Appartement 1 pièce à vendre en Seine-Saint-Denis (93)

Belle opportunité à sevran – un t2 neuf avec extérieur ! Découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de près de 42 m², situé au 1er étage de la résidence le clos chapelin à sevran. Fonctionnel et agréable à vivre, il bénéficie d’une belle pièce de vie ainsi que d’un extérieur de près de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement s’ouvre sur un séjour avec cuisine de plus de 25 m², offrant un bel espace de vie lumineux et facile à aménager. La chambre de près de 12 m² propose un espace nuit confortable, tandis que la salle de bains de 5 m² complète l’ensemble. L’extérieur de près de 4 m² vient prolonger agréablement le logement. La résidence le clos chapelin propose une architecture contemporaine et un cadre de vie paisible. Les logements profitent d’espaces extérieurs privatifs et de prestations pensées pour le confort au quotidien. La résidence accueille également une crèche en rez-de-chaussée. Située en entrée de ville, à proximité immédiate d’aulnay-sous-bois, la résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Les commerces de proximité, notamment pharmacie, boulangerie et épicerie, sont accessibles à environ 450 m. Les écoles, équipements sportifs et services se trouvent également à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à moins de 100 m et permettent de rejoindre rapidement les gares rer b de sevran-beaudottes et sevran-livry. La station de tramway t4 est accessible à environ 6 minutes à vélo. À terme, la ligne 16 du grand paris express renforcera encore la connexion du secteur. Prix : 178 400 € – tva 5,5 %une belle opportunité pour profiter d’un appartement neuf bien agencé, avec un agréable extérieur, dans un quartier paisible et familial à proximité de paris.

* saint-ouen - les docks * vous recherchez un investissement immobilier sur le secteur porteur des résidences étudiants et surtout, aucune gestion locative à faire ? Génial ! Ce studio est situé dans la résidence studea de nexity et a fait l'objet d'une rénovation de qualité il y a un an. La demande est très forte et le gestionnaire de la résidence s'occupe des relations avec les locataires. La localisation est idéale à proximité d'entreprises et d'administrations générant une forte demande locative de studio : cfa ducretet, de l'eshotel paris, de l'université paris diderot- ufr de médecine, du cos- collège ostéopathique sutherland et de l'institut de formation en soins infirmier. Loyer annuel 5.280€ ttc, soit une rentabilité brute de 6.1%. Surfaces - carrez 18 m². Dpe : c (263) - ges : b (8) - coût annuel d'énergie entre 470€ et 680€ (chauffage entre 190€ et 260€ - eau chaude entre 250€ et 350€ - auxiliaire entre 30€ et 50€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 789€ (66€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 122 sur un total de 141. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7500 € soit 70000 € net vendeur (10.71%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189268-314616 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 46 m², situé au 2e étage de la résidence Harmonie à Dugny. Fonctionnel et agréable à vivre, il bénéficie de beaux volumes ainsi que d’un balcon de 5 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L’appartement s’ouvre sur un séjour avec cuisine de 24 m², véritable cœur du logement. Cet espace généreux et lumineux offre de belles possibilités d’aménagement et se prolonge agréablement par le balcon de 5 m². Véritable extension de la pièce de vie, cet extérieur permet d’installer facilement un coin repas ou un espace détente. Côté nuit, la chambre de 13 m² propose un bel espace confortable. Une salle d’eau de 5 m² complète l’ensemble. La résidence Harmonie offre un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement calme et largement végétalisé. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement et les logements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Située à Dugny, à pro.

Iad France - Mickaël Garcia vous propose : STUDIO D’ENVIRON 30 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF Au sein d’une résidence récente construite en 2015 et parfaitement entretenue, découvrez ce studio d’environ 30 m², bénéficiant d’une bonne isolation thermique et acoustique pour un confort optimal au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une grande baie vitrée apporte une agréable luminosité naturelle à l’ensemble. Une salle de bains avec WC complète l’agencement. Le logement bénéficie également de la fibre optique et la résidence dispose d’un ascenseur. Une place de stationnement extérieure, privative et numérotée, est vendue avec l’appartement. Les charges de copropriété sont maîtrisées et s’élèvent à environ 115 € par mois. Grâce à sa surface confortable, à sa résidence récente et à son stationnement privatif, ce studio conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un projet d’investissement locatif. À noter : certaines photographies ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle uniquement afin de vider et de désencombrer virtuellement l’appartement. Les volumes, les surfaces, l’agencement et les caractéristiques du bien n’ont pas été modifiés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante ville du pré saint Gervais, en plein centre ville dans une petite rue calme à sens unique, appartement à rafraichir, dans une petite copropriété d'une quinzaine de copropriétaires bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, une cuisine fermée, une pièce de vie. Le mur entre la cuisine et la pièce de vie n'est pas porteur, possible d'ouvrir partiellement ou en totalité pour créer un grand studio. Les atouts de cet appartement : - la situation parfaite, rue Emile Zola, à la fois en plein coeur de ville et parfaitement au calme, à 2 pas de tout les commerces de la rue André Joineau, du marché, avec plusieurs petits restaurants et cafés à 2 pas, et le métro Hoche à moins de 10mn à pied. - le charme de l'ancien, tomettes rouge et blanc dans la cuisine, parquet ancien dans la pièce de vie, une belle hauteur sous-plafond vous permettant de prévoir un lit mezzanine. - une cuisine séparée, pas d'odeur dans votre chambre ! - un syndic professionnel compétent et efficace, des charges maitrisées et très raisonnables Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

Appartement 2 pieces avec balcon – transports a proximite immediate

 au cœur d'une commune prisée à seulement 10 km de paris, découvrez ce magnifique 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine. Conçu pour offrir un confort quotidien optimal, un agencement fluide et sans perte d'espace, ce bien est une véritable opportunité patrimoniale portée par un réseau de transports imbattable et une vie de quartier dynamique ! 

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle ! 

 rejoignez la gare du rer e en seulement 12 minutes à pied pour des connexions directes vers le cœur de paris.

- réseau de bus au pied accessibles à 2 minutes à pied pour vos déplacements quotidiens.
- rer e à moins de 15min à pied renforçant le potentiel de valorisation à terme.
- futur grand paris express 
- accès routiers : proximité des grands axes autoroutiers (a4, a86, a3) pour rejoindre facilement les bassins d'emplois.

 un cadre de vie dynamique et pratique

- tout accessible à pied : commerces, boulangerie, supermarchés, marché traditionnel et services à quelques minutes.
- écoles & équipements : écoles, collège et infrastructures sportives à proximité immédiate.


 détail du bien : 

 entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé.

- grand séjour avec cuisine ouverte très lumineux donnant accès à l'extérieur.
- balcon privatif pour profiter des beaux jours.
- chambre spacieuse avec un beau volume facile à aménager.
- salle d'eau / wc confortable et bien agencée.
- place de parking en sous-sol.

 les atouts du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5 %).
- performance énergétique de pointe (re 2020) : factures maîtrisées.
- sérénité totale : 0 travaux, logement sous garanties constructeur 10 ans.
- éligible ptz ou dispositif d'optimisation fiscale.

 l’accompagnement bonaparte promotion : 

- prix direct promoteur garanti (0 € de frais d'agence).
- conseil & expertise : étude de financement personnalisée.

 contactez dès maintenant manuel au 07 75 72 55 26 pour consulter les plans et réserver cette opportunité !

2 pieces avec un super balcon – transports & commerces a proximite immediate

 au portes de paris, découvrez ce magnifique 2 pièces d'une résidence neuve à l'architecture élégante. Conçu pour offrir un confort quotidien optimal, un agencement fluide, ce bien est une véritable opportunité patrimoniale grâce à une excellente desserte en transports ! 

 un réseau de transports en metro ou en bus pourune connectivité exceptionnelle 

- accès rapide aux lignes de métro majeures pour rejoindre directement le cœur de la capitale.
- lignes de bus accessibles à quelques pas pour vos déplacements du quotidien.
- centre-ville à 15 minutes à pied tout en restant au calme.
- accès routiers fluide grâce à la nationale 3 et au boulevard périphérique pour rejoindre facilement les différents bassins d'emplois.

 un cadre de vie dynamique et pratique

- tout accessible à pied : commerces, supermarchés, boulangeries et services à quelques minutes.
- écoles & équipements : établissements scolaires et infrastructures culturelles et sportives à proximité.
- cadre verdoyant : proximité immédiate du parc de la sapinière et du canal de l'ourc.

 détail du bien : 

- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé.
- grand séjour / cuisine très lumineux donnant accès à l'extérieur.
- balcon privatif pour profiter des beaux jours.
- chambre spacieuse avec un beau volume facile à aménager.
- salle d'eau / wc confortable et bien agencée.

 les atouts du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5 %).
- re 2020 performance énergétique de pointe, factures maîtrisées.
- 0 travaux, logement sous garanties constructeur 10 ans.
- éligible ptz, tva réduite à 5,5 % ou dispositif d'optimisation fiscale.

 l’accompagnement bonaparte promotion : 

- prix direct promoteur garanti (0 € de frais d'agence).
- conseil & expertise : étude de financement personnalisée.

 contactez dès maintenant manuel au 07 75 72 55 26 pour consulter les plans et réserver cette opportunité !

Un super 3 pieces avec exterieur & transports a proximite

 découvrez ce magnifique 2 pièces situé en étage d'une résidence neuve. Ce bien est une véritable opportunité patrimoniale portée par un réseau de transports imbattable

 un réseau de transports 

- rer e en seulement 12 minutes à pied
- bus au pied accessibles à 2 min à pied 
- futur grand paris express 
- proximité des grands axes autoroutiers a4, a86, a3 

 un cadre de vie dynamique et pratique

- tout accessible à pied boulangerie, supermarchés, marché 
- écoles, collège et infrastructures sportives à proximité immédiate.


 détail du bien : 

- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé.
- grand séjour avec cuisine ouverte très lumineux donnant accès à l'extérieur.
- balcon privatif pour profiter des beaux jours.
- deux hambre spacieuse avec un beau volume facile à aménager.
- salle d'eau / wc confortable et bien agencée.
- place de parking en sous-sol.

 les atouts du neuf 

- frais de notaire réduits (2,5 %)
- performance énergétique de pointe pour une factures maîtrisées
- 0 travaux, logement sous garanties constructeur 10 ans
- éligible ptz ou dispositif d'optimisation fiscale

 l’accompagnement bonaparte promotion 

- prix direct promoteur garanti (0 € de frais d'agence).
- conseil & expertise 
- étude de financement personnalisée.

 contactez dès maintenant manuel au 07 44 47 77 41 pour consulter les plans et réserver cette opportunité.

Beau 2 pieces au bourget (93) – metro grand paris a proximité

 au cœur d'une commune dynamique et prisée à seulement 5 km de paris, découvrez ce magnifique 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence neuve d'exception à l'architecture contemporaine et écoresponsable. 


 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle
 métro & transports rapides : accès direct vers le cœur de paris pour des trajets simples et fluides au quotidien. 

- lignes de bus efficace au pied de la résidence pour relier facilement les gares et communes environnantes.
- accès routiers stratégiques pour rejoindre facilement les bassins d'emplois et aéroports de la région.
 un cadre de vie dynamique, pratique et convivial
- tout accessible à pied : commerces de proximité, supermarchés, boulangerie, cinéma, théâtre et marché traditionnel. 
- écoles & équipements : crèches, écoles élémentaires, collèges et centres de santé à deux pas. 
- un environnement vert et culturel : immense cœur d'îlot paysager et jardin réservé aux résidents, à proximité immédiate de grands parcs pour flâner et vous détendre. 

