Appartement 1 pièce à vendre à Les Lilas (93260)

Profitez d'une opportunité idéale pour devenir propriétaire aux Lilas, dans un secteur recherché alliant qualité de vie, dynamisme urbain et proximité avec Paris.

 Découvrez ce bel appartement 2 pièces (T2), parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial. Le logement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, avec des prestations de qualité favorisant le bien-être au quotidien.

 contacté votre conseiller CHAKRI Jawad au 07 44 40 71 24

 Situé dans un environnement agréable, le programme bénéficie de la proximité des commerces, des services, des équipements sportifs et culturels ainsi que de nombreux établissements scolaires.

 À seulement 10 minutes à pied du métro Ligne 11, vous profitez d'une excellente desserte permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux bassins d'emploi de l'Est parisien.

 La résidence s'inscrit dans une démarche de performance énergétique et environnementale, garantissant un meilleur confort de vie et une maîtrise des consommations sur le long terme.

 Livraison prévisionnelle : T3 2028
 Contactez votre responsable réseau pour obtenir plus d'informations et découvrir cette opportunité aux Lilas.

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Aux Lilas, en plein centre ville, quartier mairie des lilas / parc Lucie Aubrac, dans une résidence récente très bien entretenue, lumineux studio donnant sur jardin, situé au 1er étage avec ascenceur. L'appartement se compose d'une entrée, une salle de bain avec WC, coin pour machine à laver le linge, un salon avec cuisine ouverte et un coin nuit séparé permettant d'installer un lit double. La vue sur les jardins est très agréable avec une exposition ouest pour du soleil l'après midi et en fin de journée. Une cave est comprise dans le prix, idéal pour stocker tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien. Un rafraichissement des peintures est à prévoir dans l'appartement. La situation est idéal, rue du coq français, en plein centre ville, mais totalement au calme. Vous serez au pied de tous les commerces, parc, café, animations du centre ville, et à 2mn à pied du métro ligne 11 vous permettant de rejoindre chatelet en moins de 15mn. Contactez moi pour toute information complémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Idéalement situé dans le quartier dynamique de l'avenir aux lilas, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, ce studio de 16,08 m², vendu loué en meublé, est à 2 pas des commerces et à 5 mn des métros mairie des lilas / serge gainsbourg. C'est un très bon investissement locatif ! Il dispose d'une kitchenette ouverte sur un séjour exposé sud-est et d'une salle d'eau + wc dotée d'une vmc double flux et d'une fenêtre. Double vitrage, isolation par l'intérieure et chauffage électrique individuel. Très faibles charges : 60€ / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : 06 13 20 12 62, e-mail : estelle.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912 168 507.

En plein coeur des lilas, rue du coq français, dans une résidence récente de bon standing, venez découvrir ce grand studio de 27.61 m² carrez avec avec un coin chambre séparé et une vue dégagée sur jardin. Situé au 1e étage avec ascenceur, l'appartement se compose d'une entrée, une salle de bain avec baignoire, un emplacement lave-linge, un salon lumineux avec cuisine ouverte (à rafraichir), un coin nuit séparé permettant d'installer un lit double et une grande penderie. En bonus : l'appartement est vendu avec une cave, idéal pour du rangement supplémentaire accessible facilement par l'ascenceur. L'appartement est parfaitement au calme, les 2 fenêtres donnent sur les jardins de la résidence, orientation ouest pour une belle luminosité l'après-midi et le soir. L'emplacement est idéal, à la fois en plein centre, à 2 pas des commerces et du métro mairie des lilas ligne 11, tout en étant au calme absolu. Le DPE est en D, les fenêtres double vitrage, un rafraichissement général des peintures et une modernisation de la cuisine permettront à cet appartement de vous apporter tout le confort possible. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Parce que l'emplacement ça compte : situé en plein centre-ville, ce studio bénéficie d'une situation géographique idéale où tout se fait à pied. Vous pouvez flâner le dimanche matin sur le marché animé, prendre votre café en terrasse, profiter des commerces de bouche indépendants, des théâtres et des cinémas locaux. Ici, l'esprit "village" n'est pas un mythe, c'est un art de vivre ! Grâce à la ligne 11 du métro, vous rejoignez le centre de Paris en un éclair. Les Lilas séduisent par leur énergie positive, leur convivialité et leur dynamisme culturel unique dans l'Est Parisien. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre citadin ou un investissement serein, s'installer ici, c'est choisir une ville accueillante, optimiste et terriblement attachante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1038 € - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement a vendre 1 piece les lilas (93260) - référence : 5410a1297 lot n° copro : 104a 450 mètres du métro 11 station' mairie des lilas', en plein centre-ville, vous serez tenté par ce f1 de 36,52 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 60. Il se compose d'une entrée donnant sur séjour, coin cuisine, et d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave. Pas de gros travaux à prévoir en dehors de la cuisine à aménager et à équiper. Ideal premier achat ou investissement. Année de construction : 1960estimation de la taxe foncière annee n-1 : 1 230dpe g 444 / ges f 97chauffage et production deau chaude : montant théorique des dépenses énergétique estimé entre 840 et 1 200 / an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Frcontact : madame stephanie da silva / mail. : stephanie.dasilva@lamy-immobilier.fr / tél. : 06 25 23 96 94.

