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Idéalement situé dans le secteur recherché de la colline de la boissière / golf découvrez ce bel appartement t3, au 9eme etàge avec ascenceur, de 76,85 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, donnant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres avec balcon, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement et une place de parking en sous-sol. Son agencement optimisé et ses beaux volumes en font un bien confortable et facile à vivre. Proche des écoles, commerces et des principaux axes routiers. Metro la dhuys / coteaux beauclair (ligne 11) : environ à 10 minutes à pied. Rosny–bois-perrier (rer e) se situe à environ : 2km bus (lignes 102,124, 202 et 301) à 3 minutes à pied. Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 197, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°505 033 423 - greffe de bobigny) pedro regal entrepreneur individuel 07 66 57 17 00 - réf. 962976.
À Rosny-sous-Bois, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces offrant 68 m² de surface, situé au 2e étage d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur. En parfait état et bien entretenu, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre moderne, prêt à être habité sans travaux. Le séjour s'ouvre sur une cuisine de type ouvert, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. La présence d'un balcon permet également de profiter d'un extérieur, agréable pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un agencement pratique. Les rangements intégrés, comme le placard intégré, contribuent au confort général de ce logement. La copropriété, dotée d'un digicode et d'un interphone, renforce le sentiment de sécurité et de tranquillité. Le chauffage collectif au gaz, complété par une distribution de l'eau chaude au gaz, assure un confort thermique homogène. Le double vitrage et les sols en linoléum participent à une bonne isolation et à un entretien aisé au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Un stationnement en parking collectif couvert vient compléter ce bien, un atout rare et précieux dans le secteur. L'environnement de la résidence est particulièrement pratique, avec de nombreux commerces et centres commerciaux accessibles à proximité. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles : l'école Charles De Gaulle à environ 300 m, le collège Antoine de Saint-Exupéry à environ 400 m, l'éco-école maternelle des Boutours à environ 400 m, l'école élémentaire Jean Moulin à environ 500 m, l'école élémentaire des Boutours à environ 500 m, le collège Henri Matisse à environ 600 m, l'école maternelle Jean Zay à environ 700 m et l'école primaire Jean Zay I à environ 700 m. La ville est également bien desservie avec la gare de Rosny-sous-Bois à environ 700 m, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. À proximité immédiate, un espace vert référencé comme Le Bon Compagnon, à environ 200 m, invite aux promenades et moments de détente. La présence de crèches, de commerces, de transports, d'accès autoroutiers et de nombreux espaces verts à proximité renforce l'attrait de ce secteur, qui combine vie urbaine et confort au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1549 € / an - Charges de copropriété : 226 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur rosny-sous-bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Dans une résidence neuve de standing située à rosny-sous-bois, à proximité de toutes les commodités, sur un secteur dynamique, proche du rer et du centre commercial. éligible prêt à taux zéro tva réduite frais de notaire offerts * l'appartement * l'appartement vous accueille avec une magnifique entrée de 5 m² sous forme de sas, avec un dégagement donnant sur la sdb (6,8 m²), les 3 chambres ainsi que les wc et le séjour (32,6 m²). Bénéficiez également d'un beau balcon exposé plein sud. * l'environnement * proche de toutes commodités, cette résidence se crée pour l'avenir du grand paris. vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, en harmonie avec la ville et les espaces verts. Vous bénéficiez également du grand centre commercial rosny 2. prix : 364 500 € parking inclus les + bonaparte promotion : financement à des taux avantageux garantie constructeur 10 ans 450 résidences en cours en île-de-france, plus de 10 000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en île-de-france accompagnement à chaque étape de votre projet jusqu'à la remise des clés ce logement vous intéresse ? Contactez sans plus attendre notre conseiller anthony feybesse au : 07 64 28 67 16.
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Iad france - olga berline vous propose : rosny-sous-bois – limite neuilly-plaisance – appartement t3 – 58 m² – résidence récente – balcon -parking idéalement situé à la limite de neuilly-plaisance, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités. La gare rer e de rosny-sous-bois, les lignes de bus et la station de métro rosny bois-perrier (ligne 11) permettent de rejoindre rapidement paris. Le centre commercial westfield rosny 2, les commerces de proximité ainsi que le parc du plateau d'avron complètent un cadre de vie pratique et verdoyant. La résidence récente offre un cadre de vie moderne et parfaitement entretenu. Sécurisée par digicode et interphone, elle dispose d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un chauffage collectif urbain. Une place de parking privative est incluse. L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces. Le séjour de 25 m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9 m², idéales pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un sèche-serviettes et d'une vasque. Un wc indépendant complète l'agencement. Les atouts : limite neuilly-plaisance résidence de 2020 exposition plein sud balcon deux chambres ascenseur parking privatif aucun travaux à prévoir en excellent état, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien prêt à vivre, avec l'avantage rare d'être aux portes de paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 60 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olga berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - léa loucas vous propose : rosny-sous-bois - appartement - t3 54 m² - lumineux à seulement 200 m du rer e, cet appartement bénéficie d'une accessibilité directe vers paris et les grandes gares de la région, un atout pour les actifs. Cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une exposition qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, cet appartement d’une surface de 54 m², saura vous séduire par son agencement pratique et fonctionnel. Une cave privative complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale squarimo. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur squarimo n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de squarimo. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme squarimo ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.13€ par mois (soit 3061.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa loucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 952558179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Rosny-sous-Bois : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 52 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.55 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Rosny-sous-Bois : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 57 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.56 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 58 m², niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble contemporain construit en 2008 à Rosny-sous-Bois. Traversant et baigné de lumière, il vous séduira par sa magnifique terrasse privative de 17 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. Profitez également de deux places de parking sécurisées et d'une cave dans cette résidence bien entretenue. La situation est idéale pour les familles et les actifs grâce à sa proximité avec les transports en commun, notamment la station de métro Coteaux Beauclair à seulement 300 m et La Dhuys à 400 m. Les établissements scolaires ne sont pas en reste avec une école maternelle à 300 m, ainsi que les écoles primaire Eugénie-Cotton et maternelle Étienne-Dolet dans un rayon de 400 m. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces verts comme les Jardins de la Boissière à moins de 100 m ou encore le parc des Guillaumes à 400 m. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 59 m² - Étage : 5ème / 5 - Type : Appartement - Année de construction : 2008 - Charges de copropriété : 126 € / mois - Taxe foncière : 1556 € - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel, gaz - Eau chaude : Gaz - Parquet, double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Iad france - sandy ribas vous propose : rosny-sous-bois – t3 69 m² avec balcon & parking à 2 min du métro coup de coeur assuré pour ce t3 lumineux de 69 m² au 8ème étage, avec vue dégagée, balcon et parking ! Idéalement positionné à 2 minutes à pied du métro la dhuys (ligne 11), cet appartement offre un accès direct à paris — un atout majeur pour les actifs. Le bien : perché au 8ème étage d'une résidence arborée avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable et d'une belle luminosité naturelle. Son plan fonctionnel comprend : - un séjour spacieux de plus de 20 m² orienté est - 2 chambres indépendantes - une cuisine séparée - un balcon idéal pour profiter des beaux jours équipements & sécurité : fibre optique, vmc, chauffage au gaz de ville par radiateurs, digicode, interphone, porte blindée et parking en sous-sol sécurisé inclus. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir — une opportunité idéale pour personnaliser le bien selon vos envies et potentiellement valoriser votre investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Michel Labardens vous propose : Magnifique Appartement T3 avec Balcon à la lisière de Neuilly Plaisance avec son centre-ville à quelques minutes à pied, dans la rue Lavoisier de Rosny sous Bois. Découvrez ce superbe appartement de 65 m² situé à mi-chemin entre les RER Val de Fontenay et Neuilly-Plaisance, proche de toutes les commodités. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1950, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille. Les derniers travaux effectués dans la résidence ont placé la performance énergétique dans le respect des dernières normes, ce qui fait de cette opportunité un investissement à étudier, que ce soit pour une première installation ou du locatif ! L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 21.73 m² avec accès direct au balcon de 3 m² exposé plein sud, sans vis à vis, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine séparée, laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Côté nuit, vous trouverez 2 pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureau selon vos besoins. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement de cet appartement. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la VMC, le digicode et l'interphone sont des atouts non négligeables pour votre confort et votre sécurité au quotidien. Pour stationner en toute tranquillité, une place de parking en surface, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Dans un bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable et fonctionnel. LOCATIF : l'étude montre un rendement locatif de près de 6%, des locataires sont déjà identifiés (contactez moi pour en savoir plus ! ) Profitez de l'emplacement privilégié de cet appartement, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un quartier recherché à la toute limite de Neuilly Plaisance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ling Wang vous propose : Appartement Rénové de 3 Pièces avec Balcon - Résidence Sécurisée à Rosny-sous-Bois. Découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové situé au 7ème étage d'une résidence de standing à Rosny-sous-Bois. Avec ses 67 m² bien agencés, cet appartement offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou un couple. L'appartement se compose d'un salon spacieux, de 2 belles chambres et d'un dressing, d'une salle d'eau, et d'une cuisine équipée. Les atouts : 1. Adresse de l’appartement : 15-19 rue lucien piron 93110 2. À 3 minutes à pied de la ligne 11 du métro. 3.Entièrement rénové en 2022. Ascenseur, balcon, place de parking et cave. 4.Bonne luminosité, belle vue dégagée. 5.Classe énergétique D, charges de copropriété raisonnables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 126 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rosny-sous-Bois Rue Voltaire Élégant 3 pièces avec balcon DPE C Parking Idéalement situé rue Voltaire à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 11 permettant un accès direct et rapide à Paris, ce bel appartement d'environ 63 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et luminosité. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, ce bien séduit par la qualité de ses volumes et son excellent état général. Pièce de vide d'environ 30 m². Balcon de presque 9 m². Une configuration harmonieuse : Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte complètement équipée avec des éléments haut de gamme. Deux belles chambres (10 et 12 m²) Spacieuse salle de bain avec baignoire Toilettes séparées Appartement conforme aux normes PMR, offrant un confort d'usage optimal Le balcon donne sur la tranquille Rue Voltaire, ce qui permet de prendre un café ou déjeuner paisiblement en extérieur. Les prestations complémentaires : DPE C performance énergétique vraiment appréciable Charges maîtrisées : 600 € par trimestre (Consommation de gaz et eau chaude en plus avec lecture individuelle) Résidence soignée, parties communes impeccables Place de parking privative en sous-sol sécurisé Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité, bénéficiant d'une excellente connexion à Paris grâce à la ligne 11 et RER E. Prochainement ligne 15 également qui reliera plus facilement les autres villes en région parisienne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.
Idéalement localisé en centre-ville et proche des gares du RER E Rosny-sous-Bois et Rosny Bois-Perrier nous vous proposons au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de 2009, un très bel appartement 3 pièces 2 chambres de 66 m² parfaitement agencé et sans aucune perte de place (DPE B). L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec balcon de 5 m² sur jardin agrémenté d'une cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une chambre avec balcon une salle de bain et un WC séparé. Parfaitement situé il bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare à visiter sans tarder. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking dans l'immeuble complète ce bien en supplément (15.000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Iad France - Chunfei Lin vous propose : Nouveau bien exclusif de qualité｜Appartement à vendre à Rosny-sous-Bois (93)｜Grand balcon + emplacement idéal Idéal pour investissement / résidence principale Emplacement privilégié À seulement 3 minutes à pied de la station La Dhuys de la ligne 11 du métro. Transports pratiques et commodités complètes à proximité. Informations sur le bien • Année de construction : 1975 • Surface : 67,3 m² + grand balcon • Étage : 3e étage avec ascenseur • Annexes : cave + parking Points forts du logement - Séjour spacieux et lumineux, traversant Est-Ouest, excellente luminosité - Grandes baies vitrées + très grand balcon, très ensoleillé - Cuisine indépendante - Salle de bain séparée + WC séparé -Agencement fonctionnel, confortable à vivre -Appartement en bon état, prêt à habiter Charges et taxes • Taxe foncière : 1 727 € / an • Charges de copropriété : 346 € / mois, incluant eau froide, eau chaude et chauffage PEITI info : l'année 2025 rembourse le charge 827euro 277 euro / mois réel État de l’immeuble • Ravalement de façade réalisé en 2024 • Aucun gros travaux prévu ces dernières années DPE : D Prix de vente : 238 000 € N’hésitez pas à envoyer un message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 827 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346€ par mois (soit 4152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Léa Lucas vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces rafraîchis – Balcon plein sud – Cave – Rosny-sous-Bois Face à la gare RER E Rosny-Bois-Perrier et à proximité immédiate de la future ligne 11 du métro, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,13 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 d’un immeuble des années 70 bien entretenu avec digicode. L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud offrant une très belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue entièrement dégagée depuis son balcon filant d’environ 8 m². Le bien comprend : - un séjour lumineux de 18,75 m² avec accès balcon, - deux chambres de 10,5 m² et 11 m², - une cuisine indépendante de 6,5 m², - une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne, meuble vasque neuf et miroir lumineux, - un couloir avec dégagement et espace de rangement optimisable, - une cave en sous-sol. L’appartement a été remis à neuf - peintures refaites à neuf, - parquet changé dans tout l’appartement, - carrelage neuf dans la cuisine et la salle d’eau, - salle d’eau entièrement refaite, - électricité remise au goût du jour. La cuisine dispose d’ un plan de travail, une plaque de cuisson et un évier. L’absence de meubles supplémentaires permet au futur acquéreur d’aménager entièrement l’espace selon ses goûts et ses besoins. Le chauffage est collectif au gaz. Stationnement libre extérieur dans la résidence. Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commodités : - gare RER E Rosny-Bois-Perrier à environ 100 m, - métro ligne 11 à proximité, - centre commercial Westfield Rosny 2 à environ 800 m, - supermarché Lidl à 450 m, - commerces, restaurants, Carrefour et services accessibles à pied. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique et ses prestations rénovées. DPE : D. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Léa Lucas vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces avec balcon filant – Cave – Rosny Bois Perrier. Remis à neuf. Situé à Rosny-sous-Bois, au 1er étage sur 10 avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 70 avec digicode, découvrez cet appartement 3 pièces de 57,24 m² au calme et entièrement rafraîchi. L’appartement comprend : - un séjour de 16,4 m² donnant sur un agréable balcon filant avec vue sur les jardins verdoyants de la copropriété, - deux chambres de 10,4 m² et 12 m², - une cuisine indépendante avec plan de travail, plaque de cuisson et évier neufs. La cuisine peut facilement être adaptée à votre goût. - un cellier idéal pour le rangement et le stockage, - une salle d’eau moderne entièrement refaite à neuf avec douche à l'italienne, Des aménagements sur mesure peuvent également être réalisés dans les chambres pour créer des espaces dressing et rangements optimisés. - doubles vitrages, - volets coulissants et roulants électriques. Les travaux réalisés : - peintures entièrement refaites, - parquet neuf dans tout l’appartement, - nouveaux carrelages dans la cuisine et la salle d’eau, - salle d’eau rénovée, - électricité remise au goût du jour. Le chauffage collectif au sol et eau chaude avec chaudière individuelle au gaz. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate : - RER E Rosny-Bois-Perrier à 900 m, - Lidl à 210 m, - bus et commodités à proximité. Résidence calme, verdoyante et correctement entretenue, idéale pour une petite famille, un premier achat ou un investissement locatif (faibles charges). DPE : E avant travaux – réactualisation du diagnostic en cours. À saisir rapidement, Contactez-moi pour plus d'information et organiser un rendez-vous de visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.83€ par mois (soit 1162 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : * Bien 'sous offre' (plus disponible) * Très bel appartement, parfaitement entretenu, lumineux et traversant (Ouest-Est), avec BALCON, CAVE et PARKING. Dans une résidence bénéficiant d’un emplacement idéal, en plein cOEur du centre-ville et de tous ses commerces, entre la gare RER E et la ligne de métro 11. Vous serez charmé par la pièce de vie qui regroupe entrée avec penderie, séjour et cuisine ouverte (total de 28 m²), offrant un beau volume et une sensation d'espace, baigné de lumière et tourné vers un grand balcon exposé Ouest et sans vis-à-vis. Un dégagement avec une seconde penderie dessert un WC séparé, un petit coin buanderie (cagibi aménagé), et une salle de bain. Le coin nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux (10 et 11 m² environ), dont une dotée d'un espace dressing, et toutes deux orientées à l'Est. Le balcon de 6 m² environ, tourné vers l'Ouest et à la vue dégagée, est l'endroit idéal pour prendre ses repas, installer son transat et profiter du soleil ! Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce très bel ensemble. * Faibles charges : 296 € / mois tout compris (chauffage, eau froide et chaude) * Les atouts de ce bien * - Proximité immédiate des écoles et des transports : RER E, métro ligne 11, diverses lignes de bus, axes autoroutiers à 5 min en voiture, - Tous les commerces au pied de l'immeuble, restaurants, sports & loisirs, théâtre / cinéma, centre aquatique, bibliothèque / conservatoire, cabinets médicaux, etc… - Proche de la mairie et de plusieurs parcs : square dans la résidence, parc Decesari, R.Gardebled, Plateau d’Avron, - Appartement sain et en bon état, traversant Est-Ouest, lumineux, en étage élevé (vue dégagée et plus de lumière), - Balcon de 6 m² environ exposé Ouest, - Beaux volumes et belle distribution : Séjour agréable avec son espace ouvert de 28 m² environ, englobant entrée-séjour-cuisine tournés vers l'extérieur sans vis-à-vis, coin nuit bien séparé, salle de bain en bon état, WC séparé, - Nombreux rangements : 2 penderies, 1 dressing, 1 petite buanderie / cagibi, - Cave + place de parking en sous-sol, - DPE D, double vitrage, stores électriques, parquet en bon état, cuisine fonctionnelle et toute équipée, porte sécurisée, * ravalement thermique réalisé en 2017 * , seulement 2 appartements par palier, * 2 ascenseurs * . - Investissement locatif : loué 1200 € / mois CC. Départ des locataires début août 2026 (sera libre pour la vente). - Copropriété entretenue et sécurisée : Digicode, interphone et présence d’un régisseur (gardien). - Charges mensuelles 296 € tout inclus (chauffage et eau chaude / froide). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.93€ par mois (soit 3551.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laïla Brodier vous propose : Appartement 2 pièces 60 m² – Box – Véranda – Au pied de la gare Situé avenue de la République à Rosny‑sous‑Bois, découvrez ce spacieux appartement de 60 m², idéalement placé à quelques mètres de la gare RER, offrant un accès rapide et direct à Paris. Un emplacement exceptionnel L’appartement bénéficie d’une situation ultra recherchée : Gare Gare de Rosny‑sous‑Bois à environ 2 minutes à pied Paris Saint-Lazare en environ 15 minutes via le RER E Commerces et centre-ville accessibles à pied Écoles et services à proximité immédiate Un emplacement parfait pour les actifs travaillant à Paris. Description du bien Cet appartement lumineux de 60 m² se compose de : •Un grand salon-séjour spacieux et lumineux •Une grande chambre confortable •Une véranda agréable, idéale pour un coin détente ou bureau •Une cuisine •Une salle de bain •WC séparés Les + du bien Box fermé Cave Véranda Gare à quelques mètres Appartement lumineux et bien agencé Informations financières Charges de copropriété : 250 € / mois (incluant chauffage collectif et eau froide) Taxe foncière : 1 200 € / an Idéal premier achat ou investissement locatif. Son emplacement exceptionnel à proximité immédiate des transports en fait une opportunité rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mamadou Niakate vous propose : Appartement 2 pièces déjà loué – Idéal investissement – Rosny-sous-Bois Situé au cOEur de Rosny-sous-Bois, au sein d’une résidence récente de bon standing (2010), découvrez cet appartement de 45,85 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur. Vendu loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable, ainsi que d’un agencement optimisé offrant un cadre de vie agréable. La résidence est sécurisée (digicode, interphone) et bien entretenue, dans un environnement calme et agréable. Prestations : Fibre optique Ascenseur Ventilation mécanique Chauffage individuel L’appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Investissement clé en main, parfait pour se constituer un patrimoine sécurisé. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - wei xi vous propose : proche métro & rer – face rosny 2 – étage élevé – vue dégagée – lumineux – calme – dpe c à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 11 et du rer e (rosny-bois-perrier), en face du centre commercial westfield rosny 2, découvrez ce 3 pièces d’environ 66 m², situé au 14ᵉ étage avec ascenseurs d’une résidence privée, sécurisée et récemment rénovée (ravalement + isolation). L’appartement, lumineux et au calme, se compose d’une entrée, d’un séjour exposé ouest / nord ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis, de deux chambres confortables, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle de bains et de wc indépendants. Cave et parking complètent ce bien. Dpe c grâce aux travaux récents. Emplacement stratégique, excellente desserte, secteur dynamique : idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 588 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wei xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - chunan lievens vous propose : rosny-sous-bois | face à rosny 2 & métro 11&rer e appartement lumineux – rénovation énergétique récente à la recherche d'un investissement sécurisé ou d'un premier achat stratégique ? Découvrez ce 3 pièces idéalement situé au pied du pôle multimodal rosny-bois-perrier (rer e et le métro ligne 11). En face du centre commercial rosny 2, vous profitez d'une vie citadine ultra connectée où tout se fait à pied. Description du bien situé au 4ème étage (sans ascenseur), cet appartement traversant baigné de lumière se compose : espace