Appartement 4 pièces à vendre à Gentilly (94250)

Les Balcons d'Hippocrate – Votre nouvelle adresse aux portes de Paris Située à Gentilly, la résidence Les Balcons d'Hippocrate bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Paris. Ici, tout est pensé pour conjuguer confort de vie, accessibilité et modernité. À moins de 500 mètres, vous profitez de toutes les commodités : commerces, marché, écoles et services essentiels. Les transports sont à portée de main : métro ligne 14 (station Hôpital du Kremlin-Bicêtre), RER B en moins de 15 minutes à pied, tramway, bus au pied de la résidence, ainsi qu'un accès rapide au périphérique et à l'A6. Une résidence contemporaine et lumineuse L'architecture élégante des Balcons d'Hippocrate s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, des balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Les retraits en attique dévoilent de superbes terrasses plein ciel offrant une vue dégagée et un cadre intimiste. Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes optimisés et leur luminosité. Certains logements familiaux bénéficient de prestations supplémentaires : double salle d'eau, buanderie, dressing. Prestations et confort au quotidien Certification NF Habitat pour une meilleure performance thermique et acoustique. Parquet massif ou carrelage en grès cérame selon les pièces. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes). Volets roulants électriques et menuiseries aluminium double vitrage. Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et parking en sous-sol. Un cadre de vie dynamique et verdoyant Gentilly s'inscrit au cœur des grands projets du Grand Paris Express, garantissant une valeur patrimoniale durable. La ville allie dynamisme urbain et qualité de vie, avec de nombreux parcs, complexes sportifs et équipements culturels. Les Balcons d'Hippocrate : un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, à deux pas de Paris.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gentilly à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme (9 appartements), à deux pas du centre-ville de Gentilly, cet appartement de 4 pièces de 70 m² bénéficie d'un emplacement idéal : à moins de 10 minutes à pied du RER B (Gentilly) et de la ligne 14 du métro (Hôpital Bicêtre), il est également à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Entièrement refait à neuf, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre lumineuse de 25 m² avec placards intégrés et cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec WC. Le bâtiment a également été ravalé récemment. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LEMAIRE, Tél. : 06 80 74 07 06, E-mail : carine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948 493 986.

Iad France - Lila Vivet vous propose : Situé au calme, rue des Aqueducs, cet appartement de 80 m² avec balcon se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble récent livré en 2021. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte donnant accès au balcon, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC et d’une salle d’eau avec WC. Les matériaux utilisés sont de qualité. L’appartement est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Chauffage collectif géothermique. Possibilité d'acquérir en supplément deux places de stationnement. Au niveau des espaces collectifs, un local à vélos en sous-sol ainsi que des emplacements vélos à l’entrée de la résidence sont à disposition des occupants. Le bien se situe à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Un centre commercial est accessible en moins de 10 minutes à pied. À proximité immédiate de la coulée verte qui mène à Montrouge et Paris 14 (Cité Universitaire et le marc Montsouris) N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Je suis joignable 7j / 7 pour échanger avec vous sur cet appartement et votre projet de vie. AVIS DE VALEUR OFFERT La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3039.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Vivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849536016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ingrid françois-syx vous propose : gentilly. À 5mn du rer b et à moins de 15mn de la ligne 14, bus 57 à proximité immédiate, au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, lumineux et fonctionnel appartement familial modulable selon vos besoins et vos envies : 3 chambres et possibilité d'une 4eme. Balcon, cave et local à vélo. Contactez moi 7 jours sur 7 pour découvrir votre prochain coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365.5€ par mois (soit 4386.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid françois-syx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 808 944 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 239 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Joli trois pièces, dans une petite copropriété calme idéalement situé aux portes de Paris, à proximité des écoles et à 4 minutes à pied du METRO LIGNE 14 KREMLIN BICETRE. Niché au cOEur d'une bâtisse datant de 1930, saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son emplacement stratégique Au deuxième et dernier étage, avec un belle luminosité cet appartement traversant exposé est-ouest comprends une entrée, un salon, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un wc, deux chambres, une salle d'eau et une cave. Possibilité de faire 3 chambres. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien. Avec vue sur le Tour Eiffel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 741 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur arcueil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

* Exclusivité * Rue Danton * Vous recherchez un grand appartement baigné de lumière ? Bien agencé ? Très bien entretenu ? Regorgeant de rangements ? Avec plusieurs extérieurs ? Et le tout dans une résidence récente et sécurisée, extrêmement bien localisée ? Ne cherchez plus, cet appartement de 99.28 m² coche toutes les cases ! Au dernier étage d'une élégante résidence en pierre de taille des années 2000 rue Danton, il vous offre une luminosité permanente grâce à sa double exposition est-ouest. Ses deux balcons au calme sauront vous séduire. Vous apprécierez également son vaste séjour de 41 m² et sa cuisine entièrement équipée. Un double parking en sous-sol est vendu en option. Contactez-moi pour discuter de la perle rare que vous recherchez et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890 232 234.

