Immeubles à vendre à Paris 12

Iad france - jérôme pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : mur flambant neuf en rdc : local profession libérale à installer, pas de pas de porte, 30 m² environ plus cave et local vélo dans un immeuble pierre de taille 2026, norme re2012 avenue st-mandé, 2% frais de notaire environ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérôme pascaud ei (id 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jérôme pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : superbe t4 flambant neuf de 106 m² environ au 3ème étage avec ascenseur, cave et local vélo. Il dispose de 3 grandes chambres lumineuses, d'un grand salon double exposition incluant une terrasse orientée sud. Quartier recherché, métros picpus, belair, pe de vincennes, proximité des commerces et écoles. Pierre de taille, haut de gamme, rt2012, dpe b, au calme sans vis-à-vis, cuisine américaine à personnaliser. À voir très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérôme pascaud ei (id 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jérôme pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : superbe t3 haut-de-gamme flambant neuf de 69 m² environ au 2ème étage avec ascenseur. Construction en pierre de taille. Appartement incluant un salon double exposition, une petite terrasse orientée sud ainsi que 2 chambres lumineuses plus une cave et un local vélo. Quartier privilégié proche de toutes commodités, métro picpus. Réglementation thermique rt2012, label nf habitat hqe, au calme sans vis-à-vis, cuisine à personnaliser. À voir très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérôme pascaud ei (id 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivite paris 6ème - pont neuf en rez-de-chaussée avec entrée individuelle sur la rue. Emplacement très recherché au pied d'une bâtisse remarquable art déco face au pont neuf. Ce local d'exception avec 3 espaces distincts en parfait état est situé au calme dans une ruelle piétonne médiévale. Il est a usage mixte "local professionnel" et "local d'habitation". Il se compose d'une entrée desservant une première pièce de 26 m² avec au fond un bar et derrière une cuisine aménagée et équipée. En mezzanine, vous trouverez une seconde pièce de 16 m² + wc et salle de bain. Enfin au sous-sol, une troisième pièce de 15 m² + wc et salle d'eau. Le bien comporte de très nombreux rangements pour tous vos dossiers. Isolation phonique et thermique complète (dpe : c). L'ensemble sur 65 m² au sol et 50 m² loi carrez. La localisation, l'originalité et l'alliance entre le cachet de l'ancien et le design contemporain font de ce bien un lieu unique à paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial sas office nicolas, notaires associés vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 50 rue vavin 75006 paris 6 - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial de me nicolas vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - immo-interactif et la sas office nicolas vous propose : au cœur du 6ème arrondissement de paris, perpendiculaire au boulevard du montparnasse et du boulevard raspail, à 12 minutes à pied de la gare montparnasse et à 5 minutes à pied du jardin du luxembourg, proche des commerces, écoles et transports, métro vavin et edgar quinet. Un immeuble en mono propriété élevé sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de 6 étages. - au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux et cour intérieure avec une dépendance. - du 1er au 6ème étage : 2 appartements traversants par niveau. - au sous-sol : caves – local ascenseur, réserves, remise, cave et wc. Le tout avec ascenseur (en demi-palier). L'ensemble des habitations et des locaux commerciaux sont loués. Conditions de la vente; le bien est présenté en immo-interactif à la hausse; 1ère offre possible à partir de 5.900. 000 euros (hors honoraires de négociation). Offres suivantes; multiples de 100.000 euros. Visites sur place le 5 février et le 10 mars 2026 (sur rendez-vous). Réception des offres du 23 / 03 / 2025 à 9h30 au 24 / 03 / 2025 à 9h30 sur le site immobilier notaires. Dossier complet sur demande à l'étude. - visites : visites sur place le 5 février 2026 et le 10 mars 2026, sur rendez-vous contact : 02 40 76 92 20 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 5 900 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 100 000 euros. - réception des offres du 23 / 03 / 2026 à 09 : 30 au 24 / 03 / 2026 à 09 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas office nicolas, notaires associés - notaires à orvault - n° siret : 89138369700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé à 10 min de Montceau les Mines et Paray le Monial et seulement à 1h30 de Paris, venez vite découvrir ce magnifique ensemble immobilier, totalement rénové de presque 500 m². Composé de 19 pièces ce lieu pourrait totalement convenir à votre activité professionnelle. Que vous soyez dans l'optique d'ouvrir une maison de retraite pour environ 11 seniors, un cabinet médical, votre centre de kinésithérapie, des bureaux, un lieu de formation, des chambres d'hôtes, un gîte. ou toute autre activité professionnelle ayant besoin de salle ou de chambres, vous trouvez votre bonheur ici. Le champs des possibles est immense car cette charmante bâtisse a également l'emplacement pour accueillir un ascenseur. Vous pourrez accomplir ici votre rêve professionnel avec votre partie personnelle si vous le souhaitez ! Les 11 chambres sont équipées pour recevoir un wc et une salle d'eau. Le gros et second oeuvre ont été entièrement fait que ce soit la toiture, les chéneaux, l'isolation de toute sorte, les huisseries, l'électricité ainsi que les prises et éclairages en tout genre. Bref, vous l'aurez compris, une fois les finitions à votre goût faites, vous pourrez vite vous lancer dans votre nouvelle vie. Pour compléter ce bien vous bénéficiez d'un superbe terrain de 5000 m² où règne la tranquillité. Vous trouverez aussi un emplacement réservé au stationnement qui peut facilement s'agrandir pour accueillir jusqu'à 40 voitures. L'attrait touristique est certain et reconnu : le canal du centre, le château de Digoine, son camping et son lac. Autant d'atouts pour le confort de vie personnel que pour une potentielle activité de location. Et bien sûr, village sur le tracé de la RCEA qui lui permet de desservir très rapidement les principales villes environnantes comme Montceau les Mines, le Creusot, Macon ou Chalon sur Saône. Vous l'aurez compris, il faut vite m'appeler pour découvrir cette merveille et discuter ensemble des hypothèses de rentabilité et d'achat de cet immeuble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 967369.

