IVRY-SUR-SEINE DERNIER ÉTAGE 93,56 M2 ET GRENIER PRIVATI

Ivry-sur-seine dernier étage 93,56 m² et grenier privatif de 158 m² au sol.

De beaux volumes, le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel !

À ivry-sur-seine, avenue maurice thorez, à proximité de paris et du métro ligne 7, découvrez cet appartement de caractère situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien.

D'une superficie de 93,56 m², il offre une distribution agréable avec une entrée, un séjour et une salle à manger totalisant près de 27 m², une cuisine indépendante de 13,80 m², deux belles chambres de 16,28 m² et 13,03 m², une salle de bains de près de 8 m², ainsi que des espaces de rangement.

Son véritable atout : un grenier privatif d'environ 158 m² au sol, accessible directement depuis l'appartement par une trappe située dans la salle de bains.

Un espace supplémentaire rare, offrant de nombreuses possibilités à étudier selon les caractéristiques techniques et les autorisations nécessaires.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.

Un bien atypique, idéal pour les amateurs de l'ancien à la recherche d'espace et d'un projet à personnaliser.  à proximité immédiate de paris, des commerces et du métro ligne 7, un emplacement pratique pour la vie quotidienne dpe : e charges de copropriété : environ 198 eur par mois (exercice 2025).

Taxe foncière  : 204eur à découvrir sans tarder !

Le dpe indique une note de e (263) en consommation énergétique et e (57) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 2 190eur à 3 010eur par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023.

Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge acquéreur 4% mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter les maisons d'olivia au 06 63 00 03 24 ou sur le site du même nom de l'agence sur tout paris et la région parisienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .