Vente appartement 2 pièces 30 m² Paris 12 (75012)

Iad france - fabienne giordanella vous propose : en quête d'un appartement lumineux, calme et fonctionnel ? Découvrez vite ce 2 pièces bien pensé de 30 m² niché au sein d'un passage à deux pas du 104. Très clair (4ème étage par escalier x exposition sud-ouest), sans perte d'espace et avec une vraie grande chambre, ce nid douillet conjugue charme des tomettes, parquet dans la chambre et belle bibliothèque. Il se compose de : - une petite entrée - une salle d'eau avec wc - une cuisine ouverte sur séjour - une chambre spacieuse avec un grand meuble de rangement et un espace bureau - une cave - gros plus : un débarras privatif sur le palier, en face de l'appartement, pour encore plus de rangement. Faibles charges de copropriété. Les environs immédiats : - a 2 pas du centre culturel le 104 et du centre sportif / piscine municipale mathis - à 5 minutes de toutes les commodités - monoprix, action, naturalia, aldi, picard, tang frères, etc. - 2 minutes du métro crimée, 7 minutes de la station rosa parks (rer e et t3b) - à 15 minutes du parc de la villette, de la philharmonie de paris et des cinémas mk2 quai de loire / quai de seine. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 415 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier Ménilmontant / Belleville au pied du Métro Ménilmontant, quartier convivial et commerçant. Charmant deux pièce bien distribué, sans perte de place. Depuis l' entrée, trouverez une cuisine indépendante, un un séjour sur cour, une chambre donnant une courette intérieur fleurie et arborée sécurisé pas la grille donnant sur rue, une salle d'eau avec wc. L' appartement est prêt à habiter. Petite place rue des Panoyaux avec ses restaurants, quartier de Belleville à proximité.

