à 6 minutes du métro Pierre et Marie Curie : d'une superficie au sol de 123 m² (91,90 m² Carrez), cet appartement très lumineux vous séduira par son design contemporain et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété au style industriel. Une fois passée l'entrée, vous découvrirez la grande pièce de vie de 48 m², baignée de lumière naturelle et orientée sud-est. Les généreuses baies vitrées et les 3,90 mètres de hauteur sous plafond confèrent à cet espace un charme unique. L'appartement est doté de deux grandes chambres, chacune avec une mezzanine (30 m² au total), offrant une multitude de possibilités d'utilisation. Vous profiterez d'un balcon sur la coursive extérieure, offrant un espace idéal pour savourer un repas en plein air, ou simplement pour vous détendre avec une tasse de café. DPE C (isolation et double vitrage), chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude récent. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour mettre cet appartement à votre goût et à votre style de vie. Nombreux rangements. Parking possible en sus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un loft de prestige à Ivry-sur-Seine, alliant confort, modernité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant au 07 86 53 13 56 pour organiser une visite, et découvrir ce que cet appartement d'exception peut vous offrir. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, entretien, eau froide) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 591677 ).

À partir de 491 600 € -2 %

Appartement (34 à 124 m²) Ivry-sur-Seine - 94200

À partir de 518 000 € +100 %

- nouveauté - frais de notaire offerts à partir du 3 pièces * découvrez la nouvelle résidence rétrospective, éligible à la tva 5,5% ! Elle propose des appartements du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs allant du balcon à la terrasse, en passant par le jardin ou le rooftop. En cœur d’ilot, un jardin paysager et en sous-sol, des places de stationnement pour la plupart des logements, sécurisées et équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les appartements sont équipés de volets roulants électriques, d'un confort thermique et acoustique renforcé et du chauffage collectif urbain, gage d'économies et de sobriété énergétique. Rétrospective se caractérise également par sa performance énergétique aux normes re2020. Au cœur d’ivry confluences, la résidence se situe entre le centre-ville et la seine et bénéficiera de commerces à toute proximité, du rer c à 10 minutes à pied et du métro ligne 7 à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus. Cette offre de quartier se complète de nombreux établissements scolaires de tous niveaux dans un rayon de moins de 2 km, de complexes sportif, théâtres, piscines municipales, médiathèque, cinéma, etc. * offre non cumulable, valable pour tout contrat de réservation signé avant le 30 avril. Plus d'infos auprès de votre conseiller les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix en hausse

Appartement 83 m² Ivry-sur-Seine - 94200

À partir de 589 000 € +35 %

Découvrez notre dernier 4 pièces familial de 83,72 m², situé au 7e étage de la résidence. Profitez d'un cadre de vie idéal : environnement verdoyant en bord de Seine, à proximité des futurs équipements de la ZAC Ivry Confluences : commerces, écoles, crèche, équipements sportifs et place Gambetta à 450 m * . Un emplacement de choix avec de nombreux transports : futur T Zen 5 à 450 m * , RER C, métro lignes 7 et 8. Ne manquez pas cette opportunité unique ! *Conditions sur notre site * Source : Google Maps.

Prix en hausse

Appartement (44 à 112 m²) Ivry-sur-Seine - 94200