Appartement 1 pièce à vendre à Rosny-sous-Bois (93110)

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Studio 19 m² – Résidence 2011 – Idéal Investisseur – Locataire fiable et en place Rue de L'Aurion, Rosny-sous-Bois – 93110 - 88 000 € FAI – Rentabilité brute 7,09 % - Locataire en place depuis 2021 – Paiements irréprochables Rentabilité brute Loyer : 520€ CC / mois Charges Locatives : 101€ par mois. Revenus locatifs annuels : 6240€ Rentabilité brute : 7,09 % pour un bien récent, sans travaux, très bien situé et déjà loué. Situé dans une résidence moderne de 2011, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme, ce studio de 19 m² représente une opportunité d'investissement particulièrement sécurisée. Le bien est loué sans interruption depuis 2021 à un locataire sérieux et discret. Le studio comprend : • Pièce de vie bien agencée • Kitchenette équipée complète : plaques, frigo, hotte intégrée • Salle d'eau moderne avec douche + WC • Chauffage individuel électrique • Ballon d'eau chaude récent et performant • Accès à une laverie dans l'immeuble Aucun frais à prévoir (ni travaux, ni charges exceptionnelles). Locataire en place – Fiabilité exemplaire • En place depuis 2021 • Loyer versé automatiquement par virement bancaire • Paiement tous les 5 du mois, toujours à jour • Aucun retard, aucune difficulté signalée • Locataire discret, respectueux du voisinage, sans nuisance Profil idéal pour un investissement locatif serein Transports : Le secteur offre une excellente desserte : - Metro ligne 11 à proximité - accessibilité direct à Paris Centre en 30 minutes. - RER E accessible rapidement, reliant plusieurs grands pôles de l'Est Parisien. - Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, idéal pour étudiants, jeunes actifs ou salariés se déplaçant vers Paris. Commodités et commerces Localisation très pratique : - à quelques minutes du centre-ville, avec tous les commerces essentiels; - à deux pas du centre commercial Rosny 2, riche en boutiques, services et restaurants; - à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Atouts majeurs : Résidence 2011 moderne et bien isolée Aucun travaux à prévoir Locataire fiable, stable et exemplaire Metro Ligne 11 et RER E à proximité. Centre ville et Centre commercial accessibles à pied. Laverie dans l'immeuble Copropriété seine et calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1213 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Situé à quelques minutes à pied du metro ligne 11, à Rosny-sous-Bois, ce Studio avec terrasse et petit jardin privatif, ainsi qu'une place de parking, vous permettra d'avoir une grande surface et un confort de vie dans une ville en plein développement. Surface : 41 m² carrez et 35 m² d'extérieur : terrasse + jardin privatif, place de parking sécurisée en sous-sol : Prix : 167 000€ frais de transaction inclus. Ce studio, avec possibilité d'être transformé en deux pièces, se situe au rez-de-jardin d'une petite copropriété très bien entretenue, récente de 2011. Pas de ravalement à prevoir et les parties communes sont en excellent état. DPE D très performant et faibles charges. Double vitrage sur toutes les fenêtres. Ses atouts : • Grande surface de 41 m² avec possibilité de créer un espace nuit et pièce de vie séparés. • Belle pièce de vie donnant directement sur une terrasse et un jardin privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. • Coin cuisine spacieux et salle de bains avec baignoire. • Plan fonctionnel qui demande peu de travaux, idéal pour un aménagement rapide et personnalisé. Localisation stratégique : • Métro ligne 11 à 10 minutes à pied (connexion directe vers Paris). RER E desservant Paris et Région Parisienne pour plus de praticien. • Future ligne 15 de métro à moins de 10 min à pied également. • Commerces, écoles et services à proximité. Une excellente boulangerie juste à coté. Pourquoi c'est un bon investissement : • Fort potentiel locatif dans un secteur en plein essor. • Studio spacieux avec extérieur, rare sur le marché. • Idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement rentable. Estimation locative situé entre 780 et 900€ par mois. Charges de copropriété : 420€ par trimestre (eau froide, eau chaude et chauffage inclus). L'appartement étant vide actuellement, les premières photos sont réelles et celles avec le mobilier sont des suggestions générées par IA comme proposition déménagement réel possible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet excellent choix d'investissement dans une ville qui ne cesse de se developer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Iad france - yannick parole vous propose : pour investisseur, vendu loué avec bail jusqu'en août 2026. Rentabilité de plus de 5% à rosny-sous-bois, proche neuilly-plaisance à vendre : appartement 1 pièce situé au 2em étage d’une résidence avec ascenseur, cave en sous-sol. Agencement : entrée avec rangement, salle d’eau avec wc, salon avec sa cuisine intégrée, un coin nuit pouvant tout de même accueillir un lit double, ainsi qu'un balcon de 3 m². Prestations : appartement en bon état, chauffage collectif au gaz, double vitrage, fibre optique, travaux effectué pour optimiser l'espace. Stationnement : possibilité de stationner au pied de l’immeuble ou d'ajouter un box. Annexe : cave en sous-sol. Copropriété : résidence sécurisée et arborée avec 2 entrées de part et d'autre. Charges mensuelles de 100 € incluant entretien des parties communes, eau froide, chauffage, gestion des déchets. Environnement : secteur très calme et sécurisé, se trouvant entre les 3 gares (neuilly-plaisance rer a - rosny-sous-bois rer e - val de fontenay rer a / e) en 15min à pied / 10min en bus. Vous pouvez récupérer l'a86 / a3 en 7min. Ne tardez pas à visiter ce bien, idéal pour un couple ou un investisseur recherchant un appartement cosy dans un environnement agréable à rosny-sous-bois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 530 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villemomble à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 0 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad france - yamouna meira vous propose : * vue dégagée * proche des commerces & des transports * à 300m du château de villemomble, de l'avenue outrebon et de ses commerces de proximité, en face des arrêts de bus et à 9 minutes de marche du rer e du raincy villemomble, venez découvrir cet appartement une pièce situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et sans ascenseur. Le logement offre une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse avec vue dégagée, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec toilettes. Le bien se complète d'une cave en sous-sol. Les atouts * exposition sud * dpe e * chauffage inclus dans charges * je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cet appartement à la localisation idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.13€ par mois (soit 1525.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yamouna meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Studio 25 m², lumineux, sécurisé, avec vue dégagée et bon rendement locatif de 7% net. Dans une résidence bourgeoise de standing, parfaitement entretenue, avec gardien, digicode et porte sécurisée, ce studio lumineux de 25 m² situé au 1er étage bénéficie d’un cadre de vie privilégié, au calme et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa vue totalement dégagée sur les terrains de tennis. Les points forts du bien : Pièce de vie lumineuse, orientation sud sans vis-à-vis Cuisine indépendante et salle d’eau séparée Cave privative incluse Local vélo à disposition Accès exclusif à des terrains de tennis privés dans la copropriété avec un abonnement Chauffage collectif au gaz Une copropriété de qualité : Immeuble bourgeois avec parties communes soignées Résidence sécurisée : digicode, porte blindée, présence d’un gardien Ambiance calme et résidentielle Idéalement situé : À seulement 700 mètres du RER E (accès rapide Paris Saint-Lazare) Arrêts de bus devant la résidence pour accéder au centre commercial Rosny 2 Commerces et commodités à proximité Un très bon rendement locatif avec un fort potentiel d’optimisation énergétique : Un rafraîchissement simple permettrait de faire passer le DPE en classe D, ajoutant de la valeur au bien et renforçant son attractivité locative. Parfait pour un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou pour un premier achat. Opportunité à saisir rapidement – contactez moi pour organiser une visite Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl noveris notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : n. C. 93250 villemomble - immobilier. Notaires et l'office notarial didier adrien, charlène tafforin, sonia mathurin vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - visites terminees situé au 2e étage d’une résidence sécurisée, entretenue et dotée d’un ascenseur, ce studio de 26 m² vous séduira par son potentiel et sa localisation privilégiée. À seulement 15 minutes à pied du rer, et à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et bien connecté. Il se compose de : une entrée avec placard, une salle de bain avec wc, une kitchenette aménagée en bois, une pièce de vie lumineuse (fenêtres simple vitrage). À noter : le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité de personnalisation ou d’investissement locatif. Le chauffage est collectif. En complément, vous bénéficierez de : une cave, un emplacement de stationnement privatif en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Prix avec charge vendeur ou acquéreur, si acquéreur détail du prix nv et montant des honoraires. Vente interactive (système d’appel d'offres en ligne supervisé par un notaire) : le prix affiché constitue une mise à prix, les offres se font en ligne, pas de 2500€, sur une durée limitée. Visites uniquement sur rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité ! - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 50 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2025 12 : 00 au 19 / 06 / 2025 12 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 81 97 81 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 50 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2025 à 12 : 00 au 19 / 06 / 2025 à 12 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl noveris notaires - notaires à villemomble - n° siret : 44451500100014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Viorica CIOCAN vous propose : Situé en plein cOEur de Villemomble - Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif à 5 minutes à pied du RER E la station 'Le Raincy-Villemomble', cet appartement de 17 m² surface habitable et d'environ 20 m² surface utile offre un espace de vie fonctionnel dans un environnement calme et agréable. Construit en 1950, il se trouve au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité naturelle très appréciable comprenant : -entrée avec 1 pièces de vie + cuisine aménagée et équipée, salle de bain + toilette ainsi qu'une cave. Le chauffage est individuelle électrique. Le ravalement de l'immeuble à été fait en 2022. Taxe foncière est de 352 / an. Ce studio est une excellente opportunité à saisir dans un marché immobilier compétitif. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 651 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un lieu atypique alliant confort et potentiel professionnel ? Ne cherchez plus ! Ce charmant rez-de-jardin situé dans une petite copropriété, au coeur d'un quartier pavillonnaire de montreuil, est une véritable pépite. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte la chambre vous mène vers une salle de douche. Cerise sur le gâteau : une terrasse et un jardin privatif de 16 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité ? Un atout rare en ville ! Ce bien offre également une place de parking. Loué récemment 800 euros / mois, il offre une belle rentabilité et un fort potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité avec paris. Quelques travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Prix 150 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1200 euros. Nombre de lots : 8 lots d'habitation. Consommation énergétique : d 213k wh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 5 kg co2 / m² / an estimation des coûts annuels : entre 960 euros et 1 310 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024-2023. Ce bien est vendu a la maniere d'un appel d'offre. Départ des offres : 150 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. Réception des offres exclusivement sur le site . Du 04 octobre 2025 au 05 octobre 2025. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la vente interactive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline bennetot, au 06 38 76 92 51 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Caroline bennetot (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 920515764 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Résidence familiale avec de superbes jardins et de beaux balcons aux étages. Située à 10 minutes à pied du centre-ville de Neuilly-Plaisance, profitant de l'esprit village autant que de la proximité de la capitale, la résidence profite d'un emplacement stratégique. Les Nocéens et Nocéennes apprécient la la douceur de vivre des bords de Marne, autant que la proximité des nombreux commerces, services, infrastructures scolaires et sportives. À seulement 14 kilomètres de Paris, Neuilly-Plaisance est parfaitement bien desservie. La commune est traversée par 2 lignes de RER et un réseau routier très développé, facilitant ainsi le quotidien de chacun, et place le centre-ville de Paris à moins de 20 minutes. Au coeur d'un quartier résidentiel et pavillonnaire, Saint-Agne Immobilier propose des appartements neufs de standing déclinés du studio au 3 pièces avec parkings en sous-sol, dans une résidence intimiste à l'élégance parisienne. Reprenant l'esprit des constructions pavillonnaires, les logements sont répartis dans 2 bâtiments en R + 1+attique, s'intégrant parfaitement dans l'environnement existant. Les façades sont animées de balcons, volets bois et de briques de parement, qui donnent un charme traditionnel à l'ensemble. Tous les logements profitent de belles ouvertures apportant une agréable luminosité et un confort visuel. En rez-de-chaussée, les résidents pourront profiter de jardins de belles surfaces avec, pour certains, des arbres fruitiers (pommiers). Aux étages, de vastes balcons et terrasses permettront de profiter de l'extérieur et des vues dégagées sur les espaces verts de la résidence. Certification NF Habitat et réglementation thermique RT2012. Plus d'informations : - accueil@saint-agne.com ou 05 61 61 61 61.

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Iad France - Sébastien Vicente vous propose : À Neuilly-Plaisance, sur l’avenue du Président Roosevelt, découvrez ce charmant studio de 15 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Petit mais mignon, il séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale accueillante avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien est vendu occupé, pour un loyer mensuel de 600 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé dans un quartier agréable et bien desservi, à proximité des transports et des commerces, ce studio représente un placement sûr et sans surprise. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 681 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Au pied du tramway et 800 m du RER A au Raincy, dans une résidence calme et sécurisée, très bel appartement type F1 comprenant entrée avec placards, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouvrant sur un grand balcon de 6 m² exposé sud-est avec vue dégagée. Cet appartement dispose par ailleurs d'une salle de bains avec WC. À l’étage, une mezzanine d’environ 10 m² au sol. Une place de parking extérieure et sécurisée vient compléter ce bien. Beaucoup de charme… Anciennement loué 790€ / mois CC. Charges de copropriété s’élevant à 100€ mensuel. Ballon d’eau chaude neuf. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

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