EXCLUSIVITÉ – Studio de 30 m² avec cour privative de 7 m² – Fort potentiel – Paris 11e Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 11e arrondissement, ce studio de 30,21 m² (loi Carrez), doté d'une cour privative de 7,65 m², constitue une opportunité rare pour un acheteur souhaitant rénover, optimiser ou investir dans un bien à fort potentiel. Installé en rez-de-chaussée sur une cour intérieure calme, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en se trouvant au cœur d'un quartier particulièrement dynamique. L'espace intérieur comprend actuellement un séjour de 19,7 m² avec coin cuisine, une chambre distincte d'une surface de 7,7 m², une salle d'eau et un WC séparé. La cour privée offre un véritable prolongement extérieur, appréciable pour un bien de cette superficie. La hauteur sous plafond de trois mètres apporte une sensation de volume rare et permet de nombreuses options d'aménagement. Par ailleurs, aucun mur porteur n'a été identifié dans la zone de vie, ce qui rend possible une reconfiguration complète de l'espace selon les besoins ou les projets futurs. L'appartement constitue une base saine et lumineuse, idéale pour une rénovation contemporaine. Plusieurs pistes d'amélioration peuvent être envisagées : agrandir l'espace de vie en réorganisant la cuisine, optimiser le coin nuit grâce à des rangements sur mesure ou une verrière, créer un espace de travail intégré ou encore repenser la circulation vers la cour pour mieux mettre en valeur cet extérieur exclusif. Les études d'aménagement disponibles montrent différentes manières de transformer ce volume en un pied-à-terre haut de gamme ou en un logement parfaitement adapté à une location meublée. Le quartier environnant est l'un des plus attractifs du 11e arrondissement. Entre Parmentier, Oberkampf, Voltaire et République, on y trouve un large choix de commerces indépendants, de restaurants, de cafés, de services du quotidien et d'adresses culturelles. Le secteur attire une population jeune et active, créative et urbaine, en quête d'un cadre de vie animé mais équilibré. Les transports y sont nombreux, avec plusieurs lignes de métro situées à cinq à huit minutes de marche, permettant de rejoindre facilement le reste de la capitale. L'ensemble forme un environnement sûr, vivant, doté d'une vraie identité locale et très recherché pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien représente ainsi une opportunité rare de combiner calme, potentiel d'aménagement, extérieur privé et emplacement premium au sein d'un arrondissement en pleine vitalité. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf. 930638.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas du Champ-de-Mars et des quais de Seine, ce studio bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec ses marchés de quartier, ses commerces de bouche réputés, ses restaurants, ses terrasses animées et ses espaces verts pour vos balades quotidiennes. La localisation est idéale avec un accès rapide aux transports en commun grâce aux stations de métro École Militaire et La Motte-Picquet Grenelle ainsi que plusieurs lignes de bus qui facilitent vos déplacements dans tout Paris. Situé au 6e et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, ce studio lumineux de 15 m² Carrez et 19 m² au sol offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel grâce à son exposition sud-ouest. Entièrement rénové, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec wc et une mezzanine fonctionnelle avec rangements et velux basculant. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif, ce bien réunit tout le charme parisien avec la pierre de taille, la lumière, la vue et un quartier vivant et recherché. Prix de vente : 240 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Flavie Perret vous propose : Rue DUROC, au coeur du quartier des ministères et de l'Unesco, à 2 pas de l'hôpital Necker et des Invalides, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce studio rénové et meublé est prêt à vous accueillir. Au calme absolu, sur cour, il comprend une belle pièce de vie de près de 16 m² avec cuisine séparée par un comptoir-bar aménagée et avec lave-linge, un espace salon équipé d'un canapé adossé à un lit escamotable de qualité, puis une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Une cave complète le bien. Le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, l'appartement a été rénové récemment, prêt à être habité, il peut rester entièrement meublé pour une vente clefs en main. Chauffage individuel. Faibles charges. Idéal primo-accédant, investissement locatif ou logement étudiant. Pas d'ascenseur. Proximité Gare Montparnasse. Métro L10 Duroc, L13 St François Xavier, L6 Sèvres Lecourbe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial sas morel d'arleux notaires, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 55 rue de varenne 75007 paris 7 - rue de varenne, au septième étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing sécurisé et gardienné, un studio plein ciel aux vues dégagées donnant sur les jardins des missions étrangères et les monuments parisiens (panthéon, saint sulpice. ). Ce bien ensoleillé d'une surface de 15.72 m² loi carrez se compose de : une entrée avec placard, une pièce de vie avec trois fenêtres offrant de très jolies vues dégagées sur le sud est parisien avec dressing et cuisine ouverte, une salle de douche avec toilettes. Cet adorable pied à terre est entièrement rénové avec soin et bénéficie d'un calme absolu et de vues remarquables. - contact : 07 78 41 66 43 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 18 / 12 / 2025 à 14 : 00 au 19 / 12 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas morel d'arleux notaires - notaires à paris 6e arrondissement - n° siret : 31497443700019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au pied des Invalides, dans l'avenue de Villars très prisée, venez visitez ce studio parfaitement optimisé comprenant une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre agréable par le dégagement vu par la fenêtre, et une salle d'eau avec wc. Electricité neuve. Le studio se situe dans un bel immeuble très bien tenu. M° Saint-François-Xavier. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

Coeur 7 ème, 70 m du métro 'SEGUR', à 500 m du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, 200 m de l'école militaire, original studio meublé de 29 m², très lumineux avec 3 fenêtres, rare pour un studio, légèrement mansardé, avec salle de bain équipée d'une baignoire, WC, une cave, situé au 7 ème et dernier étage, donc avec la garantie d'une bonne mobilité et d'une bonne santé, dans un immeuble en bon état, vue dégagée dans une rue tranquille, sans bruit. 3 parking publics à 300 m, Hôpital Necker à 500 m.

Situé au cœur du très recherché quartier du gros caillou, rue chevert, dans le 7e arrondissement de paris, ce studio de 25 m² se trouve au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15,34 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Ce studio offre un fort potentiel pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition dans un quartier prisé à proximité immédiate du champ-de-mars, de la rue clerc et des commerces de qualité. Il est également très proche du métro ecole militaire et du métro la tour maubourg (ligne 8). Le studio est actuellement loué en bail meublé, mais pourra être libre de toute occupation à partir du 11 janvier 2026. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix de vente : 295 000 € honoraires d'agence inclus charges de copropriété : 127 € / mois comprenant charges ascenseur, chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et gardienne) taxe foncière : 771 € dpe : g métros : ecole militaire ligne 8 à 200 m la tour maubourg ligne 8 à 250 m n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations / et ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, chauffage, entretien parties communes, eau chaude) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 931191.