Vente immeuble 600 m² Saint-Denis (93200)

Une très très bonne affaire a saisir rapidement avec une rentabilité de 12.50% annuelle * je vous propose un hotel avec des chambres et plusieurs logements loués au mois * aujourd'hui la rentabilité est de 12,50% mais peut passer à 15% voir plus encore parce que d'autres appartements sont en travaux pour s'ajouter aux revenus excitants * il y a aussi la possibilité de créer d'autres chambres d'hôtel ou d'autres appartements pouvant enmener la rentabilité à plus de 30% * vous pouvez aussi construire 2 nouveaux étages. * l'hôtel est composé de 11 chambres + 8 logements type f1 (loués à 700eur) * 11 chambres (louées à 450eur) µµµµ à cet hôtel, il faut ajouter un café-bar -restaurant de 150 m² avec un loyer de 1600eur + 1 f2 de 55 m² + 1f3 de 65 m² avec un loyer de 1515eur * total des revenus annuels = 168 000eur * la surface habitable est de 650 m² et l'ensemble de l'hôtel est bâti sur un terrain de 500 m² * il est situé à 10 minutes de la station de metro saint-denis université - donc pas aucun problème de transport ni de commodités taxe fonciere = 5500eur une vraie bonne affaire a saisir rapidement.

Iad France - Yuan Wong vous propose : Brasserie + Hôtel (Murs) Surface totale : 247 m² Salle intérieure : environ 40 couverts Terrasse : 72 m² pouvant accueillir 80 couverts Équipé d’une grande extraction (conduit de cheminée) Configuration du bien : 8 chambres à l’étage Projet d’extension en cours : le propriétaire a déposé une demande pour ajouter 3 étages supplémentaires (validation potentielle d’ici fin d’année) — fort potentiel de valorisation Emplacement stratégique : Situé sur un axe passant, environnement commercial dynamique À seulement 5 minutes à pied du métro Autorisation d’ouverture toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial scp arnaud delaporte, jean-yves lameyse et laurent rigaud, notaires associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 23 rue charles de gaulle 95170 deuil la barre - deuil la barre (95170), 23 et 25 rue charles de gaulle centre-ville, gare : deuil-montmagny (ligne h à 800 m) ensemble immobilier de 21 logements, 907,85 m² hab., partiellement loué, cadastré sections n°697,1214 et 1217 pour 1 506 m² • immeuble n°23 : 488,76 m², 10 logements (deux t1, six t2 dont un en duplex avec cour privative et un avec petite terrasse, un t3 en duplex, un t4) chauffage collectif gaz classe énergie : e (287) / classe climat : d (45) montant des dépenses théoriques annuelles entre 12 830 € et 17 410 € • immeuble n°25 : 419,09 m², 11 logements (cinq t1, quatre t2, deux t3 dont un en duplex) chauffage collectif gaz classe énergie : f (374) / classe climat : d (43) (logements à consommation excessive) montant des dépenses théoriques annuelles entre 14 360 € et 19 470 € cours communes, jardin, 2 ateliers, 2 garages. Ensemble des huisseries en pvc double vitrage plans transmis sur demande. Revenus locatifs annuels : 154 368 € (3 logements libres) charges locatives annuelles : 31 549 € visites sur rendez-vous : 10 et 15 / 04 de 11h30 à 12h30 transmission du lien de prise de rdv en cliquant sur le formulaire de renseignement du site 1ère offre possible : 1 750 000 € frais de négociation inclus (honoraire de négociation charge acquéreur de 3,5% ttc maximum) maître delaporte, notaire à herblay-sur-seine (95). Renseignements : 07 63 55 86 90 après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 23 au 24 / 04 / 26 sur immo-interactif. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - visites : visites sur rendez-vous : 10 et 15 / 04 de 11h30 à 12h30 transmission du lien de prise de rdv en cliquant sur le formulaire de renseignement du site contact : 07 63 55 86 90 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 750 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 23 / 04 / 2026 à 11 : 00 au 24 / 04 / 2026 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp arnaud delaporte, jean-yves lameyse et laurent rigaud, notaires associés - notaires à herblay - n° siret : 37807310000018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans un quartier animé et très recherché de l'est parisien, reconnu pour sa vie de quartier dynamique, ses nombreux commerces, restaurants et cafés, nous vous proposons un plateau de 160 m² composé de 4 appartements aménagés situé au rez de chaussée d'une copropriété de qualité bénéficiant d'un jardin arboré. Ce bien constitue un produit d'investissement rare sur le marché parisien, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement. Chaque appartement lumineux et optimisé pour la location, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend : - un salon convivial - une cuisine ouverte entièrement équipée, - une chambre principale avec son lit king size - une salle d'eau avec wc les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionalité, répondant aux standarts actuels de la location meublée. - configuration rare : 4 unites locatives sur un meme plateau - emplacement a forte attractivite locative - produit cle en main pour investisseur - potentiel de rendement optimise idéal investisseurs professionnels, foncières, marchand de biens ou gestionnaires de locations meublées. Dossier complet sur demande.

Iad france - jérôme pascaud (06 64 11 34 94) vous propose : superbe t4 flambant neuf de 106 m² environ au 3ème étage avec ascenseur, cave et local vélo. Il dispose de 3 grandes chambres lumineuses, d'un grand salon double exposition incluant une terrasse orientée sud. Quartier recherché, métros picpus, belair, pe de vincennes, proximité des commerces et écoles. Pierre de taille, haut de gamme, rt2012, dpe b, au calme sans vis-à-vis, cuisine américaine à personnaliser. À voir très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérôme pascaud ei (id 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .