Vente immeuble 212 m² Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

À 600 mètres du metro Saint Denis Université, ville faisant partie du projet Le Grand Paris et qui acceuillera les Jeux Olympiques en 2024, nous vous proposons à la vente un immeuble d'habitation en pierres et briques d'une surficie de 564 m² hors parties communes. Il est composé d'un batiment sur trois niveaux sur un rez de chaussée. Les parties communes ainsi que les caves ont étés rénovées. L'immeuble est composé ainsi : huit deux pièces et 5 studios. En rez de chaussée deux commerces : un bar-restaurant ainsi que qu'une boutique de retouches. Tous les appartements sont loués sauf le restaurant et un deux pièces dû à la mise en vente. Tous les appartements sont sont loués meublés en résidence principale pour une durée de un an. Loyer annuel cc : 122 004 euros.

Opportunité d'investissement – immeuble hôtel d'environ 500 m² à levallois-perret, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un environnement urbain dynamique, nous vous proposons à la vente les murs d'un hôtel d'environ 500 m². L'établissement développe une capacité de 21 couchages, répartis sur 5 niveaux, avec une organisation fonctionnelle adaptée à l'activité hôtelière. Possibilité de faire de la restauration. Caractéristiques principales : surface totale : environ 500 m² capacité : 21 couchages 4 chambres par niveau 1 chambre supplémentaire dans les combles ascenseur desservant les étages à partir du 1er immeuble exploité à usage hôtelier loyer actuel : 6 000 € / mois un investissement patrimonial cet actif constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble exploité en hôtel, avec un locataire en place et un revenu locatif associé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 985 464 - greffe de tours) mansoura el moumny entrepreneur individuel 06 84 20 22 93 - réf. 971103.

L'agence SADONE vous présente à la vente, un immeuble commercial en monopropriété situé au coeur de Levallois-Perret, l'une des communes les plus recherchées et dynamiques de la première couronne parisienne. L'actif développe une surface privative totale de 381 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 127 m² 1er étage : 127 m² Sous-sol : 127 m² L'immeuble est intégralement occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité sur l'exploitation des locaux. Au-delà de ses revenus sécurisés, cet actif présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à une possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur). Cette perspective de création de surface complémentaire constitue un levier de développement attractif pour un investisseur ou un opérateur souhaitant optimiser le potentiel de l'immeuble à moyen ou long terme. Éléments financiers : -Prix Net Vendeur : 1 300 000 € -Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur -Revenus locatifs : 67 152 € HT HC / an -État d'occupation : Vendu occupé, Bail commercial en cours signé en juin 2021 Mandat : 12280 Contact : Laetitia GROSSMANN 06 10 71 45 89 Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 -.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : La Courneuve – Propriété immobilière d’environ 414 m² sur terrain de 700 m² – Immeuble, maison, piscine et stationnements Découvrez cette propriété immobilière rare située à La Courneuve, développant environ 414 m² habitables sur une parcelle d’environ 700 m². Construite dans les années 1970 et présentant un bon état général, elle se compose d’un immeuble élevé sur 4 niveaux ainsi que d’une maison indépendante de plain-pied située à l’arrière. L’ensemble bénéficie d’un grand jardin, d’une piscine, de deux terrasses, de plusieurs caves en sous-sol et de nombreux espaces de stationnement. L’immeuble principal comprend : Au rez-de-chaussée : un local commercial, un appartement de 2 pièces. Au premier étage : un appartement de 3 pièces avec véranda, un studio indépendant avec véranda. Au deuxième étage et dans les combles : un duplex de 8 pièces. Une maison indépendante de plain-pied complète la propriété à l’arrière de la parcelle. L’ensemble développe 24 pièces principales et offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à une activité professionnelle ou à un investissement comprenant plusieurs logements. La propriété comprend notamment 14 chambres, 5 séjours, une salle à manger, un local commercial, 6 cuisines, 4 salles d’eau, 2 salles de bains et 6 WC. Grâce à ses expositions Nord-Ouest et Sud-Est, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations comprennent la climatisation réversible, des chauffages individuels au gaz naturel et à l’électricité selon les logements, la fibre optique, le câble TV, les prises téléphoniques ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, d’une piscine, de deux terrasses et de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Une propriété rare par sa surface, sa configuration et sa polyvalence, idéale pour une grande famille, un projet locatif, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial. Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une très très bonne affaire a saisir rapidement avec une rentabilité de 12.50% annuelle * je vous propose un hotel avec des chambres et plusieurs logements loués au mois * aujourd'hui la rentabilité est de 12,50% mais peut passer à 15% voir plus encore parce que d'autres appartements sont en travaux pour s'ajouter aux revenus excitants * il y a aussi la possibilité de créer d'autres chambres d'hôtel ou d'autres appartements pouvant enmener la rentabilité à plus de 30% * vous pouvez aussi construire 2 nouveaux étages. * l'hôtel est composé de 11 chambres + 8 logements type f1 (loués à 700eur) * 11 chambres (louées à 450eur) µµµµ à cet hôtel, il faut ajouter un café-bar -restaurant de 150 m² avec un loyer de 1600eur + 1 f2 de 55 m² + 1f3 de 65 m² avec un loyer de 1515eur * total des revenus annuels = 168 000eur * la surface habitable est de 650 m² et l'ensemble de l'hôtel est bâti sur un terrain de 500 m² * il est situé à 10 minutes de la station de metro saint-denis université - donc pas aucun problème de transport ni de commodités taxe fonciere = 5500eur une vraie bonne affaire a saisir rapidement.

Dans un quartier animé et très recherché de l'est parisien, reconnu pour sa vie de quartier dynamique, ses nombreux commerces, restaurants et cafés, nous vous proposons un plateau de 160 m² composé de 4 appartements aménagés situé au rez de chaussée d'une copropriété de qualité bénéficiant d'un jardin arboré. Ce bien constitue un produit d'investissement rare sur le marché parisien, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement. Chaque appartement lumineux et optimisé pour la location, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend : - un salon convivial - une cuisine ouverte entièrement équipée, - une chambre principale avec son lit king size - une salle d'eau avec wc les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionalité, répondant aux standarts actuels de la location meublée. - configuration rare : 4 unites locatives sur un meme plateau - emplacement a forte attractivite locative - produit cle en main pour investisseur - potentiel de rendement optimise idéal investisseurs professionnels, foncières, marchand de biens ou gestionnaires de locations meublées. Dossier complet sur demande.