Vente appartement 2 pièces 47 m² Vincennes (94300)

Iad France - Mikaël Mouangué vous propose : VINCENNES - Appartement de charme Dans un immeuble ancien entièrement rénové avec ascenseur, au cOEur d’un quartier vincennois recherché, cet appartement de 47 m², à la triple exposition, offre une luminosité remarquable et un charme authentique. Situé dans un environnement en pleine évolution, bénéficiant de nouveaux aménagements urbains plus verts, plus arborés et plus lumineux, ce bien prend place au sein d’un immeuble de caractère dont la façade et les parties communes ont été intégralement réhabilitées avec soin. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par une lumière omniprésente tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, mise en valeur par une verrière qui apporte une touche contemporaine tout en préservant l’authenticité de l’ensemble. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une pièce supplémentaire, idéale pour accueillir un espace bureau, une chambre d’enfant ou une lingerie, selon les besoins. L’agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné, tout en conservant le cachet de l’ancien. Une cave particulièrement saine et parfaitement entretenue vient compléter ce bien. Le quartier, aujourd’hui très apprécié pour sa qualité de vie, offre une proximité immédiate avec les écoles, une crèche, une médiathèque, des équipements sportifs et des espaces verts, tout en restant connecté au cOEur de Vincennes. Un cadre de vie recherché, conjuguant dynamisme urbain et atmosphère résidentielle. Un appartement rare, lumineux et élégant, idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant s’installer dans un secteur vincennois en plein renouveau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.74€ par mois (soit 2636.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé carrefour des Rigollots, à proximité immédiate des commerces et école, à 700m du Bois de Vincennes et moins de 15 minutes du RER A et du Métro Château de Vincennes. Au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien (avec digicode), cet appartement de 55 m² (41 m² loi Carrez) en duplex se compose d'une grande entrée, d'un salon de 24 m² traversant (Nord sud), lumineux et sans vis à vis, d'une cuisine séparée (ouverture sur salon possible) aménagée et équipée et d'un WC. À l'étage une chambre sous pente de 18 m² au sol, avec une partie salle d'eau composée d'une cabine de douche et d'un meuble vasque et de rangements sous pente. Une cave complète ce bien. Si investissement locatif : loyer mensuel de 1150€. Vue dégagée, belle hauteur sous plafond, parquet ancien, aucune rénovation à prévoir : coup de cœur assuré. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DALAISE, Tél. : 06 84 53 22 41, E-mail : guillaume.dalaise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiegne sous le numéro 983020793.

Appartement 3 pieces traversant – double exposition sofia alexandre - capifrance a le plaisir de vous présenter ce beau 3 pièces traversant de 56 m² situé à l'orée du bois de vincennes au sein d'un superbe quartier résidentiel prisé. Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble relevant des sites patrimoniaux remarquables (ravalement façade, réfection, isolation thermique des toits terrasses en 2022) et disposant d'un vaste jardin arboré, l'espace se déploie sur des volumes généreux, une belle entrée de 4 m², un vaste séjour et sa cuisine américaine équipée et aménagée de 24 m², une spacieuse chambre de 13 m² avec dressing intégré qui se pare d'une verrière apportant du cachet et une touche de luminosité, une deuxième chambre de 12 m² et une salle d'eau. L'ensemble est habillé d'un beau parquet en chêne et équipé d'espaces de rangements. Possibilité de conserver les biens mobiliers. Un gardien à demeure, une grande cave en sous-sol et un local à vélo complètent les prestations de ce bien. Vous serez séduits par le calme et le charme de ce ravissant appartement, le tout dans une copropriété très bien entretenue. Situé dans un quartier résidentiel aux allures de village, vous serez également séduits par l'environnement : le bois de vincennes est à 60 m, les commerces à 200 m, le métro château de vincennes (ligne 1) à 8 minutes à pied, la gare de rer vincennes (ligne a) à 15 minutes à pied et les bus 118 et 210 au pied de la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3155€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 461 766 - greffe de creteil) sofia alexandre entrepreneur individuel 06 31 68 03 16 - réf. 927187.

Iad france - olga berline vous propose : 2 pièces avec potentiel d’agrandissement – centre vincennes en plein coeur de vincennes, à deux pas du rer a et du métro ligne 1, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce 2 pièces de 31 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de 1935, au fond d’une cour paisible. Le bois de vincennes est accessible à pied.

Iad france - mirjana djermanovic vous propose : 2 pièces rénové 'clé en main' – hyper-centre vincennes – cachet & calme l'emplacement : le privilège du tout à pied. Situé dans le secteur le plus recherché de vincennes, cet appartement bénéficie d'une localisation premium à seulement 2 minutes à pied du rer a et 5 minutes du métro ligne 1 (bérault). Les commerces de bouche de l'hyper-centre sont à 5 minutes à pied. Le bien : prestations impeccables & charme de l'ancien. Niché au sein d'une petite copropriété de caractère parfaitement entretenue, ce 2 pièces traversant et lumineux a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : - espace de vie, un intérieur 'prêt-à-vivre' alliant modernité et charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée). - cuisine & salle d'eau, équipements modernes, design soigné et fonctionnalité optimale. - confort technique, électricité et plomberie neuves, double vitrage intégral. La copropriété : gestion saine & services. - immeuble, excellente tenue. - les 'plus', accès à un extérieur commun agréable, local vélos sécurisé et une cave saine. - budget, charges raisonnables et maîtrisées. Un bien d'une qualité rare sur le marché vincennois, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de prestige sans aucun compromis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mirjana djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vendu libre de toute occupation, ce charmant T2 en souplex offre un cadre de vie unique, avec la possibilité d’un usage résidentiel ou professionnel. Son agencement atypique et ses prestations soignées en font une opportunité idéale pour un premier achat, une activité libérale ou un investissement locatif futur. Les atouts du bien : Séjour lumineux et agréable, parfait pour un espace de vie ou un bureau Cuisine ouverte équipée, alliant style et praticité Chambre en souplex, un véritable cocon intime Salle d’eau élégante et moderne Un bien flexible et plein de potentiel ! Que vous cherchiez un pied-à-terre, un lieu d’activité ou un investissement, ce bien s’adapte à vos projets. Un emplacement idéal Situé à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Futurs propriétaires ou professionnels : saisissez cette opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous au 07 68 87 17 25.

Iad france - aurelien belot vous propose : charme de l'ancien : a 5 min à pied du métro ligne 9 'croix de chavaux' et 9 min à pied du rer a 'vincennes' venez visiter ce t3 au 3ème et dernier étage dans un immeuble très bien entretenu. Composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, et d'une salle de bain avec wc. Une cave complète le bien. Idéal premier achat, jeune couple ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 320 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien belot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 818208548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.