Iad France - Nathalie Durot vous propose : Appartement de 18 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée avec gardien, ascenseur et espaces verts. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec wc, d'un coin cuisine séparé, d'une pièce de vie et d'un balcon, exposition sud-est. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé aux portes de Paris, avec commerces et transports à proximité, métro L11 Mairie des Lilas. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Durot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 101273811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement neuf d’exception à BAGNOLET – 2 pièces avec loggia.

 LIVRAISON A VENIR / SUCCES COMMERCIAL ! 

 À deux pas du Metro 11, dans le futur quartier du grand chemin, découvrez un incroyable 2pièces d’environ 46 m², au sein d’une résidence neuve, avec terrasse partagé en cœur d’îlot.

 L’appartement profite d’un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, équipements et espaces verts.

 Description du bien
 Superficie d’environ 46 m² habitables 2 pièces.

 Grand séjour / cuisine americaine d’environ 25 m² avec accès extérieur. 

 Grande chambre d’environ 15 m².

 Nombreux rangements.

 salle d'eau.

 Résidence et prestations
 Programme neuf haut de gamme avec parkings, commerces et crèche en pied d’immeuble.

 Construction bois, façades en pierre massive, isolation biosourcée, menuiseries bois, chaufferie hybride.

 Jardin partagé, espaces communs soignés, halls lumineux, peu de logements par palier.

 Démarche écologique exemplaire, réduction importante des émissions carbone et confort thermique été / hiver.

 Programme éligible TVA réduite 5,5% selon conditions (résidence principale).

 Transports et situation
 À l’entrée du nouvel écoquartier du grand chemin, parfaitement desservi : 

 METRO 11 gare de Serge Gainsbourg à environ 10 minutes à pied environ.

(Accès rapide à Paris à pieds en 15min via la porte des Lilas.

 Nombreux bus, pistes cyclables, stations vélos à proximité.

 Un investissement et une opportunité à saisir
 Idéal résidence principale dans un secteur en pleine transformation, parmi les futurs quartiers les plus prisés de la région parisienne.

 Opportunité rare : grand 2 pièces généreux dans un immeuble neuf écologique.

 Frais de notaire réduits, possibles remises et conditions avantageuses limitées dans le temps (selon stocks et période).

 * PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) * 
 * PRIX : 271 000 € * 
 Parking en sus 

 Contactez dès maintenant votre conseiller Amine au 07 44 43 14 40 pour fixer un rendez-vous, découvrir cet appartement, obtenir le plan complet, le prix actualisé et les disponibilités. Vous pourrez ainsi comparer ce bien à tous les autres biens neufs disponibles et faire votre choix en toute sérénité.

 Passez par Bonaparte Promotion Pantin pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet : aide à l’obtention de votre financement, visites de chantier, suivi complet jusqu’à la remise des clés, service totalement gratuit et accès à l’un des plus grands choix d’appartements neufs en France.

