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Iad france - harmonie neau vous propose : * en exclusivité * f2 avec balcon et place de stationnement. Dans une résidence récente et sécurisée de 2018, idéalement située à seulement 10 minutes à pied des bords de marne, découvrez ce charmant deux pièces d’environ 43 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux de près de 20 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée, prolongé par un agréable balcon de 4 m² pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une spacieuse chambre de 13 m² ainsi qu’une grande salle d’eau moderne avec wc d’environ 7 m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Emplacement idéal : à deux pas de l’avenue du maréchal leclerc, proche de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché). Transports faciles avec plusieurs lignes de bus (113,127, 203,303). Gare rer a neuilly-plaisance à seulement 10 minutes en voiture ou 25 minutes à pieds. Appartement en bon état. Confort moderne : chauffage collectif au gaz, fibre installée résidence sous garantie décennale charges de copropriété : environ 177 € / mois, incluant l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’ascenseur, les caméras de surveillance, le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que les contrats de maintenance. La taxe foncière est de 1123e. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 93 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme harmonie neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur neuilly-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad France - Marion Festa vous propose : * Appartement moderne avec balcon à Neuilly-sur-Marne * Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2012, qui se trouve au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement de ce bien de 57 m² offrant un espace de vie fonctionnel. Il se compose d'une chambre spacieuse et d'un bureau qui vous offriront tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée et équipée et est ouverte sur le séjour qui donne accès à un agréable balcon orienté à l'est. Le bien, qui compte plusieurs rangements, bénéficie de plusieurs équipements et services dont un chauffage collectif au gaz de ville, une ventilation mécanique, la fibre optique et un accès à la TV par câble. À noter que votre consommation d'eau est individuelle grâce à un compteur dédié. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte renforcée et d'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Une place de parking vous est réservée dans une enceinte abritée. Vous pourrez également profiter de nombreux points d'intérêt à proximité tels que le parc du Croissant vert à 1,5km, la patinoire à 800m et la piscine à seulement 700m. Un pôle de santé est aussi accessible à côté du marché proche. Par ailleurs, vous pourrez rejoindre la gare de Neuilly plaisance rapidement grâce au bus 203. Ne ratez pas l'occasion de visiter cet appartement en très bon état dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au cœur du quartier recherché des 24 Arpents à Neuilly-sur-Marne, ce superbe 2 pièces de 47 m² offre une qualité de vie exceptionnelle. Niché au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2012, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle et son caractère accueillant. Dès l'entrée, vous êtes enveloppé par une atmosphère lumineuse, soulignée par des prestations de grande qualité. La pièce de vie principale, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'étend sur environ 26 m². Ce véritable espace de vie contemporain bénéficie d'une double exposition et vous invite à la convivialité. L'accès direct à une terrasse exceptionnelle de 35 m² en fait un atout majeur, offrant un cadre idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente inoubliables. La chambre, dotée d'un dressing, s'ouvre également sur une terrasse indépendante, ajoutant une touche de liberté et d'agrément. Le luxe de deux espaces extérieurs est rare et très prisé, contribuant au charme unique de cet appartement. La salle de bains, soigneusement conçue, dispose de WC intégrés, et renforce l'impression d'un bien entretenu où aucun détail n'est laissé au hasard. L'environnement résidentiel est calme, offrant une proximité appréciée des écoles primaires tout en restant connecté aux commodités essentielles. Les résidents bénéficient également d'une place de stationnement en sous-sol, et la possibilité de raccorder une borne électrique pour le stationnement ajoute une note moderne à ce bien déjà en avance sur son temps. Caractéristiques techniques - Surface : 47 m² - Taxe foncière : 1 365 € - Charges de copropriété : 281 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif gaz - Eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
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Iad France - Davy Da Silva vous propose : Sur la commune de Neuilly sur Marne, dans le quartier en plein essor et résidentiel de Maison Blanche, venez découvrir ce beau 2 pièces de 42 m², confortable, fonctionnel et situé dans un environnement paisible et calme. Le bien se trouve au 2ème étage avec ascenseur, d'une résidence moderne et récente (2022 ). Il se compose d'une entrée avec placard, suivi d'un grand espace de vie lumineux avec un coin cuisine conviviale, entièrement aménagée. Ensuite nous avons une grande chambre cosy, puis une belle salle d'eau moderne avec WC. L'appartement dispose également pour votre confort d'un stationnement privé et sécurisé en sous-sol, un véritable atout dans cette résidence où vous pourrez vous garer en toute tranquillité. Au calme et proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports, parc, ce qui facilitera votre quotidien. Prestations de qualité dans un cadre contemporain avec aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement comme neuf à Neuilly sur Marne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. Idéal premier achat, couple, ou investissement locatif. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Davy Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 907432553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nichée au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée édifiée en 2012, cette perle rare de Neuilly-sur-Marne vous propose un cadre de vie alliant confort et praticité sur 40 m² bien agencés. Dès l'entrée, le parquet en bois vous invite à découvrir un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans cet espace accueillant, s'ouvrant sur un balcon où vous pourrez savourer des instants paisibles en plein air. La chambre, fonctionnelle, est dotée de rangements intégrés, et la salle de bains pratique avec son WC complète ce bien. Le confort est accentué par des fenêtres en double vitrage et une place de parking couverte en sous-sol, accessible depuis l'ascenseur. À quelques pas, écoles, commerces, et supermarchés assurent une vie quotidienne aisée. Les transports sont aussi à portée de main, avec des arrêts de bus au pied de la résidence et le RER accessibles en quelques minutes en voiture. Le parc du croissant vert, vaste de 33 hectares, vous attend pour vos moments de détente à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : • Surface : 40 m² • Étage : 3e et dernier • Chauffage : collectif au gaz • DPE : C (Consommation énergétique : 99, Émissions de GES : 16) • Année de construction : 2012 • Charges de copropriété : 180 € par mois • Taxe foncière : 1 135 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Iad France - Astrid Polehajlo vous propose : CENTRE-VILLE : Idéalement situé, à moins de 20 minutes à pied du RER et des bords de Marne, découvrez ce charmant appartement, niché en rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée et calme. Entièrement fonctionnel et sans travaux à prévoir, cet appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé sans aucune perte de place. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle. Vous profiterez d’un environnement particulièrement calme au sein d’une petite copropriété aux charges maîtrisées. Un jardin partagé avec espace potager permet de bénéficier d’un extérieur au quotidien. Le ravalement de façade a déjà été voté et intégralement financé par le propriétaire actuel, offrant ainsi une réelle sérénité pour les futurs acquéreurs. Une cave vient compléter ce bien. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement en résidence sécurisée avec garage (chauffage inclus dans les charges) idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne âgée recherchant confort et praticité. Le bien se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un séjour lumineux. Vous disposerez également d'une chambre de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et accessible. Un véritable atout : un garage fermé situé en sous-sol, à seulement quelques mètres de l'appartement, facilitant le stationnement et le stockage. Les + : résidence sécurisée appartement de plain-pied résidence sécurisée porte blindée garage fermé à proximité immédiate idéal premier achat, investissement ou senior a noter : les charges de copropriété incluent le chauffage. Un bien pratique et rassurant, à découvrir rapidement ! Dpe e ges c estimation du coup annuel se situe entre 980 et 1370euros / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-françois cauchie, au 07 87 57 82 08 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-françois cauchie agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426336. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 88 lots - dont 68 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Marion Festa vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon à Neuilly-sur-Marne Niché dans le quartier recherché des 24 Arpents, cet appartement de 47 m² construit dans une résidence de standing offre un cadre de vie paisible et pratique. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2002, il est en très bon état. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, la chambre offre un grand dressing et la salle de bain et les toilettes séparées apportent un côté pratique supplémentaire. Vous apprécierez également le balcon qui offre un espace extérieur. La résidence, équipée d'un ascenseur et dont le ravalement vient d'être réalisé, offre diverses commodités telles que la proximité de commerces, d'écoles, d'un square ou encore d'un centre médical. Les points d'intérêt à proximité, tels que la piscine, la patinoire, la médiathèque et le parc des 33 hectares ajoutent un plus à votre cadre de vie. Enfin, une place de parking sécurisée est proposée avec le bien. Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un espace confortable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.17€ par mois (soit 1850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Quartier île de la marne – noisy le grand opportunité rare – ideal premier achat magnifique t3 situé en étage élevé, offrant calme, luminosité et vue dégagée au cœur d’un quartier en plein renouveau sur le bord des berges de la marne et son port. éligible : * prêt à taux zéro (ptz) * l’appartement ce superbe 3 pièces de 64 m², très bien agencé, se compose d’un séjour / cuisine spacieux de 30 m² ouvert sur le balcon, idéal pour recevoir. la partie nuit, bien séparée, dessert 2 chambres, dont une chambre parentale de plus de 11 m² avec rangement, ainsi qu’une salle de bain moderne avec wc séparés et un dressing ! . balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. l’environnement – tout à pied rer a à 15 min à pied commerces centre commercial à 10 min écoles, crèches, collèges à proximité espaces verts, berge de marne et port de plaisance à l'angle de la residence * prix : 287 900 € * parking en sus prestations de qualité carrelage – visiophone – fibre – local vélo – résidence sécurisée avantages du neuf : -isolation thermique renforcée -dernières normes d'isolation phonique -charges de copropriété réduites -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : garantie constructeur 10 ans 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller amine au 07 44 43 14 40.
Iad France - Emmanuelle Sangnier vous propose : Dans une résidence récente de 2021, à 10 minutes à pied des Bords de Marne, venez découvrir ce beau deux pièces denviron 40 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m² avec balcon, d'une grande salle d'eau avec wc, d'une chambre d'environ 11 m² et d'une place de parking en sous-sol. Très bon état général. Chauffage collectif au gaz. À proximité, petits commerces et bus (qui vous enmène en 15 minutes au RER A Neuilly-Plaisance). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Sangnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819092214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur d’un quartier en plein renouveau à Neuilly-sur-Marne, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un environnement dynamique et verdoyant, à seulement 20 minutes de Paris. Les commerces, espaces verts et services de proximité se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable, propice à la mobilité douce et au bien-être au quotidien. Son architecture contemporaine et raffinée se distingue par ses façades en pierre, ses bow-windows élégants et ses larges baies vitrées qui baignent les intérieurs de lumière naturelle. Les appartements neufs, du studio au 5 pièces, se caractérisent par leurs espaces fonctionnels et lumineux, conçus pour un confort optimal. Chaque logement bénéficie d’une isolation thermique et phonique renforcée, conforme aux dernières normes environnementales, garantissant sérénité et économies d’énergie. Certains appartements profitent d’un jardin privatif, d’un balcon ou d’une loggia, invitant à savourer des instants de détente en plein air. En complément, la résidence propose un rooftop-jardin végétalisé et des espaces verts communs, véritables havres de tranquillité en milieu urbain. Une adresse d’avenir à Neuilly-sur-Marne, alliant modernité, confort et qualité de vie, dans un programme immobilier neuf pensé pour répondre aux modes de vie contemporains. Découvrez également nos 151 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - stephane carron vous propose : appartement t2 50 m² au 2ème étages et dernier étage, ascenseur, immeuble de standing kauffman § board est sécurisé interphone digicode vidéo surveillance, accès pmr. Situé proche de toutes commodités, transports (rer a 15 minutes à pied par les bords de marne ou en bus 8 min de porte a porte ), bords de marne, commerces, marché. Idéale pour un 1er achat ou investissement locatif. Construction 2014 secteur très calme. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, pièce de vie ouverte sur la cuisine l'ensemble est lumineux 25 m², puis la chambre de 14 m² avec placard, salle de bain avec toilette. Un local vélo se trouve dans les parties commune, et une place de stationnement en sous sol termine ce bien venez vite découvrir cet appartement et être sous son charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Frais de notaire offerts ( * ) du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements. Les travaux sont en cours # présentation d'ikigaï, programme immobilier neuf à neuilly-sur-marne # résidence inspirée du japon avec appartements lumineux et traversants # nature et confort avec jardins et balcons # proximité du rer e pour un accès facile à paris # neuilly-sur-marne, une ville verte et active # engagement de bouygues immobilier pour une construction éco-responsable. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Iad France - Alain Duong vous propose : Appartement 2 pièces à rénover SUR les bords de Marne - Idéal investisseur ou premier achat Situé dans la charmante ville de Noisy-le-Grand, cet appartement de 44 m² à rénover offre un potentiel pour réaliser un projet sur mesure. Idéal pour un investisseur en quête d'une belle rentabilité locative ou pour un premier achat avec travaux. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux. Les espaces peuvent être réaménagés selon vos envies et besoins pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Situé dans une résidence des années 1989, cet appartement se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts sont accessibles à pieds. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon douillet. L'appartement est vendu avec une place de parking. Une belle opportunité à saisir pour transformer ce bien en un véritable petit bijou dans un cadre de vie agréable et dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Duong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 939145439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
NOUVEAU à GAGNY ! Soyez parmi les premiers à choisir votre logement neuf avec espace extérieur et parking ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf du studio au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% * . Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la commune de Gagny séduit par son cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À quelques kilomètres du centre-ville, la résidence profite d'un accès rapide aux commerces, services et équipements du quotidien. Implantée dans un environnement parfaitement desservi, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare RER E "Le Chénay - Gagny", située à seulement 2 minutes à pied * , permet de rejoindre Paris en 21 minutes * . Un atout majeur pour les actifs souhaitant concilier sérénité et mobilité. Les axes routiers à proximité facilitent également les déplacements vers les communes voisines. À taille humaine, cette résidence de 46 appartements à l'architecture néoclassique propose des logements du studio au 4 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée, pour profiter pleinement des beaux jours. Pour un quotidien facilité, la résidence met à disposition des places de parking pour tous les logements, ainsi qu'un local vélos, répondant aux nouveaux modes de déplacement. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir cette nouvelle résidence et choisir l'appartement neuf qui correspond à votre projet de vie à Gagny.
