Appartement 2 pièces à vendre à Charenton-le-Pont (94220)

Iad France - Jérémy Alonzeau vous propose : À vendre – Charmant 2 pièces de 34,53 m² à Charenton-le-Pont Situé à Charenton-le-Pont, à proximité de la Porte de Paris et à seulement 5 minutes à pied du métro Porte de Charenton (ligne 8), découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 34,53 m², en parfait état. Au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire. Son parquet lui apporte beaucoup de charme et ses fenêtres en double vitrage PVC assurent un confort appréciable au quotidien. Il bénéficie également d'un bon classement énergétique avec un DPE en D. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Son emplacement est un véritable atout, avec les commerces et les transports à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide au périphérique parisien. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522346485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Charenton le Pont, découvrez ce charmant T2 de 33,61 m² au calme, donnant sur un jardin. Situé à proximité immédiate du métro Liberté ligne 8 et des commerces. L'appartement se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour agréable, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle d'eau spacieuse avec WC séparés ainsi qu'une cave. La chambre dispose également d'une penderie avec porte coulissante, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Les transports en commun, les commerces et services sont accessibles à pied, pour profiter d'un environnement verdoyant, le Bois de Vincennes se trouve à face à l'immeuble. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes de Paris, tout en profitant du calme d'une vue sur jardin, bénéficiant d'une exposition Sud / Ouest.

Fiche id-sit183328 : charenton le pont secteur valmy à 5 mn du métro ligne 8 'liberté ',proche du bois, et de toutes commodités, nos vous proposons dans un immeuble de standing, au premier étage avec ascenseur, un appartement de 2 pièces comprenant : entrée avec placard, dégagement desservant le séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, une belle chambre, pour compléter ce bien, une cave et un parking (indispensable dans ce secteur) appartement dans son jus, occupé 40 ans. Prévoir des travaux de renovation. Très lumineux et bien agencé, potentiel intéressant. Bon emplacement sur la ville, pour plus d'informations, nos contacter. - mentions légales : proposé à la vente à 392000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 08 / 2026 - classe-energie c : 179 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1170 euros - reseau immo-diffusion charenton le pont - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - maria soares vous propose : charenton-le-pont - appartement - t2 55 m² - box * indissociable * - très bon état - lumineux en bon état, cet appartement lumineux de 55 m² est idéalement situé à charenton-le-pont, à seulement 450 m du métro ligne 8 et 500 m du bois de vincennes. Au 4ᵉ étage avec ascenseur pmr d'une résidence sécurisée avec gardien d'immeuble, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m² exposé ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre au calme, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de rangements. Box fermé et cave complète ce bien. Commerces et services à proximité immédiate : boulangerie à 100 m, supermarché à 300 m. Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. * in english please * charenton-le-pont - apartment - 2-bedroom 55 m² - parking box - excellent condition - bright in good condition, this bright 55 m² apartment is ideally located in charenton-le-pont, just 450 m from metro line 8 and 500 m from bois de vincennes. On the 4th floor with wheelchair-accessible lift in a secure residence with building caretaker, it comprises an entrance, a 21 m² living room facing west, a separate kitchen, a quiet bedroom, a bathroom, an independent toilet, and storage spaces. À closed parking box and cellar complete this property. Shops and services nearby : bakery 100 m away, supermarket 300 m away. À functional and well-located apartment worth discovering. Contact me to arrange a viewing. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.98€ par mois (soit 1847.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olga Berline vous propose : CHARENTON-LE-PONT – FACE AU PARC DE CONFLANS Un lieu pour vivre, une adresse pour exercer – 2 pièces de 49,6 m² Un séjour exposé sud-ouest, des prestations soignées et le parc de Conflans juste en face : découvrez un appartement qui s’adapte à votre projet de vie comme à votre activité libérale. Au rez-de-chaussée d’une résidence de standing de 2001, sécurisée et parfaitement entretenue, ce deux-pièces en excellent état conjugue confort, calme et accessibilité, à quelques minutes du bois de Vincennes. Un intérieur confortable et bien agencé L’entrée spacieuse avec rangements dessert un séjour lumineux de 20 m², une cuisine séparée équipée et une chambre avec placard. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne adaptée aux personnes à mobilité réduite complète l’ensemble. Parquet, double vitrage avec dispositif anti-regard et volets roulants électriques apportent confort et intimité au quotidien. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Une adresse pour votre activité libérale Son accès de plain-pied et ses aménagements PMR constituent de véritables atouts pour recevoir votre clientèle dans un cadre agréable et rassurant. Une configuration à envisager pour un cabinet ou une activité de conseil, sous réserve des autorisations propres à votre projet. Le cadre verdoyant, la vie pratique en plus Commerces, restaurants et transports à proximité facilitent le quotidien, tandis que le parc de Conflans et le bois de Vincennes invitent aux pauses au grand air. Votre prochain chez-vous ou votre future adresse professionnelle ? Venez découvrir les possibilités de ce lieu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 329000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si Paris s'étendait un peu plus loin que vous ne le pensiez ? Charenton-le-Pont : aux portes de Paris, la ligne 8 à moins de 300m (Liberté ou Charenton-Écoles) et Bastille en quelques stations. Côté nature, le Bois de Vincennes est juste là : footing du dimanche, promenades, terrasses dès les beaux jours. Le bien ? Je vous propose un duplex-loft de 52 m² Carrez qui casse les codes du T2 classique. Entrée de plain-pied, extérieur privatif : vous rentrez chez vous comme dans une maison. Au rez-de-jardin, pièce de vie baignée de lumière Sud-Est (grandes baies, Velux dernière génération), cuisine ouverte, salle de bain. À l'étage, par un escalier en colimaçon, une chambre spacieuse avec dressing sur mesure et loggia aménagée en rangement. Résidence calme et bien entretenue. Parking en sus : 25 000€ ? Réservez votre visite cette semaine, les duplex avec extérieur privatif à ce prix se comptent sur les doigts d'une main. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2004 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