À seulement une dizaine de minutes du métro ligne 5 et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, idéalement situé en intérieur de résidence, à l’abri des regards et de toute nuisance.
 * cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. * 

 Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement optimisé menant à une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain et de WC séparés, offrant un confort de vie quotidien parfaitement maîtrisé.

 * Le véritable atout ? Un jardin privatif avec terrasse, prolongement naturel du séjour, idéal pour recevoir, télétravailler au vert ou simplement profiter d’un extérieur au calme, en cœur d’îlot paysager. Un luxe rare aux portes de Paris. * 

 * Surface intérieure d’environ 45 m², complétée par un extérieur composé d’un jardin et d’une terrasse * Résidence moderne, sécurisée, aux normes RE2020 * 
 Environnement verdoyant, pensé comme un véritable havre de paix. * 

 * Pourquoi choisir entre ville et nature ? Ici, vous avez les deux.

 Un bien parfaitement adapté à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un cadre de vie serein sans renoncer à l’accessibilité parisienne. * 

 Prix de vente : 325 000 euros.

 * metro 5 et 11 à une dizaine de minutes à pied * 
 * séjour 25 m² et chambre supérieure à 13 m² * 
 * terrasse et jardin 25 m² * 

 - DERNIERES NORMES RE2020 - CONFORT ETE ET CONFORT HIVER - 
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2 PIECES NEUF AUX PORTES DE PARIS. 

 Contactez votre conseiller Jabbir LALMA au 06 17 03 56 79

 Le privilège d'habiter l'Est Parisien de demain : découvrez votre future adresse à 10 min du métro Serge Gainsbourg.

 Soyez les premiers informés ! Dans une commune en plein essor, découvrez une réalisation contemporaine où l’élégance architecturale rencontre la lumière. Conçue pour ceux qui ne veulent pas choisir entre dynamisme urbain et sérénité, cette résidence devient le nouveau point de repère de votre quartier.

 Des espaces de vie pensés pour vous : Du studio au 5 pièces, chaque appartement est une invitation au bien-être : 

 Lumière naturelle omniprésente : De larges ouvertures pour un intérieur baigné de soleil.

 Vivre l’extérieur : Balcons, terrasses pour des moments suspendus.

 Modularité innovante : Des plans fluides et innovants pour s’adapter à l'évolution de votre vie.

 Une situation géographique stratégique : 

 Mobilité totale : À seulement 10 minutes à pied de la station "Serge Gainsbourg" (Prolongement Ligne 11). Rejoignez le cœur de Paris en un temps record.

 Quotidien facilité : Commerces, services et écoles accessibles à pied pour une vie de quartier douce et dynamique.

 Pourquoi choisir ce programme maintenant ? 
 Acheter en avant-première, c'est bénéficier du meilleur choix d'étage et d'exposition, tout en profitant des prix de lancement avant l'ouverture au grand public.

 Prenez une longueur d'avance.
 Les opportunités sur ce secteur sont rares et très demandées.

 Contactez votre conseiller Jabbir LALMA au 06 17 03 56 79
- Découvrir les meilleurs appartements en priorité.
- Découvrir les tarifs de lancement en priorité.
- Bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

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STUDIO NEUF AUX PORTES DE PARIS. 

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 Le privilège d'habiter l'Est Parisien de demain : découvrez votre future adresse à 10 min du métro Serge Gainsbourg.

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 Lumière naturelle omniprésente : De larges ouvertures pour un intérieur baigné de soleil.

 Vivre l’extérieur : Balcons, terrasses pour des moments suspendus.

 Modularité innovante : Des plans fluides et innovants pour s’adapter à l'évolution de votre vie.

 Une situation géographique stratégique : 

 Mobilité totale : À seulement 10 minutes à pied de la station "Serge Gainsbourg" (Prolongement Ligne 11). Rejoignez le cœur de Paris en un temps record.

 Quotidien facilité : Commerces, services et écoles accessibles à pied pour une vie de quartier douce et dynamique.

