Immeuble à vendre Val-d'Oise (95)

Idéalement situé dans le cœur de ville, maison divisée en 5 chambres meublées avec une cuisine en espace commun. Tous les logements sont loués meublés. Ravalement avec isolation par l'extérieur récent, logements refaits à neuf. Revenus locatifs de près de 1900€ / mois. Belle rentabilité. Idéal investisseur ! Référence agence : 1618.

Conseillère immobilier mona mofrih vous présente, découvrez une opportunité rare à villiers le bel au cœur d'un secteur recherché - idéal investisseur - fort potentiel de rentabilité ! -découvrez cet immeuble de 3 niveaux + sous-sol situé à villiers le bel, offrant une surface totale d'environ 360 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement. -offre un énorme potentiel de rentabilité grâce à sa configuration modulable, ses volumes généreux. -le bien est idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte (habitation + bureaux). @sous-sol (90 m²) -avec fenêtres donnant sur cour anglaise. -salle d'eau et toilette existantes. @rez de chaussée (90 m²) -usage local commercial ou bureaux. -possibilité de diviser en deux espaces distincts. @1er étage (90 m²) -actuellement configuré en appartement f4 usage habitation. -peux être divisé en deux appartements. @2eme étage et dernier (90 m²) -appartement f4 usage habitation. -possibilité de division en deux logements. -dernier étage calme et agréable. @stationnent privés (6 places de stationnement privatives complètent ce bien). * les atouts de l'immeuble -environ 360 m² exploitables répartis sur 4 niveaux. -jusqu'a 8 logement possibles après division. -cours anglaise et ouvertures en sous-sol. -bâtiment sain, bien entretenu, structure solide. -multiples accès indépendants. -fort potentiel locatif avec rentabilité élevée. -possibilité de mixer habitation et activité professionnelle. * emplacement strategique- villiers le bel (95400) -situé dans un secteur dynamique du val d'oise, à proximité immédiate de sarcelle, gonesse et garges-lès-gonesse. -proche commerces, écoles et transports (rer d, bus). -accès rapide aux axes principaux (a1, n370, d316). -quartier calme, résidentiel et recherché pour sa proximité avec paris (moins de 20 km). -villiers le bel est une ville en plein essor, bénéficiant de nombreux projets urbains et d'une forte demande locative, garantissant une valorisation pérenne du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 760 325 - greffe de pontoise) mona mofrih entrepreneur individuel 06 20 54 73 28 - réf. 932021.

Vovard immobilier tel : 01 39 86 06 70 vous propose - a vendre - immeuble de rapport comprenant un local commercial 43,06 m², un appartement duplex 71,43 m² et un grand local commercial de 136,72 m², idéalement situés rue de l'église à deuil-la-barre, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et à 10 minutes à pied de la gare sncf (ligne h vers paris gare du nord).  description des lieux - local commercial no1 (43,06 m²) : salle 16,33 m², cuisine 13,39 m², réserves, lavabo et wc.  local loué 1229 eur / mois à la mairie de deuil la barre - appartement duplex (71,43 m²) : séjour / cuisine 28,53 m², dégagements, chambre 1 de 11,26 m², chambre 2 de 15,66 m² avec placard de 3,40 m², salle de bains 8,67 m², wc. -  appartement loué 969 eur / mois, - grand local commercial no2 (136,72 m²) : plusieurs réserves (28,11 m², 9,16 m², 14,29 m², 17,32 m²), deux cuisines (8,64 m² et 5,16 m²), deux arrière-cuisines (22,32 m² et 9,16 m²), deux bureaux (7,54 m² et 10,22 m²) et salle d'eau. Cave de 21,13 m² en complément. -  local  loué 2190 eur / mois , soit un revenu brut total mensuel de 4388 eur. Charges mensuelles : eau (veolia) 135 eur, taxe foncière : 388 eur par mois. Revenu net mensuel : 3865 eur.  immeuble vendu entièrement occupé, idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé avec un rendement élevé. Diagnostics disponibles dans le dossier,   dossier sur demande detaille ! - agent immobilier spécialisé à saint-brice-sous-forêt et dans la vallée de montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Immeuble de rapport en plein centre historique de Pontoise donnant sur la place du Grand Martroy. Entièrement occupé par des locataires, il est composé d'un commerce au rdc (tabac, brasserie), et de 4 appartements Les loyers net perçus sont de 4813€ / mois soit une rentabilité de 7.4% ! Immeuble entretenu, un placement serein. Contactez nous pour plus de renseignements. ref 2015.

FOSSES Idéal Investisseur ! Situé à proximité immédiate des écoles et commerces, cet immeuble de rapport construit en 2025, d'une superficie de 148 m² offre une opportunité rare et rentable. Il se compose de 4 appartements : 2 logements d'une superficie de 43,36 m² de type 2 pièces, actuellement loués 800 € / mois chacun, 2 studios d'une superficie de 27,37, actuellement loués 700 € / mois chacun. L’ensemble dispose de 4 places de stationnement privatives. Bonne rentabilité, emplacement recherché et locataires en place — un investissement sûr et pérenne à saisir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barèmes : . Les informations sur les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Bien rare offrant un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain, venez découvrir dans la commune de Mours, plusieurs bâtiments anciens, autrefois occupés par des services municipaux (ancienne maison des associations). Le bâtiment principal, en rez-de-chaussée et combles aménagés, développe une surface d'environ 500 m². Il se compose : Au rez-de-chaussée : locaux utilisés comme centre aéré, salle commune, cuisine et sanitaires. À l'étage (combles aménagés) : salle de réunion (bureau des associations), atelier d'art, espace “club des jeunes” et sanitaires. Un second bâtiment, de plain-pied, est dédié aux activités, au stockage et aux garages. Il comprend une salle d'activités / loisirs / réunion, des sanitaires, un dégagement, pour une surface d'environ 67 m², complété par un garage (25 m²) et un local de stockage (39,5 m²). Enfin, trois locaux de stockage supplémentaires offrent une surface utile totale d'environ 49 m².

Situé dans un quartier très résidentiel et calme du centre ville à 5 / mn à pied du coeur du centre ville et 12mn à pied de la gare d'argenteuil, très bel immeuble de rapport loué actuellement en à l'année et en résidence hotellière, construit en 2009 sans travaux, comprenant au rdc de 2 studio 24 m² chacun avec chambre, cuisine toute équipée, salle d'eaux et douche à l'italienne, wc. À l'étage très grand studio 40 m² au sol avec terrasse plein sud avec cuisine américaine, salle d'eau et wc. Rapport annuel en location et résidence hotellière 30.000 euros brut, possible de louer à l'année en bail meublé me contacter thierry hamidatene 06 51 02 56 43 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry hamidatene entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°444 766 893 greffe de nanterre) 06 51 02 56 43 (réf. 594870 ).

Residence autonomie louee sur un terrain, un immeuble en r + 3 et r + 4 sur sous-sol : 71 logements t1 bis avec caves, et 1 logement t2 chaque logement se compose d'une pièce à vivre ouvrant sur balcon, une cuisine séparée, et salle d'eau avec toilettes au rdc de l'immeuble : espaces communs et services : salon, bibliothèque, salon de coiffure, restauration terrain avec jardin (espaces verts, parc arboré), et parking de 26 places.

Bien rare à la vente - Immeuble avec local commercial et 2 appartements type F2 (appartements actuellement loués). L'immeuble est situé sur l'artère commerçante de la ville de Viarmes. Au rdc : le local commercial avec vitrine donnant sur la rue passante dispose d'une arrière boutique avec lumière naturelle, toilettes. Un premier appartement F2 avec pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre et salle de bains avec WC. Un second appartement F2 en duplex avec pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre et salle de bains avec WC, mais aussi de nombreux espaces de rangement. Une place de parking indépendante du reste de l'immeuble complète l'ensemble à la vente. Chauffage : radiateurs électrique - fenêtres double vitrage. L'immeuble ne fait pas partie d'une copropriété. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez des renseignements : contactez moi au 06 38 68 86 25. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 758.00 et 1026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Noémia COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 130 934 - Pontoise RCP MRCSAC2202402FR00000000056908A00.

Dans la charmante ville de Maffliers, l'agence ACCESS Immobilier vous propose cet ensemble immobilier de 335 m² composé au rez-de-chaussée : boutique, fournil, réserve, laboratoire, salle à manger, cuisine et d'un appartement F2 avec jardin pour 203,5 m². Loué 1700EUR. Au 1er étage : une chambre de 12,4 m² et un appartement type F2 avec séjour, cuisine, une chambre et salle d'eau de 89,2 m². Et au 2ème étage : un appartement F3 avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau de 42,3 m². Loué 950EUR. Travaux à prévoir. Le tout édifié sur un terrain de 421 m². Taxe foncière 2024 3840EURVous souhaitez faire de l'investissement locatif ? Venez déccouvir cet ensemble immobilier ! Contactez notre agenc au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas de la mairie et des commerces, découvrez cet immeuble de caractère, parfaitement sain et prêt à booster vos revenus locatifs. Points forts : 6 appartements lumineux pour un total de 170 m². Dont 4 logements libres à rafraichir, prêts à louer immédiatement. Et 2 logements occupés garantissant des loyers dès l'achat, avec restitution en bon état au départ des locataires. Emplacement stratégique : 20 min de Roissy-CDG, accès Francilienne (N104), écoles et commerces à pied. Potentiel locatif estimé à près de 50 000 € / an après mise en location complète. Détail des lots : Lot 1 : 26,5 m² – Loué 580 € / mois. Lot 2 : 23,4 m² – libre. Lot 3 : 26,7 m² – libre. Lot 4 : 26,0 m² – libre. Lot 5 : 30,0 m² – libre. Lot 6 : 36,0 m² – Loué 640 € / mois. Pourquoi cet immeuble est un vrai coup de cœur pour investisseur : Vous percevez des loyers dès le premier mois. Vous louez rapidement les 4 logements. Vous profitez d'un immeuble ancien avec du cachet, tout en offrant du confort moderne aux locataires. Vous bénéficiez d'un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Vendu en état. Potentiel brut : ~13 % de rentabilité brute après mise en location complète. Taxe foncière : 2 830 € / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 590642 ).

Lot de 10 Maisons opportunité pour investisseurs. 10 Pavillons, non meublés, d’environ 100 m², tous sur 2 niveaux. Sur un terrain de 2 516 m² environ. Il y a 5 chambres par pavillon. 2 au RDC et trois au premier étage Les chambres du RDC ont toutes un jardin. Par pavillon : Une cuisine 2 SDB Un WC indépendant 4 chambres de 11 / 12 m² (dont 1 au rdc avec jardin privatif) Avis aux Investisseurs Avertis ! Nous présentons une opportunité immobilière rare : un lot exclusif de 10 maisons totalisant 1000 m² dans le secteur dynamique du 95. Ce portefeuille est conçu pour les investisseurs capables d'apprécier un actif à fort potentiel et à grande capacité. Idéal pour l'Hébergement de Groupe et sera loué à un acteur sociale avec un bail ferme de 5 ans renouvelable Cet ensemble est configuré pour un rendement optimal dans l'hébergement de groupe. Un Investissement Stratégique avec Rendement Optimal Ce lot représente un investissement très rentable, offrant un revenu locatif projeté de 33000 € par mois, Une telle performance est rendue possible par la possibilité d'établir une convention de partenariat avec un organisme de logement d'urgence. Ce modèle assure non seulement une occupation stable et une gestion simplifiée, mais aussi une rentabilité sécurisée et significative pour votre portefeuille. Contactez nous pour une Opportunité à Ne Pas Manquer ! C'est une chance unique d'acquérir un bien immobilier d'envergure, alliant impact social et performance financière robuste. Pour discuter de cette opportunité d'investissement exceptionnelle ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans délai.(délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre immeuble ideal investisseur 170 m² saint ouen l'aumône ! 6 appartements, revenus locatifs environ 4000 € / mensuels. Places de parking les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un quartier commerçant. Au centre ville Place du 11 Novembre, boutique de 20 mètre de vitrine. Au 1èr et 2em étages 3 appartements de 2 pièces et Un studio.

Centre ville de beaumont sur oise (95), nous vous proposons ce petit immeuble de rapport d'environ 135 m² édifié sur 3 niveaux comprenant un local commercial et 2 appartements (1t1 et 1t2). Il se compose de : au rez de chaussée, un local commercial d'environ 75 m² avec vitrine composé d'une banque d'accueil 2 postes de travail, en profondeur un poste de travail, un espace convivialité avec kitchenette, un wc, un bureau fermé, une salle de réunion et un local archive, local poubelles et accès séparés pour les étages. Au 1er etage : un studio de 25.44 m² (loi carrez) composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc. Au 2ème etage : un appartement t2 de 29 m² (loi carrez) composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau, wc séparé et une chambre. Les 2 appartements sont actuellement loués. Dpe : classe energie e (257 kwh / m2 / an), classe climat b (8 kgco2 / m2 / an). Nous vous proposons ce bien au prix de 314 500 euros fai (honoraires à charge vendeur). Référence annonce mr277. Intéressés ? Appelez-vite marc raynal 06 07 53 87 08 arthurimmo. Com baillet en france. Conformément à l’article l 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d’identité avant chaque visite.

Immeuble de rapport dans le centre ville de Pontoise à 50m de l'hôtel de ville. Il est composé de 3 logements occupés avec des locataires à jour des paiements : - un studio de 25 m² en rdc avec terrasse loué 590€. - un 2 pièces de 42 m² au 1er étage loué 730€. - un 2 pièces de 42 m² au 2ème étage loué 730€. Soit un total de 2050€ par mois. Pas de copropriété, vous maîtriserez votre projet § ref 1947.

Ancien corps de ferme entièrement rénové avec cour intérieure composé de quatre logements individuelles. Logement A de 110 m² : Longère comprenant séjour double, cuisine aménagée et équipée en partie, wc. À l'étage : Pièce palière, une salle de bains avec baignoire et douche et une chambre. Au deuxième : une chambre. Cave. Chauffée par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement B de 43 m² : Appartement duplex comprenant un séjour avec cuisine ouverte simple. À m'étage : Grande chambre, dressing et une salle d'eau avec wc. Chauffé par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement C de 32 m² : Studio comprenant une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc et coin nuit. Chauffé par des convecteurs à inertie. Actuellement loué Logement D de 110 m² : Maison de village avec terrasse comprenant en rdc Séjour double avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée, coin buanderie, wc, chambre et salle d'eau privative. À l'étage : Dégagement, 2 chs, salle de bains avec wc. Chauffée chaudière fioul. Garage privatif et cave. Actuellement louée. Cour commune de passage, local poubelles commun. L'ensemble est bien raccordé au tout à l'égout. Beaucoup de cachet ! Contactez nous pour les loyers pratiqués ou pour plus d'informations.

Special investisseur chateau sur epte ensemble immobilier comprenant : - maison 2 chambres, nombreuses dépendances et atelier. - duplex - studio revenus annuels : 29160 € possibilite credit-vendeur avec acquisition à 295 000€ + 100 000€ sur 10 ans. Le tout sur 2800 m² de terrain.

En plein centre ville de Magny-en-Vexin dans une rue au calme, immeuble en monopropriété rénové en 2015, scindé en deux appartements. un appartement de type F3 d'environ 37 m² en duplex avec une grande cave et un appartement de type F4 d'environ 59 m² en triplex. Honoraires inclus dans le prix : 6.13%.

À l'orée de la peupleraie, proche L'Isle-Adam (5minutes) et RER ligne H à 1 minutes à pieds. Venez vous imprégner de ce nouveau lieu de vie centré sur la nature et façonné pour faciliter l'harmonie collective : dans un complexe réparti sur 4 bâtiments de 2 étages, le tout articulé autour d'espaces verts. Vaste 4 pièces avec jardin privé de 17,3 m², ainsi qu'une place de parking ou box (en supplément, non compris dans le prix de l'appartement).

Belle bâtisse ancienne élevée sur 606 m² située en plein coeur de village. Elle est composée de trois logements de type F2 actuellement loués et d'un local commercial de 160 m² situé en rdc. Possibilité de créer un autre logement de type F2. L'ensemble des DPE des logements se situe entre les classes E et F. Rapport mensuel de 3 058.05 € brut. Possibilité d'optimiser le rapport locatif Contactez nous pour de plus amples informations !

À 5 minutes de l'isle adam je vous propose cette immeuble de 180 m² à rénover avec 3 logements existant (2 appartements type f3 et un f2) vous avez aussi un hangar à exploiter : prix negociable contactez moi pour en discuter ! Prix de vente 469 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 860 € et 12 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez saïd achabbakhe 07 86 29 04 16 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 469 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de saïd achabbakhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 800 272 072 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36351) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 469 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 860 € et 12 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g.

Iad france - andres sevilla vous propose : arnouville – ensemble immobilier mixte * bien unique * affaire exploitée depuis 25 ans – rentabilité immédiate – opportunité rare idéal investisseur ou artisan, garagiste, carossier souhaitant exploiter et percevoir en plus le patrimoine immobilier. Double rentabilité : immobilier (locatif habitation + locaux pro) commerciale fonds rentable + activité existante description globale de l’actif parcelle : ~335 m² bâti total : ~335 m² local professionnel + 2 logements totalement indépendants habitation – immeuble sur 3 niveaux comprenant en rdc un hall d'entrée, au premier étage 1 appartement f2 de 43 m² – loué au 2 ème étage appartement f2 de 47 m² – loué revenus locatifs habitation : ~ 1 800 € / mois → 21 600 € / an locataires sérieux en place local professionnel 255 m² locaux actuellement exploités en garage réparation automobile, parfaitement fonctionnels : atelier : 147 m² bureau : 30 m² box / stockage : 16 m² cabine peinture : 38 m² stationnement / accès véhicules loyer potentiel ou actuel : ~ 2 400 € / mois → 28 800 € / an fonds de commerce – garage / mécanique / carrosserie fonds exploité depuis 25 ans, clientèle fidèle et récurrente. Ca : 340 000 € ebe : +53 000 € exploitation clé en main, matériel disponible, potentiel de croissance important. Rentabilité – chiffres clés revenu locatif total (habitation + pro) : 50 400 € / an habitation : 21 600 € / an locaux pro : 28 800 € / an fonds de commerce : +53 000 € d’ebe points forts et sécurité -exploitation + 25 ans -monopropriété : gestion simple, visibilité totale -rentabilité immédiate -locataires sérieux -locaux fonctionnels, adaptés garage / carrosserie / peinture -secteur recherché et rare sur le marché -potentiel de développement prix ensemble immobilier * 589 000 euros * • mur commerciaux garage réparation auto / carrosserie / peinture • habitation 2 appartements loués prix de cession fond * 110 000 euros * - ca : 340 000 € - ebe : +53 000 € le dossier est structuré pour permettre de financer la majorité de l’acquisition sur le long terme (part immobilière + murs) prix de vente global : 699 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 463 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andres sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathanaël Garnier vous propose : Ce local d’activité n’est pas qu’un simple bâtiment, il raconte une histoire entrepreneuriale de près de 30 ans. Depuis 1996, il a accueilli une société de menuiserie, plâtrerie et importation de granites, un savoir-faire artisanal et industriel reconnu. Ces murs ont vu naître, évoluer et prospérer une entreprise familiale qui a su conjuguer travail du bois, du plâtre et de la pierre pour répondre à des marchés variés. Relancer une activité artisanale ou industrielle en exploitant l’atelier de près de 1200 m² déjà équipé, pensé pour la production et le stockage. Créer un pôle d’activités mixtes en divisant les bureaux (600 m² sur 4 niveaux) et en les proposant à des professions libérales, des start-up, des artisans du bâtiment ou des PME recherchant un espace flexible. Valoriser le pavillon attenant (80 m² + cour de 160 m²) en logement de fonction, bureaux indépendants ou en le transformant en espace d’accueil / formation. Développer un showroom professionnel : les surfaces généreuses permettent d’exposer du matériel, du mobilier, des matériaux de construction ou encore des créations design. Penser à un espace de coworking artisanal ou technique, dédié aux métiers manuels et du bâtiment, une demande croissante en périphérie de Paris. Aménager des zones de stockage logistique pour la livraison de proximité, avec un fort potentiel grâce aux accès camions et à la proximité immédiate des axes routiers. Créer un centre de services : salles de formation, bureaux partagés, ateliers pour auto-entrepreneurs, ou même une pépinière d’entreprises locales. Son emplacement stratégique à Argenteuil, sa grande capacité de stationnement et sa connexion fibre en font un outil de travail moderne pour de nombreux secteurs. Localisation : Argenteuil (95100), secteurs Val d’Argenteuil / Pont de Bezons / Île Marante. Type de bien : Local d’activité avec atelier + espaces de bureaux sur 4 niveaux + pavillon attenant. CARACTÉRISTIQUE Atelier : ≈ 1 200 m², machines inclues, zone de stockage, bureau, vestiaires, accès camions. Bureaux : ≈ 600 m² (R + 3), fonctionnels et lumineux, division possible, livrables meublés ou non, accueil soigné. Pavillon : ≈ 80 m² habitables + cour ≈ 160 m² avec abri, RDC : entrée, séjour, cuisine, SDB, WC, accès cave, Étage : 2 chambres mansardées. Stationnement : 6 places sur site. Connectivité : Arrivée fibre. Accès : Accès Paris facile (axes à proximité). Division : Possible (notamment sur la partie bureaux) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaël Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 908713142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Charles vous propose : vous propose : en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant un commerce, 6 logements dont 5 deux pièces, 1 trois pièces, une courette, 2 appartements sont actuellement vides. L'électricité et la plomberie sont refaite à neuf dans tout les logements. Loyer mensuel hors charges 4290,25 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 954062634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.