 détail du bien t2 : 
- entrée accueillante avec rangement / placard aménagé. 
- grand séjour / cuisine baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. 
- chambre spacieuse proposant un beau volume facile à agencer. 
- salle d'eau moderne avec wc parfaitement agencée avec bac à douche et meuble vasque. 
- place de parking privative en sous-sol indépendamment du prix

 les atouts du neuf & écoresponsabilité : 
- frais de notaire réduits (2,5 % contre 8 % dans l'ancien).
- performances environnementales d'avant-garde d'exception et des charges maîtrisées
- sérénité totale logement sous garanties constructeur pendant 10 ans 
- éligibilité : idéal prêt à taux zéro (ptz) pour votre résidence principale ou dispositif de défiscalisation pour un investissement locatif pérenne

 l’accompagnement sur mesure bonaparte promotion : 
- prix direct promoteur garanti (strictement 0 € de frais d'agence ou d'honoraires supplémentaires).
- étude de financement personnalisée, optimisation des plans et accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.

 contactez dès maintenant votre conseiller manuel au 07 75 72 55 26 pour obtenir le dossier complet, étudier votre financement et réserver cette opportunité ! 
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Livraison rapide 2 pieces avec extérieur & transports 

 découvrez ce magnifique 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence neuve. Conçu pour offrir un agencement fluide et sans perte d'espace, des réseaux de transports imbattable et une vie de quartier dynamique 

 un réseau de transports efficace a 30 min de paris et 45 de la defnse

- gare rer à seulement 12 minutes à pied pour des connexions directes vers le cœur de paris
- réseau de bus à 2 minutes à pied pour vos déplacements quotidiens
- accès routiers à proximité a4 & a86

 un cadre de vie dynamique et pratique

- tout accessible à pied boulangerie, supermarchés, marché à quelques minutes
- écoles, collège et infrastructures sportives à proximité immédiate
- cadre verdoyant : proximité des bords de marne, du parc des cormiers et des espaces culturels de la ville

 détail du bien 

- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé
- grand séjour / cuisine très lumineux donnant accès à l'extérieur
- balcon privatif pour profiter des beaux jours
- chambre spacieuse avec un beau volume facile à aménager
- salle d'eau / wc confortable et bien agencée

 place de parking en sous-sol

 les atouts du neuf 

- frais de notaire réduits (2,5 %)
- performance énergétique de pointe (re 2020) : factures maîtrisées
-sérénité totale : 0 travaux, logement sous garanties constructeur 10 ans
- éligible ptz ou dispositif d'optimisation fiscale

 l’accompagnement bonaparte promotion 

- prix direct promoteur garanti (0 € de frais d'agence)
- conseil & expertise
- étude de financement personnalisée

 contactez dès maintenant manuel au 07 44 47 77 41 pour consulter les plans et réserver cette opportunité !

Magnifique 2 pieces avec un bel espace extérieur – transports du grand paris a proximité

 au portes de paris, découvrez ce magnifique 2 pièces situé au sein d'une résidence neuve à l'architecture élégante. Conçu pour offrir un confort quotidien, ce bien est une véritable opportunité portée par une excellente desserte en transports

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle 

- rer, tramway (& future ligne 15) en accès rapide 
- lignes de bus à proximité immédiate 
- proximité des axes routiers, l'a3 et la rn3 pour rejoindre facilement les bassins d'emplois et paris.
- arrivée de la future ligne 15 du grand paris express : une valorisation patrimoniale garantie à terme grâce aux nouvelles infrastructures de transport

 un cadre de vie dynamique et pratique

- tout accessible à pied : établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège et lycée) à deux pas, ainsi que les commerces de proximité et supermarchés
- équipements culturels & sportifs : complexes sportifs, gymnases, conservatoire et bibliothèques à quelques minutes
- cadre verdoyant : proximité immédiate des parcs, du canal de l'ourcq et des espaces verts pour vos balades en famille

 détail du bien : 

- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé
- spacieux séjour / cuisine très lumineux donnant accès à l'extérieur
- bel espace extérieur privatif (balcon & terrasse) pour profiter des beaux jours
- chambres confortables, faciles à aménager
- salle de bains moderne et wc intégrés bien agencés
- place de parking sécurisée en sous-sol (indépendant du prix du bien)

 les atouts du neuf : 

- frais de notaire réduits
- performance énergétique de pointe factures maîtrisées (re 2020) 
- sérénité totale résidence entièrement sécurisée accès par digicode, visiophone et badge vigik
- 0 travaux, sous garanties constructeur 10 ans
- éligible ptz, tva réduite à 5,5 %

 l’accompagnement bonaparte promotion : 

- prix direct promoteur garanti (0 € de frais d'agence)
- étude de financement personnalisée

 contactez dès maintenant manuel au 07 75 72 55 26 pour consulter les plans et réserver cette opportunité !