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Du 19 / 01 / 2026 au 28 / 02 / 2026 : Vos frais de notaire offerts (1). Au cœur de Pantin, Kaufman & Broad présente une nouvelle résidence neuve de grand standing, mariant harmonie architecturale et bien-être. Cette réalisation accueille un grand choix d’appartements, du studio au 3 pièces, tous agrémentés de balcons, de belles terrasses, ou de jardins privatifs. Les espaces verts et le grand jardin intérieur soigneusement aménagés forment un bel écrin de verdure pour chaque bâtiment. Labellisée Bâtiment biosourcé (niveau 2) et Bâtiment Énergie Environnement, la résidence bénéficie d’une construction vertueuse, à faible bilan carbone.   Située dans un quartier très agréable à vivre, où écoles, équipements culturels et parcs sont accessibles à pied, l’adresse propose un cadre de vie citadin apaisé. À seulement une station de métro de Paris, elle représente un investissement immobilier particulièrement intelligent, alliant confort moderne et connexion au dynamisme parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* à pantin – ateliers gambetta mehul * découvrez ateliers gambetta méhul, un projet résidentiel unique né d'une aventure collective réunissant un artiste visionnaire, un architecte engagé, une école d’art inventive et des paysagistes passionnés du vivant. Ensemble, ils imaginent une nouvelle manière d’habiter, sensible, durable et inspirée. Implanté à pantin, sur un territoire en mutation aux riches racines industrielles, l'hyberfabrique s’inscrit dans un quartier en mouvement, fidèle à l’âme créative et avant-gardiste de la ville. Les 74 appartements, du studio au 5 pièces, pour permettre au plus grand nombre d'accéder à un logement de qualité. Chacun offrant de beaux volumes baignés de lumière, ouverts sur la nature, bénéficiant pour la majorité d'espace extérieur et conçus avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Finitions élégantes, bois clair, circulation fluide, vues dégagées : ici, l’intérieur dialogue avec le paysage pour créer une atmosphère sereine, organique et propice à la créativité comme au repos. C’est cela aujourd’hui, habiter. Un nouvel art de vivre est né. Ateliers gambetta mehul.> inscrivez vous dès maintenant pour recevoir toutes les informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas de la mairie de romainville et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 13 m² carrez situé au 2eme étage, et d'un débarras indépendant en étage intermédiaire d'environ 2 m² bénéficiant d'un environnement calme, il offre une agréable vue sur une très grande cour intérieure, idéale pour profiter d'un cadre paisible en plein centre-ville. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un espace pouvant accueillir un couchage selon vos besoins. Son emplacement privilégié permet de rejoindre en quelques minutes les commerces, le marché, les restaurants, les transports en commun, ainsi que la station de métro de la ligne 11, facilitant les déplacements vers paris. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre recherchant le charme du centre historique de romainville allié à un environnement calme. À visiter sans tarder ! Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 880 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f prix hai : 110 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric furcy, au 06 58 87 05 91 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric furcy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456869 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 569 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une nouvelle résidence au cœur d'un secteur en plein renouveau sur la commune de Pantin.

 Des logements lumineux, bénéficiant pour certains d'une double orientation, avec des espaces extérieurs privatifs généreux et des vues dégagées. Un cœur d'îlot paysager favorise un cadre de vie agréable et verdoyant.

 contacté votre conseiller CHAKRI Jawad au 07 44 40 71 24

 La résidence vise de hautes performances environnementales grâce à des matériaux durables, des aménagements paysagers soignés et des solutions permettant de réduire les consommations énergétiques. Des logements plus performants, synonymes de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques sur le long terme.

 Située dans un environnement privilégié entre ville et nature, la résidence profite de la proximité du Canal de l'Ourcq, d'espaces verts, d'établissements scolaires, de commerces de proximité, de services de santé et d'équipements culturels.

 Le programme bénéficiera d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine transformation, offrant un cadre de vie attractif et connecté. Il se situe à 10 minutes à pied du métro Ligne 5, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole.

 Livraison prévisionnelle : T2 2028

 Habiter à Pantin, c'est profiter d'un équilibre idéal entre dynamisme urbain et qualité de vie.

