Vente appartement 2 pièces 45 m² Rosny-sous-Bois (93110)

Rosny-sous-Bois : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 05.05 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement 3 pièces – Dernier étage – Résidence arborée avec rénovation énergétique majeure Dans une résidence fermée, arborée et gardiennée, située au calme en fond de parcelle et à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement traversant de 72 m² situé au 3 ? et dernier étage. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m² prolongé par une loggia exposée plein sud avec vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. La cuisine attenante peut être ouverte afin de créer une pièce de vie d'environ 38 m². L'espace nuit comprend deux chambres au calme avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements. Le bien est complété par des annexes appréciées : cave saine d'environ 10 m² place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée. La copropriété a engagé un important programme de rénovation énergétique représentant près d'1 million d'euros, déjà voté et financé par les copropriétaires. Les travaux, prévus à partir de juillet, incluent notamment l'isolation thermique par l'extérieur, permettant d'atteindre un DPE projeté en classe B, gage de meilleur confort thermique et de charges énergétiques maîtrisées. L'emplacement est particulièrement pratique : métro ligne 11 et RER E à moins de 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Châtelet en environ 25 minutes et Haussmann–Saint-Lazare en environ 20 minutes. À proximité immédiate se trouvent crèches, écoles (Raspail), commerces, centre commercial Westfield Rosny 2 ainsi que les accès rapides A3 et A86. Un bien offrant calme, luminosité et fort potentiel de valorisation, dans une copropriété ayant déjà engagé sa transition énergétique. Visite virtuelle sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20.

"Secteur Golf ", à 8 minutes à pied de la station de métro La Dhuys ligne 11, à proximité de toutes commodités commerces, écoles, collèges, crèches, transports. Dans une copropriété arborée, sécurisée et bien entretenue; je vous propose en exclusivité ce bel appartenant 2 pièces de 44 m². Il se compose d'une entrée, un séjour de 18 m² donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre lumineuse, une salle de bain et wc séparé, placards de rangements. Une place de parking boxable située au sous-sol complète ce bien. À visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878 131 846.

Rosny-sous-Bois – Rue Voltaire Élégant 3 pièces avec terrasse plein sud – DPE C – Parking Idéalement situé rue Voltaire à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 11 permettant un accès direct et rapide à Paris, ce bel appartement d'environ 63 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et luminosité. Situé au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, ce bien séduit par la qualité de ses volumes et son excellent état général. Une configuration harmonieuse : • Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte semi-aménagée • Deux chambres • Spacieuse salle de bain avec baignoire • Appartement conforme aux normes PMR, offrant un confort d'usage optimal À l'extérieur, une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud prolonge naturellement l'espace de vie et porte la surface totale au sol à 82 m² — un véritable atout pour profiter des beaux jours. Les prestations complémentaires : • DPE C – performance énergétique vraiment appréciable • Charges maîtrisées : 600 € par trimestre, incluant eau chaude, eau froide et chauffage • Résidence soignée, parties communes impeccables • Place de parking privative en sous-sol sécurisé Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité, bénéficiant d'une excellente connexion à Paris grâce à la ligne 11. PS : La première photo est une proposition d'emménagement crée par IA. L'appartement est vide avec une cuisine partiellement équipée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Idéalement situé en plein cœur de Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces et du métro ligne 11 et RER E, découvrez ce bel appartement de 60 m² offrant un fort potentiel dans un secteur recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux et lumineux, avec deux portés-fenêtres donnant accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également : d'une cuisine séparée (qui peut devenir une cuisine ouverte sur le séjour) d'une grande chambre avec placard d'une salle de bains confortable qui mérite un rafraichissement de WC indépendants Possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Les + qui font la différence : - Emplacement ultra central - RER E et métro accessibles à pied Balcon Parking extérieur Cave Belle luminosité Idéal pour : - Premier achat - Investissement locatif - Projet de valorisation car le prix de vente est bien en dessous du prix de marché pour le secteur. Taxe foncière : 1277€ Charges 325€ par mois, avec eau chaude et chauffage inclus. L'appartement pourrait être repensé avec une cuisine ouverte sur le séjour pour un emménagement plus moderne. Uni visite s'impose sur ce bien à fort potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Situé à 6 minutes du métro La Dhuys (ligne 11), cet appartement est idéalement situé pour une vie citadine au sein d'une copropriété arborée tout en étant à quelques minutes du centre commercial, des restaurants et activités de loisirs. L'appartement traversant, situé au septième étage avec ascenseur offre une vue dégagée. Il s'ouvre sur une grande entrée desservant chaque espace : - Un espace salon avec terrasse et vue sur les jardins et une cuisine séparée. - Un premier espace nuit, avec chambre, wc et dressing et balcon - Un second espace nuit avec chambre et salle de bain et balcon L'appartement propose de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un espace buanderie et / ou cellier Ce bien est proposé avec un stationnement en supplément. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith KARBAS, Tél. : 07 56 87 15 93, E-mail : judith.karbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 521302026.

À seulement 10 minutes de toutes les commodités (commerces, transports…), venez découvrir cet appartement situé en dernier étage, offrant une belle luminosité et un très bon état général. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit et l'espace jour sont bien distincts, séparés par une porte, garantissant confort et tranquillité. Vous trouverez également un espace de rangement dans l'entrée avec emplacement pour machine à laver intégré. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. Parking libre dans la résidence ainsi qu'un local vélo à disposition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3664 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881 569 289.