vie : une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et cuisine séparée, moderne et conviviale. Extérieur : un balcon accessible depuis le séjour, parfait pour prendre l'air. Espace nuit : deux belles chambres confortables, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Annexes : une cave saine et une place de parking couvert (un vrai luxe sur le secteur). les atouts majeurs dpe performant : la copropriété a bénéficié d'une rénovation énergétique globale (isolation, façade). Vous achetez la sérénité thermique et réglementaire. Emplacement premium : face à rosny 2 (cinéma, shopping, restaurants) et à 2 min des accès autoroutiers (a86 / a3). Prêt à vivre : aucuns travaux immédiats à prévoir à l'intérieur. Contactez moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 588 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chunan lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
4 PIECES NEUF AUX PORTES DE PARIS. Contactez votre conseiller Jabbir LALMA au 06 17 03 56 79 Le privilège d'habiter l'Est Parisien de demain : découvrez votre future adresse à quelques minute du RER E. Soyez les premiers informés ! Dans une commune en plein essor, découvrez une réalisation contemporaine où l’élégance architecturale rencontre la lumière. Conçue pour ceux qui ne veulent pas choisir entre dynamisme urbain et sérénité, cette résidence devient le nouveau point de repère de votre quartier. Des espaces de vie pensés pour vous : Du studio au 5 pièces, chaque appartement est une invitation au bien-être : Lumière naturelle omniprésente : De larges ouvertures pour un intérieur baigné de soleil. Vivre l’extérieur : Balcons, terrasses pour des moments suspendus. Modularité innovante : Des plans fluides et innovants pour s’adapter à l'évolution de votre vie. Une situation géographique stratégique : Mobilité totale : À seulement quelques minute du RER E. Rejoignez le cœur de Paris en un temps record. Quotidien facilité : Commerces, services et écoles accessibles à pied pour une vie de quartier douce et dynamique. Pourquoi choisir ce programme maintenant ? Acheter en avant-première, c'est bénéficier du meilleur choix d'étage et d'exposition, tout en profitant des prix de lancement avant l'ouverture au grand public. Prenez une longueur d'avance. Les opportunités sur ce secteur sont rares et très demandées. Contactez votre conseiller Jabbir LALMA au 06 17 03 56 79 - Découvrir les meilleurs appartements en priorité. - Découvrir les tarifs de lancement en priorité. - Bénéficier d'une étude de financement personnalisée. .
Iad France - Chunfei Lin vous propose : Appartement 3 pièces raffiné de 75.16 m² – Résidence récente (2015) – Emplacement rare à Rosny-sous-Bois Situé en plein centre-ville de Rosny-sous-Bois, cet appartement de 74 m² construit en 2015 séduit immédiatement par son agencement optimal et la qualité de ses prestations. Un espace de vie exceptionnel Le vaste séjour de 36 m², lumineux et parfaitement exposé, offre un cadre de vie spacieux et convivial. Il est complété par de grands espaces de rangement intégrés. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, est fonctionnelle et idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Deux suites confortables et indépendantes Les deux chambres (16 m² et 11 m²) sont conçues comme de véritables suites, chacune disposant de son dressing placard ainsi que de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Prestations pratiques et modernes •Entrée spacieuse avec grand placard de rangement •WC indépendant accessible PMR avec lave-mains et rangements supplémentaires •Triple vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique Points forts Volumes généreux et distribution optimisée Nombreux espaces de rangement Très bonne performance énergétique Charges énergétiques faibles : gaz environ 25 € / mois, électricité 40–45 € / mois Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Emplacement privilégié À proximité immédiate de toutes les commodités : centre-ville, écoles, collège, lycée, crèche. Transports facilement accessibles : métro ligne 11 et RER E, idéal pour les déplacements quotidiens. Informations complémentaires •Charges : 180 € / mois •Taxe foncière : 1705€ / an •DPE : B La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 45 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - thierry blons vous propose : à 300 m du métro ligne 11 'coteaux beauclair' et à 700 m de la station ligne 11 'la dhuys' (pour éviter la côte au retour ! ), appartement lumineux, excellent état général, 4e étage avec ascenseur, résidence de 2021, bien gérée et bien entretenue, proche des centres commerciaux, accès a3 à 10 mn. Plan du bien en étoile, sans perte d'espace, et comprenant : entrée avec rangements, séjour sur loggia avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. Excellent dpe (classe b). Vue dégagée sur les jardins de la boissière, orientation sud-ouest et est. Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie, faibles charges, garantie décennale, local à vélos, place de parking en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.55€ par mois (soit 2682.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Découvrez les chiffres clés et les tendances du marché immobilier à Rosny-sous-Bois en 2025 : prix au m², loyers, rendement et dynamisme du secteur. Entre attractivité grandissante et nouveaux projets du Grand Paris, la ville confirme son statut de valeur montante en Île-de-France.