Nouveau en exclusivité - rue Anatole France Venez poser vos valises dans ce bel appartement de 86 m² au cœur du centre ville, dans une résidence sécurisée, recherchée et au calme. Vous bénéficierez de ses nombreux atouts : agencement idéal, volumes agréables, rangements omniprésents, possibilité de créer une chambre supplémentaire, DPE C, balcon, cave et parking. Dès l'entrée, vous trouverez des rangements, une cuisine dînatoire entièrement équipée et un double séjour avec balcon. Dans la partie nuit, se trouvent deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC et une pièce servant actuellement de buanderie (qui pourrait être transformée en seconde salle d'eau). Envie d'en savoir plus ? Contactez moi au 06 98 83 05 56 ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON, Tél. : 06 98 83 05 56, E-mail : gabrielle.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890 232 234.

Iad France - Walid Mogaadi vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 93 m², situé en plein cOEur du Kremlin-Bicêtre, dans une résidence construite en 1990. Ce bien rare offre aussi la possibilité d’une installation en profession libérale. L’appartement se compose de : Un vaste salon lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante (à aménager selon vos envies). Trois chambres confortables dont une avec balcon Une salle de bain avec WC. Un second WC séparé avec lave mains Possibilité d’avoir un Parking en supplément Idéalement situé en centre-ville, vous bénéficierez d’un accès immédiat à de nombreux commerces (alimentaires et non alimentaires) ainsi qu'à un large choix de transports en commun : Métro Ligne 7 Kremlin-Bicêtre Nouvelle Station 14 Maison Blanche à quelques minutes à pied. Profitez de tous les avantages de la proximité parisienne, sans les inconvénients ! Vidéo disponible sur demande. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! Vidéo disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.66€ par mois (soit 2551.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Mogaadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 940620123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Manzoni vous propose : * Appartement charmant T4 de 80 m² situé au Kremlin-Bicêtre. Une véritable perle se cache au Kremlin-Bicêtre, dans une copropriété calme et sécurisé. Ce belle appartement, d'une surface habitable de 80 m² et situé au rez-de-chaussée rehausser d'un immeuble de 4 étages. * L'appartement se compose de 4 pièces spacieuses et lumineuses. Un grand salon, 3 chambres, une cuisine meublé, un wc séparée et une salle de bain. Une cave vient compléter le bien. Les fenêtres du bien sont en double vitrage marque (Tryba) * Travaux de rafraichissement à prévoir. * Travaux de ravalement sont déjà voté et payer par le vendeur. * Situé à proximité des transports en commun (bus et métro ligne 7), proche des écoles, de la mairie, du bureau de poste et des commerces. * Idéal pour les investisseurs, car le bien à une très bonne rentabilité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Ne perdez pas de temps ! Contacter votre conseiller privilégié 7 jours / 7 pour programmer votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Manzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 904364213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Manzoni vous propose : * Appartement charmant T3 de 65 m² situé au Kremlin-Bicêtre. Une véritable perle se cache au Kremlin-Bicêtre, dans une copropriété calme et sécurisé. Ce belle appartement, d'une surface habitable de 64 m² et situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages. * L'appartement se compose de 3 pièces spacieuses et lumineuses. Un grand salon, 2 chambres, une cuisine meublé, un wc et une salle de bain. Une cave et une place de parking sous terrain viennent compléter le bien. * Travaux à prévoir. * Situé à proximité des transports en commun (bus et métro ligne 7), proche des écoles, de la mairie, du bureau de poste et des commerces. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Ne perdez pas de temps ! Contacter votre conseiller privilégié 7 jours / 7 pour programmer votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346€ par mois (soit 4152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Manzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 904364213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour ce 3 - 4 pièces avec terrasse ! En exclusivité, il a tout pour vous séduire ! À 2 minutes à pied du centre commercial de la Vache Noire, 8 minutes du RER B Laplace, 15 minutes de la ligne 4, Mairie de Montrouge, il est situé au calme d'une allée piétonne, au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de 2013. On apprécie son étiquette énergétique en B, son local à vélo, son parking accessible par ascenseur et tous les atouts de la norme 2013. Traversant Ouest / Est, il vous propose un bel espace de vie de 42 m² (plus 10 m² de terrasse). Sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et la terrasse vous facilite la convivialité des repas partagés en intérieur ou en extérieur, au gré des saisons. L'espace salon est totalement modulable. Aujourd'hui, il permet d'accueillir un canapé-lit avec espace TV et bureau, mais demain, il peut redevenir une chambre indépendante de 14 m², en plus des deux autres chambres actuelles. On apprécie également les toilettes séparées avec espace laverie, la salle de bain baignée de lumière du jour et la qualité des prestations (parquet dans toutes les pièces, huisseries en aluminium, installation électrique de 2013, cuisine Schmidt et rangements sur mesure). Idéalement placé, à 2 minutes de toutes les commodités et au calme de cette allée piétonne, voilà de quoi ravir ceux qui souhaitent un appartement "prêt à aménager" avec terrasse, parking et une étiquette énergétique en B ! Rare sur le marché ! Une opportunité à saisir rapidement ! Faites vite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 3760€ soit 313€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 924491.

Appartement grand t3 à vendre à arcueil (94310) au cœur d'une résidence calme et familiale, cet appartement de plain-pied de 83 m² offre un confort de vie idéal pour une famille ou un investisseur ce que vous allez aimer : - grand double séjour traversant de 35 m² modulable - terrasse sans vis-à-vis direct - cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle - nombreux rangements et espace optimisé - accès facile, sans escalier : idéal jeunes enfants ou seniors caracteristiques principales : - 3 pièces + terrasse - 83 m² - rdc : calme et sécurisé - dpe : d - 1 place de parking emplacement privilegie : - bus à moins de 5 minutes à pied - rer b à 13 minutes à pied - ecoles et commerces de proximité - ecole d'ingénieur à 10 minutes à pied - quartier recherché d'arcueil, limite cachan investisseur : - loyer estimé : 1 400€ - 1 600€ / mois (hors charges) - forte demande locative étudiante et familiale contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mehdy bourguiba, tél. : 07 81 85 76 36, e-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 920199353.

Hosman vous propose ce duplex traversant de 62,47 m² Carrez (89,94 m² au sol) situé Avenue Eugène Thomas. Ce bien se trouve au 3ème étage sans ascenseur, offrant authenticité et charme grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre. L'appartement se compose comme suit : au 1er niveau : - Une entrée avec rangements optimisés - Un vaste séjour plein sud de 25 m², baigné de lumière - Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, avec baie vitrée et vue sur la cour - Un WC séparé à l'étage : - Trois chambres mansardées de 13 et 17 m² au sol - Une salle de bains équipée d'une baignoire, double vasque et toilettes Le bien dispose de double vitrage assurant une isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par un système électrique, l'eau chaude par un ballon récent. Le bien est soumis au statut de copropriété dans un immeuble bien entretenu datant des années 1900, avec des parties communes en bon état. Un ravalement de façade a été partiellement réalisé en 2018. Il est possible de garer ses vélos dans la cour intérieure. Les charges de copropriété s'élèvent à 355 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 850 €. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, supermarchés et restaurants. Le quartier est dynamique et pratique. Parfaitement desservi par les transports en commun, l'appartement est à 3 minutes à pied de la station de métro Ligne 7 "Le Kremlin-Bicêtre" et 10 minutes de la station de métro ligne 14 "Hôpital Bicêtre". Proche des lignes de bus facilitant l'accès en centre-ville. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires de qualité à proximité : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le Parc Philippe Pinel est accessible en quelques minutes à pied pour vos balades et moments de détente. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Villejuif ! Avec ses nombreuses commodités et son environnement préservé, Villejuif offre un cadre de vie pratique et convivial, soutenu par un réseau de transports en pleine expansion. Découvrez cette nouvelle résidence offrant des appartements lumineux du studio au 5 pièces, avec de superbes terrasses et balcons. Vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol.

