Appartement 4 pièces à vendre à Ivry-sur-Seine (94200)

L'agence L'ADRESSE NOVAE Paris Tolbiac vous propose ce spacieux appartement, parfaitement adapté à une vie de famille. Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant et paisible grâce au jardin privé de la résidence. L'appartement offre un superbe double séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon donnant directement sur le jardin, prolongeant agréablement l'espace de vie. Deux chambres, situées à l'arrière de la résidence, garantissent un calme absolu (possibilité de créer une troisième chambre). Il dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de deux grands espaces de rangement type cagibis / dressings. Les atouts : + Proximité immédiate de Paris, de la ligne 7, du tramway T3a et des commerces + Place de stationnement privative + Cave + Balcon sur jardin + Aucun vis-à-vis + Présence de gardiens + Calme et lumineux À visiter sans tarder, un bien qui ne manquera pas de vous séduire. (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 639 lots - dont 164 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Au sein de la résidence La Minoterie, ancien bâtiment industriel datant de 1900 et entièrement réhabilité en une résidence récente au charme atypique, découvrez ce bel appartement familial de 82 m², en parfait état. Situé au dernier étage, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. L’entrée dessert un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’appartement comprend trois chambres, chacune bénéficiant d’un vélux ou d’une lucarne apportant une lumière naturelle agréable. Deux chambres disposent de leur propre salle d’eau avec douche et lavabo. Un WC indépendant complète ce bien. Une place de parking en sous-sol vient parfaire les prestations. L’environnement est particulièrement recherché : à seulement 500 mètres du RER C, face à une école maternelle et primaire, et à proximité immédiate des commerces et restaurants du quartier dynamique d’Ivry-Port. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341€ par mois (soit 4092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

'Coup de coeur assuré' Appartement clé en main, situé au 2ème et dernier étage par escalier d'une résidence récente de standing d'une surface de 77,47 m² et 16,50 m² de Terrasse, ce 4 pièces parfaitement entretenu séduit dès l'entrée par sa luminosité offerte par une exposition Sud-Ouest et une absence de vis à vis, L'espace de vie, à la fois chaleureux et contemporain, réunit un Séjour spacieux et une Cuisine ouverte aménagée et équipée créant un ensemble élégant et immédiatement habitable. Une terrasse de 16,50 m² prolonge naturellement le séjour et invite à profiter pleinement de l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que de nombreux rangements, d'une salle de Bains moderne et de WC indépendants. Les finitions soignées, notamment le parquet et les matériaux sobres et actuels, confèrent à l'appartement une atmosphère harmonieuse et raffinée. Auncun travaux n'est à prévoir. La résidence sécurisée et parfaitement entretenue, propose des prestations appréciables telles qu'un digicode, interphone ainsi qu'une place de parking. Le Chauffage est éklectrique et le DPE est classé D. Idéalement situé à proximité immédiate des transports (métro et RER C Ivry sur Seine), des commerces et de toutes commodités, Un Bien rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d'un véritable 'Coup de Coeur', sans compromis, et d'un apparement prêt à vivre. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1618.92 euros.

