Appartement 2 pièces à vendre à Vincennes (94300)

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 94300 vincennes - centre ville - dernier etage - vue degagee - 2 pieces - parfait etat sous les toits de vincennes, découvrez un t2 baigné de lumière où chaque détail crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au cœur de la rue robert-giraudineau, cet appartement de 46 m² au sol (43 m² carrez), entièrement rénové en 2019, séduit par son vaste séjour de 32 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond. L'espace s'organise autour d'une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, d'une bibliothèque murale sur mesure et d'un coin bureau intégré, idéal pour télétravailler en toute sérénité. La chambre, cosy et silencieuse, offre un véritable cocon au calme. Une salle d'eau fonctionnelle avec wc complète ce bien. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété conviviale de 5 lots, l'appartement bénéficie d'une intimité rare, seul sur le palier. À seulement 2 minutes du rer a et 4 minutes du métro château de vincennes / bérault (ligne 1), vous profitez d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Un sous-sol sécurisé permet par ailleurs de stationner facilement son vélo. Un lieu de vie lumineux, optimisé et plein de charme… venez le découvrir. Optimhome, commission à la charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mounir beltaifa entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 913 234 greffe de creteil) 07 82 69 49 50 (réf. 594175 ).

Duplex au cœur de Vincennes - Rare sur le marché. Coup de cœur garanti pour ce ravissant duplex niché dans une petite copropriété à deux pas de la Mairie de Vincennes. Véritable havre de paix en centre-ville historique, cet appartement vous offre le confort d'une maison avec son agencement sur deux niveaux. Un écrin de charme authentique : Atmosphère unique avec son agencement atypique en duplex Pièce de vie avec cuisine ouverte (16,62 m² carrez / 18,08 m² au sol) Chambre mansardée avec magnifiques poutres apparentes (10,64 m² carrez / 17,18 m² au sol) Salle d'eau contemporaine (3,88 m²) alliant confort et élégance Calme absolu en plein centre-ville - une rareté ! L'emplacement idéal à Vincennes : Hypercentre : à 3 minutes à pied de la Mairie Mobilité parfaite : métro 1 (8 min), RER A (9 min), nombreuses lignes de bus à proximité immédiate Tout à portée de main : commerces, restaurants, écoles Cadre privilégié proche du Bois et du Château de Vincennes Possibilité de louer un box dans la copropriété (environ 100€ / mois) Informations pratiques : Surface Carrez : 31,14 m² (39,14 m² au sol) Petite copropriété de 13 lots Chauffage collectif au gaz (chaudière récente) Charges : 1067 € / an Taxe foncière : 851 € / an DPE : F Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre, ce bien offre un art de vivre unique alliant charme historique et confort contemporain. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, sur la Rue Massue à Vincennes. Bénéficiant d'une exposition nord, l'appartement sans vis à vis offre une luminosité agréable avec une surface Carrez de 40,95 m². Le bien se compose : - D'une entrée accueillante doté de rangements - D'un salon avec une cuisine ouverte de 20 m² baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. - D'une chambre confortable de 12 m² - D'un dressing - D'une salle de bains bien agencée avec baignoire - De WC séparé Vous profiterez également d'une cave en sous-sol. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, garantissant une consommation maîtrisée. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont bien entretenues avec un local à vélos à disposition. Une gardienne est présente dans l'immeuble et assure l'entretien et la sécurité. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1350 €. L'immeuble dispose d'un parking ou il est possible d'acheter ou louer une place de stationnement. Idéalement situé dans le centre de Vincennes, offrant de nombreux avantages : Proximité immédiate avec le Château de Vincennes et le Bois de Vincennes pour des moments de détente en plein air. À 5 minutes à pied du métro Saint Mandé (Ligne 1), 7 minutes à pieds du RER A (Vincennes) et des lignes de bus 351,86, 325 et 118. À quelques minutes à pied du centre-ville de Vincennes et de son marché présent le mardi, vendredi et dimanche. Nombreux commerces, restaurants et services à proximité, offrant un cadre de vie pratique et convivial; Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé avenue de la République, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement se trouve à seulement 8 minutes à pied du RER A Vincennes (100 m), 6 minutes du métro ligne 1 Bérault (440 m) et 12 minutes de Château de Vincennes (610 m). Dans un bel immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce 2 pièces de 53 m² propose une configuration optimisée : entrée avec grand rangement, cuisine séparée, WC indépendant, salle d'eau, séjour de 20 m² et chambre avec cheminée. L'appartement donne sur une cour dégagée, très calme et agréable, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de ville. Travaux à prévoir : fenêtres à changer, cuisine à aménager. Chauffage collectif. Une cave et un local vélo / poussette complètent ce bien. Vendu libre. Potentiel locatif estimé : environ 1 600 € / mois. Contactez-moi afin que je vous présente tous les crirères et atouts de l'appartement. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des communs) : 2236€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 910342.

Vendu libre de toute occupation, ce charmant T2 en souplex offre un cadre de vie unique, avec la possibilité d’un usage résidentiel ou professionnel. Son agencement atypique et ses prestations soignées en font une opportunité idéale pour un premier achat, une activité libérale ou un investissement locatif futur. Les atouts du bien : Séjour lumineux et agréable, parfait pour un espace de vie ou un bureau Cuisine ouverte équipée, alliant style et praticité Chambre en souplex, un véritable cocon intime Salle d’eau élégante et moderne Un bien flexible et plein de potentiel ! Que vous cherchiez un pied-à-terre, un lieu d’activité ou un investissement, ce bien s’adapte à vos projets. Un emplacement idéal Situé à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Futurs propriétaires ou professionnels : saisissez cette opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous au 07 68 87 17 25.

Vincennes a 5 minutes du centre et du rer a, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer dans une résidence semi récente de standing (ravalement neuf) : un 2 pièces de 50,35 m² habitables en bon état avec : une entrée spacieuse avec placard, un beau séjour / salon sur un balcon filant plein sud de 13 m², une cuisine aménagée indépendante (us possible soit au total 25 m²), une chambre avec sa salle de bain et des wc séparés. Il s'agit d'un rdc surélevé sur 8 étages donnant uniquement sur jardins donc securise et tres lumineux avec vue dégagée ! Rampe d'accès à l'entrée de l'immeuble et pas de marche à monter ! Vous serez séduits par cette résidence familiale sécurisée et arborée ! Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com prix de vente : 442.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe e indice 252 et ges : e indice 52. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1440 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 428342 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 2.000 euros / an soit 165 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété). Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (). Charges annuelles : 1920 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur vincennes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

REMISE située à Vincennes, dans un emplacement recherché à moins de 10 minutes à pied du RER A et à moins de 8 minutes à pied du métro Château de Vincennes, bénéficiant d'un accès facile et d'une très bonne visibilité. Il s'agit exclusivement d'une remise destinée au stockage. Il est strictement interdit d'y habiter, d'y séjourner ou d'y installer toute activité nécessitant une occupation permanente. Il est également interdit de la louer pour y vivre. Ce bien ne peut servir qu'à l'entreposage. Si une transformation en local d'habitation devait être envisagée, des démarches auprès de la mairie et du syndic de copropriété seraient nécessaires, et seules des autorisations explicites permettraient ce changement de destination. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Situé à Vincennes, à deux pas du métro Saint-Mandé et à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement de deux pièces, en rez-de-chaussée sur cour, offre un cadre de vie paisible en plein cOEur d’un secteur recherché. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour de 15 m², une coin cuisine et une salle de bain. La chambre de 11 m² accessible par le séjour, permet l’aménagement d’un coin bureau et d’un espace dressing. La belle hauteur sous plafond de 2m78 offre de beaux volumes aux pièces. Toutes les fenêtres sont équipées du double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et fournis par une chaudière à gaz. Une cave de 6 m² en sous-sol sous l'appartement est vendu avec l’appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit une localisation stratégique, un environnement calme, et un fort potentiel de valorisation après travaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle 360 disponible. Annonce avec photo de home staging. Vincennes, Rue Joseph Gaillard Dans un bel immeuble des années 30, parfaitement entretenu, avec un joli jardin réservé aux copropriétaires, découvrez cet agréable appartement traversant de 38,95 m², situé au 4 ? étage (sans ascenseur). L'appartement séduit par son charme de l'ancien et sa belle luminosité. Le séjour, parqueté, bénéficie du double vitrage et d'une agréable vue dégagée. La chambre, spacieuse, dispose de deux grands placards intégrés. La cuisine fermée, entièrement refaite et équipée, offre un espace fonctionnel et moderne. La salle de bains comprend une baignoire, et les WC sont séparés. Chauffage central collectif. Une cave complète ce bien. L'immeuble, avec son escalier en bois et son beau jardin commun, allie élégance et convivialité. Idéalement situé rue Joseph Gaillard, à 10 minutes à pied du métro et proche du centre-ville de Vincennes, des commerces et du bois, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre calme et proximité urbaine. Un bien rare et plein de charme, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449.

Iad france - denis davenel vous propose : * exclusivité * vincennes au calme, avec une belle vue dégagée, appartement traversant et lumineux de 2 pièces de 47 m² carrez. À 8 minutes à pied de la ligne 1 chateau de vincennes, à proximité du centre ville dans un immeuble ancien de caractère au cinquième et dernier étage sans ascenseur. L'appartement comprend : une entrée, un séjour exposé est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre (possibilité de réaliser 2 chambres), une salle de douche avec wc et des rangements. Une cave au sous sol petite copropriété idéalement située ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 411 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis davenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé carrefour des Rigollots, à proximité immédiate des commerces et école, à 700m du Bois de Vincennes et moins de 15 minutes du RER A et du Métro Château de Vincennes. Au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien (avec digicode), cet appartement de 55 m² (41 m² loi Carrez) en duplex se compose d'une grande entrée, d'un salon de 24 m² traversant (Nord sud), lumineux et sans vis à vis, d'une cuisine séparée (ouverture sur salon possible) aménagée et équipée et d'un WC. À l'étage une chambre sous pente de 18 m² au sol, avec une partie salle d'eau composée d'une cabine de douche et d'un meuble vasque et de rangements sous pente. Une cave complète ce bien. Si investissement locatif : loyer mensuel de 1150€. Vue dégagée, belle hauteur sous plafond, parquet ancien, aucune rénovation à prévoir : coup de cœur assuré. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DALAISE, Tél. : 06 84 53 22 41, E-mail : guillaume.dalaise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiegne sous le numéro 983020793.

Exclusivement chez cobimmo. Dans une résidence de standing calme, sécurisée et très bien entrentenue, au pied des commodités quotidiennes, à moins de 300 mètres du rer a de vincennes, à moins de 400 mètres du métro bérault et à moins de 5 minutes de la célèbre rue commercante de vincennes, venez visiter ce 2 pièces en excellent état, refait à neuf et sans aucun frais à prévoir. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour très lumineux avec accès sur la balcon filant, d'une cuisine tout équipée américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. L'appartement est vendu avec le mobilier complet d'excellente qualité. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets de la chambres sont électriques. La porte d'entrée est blindée. Le ravalement de la cage d'escalier a été voté et payé. Le bien est accompagné d'une grande place de parking en sous sol avec accès direct par l'ascenceur. Cette annonce vous est proposée par benjamin ghezail - norsac : 879532414 rcs paris, enregistré au greffe du tribunal de commerce de paris.

Appartement 2 pièces de 52 m² – Coup de cœur proche Métro Robespierre, quartier des Coutures Je vous propose de découvrir cet appartement lumineux, situé dans le quartier très recherché des Coutures, à la frontière de Paris et du Bas-Montreuil. Voici les principaux atouts de ce bien : • Une surface de 52 m² parfaitement optimisée • Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² exposée plein ouest, avec balcon et vue dégagée. • Une chambre confortable de plus de 12 m². • Une cave privative pour vos rangements ainsi qu'une place de parking. • Un local vélo et un espace vert au sein de la copropriété. Au 4ème étage avec ascenseur Côté emplacement, cet appartement est idéalement situé : • À 200 mètres de Paris, dans un quartier agréable et recherché. • À 450 mètres du métro Robespierre (ligne 9) et 850 mètres du métro Gallieni (ligne 3). • À proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, primeur, caviste, pharmacie, restaurants, supermarché, square, écoles et crèches dans un rayon de 300 mètres. Enfin, les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, ce qui les rend très raisonnables. Il est également possible de louer la place de parking si vous en avez pas l'utilité. Cet appartement est un vrai coup de cœur, parfait pour ceux qui recherchent un intérieur chaleureux et confortable, tout en profitant de la vie urbaine et de ses commodités. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 266, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 24 / 12 / 2025 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 597305 ).

À seulement 250 mètres du métro Robespierre, dans une rue calme du Bas-Montreuil, découvrez en exclusivité Optimhome ce 2 pièces de 24 m² carrez (26 m² sol + cave de 12 m²) situé en rez-de-chaussée. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien avec travaux, que ce soit pour un projet de location ou pour y vivre. L'appartement est traversant et bénéficie d'une cave d'environ 12 m². Celle-ci n'est pas pour le moment accessible directement depuis le logement, mais la création d'un accès depuis l'intérieur est facilement envisageable, sans perte de surface habitable, ce qui ouvre la voie à un projet d'aménagement de souplex très intéressant. Si vous savez vous projeter et que les travaux ne vous font pas peur, cet appartement est fait pour vous. Vous profiterez de faibles charges, d'une copropriété à taille humaine, et de la proximité immédiate de toutes les commodités du quartier. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 18 / 12 / 2025 à 17h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 596966 ).

Découvrez cette maison située dans la charmante Rue de la République à Montreuil. Avec une surface habitable de 27 m² et 31 m² au sol, cette maison desservie en rez-de-chaussée dans une cour calme. Le bien ne dispose pas de système de chauffage et ne dispose donc pas de DPE. L'intérieur de la maison comprend un salon avec une cuisine ouverte, idéale pour un aménagement sur mesure selon vos envies. Une salle de bain avec douche et WC. Sur l'étage, une chambre avec mezzanine Situé dans un secteur recherché de la ville, près de Vincennes, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (à deux pas des écoles, des commerces et espaces verts). Il se situe à 5 min à pied de la station Robespierre (M9) et à 11 min du RER A à Vincennes. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéalement situé, dans le bas de montreuil, à 5 mn à pied du métro croix de chavaux (ligne 9) et à proximité de vincennes, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement 2 pièces de près de 49 m², en parfait état, niché au 1er étage d'un immeuble récent de 2015, avec jardin et espace terrasse d'environ 12 m². De nombreux atouts que vous apprécierez. De beaux volumes : - un séjour et sa cuisine ouverte de plus de 25 m² avec placards. Vous pourrez ainsi préparer vos instants de repas tout en profitant d'une atmosphère conviviale. - une chambre de près de 12 m², ainsi qu'une salle de bains de près de 6 m² - une spacieuse entrée où vous pourrez aménager des rangements un espace extérieur : - un jardin d'environ 12 m² avec un coin terrasse, idéal pour vos moments de repas et de détente. Libre à vous de l'aménager selon votre goût pour en faire votre cocon de nature. L'immeuble moderne et bien entretenu, vous offre le plus grand confort. Un local poussettes ainsi que deux emplacements pour vos vélos, répartis entre le 1er et 2ème sous-sol sont à votre disposition. Au pied de l'avenue gabriel péri, tout en étant situé dans une rue peu passante, à sens unique, vous pourrez profiter pour vos déplacements de cette belle avenue totalement réaménagée avec sa piste cyclable bidirectionnelle et ses multiples mètres carrés d'espaces végétalisés. Informations complémentaires : - doubles vitrages - volets manuels - fibre et prises rj45 - cuisine aménagée - diagnostic de performance énergétique : c je vous invite à me contacter pour une visite de ce lieu aux multiples atouts. À bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1011€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°504 529 082 - greffe de creteil) virginie de francolini entrepreneur individuel 06 74 21 18 18 - réf. 902847.

Idéalement situé, dans le bas de Montreuil, à 5 mn à pied du métro Croix de Chavaux (Ligne 9) et à proximité de Vincennes, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement 2 pièces de près de 49 m², en parfait état, niché au 2ème étage d'un immeuble récent de 2015. Vous apprécierez notamment sa luminosité (exposition SUD) et ses beaux volumes : - Un séjour et sa cuisine ouverte de plus de 25 m². Vous pourrez ainsi préparer vos instants de repas tout en profitant d'une atmosphère conviviale. - Une chambre de près de 12 m², ainsi qu'une salle de bains de près de 6 m² avec un espace prévu pour votre machine à laver le linge. L'immeuble moderne et bien entretenu, vous offre le plus grand confort. Un local poussettes ainsi que deux emplacements pour vos vélos, répartis entre le 1er et 2ème sous-sol sont à votre disposition. Situé au pied de l'avenue Gabriel Péri tout en étant au calme, vous pourrez profiter pour vos déplacements de cette belle avenue totalement réaménagée avec sa piste cyclable bidirectionnelle et ses multiples mètres carrés d'espaces végétalisés. Informations complémentaires : - Doubles vitrages - Volets manuels - Fibre et prises RJ45 - Cuisine aménagée et équipée - Diagnostic de performance énergétique : C Je vous invite à me contacter pour une visite de ce lieu aux multiples atouts. À bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1011€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 924232.

Iad France - José Pereira Fernandes vous propose : Un grand appartement deux pièces de 58.76 m², niché au 5ème étage d'une belle résidence, bien entretenue, sécurisé (interphone et digicode), avec ascenseur, et gardien. L'appartement est très lumineux, exposé sud-ouest, traversant, ayant une vue dégagé, sans vis à vis. L'appartement est agencé de la manière suivante : Une entrée de 7.71 m² avec placard. Une cuisine indépendante de 5.81 m². Un WC indépendant de 1 m². Une grande chambre de 14 m², dans laquelle un grand dressing peut être aménagé. Une salle d'eau de 3.54 m². Un séjour de 14.19 m² exposé sud-ouest. Un salon de 12.88 m² exposé sud-ouest. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. La résidence se situe dans un quartier très prisé de saint mandé, à 150m de l'AV. Daumesnil, (qui nous mène tout droit à Paris en quelques minutes), à 250m du bois de Vincennes, à 1500m du parc floral de Vincennes, son emplacement exceptionnel offre une vie de quartier idéale, commerces à quelques pas de la résidence, établissements scolaire à proximité, et très bien desservie par les transports publics. Possibilité de transformé ce grand deux pièces en un parfait trois pièces avec quelques travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Pereira Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 514514314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - beatrice allouche vous propose : a saint-mandé, emplacement ideal, appartement de 35 m² rénové au 3e étage sans ascenseur, orientée est. Une cuisine entièrement aménagée donnant sur la pièce à vivre de 18 m², une chambre avec une grande armoire de rangement, salle de douche et wc avec point d'eau séparé. Les travaux de rénovation- déjà réglés- hall et escalier de l'immeuble démarrent en octobre 2025. À 5 minutes à pied de la ligne 1 saint-mandé-tourelle, au pied des commerces. Local à vélos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beatrice allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement deux pièces de 34 m² situé au 1er étage sur 5e d'un immeuble ancien, Rue des Guilands à Montreuil. Un local à vélos est présent dans la cour. L'appartement, accessible depuis une coursive intérieure partagée avec un autre appartement, se compose comme suit : - une entrée équipée d'un interphone menant à un séjour lumineux de 11,7 m² exposé Est sur rue ; - une cuisine séparée de 4,30 m² et équipée (four, feux à gaz, hotte à filtre, frigo) ; - une chambre de 10,8 m² avec grande armoire encastrée, sans vis-à-vis direct sur rue ; - une salle de bain avec fenêtre accessible depuis la chambre avec baignoire, vasque, sèche-serviettes et emplacement pour lave-linge. Un WC séparés complète le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz individuelle. Les charges de copropriété s'élèvent à 421 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 600 €. L'appartement est situé dans un secteur résidentiel à proximité de multiples commerces et restaurants. Le centre commercial Croix de Chavaux ainsi que le marché sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Le Parc des Guilands est également situé à quelques centaines de mètres de l'appartement. Pour les transports, la station de métro Croix de Chavaux (ligne 9) est à 7 minutes à pied, et la station Robespierre (ligne 9) est à 10 minutes. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans un immeuble des années 60 sécurisé et bien entretenu avec un gardien, appartement de 39,59 m² à rénover situé au premier étage sur jardin, avec accès facile au rez-de-cour. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace nuit, d'une grande cuisine et d'un séjour au calme donnant sur le jardin arboré de l'immeuble, d'une salle d'eau récente et de WC séparés. Produit à fort potentiel du fait d'un plan modifiable, grâce à une majorité de cloisons destructibles. Possibilité de créer un espace nuit fermé, ou encore d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à deux pas du Bois de Vincennes, et du centre de la capitale par sa proximité des transports (tram T3 en bas de l'immeuble). Les charges courantes annuelles de 1700 englobent notamment les frais liés au gardien, à l'entretien de l'immeuble et de sa cour d'entrée fleurie, ainsi que le chauffage collectif au chauffage urbain (CPCU) dont la récente transformation ne permet pas encore d'en dégager les bénéfices financiers. Une cave en premier sous-sol complète ce bien.

À vendre – Superbe duplex de charme à Paris 12e – Quartier marché D'Aligre Situé au cœur du 12e arrondissement, Rue Traversière, ce charmant deux pièces en duplex de 47 m² vous séduira par son caractère et sa rénovation de qualité. Nichée aux derniers étages d'une petite copropriété bien entretenue, cette belle adresse se compose : • À l'étage inférieur (2eme étage) : une chambre confortable avec sa salle d'eau avec toilettes attenante, aménagée avec soin et élégance. • À l'étage supérieur (3eme et dernier étage) : un espace de vie lumineux comprenant séjour, cuisine ouverte et salle à manger, sublimé par deux grandes fenêtres et un puit de lumière offrant une belle lumière naturelle. Très belle hauteur sous plafond qui offre une sensation d'amplitude de la pièce de vie. Conduit de cheminée existant donc possibilité de rajouter une cheminée ou poêle à bois. L'ensemble a été entièrement rénové avec goût, poutres apparentes, parquet massif. Pas des travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! - Emplacement recherché, calme et vivant, à proximité immédiate des restaurants, commerces, des transports et du célèbre marché. Charges de copropriété : 500€ par trimestre. Taxe foncière : 1004€ Prix de vente : 499 000€ FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! 06 38 51 20 74 EDOUARD Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose : Avenue de bel air, à seulement 250 mètres de la place de la Nation (métros lignes 1,2, 6,9 et RER A), ce 2 pièces se situe au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé en arrière lot. Vue dégagée et tourné vers une cour paysagée, il bénéficie d’un calme absolu et d’une bonne luminosité. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, WC, une chambre et une salle de bains. Vous apprécierez l'agencement actuel de cet appartement qui nécessite quelques travaux de rafraichissements mais qui offre encore de très belles possibilités d'optimisation si vous souhaitez l'aménager à votre image. 1 CAVE complète ce bien. Contactez moi, je suis disponible 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 765 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Berline vous propose : Appartement 2 Pièces avec Grande Loggia Plein Sud – Belle Vue sur Paris – Paris 12ᵉ Dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : - à deux pas du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) - à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts : Parc de Bercy, Bois de Vincennes - proche de la Gare de Lyon et des quais de Seine, pour un quotidien pratique et agréable. Immeuble & Copropriété Construit en 1977, l’immeuble de 10 étages avec ascenseur fait partie d’une copropriété bien entretenue et verdoyante, dotée d’un jardin intérieur arboré. Un cadre de vie paisible, à quelques minutes du cOEur de Paris. Appartement Au 8ᵉ étage, ce 2 pièces lumineux de 41 m² séduit par sa vue dégagée sur les toits de Paris et son exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée. - Le séjour s’ouvre sur une superbe loggia de 13 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours - La chambre, également orientée sud, dispose d’un accès direct à la loggia - Une cuisine moderne et fonctionnelle - Une entrée avec grand placard et une salle d’eau optimisée complètent cet ensemble harmonieux Atouts • Exposition plein sud et luminosité exceptionnelle • Vue dégagée sur Paris • Grande loggia de 13 m² • Parking et cave inclus • Copropriété soignée avec jardin intérieur • Idéal pour couple, investisseur ou pied-à-terre parisien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.