Rue de Chaillot un immeuble de rapport indépendant à vendre en bloc sous forme de lots de copropriété. Lot 261- : Au rez-de-chaussée sur jardins une surface commerciale de 19 m² louée le 1er janvier 2026 avec une loyer annuel de 12.000 euros. Lot 261-260; au rez-de-chaussée une surface commerciale de 42,54 m² avec un sous-sol de 32,15 m² louée avec un bail 3.6.9 en date du 1er août 2024 avec un loyer annuel de 23.018 euros. Lot 262 au 1er étage un appartement meublé de 70,01 m² loué depuis le 18 août 2025 avec un bail d'un an renouvelable et un loyer annuel de 29.820 euros hors charges. DPE en D. Lot 263 : au 2ème étage un appartement meublé de 72,81 m² loué depuis le 15 juin 2021 avec un bail d'un an renouvelable par tacite reconduction et un loyer annuel de 36.064 euros hors charges. Rapport annuel 100.902 eurosL'ensemble est en très bon état.

Iad france - joanne feng vous propose : paris 15ᵉ – rue de vaugirard – immeuble indépendant à usage commercial – 228 m² - rare sur le marché situé sur la très recherchée rue de vaugirard, à seulement 100 mètres du métro, cet immeuble indépendant développe environ 228 m² et bénéficie d'un usage commercial, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'immeuble offre un cadre moderne, élégant et immédiatement exploitable. Il est actuellement divisé en trois appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, offrant une grande flexibilité d'utilisation selon les besoins du futur acquéreur. Idéal pour : bureaux ou siège social showroom ou espace d'exposition cabinet professionnel activité commerciale hébergement touristique de type airbnb dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joanne feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate de la Place Saint Michel, nous vous proposons un immeuble de rapport mixte, commercial et habitation composé d''un bâtiment élevé sur caves à usage de local commercial, d'un rez-de-chaussée total à usage de locaux commerciaux et de six étages à usage de logements. 18 logements, 3 locaux commerciaux. L'immeuble est loué en totalité à l'exception de 4 appartements qui sont libres. Nous vous remercions de nous contacter pour toute précision complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selas carré & associés, notaires, selas vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 25 rue alain chartier 75015 paris 15 - immobilier. Notaires et l'office notarial selas carre notaires vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - notaire vend en vente notariale interactive : dans le 15ème arrondissement (métro convention),mur d'immeuble occupé par une société détenant un hotel (3étoiles) et de l'autre un restaurant. Bâtiment en pierre et brique des années 30, rez-de-chaussée plus 6 étages et sous-sol d'une surface totale de 575,97 m² et habitable de 461,06 m². Bien commercialisé dans le cadre d'une vente notariale interactive, dépot des offres prévu entre le 15 et 16 avril à 14h. Première offre possible 3671200€ pas des offres 15 000€. Dossiers sur demandes auprès de l'étude carre et associes, 34 bis rue de l'université 75007 paris. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 3 671 200,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 15 / 04 / 2025 14 : 00 au 16 / 04 / 2025 14 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 80 17 89 13 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 3 671 200 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 15 / 04 / 2025 à 14 : 00 au 16 / 04 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas carré & associés, notaires - notaires à paris 7e arrondissement - n° siret : 33068667600025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial selarl notaires nation paris, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 rue armand moisant 75015 paris 15 - magnifique immeuble d'angle en pierre de taille principalement à usage d'habitation de 1.461 m². Edifié sur deux niveaux de sous-sol, rez-de-chaussée, 6 étages et un 7ème étage lambrissé. Composé de 13 logements, dont 12 sont loués, un local professionnel, une loge de gardien et 13 chambres de service. - visites : sur rendez-vous. Contact : 01 44 68 16 80 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 10 400 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 100 000 euros. - réception des offres du 24 / 06 / 2025 à 12 : 30 au 25 / 06 / 2025 à 12 : 34 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl notaires nation paris - notaires à paris 12e arrondissement - n° siret : 92215432300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

De Ferla vous propose à la vente un immeuble de rapport en plein cœur du 14ème. Surface totale d'environ 250 m² ( + caves) 7 appartements répartis sur 4 niveaux seul le 1er étage de 49,85 m² est inoccupés. Composition : Rez-de-chaussée : 5 pièces – 82,45 m² 1er étage : 3 pièces – 49,85 m² Libre 2ᵉ étage : Studio – 26,60 m² / Studio – 20,55 m² 3ᵉ étage : - 2 pièces – 27,65 m² - 2 pièces – 22,05 m² 4ᵉ étage : 2 pièces – 16,10 m² Revenus locatifs annuels : 78 348 € hors charges Rentabilité : 3,5% Atouts : Quartier recherché et bien desservi Immeuble de taille humaine Structure saine Gestion locative optimisée par le nombre d'unités Prix de vente : 2 200 000 € Net vendeur + 5 % hors taxe Honoraires en sus. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande au 06 70 67 56 57.

Idéalement situé, cet immeuble de trois étages se compose de huit appartements répartis harmonieusement, avec deux logements par niveau et deux duplex nichés au dernier étage. Les surfaces, comprises entre 24 et 31 m², offrent des espaces fonctionnels et faciles à louer, parfaitement adaptés à une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou en location meublée. L'agencement équilibré, la diversité des typologies et le confort des duplex confèrent à cet immeuble un fort potentiel locatif et patrimonial. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier. Taux de rentabilité à 5,6% L'immeuble sera vendu entièrement vide pour la vente !

Iad France - Franck Viallard vous propose : APPARTEMENT ou LOCAL COMMERCIAL 140 m² EMPLACEMENT N°1 PORTE DE VERSAILLES Situé dans un secteur particulièrement recherché, au pied du Tramway T2 et à proximité immédiate du Parc des Expositions de Porte de Versailles, ce local commercial de 140 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle. Grâce à sa situation en angle de rue, ses 12 mètres linéaires de façade et ses 4 accès indépendants, ce bien profite d'une excellente accessibilité et d'un fort passage piéton et automobile tout au long de l'année. Activité actuelle Salon d'esthétique Coiffure Onglerie Maquillage et mise en beauté Le bien proposé ce compose comme suit : Au Rez-de-chaussée un vaste open-space d'environ 100 m², un espace photographe, une réserve. En sous-pleix un bureau indépendant, deux salles d'eau, deux WC, une deuxième réserves et de nombreux espaces de rangement, Les points forts * Emplacement premium au pied du Tramway T2 * À quelques mètres du Parc des Expositions de Porte de Versailles * Plus de 12 mètres de façade en angle de rue * 4 accès indépendants offrant une grande flexibilité d'exploitation * Forte visibilité commerciale * Loyer particulièrement attractif pour le secteur * Activité immédiatement exploitable * Nombreuses possibilités d'aménagement et de développement Un fort potentiel d'évolution Les 4 accès indépendants constituent un véritable avantage pour envisager différents projets : division des espaces, activités complémentaires, bureaux indépendants ou optimisation locative. Sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires, un changement de destination pourrait également être étudié afin de créer : * Une habitation principale * Plusieurs logements * De la location saisonnière type Airbnb * Des bureaux ou espaces de coworking * Une activité libérale ou paramédicale Une opportunité rare Que vous soyez commerçant, investisseur ou entrepreneur, ce local offre un emplacement exceptionnel, une excellente visibilité et un potentiel de valorisation important au cOEur d'un secteur dynamique et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Toutes propositions seront étudiées pour que votre projet soit concrétisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wei Xi vous propose : Paris 14ᵉ – Porte d'Orléans | IMMEUBLE D'ANGLE | 2 commerces + 6 logements | 100 % loué | Rénové en 2024 À quelques minutes à pied du métro Porte d'Orléans (ligne 4), découvrez cet immeuble de rapport d'angle à usage mixte d'environ 289 m² habitables (près de 300 m² développés), entièrement loué. Il se compose de : - Une brasserie – bar – tabac de 84 m², située à l'angle de deux rues, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale grâce à sa large vitrine, exploitée depuis plus de 15 ans. - Un salon de coiffure de 22,26 m², en place depuis plus de 10 ans, offrant une stabilité locative. - 6 logements (studios et 2 pièces) de 19 à 43 m², des typologies particulièrement recherchées, assurant une forte demande locative et facilitant la relocation. Les points forts L'ensemble des logements a été entièrement rénové en 2024 : électricité, tableaux électriques, double vitrage, rénovation intérieure, parquets… Aucun travaux significatifs à prévoir. Immeuble entièrement occupé – Revenus locatifs annuels : 125 000 € HC. Rentabilité brute supérieure à 5,1 %. Chauffage individuel. Faibles charges de fonctionnement. Taxe foncière : 4 030 €. Un actif patrimonial rare à Paris, alliant revenus locatifs sécurisés, stabilité d'exploitation et potentiel de valorisation à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De Ferla Entreprises vous présente immeuble ancien de bon standing élevé en R + 3, situé 5 rue du Général Leclerc, comprenant 4 appartements et 1 commerce en rez-de-chaussée. Composition : 1er étage : • Un 2 pièces de 36 m² (Vide) • Un studio de 28 m² (occupés) 2ᵉ étage : (occupés) • Un 2 pièces de 36 m² 3ᵉ étage : (occupés) • Un 2 pièces de 36 m² Rez-de-chaussée : (occupés) Librairie bail 3 / 6/9ans Un commerce d'une surface de 94 m² Surfaces : Surface Carrez des appartements : 136 m² Commerce de 94 m² Surface totale de l'immeuble : 230 m² Données financières : Loyer annuel : 66 944 € hors charges / 71 160 € charges comprises Rentabilité : environ 3,5 % Prix net vendeur : 1 680 000 € Honoraires : 5 % HT en sus État locatif : Baux d'habitation classiques soumis à la loi de 1989, avec 1 à 2 garants Aucun impayé constaté sur 40 ans de gestion locative Population majoritairement jeune, très faible proportion d'adultes d'âge mûr, aucun senior Informations complémentaires : Le propriétaire avait envisagé un projet de surélévation (aucun dépôt administratif réalisé à ce jour). Les plans existants ainsi que le projet de surélévation sont disponibles en pièces jointes. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 06 70 67 56 57.

L'agence SADONE vous présente à la vente, un immeuble commercial en monopropriété situé au coeur de Levallois-Perret, l'une des communes les plus recherchées et dynamiques de la première couronne parisienne. L'actif développe une surface privative totale de 381 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 127 m² 1er étage : 127 m² Sous-sol : 127 m² L'immeuble est intégralement occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité sur l'exploitation des locaux. Au-delà de ses revenus sécurisés, cet actif présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à une possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur). Cette perspective de création de surface complémentaire constitue un levier de développement attractif pour un investisseur ou un opérateur souhaitant optimiser le potentiel de l'immeuble à moyen ou long terme. Éléments financiers : -Prix Net Vendeur : 1 300 000 € -Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur -Revenus locatifs : 67 152 € HT HC / an -État d'occupation : Vendu occupé, Bail commercial en cours signé en juin 2021 Mandat : 12280 Contact : Laetitia GROSSMANN 06 10 71 45 89 Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 -.

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE 1 500 m² AVEC 6 PARKINGS Ensemble tertiaire rare – 1 500 m² – 6 places de stationnement Ensemble immobilier tertiaire, situé à Paris 18e. Cet actif se distingue par ses volumes importants, sa configuration, ses différentes possibilités d’exploitation et son potentiel de valorisation. Il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, une entreprise, un utilisateur institutionnel ou un opérateur recherchant une surface significative dans Paris intra-muros. Les espaces existants permettent d’envisager différentes utilisations : bureaux, locaux professionnels, activité de formation ou ERP, ainsi qu’une réflexion plus globale de restructuration ou de changement d’usage, notamment vers du résidentiel, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires. Un atout particulièrement rare : 6 places de stationnement privatives comprises dans la vente. La présence de six stationnements associés à un actif d’environ 1 500 m² dans Paris intra-muros constitue un véritable élément différenciant, notamment pour une entreprise ou un utilisateur ayant besoin d’accueillir collaborateurs, dirigeants ou visiteurs. Un emplacement parisien stratégique Bénéficiant d’une implantation au cœur du 18e arrondissement, dans un environnement urbain dense mêlant logements, commerces, activités professionnelles et équipements. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et bénéficie des transformations engagées dans cette partie du 18e arrondissement, avec des opérations de renouvellement urbain et d’amélioration des espaces publics. Un actif à fort potentiel Une architecture de caractère, des volumes permettant différentes configurations, cet ensemble réunit des caractéristiques difficiles à retrouver simultanément sur le marché parisien. Un produit rare à Paris, offrant à son futur acquéreur la possibilité de conserver une exploitation tertiaire ou d’étudier un projet de restructuration et de valorisation adapté à ses objectifs. L’ensemble se compose de bureaux, salle de réunion, sanitaires, cuisines, salles informatiques, mezzanine, zone de stockage. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Afin de préserver la confidentialité de la commercialisation, le dossier complet de présentation ainsi que les informations techniques, juridiques et financières seront communiqués sur demande, après signature préalable d’un accord de confidentialité (NDA – Non-Disclosure Agreement). Visites organisées exclusivement sur rendez-vous après qualification de l’acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 34 rue jules guesde 92240 malakoff - exclusivité notariale — mes lemogne & magnan, notaires immeuble de rapport de 9 logements et 4 garages à malakoff à malakoff (92240), 34 rue jules guesde, dans le secteur résidentiel et calme du quartier barbusse – clos-montholon, immeuble de rapport appartenant à un propriétaire unique et non soumis au statut de la copropriété. L'immeuble : édifié sur un sous-sol à usage de caves, il compte quatre niveaux d'habitation et développe 270 m² habitables répartis en 9 logements, tous loués. - rez-de-chaussée : un 3 pièces de 39,07 m², et un 2 pièces de 36,27 m² - entresol : un studio de 25,36 m² - 1er étage : deux 2 pièces de 29,59 m² et 27,16 m² - 2e étage : un 3 pièces de 37,07 m² et un studio de 19,91 m² - 3e étage : deux 2 pièces de 28,96 m² et 26,61 m² - sous-sol : 5 caves une isolation thermique par l'extérieur a été réalisée en 2014. Les garages : quatre garages fermés à l'arrière du terrain, accessibles depuis l'impasse des groux, faisant l'objet de quatre locations distinctes. Revenus et charges : revenus locatifs annuels : 80.520 €, soit 78.183, 96 € hors charges. Taxe foncière 2026 : 4.792 €, dont environ 622 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable sur les locataires. Une condition particulière de la vente : l'immeuble comporte plus de cinq logements et est vendu dans sa totalité et en une seule fois. L'acquéreur s'engagera, dans l'acte de vente, à proroger les contrats de bail à usage d'habitation en cours afin de permettre à chaque locataire de disposer du logement qu'il occupe pendant six ans à compter de la signature de l'acte authentique, conformément à l'article 10-1 de la loi du 31 décembre 1975. Cet engagement figurera dès la promesse de vente. La situation : à 15 minutes à pied de la gare de vanves-malakoff (transilien ligne n) et de la station malakoff – rue étienne dolet (métro ligne 13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le dossier complet du bien (titre, baux, diagnostics, état locatif, urbanisme) est disponible sur demande. Votre contact : boris maillot — 06 68 50 99 44 - visites : sur rendez-vous contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 06 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Bonjour, Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier idéal pour investisseurs, constructeurs ou utilisateurs situé en plein cœur d'Arcueil. Cet immeuble offre de multiples opportunités d'investissement. Le propriétaire avait pour projet la création de 7 logements, projet qui avait été approuvé par la mairie en 2021 via un permis de construire pour le logement. Aujourd'hui, cette monopropriété est toujours utilisée comme ensemble d'activités et bureaux, mais reste entièrement re-structurable en habitation. Description de l'ensemble immobilier : Pavillon sur rue avec accès via un chemin menant au bâtiment R + 1 sur cour. Surface totale construite : 320 m² Terrain : 452 m² Détail des bâtiments : À droite : ancien pavillon de gardien d'environ 20 m² En fond de parcelle : Rez-de-chaussée activité : 200 m² 1er étage bureaux : 100 m² Données clés : Possibilité de construction supplémentaire ou de projet de transformation en logements (PC approuvé pour 7 logements en 2021) Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un espace bureau / activité dans un secteur attractif Prix demandé : 1 272 000 € FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57. Cordialement,.