Iad France - Michel Labardens vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse - Quartier Prisé d'Ivry-sur-Seine Découvrez ce magnifique appartement de type 4 situé à Ivry-sur-Seine, dans un quartier résidentiel recherché. Construit en 2014, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement offre une surface totale de 84,61 m² comprenant un séjour spacieux de 24,75 m² donnant accès à une agréable terrasse de plus de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau avec wc pour plus de praticité. La résidence offre un confort optimal avec la présence de l'ascenseur, de la fibre optique, du chauffage au gaz naturel avec distribution par radiateurs, sur réseau collectif. La sécurité est assurée par un digicode à l'entrée de la résidence. Vous apprécierez le calme et la tranquillité d'une résidence fermée. Idéalement situé à proximité des transports en commun, vous trouverez le Métro Ligne 7 - Le Kremlin Bicêtre à moins de 9 minutes, ainsi que le Centre Commercial Okabé à 300m. Les écoles telles que l'Ecole Notre Dame de l'Espérance et le Groupe Scolaire Jeanne d'Arc sont également à quelques pas. Avis aux investisseurs : actuellement en colocation d'étudiants en doctorat sous CDD, un très bon rapport locatif est à noter ! Pas de stress : l'appartement sera libre à la vente si vous souhaitez l'habiter ! Enfin : une place de stationnement peut être cédée en plus (prix à convenir en sus. ) Ne tardez pas à visiter cet appartement moderne, en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. C'est une opportunité rare à saisir dans ce quartier prisé d'Ivry-sur-Seine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine prost vous propose : a 4mn de la gare rer, dans les anciennes usines bertheau, loft en duplex de 4 pièces qui se compose au premier niveau d'un grand séjour avec cuisine us ouvrant sur une terrasse, d'un wc séparé. Au deuxième niveau, de deux chambres dont une suite parentale avec baignoire et dressing, d'une salle d'eau, d'un coin bureau ou lecture. Très lumineux, grandes baies vitrées, traversant. Matériaux de qualité, parquet, béton ciré. Une grande cave de 40 m² et un emplacement de stationnement complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 900325333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Amory vous propose : Appartement T4 traversant avec vue panoramique – Double exposition - Sans travaux. Situé face au parc Monmousseau, cet appartement traversant de 65 m² déploie une atmosphère baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est offre des volumes parfaitement lumineux et entièrement rénové. La distribution fluide des espaces révèle : -Une entrée accueillante distribuant l'ensemble des pièces -Une cuisine équipée fonctionnelle -Trois chambres dont une suite parentale offrant intimité et rangements (9,5 / 8,82 / 12,22 m²) -Une salle d'eau moderne aux finitions soignées -Une buanderie pratique pour le quotidien Le balcon de 6 m² exposé Sud-Est constitue un véritable atout. Cet espace extérieur privilégié offre une vue dégagée sur Ivry-sur-Seine et invite à savourer les beaux jours dans un cadre apaisant, profitant du soleil du matin jusqu'en fin de journée. Prestations et charges : Les prestations de qualité incluent fibre optique, ascenseur, VMC, interphone, gardien, chauffage collectif au gaz naturel – garantissant confort et sérénité au quotidien. Les charges de copropriété incluent chauffage collectif, entretien des parties communes et gardiennage. Taxe foncière : 1 950 € / an Consommation électrique constatée : environ 45 € / mois pour 2 personnes, 65 € / mois pour 4 personnes. Situation privilégiée : À moins de 15 minutes à pied : RER C, tramway, métro ligne 7 (Mairie d'Ivry en 10min) et nombreuses lignes de bus (au pied de la résidence) permettent de rejoindre la capitale en quelques minutes. Le quartier séduit par son dynamisme : commerces de proximité, marché réputé, établissements scolaires de la maternelle au lycée, et infrastructures culturelles et sportives complètes renforcent l'attrait de cette commune en plein essor, qui conjugue authenticité et proximité immédiate de Paris. Idéal Pour : Résidence principale - Cadre de vie lumineux et apaisant Familles - Écoles, commerces, infrastructures Jeunes actifs - Accès rapide à Paris Investissement locatif - Quartier très demandé, fort potentiel (location / colocation) Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix lumineux aux portes de la capitale. (129 lots principaux et 129 lots annexes) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Amory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 990168882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian corbisier vous propose : * ivry-sur-seine * appartement 