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Découvrez ce charmant studio de 14 m² à vendre loué, niché au dernier étage d'une copropriété intimiste et bien entretenue à Drancy. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement attrayante, que ce soit pour un pied-à-terre ou un projet locatif. Ce studio a été ingénieusement conçu pour maximiser l'utilisation de chaque mètre carré, offrant un espace de vie fonctionnel et inondé de lumière naturelle, un véritable atout pour ses occupants. La copropriété, à taille humaine, garantit un cadre de vie paisible et convivial. Situé à moins de cinq minutes à pied de la gare de Drancy, ce studio offre une connexion rapide vers Paris, un avantage indéniable pour les actifs. Le quartier résidentiel, calme et familial, est agrémenté de nombreux espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air. La proximité immédiate de crèches, d'écoles et d'universités renforce l'attrait de cet emplacement, facilitant le quotidien des résidents. Caractéristiques techniques - Surface : 14 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Charges de copropriété : 70 € - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous recommandons aux acquéreurs de consulter les pièces officielles et d'effectuer les contrôles nécessaires avant toute décision. Pour consulter les cartographies publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque client avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Magnifique 2p avec balcon a 8min a pied du rer b ! - espace de vie somptueux - luminosite garantie - 10 ans de garantie constructeur prix « 223 000€ en tva 5.5% avec place de parking en sous-sol en sus ». remise sur le prix de 16 000€ (offre expire le 31 / 03 / 2026). en résumé : - un appartement de 2p espace vie et espace nuit séparé - salle de bain - cuisine américaine - au pied du réseau parisien (rer b "drancy rer" / bus / piste cyclable + gpe. ), - sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. ) vous souhaitez habiter proche de paris ? investissez dans le grand paris express ! - appelez malini au 07 87 86 16 57 - ce n'est pas suffisant pour m'appeler ? grâce à moi vous connaitrez votre montant de ptz (jusqu'à 180 000€) via une solutions de financement gratuite. pourquoi le neuf ? - isolation thermique renforcée - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2020 - possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. notre réseau ? bonaparte promotion est agrémenté des nombreuses résidences neuves en idf. Donc un large choix d'appartements idf soit 10 000 et garanti constructeur pendant 10 ans. - appelez malini au 07 87 86 16 57.
Petite coproporiété sur 5 étages avec coeur d'ilot paysager arboré et végétalisé, charmant 2 pièces de 46 m² avec terrasse en étage et optimisé ! entrée dédiée avec placard, une salle de douche toute équipée, faillance toute hauteur, vasque, meuble, mirroir et bandeau lumineux. réception de 22 m². Un balcon de 2.6 m² et un parking viennent complèter cet appartement idéal premier achat : prix de vente appartement 161 000 euros. Tva 5.5%. appartement avec parking / 171000 euros (tva 5.5%) * -eligible ptz et tva reduite * - * -dernieres normes energetiques (des économies) * - * -maitrise de vos charges (c'est du neuf ! )*- * -des garanties uniques au neuf * - * -hyper centre ville en renovation * - * -acces transports et autoroutes * - contactez francois au : 06.03. 45.82. 12.
Drancy – quartier gare * ideal investisseur - premier achat * appartement neuf – aucun travaux – faibles charges vous cherchez à devenir propriétaire pour la première fois ou rajouter un appartement à votre parc immobilier ? ce 2p de 50 m² est une opportunité à ne pas manquer. un appartement facile à vivre beau séjour / cuisine de 25 m² avec une ouverture sur un loggia avec exposition sud - est ! une chambres confortables de 15 m² salle de bain moderne plan optimisé – aucune perte de place avantages financiers * prêt à taux zéro (ptz) * * tva réduite * * frais de notaire offerts * un quartier pratique au quotidien commerces aux pieds de la residence rer b gare de drancy à 5min à pied de l'immeuble écoles et services à proximité centre ville à 5min a pieds * prix : 193 363 € * parking en sus prestations visiophone – fibre – résidence sécurisée – parking - ascenseur avantages du neuf : -isolation thermique renforcée -dernières normes d'isolation phonique -charges de copropriété réduites -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : garantie constructeur 10 ans 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france contactez rapidement votre conseiller amine au 07 44 43 14 40.