Dans un quartier animé et très recherché de l'est parisien, reconnu pour sa vie de quartier dynamique, ses nombreux commerces, restaurants et cafés, nous vous proposons un plateau de 160 m² composé de 4 appartements aménagés situé au rez de chaussée d'une copropriété de qualité bénéficiant d'un jardin arboré. Ce bien constitue un produit d'investissement rare sur le marché parisien, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement. Chaque appartement lumineux et optimisé pour la location, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend : - un salon convivial - une cuisine ouverte entièrement équipée, - une chambre principale avec son lit king size - une salle d'eau avec wc les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionalité, répondant aux standarts actuels de la location meublée. - configuration rare : 4 unites locatives sur un meme plateau - emplacement a forte attractivite locative - produit cle en main pour investisseur - potentiel de rendement optimise idéal investisseurs professionnels, foncières, marchand de biens ou gestionnaires de locations meublées. Dossier complet sur demande.

Iad France - Lucie Demange vous propose : Opportunité rare à Saint Ouen pour cet ensemble immobilier ! Situé à proximité de la station de métro Mairie de Saint Ouen (lignes 13 et 14) et des commerces, cet ensemble en monopropriété d'une superficie habitable totale de 212 m² sur un terrain de 335 m² se compose de 5 logements : - 1 Maison de type 5 pièces d'une surface de 81 m² avec cave, cour et garage - 1 appartement de type 3 pièces de 46 m² - 2 appartements de type 2 pièces de 30 m² et 34 m² - 1 studio de 22 m² Cet ensemble est complété par : - 3 garages - 1 cave sous l'intégralité de l'immeuble Les travaux suivants ont été réalisés : - Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique récents - Fenêtre PVC double vitrage - Chauffes eau récents Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850564766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de bureaux indépendant de 624 m², disponible et vendu vide, situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux climatisés, doté d'un ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings. Le tout parfaitement entretenu. Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025. Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des locaux, sous location, garantie pour investisseurs) Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux : RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche. 1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes. 2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2 terrasses, WC hommes, WC femmes. 3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale. Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur. Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété. Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€ annuel + parking 19K€. Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €.L Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image à forte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co- living, coworking, résidences services, etc., de loger l'actif dans une SCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, de sous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire.

Iad France - Mohamed Ali Mzali vous propose : Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport à fort potentiel – Gare de Clamart A deux pas de la Gare de Clamart, venez découvrir cet immeuble de rapport de 2 étages, de 170 m², qui bénéficie d’une localisation idéale, dans un quartier très prisé pour ses commerces de proximité et son accès direct à Paris en 7 minutes (Transilien N). Composé de 4 lots, ce bien comprend : i) au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 45 m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une terrasse et un jardin privatifs de 80 m², ii) au 1er étage, un appartement 3 pièces de 63 m² avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC, iii) au 2ème étage, un appartement 3 pièces de 50 m² et 12 m² (hors Carrez) avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC, iv) un local commercial de 12 m², en rez-de-chaussée, avec une pièce et un WC. Les 3 appartements sont actuellement loués et le local commercial est libre. Chaque appartement et le local disposent de compteurs électriques et d’eau individuels. Idéal pour un investisseur avisé, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare dans le quartier de la Gare de Clamart. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Ali Mzali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Châtillon centre : caroline frealle vous propose à la vente ce bâtiment parfaitement situé à proximité du tram t6 et du centre-ville. 479 m² de surface répartis sur 3 niveaux, actuellement à usage de bureaux / réserves / ateliers. Cet immeuble, au calme, dans un secteur résidentiel, a un potentiel de réhabilitation et de transformation : nouveaux bureaux ou habitations ou usage mixte. Le bâtiment dispose d'un grand garage et d'un extérieur. Gros travaux à prévoir, le chauffage actuel se fait par une chaudière au fioul. Prix de vente : 1 040 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline frealle, au 06 20 85 27 58 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline frealle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 901 557 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline frealle (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 901 557 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.