4 pièces 77 m² 3 chambres balcon + parking voiture et moto * idéal famille * résidence de 2020 sous garantie décennale située rue rené robin, proche toutes commodités, commerces, écoles et transports - 3 min à pied metro ligne 7 station pierre et marie curie - venez découvrir au 4ème étage avec ascenseur ce bel appartement 4 pièces, il vous offre : - entrée avec placard intégré - salon avec accès au balcon - cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo, micro-ondes) - 3 chambres dont 2 avec placards intégrés - palier - salle de bain avec baignoire, double vasque, sèche serviettes, espace machine à laver - wc séparé une place de stationnement voiture ainsi q’une place de stationnement moto en sous-sol complètent ce bien. Prestations : pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, balcon, interphone / digicode, vigik, garage motorisé pour accès au sous-sol on aime : - excellent dpe b. - les volumes et son agencement - pas de vis-vis - la proximité de toutes les commodités à pied plus qu'à poser ses valises, il n'attend plus que vous ! Alors, prêt (e) à le visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alcino DE SOUSA vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 pièces avec Vue dégagée à Ivry-sur-Seine Situé au 10ème étage d'une résidence de 15 niveaux, cet appartement spacieux de 81 m² offre une vue imprenable sur la ville d'Ivry-sur-Seine. Avec 3 chambres lumineuses, cet espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité à ses futurs habitants. L'intérieur se compose d'un séjour, de sa cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant une parfaite harmonie entre espace de vie et luminosité. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent des espaces de repos paisibles et bien agencés Cet appartement dispose de 2 salles d'eau, d'un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, une place de parking privative est incluse pour un stationnement pratique et sécurisé. L'appartement est situé dans un immeuble datant de 1977, offrant un cachet certain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement représente une réelle opportunité d'investissement ou d'habitation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 682 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.99€ par mois (soit 4031.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alcino DE SOUSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810 337 642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ivry-sur-Seine, place du Général-de-Gaulle, dans la résidence récente GRAFIK (2015), cet appartement de 79,55 m² propose un agencement clair et fonctionnel. La pièce de vie offre de beaux volumes et s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine ouverte est moderne et bien intégrée à l'espace. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, et des WC séparés. Les chambres disposent d'un bon volume et d'une luminosité agréable. Une place de parking en sous-sol complète le bien. La localisation est un atout majeur : Paris est accessible très rapidement grâce aux transports proches. Le métro ligne 7 (Mairie d'Ivry), le tram T9, ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements quotidiens vers la capitale comme vers les communes voisines. Les commerces, équipements et services sont également à quelques minutes à pied. Les charges comprennent chauffage - eau chaude - eau froide. DPE C * Un appartement récent, lumineux et bien situé, idéal pour une famille ou pour une collocation, au plus près de Paris * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Un appartement à 150 mètres de tramway Ligne 9, et 10 minutes en bus jusqu'au Métro Mairie d'Ivry. Proximité des commerces, des écoles, dans une résidence sécurisée par digicode, d'interphone. Un appartement bénéficiant de deux entrées indépendantes, pouvant convenir parfaitement à des professions libérales : Avocat, Médecin, Thérapeute. Composition de l'appartement : un séjour, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc indépendant, un emplacement de parking en sous-sol. Une résidence calme !

Devenez propriétaire en toute sérénité avec des conditions avantageuses et un accompagnement sur mesure (appartement éligible au dispositif PSLA - sous conditions de ressources). Au 8è et dernier étage, boulevard Stalingrad, idéalement situé devant l'arrêt du tramway, découvrez cet appartement de type T4 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour (31 m²), 3 chambres, une salle de bains et 2 WC. L'appartement est livré brut. Les sols et revêtements muraux sont à prévoir. Les + : un appartement sur mesure que vous pourrez aménager selon vos goûts, une vue exceptionnelle, la proximité du tramway, un stationnement en sous-sol.

