Appartement avec cave à vendre à Paris 12 (75012)

Iad France - Angelo Favoccia vous propose : Appartement d’exception en exclusivité – 115 m² – Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 115 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son exposition sud-est. Il se compose de : 3 chambres 1 salle d’eau 1 salle de bain 1 toilette indépendant 1 Balcon Une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition idéale et à son étage élevé. En annexes : 1 cave 1 box fermé, avec la possibilité d’acquérir un second box Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un appartement spacieux et lumineux en dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 300 et classe CLIMAT D indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Au 39 rue de Wattignies, dans une belle résidence de 1985, grand 2 pièces de 48,79 m² Carrez, classé en DPE C, au calme absolu et avec une vue très dégagée sur espace verdoyant. * Cet appartement, sans perte de place, au 2e étage AVEC ascenseur, dans une copropriété semi-récente bien entretenue. Ce bien, sans perte de place, se répartit en : - Un grand salon / salle à manger de 26,12 m², - Une chambre de 11,10 m², - Une cuisine de 6,15 m², - Une salle d'eau de 4,08 m², - Des WC séparés de 1,34 m², - Des rangements, + Une cave saine au sous-sol, + Une place de parking en option au sous-sol. _______________________________________________ Depuis l'appartement, vous êtes à proximité de la place Félix Éboué, du marché Daumesnil, du parc de Bercy, de l'Accor Arena. Tout proche, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants. Concernant les transports, vous êtes à proximité des métros Daumesnil, Dugommier et Michel Bizot, sans oublier les nombreuses lignes de bus alentours (29,46, 64,71, 77 et 87). Charges de copropriété très modérées (appartement + cave) : 116 Eur. mensuels. Taxe Foncière 2025 : 1.269 Eur. Fibre Optique. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fenêtres alu, double-vitrage. Bureaux au 1er étage de la résidence, sous l'appartement, assurant une tranquillité absolue. _______________________________________________ Une belle opportunité pour cette exclusivité dans ce secteur recherché du 12e, avec un indice DPE classé C. _______________________________________________ 4 photos de l'annonce sont des simulations 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5' du métro Cour Saint-Émilion et 7' du métro Bercy, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu, cet appartement d'angle très lumineux de 79 m² séduit par son charme de l'ancien et sa pièce à vivre spacieuse et ouverte. Il se compose : D'une grande pièce à vivre intégrant salon, salle à manger et cuisine, bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant sur trois petits balcons. De trois chambres, dont une avec cheminée, lavabo et douche. D'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Une très grande cave de 10 ? m² complète ce bien. Situé dans le quartier recherché de Bercy, l'appartement est à proximité de : Bercy Village avec ses restaurants et boutiques. Le Parc de Bercy, parfait pour les balades et les moments en famille. Commerces, écoles et transports, pour une vie de quartier pratique et agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laia CASTELLO, Tél. : 06 75 80 83 27, E-mail : laia.castello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890 609 811.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce superbe appartement de 128 m² entièrement rénové en 2025. Traversant et baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis et un balcon filant de 20 m² exposé plein sud, accessible depuis le vaste séjour de 35 m². L'espace nuit comprend trois chambres (possibilité d'une quatrième), deux salles de bains, deux WC, un grand dressing et une buanderie. Une cave complète ce bien. Un double box est proposé en sus pour 50 000 €.