Venez découvrir ce charmant appartement de 53 m² situé en rez-de-jardin à Charenton-le-Pont, idéalement positionné au cœur d'une copropriété de standing. Vous serez immédiatement séduit par son agencement fonctionnel et son vaste séjour qui ouvre sur un magnifique espace extérieur de 23 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. La grande chambre lumineuse et la cuisine équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une configuration américaine, constituent également de véritables points forts. Ce bien, en excellent état d'entretien, est complété par des prestations appréciables, telles que des volets roulants électriques et un double vitrage. Profitez également de l'ascenseur et des parties communes soigneusement entretenues. L'appartement dispose d'une cave pratique et d'une place de stationnement en parking collectif couvert. Dans ce quartier prisé de Charenton-le-Pont, vous bénéficiez de la proximité immédiate du métro Liberté, à seulement 200 m, facilitant vos déplacements au quotidien. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires comme la crèche Les Petits Trésors La Maison Bleue et l'école maternelle Champs des Alouettes, toutes deux situées à moins de 200 m, et d'autres écoles élémentaires accessibles en quelques minutes de marche. Pour vos moments de détente, les espaces verts tels que le parc de l'Archevêché, le Square de Conflans et le parc Yknt sont à moins de 500 m. Caractéristiques techniques • Surface : 53 m² • Taxe foncière : 258 € • Charges de copropriété : 156 € / mois • DPE : D • Mode de chauffage : individuel électrique • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe s'attache à tenir ces informations à jour et à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en répondant à vos questions et en vous orientant sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CHARENTON LE PONT, à deux pas de BERCY, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 35% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexé que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites avec un beau T2 de 32 m² dans une résidence premium en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 35% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 216 000 euros.

Prime nouveaux propriétaires : remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts * propriétaire de votre 2 pièces à partir de 798€ / mois * ! Travaux en cours. Encore de belles opportunités du studio au 5 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Programme éligible à la tva à 5,5%. C'est le moment idéal pour devenir propriétaire de votre logement neuf ! À ivry-sur-seine, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation, à deux pas du parc ivry confluences et des bords de seine. Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin. Certains avec vue parc, certains en duplex avec entrée privée. Design moderne, lumineux, idéal pour un premier achat. Tout est là : écoles, commerces, marchés, transports (rer c, métro, bus et futur tzen 5 à 140 m et prolongement de la ligne 10 du métro en cours d'étude), accès rapide paris et périphérique. Profitez des dispositifs avantageux pour habiter : ptz 2025 + tva réduite à 5,5 % * et pour investir : lmnp et lli. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et en plein essor !* voir conditions en agence et sur le site lnc. Fr.

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Terrasses du Fleuve – Une nouvelle adresse au cœur d'Ivry-sur-Seine Découvrez Terrasses du Fleuve, une résidence moderne située dans le quartier en plein renouveau d'Ivry-sur-Seine. À moins de 5 km de Paris, cette nouvelle adresse bénéficie d'une localisation idéale et de l'ensemble des atouts d'un secteur en pleine métamorphose. Un cadre de vie dynamique et connecté La résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable : RER C à seulement 800 m. Futur TZen5 dès 2026 et prolongation de la ligne 10 du métro en cours d'étude. Accès rapide au périphérique (2,8 km), à l'A4 (550 m) et à l'A86. Nombreuses lignes de bus et pistes cyclables à proximité immédiate. Tout est pensé pour simplifier vos déplacements quotidiens vers Paris et les pôles d'activité franciliens. Une architecture contemporaine et des espaces partagés Conçue selon la réglementation RE 2020, la résidence allie performance énergétique et confort moderne. Les appartements, du 2 au 5 pièces duplex, s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias ou jardins privatifs. En cœur d'îlot, un jardin paysager invite à la détente et une terrasse commune avec potager partagé favorise la convivialité et le bien-être. Un quartier en pleine transformation Ivry-sur-Seine se réinvente avec de nombreux projets urbains : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, espaces verts et berges de Seine réaménagées. À pied ou à vélo, vous accédez facilement à toutes vos commodités : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 300 m. Commerces et centre commercial Quai d'Ivry à 700 m. Marché et halles d'Ivry à 5 min à pied. Crèches, établissements scolaires et écoles d'ingénieurs à proximité immédiate. Parc des Confluences et Pelouse Gambetta à 10 min à pied. Les points forts des Terrasses du Fleuve À moins de 5 km de Paris. Architecture contemporaine emblématique. Appartements neufs du 2 au 5 pièces en duplex. Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. Espaces verts partagés et potager commun. Terrasses du Fleuve : une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier d'avenir aux portes de Paris.

- nouveauté - frais de notaire offerts à partir du 3 pièces * découvrez la nouvelle résidence rétrospective, éligible à la tva 5,5% ! Elle propose des appartements du studio au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs allant du balcon à la terrasse, en passant par le jardin ou le rooftop. En cœur d’ilot, un jardin paysager et en sous-sol, des places de stationnement pour la plupart des logements, sécurisées et équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les appartements sont équipés de volets roulants électriques, d'un confort thermique et acoustique renforcé et du chauffage collectif urbain, gage d'économies et de sobriété énergétique. Rétrospective se caractérise également par sa performance énergétique aux normes re2020. Au cœur d’ivry confluences, la résidence se situe entre le centre-ville et la seine et bénéficiera de commerces à toute proximité, du rer c à 10 minutes à pied et du métro ligne 7 à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus. Cette offre de quartier se complète de nombreux établissements scolaires de tous niveaux dans un rayon de moins de 2 km, de complexes sportif, théâtres, piscines municipales, médiathèque, cinéma, etc. * offre non cumulable, valable pour tout contrat de réservation signé avant le 30 avril. Plus d'infos auprès de votre conseiller les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sylvie Bossennec vous propose : Ivry-sur-Seine, place Gambetta, à 10 mn à pied du RER C, ou 15 mn de la ligne 7 ou 8, proche commerces et toutes commodités, venez visiter ce très beau 2 pièces de charme dans une petite copropriété tout fraichement ravalée ! Il se compose d'une entrée avec un espace bureau aménagé, d'un placard, d'un grand séjour traversant et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposez d'une belle chambre avec dressing et de sa salle de bain lumineuse. Le plus ? Une buanderie aménagée annexe et une cave pour tous vos rangements. Cette petite copropriété très bien géré qui dispose de très faibles charges et bénéficie d'un diagnostic en D grâce au ravalement thermique extérieur très récent. Aucun travaux à prévoir. Appartement clé en main. À visiter absolument en exclusivité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier chevreau-della vecchia vous propose : coup de cœur – t2 rénové – parking – à 2 min de paris ivry-sur-seine métro mairie d'ivry métro station (ligne 7) à proximité immédiate vous cherchez un appartement clé en main aux portes de paris ? Ne cherchez plus. venez découvrir ce superbe t2 entièrement rénové avec goût, situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence sécurisée. les + qui font la différence : rénovation récente – aucun travaux à prévoir calme & luminosité ascenseur cave privative résidence sécurisée avec digicode proximité immédiate de paris possibilité d'une place de parking emplacement stratégique : métro ligne 7 → accès rapide au centre de paris commerces, écoles et commodités à pied quartier pratique et recherché parfait pour : 1er achat investisseur (fort potentiel locatif) bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 63 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier chevreau-della vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jordane Tatin vous propose : PARIS 12E – MICHEL BIZOT – LOCAL COMMERCIAL 18 m² – CAVES AMÉNAGÉES Une belle opportunité pour exercer une activité professionnelle ou réaliser un investissement dans le 12e arrondissement de Paris. Situé avenue du Général Michel Bizot, au sein d’un quartier vivant et commerçant, ce local commercial de 18 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une fenêtre donnant sur cour, offrant un environnement calme et agréable. Particulièrement adapté à l’exercice d’une profession libérale, le local dispose actuellement d’un espace cuisine pouvant être réaménagé en salle d’attente afin de recevoir confortablement une clientèle ou des patients. Le bien bénéficie également de caves aménagées, accessibles depuis le local, comprenant une pièce complémentaire actuellement agencée en chambre ainsi qu’une salle d’eau. Ces espaces offrent des possibilités supplémentaires pour le rangement, le repos ou l’organisation de l’activité, sans constituer une surface habitable. À proximité immédiate des commerces, des transports, des marchés et du bois de Vincennes, son emplacement représente un véritable atout au quotidien. Ce bien atypique s’adresse aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité qu’à un investisseur recherchant un local fonctionnel disposant d’espaces complémentaires et d’un beau potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregoire Hieaux vous propose : Métro Michel Bizot – 2 pièces idéal premier achat À proximité immédiate des commerces, des transports (métro lignes 6 et 8) et du bois de Vincennes dans un secteur recherché et agréable du 12ᵉ arrondissement, ce deux pièces de 40 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble semi récent bien entretenu. En bon état général, l’appartement offre un environnement très calme et une belle luminosité, idéal pour une première acquisition. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine de 24 m², proposant un bel espace de vie convivial. La partie nuit comprend une chambre confortable de 12 m² offrant accès à un balcon de 2,5 m², une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Hieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence conçue selon une étude acoustique certifiée, garantissant un confort sonore optimal à l’intérieur des appartements. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la résidence Carré Victor bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Paris et du bois de Vincennes. Installée au fond d’une impasse discrète et sécurisée par une barrière levante, elle offre un cadre de vie serein et protégé. Carré Victor se compose de 26 appartements du studio au 5 pièces, répartis dans un bâtiment à l’architecture contemporaine soignée. Les façades jouent sur les matières et les teintes, avec des moulures et corniches blanches qui soulignent avec élégance les lignes du bâtiment. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, loggia ou grande terrasse en attique, un atout rare en région parisienne. Un parking en sous-sol sécurisé est prévu pour le stationnement des résidents. Les appartements proposent des prestations de qualité pour garantir confort et durabilité : peinture lisse, volets roulants électriques dans toutes les pièces, parquet contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, et WC suspendus. Les chambres sont équipées de placards aménagés avec penderie et étagères. Certains logements bénéficient également d’une double orientation pour une luminosité naturelle renforcée. La personnalisation est également possible : revêtements de sol, faïence, façades des meubles de salle de bains et de cuisine peuvent être choisis parmi une sélection de matériaux. En option, une cuisine meublée et équipée peut être installée avant livraison. À seulement quelques minutes du 12ème arrondissement de Paris, Saint-Mandé séduit par son équilibre entre calme résidentiel et animation urbaine. Elle est desservie par la ligne 1 du métro, le RER A et plusieurs lignes de bus, assurant une accessibilité rapide vers le centre de Paris. Les habitants profitent également de la proximité du bois de Vincennes, véritable poumon vert, et de nombreux commerces, marchés, restaurants et établissements scolaires de qualité. Pour plus d’informations sur les logements disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le quartier recherché de picpus, découvrez ce charmant t2 entièrement rénové de 36,87 m² carrez, situé au 2è étage sur 6 (ascenseur) d'un immeuble très calme avec gardienne. Doté d'une fenêtre sur cour dans chaque pièce, il est lumineux et traversant et garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Une cave de 5,53 m² complète ce bien. Idéalement situé au cœur du 12è arrondissement, le quartier séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre : commerces de proximité, marchés, restaurants et services au pied de l'immeuble. Emplacement stratégique : proximité de bercy, gare de lyon, nation excellente desserte : °ligne 6 station dugommier °ligne 8 station daumesnil °de nombreux bus et pour les moments de détente, le bois de vincennes et la coulée verte rené-dumont à quelques minutes seulement. Optimisé et prêt à vivre, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Adresse recherchée et parfaitement connectée. Une opportunité rare alliant qualité de vie, centralité et potentiel patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 97, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1693€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adriana perlwitz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°504 202 979 greffe de paris) 06 85 69 78 24 (réf. 609586 ).