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Iad France - Marie Vovard vous propose : Un appartement avec un séjour double et un grand balcon sans vis-à-vis situé dans le bâtiment du fond au calme au 4èmé étage avec ascenseur, Positionné à proximité des transports (bus) et à 15 mn à pied du métro ligne 11 Station Serge Gainsbourg. Ce bien comprend une entrée, une salle de bains avec WC, un double séjour permettant de positionner une chambre, une cuisine séparée. Une cave complète le bien. Travaux de remise en état à prévoir. Chauffage collectif (inclus dans les charges) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Vovard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Crosnier vous propose : Studio rénové avec balcon – Aux portes de Paris À Bagnolet, à la limite de Romainville et des Lilas, découvrez ce charmant studio de 20 m² entièrement rénové, situé dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement de Paris. Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1975, cet appartement lumineux et fonctionnel constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose de : * Une entrée avec placard et penderie * Une agréable pièce de vie optimisée (mobilier pouvant être acquis pour une installation immédiate), * Une cuisine aménagée et équipée, * Une salle d’eau moderne avec douche et WC suspendu, * Un grand balcon privatif exposé Ouest offrant une vue dégagée. Une cave et un local vélos au RDC complètent ce bien. Les atouts de la résidence : * Ascenseur, * Digicode et interphone, * Fibre optique, * Résidence sécurisée et bien entretenue, * Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Un emplacement stratégique : * Métro Serge Gainsbourg (ligne 11) à 5 minutes à vélo, * Bus 76,115 et 318 à proximité immédiate, * Commerces et services accessibles à pied, * Stationnement gratuit pour les résidents en zone bleue. Un bien clé en main, idéalement situé dans un secteur dynamique en plein essor. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.33€ par mois (soit 3088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 892318254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Audureau vous propose : EXCLUSIVITE - STUDIO - PARIS 19e – PORTE DES LILAS - Boulevard Sérurier - Studio meublé 14,35 m² – Dernier étage – Clé en main (DPE D) Idéal premier achat ou investissement locatif à forte rentabilité (anciennement loué 598 € / mois charges comprises). Au pied du métro et du tramway Porte des Lilas, au cOEur d'un quartier dynamique offrant une proximité immédiate avec tous les commerces et commodités, découvrez ce charmant studio de 14,35 m² (loi Carrez). Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové en 2026, le studio est vendu libre et meublé (hors réfrigérateur). Aucuns travaux ne sont à prévoir : il est prêt à être habité ou exploité immédiatement. Un agencement optimisé et moderne •Pièce de vie : Lumineuse, chaleureuse et parfaitement configurée pour maximiser l'espace. •Espace cuisine : Aménagé et fonctionnel. •Salle d'eau : Moderne, avec WC privatifs. •Connectivité : Équipé de la fibre optique, idéal pour le télétravail. Des prestations techniques de qualité (Rénovation 2026) •Isolation thermique entièrement réalisée en 2026, permettant l'obtention d'un excellent DPE : D (atout majeur sur le marché parisien actuel). •Système de ventilation VMC hygroréglable B installé en 2026. •Électricité et finitions neuves. Une copropriété saine et sans surprise Vous investissez dans une copropriété rigoureusement gérée et entretenue : •Rénovation complète de l'immeuble en 2008 (toiture, charpente, ravalement, plomberie, électricité, menuiseries et parties communes). •Peintures des parties communes rafraîchies en 2022. •Faibles charges de copropriété : 1 008 € par an. •Aucun travail voté ni envisagé par la copropriété. Les points forts à retenir •Emplacement stratégique : Métro, tramway et commerces au pied de l'immeuble. •Dernier étage : Calme et sans voisin au-dessus. •Prêt à l'emploi : Vendu meublé, idéal pour une mise en location immédiate ou un premier emménagement serein. •Faibles charges et excellente performance énergétique (DPE D). Opportunité rare sur le secteur. Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé avec un historique de rendement avéré, ce bien répond à tous vos critères. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie audureau vous propose : exclusivite - studio - paris 19e – porte des lilas - boulevard sérurier - studio meublé 13,53 m² carrez – dernier étage – dpe d – prêt à louer au pied du métro et du tramway porte des lilas, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce studio entièrement rénové en 2026. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, il est vendu libre et meublé (hors réfrigérateur). Descriptif du bien : •pièce de vie lumineuse et optimisée •coin cuisine aménagé •salle d’eau avec wc privatifs •équipements : fibre optique, isolation thermique neuve (2026), vmc hygroréglable b (2026) copropriété saine et charges maîtrisées : •rénovation complète de l'immeuble effectuée (toiture, façade, plomberie, électricité, partie communes) •aucun travaux votés ou à envisager •charges de copropriété : 941 euros par an rentabilité et opportunité investisseur : •historique locatif : précédemment loué 610 euros par mois charges comprises. Excellent rendement et forte demande locative. •option double acquisition : possibilité d'acheter un second studio de superficie équivalente, situé sur le même palier. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial clé en main sans travaux. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.42€ par mois (soit 941.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Brakha (06 62 80 89 05) vous propose : Situé dans le quartier de la Mairie, ce grand studio se trouve au premier étage d’un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du centre-ville. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse et d’une cuisine séparée avec espace douche intégrée. Une configuration atypique offrant un vrai potentiel d’aménagement. Emplacement idéal : À seulement 5 minutes à pied du métro Les Lilas (ligne 11) et 7 minutes du métro Gallieni (ligne 3), vous bénéficiez d’un accès rapide à Paris et aux grands axes. Ce studio est parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, dans un quartier vivant, bien desservi et en constante évolution. Le bien ne dispose pas de système de chauffage, il n’est donc pas soumis au DPE. Une belle opportunité à saisir rapidement dans un secteur prisé. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 357 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha EI (ID 16080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Hosman vous propose à la vente ce studio d'une surface de 30,09 m² Carrez, situé Promenade des Mares à Romainville. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co L'appartement est situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble de fin 2020. Le bien, actuellement aménagé en cabinet médical, se compose : D'une pièce de vie de 19,96 m² avec un coin cuisine (non aménagé pour le moment) exposé Nord avec une vue dégagée. D'une salle de bain de 5,85 m², équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un emplacement machine. Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble. Le bien se situe à proximité de la ligne11. Le système de chauffage est : Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 284 € par trimestre. La taxe foncière est de 970 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

