Appartement familial bien agencé au calme

Ivry Confluence, 4 pièces 3 chambres, Balcon, 72,59 m² carrez. 2ième étage avec ascenseur d'une résidence de 2016.

Rue Maurice Gunsbourg, Ivry Sur Seine.

Découvrez cet appartement aux pièces claires, avec un séjour ouvrant sur un balcon.

La cuisine ouverte prolonge l'espace de vie de 25 m², tandis que les autres pièces formant l'espace nuit offrent la possibilité d'aménager un intérieur à votre goût.

Nous aimons l'entrée bien dessinée avec un grand dressing toute hauteur et des toilettes indépendantes.

Les points forts : • La pièce de vie principale ouvre sur le balcon, • Une cuisine ouverte sur le séjour, • De belles ouvertures et une vue sur un environnement arboré, • Un espace nuit bien dessiné avec 3 chambres et une salle de bain.

• Parquet dans toutes les pièces de vie, • Une salle de bains avec baignoire, • Une place de parking au 1er sous-sol.

Charges mensuelles appartement de 305 euros incluant chauffage et eau chaude par géothermie.

Excellent confort thermique DPE C.

Taxe foncière 2185 euros.

Résidence récente, sécurisée et copropriété bien gérée.

Proximité RER C et métro ligne 7.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3955 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : jerome.gourod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491028908.