Dans un immeuble des années 60 sécurisé et bien entretenu avec un gardien, appartement de 39,59 m² à rénover situé au premier étage sur jardin, avec accès facile au rez-de-cour. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace nuit, d'une grande cuisine et d'un séjour au calme donnant sur le jardin arboré de l'immeuble, d'une salle d'eau récente et de WC séparés. Produit à fort potentiel du fait d'un plan modifiable, grâce à une majorité de cloisons destructibles. Possibilité de créer un espace nuit fermé, ou encore d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à deux pas du Bois de Vincennes, et du centre de la capitale par sa proximité des transports (tram T3 en bas de l'immeuble). Les charges courantes annuelles de 1700 englobent notamment les frais liés au gardien, à l'entretien de l'immeuble et de sa cour d'entrée fleurie, ainsi que le chauffage collectif au chauffage urbain (CPCU) dont la récente transformation ne permet pas encore d'en dégager les bénéfices financiers. Une cave en premier sous-sol complète ce bien.

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 rue coriolis 75012 paris 12 - exclusivité – mes lemogne & magnan, notaires au 4 rue coriolis à paris 12ᵉ (75012), à vendre en immo-interactif, au 3ème étage sur 3, dans une cour intérieure d'un immeuble bien entretenu, un appartement à rénover entièrement. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité, des métros lignes 6,8 et 14, de la gare de lyon, ainsi que du bus lignes 77,87. D’une superficie de 21,95 m² (loi carrez), il se compose d’un séjour (9,98 m²), d'une cuisine (2,57 m²), d'une chambre (7 m²) et d’une salle d’eau avec wc (3,4 m²). L’appartement, libre de toute occupation, dispose d’un chauffage individuel électrique et de fenêtres double vitrage. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 88,62 €. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 594 €. Les visites s’effectuent sur rendez-vous, préalablement à la vente en immo-interactif. - visites : sur rendez-vous contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 135 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 26 / 03 / 2026 à 13 : 30 au 27 / 03 / 2026 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

La campagne au coeur de Paris ! C'est au sein d'une résidence pour seniors très recherchée et de grand standing, et à 100 mètres du métro à peine, que se trouve ce bel appartement 2 pièces en ÉTAGE ÉLEVÉ avec vue plongeante sur la coulée verte. Dans un cadre remarquablement accueillant, paisible et élégant, ce beau et lumineux 2 pièces de 43,47 m², doté de deux grandes fenêtres, dont une bow-window offrant une VUE EXCEPTIONNELLE sur le ciel et la verdure et sans vis-à-vis, saura vous ravir. La résidence elle-même, en retrait par rapport au quartier animé et commerçant, est bordée de massifs fleuris. L'appartement, très fonctionnel, est composé d'une belle entrée, d'un magnifique séjour de 21 m², d'une cuisine équipée avec passe-plats, de divers rangements, d'une chambre avec placards-dressing donnant également sur la coulée verte, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une cave au sous-sol. La résidence offre de nombreuses prestations incluses dans les charges : la réception 24h / 24, l'accueil, la sécurité, l'entretien, les nombreuses animations (bridge, conférences, scrabble, cours de Qi Gong, de gymnastique, cocktails dinatoires, coiffeur à domicile, chambres d'hôtes. ), l'accès au restaurant haut de gamme, le confortable bar-salon et la bibliothèque. Un lieu de vie unique que je vous invite à découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant les services d'une résidence sénior) : 12756€ soit 1063€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf. 958952.

Situé rue du Niger, dans un environnement agréable et une rue peu passante, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité, son agencement traversant et son beau potentiel de transformation. Le séjour, ouvert sur la rue, bénéficie d'une atmosphère paisible, tandis que la chambre donne sur un jardin intérieur, offrant un cadre plus intime et préservé. Grâce à sa configuration et à ses possibilités de réagencement, le bien permet d'envisager la création d'un véritable trois-pièces ou une redistribution des espaces selon vos envies et vos besoins. L'appartement se situe également à moins de 100 mètres de la rue de la Petite Ceinture, une rue piétonne à proximité immédiate. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend un double séjour de 25 m², une chambre de 14 m², une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est également incluse avec l'appartement. L'appartement autorise l'exercice d'une profession libérale, un véritable atout pour les professionnels souhaitant y installer leur activité dans un cadre agréable et facilement accessible. La taxe foncière annuelle est de 1006 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 312 € par trimestre. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du métro Porte de Vincennes et du tramway T3a, offrant une excellente desserte. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un appartement à personnaliser dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement de Paris. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 3.9 % du prix soit 15 791 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

T2 - paris xii - 30,60 m² je vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 p de 30,60 m² en rdc, en copropriété idéalement situé à 2 mns à pied de la place deaumesnil dans le xii arrondissement de paris, proche des écoles et de toutes commodités - métro : ligne 6 & 8. Ce bien vous offre : une entrée, un salon, une chambre avec grands placards, une cuisine fermée, une salle d'eau intégrant un wc. Une belle hauteur de plafond (3,00 m) vous permettra optimiser l'espace. Chauffage gaz collectif, aucune procédure en cours. Parquet au sol. Cc : 420euros / trimestre -foncier 749euros / an. Résidence bien entretenue sécurisée avec gardienne. Fibre optique. Une cave complète ce bien. Vue sur cour intérieure. Cet appartement vous offre le charme de l 'ancien à rénover à son goût. Profession libérale existante au sein l’immeuble et acceptée par la copropriété. Idéal pour un cabinet médical et / ou plus, parfait pour un (e) jeune étudiant (e) (premier achat). Environnement calme et agréable. À visiter sans tarder pour se rendre compte de son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 700 euros / an - leïla hamlaoui - agent commercial - ei - rsac 849160494 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - nicolas petit (06 77 06 12 48) vous propose : gare de lyon- marché d'aligre 2p pierre de taille idéalement situé, à quelques minutes à pieds de la gare de lyon, entre la place d'aligre et le square trousseau, charmant appartement 2 p (34,60 m² environ carrez) en rez-de-cour. Belle hauteur sous plafond, pièce de vie de 19 m² environ spacieuse et conviviale, chambre 11 m² environ, wc séparés. Chauffage individuel gaz. Très bel immeuble pierre de taille. Cave en sous-sol. Idéal pied-à-terre, investisseur, primo-accédant. Contactez-moi 7j / 7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 368 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas petit ei (id 30286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 840316160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé rue des Meuniers, dans le 12ème arrondissement de Paris, cet appartement de 43 m² entièrement rénové bénéficie d'un environnement agréable et dynamique, à proximité des commerces, des restaurants et des espaces verts. La Coulée verte et le bois de Vincennes offrent de belles possibilités de promenades et de détente. La station de métro Dugommier (ligne 6), accessible en seulement 5 minutes à pied, facilite les déplacements au quotidien. Au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux bien entretenu et équipé d'un ascenseur, ce bien se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 23 m² avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre de 11 m² avec dressing et d'une spacieuse salle d'eau de 4 m². Des WC séparés complètent l'ensemble. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, l'appartement offre un cadre de vie moderne, élégant et fonctionnel. Le logement dispose d'un système de chauffage individuel électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid ABBASSEN, Tél. : 07 81 60 26 31, E-mail : hamid.abbassen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889557039.