Iad France - Steffen Heinz vous propose : * Idéal premier achat ou investissement locatif * Je vous présente ce studio de 22 m², bien entretenu, situé au premier étage d'une petite copropriété de la rue de Charenton, à proximité des commerces et des transports - la station de métro 'Dugommier' est à moins de 5 min à pied. L'appartement comprend une belle pièce de vie, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave complète le bien. Aucun gros travaux n'est à prévoir, l'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage et d'un classement énergétique permettant la mise en location immédiate. Cet appartement est une belle opportunité pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Contactez-nous pour de plus amples informations et concrétisons ensemble votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.5€ par mois (soit 1446 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steffen Heinz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448820167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIEN EXCEPTIONNEL à Paris 12eme, à 2 pas des transports (métro Porte de Vincennes / Picpus, bus 29 et 56, tram 3a, accès immédiat au périphérique), des commerces et des établissements scolaires Cet appartement vous assurera tout le confort d'un quartier animé associé à de nombreux espaces verts (coulée verte à 2 pas, lac de Saint Mandé et bois de Vincennes). C'est au 4eme et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété de charme en parfait état (13 logements) que vous accueille ce magnifique duplex de 144 m² (116 m² carrez). Au premier niveau, une vaste entrée avec interphone et rangements donnant sur une pièce de vie lumineuse et parquetée de 42 m² avec poêle à bois, ouverte sur un balcon de 3 m². Grande cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres de 15 et 12 m², l'une avec salle d'eau privative, l'autre avec dressing, largement vitrées et donnant sur une cour intérieure tranquille. Salle de bain avec baignoire et WC séparé. À l'étage sous combles, dégagement, 2 chambres de 16 et 22 m² (9 m² au sol), l'une donnant accès à un espace de stockage. Salle de bain avec baignoire et WC séparé. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Local vélo, cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Charmant Duplex 3 Pièces - 54 m² - Paris 12 Bercy Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Localisation idéale et charme de l'ancien ! Situé au cœur du quartier dynamique de Bercy, à seulement 5 minutes à pied du métro Cour Saint-Emilion (Ligne 14), ce duplex atypique de 54 m² Loi Carrez (58 m² au sol) vous séduit par son agencement optimisé et son calme. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez à un premier bureau indépendant de 6 m², idéal pour le télétravail au calme. À l'étage, l'espace de vie de 25 m² se dévoile, baigné de lumière grâce à son exposition Est sans vis-à-vis. Vous appréciez le cachet du parquet en point de Hongrie et profitez d'une cuisine ouverte conviviale pour vos moments de partage. La partie nuit, orientée Ouest sur une cour au calme absolu, offre une chambre confortable dotée d'une grande penderie intégrée. Une pièce supplémentaire polyvalente, parfaite comme bureau d'appoint ou chambre de bébé, dessert la salle de douche. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Les + du bien : - Appartement traversant Est-Ouest offrant une clarté exceptionnelle toute la journée - Calme absolu et aucun vis-à-vis, rare dans le secteur - Stationnement en libre accès pour les résidents et une cave incluse. À noter : - Charges courantes annuelles : 1800euros / an - Coût annuel du chauffage : 1720euros / an - Etat du bien : Très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 25 lots - Appartement n° 47 Quote part : 58 / 860 - Cave n° 1 : Quote part 1 / 860 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 417 kWhEP / m2. an (F) Estimation des émissions : 13 kg CO2 / m2. an (C) Coût de l'énergie min / max : 1720euros - 2360euros Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh / m2 / an correspondant à la classe E. Passage en DPE E possible en isolant le plancher du RDC (7 m²) et en installant une porte d’entrée plus performante. Prix de vente : 499.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové situé Boulevard Soult, dans un immeuble de caractère du début du XXème siècle. Points forts : • Appartement traversant avec double exposition Est-Ouest • Entièrement rénové en 2015 avec des matériaux de qualité • Fenêtres dans chaque pièce offrant une luminosité exceptionnelle • Petite copropriété de 13 lots seulement Configuration idéale : • 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée • 2 chambres confortables et lumineuses • 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • 1 WC séparés • 1 Cave en sous-sol Prestations de qualité : • Aucun travaux à prévoir • Chauffage individuel au gaz • Digicode et interphone • Local à vélos • Fenêtres dans toutes les pièces • Double exposition traversante Est-Ouest Informations pratiques : • Surface Carrez : 56,08 m² • Surface au sol : 57,29 m² • 4ème étage sur 5 (sans ascenseur) • Charges de copropriété : 1887 € / an incluant l'eau froide • Taxe foncière : 1185 € / an • Performance énergétique : DPE D • Copropriété saine : pas de procédure en cours, pas de travaux prévus • A 7 min à pied des lignes de métro 1,6 et 8 Cet appartement traversant conjugue le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine de qualité. Sa disposition traversante, sa luminosité et son agencement optimisé en font un lieu de vie agréable dans un secteur prisé du 12ème arrondissement. Une belle opportunité dans ce quartier recherché, à proximité du Bois de Vincennes, des commerces et des transports ! À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Dans le secteur très recherché du Marché d'Aligre, au 4 rue d'Aligre, sur cour et au calme absolu, 2 pièces de 34,53 m² (34,40 m² Carrez), dans copropriété bien entretenue de 1830. * On aime le charme authentique de cet appartement sur cour, judicieusement agencé, au 2e étage (sur 4) sans ascenseur, sans nuisances sonores de circulation ou du marché, dans une copropriété bien entretenue, aux parties communes rénovées (façade principale de l'immeuble également ravalée). Ce bien, sans aucune perte de place, se répartit en : - Un espace entrée / cuisine de 7,29 m². - Un salon de 12,91 m². - Une chambre de 12,41 m². - Une salle d'eau avec WC classiques de 1,92 m². + Une cave saine au sous-sol de 4,67 m². _______________________________________________ Depuis l'appartement, vous êtes à pied à 1 min du marché couvert Beauvau, à 4 min. de la rue du Faubourg St-Antoine, du square Trousseau ou de la Coulée Verte, à 5 min de la Gare de Lyon ou encore à 11 min de la place de la Bastille. Tout proche, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants et bien sûr le célèbre Marché d'Aligre. Concernant les transports, vous êtes à 4 minutes à pied des métros Gare de Lyon et Ledru-Rollin sans oublier les nombreuses lignes de bus alentours (29,46, 57,61, 69,76, 86). Charges de copropriété : 175 Eur. mensuels INCLUANT chauffage et eau chaude collectifs. Taxe Foncière 2025 : 795 Eur. Local vélos dans l'immeuble. Fibre Optique. _______________________________________________ Une belle opportunité pour cette exclusivité dans ce secteur très recherché, avec un indice DPE classé E (diagnostic 2025). _______________________________________________ La première photo de l'annonce est une simulation 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Jean vous propose : Rue de Fécamp au 6ème et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 5ème étage (10 marches à monter), d'un immeuble en pierre de taille. Venez découvrir cet appartement trois pièces de 51,53 m² (Loi carrez : 47,72 m²), clair et calme. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cheminée, deux chambres traversantes dont une avec un dressing. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et oscillo battantes. Chauffage individuel Gaz. Possibilité de modifier la distribution : séjour double ou une chambre et un bureau. Une cave le complète. Vous serez séduits par son emplacement. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de l'espace Charenton, de la pelouse de Reuilly et du Bois de Vincennes. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.22€ par mois (soit 1574.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919860288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mirjana djermanovic vous propose : – calme et lumineux– vue jardin -belle hauteur sous-plafond- metro daumesnil (lignes 6 et 8) à 4 minutes à pied, dugommier 2 min à pied, – cet appartement au calme, au fond d'une jolie cour, comprend : - une entrée avec rangements - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pouvant être fermée par une porte coulissante - une chambre 'cosy' avec vue sur le jardin - une salle d’eau avec wc l’agencement de l’espace a été optimisé pour tirer pleinement parti de chaque pièce. Une cave en sous-sol complète le bien. Charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet. Quartier : -commerces, marché et toutes commodités à proximité immédiate. -a 2 minutes à pied du métro dugommier, à 4 minutes à pied de celui de daumesnil. -jardin de reuilly à moins de 10min à pied -a moins de 20 minutes à pied et 7 minutes en métro du lac de daumesnil et du bois de vincennes. Un véritable coup de coeur, parfait pour un pied-à-terre plein de cachet, un premier achat, un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mirjana djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement duplex de 3 pièces de 45,96 mètres carrés Carrez (96,60 m² au sol), rue Dugommier, Paris 12ème au dernier étage d'un immeuble de caractère de 1900, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Sud traversante rue-cour. Dans une petite copropriété de 26 lots, ce 3 pièces sous les combles vous séduira par ses volumes généreux et sa grande cave de 10 m². Caractéristiques : • 1 séjour lumineux, • 2 chambres, • 1 cuisine ouverte, • 1 salle de bains, • 1 WC séparé, • 1 grande cave de 10 m² (avec éclairage), • Exposition Sud traversant rue-cour, • 4ème étage sans ascenseur. Prestations : • Double vitrage, • Chauffage individuel électrique, • Immeuble de caractère de 1900, • Digicode, • Petite copropriété de 26 lots. Informations pratiques : • Surface : 45,96 m² Carrez (96,60 m² au sol), • Charges : 1240 euros / an, • Taxe foncière : 957 € / an, • DPE : F. Emplacement : • Rue Dugommier, Paris 12ème arrondissement • Métro Dugommier (ligne 6) à proximité immédiate • Métro Daumesnil (lignes 6 et 8) accessible • Gare de Lyon à quelques stations • Proche du Bois de Vincennes • Commerces rue de Wattignies et avenue Daumesnil • Quartier résidentiel et calme • Écoles dans le secteur • Accès rapide au centre de Paris Cet appartement duplex offre un beau potentiel avec ses volumes généreux (96,60 m² au sol) et son exposition traversante dans un quartier recherché du 12ème arrondissement. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Situé au 5ème étage d'un immeuble parisien des années 70 (ascenseur), venez visitez ce bel appartement t3 de 82,95 m² carrez offrant un cadre de vie calme et aéré dans le quartier de picpus. D'une superficie généreuse et traversant, l'agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour double prolongé par une loggia (5,99 m²), idéale pour vos moments de détente et sur la cuisine entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres dont une avec une salle d'eau privative, un dressing ouvert et une loggia (2,95 m²). Une salle de bain, des wc séparés et de nombreux rangements facilitent une organisation optimale pour toute la famille. Une cave complète ce bien. Une place de parking est proposée en location. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Idéalement située dans ce quartier vivant, chaleureux et familial du 12ème, la résidence est proche des commerces, des restaurants, des écoles (élémentaire, collège, lycée) …tout près de la coulée verte qui relie la place de la bastille au bois de vincennes… et parfaitement desservie : °ligne 8 station michel bizot °ligne 6 station daumesnil ou picpus °t3a °bus (lignes 29,46, 64…) nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4486€ soit 373€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adriana perlwitz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°504 202 979 greffe de paris) 06 85 69 78 24 (réf. 598401 ).

Iad france - justine laborde vous propose : *sous offre * -2 pièces- 1 chambre- paris 12eme- quartier reuilly diderot- balcon- cave- fort potentiel - découvrez cet appartement de 28 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, d’une résidence bien entretenue. L'appartement se compose, d'une entrée, un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Ses atouts : à 2 min à pied des métros 1 et 8, reuilly diderot et à 5 min de la gare de lyon, balcon d'environ 3 m², ascenseur, commerces à proximité, lumineux, calme. À rénover ! Belle opportunite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.33€ par mois (soit 2236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 563 et classe climat f indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine laborde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 921569935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yan Zhang vous propose : Appartement lumineux avec vue imprenable, proche du bois de Vincennes Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2021 avec beaucoup de soin et de goût, idéalement situé au sein d'une résidence arborée sur Le Boulevard Soult. Les atouts de l’appartement •Orientation parfaite : Exposition sud-est, lumière naturelle abondante. •Vue panoramique : Une vue dégagée imprenable, à apprécier depuis votre salon et un balcon spacieux d’environ 7 m², parfait pour les moments de détente. •Prêt à emménager : Chaque espace a été conçu avec une vraie réflexion sur le quotidien. Un plan de change pour bébé a même été prévu. •Rangements pratiques dans la cuisine et une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement. • Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage. • DPE en C Les avantages de la résidence •Cadre verdoyant : Une résidence entourée de jardins fleuris pour un quotidien paisible et agréable. •Sécurité assurée : Présence des 3 gardiens et interphone. •Local vélo Un emplacement privilégié •À deux pas du bois de Vincennes et la Coulée Verte : Idéal pour les promenades, jogging ou les moments en famille. •Éducation de qualité : À proximité immédiate d’écoles