Magnifique 3 pieces neuf avec espace extérieur – transport a proximité


 au cœur d'une commune prisée aux portes de paris, découvrez ce magnifique 3 pièces situé au sein d'une résidence neuve. Conçu pour offrir un confort quotidien optimal, ce bien est une véritable opportunité patrimoniale

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle 

- rer métro à proximité
- lignes de bus à proximité immédiate
- proximité des axes routiers majeurs 
- arrivée de la future ligne 15 du grand paris express

 un cadre de vie dynamique et pratique

- tout accessible à pied 
- équipements culturels & sportifs
- cadre verdoyant à proximité immédiate des parcs et des espaces verts pour vos balades en famille.

 détail du bien : 

- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé
- spacieux séjour / cuisine très lumineux donnant accès à l'extérieur
- bel espace extérieur privatif (balcon / terrasse) pour profiter des beaux jours
- deux chambres confortables et lumineuses, faciles à aménager
- salle de bains moderne et wc indépendants / intégrés bien agencés
- place de parking sécurisée en sous-sol

 les atouts du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5 %).
- performance énergétique de pointe (re 2020) 
- 0 travaux, résidence entièrement sécurisée 
- éligible ptz, tva réduite à 5,5 % 

 l’accompagnement bonaparte promotion : 

- prix direct promoteur garanti (0 € de frais d'agence)
- étude de financement personnalisée

 contactez dès maintenant manuel au 07 75 72 55 26 pour consulter les plans et réserver cette opportunité.

Magnifique t2 avec balcon – proximite immediate du rer

 au cœur d'une commune prisée à seulement 10 km de paris, découvrez ce magnifique 2 pièces de 50,00 m² habitables situé au 1er étage d'une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine. Conçu pour offrir un confort quotidien optimal, un agencement fluide et sans perte d'espace, ce bien est une véritable opportunité patrimoniale portée par un réseau de transports imbattable et une vie de quartier dynamique ! 

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle : l'argument ultime ! 

- gare rer b pour des connexions directes et ultra-rapides vers le cœur de paris et les grands pôles régionaux. 
- tramway & bus au pied pour tous vos déplacements quotidiens. 
- futures lignes du grand paris express renforce encore la valeur et le potentiel de valorisation à terme. 
- accès facile des réseaux autoroutiers pour rejoindre facilement les bassins d'emplois et les aéroports. 

 un cadre de vie dynamique, pratique et convivial
- tout accessible à pied, commerces, boulangerie, supermarchés, marché traditionnel et services indispensables au quotidien situés à quelques minutes seulement. 
- écoles collège et infrastructures sportives (stade nautique, terrains de padel / tennis) à proximité immédiate. 
- un environnement vert et culturel à proximité du parc de ladoucette ainsi que des espaces culturels de la 

 détail du bien t2 – 50,00 m² + balcon : 
- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé. 
- grand séjour / cuisine (très lumineux, véritable pièce de vie agréable donnant accès à l'extérieur. 
- balcon privatif pour profiter d'un véritable espace extérieur aux beaux jours. 
- chambre spacieuse proposant un beau volume facile à aménager. 
- salle de bains confortable bien agencée. 
- wc séparés pour un confort de vie idéal. 
- place de parking (décompté du prix

 les atouts du neuf : 
- frais de notaire réduits (2,5 % contre 8 % dans l'ancien).
- performance énergétique & isolation de pointe (re 2020) : confort thermique été / hiver et factures de chauffage maîtrisées. 
- sérénité totale : 0 travaux à prévoir, logement sous garanties constructeur pendant 10 ans. 
- éligible au prêt à taux zéro (ptz) pour votre résidence principale ou au dispositif d'optimisation fiscale pour un investissement locatif pérenne.