Iad France - Emmanuelle Sangnier vous propose : Idéalement situé dans une petite copropriété au calme, venez découvrir ce grand appartement de deux pièces d'environ 46,5 m² situé au 1er étage. Il comprend une entrée avec placards, un salon lumineux de 16 m² avec balcon exposé Sud Est, une grande cuisine indépendante avec cellier pour beaucoup de rangements et un séchoir, une chambre de 10 m², une salle d'eau entièrement refaite et des wc séparés. La résidence est sécurisée avec un jardin collectif, qui vous permet de profiter d'un extérieur tout au long de l'année. Pour stationner votre véhicule et avoir du stockage, vous bénéficiez d'un grand box de plus de 20 m². Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. À proximité, vous retrouverez plusieurs commodités pratiques : RER E Gagny à 12 minutes à pied, commerces de proximité à 10 minutes à pied, école maternelle et élementaire à 8 minutes à pied et Lac de gagny à 10 minutes à pied. Pas de travaux à prevoir. Venez vite le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Sangnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 819092214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Jusqu'à 0 € de remise. Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Pour devenir propriétaire à Noisy-le-Grand, commune recherchée de l’Est parisien, découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad et profitez d’une adresse facile à vivre, entre les berges de la Marne et le cœur de ville. Avec son architecture contemporaine soignée et des matériaux de qualité, la résidence offre le meilleur de l’immobilier neuf. Tous les appartements, de 2 et 3 pièces, se prolongent vers un espace extérieur confortable : balcon ou terrasse. Certifiée RE 2020, cette résidence neuve assure un bien-être accru pour des charges réduites, grâce) une meilleure isolation thermique et phonique et une conception bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur neuilly-plaisance à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Du 15 / 09 / 2025 au 31 / 10 / 2025 : Jusqu'à 40 000 € de remise (1). Pour concrétiser votre achat immobilier à Noisy-le-Grand, découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad et ses dernières opportunités d'appartements familiaux de 4 et 5 pièces. À deux minutes des bords de Marne, face à l’écoquartier de la Varenne, elle s’épanouit dans un cadre privilégié alliant espaces verts, commerces et aménagements neufs. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle séduit par son écriture architecturale singulière jouant sur les matériaux nobles, dont le bois qui habille la façade principale. Ses volumes contemporains font la part belle aux balcons et aux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des vues sur le jardin paysager. Havre de nature en ville, la résidence se situe à 1,5 km du centre-ville et de la gare RER A de Bry-sur-Marne. Une adresse idéale pour habiter à 20 min de Paris ou réaliser un investissement de choix en Pinel (zone A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Gagny / quartier gare devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? cet appartement 3 pièces de presque 60 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement. un appartement où l’on se sent bien dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine d'environ 25 m², baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis. la partie nuit, calme et bien séparée, offre 2 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de plus de 12 m², ainsi qu’une salle de bain moderne et wc séparés. loggia de plus de 4 m², ouvert sur le sejour. Un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre. un cadre de vie pratique au quotidien rer e à 10 min à pieds, idéal pour les déplacements commerces et centre commercial à 13 min à pied crèches, écoles et établissements scolaires à proximité parc forestier à 5 min à pied de la residence, parfaits pour les balades et les moments en plein air un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours. des avantages financiers rares * prêt à taux zéro (ptz) * * tva réduite * des mensualités souvent proches d’un loyer * prix : 249 000 € * parking en sus des prestations qui font la différence parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo avantages du neuf : -isolation thermique renforcée -dernières normes d'isolation phonique -charges de copropriété réduites -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : garantie constructeur 10 ans 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller amine au 07 44 43 14 40.
Iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose : EXCLUSIVITÉ à Gournay-sur-Marne – Coup de cOEur assuré ! Dans un environnement privilégié, entre le canal et les bords de Marne, découvrez ce superbe 2 pièces situé au dernier étage d’une résidence récente. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. La vaste pièce de vie de plus de 28 m², avec sa cuisine aménagée et équipée, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Elle se prolonge par une agréable terrasse avec vue verdoyante sur la Marne, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit propose une chambre confortable disposant d’un grand placard sur mesure ainsi qu’une salle d’eau moderne en parfait état. Le calme absolu règne dans cet appartement où aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Le bien dispose également d’une place de parking privative Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des bords de Marne et du parc de la Haute-Île, offrant un cadre de vie idéal pour les promenades et les activités de plein air. Côté transports, la gare RER de Chelles ainsi que le futur Grand Paris faciliteront tous vos déplacements. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sérénité et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.1€ par mois (soit 2065.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouveaux lots en vente ! Suite au succès commercial. Découvrez un programme d'exception pour habiter la nature en ville ! Nexity et novaxia investissement signent une nouvelle résidence d'exception arbor&home située rue d'alsace lorraine. Ce véritable écrin de verdure à l'architecture élégante, propose des appartements neufs de qualité du studio au 4 pièces, avec de généreux espaces extérieurs privatifs ! Pour l'achat de votre résidence principale, profitez de la tva 5,5% (sous conditions de ressources), du ptz (achat d'un premier logement sous conditions de ressources), et de prix exceptionnels ! À 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, à 12 minutes à pied de la gare de rer e gagny (vers haussman saint-lazare en 26 min), proche du parc forestier du bois de l'étoile. N'attendez plus, nexity et novaxia investissement vous accompagnent pour devenir propriétaire dans le neuf ! Inscrivez-vous vite pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Gagny : 2 pièces, loggia, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une loggia 4.53 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Iad france - severine battistutta vous propose : * gagny * à proximité immédiate des commerces, à 10mins de la gare rer e et des écoles, venez découvrir ce magnifique 2 pièces situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente de 2022 signée bouygues immobilier. Cet appartement d’environ 45 m² en parfait état se compose d’une entree desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine us de 21 m², d’une chambre confortable de 13 m² avec un grand placard, d’une spacieuse salle d'eau avec wc ainsi que d’une pièce dressing indépendante. Côté extérieur, vous serez séduits par son balcon filant de 8,55 m², accessible depuis la chambre et le séjour, parfait pour vos moments de détente en plein air. Aucun travaux à prévoir, prestations modernes, confort et luminosité sont au rendez-vous. La résidence, encore sous garantie décennale jusqu’en 2032, vous assure une grande tranquillité d’esprit. Un emplacement de parking privatif en sous-sol, fermé et sécurisé, complète ce bien. - un appartement aux lignes modernes, au dernier étage, dans un quartier recherché… un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Attention, certaines photographies sont des propositions d'aménagement virtuel (comme indiqué par un bandeau en bas d'image) afin de suggérer le potentiel du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.39€ par mois (soit 1648.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 58 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine battistutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En 2025, le marché immobilier de Neuilly-sur-Marne (93330) reste attractif pour les ménages en quête de prix encore accessibles aux portes de Paris. Entre bords de Marne, quartiers pavillonnaires et copropriétés familiales, la ville offre un bon compromis entre budget, cadre de vie et accessibilité vers l’est parisien.