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À Drancy, découvrez ce 2 pièces situé dans une résidence neuve bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité immédiate du marché, des commerces et des services du quotidien. Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % ainsi qu’au Prêt à Taux Zéro selon profil, facilitant l’accès à la propriété. Jonathan Legrand – 07 54 35 89 00 – Étude de financement gratuite sur rendez-vous Cet appartement de 40 m² environ propose une configuration simple et efficace. L’entrée distribue d’un côté la salle de bain et la chambre, et de l’autre une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon apportant luminosité et extérieur. Un T2 bien agencé, adapté à un premier achat immobilier. Transports et accessibilité : La commune de Drancy bénéficie d’une bonne desserte : • RER B permettant de rejoindre Paris rapidement • plusieurs lignes de bus desservant la commune • accès rapide aux principaux axes routiers et à l’A3 Prestations : Résidence conforme RE2020, garantissant de bonnes performances énergétiques. • Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur • Parquet dans les séjours et chambres • Carrelage dans les pièces d’eau • Salle de bain équipée • Isolation thermique et acoustique renforcée Informations complémentaires : Balcon Parking en sous-sol Résidence neuve Autres appartements disponibles dans la résidence, du T2 au T4 Visuels non contractuels Livraison 2 ? trimestre 2028 Contactez votre conseiller Jonathan Legrand – 07 54 35 89 00.
Vous cherchez un T2 spacieux proche des transports ? Il ne reste plus que 2 appartements disponibles sur ce programme neuf à Drancy. Dans un environnement pavillonnaire calme, à proximité immédiate de la gare du Bourget (RER) et des futures lignes de métro 16 et 17, découvrez ce beau T2 situé dans une résidence intimiste de seulement 28 logements. Les points forts : très grande pièce de vie de plus de 27 m² grande chambre de plus de 14 m² loggia de 5 m² donnant sur le parc intérieur de la résidence charges faibles frais de notaire offerts Programme rare sur le secteur : il ne reste plus que 2 T2. Appelez-moi maintenant au 06 19 72 82 62 pour vérifier s’ils sont toujours disponibles. Si celui-ci est déjà réservé, je pourrai peut-être encore vous proposer le dernier.
À Drancy, Kaufman & Broad dévoile une nouvelle résidence élégante et dans un style Art déco au cœur d’un environnement urbain en pleine évolution. Aux portes de Paris par le RER B, le métro 5 et 7, le Tramway 1 et 11 et bénéficiant de toutes les commodités sur place, cette adresse conjugue praticité du quotidien et qualité de vie. Cette réalisation accueille des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse ou un jardin privatif), véritables pièces à vivre supplémentaires. Les étages supérieurs en attique offrent de belles terrasses et des vues dégagées. Les intérieurs sont soigneusement agencés et bénéficient de belles orientations afin de favoriser l’ensoleillement naturel. Des duplex de 4 et 5 pièces offrent un cadre idéal aux familles, alliant confort et intimité grâce à un espace nuit situé à l’étage, à l’écart de la pièce principale. Stationnements en sous-sol et locaux vélos viennent compléter le tout. Adresse centrale, proche des transports et des services Architecture Art Déco Appartements avec espace extérieur pour tous Belle luminosité grâce aux orientations et aux larges ouvertures Stationnement en sous-sol et locaux vélos sécurisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - philippe lamand vous propose : drancy, secteur de l'economie, avenue de sully à 13 mn à pied du rer b pour ce studio de 21 m² de plein pieds en fond de cour en peine zone pavillonnaire, au calme et dans la tranquillite comprend une entrée sur cour et devant une terrasse à jouissance privative, une pièce de vie, une cuisine équipée et meublée, un wc séparé, une salle d'eau. Vendu avec ce lot une remise sous les toits d'environ 14 m² au sol, remise sous combles dans la copropriété. Possible de se garer très facilement sur le secteur, vélos dans la cour. Proche transports et commerces. Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 374 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
AVANT-PREMIERE à Drancy ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur. Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer avec la TVA réduite à 5,5% ! Située en plein centre-ville, la résidence profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Drancy séduit par son dynamisme et sa praticité au quotidien, offrant un cadre de vie recherché aux portes de Paris. Implantée dans un environnement parfaitement desservi, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. Le RER B est accessible en seulement 26 minutes à pied * ou 8 minutes à vélo * , permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi de la région Île-de-France. Cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Tous les logements disposent d'un bel espace extérieur : terrasse, balcon ou jardin privatif, pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger l'espace de vie. Contactez dès maintenant nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf en AVANT-PREMIERE!
Découvrez ce studio de 21 m², situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du Bourget, au sein d ? une petite copropriété à taille humaine composée de 5 propriétaires. L ? immeuble a récemment bénéficié d ? une rénovation complète : 1. Ravalement neuf 2. Isolation thermique par l ? extérieur 3. Toiture refaite 4. Cage d ? escalier rénovée 5. Plancher repris Un bien situé dans un bâtiment parfaitement entretenu, idéal pour un investissement serein. Caractéristiques du bien : 1. Superficie : 21 m² 2. Appartement vendu brut, offrant la liberté de créer un espace totalement personnalisé 3. Travaux à prévoir : 1) Création d ? une cloison pour la salle de bain 2) Installation d ? une cabine de douche 3) Installation d ? une kitchenette 4) Pose des revêtements (sol et murs) selon vos goûts Parfait pour laisser libre cours à votre imagination et créer un studio moderne, fonctionnel et adapté à votre style. Charges & Informations pratiques : 1. Taxe foncière : 400 euros / an 2. Charges de copropriété : 50 euros / mois 3. Petite copropriété calme et bien entretenue Localisation : Secteur recherché, proche des transports, commerces et du futur pôle du Grand Paris autour de la gare du Bourget. Souhaitez-vous que j ? ajoute un prix, une mise en page type agence, ou un paragraphe supplémentaire (atouts du quartier, bon investissementA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 / 06 01 06 58 64 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.
Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + 2.000 € de remise ( * ) par pièce = offerts du 1er avril au 30 avril 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence esprit marceau à drancy propose des appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Située au cœur du quartier paris-campagne, elle offre une proximité avec les écoles, transports, loisirs et commerces. Types de lots disponibles : appartements du studio au 4 pièces. Tva à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire lcl. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 01.04. 2026. Offres ( * ), ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 01.04. 2026 et le 30.04. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Livraison imminente à DRANCY ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment ! Découvrez notre nouvelle réalisation à Drancy située dans un environnement pavillonnaire, à proximité du centre-ville, des commerces et des équipements scolaires et sportifs. D'esprit contemporain, elle s'élève sur 5 étages surmontés d'un attique et offre des appartements lumineux, du studio au 5 pièces ! Majoritairement exposés sud ou ouest, ils sont tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. L'ensemble des logements proposent des plans optimisés et des surfaces intérieures confortables ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Idéale pour habiter ou investir, Drancy est au coeur de la Métropole du Grand Paris et est desservie par de nombreux axes routiers (A86 et N2), par le RER B et le Tramway T1. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à DRANCY et pour concrétiser votre projet immobilier !