 l’accompagnement sur mesure bonaparte promotion : 
- prix direct promoteur garanti (strictement 0 € de frais d'agence ou d'honoraires supplémentaires).
- conseil & expertise : étude de financement personnalisée, optimisation des plans et accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.

 contactez dès maintenant votre conseiller manuel au 07 75 72 55 26 pour obtenir la fiche détaillée, consulter les plans, étudier votre financement et réserver cette opportunité rare sur le secteur ! 
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Superbe 2 pieces avec balcon – transports pratique et cadre agreable 

 au cœur d'une commune aux portes de paris, découvrez ce beau 2 pièces situé au 2 ème étage, d'une résidence neuve à l'architecture élégante.
 ce bien est une véritable opportunité, portée par une excellente desserte en transports et d'un cadre de vie agréable 

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle ! 

- rer & tramway, accès rapide au rerà la gare permettant de rejoindre paris en seulement 18 minutes
- lignes de bus au pied de la résidence 
- centre-ville & commerces à proximité, boulangerie, marché, restauration et services accessibles à moins de 500 m, centre-ville animé à proximité.
- accès immédiate aux autoroutes a3 et a86 pour rejoindre facilement paris. 


 un cadre de vie dynamique et pratique

- tout accessible à pied : écoles, marchés, commerces de proximité.
- équipements culturels & sportifs : complexe sportif, piscine municipale, stade, théâtre georges brassens et médiathèque à quelques minutes.
- cadre verdoyant : proximité du parc de la garenne, de la coulée verte et de la forêt de bondy pour des moments de détente en plein air.


 détail du bien 

- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé.
- grand séjour / cuisine très lumineux donnant accès à l'extérieur.
- balcon privatif pour profiter des beaux jours.
- chambre spacieuse de 11,28 m² avec un beau volume facile à aménager.
- salle d'eau / wc confortable et bien agencée.
- place de parking en sous-sol indépendemment du prix 


 les atouts du neuf : 

- frais de notaire réduits.
- performance énergétique de pointe re 2020
- sérénité totale : 0 travaux, résidence entièrement sécurisée sous garanties constructeur 10 ans.
- éligible ptz, tva réduite à 5,5 % 

 l’accompagnement bonaparte promotion : 

- prix direct promoteur garanti 
- conseil & expertise : étude de financement personnalisée.

 contactez dès maintenant manuel au 07 75 72 55 26 pour consulter les plans et réserver cette opportunité !

Superbe 3 pieces avec terrasse – transports pratique et cadre agreable 

 au cœur d'une commune aux portes de paris, découvrez ce beau 3 pièces situé au 1 ème étage, d'une résidence neuve à l'architecture élégante.
 ce bien est une véritable opportunité, portée par une excellente desserte en transports et d'un cadre de vie agréable 

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle ! 

- rer & tramway, accès rapide au rerà la gare permettant de rejoindre paris en seulement 18 minutes
- lignes de bus au pied de la résidence 
- centre-ville & commerces à proximité, boulangerie, marché, restauration et services accessibles à moins de 500 m, centre-ville animé à proximité.
- accès immédiate aux autoroutes a3 et a86 pour rejoindre facilement paris. 


 un cadre de vie dynamique et pratique

- tout accessible à pied : écoles, marchés, commerces de proximité.
- équipements culturels & sportifs : complexe sportif, piscine municipale, stade, théâtre georges brassens et médiathèque à quelques minutes.
- cadre verdoyant : proximité du parc de la garenne, de la coulée verte et de la forêt de bondy pour des moments de détente en plein air.


 détail du bien 

- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé.
- grand séjour / cuisine très lumineux donnant accès à l'extérieur.
- balcon privatif pour profiter des beaux jours.
- 2 chambres spacieuse.
- salle d'eau / wc confortable et bien agencée.
- place de parking en sous-sol indépendemment du prix 


 les atouts du neuf : 

- frais de notaire réduits.
- performance énergétique de pointe re 2020
- sérénité totale : 0 travaux, résidence entièrement sécurisée sous garanties constructeur 10 ans.
- éligible ptz, tva réduite à 5,5 % 

 l’accompagnement bonaparte promotion : 

- prix direct promoteur garanti 
- conseil & expertise : étude de financement personnalisée.

 contactez dès maintenant manuel au 07 75 72 55 26 pour consulter les plans et réserver cette opportunité !

Superbe t2 avec balcon – transports d'élite & cadre pratique

 au cœur d'une commune prisée à proximité de paris, découvrez ce magnifique 2 pièces. Conçu pour offrir un confort quotidien optimal, un agencement fluide et sans perte d'espace, ce bien est une véritable opportunité ! 

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle ! 
- gare rer a à pied : rejoignez la gare du rer a (neuilly-plaisance) en seulement 12 minutes à pied pour des connexions directes vers le cœur de paris
- réseau de bus au pied : lignes de bus (114,214, 113) accessibles à 2 minutes à pied pour vos déplacements quotidiens.
- futur grand paris express & rer e : proximité de la gare de val de fontenay (rer e, future ligne 15) renforçant le potentiel de valorisation à terme.
- accès routiers : proximité des grands axes autoroutiers (a4, a86) pour rejoindre facilement les bassins d'emplois.

 un cadre de vie dynamique et pratique
- tout accessible à pied : commerces, boulangerie, supermarchés, marché traditionnel et services à quelques minutes.
- écoles & équipements : écoles, collège et infrastructures sportives à proximité immédiate.
- cadre verdoyant : proximité des bords de marne, du parc des cormiers et des espaces culturels de la ville.

 détail du bien : 
- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé.
- grand séjour / cuisine très lumineux donnant accès à l'extérieur.
- balcon privatif pour profiter des beaux jours.
- chambre spacieuse avec un beau volume facile à aménager.
- salle d'eau / wc confortable et bien agencée.
- place de parking en sous-sol.

 les atouts du neuf : 
- frais de notaire réduits (2,5 %).
- performance énergétique de pointe (re 2020) : factures maîtrisées.
- sérénité totale : 0 travaux, logement sous garanties constructeur 10 ans.
- éligible ptz ou dispositif d'optimisation fiscale.

 l’accompagnement bonaparte promotion : 
- prix direct promoteur garanti (0 € de frais d'agence).
- conseil & expertise : étude de financement personnalisée.

 contactez dès maintenant manuel au 07 75 72 55 26 pour consulter les plans et réserver cette opportunité ! 
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Superbe t2 de plus 50,00 m² avec balcon – transports & cadre pratique
 
 au cœur d'une commune prisée à seulement 10 km de paris, découvrez ce magnifique 2 pièces de 50,00 m² habitables situé au 1er étage d'une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine. Conçu pour offrir un confort quotidien optimal, un agencement fluide et sans perte d'espace, ce bien est une véritable opportunité patrimoniale portée par un réseau de transports imbattable et une vie de quartier dynamique ! 

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle : l'argument ultime ! 
- gare rer b à pied du rer b en seulement 10 minutes à pied pour des connexions directes et ultra-rapides vers le cœur de paris et les grands pôles régionaux. 
- tramway t11 express & bus au pied : profitez du tramway t11 express accessible en cinq minutes à pied et des lignes de bus à 3 minutes à pied pour tous vos déplacements quotidiens. 
- futures lignes 16 & 17 du grand paris express : l'arrivée imminente des nouvelles lignes majeures du métro métropolitain renforce encore la valeur et le potentiel de valorisation à terme. 
- accès routiers stratégiques à proximité des grands axes autoroutiers (a1, a86) pour rejoindre facilement les bassins d'emplois et les aéroports. 
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 un cadre de vie dynamique, pratique et convivial
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 détail du bien t2 - 50,00 m²de surface habitable : 
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- une belle chambre spacieuse proposant un beau volume facile à aménager. 
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 les atouts du neuf : 
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T2 neuf avec balcon aux portes de paris – une belle opportunité à aubervilliers ! Découvrez ce bel appartement t2 neuf au sein de faubourg19, une résidence contemporaine idéalement située à aubervilliers, à proximité immédiate de la villette et de paris. Situé au 2 ? Étage, cet appartement développe près de 44 m² habitables. Il se compose d’une agréable pièce de vie séjour / cuisine de plus de 26 m², offrant un espace confortable et convivial, ainsi que d’une chambre d’environ 12 m² et d’une salle de bains de près de 5 m². Son véritable atout : un balcon d’environ 5 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Faubourg19 propose un cadre de vie élégant et contemporain, avec une architecture soignée, des espaces extérieurs végétalisés et une résidence sécurisée. Les appartements bénéficient de prestations pensées pour le confort, avec de belles ouvertures, des espaces de rangement et, pour la majorité, une orientation sud ou sud-ouest. La résidence profite également d’un emplacement privilégié à proximité de la villette. Le métro ligne 12, le métro ligne 7, le tramway t3b ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement paris et les différents quartiers de la métropole. La future ligne 15 est viendra également renforcer la desserte du secteur à l’horizon 2031. Les commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels ainsi que les nombreux espaces de promenade autour des canaux complètent agréablement cet environnement dynamique. Prix : 224 000 € – tva 5,5 %.Pour plus d’informations ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez bonaparte promotion au 07 64 72 88 44.

Découvrez ce 2 pièces neuf d’environ 41 m², situé au 2e étage de la résidence L’Essentiel à Drancy. Fonctionnel et agréable à vivre, il bénéficie d’un bel espace extérieur avec un balcon de près de 5 m². L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie de près de 24 m² réunissant séjour et cuisine. Un espace généreux et facile à aménager, idéal pour créer un intérieur convivial au quotidien. La chambre, de plus de 11 m², offre quant à elle un espace nuit confortable. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. La résidence L’Essentiel propose une architecture contemporaine et un cadre de vie agréable, avec des espaces paysagers soigneusement aménagés. Les logements bénéficient de prestations pensées pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Située dans le quartier résidentiel de Paris Campagne, la résidence profite d’un environnement agréable à proximité du parc de Ladoucette, des commerces, des écoles et des services. Le secteur bénéficie également d’une bonne desserte grâce au RER B, aux lignes de bus et au tramway, avec l’arrivée prochaine du Grand Paris Express. Prix : 170 000 € – TVA 5,5 %Une belle opportunité pour profiter d’un appartement neuf, bien agencé et prolongé par un agréable balcon, dans un secteur en pleine évolution aux portes de Paris.

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 cet appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé avec un vaste séjour lumineux et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres offrent de beaux volumes et un confort optimal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Une salle de bains moderne ainsi que des wc séparés complètent ce bien pensé pour le quotidien.

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 situé juste en face du métro ligne 14 “mairie de saint-ouen”, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au sein d’une résidence moderne et élégante. Un bien idéal pour vivre ou investir aux portes de paris ! 

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 situé à saint-ouen-sur-seine, dans une résidence étudiante nexity studéa avec bail commercial, découvrez ce studio de 19,66 m² idéal pour un investissement lmnp clé en main.

 * au 3ème étage, ce studio fonctionnel se trouve dans une résidence gérée offrant une gestion locative complète et sécurisée.

 caractéristiques : 

 * studio meublé
 * surface : 19,66 m²
 * étage : 3ème étage
 * résidence étudiante sécurisée
 * bail commercial en place

 * informations financières : 

 * prix : 90 597 € ttc
 * loyer : 399,42 € / mois
 * rentabilité : 5,29 %
 * revenus sécurisés par bail commercial

 * les avantages du lmnp : 

- revenus locatifs peu fiscalisés
- gestion totalement déléguée
- idéal pour préparer un complément de revenu
- investissement accessible

 * proche transports, universités et bassin d’emploi de saint-ouen / paris

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