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Iad France - Xingwei Quan vous propose : Saint Fargeau - Chambre située au 6ème étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de 1910. Au calme, elle se compose d'un coin nuit, d'une douche avec lavabo, d'un sanibroyeur et d'un coin cuisine. Vue dégagée, exposition Nord Ouest, fenêtre double vitrage avec volet roulant, interphone, local vélo. La chambre n'est pas louable mais peut convenir pour un premier achat ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xingwei Quan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 991497314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre duplex au pied de paris ! 

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Découvrez ce studio de plein pied avec sa toiture terrasse et son jardin privatif le studio, d'une surface de 15,6 m² loi carrez comprend une pièce principale, lumineuse et bien agencée. Il a été dessiné par un architecte d'intérieur avec des matériaux de haute qualité ( marbre au sol) possède tout le confort moderne : , équipements neufs et connectés, caméra, cuisine équipée, salle d'eau privative, électroménager silencieux (lave-linge, réfrigérateur, machine à café barista), literie modulable, idéal pour 1 ou 2 personnes. Complétement intégré au lot d'habitation, ce bien dispose aussi d'un jardin à usage privatif de 13 m² ( valorisé à 4,5 m² en cas de location, et complément de loyer) un volume supplémentaire très rare à paris, idéal pour jardiner ou pour s'en servir comme terrasse sans vis à vis ce studio atypique et rare se situe niché au première étage au sein d'une copropriété de standing, offrant un cadre de vie calme et agréable. Situé à proximité immédiate des transports et commerces, ce studio conviendra aussi bien pour : une résidence principale un pied-à-terre un investissement locatif dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 225 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric furcy, au 06 58 87 05 91 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric furcy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 126 lots. Charges annuelles : 840 euros.