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Implanté à Le Bourget, au cœur d’une commune dynamique de Seine-Saint-Denis, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement urbain riche en commodités. Commerces, services du quotidien, espaces verts et équipements culturels sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et équilibré aux portes de Paris. La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, nichée dans un espace paysager apaisant. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs profitent d’une belle exposition Sud et Sud-Ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les prestations sont à la hauteur des attentes : parquet, pompe à chaleur, volets motorisés, chape acoustique, salle de bain aménagée… chaque détail a été pensé pour un confort durable. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, ce programme garantit une excellente performance thermique et phonique, pour un quotidien plus serein et économe en énergie. Chaque logement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour profiter d’un extérieur en toute intimité. Enfin, un parking sécurisé et un local à vélos viennent compléter les atouts pratiques de cette adresse recherchée. Découvrez également nos 144 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - elvina gooriah vous propose : studio 21 m² - le bourget – accès direct gare – parking – cave idéalement situé au pied de la gare du bourget et de ses commerces, je vous propose ce studio situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Une cave et une place de stationnement en extérieur complètent ce bien. L'état général de l'appartement est bon, un rafraîchissement permettra de le moderniser selon vos envies ou votre projet. Ses plus : appartement lumineux et bien agencé - porte d’accès directe gare rer / bus et métro à venir - environnement calme et vue dégagée - idéal primo-accédants. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elvina gooriah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 991524430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
195 000 € au lieu de 224 000 € — économisez 29 000 € immédiatement ! ne vous contentez pas d'un studio classique. Dans la prestigieuse résidence, nous vous proposons un bien unique au 6ème étage : un grand volume intelligent conçu avec une cloison fusible, permettant de créer un véritable 2 pièces (t2) avec une chambre séparée en un clin d'œil. visitez dès maintenant ! marre des achats sur plan sans visibilité ? un appartement témoin est disponible ! Venez apprécier par vous-même la qualité des finitions, la luminosité exceptionnelle de l'étage élevé et le potentiel réel de cet espace modulable. les atouts maîtres de ce bien flexibilité totale : gardez un esprit "loft" spacieux ou créez une chambre fermée selon vos besoins grâce à la configuration prévue à cet effet. vivre en extérieur : profitez d'un balcon privatif pour vos petits-déjeuners au soleil et vos moments de détente. prestations de standing : isolation thermique et acoustique de pointe. salle d'eau design avec sèche-serviettes. résidence ultra-sécurisée : vidéophone, digicode et badge vigik. accès parking en sous-sol par porte télécommandée. un emplacement stratégique & connecté au cœur d'un quartier neuf et verdoyant : transports : le rer b vous dépose à gare du nord en 16 min * . Arrivée prochaine de la ligne 16 et 17 du grand paris express (horizon 2027). nature : à deux pas du grand parc communal (serres tropicales, jardins). commodités : tout est à pied (centre commercial plein air, cinéma, théâtre, commerces). l'opportunité à saisir acheter dans cette résidence, c'est investir dans une valeur sûre du grand paris avec un prix au m² défiant toute concurrence pour un étage élevé. près de 30 000 € de remise et une livraison imminente : ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre créneau de visite de l'appartement témoin !
Retour de lot a saisir 2p avec vu au dernier etage livre dans moins de 1 an ! prix « 197 000€ en tva 5.5% avec place de parking en sous-sol en sus ». en résumé : - un appartement de 2p espace vie et espace nuit séparé - au pied du réseau parisien rer b le bourget et du gpe avce l'arrivée du métro 16 et 17 - sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. ) vous souhaitez habiter proche de paris ? investissez dans le grand paris express ! - appelez malini au 07 87 86 16 57 - ce n'est pas suffisant pour m'appeler ? grâce à moi vous connaitrez votre montant de ptz (jusqu'à 180 000€) via une solutions de financement gratuite. pourquoi le neuf ? - isolation thermique renforcée - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2020 - possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. notre réseau ? bonaparte promotion est agrémenté des nombreuses résidences neuves en idf. Donc un large choix d'appartements idf soit 10 000 et garanti constructeur pendant 10 ans. - appelez malini au 07 87 86 16 57.
Iad France - Claire Pardo vous propose : Studio de 27 m² à proximité des commerces et de la station de tram T1 Entièrement rénové et équipé. Il se compose d'une entrée salon, cuisine, salle d'eau + WC Une cave - Chauffe-eau électrique plat neuf - Radiateur récent - Électricité récente - Peinture et sol récents - double vitrage - Ravalement effectué La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le village eiffel est l'emplacement où il faut être au blanc-mesnil. opération d'intérêt métropolitain, le quartier de la molette est une adresse incontournable pour vivre un quotidien citadin… au vert ! à deux pas du futur parc de 6,8 hectares, un nouveau quartier prend vie avec la halle eiffel réhabilitée en food hall, temple de la gastronomie et de la mode, prolongée par un mail piétonnier avec de nombreux commerces et services. appartement ce t2 spacieux de plus de 46 m² a été idéalement conçu pour vous accueillir dans un confort de vie optimal avec une partie jour bien distincte de la partie nuit. idéalement situé en r + 1 de la résidence, vous bénéficierez d'une loggia de 3,84 m², ainsi qu'une grande chambre avec suite parentale de plus de 11 m², faisant de cet appartement une réelle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. environnement centre commercial plein air à moins de 5 minutes à pied, donnant accès à une quarantaine de boutiques et à l'hypermarché leclerc. salle de sport. les loisirs et services seront complétés par l'offre du nouveau quartier eiffel, donnant accès à des magasins de textile et maroquinerie, des brasseries et restaurants. un parc de 6,8 hectares viendra compléter ce cadre de vie idyllique. futur campus international trilingue allant de la maternelle au lycée, situé à moins de 10 minutes. parc des expositions à 5 minutes en voiture, réelle chance pour de la location saisonnière. transports rer b, nombreuses lignes de bus, futures lignes de métro 16 et 17, axes autoroutiers a1 et a3. prix : 211.000 € les prestations vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessiné par architecte d’intérieur, garage à vélo. avantages du neuf : isolation thermique renforcée dernières normes d'isolation phonique charges de copropriété réduites personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : garantie constructeur 10 ans 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en île-de-france contactez rapidement votre conseiller anthony au 07 64 28 67 16 .
Bobigny - dans résidence para-hôtelière à vocation sociale, réalisez un investissement lmnp qui a du sens. Studio meublé au quatrième étage d'environ 19 m², sous bail commercial avec la société logely qui vous garantit le versement d'un loyer de 3420,96 € ht / an. Soit une rentabilité locative brute de 6,91 %. Résidence proposant une laverie, un parking en sous sol, une salle de sport, un espace numérique, un espace lecture et jeux et un espace enfants. Mandat no1117 - dpe / d - copropriété de 282 lots - quote part annuelle charges : 231,46 € - honoraires d'agence à la charge du vendeur - procédure en cours.
Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Belle opportunité à saisir ! La Courneuve, à 3 minutes du métro Ligne 7 'La Courneuve - 8 Mai 1945', des commerces, des écoles et des transports en commun, dans un quartier dynamique et en constante évolution. Métro direct centre de Paris (Gare de l'Est, Opéra, Châtelet, Jussieu). La ligne 7 est directe pour plusieurs universités et grandes écoles dans Paris. Ce charmant studio de 30.82 m² est situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 4 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique à tous les occupants. L'espace de vie est optimisé pour un confort maximal, avec une pièce principale lumineuse et bien agencée qui peut accueillir à la fois un espace salon et un espace nuit. La cuisine est idéalement agencée pour optimiser l'espace ainsi qu'une salle de bain avec les WC. La résidence offre un cadre de vie sécurisé grâce à ses équipements modernes tels que l'interphone, le digicode, la porte blindée et l'ascenseur. De plus, la résidence est adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès facile et confortable à tous. Pour ajouter à votre confort, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs, assurant une chaleur agréable en toute saison. Un box en sous-sol est également inclus, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Une cave au sous-sol complète ce bien. 3 Lots : STUDIO CAVE BOX fermé Ne manquez pas cette opportunité rare de trouver un petit nid douillet, parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'un bon rendement locatif. Possibilité de visiter 7j / 7, uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.92€ par mois (soit 1295.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À saisir incroyable prix ! studio proche rer et metro 15 au blanc mesnil centre commercial leclerc a 3 minutes a pied contactez votre conseiller au 06 65 35 34 42 profitez du pret a taux zero tva reduite frais de notaire reduits au meme prix que le loyer devenez proprietaire ! superbe studio tres belle prestations inscrite dans un environnement en pleine transformation, la résidence allie cadre verdoyant, modernité urbaine et dynamisme culturel. Elle propose un lumineux studio, les appartements bénéficient de prestations de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts en immobilier. -un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience. -un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. -un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs. -un prix direct promoteur sans mauvaise surprise. -une étude de financement avec simulation bancaire. -un accès à plus de 500 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : www. Bonaparte-promotion. Fr contacter au plus vite votre conseiller au 06 65 35 34 42 ! .
Découvrez ce studio moderne de 32 m², niché au cœur de Bobigny, au 11 rue Miriam Makeba. Construit en 2013, cet appartement séduit par son design contemporain et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, une pièce principale baignée de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace idéal pour créer un coin salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par ses nombreux rangements astucieux, rendant votre quotidien plus agréable. La salle d'eau, élégante et moderne, comprend un WC et un lavabo, ajoutant une touche de raffinement à l'ensemble. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio est un véritable havre de paix pour ceux en quête de confort et de praticité. À seulement 500 mètres des stations de métro de la ligne 5 et de la future ligne 15 du Grand Paris, ce bien jouit d'une accessibilité exceptionnelle. Les tramways, bus et accès rapides aux principaux axes routiers facilitent vos déplacements quotidiens, vous permettant de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine. Pour votre tranquillité, une place de parking en sous-sol sécurisé est disponible en supplément pour 15 000 €. Caractéristiques techniques Surface : 32 m² Étage : 1er avec ascenseur Parking : 1 place en sous-sol sécurisé Charges de copropriété : 198 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 414 € / an DPE : D Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les éléments d'information relatifs aux aléas et à la qualité environnementale sont consultables sur . Ces informations sont fournies à titre informatif et complètent, sans se substituer, les diagnostics et rapports réglementaires exigés lors d'une transaction immobilière. L'annonce est diffusée par Zefir et s'appuie sur les pièces communiquées par l'annonceur; son contenu peut être actualisé si des documents complémentaires sont transmis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 158-164 avenue du 8 mai 1945, blanc-mesnil 93150 année de construction : 2012 surface : 22 m² nombre de pièces : 1 etage : 3eme etage etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 89 404 eur loyer annuel garanti : 5 547 eur ht rendement locatif brut : 6,2% taxe foncière : 664 eur charges de copropriété annuelle : 150 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : le blanc-mesnil (93) surface : 22,9 m² etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 87 063 eur loyer annuel garanti : 7 755eur ht rendement locatif brut : 8,9% taxe foncière : 713eur charges de copropriété annuelle : 108eur nouveau bail commercial ferme de 11 ans avec remise à neuf au terme du bail avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Avenue descartes loyer perçu annuel ht : 5 908,56 euro charges par an : 85,00 euro taxe fonciere : 707,00 euro bail renouvelé le 1er janvier 2019 pour une durée de 9 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027. Année de construction 2008 une résidence exploitée par vsp. Le paiement des loyers est effectué et le remplissage de la résidence est bon. - réversibilité possible le gestionnaire de la résidence est appart city, mais elle est en location gérance avec la société vsp. Les baux devraient être cédés à vsp à la fin de l'année. Pour plus d'informations contactez efficience groupe tel 06 07 97 52 91 bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
À Drancy, le marché immobilier évolue rapidement entre attractivité croissante, prix accessibles pour l’Île-de-France et forte demande familiale. Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou d’investir, connaître les tendances locales vous aide à prendre la bonne décision. Voici un aperçu clair et actualisé du marché drancéen.