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces de 85.57 m² Carrez, situé Boulevard Masséna à Paris 13e. Niché au 6e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée et une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un spacieux séjour lumineux de 28,03 m² exposé à l'ouest, d'une cuisine séparée, de trois chambres de 9,01 m², 10,07 m² et 9,27 m² exposées Est, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Une place de parking est également incluse. Le système de chauffage et d'eau chaude et eau froide est collectif. Le montant des charges est de 1773 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1789 €. L'appartement est situé dans un quartier agréable du 13e arrondissement de Paris, offrant de nombreux avantages : Proximité immédiate avec le Parc Kellermann, idéal pour des sorties en plein air. Nombreux commerces, restaurants et services à proximité, rendant le quotidien pratique et agréable. Écoles réputées à proximité, telles que le Collège Georges-Brassens et l'École Élémentaire Augustin Thierry. Accès facile aux transports en commun : à proximité immédiate de la ligne 7 du métro (station Porte de Choisy), à quelques minutes de la ligne 14 (station Olympiades) et proche du tramway T3a. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose ce très bel appartement traversant de 90,48 m² Carrez, situé Avenue d'Italie dans le 13e arrondissement de Paris. Niché au 11e étage d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur, sécurisé par un digicode, cet appartement offre des prestations de qualité et de belles vues dégagées. L'appartement a été totalement rénové avec des matériaux de qualité : fenêtres oscillo-battantes aluminium avec double vitrage argon 16 mm, stores extérieurs indépendants télécommandés, radiateurs avec système de purge indépendant, cuisine comprenant sept éléments électroménagers, etc. Le coût des travaux effectués s'élève à 140 000 €. L'appartement se compose comme suit : - une entrée avec placards intégrés, - un séjour très lumineux de 36 m², - une cuisine séparée entièrement équipée, - trois chambres confortables avec placards, - une salle d'eau, - un wc séparé. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir tous les meubles présents dans l'appartement. Bien desservi par les transports, à proximité immédiate des stations de métro "Maison Blanche" (ligne 14) et "Tolbiac" (ligne 7), il est situé dans un quartier dynamique et commerçant, non loin de la Place d'Italie et de son centre commercial Italie 2. Par ailleurs, il bénéficie également de la présence des écoles et espaces verts (notamment le Parc de Choisy). Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz. Très bon DPE : C ! Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 60, est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Il n'y a pas de travaux de copropriété prévus. Les charges de copropriété sont de 400 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 1711 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Rue de la Butte aux Caille, Paris 13ème : situé dans un immeuble moderne de très bon standing avec gardiennage, au 1er étage avec ascenseur, un appartement en parfait état intérieur de 4 pièces de 79 m² carrez composé : D'une belle entrée, d'un séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte totalement équipée et aménagée, de deux chambres au calme, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une seconde salle d'eau. Deux caves. L'appartement est refait à neuf avec des matériaux de qualité, très charmant et baigné de lumière ! Performance énergétique notée C.

Découvrez un appartement d'exception au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris. Situé en étage élevé dans une copropriété sécurisée, cet appartement offre une vue entièrement dégagée sur la capital.  Luminosité et espace s'y combinent pour offrir un cadre de vie idéal, dans un quartier agréable.  L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, ainsi que de rangements optimisés. Chaque pièce profite d'une superbe clarté et d'un panorama unique, sans aucun vis-à-vis. À quelques minutes de la Butte-aux-Cailles, de la Bibliothèque François-Mitterrand et du quartier asiatique, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : commerces, transports, écoles, parcs… tout est à portée de main. Un bien idéal pour une famille ou pour investir. Le plus de cet appartement : une cave et une place de parking en sous sol. .

Exclusivite - boulevard brune / porte d'orleans - au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble du début du xxème siècle gardienné et sécurisé, appartement 3 / 4 pièces d'une superficie de 95 m². Ce bien se compose; d'une galerie d'entrée, une cuisine séparée pouvant être réaménagée, un double séjour d'environ 33 m² exposé plein sud avec coin bow-window, un cagibi, un couloir avec rangements, une salle de bains, deux chambres à coucher dont une de plus de 17 m². Parquet / moulures / cheminée. Appartement à rafraichir, menuiseries en double vitrage pvc, complété par une cave saine en sous-sol. Immeuble soumis au régime de la copropriété : loi alur : 78 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 5 760 euros / an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article l. 615-6 du code de la construction et de l’habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (31 036 € ttc), soit 4.2 % ttc du prix de vente, (738 964€ hors honoraires d'agence) dpe : (e) 260 kwh / m² / an / (e) 56 kg co2 / m2 / an – 252kwh / m² / an d’énergie finale estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 970€ et 2 710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : notre barème d'honoraires est disponible sur .

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 77,83 m² Carrez, niché au premier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, situé Passage des Réservoirs à Villejuif. La copropriété, profitant d'un grand jardin arboré, se trouve au coeur d'un environnement calme et agréable, non loin des commerces et restaurants, ainsi que des établissements scolaires. L'appartement bénéficie également de la proximité immédiate de la station de métro "Villejuif - Léo Lagrange" (ligne 7), facilitant l'accès à Paris. L'appartement, en très bon état, comprend : - une entrée avec placard, - un séjour lumineux et spacieux de 28 m², orienté à l'est, avec vue sur jardin, - une cuisine séparée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), avec vue sur le séjour grâce à sa verrière, et un cellier attenant, - un dégagement avec placard toute hauteur, - trois chambres, dont deux avec placards toute hauteur, - une salle de bain avec fenêtre, et emplacement machine à laver, - des WC séparés avec fenêtre. Une cave de 3 m² et une place de parking en extérieur complètent ce bien. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, avec volets roulants dans le séjour et la cuisine, et volets persiennes repliables dans les chambres. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu, avec des parties communes en bon état, sécurisé par un interphone et la présence d'un gardien. Un local à vélos est disponible dans la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par mois (comprenant chauffage, eau chaude, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts). La taxe foncière annuelle est de 1363 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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