Ivry sur Seine, résidence Madiba, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 75.85 m² au 4 ? étage avec ascenseur, alliant confort moderne et prestations rares. À seulement 8 minutes à pied du RER C (gare de Vitry-sur-Seine) et à proximité immédiate des lignes de bus 125,180 et 323, il offre une accessibilité idéale vers Paris et les communes voisines. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée totalisant 29 m², de trois grandes chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Un balcon complète l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Les résidents bénéficient en exclusivité d'un bac potager sur la toiture végétalisée, un privilège rare dans le secteur. La résidence propose des prestations de qualité, un excellent classement énergétique (B) et un chauffage par géothermie garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. En parfait état, ce bien séduira familles et couples en quête d'un cadre de vie paisible et moderne. Possibilité d'acquérir place de parking en sus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Iad France - Sabrina Gonzalez vous propose : Appartement 5 pièces de 91 m² à Ivry-sur-Seine, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, bien entretenue et proche de toutes commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire et collège) et transports (RER C et métro Mairie d’Ivry à 10 min). En rez-de-chaussée surélevé, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. La résidence, équipée de la géothermie et accessible aux personnes à mobilité réduite, a bénéficié d’un ravalement avec isolation thermique en 2020, garantissant performance énergétique. Les charges incluent chauffage, eau chaude et froide. Composition de l’appartement : •Entrée avec rangements de 4,3 m² •Séjour-salon spacieux de 27,6 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est •Cuisine indépendante de 10,2 m² •Trois chambres avec placards intégrés dont une avec balcon •Possibilité d’une 4ᵉ chambre •Salle de bains de 3,3 m² •Salle d’eau de 1,5 m² •WC séparé Un box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 622 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.33€ par mois (soit 3016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 984360420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel ! - Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface carrez de 122 m². Il est situé au 2ème et dernier étage dans une des célèbres anciennes usines Bertheau de la Rue Molière à Ivry-sur-Seine. Orienté plein sud, il bénéficie une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour lumineux de 47 m² avec une cuisine ouverte de 13,5 m². - Une suite parentale avec dressing de 18 m² avec salle de bains privative - Une seconde chambre avec baignoire - A l'étage un bureau de 9 m² - Une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis - Deux toilettes indépendants - Une cave est à votre disposition pour vos besoins de rangement - Deux places de parking dont une avec borne électrique. Le montant des charges trimestrielles de copropriété est de 536€. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, avec chaudière au gaz. La taxe foncière annuelle est de 3287 €. Situé dans le quartier recherché d'Ivry-Port, apprécié pour sa proximité avec Paris, sa vie de quartier animée et son cadre urbain en plein renouveau. Le bien bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER C "Ivry-sur-Seine" à 2min à pied, et au métro Ligne 7 "Mairie d'Ivry" à 10min. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16900 euros fixes à la charge du vendeur.

Frais de notaire offerts * le projet neuf le moins cher de la commune d'ivry ! Tva à 5,5% c'est le moment idéal pour devenir propriétaire de votre logement neuf ! À ivry-sur-seine, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation, à deux pas du parc ivry confluences et des bords de seine. Appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. Certains avec vue parc, certains en duplex avec entrée privée. Design moderne, lumineux, idéal pour un premier achat. Tout est là : écoles, commerces, marchés, transports (rer c, métro, bus et futur tzen 5 à 140 m et prolongement de la ligne 10 du métro en cours d'étude), accès rapide paris et périphérique. Profitez des dispositifs avantageux pour habiter : ptz 2025 + tva réduite à 5,5 % * et pour investir : lmnp et lli. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en plein essor !* voir conditions en agence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrasses du Fleuve – Une nouvelle adresse au cœur d'Ivry-sur-Seine Découvrez Terrasses du Fleuve, une résidence moderne située dans le quartier en plein renouveau d'Ivry-sur-Seine. À moins de 5 km de Paris, cette nouvelle adresse bénéficie d'une localisation idéale et de l'ensemble des atouts d'un secteur en pleine métamorphose. Un cadre de vie dynamique et connecté La résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable : RER C à seulement 800 m. Futur TZen5 dès 2026 et prolongation de la ligne 10 du métro en cours d'étude. Accès rapide au périphérique (2,8 km), à l'A4 (550 m) et à l'A86. Nombreuses lignes de bus et pistes cyclables à proximité immédiate. Tout est pensé pour simplifier vos déplacements quotidiens vers Paris et les pôles d'activité franciliens. Une architecture contemporaine et des espaces partagés Conçue selon la réglementation RE 2020, la résidence allie performance énergétique et confort moderne. Les appartements, du 2 au 5 pièces duplex, s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias ou jardins privatifs. En cœur d'îlot, un jardin paysager invite à la détente et une terrasse commune avec potager partagé favorise la convivialité et le bien-être. Un quartier en pleine transformation Ivry-sur-Seine se réinvente avec de nombreux projets urbains : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, espaces verts et berges de Seine réaménagées. À pied ou à vélo, vous accédez facilement à toutes vos commodités : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 300 m. Commerces et centre commercial Quai d'Ivry à 700 m. Marché et halles d'Ivry à 5 min à pied. Crèches, établissements scolaires et écoles d'ingénieurs à proximité immédiate. Parc des Confluences et Pelouse Gambetta à 10 min à pied. Les points forts des Terrasses du Fleuve À moins de 5 km de Paris. Architecture contemporaine emblématique. Appartements neufs du 2 au 5 pièces en duplex. Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. Espaces verts partagés et potager commun. Terrasses du Fleuve : une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier d'avenir aux portes de Paris.

Le projet neuf le moins cher de la commune d'Ivry ! TVA à 5,5% C'est le moment idéal pour devenir propriétaire de votre logement neuf ! À Ivry-sur-Seine, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation, à deux pas du parc Ivry Confluences et des bords de Seine. Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. Certains avec vue parc, certains en duplex avec entrée privée. Design moderne, lumineux, idéal pour un premier achat. Tout est là : écoles, commerces, marchés, transports (RER C, métro, bus et futur TZen 5 à 140 m et prolongement de la ligne 10 du métro en cours d'étude), accès rapide Paris et périphérique. Profitez des dispositifs avantageux pour habiter : PTZ 2025 + TVA réduite à 5,5 % * et pour investir : LMNP et LLI. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en plein essor !* Voir conditions en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement loft aux portes de Paris, à 6 minutes du métro Pierre et Marie Curie : d'une superficie au sol de 123 m² (91,90 m² Carrez), cet appartement très lumineux vous séduira par son design contemporain et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété au style industriel. Une fois passée l'entrée, vous découvrirez la grande pièce de vie de 48 m², baignée de lumière naturelle et orientée sud-est. Les généreuses baies vitrées et les 3,90 mètres de hauteur sous plafond confèrent à cet espace un charme unique. L'appartement est doté de deux grandes chambres, chacune avec une mezzanine (30 m² au total), offrant une multitude de possibilités d'utilisation. Vous profiterez d'un balcon sur la coursive extérieure, offrant un espace idéal pour savourer un repas en plein air, ou simplement pour vous détendre avec une tasse de café. DPE C (isolation et double vitrage), chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude récent. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour mettre cet appartement à votre goût et à votre style de vie. Nombreux rangements. Parking possible en sus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un loft de prestige à Ivry-sur-Seine, alliant confort, modernité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant au 07 86 53 13 56 pour organiser une visite, et découvrir ce que cet appartement d'exception peut vous offrir. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, entretien, eau froide) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 591677 ).

Hosman vous propose ce bel appartement traversant de 73,71 m² Carrez situé rue Maurice Gunsbourg à Ivry-sur-Seine. Situé au 1er étage d'un immeuble moderne de 6 étages avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé dispose d'une belle terrasse de 7.5 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un spacieux séjour lumineux grâce à son exposition sud-est ; - Trois chambres confortables au calme avec rangements ; - Une cuisine ouverte moderne toute équipée ; - Une salle de bain avec baignoire et double vasque; Une place de parking est disponible (en sus). Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. La taxe foncière annuelle est de 2 100 €. Localisation : Écoles à proximité : École Rosalind Franklin à 5 minutes et Collège Assia Djebar en face (en cours d'ouverture) Transports : RER C 10 minutes à pieds Bus 125,325, 180,25 à proximité immédiate Espaces verts : - Parc départemental des Cormailles à 15 minutes à pied, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Commodités : - Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et infrastructures publiques. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2016, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues. Un local à vélos est disponible pour les résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 711 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- nouveauté - frais de notaire offerts à partir du 3 pièces * découvrez la nouvelle résidence rétrospective, éligible à la tva 5,5% ! Elle propose des appartements du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs allant du balcon à la terrasse, en passant par le jardin ou le rooftop. En cœur d’ilot, un jardin paysager et en sous-sol, des places de stationnement pour la plupart des logements, sécurisées et équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les appartements sont équipés de volets roulants électriques, d'un confort thermique et acoustique renforcé et du chauffage collectif urbain, gage d'économies et de sobriété énergétique. Rétrospective se caractérise également par sa performance énergétique aux normes re2020. Au cœur d’ivry confluences, la résidence se situe entre le centre-ville et la seine et bénéficiera de commerces à toute proximité, du rer c à 10 minutes à pied et du métro ligne 7 à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus. Cette offre de quartier se complète de nombreux établissements scolaires de tous niveaux dans un rayon de moins de 2 km, de complexes sportif, théâtres, piscines municipales, médiathèque, cinéma, etc. * offre non cumulable, valable pour tout contrat de réservation signé avant le 30 avril. Plus d'infos auprès de votre conseiller les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Hosman vous propose ce ravissant appartement 4 pièces de 81,59 m² Carrez, situé Rue des Lampes à Ivry-sur-Seine. Le bien est au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2015 bien entretenu, disposant d'un local vélo. L'appartement se compose comme suit : -une entrée spacieuse avec visiophone et placard ; - un séjour lumineux de 27,87 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaques à induction, hotte, emplacement pour le frigo, micro-onde encastré), donnant accès à un balcon de 7 m² orienté Est sur cour ; - Trois chambres, une de 11,53 m² sur cour avec accès au balcon, et deux de 11,84 et 10,81 m² orientées Ouest sur rue ; - Une salle d'eau et une salle de bain avec baignoire et WC ; - un WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2 442 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés, ou encore du Square de la Minoterie et de ses nombreux jeux pour enfants. Le centre commercial Quais d'Ivry est à 14 minutes à pied. La station de RER Ivry-sur-Seine est à 11 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dernière opportunité ! Découvrez notre dernier 4 pièces familial de 83,72 m², situé au 7e étage de la résidence. Profitez d'un cadre de vie idéal : environnement verdoyant en bord de Seine, à proximité des futurs équipements de la ZAC Ivry Confluences : commerces, écoles, crèche, équipements sportifs et place Gambetta à 450 m * . Un emplacement de choix avec de nombreux transports : futur T Zen 5 à 450 m * , RER C, métro lignes 7 et 8. Ne manquez pas cette opportunité unique ! *Conditions sur notre site * Source : Google Maps.

À ivry-sur-seine ! Devenez propriétaire d'un appartement neuf d'exception, du studio au 5 pieces duplex, en bords de seine, en plein coeur d'un parc boisé et proche du rer et du métro. À ivry-sur-seine, découvrez rives de seine, un programme neuf avec de nouvelles résidences aux exceptionnels jardins suspendus pour habiter en bords de seine au coeur d'un magnifique futur parc boisé. Un programme neuf proche du rer c (ivry-sur-seine), des métros ligne 8 (école vétérinaire de maisons-alfort) et ligne 7 (mairie d'ivry) et à proximité immédiate du futur arrêt t zen 5 (maurice gunsbourg), situé au coeur de l'emblématique quartier ivry-confluences, et ses nombreux commerces, équipements et services actuels et à venir. Les résidences rives de seine vous proposent des appartements neufs d'exception aux généreux espaces extérieurs privatifs et pour certains des vues dégagées sur le parc, la seine et paris. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .