Appartement 2 pièces à vendre à Rosny-sous-Bois (93110)

Iad France - Sandy Ribas vous propose : 2 pièces lumineux refait à neuf – au pied du métro ligne 11 et RER E Bois-Perrier – Rosny-sous-Bois (93110) Idéal premier achat ou investissement locatif – 39,75 m² – 180 000 € Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39,75 m², idéalement situé au pied du métro ligne 11 et du RER E (gare Bois-Perrier), dans un quartier calme et recherché de Rosny-sous-Bois (93110). Refait à neuf, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Les atouts du bien : - Emplacement idéal : à deux pas des transports (RER E, métro ligne 11, bus), des commerces et des écoles. - Offrant une belle luminosité naturelle. - Séjour spacieux - Cuisine indépendante fonctionnelle - Chambre confortable avec rangement intégré. - Salle d’eau avec WC. - nombreux rangement disponible avec l’appartement Informations complémentaires Surface habitable : 39,75 m² Étage : Rez-de-chaussée surélevée d’un immeuble de 5 étages Copropriété : Oui – charges annuelles : 1 800 € Localisation Situé dans un secteur en plein essor, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte - RER E et ligne 11 (Bois-Perrier) au pied de l’immeuble - Commerces, écoles et services à proximité immédiate - Accès rapide à Paris via A3 et RN302 Ce 2 pièces refait à neuf constitue un excellent premier achat ou un investissement locatif rentable, dans un secteur à forte demande grâce à l’arrivée de la nouvelle ligne 11 et du Grand Paris Express. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Magnifique Appartement F2 en état NEUF dans résidence de 2015 sécurisée. ( photos en exemple d'agencement) Caractéristiques du bien : - Surface & agencement : Appartement de type F2 comprenant un grand séjour cuisine, une grande chambre avec un grand rangement, une salle d'eau et un WC séparé. - Extérieurs : 1 balcon filant avec vue dégagée. - Stationnement : Une place de parking attitrée dans la copropriété. Atouts & localisation : - Situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité des commerces, transports. - Un fort potentiel d'aménagement pour en faire un espace de vie chaleureux et moderne. Que vous soyez primo accédant seul, en couple ou investisseur cet appartement ne saura vous laisser insensible. N'attendez plus et contactez moi pour convenir d'une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERTOLO, Tél. : 06 23 05 62 69, E-mail : francois.bertolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 877674507.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 2 pièces de 50 m² Carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, rue Hussenet à Rosny-sous-Bois. Actuellement loué jusqu'en juin 2027, il constitue une opportunité d'investissement offrant une rentabilité attractive, dans un secteur en plein développement. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une agréable terrasse, il offre un cadre de vie lumineux. Découvrez dès à présent la visite virtuelle pour explorer l'appartement et apprécier ses volumes. L'appartement se compose de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux avec rangements de 23 m² et ouvrant sur la terrasse d'environ 20 m² - Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle de 6 m² - Une chambre confortable et spacieuse de 11,8 m² - Une salle de bains de 4,7 m² - Des toilettes indépendants Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. La résidence est bien entretenue et dispose d'un local à vélos. Aucun travaux importants n'est prévu au sein de la copropriété. Les charges s'élèvent à 392 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 515 €. Il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires. Les espaces verts environnants permettent de profiter d'un cadre de vie apprécié au quotidien. Côté transports, la gare Rosny–Bois-Perrier, desservie par le RER E, la ligne 11 du métro ainsi que, à terme, la ligne 15 du Grand Paris Express, est accessible en moins de 10 minutes à pied. Le centre commercial Westfield Rosny 2 est également rapidement accessible. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Les honoraires d'agence sont de 8 900 € fixes, à la charge du vendeur.

Charmant 2 pièces rénové – Quartier Bois Perrier Proche centre commercial Domus, Rosny 2 et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 50 m², situé dans un quartier très dynamique et recherché. À 5 min à pied du RER E et du métro 11. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu cet appartement entièrement rénové en 2020 (électricité, plomberie, cuisine, salle de bains, sols, peintures, radiateurs et volets roulants solaires) se compose de : - Une entrée accueillante, - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée en 2020 - Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée plein Sud avec vue dégagée sur le jardin verdoyant de la copropriété, - Un espace nuit avec une chambre, une salle de bain moderne et WC séparé. Une cave complète le bien. Possibilité d’acquérir une place de parking privative dans un parking sécurisé (ravalement du parking déjà financé et prévu prochainement). Les atouts : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir, - Ravalement avec isolation thermique réalisé en 2022, - Charges maîtrisées (eau calculée selon la consommation), - Résidence calme et entretenue, - Exposition plein Sud et vue dégagée sur jardin, Un environnement privilégié : des commerces, des écoles, restaurants, cinémas, et ses deux grands centres commerciaux : Rosny 2 à quelques minutes à pied et Domus à un arrêt de métro. Transports : - La gare de Rosny, à moins de 5 minutes à pied, offre une desserte exceptionnelle : RER E → 15 min de la Gare du Nord, 20 min de Saint-Lazare, 30 min de La Défense, Métro 11 → 20 min de République, 25 min de Châtelet, Futur métro 15 (Grand Paris Express) prévu en 2031, Gare routière à proximité immédiate. Emplacement stratégique, parfait pour un jeune couple, un investisseur ou un premier achat. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à personnaliser ce cocon lumineux et fonctionnel selon vos envies ! Une visite s’impose ! Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Chunfei Lin vous propose : Proche Paris – Département 93 | Rosny-sous-Bois Appartement entièrement rénové · Prêt à emménager · Avec balcon Le logement se situe sur un rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété bien entretenue, aux parties communes propres et ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. Informations sur le bien Loi Carrez : 50,35 m² Séjour lumineux et spacieux : environ 19 m² Chambre confortable : environ 13 m² Cuisine séparée Salle de bain WC indépendant Une cave privative Balcon parking prive en supplément Idéal pour Primo-accédants Couple ou petite famille Investissement locatif (forte demande locative stable dans le secteur) Transports (à pied) Métro ligne 11 – Rosny–Bois-Perrier : environ 3 min RER E – Rosny–Bois-Perrier : environ 3 min Future ligne 15 du Grand Paris Express : environ 2 min Commodités Centre commercial Rosny 2 : environ 5 min à pied Nombreux commerces, restaurants et services à proximité Informations complémentaires DPE : D Charges de copropriété : environ 284 € / mois (tout compris) Travaux d’isolation thermique extérieure réalisés en 2022 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 588 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolette mariez vous propose : * appartement sous offre * appartement 2 pièces et 43 m² en bon état général, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2013 au coeur du quartier paisible et pavillonnaire des changis (limite marnaudes). À 13 min à pied du rer e 'bois perrier' et métro ligne 11 (future ligne 15), proche des commerces et des écoles, à seulement 10 min à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Cet appartement calme, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble se compose d'une belle pièce de vie de 24 m² environ, exposée est et avec vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée, une chambre au volume généreux de 13 m², et une grande salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol vient compléter l’ensemble. Bien idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Précédemment loué à 995 € charges comprises (vendu vide de toute occupation). N’hésitez pas à me contacter pour une visite ! * les atouts de ce bien * 13 min à pied du métro ligne 11 et du rer e (future ligne 15) arrêt de bus à 160 m, axes autoroutiers à 3 min en voiture, ecoles à 800 m, commerces à 450 m, centre-ville à 800 m (10 min à pied), 1 km de la mairie de rosny, du parc decesari, de la place carnot et de toutes ses infrastructures (centre aquatique, théâtre et cinéma g. Simenon, conservatoire, cabinets médicaux. ), 1 km du centre commercial westfield rosny 2 (restaurants, boutiques, cinéma ugc, salle de sport, etc…), 100 m du stade olympique girodit appartement lumineux, en étage élevé : 5ème et dernier, bon état général, beaux volumes, vue dégagée, calme, cuisine aménagée (semi-équipée), double vitrage pvc, stores roulants, vmc, fibre optique, dpe c, eau chaude / froide et chauffage inclus dans les charges, compteurs individuels pour l'eau et le chauffage, charges raisonnables, résidence sécurisée par digicode, interphone, et code d’accès dans l'ascenseur. Local à vélo, la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.49€ par mois (soit 2249.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T2 récent (2015) Métro 11 & RER E – Loué 900€ CC (Libre Fin 2027 – Idéal Futur Occupant / Investisseur) Superbe opportunité : ACHETEZ AUJOURD'HUI, PERCEVEZ LES LOYERS, EMMÉNAGEZ FIN 2027 ! À Rosny-sous-Bois, avenue du Président John Kennedy, découvrez ce beau 2 pièces de 48 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement, en excellent état et sans travaux, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant sur le jardin de la résidence, ainsi que d'un parking privatif en sous-sol sécurisé. Un bien aux multiples possibilités : • Investisseur : appartement déjà loué, avec locataire en place jusqu'en décembre 2027 et une rentabilité locative annoncée de 4,87 %. • Projet de résidence principale : possibilité de percevoir les loyers pendant la durée restante du bail, puis d'envisager une occupation personnelle à terme, sous réserve des conditions légales applicables. Emplacement recherché, à proximité des commerces et services, à environ 10 minutes à pied du RER E Rosny–Bois-Perrier et du métro ligne 11, permettant de rejoindre facilement Paris. Les + : • 48 m² • Terrasse avec vue sur jardin accessible depuis le séjour • Parking en sous-sol • Résidence récente de 2015 avec ascenseur • Excellente isolation (DPE classe C), fenêtres doubles vitrages - Aucun travaux à prévoir • Loué jusqu'en décembre 2027 • Rentabilité annoncée : 4,87 % • Taxe foncière : 1 260 € • Charges : 210 € / mois comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes Une belle opportunité pour investir aujourd'hui tout en conservant la possibilité de faire évoluer son projet à terme : poursuivre la location ou envisager d'y habiter. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Julie Mariez vous propose : Appartement de 2 pièces et 59 m², avec TERRASSE de 27 m² exposée OUEST, CAVE et place de PARKING. Situé au 5ème étage (sur 6) avec ascenseur, au sein d’une résidence de 2010 en plein cOEur du centre-ville, à quelques pas de tous les commerces et de la place du marché. Celui-ci se compose d’une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, avec cuisine ouverte et aménagée. Cet espace de réception de plus de 34 m², à aménager selon vos besoins, s’ouvre sur une terrasse fabuleuse de 27 m² exposée Ouest, à la vue dégagée et exposée Ouest. Cet extérieur, est l'atout majeur de l'appartement : Véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours, où vous pourrez recevoir famille et amis, et profiter du soleil en toute tranquillité, à l'arrière du bâtiment. Vous pourrez y créer un petit 'jardin suspendu' à votre goût ! Un dégagement pourvu d’un placard et d'un petit espace 'dressing' dessert un WC séparé, et une grande chambre de 15 m², toute aussi lumineuse avec ses 2 grandes baies vitrées tournées vers la terrasse. Une salle de bain vient compléter l’espace nuit. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce très bel ensemble. (une 2ème place de parking peut éventuellement être proposé en supplément, si souhaité). Idéal pour une première acquisition, ou investisseurs. Précédemment loué 1 155 € / mois parking inclus. * Les atouts du bien * - Emplacement stratégique en plein centre-ville, entre le RER et le métro - Si besoin : possibilité de créer une 2ème chambre en réaménageant l’espace séjour / cuisine RER E Rosny à 700 m (8 min à pied), Métro ligne 11 à 900 m (12 min à pied), Arrêts de bus dans un rayon de 200 m (diverses lignes 2,121, 143,124, 245), Axes autoroutiers à 2 min en voiture, - Groupe scolaire Simone Veil 300 m, Maternelle Kergomard 500 m, collège Langevin Wallon 750 m. - 200 m de la place du marché et de nombreux commerces et restaurants (Wine Not, Nonna Cardito, Leclerc, Picard, etc. ) - 300 m de la Place Carnot : Centre aquatique, conservatoire, médiathèque, théâtre et cinéma G. Simenon, cabinets médicaux, etc. - 800 m du centre commercial Westfield Rosny 2 et cinéma UGC, 400 m de toutes les commodités de la Place Carnot : Cabinets médicaux, centre aquatique, théâtre et cinéma G. Simenon, conservatoire, médiathèque etc. - Proximité de nombreux parcs : Decésari, Parc desCôteaux d'Avron, etc - Etage élevé, un maximum de luminosité, exposition Ouest - Immense terrasse : Pour prendre ses repas et créer un espace détente (transats, végétaux, etc…) - Pas de vis-à-vis et une vue totalement dégagée sur la verdure (jardins en contrebas), - DPE C / B - Stores roulants, double vitrage PVC, fibre optique, radiateur séjour et sèche-serviette récents, parquet Point de Hongrie, nombreux rangements (placards et penderies), - Chauffage et production d’eau chaude individuels (électriques) - Compteur d’eau individuel (permettant de maîtriser sa consommation), - Cave et parking en sous-sol La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.03€ par mois (soit 1824.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 981461981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Paris, découvrez une nouvelle adresse résidentielle à Rosny-sous-Bois. Agréable à vivre et dynamique, cette commune à taille humaine séduit par ses nombreux espaces verts, ses infrastructures et la diversité de ses commodités. Vous pourrez notamment rejoindre facilement le centre commercial Westfield Rosny 2, idéal pour vos achats et vos loisirs. Pour simplifier vos déplacements quotidiens, la gare Val de Fontenay se trouve à seulement 6 minutes en voiture. Desservie par les RER A et E, elle permet de rejoindre rapidement Paris ainsi que les principaux pôles d’activité franciliens. Au cœur d’un environnement résidentiel, cette réalisation contemporaine se compose de 2 bâtiments à l’architecture élégante. À taille humaine, elle accueille seulement 24 appartements, déclinés du 2 au 4 pièces. Chaque logement dévoile un intérieur soigneusement pensé pour associer confort et fonctionnalité. Les volumes bien proportionnés facilitent l’aménagement, tandis que les belles orientations et les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Les appartements profitent également de prestations soignées : résidence sécurisée, salle de bain équipée et jardin paysager. La majorité des logements disposent d’un espace extérieur privatif. Selon l’appartement choisi, votre séjour se prolongera par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Rosny-sous-Bois, dans un cadre résidentiel bien connecté à Paris. Prix indiqués en tva réduite, voir conditions * Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rosny-sous-Bois : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.88 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Rosny-sous-Bois : 2 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - thierry blons vous propose : rosny-sous-bois / grand 2 pièces / vaste jardin privatif / proche transports rosny-sous-bois, secteur bois-perrier, venez découvrir ce grand 2 pièces de 44,34 m² carrez, situé en rdc, avec une terrasse et un vaste jardin privatifs orientés plein sud, lumineux à toute heure, en excellent état, au sein d'une résidence de 2018, bien entretenue, bien tenue et sécurisée. Sur le plan des transports, il est situé à 700 m et moins de 10 mn du métro ligne 11 et du rer e 'rosny-bois-perrier', station qui accueillera également dans quelques années la ligne 15 du métro.  côté commerces, outre quelques magasins essentiels situés à proximité immédiate, vous serez également à 10 mn au plus du centre commercial westfield 2 (tous commerces + cinémas), du centre-ville de rosny et d'un supermarché 'marché frais'. L'appartement se compose de : - une entrée, suffisamment large pour y installer des rangements. - une vaste salle de bain avec wc incluant branchements pour lave-linge, rangements et sèche-serviettes. - une chambre de près de 12 m² avec accès à la terrasse. - un spacieux séjour avec, d'un côté, une cuisine avec fenêtre, aménagée et équipée, de l'autre, un espace extérieur de près de 30 m², constitué d'une terrasse puis d'un jardin, le tout orienté sud, préservé des regards par une haie haute et verdoyante et équipé d'un éclairage, d'un point d'eau, d'une prise de courant mais également d'un store banne motorisé d'excellente facture avec lumières intégrées. Une place de parking extérieure complète le bien. Dpe classe b, chauffage et eau chaude collectifs par géothermie avec compteurs individuels, faibles charges, soit 150 € par mois, aucun travaux à prévoir, en résumé le bien idéal pour un achat en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.33€ par mois (soit 1792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mamadou Niakate vous propose : Appartement 2 pièces déjà loué avec balcon – Idéal investissement – Rosny-sous-Bois Situé au cOEur de Rosny-sous-Bois, au sein d’une résidence récente de bon standing (2010), découvrez cet appartement de 45,85 m², au * 5ᵉ étage avec ascenseur. Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée * , d’une chambre confortable, ainsi que d’un agencement optimisé offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez particulièrement le balcon, offrant un espace extérieur appréciable en étage élevé. La résidence est sécurisée (digicode, interphone) et bien entretenue, dans un environnement calme. Prestations : * Fibre optique * Ascenseur * Ventilation mécanique * Chauffage individuel L’appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Un investissement clé en main avec extérieur, rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux sans vis à vis situé au 6ème et dernier étage dans l'hyper centre ville de Rosny sous bois. L'appartement s'ouvre sur un vestibule ouvert sur le double salon / salle à manger. La chambre donne sur la terrasse avec vue dégagée. Présence d'une cuisine séparée et équipée et d'une salle de bain. Rangements. Une cave en sous-sol et un parking dans une cour privée complète ce bien. Immeuble sécurisé à l'entrée. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Xicheng Ren vous propose : Un Appartement Cosy au COEur de Rosny-sous-Bois avec Balcon et Parking Situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2006, ce charmant appartement de type T2 est idéalement niché au premier étage d'un immeuble de 6 niveaux, offrant une vue dégagée et une exposition ensoleillée ouest-sud. L'ensemble de ce bien est en excellent état général, parfait pour une installation sans contrainte. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie de 19,81 m² équipé de cable TV et téléphone, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée de 5,88 m² offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. La chambre de 11,09 m², avec placard, vous assure douceur et tranquillité pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce bien. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon de 11 m², parfait pour profiter des rayons du soleil et de moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol pour garantir votre sérénité au quotidien. À proximité, de nombreux points d'intérêt raviront les amateurs de nature et d'histoire, tels que le Parc Jean Decesari, les Jardins de la Boissière, et le Musée Rosny Rail. Les commodités sont également accessibles à quelques pas, rendant votre quotidien plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et familial de Rosny-sous-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.76€ par mois (soit 1437.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xicheng Ren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 942503426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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