publiques réputées (maternelle, primaire, collège) ainsi que de deux établissements privés renommés incluant le lycée. •Proximité des métro ligne 1,6 et 8, de la ligne T3a Cet appartement rare et idéalement situé allie confort, sécurité et environnement de qualité. Une visite s’impose, laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 905 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.33€ par mois (soit 2908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : Rue Taine, à seulement 6 minutes à pied des stations de métro Dugommier et Daumesnil (lignes 6 et 8) et à 10 minutes de Cour Saint-Émilion (ligne 14), venez découvrir ce spacieux studio lumineux d’environ 29 m², idéalement situé dans un secteur recherché du 12ᵉ arrondissement. L’appartement, en excellent état, est au 5ᵉ étage sur cour (avec ascenseur) d’un immeuble bien entretenu des années 1970. Il bénéficie d’un environnement extrêmement calme. Il propose une agréable pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition Ouest, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La vue est dégagée et sans vis-à-vis. La configuration permet aisément une transformation en T2. Actuellement la pièce de vie comprend un coin salon et un espace nuit avec un lit escamotable. Deux caves en rez-de-chaussée complètent ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, sans aucun travaux à prévoir ! Il peut être loué en meublé pour un montant maximum de 1 002 € hors charges, conformément à l’encadrement des loyers. Les performances énergétiques sont très satisfaisantes, avec un DPE en D (réalisé en 2025). L’installation électrique ne présente aucune anomalie. L’eau chaude est produite par un système individuel électrique. La chaudière collective, neuve, a été remplacée en 2025. Les charges de copropriété, incluant le chauffage collectif au gaz, s’élèvent à 162 € par mois (155 € en 2024). La taxe foncière est de 888 euros en 2025. Le quartier offre un cadre de vie à la fois vivant et résidentiel, avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries artisanales, cafés, restaurants, marché et diverses enseignes locales. Pour les loisirs et les moments de détente, vous profiterez de la proximité du Parc de Bercy, de Bercy Village et du Bois de Vincennes, accessibles en une vingtaine de minutes à pied. Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Sourice vous propose : À deux pas du lac Daumesnil et du bois de Vincennes – Dans une copropriété très bien entretenue et dans une rue esprit village, venez découvrir cet appartement situé au troisième étage. Entièrement rénové par un architecte, il offre aujourd’hui une distribution optimale et peut être configuré aussi bien en grand deux-pièces qu’en trois-pièces, selon vos besoins. Un bien idéalement placé, au pied des espaces verts emblématiques de l’Est parisien et à proximité immédiate des transports et des commerces. Cave et local vélo Visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Venard vous propose : Agréable studio lumineux de 28 m² situé à proximité du métro bel air (ligne 6) Paris 12, dans un quartier calme entre le bois de Vincennes et Bastille, 1er étage avec ascenceur d'un immeuble bien entretenu. Il bénéficie également d'une cave. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce lumineuse avec coin cuisine aménagé de 21 m² assurant un ensoleillement toute la journée grâce à son exposition sud-ouest. Les 2 fenêtres de la pièce principale sont équipées de double vitrage. Une salle de bain avec un WC complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Faibles charges. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, espaces verts). Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre parisien. La presente annonce immobiliere vise 24 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Venard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914326103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordane Tatin vous propose : * Appartement de Charme 2 pièces à Paris – Quartier prisé de Daumesnil * Bienvenue dans ce ravissant appartement de caractère situé dans un immeuble haussmannien typique du quartier de Daumesnil, offrant une ambiance chaleureuse et une belle luminosité. * Description des Pièces : * Cet appartement de 45 m², au 3ème étage sur 7, se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une chambre de 15 m², d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. L'agencement des pièces offre une circulation fluide et optimale. * Avantages de cet Appartement : * - Équipements : Placards intégrés pour un maximum de rangement, ventilation mécanique et cuisine entièrement équipée pour un confort absolu au quotidien. - Sécurité : Digicode et porte blindée assurent votre tranquillité et votre sérénité. - Situation : Proximité immédiate du métro Daumesnil lignes 3 et 6 à 200m, du Bois de Vincennes à 1,5km offrant un cadre verdoyant, et de la Place Daumesnil à 250m pour profiter des commerces et des animations du quartier. * Informations Complémentaires : * - Expositions : Double orientation Nord-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Commodités : Commerces, écoles, transports en commun à proximité pour une vie pratique et conviviale - Travaux : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans un quartier prisé de Paris. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix au cOEur de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 12eme - à 50' mètres du métro daumesnil (ligne 6 et 8) vue imprenable à 180° sur tout paris exceptionnel et très rare, venez visiter ce 4 / 5 pièces de 120 m² situé au 8e et dernier étage avec terrasse panoramique de 80 m². Cet appartement original se compose d'une entrée, d'un double séjour- salle à manger, d'une cuisine puis de 3 chambres (4 possible ), d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau, wc, nombreux dressing et placards. Le balcon terrasse encadrant tout l'appartement vous bénéficierez d'une vue à 180° sur tout paris. Très calme et baigné de clarté grâce à son exposition sud est ouest le soleil sera présent du matin au soir. Immeuble recent de standing - cave et parking en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 128, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10200€ soit 850€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 933057.

Hosman vous propose cet appartement de type 2 pièces, d'une surface de 65 m² (Carrez), est situé au 5ème étage d'un immeuble de 10 étages, avec ascenseur, sur la Rue Fabre d'Eglantine, à Paris dans le 12ème arrondissement. Avec une exposition est, il offre une très bonne luminosité et donne sur une cour calme. L'appartement se compose : - D'une entrée menant à un double séjour lumineux de 28,48 m² avec placard intégré. - une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon L'appartement est modulable pouvant être transformé en 3 pièces. - D'une chambre spacieuse de 15 m² avec placard, - D'une salle de bains avec baignoire - De toilettes séparées Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Une cave est incluse avec l'appartement, et l'immeuble dispose d'un local à vélos. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1960, l'immeuble est bien entretenu avec un hall rénové il y a deux ans. Un gardien est présent dans l'immeuble, un atout pour la sécurité et le bon entretien de la résidence. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 830 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1402 €. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports : 2 minutes a pied de Place de la Nation (Métros 1-2-6-9 & RER A). La rue du Rendez-Vous se trouve à moins de 5 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement au Bois de Vincennes ou à la Gare de Lyon. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17900 euros fixes à la charge du acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Élégant Duplex au quatrième et dernier étage d'une belle petite copropriété saine et bien entretenue à quelques pas de la rue du rendez-vous. À proximité immédiate de nombreux transports (lignes 1 et 6, Tramway T3), ce bel appartement de 144 m² (116 m² loi carrez) traversant avec une vue dégagée saura vous séduire par ses volumes, la qualité des finitions et la distribution sans pertes. Au premier niveau : - un bel espace d'accueil est constitué d'une galerie d'entrée et d'un grand séjour de 46 m² donnant sur un balcon. - une chambre sur cour avec une salle d'eau dédiée - une seconde chambre sur cour avec un dressing intégré - une salle de bain avec baignoire - une cuisine équipée lumineuse, séparée du séjour donne sur la cour - des WC pour les invités. Au second niveau accessible par un magnifique escalier en bois ajouré : - deux chambres - une salle de bain avec baignoire - et un WC séparé. L'appartement est équipé de nombreux rangements, il a été rénové avec goût par un designer, et la copropriété ne prévoit pas de travaux (toiture saine, ravalement déjà réalisé). Un local vélo de plain pied et une cave complètent ce bien. Je serais ravi d'organiser une visite si ce bien vous plait, alors contactez moi vite ! N'hésitez pas en attendant à profiter de la visite virtuelle La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.67€ par mois (soit 3032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandrine collard vous propose cet appartement de 42 m² situé dans le 12 ? Arrondissement de paris, à deux pas du métro bel-air et à proximité immédiate de tous les commerces du quartier ainsi que de la coulée verte. En rez-de-jardin, il bénéficie d'un accès exclusif à une cour végétalisée, offrant un véritable havre de paix en plein paris. L'appartement se compose d'un séjour orienté ouest de 17,25 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre spacieuse de 14,25 m² et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Il dispose de volets électriques et d'un chauffe-eau plat économique. Refait entièrement à neuf en 2024, il offre un agencement optimal et aucun travaux à prévoir. Situé dans un immeuble sécurisé avec gardien, au sein d'une copropriété très bien gérée de 115 lots dont 107 d'habitation, aucun travaux à venir. Charges 120 euros par mois (1 352 euros par an) taxe foncière 792 euros. Une cave d'environ 7 m² s'ajout à ce bien. Garage à vélo dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un parking en sus pour 1 grande voiture, dans un parking fermé et sécurisé dans une autre copropriété, à 100 mètres. Métro : 1 minute du métro bel-air (ligne 6), 4 minutes de daumesnil (lignes 6 et 8) et à 12 minutes de nation (lignes métro 1,2, 6,9 et rer a) - à 30 secondes de la coulée verte (pour les petites balades) bus : plusieurs lignes desservent le secteur, notamment les lignes 29,46, 56,86 a proximité immédiate de la coulée verte et à 15 minutes à pied du bois de vincennes. Très calme et bénéficiant d'un extérieur en accès direct, rare dans le secteur, cet appartement constitue une opportunité unique pour une résidence principale ou investissement locatif. Prix de vente : 399 000 euros, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 380 000 euros net vendeur). Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429865 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 115 lots - dont 107 lots habitation. (). Charges annuelles : 1352 euros. Alexandrine collard (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon en champagne 791164510 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison Trousseau vous propose, en exclusivité, ce trois-pièces de 48,5 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Vous serez séduit par ce bien de caractère, calme et baigné de lumière toute la journée grâce à sa double exposition. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements. Un séjour chaleureux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (Siemens et Miele). Deux belles chambres avec leurs dressings. La salle d'eau est fonctionnelle et les WC sont séparés. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec parquet, moulures et cheminées / poêle prussien fonctionnels dans les pièces. Une cave saine de 6 m² et un local vélos complètent le bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 367 € par trimestre. La taxe foncière est de 689 €. Chauffage électrique individuel. Adresse recherchée, avec une vraie vie de quartier : à deux pas de la Coulée verte et du Jardin de Reuilly, à vingt minutes à pied du Bois de Vincennes. Commerces, écoles, marchés, conservatoire et piscine à portée de main. Mobilités idéales : métros 6,8, 14, RER A et D, bus 71,87, 215,29. Orly en environ trente-cinq minutes. Contactez-moi directement par téléphone si vous souhaitez le visiter. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,508 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fanny MASSON - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 892 631 060.

Iad France - Paul-Antoine Chapelle vous propose : Coup de COEur Absolu pour ce Magnifique Appartement 3 pièces de 63 m² situé dans une résidence du début du XXème siècle comprenant : entrée avec 2 caves Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces situé rue de Picpus à seulement 3min à pieds du Métro (8) Porte Dorée & à 5min à pieds du Bois de Vincennes. Niché au 2ème étage (avec ascenseur), cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles ou les jeunes actifs en quête d'un lieu de vie agréable. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour avec bow-window, d'une cuisine ouverte toute équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un espace dressing. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. Il est équipé de la fibre optique, double vitrage PVC. De plus, la résidence sécurisée est dotée d'un interphone, d'un digicode, d'une porte blindée et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel avec des radiateurs. De plus, Deux caves sont prévues pour vous permettre d'organiser vos affaires de manière optimale. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Paris, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux commerces. De plus, une place de parking en sous-sol est disponible en supplément garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel dans un quartier prisé de la capitale. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cOEur de la ville lumière. * Visite Virtuelle disponible sur demande * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.17€ par mois (soit 2450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Antoine Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 799180724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.