Immeubles à vendre à Cormeilles-en-Parisis

Iad France - Olivier Vigouroux vous propose : Pour un investissement locatif ou une grande famille. Idéalement situé en centre ville à moins de 10 minutes à pied de la gare, des écoles et du centre ville, cet ensemble comprend : Une maison : D'une surface habitable de 30 m² (42 m² au sol) comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec un wc, deux chambres à l'étage, sous-sol de 22 m² pouvant servir de garage ou de divers rangements. Deux appartements : Le premier de type studio d'une surface de 34 m² comprenant une entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec un wc. Le second de type F4 d'une surface de 64 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée séparée, au premier vous trouverez une cuisine, un séjour, une pièce d'eau avec wc, au deuxième deux chambres et un grand espace bureau ainsi qu'une salle de bain avec un wc. Il y a également une place de stationnement dans la cour. À noter que le studio est actuellement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la gare (rer c et ligne h), immeuble en monopropriété r + 3 de 612 m², 100 % loué. Revenus locatifs : 138 000 € / an hors charges taxe foncière : 8 530 € 2 commerces + 15 appartements t1 / t2 + sous-sol total avec caves baux sécurisés (3 ans habitation / 9 ans commerces) loyers non révisés depuis 2021 : potentiel de revalorisation aucun travaux à prévoir (ravalement 2018) rentabilité brute : 7,28 % – nette : 6,83 % dossier complet et dpe des autres appartements classés e, sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 895 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fadma morisson, tél. : 06 65 03 35 03, e-mail : fadma.morisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 878852276.

Iad france - samira ghania vous propose : maison divisée en 4 appartements 2 f2 et 2 studio. Avec 4 compteurs électrique, isolation extérieur, double vitrage, dans une zone pavillonnaire aux calme, très bonne rentabilité 10% honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira ghania mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Argenteuil - limite centre ville immeuble de rapport comprenant 6 appartements dont 5 f2 et un f3. Loyer mensuel : 4655 euros plus charges. Les loyers n'ont pas été réindexés. Opportunité très rare ! Prix : 799 000 € * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12200 € et 16540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Iad France - Yaël Manhajm vous propose : COLOMBES (92700) – Immeuble à deux logements avec cour et cabanon aménagé. À découvrir à Colombes, dans les Hauts-de-Seine, ce pavillon atypique réparti sur trois niveaux, offrant plusieurs espaces de vie ainsi qu’un extérieur et une dépendance aménagée. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un garage Au premier étage : Un dégagement Une salle d’eau Une chambre Une cuisine Un séjour Au deuxième étage : Un palier Une salle d’eau Un espace séjour / cuisine Une mezzanine d’environ 8,83 m² en loi Carrez Chaque étage est indépendant et peut être occupé tel qu'il est. Le bien dispose également, sur la propriété vendue, d’une construction à usage de cabanon aménagé d’environ 18 m², dépendant du lot, offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable pour un atelier ou différents usages selon les besoins. Les atouts Pavillon indépendant sur plusieurs niveaux. Grand double Garage Cabanon aménagé d’environ 18 m² Nombreux espaces offrant différentes possibilités d’aménagement Un bien atypique offrant un potentiel intéressant, à découvrir à Colombes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaël Manhajm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 524162385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir immeuble de rapport r + 1, divisé en six logements comprenant deux studios et quatre 2 pièces situé dans un quartier calme de colombes. Cet investissement promet un fort potentiel de rentabilité grâce à sa proximité avec les commerces et transports en commun à 5mn à pied, t2 (8mn de la défense), ligne l, bus. Travaux à prévoir. Cet immeuble d'habitation r + 1,157 m² habitables peut également après rénovation totale accueillir une famille en quête de vivre dans un quartier paisible de colombes. À proximité : transports en commun t2 (8mn de la défense), l, bus. Tous commerces, écoles, crèches et parc des berges de seine. Terrain 709 m². Un local extérieur 25 m² et un local extérieur 13,50 m². Opportunité unique. Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 917713.

Iad France - Hassiba Chaïb vous propose : Immeuble à vendre situé à * Bessancourt (95) * Venez découvrir cet immeuble situé au cOEur d’un quartier pavillonnaire calme et très recherché. L’ensemble immobilier se compose de : 5 studios et 3 appartements de type T2 et 8 places de parking. Possibilité de création d'un sous-plex avec fenêtre. Rentabilité locative est d’environ 58 000 € par an. Cet immeuble a été bâti sur une emprise de 183 m², bénéficie d'une situation attractive et de caractéristiques offrant un fort potentiel de valorisation tant pour un investisseur que dans le cadre d'un projet patrimonial. Implanté dans un environnement agréable, résidentiel et prisé, cet immeuble constitue un placement sécurisé et pérenne. Les atouts : •Revenus locatifs immédiats. •Bonne rentabilité. •Quartier calme et recherché. •Potentiel de valorisation. L'immeuble est situé dans le centre Bourg de Bessancourt, il bénéficie d'un emplacement privilégié à 10 minutes à pied de la gare transilien de Bessancourt (ligne H vers Paris Gare du Nord) et à 5 minutes en voiture des commerces et de l'A115. Idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable et durable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hassiba Chaïb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929465292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gabriel oliveira vous propose : immeuble de rapport vendu loué élevé sur cave. Celui-ci se compose comme suit : 3 appartements de type f3 (65,65 et 50 m²) et un local commercial de 159 m² avec un entrepôt de 150 m² et deux places de parking privatives pour celui-ci. Le bâtiment est isolé par l'extérieur. Double vitrage partout. Chauffage électrique et compteur électrique individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Banvillet vous propose : Immeuble en cours de rénovation (travaux à terminer) pour réaliser un cabinet médical avec accueil, salle d'attente, sanitaires, salle du personnel et 13 cellules de consultations fermées et équipées d'un point d'eau. Autorisations d'urbanisme acceptée, travaux en cours à terminer. Cabinet médical très attendu dans ce secteur du centre-ville de Deuil la barre facile d'accès en transport ou voiture (stationnements gratuits sur place). La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.33€ par mois (soit 4300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Banvillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884347964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jingjin andruszewski vous propose : surface généreuse entièrement rénové emplacement privilégié surface généreuse de 230 m² au sol, répartie sur 3 niveaux, bénéficiant chacun d'un accès indépendant par extérieur, ce qui offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un investissement clé en main. 2ème et 3ème niveaux dont les espaces sont parfaitement aménagés prêts à habités avec les prestations de qualité. L'accès pmr au rez-de-jardin, les équipements de sécurité (digicode, interphone, alarme), assurent un confort optimal aux utilisateurs. Idéalement pour cabinet dentaire, médical, kinésithérapie, ostéopathie ou toute profession libérale, plusieurs bureaux. Proche de toutes les commodités et à seulement 1 km de la gare du vésinet ainsi que du parc des ibis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jingjin andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Courbevoie (92400) sur le quai de Seine avec vue magnifique sur le fleuve, cet immeuble bénéficie de la renommée et du dynamisme de cette commune des Hauts-de-Seine. En bordure de Paris, Courbevoie offre un cadre de vie attractif grâce à ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires renommés. Proche de La Défense, le quartier dispose d'excellentes liaisons de transport,( 5mn à pied des gares) notamment par le réseau de transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le cœur de la capitale. Construit en 1970, cet immeuble propose une surface habitable généreuse de 400 m² à usage mixte, dans lequel vous disposerez de bureaux sur trois niveaux et d'un appartement d'exception avec terrasse. Idéal pour un investissement locatif ou une transformation total en logements, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa localisation stratégique et son potentiel d'optimisation en font une opportunité intéressante pour le siège social d'entreprise ou pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien dans un quartier en constante évolution. Je serai ravi de vous le faire découvrir ou de vous renseigner sur cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VALDOIS, Tél. : 06 80 33 33 50, E-mail : christophe.valdois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 378080576.

Stéphane Plaza Immobilier vous propose en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE un pôle médical entièrement refait à neuf offrant un cadre de travail optimal pour les professionnels de santé et un investissement locatif sécurisé et rentable. Caractéristiques principales : - Située à 10 minutes à pieds de la Gare Chatou Croissy -Accès PMR (personnes à mobilité réduite) -6 locaux professionnels loués -Ascenseur intérieur, idéal pour l'accessibilité de tous -Deux salles d'attente distinctes -Cuisine aménagée et équipée dédiée aux locataires -WC indépendant pour les patients -WC + salle de douche privative pour les professionnels -6 places de parking privatives ? Les plus : Bonne rentabilité locative, locaux déjà occupés par des professionnels en activité Locaux rénovés à neuf, aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique dans un quartier recherché et bien desservi Environnement calme et propice à l'exercice médical ? Investissement rare sur le secteur, idéal pour compléter un portefeuille ou installer une structure médicale stable et pérenne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8785.00 euros.

Idéalement situé dans le cœur de ville, maison divisée en 5 chambres meublées avec une cuisine en espace commun. Tous les logements sont loués meublés. Ravalement avec isolation par l'extérieur récent, logements refaits à neuf. Revenus locatifs de près de 1900€ / mois. Belle rentabilité. Idéal investisseur ! Référence agence : 1618.

Vovard immobilier tel : 01 39 86 06 70 vous propose - a vendre - immeuble de rapport comprenant un local commercial 43,06 m², un appartement duplex 71,43 m² et un grand local commercial de 136,72 m², idéalement situés rue de l'église à deuil-la-barre, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et à 10 minutes à pied de la gare sncf (ligne h vers paris gare du nord). Description des lieux - local commercial no1 (43,06 m²) : salle 16,33 m², cuisine 13,39 m², réserves, lavabo et wc. Local loué 1229 eur / mois à la mairie de deuil la barre - appartement duplex (71,43 m²) : séjour / cuisine 28,53 m², dégagements, chambre 1 de 11,26 m², chambre 2 de 15,66 m² avec placard de 3,40 m², salle de bains 8,67 m², wc. - appartement loué 969 eur / mois depuis le 30 / 09 / 2011 - grand local commercial no2 (136,72 m²) : plusieurs réserves (28,11 m², 9,16 m², 14,29 m², 17,32 m²), deux cuisines (8,64 m² et 5,16 m²), deux arrière-cuisines (22,32 m² et 9,16 m²), deux bureaux (7,54 m² et 10,22 m²) et salle d'eau. Cave de 21,13 m² en complément. - local loué 2190 eur / mois depuis le 08 / 03 / 2023, soit un revenu brut total mensuel de 4388 eur. Charges mensuelles : eau (veolia) 135 eur, taxe foncière : 388 eur par mois. Revenu net mensuel : 3865 eur. Immeuble vendu entièrement occupé, idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé avec un rendement élevé. Diagnostics disponibles dans le dossier, dossier sur demande detaille ! - agent immobilier spécialisé à saint-brice-sous-forêt et dans la vallée de montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

À 15 min de Paris et à quelques mètres de la gare de Deuil-la-Barre, reliée à Paris-Gare-du-Nord, cet immeuble construit en 2010 développe près de 1 950 m². En coque et hors d'eau / hors d'air, il est idéal pour un projet mixte : commerce, bureaux et habitation. RDC : 483 m² à usage commercial ou de parking. 1er étage : 410 m² de bureaux et terrasse de 70 m². 2e : 410 m² de bureaux avec balcons. 3e : 290 m² d'habitation traversante, vue dégagée sur Paris, emplacement prévu pour une piscine et terrasse de 120 m². Dernier niveau : rooftop de 200 m². Fenêtres neuves, toiture refaite, façades rue et cour ravalées : une structure récente et saine, réalisée avec des matériaux de qualité, prête à aménager sur mesure. Emplacement d'ascenseur prévu du RDC au rooftop. Une parcelle attenante de 450 m² est également proposée à l'acquisition, offrant la possibilité d'aménager des places de stationnement. Un actif rare pour investisseurs, promoteurs ou marchands de biens, proche d'Enghien-les-Bains, Montmorency et Saint-Gratien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisson FAGARD, Tél. : 06 88 12 35 14, E-mail : alisson.fagard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 944552694.

Opportunité pour investisseurs immeuble en pleine propriété en r + 1, édifié sur un terrain d'environ 517 m², situé dans un quartier pavillonnaire calme et proche de l 'autoroute a15. Ce bien propose une surface habitable totale d'environ 315 m², avec un excellent rendement locatif comprenant au rez-de-chaussée : 6 studios meublés et un appartement de type f2,4 studios sont actuellement loués et un grand appartement de 184 m². Détail des lots : - studio meublé 15,62 m² avec un loyer de 491 euros + 114 euros charges - dpe : f (493 kwh / m² / an) - loue - studio meublé17,09 m² avec un loyer de 492 euros + 113 euros charges - dpe : e (379 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 15,31 m² avec un loyer de 503 euros + 114 euros charges - dpe : f (504 kwh / m² / an) - libre depuis le 26.07. 2025. - studio meublé 14,86 m² avec un loyer de 503 euros + 114 euros charges - dpe : e (347 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 15,94 m² avec un loyer de 491 euros + 114 euros charges - dpe : e (334 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 18,53 m² avec un loyer de 495 euros + 122 euros charges - dpe : f (440 kwh / m² / an) - libre depuis 05.07. 2025 - un appartement non meublée de type deux pièces de 41,50 m² avec un loyer de 807,88 euros dpe : f (407 kwh / m² / an). Libre au 01.01. 2026. Au premier étage : appartement f7 d'environ 184 m² vendu libre, comprenant un salon / séjour, un petit salon, une suite parentale, trois chambres, un dégagement, une salle de bains, une cuisine, deux terrasses. Dpe : f (327 kwh / m² / an). Revenus annuels possible : 46 000 euros (6 studios + 1 f2) - taxe foncière 2025 : 3 806 euros annexes : sous-sol total et grand garage d'environ 235 m². Travaux a prevoir. Dpe : f ges : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe dumont, au 06 07 43 12 60 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe dumont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 799 000 hai dont 3.77 % d'honoraires charge acquéreur, soit 770 000 euros hors honoraires (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charlotte Cataldo vous propose : Idéal investisseur, maison type immeuble en toute propriété sur une parcelle de 125 m² avec garage, rooftop et balcons. Un entresol indépendant type studio de plus de 20 m² avec salon / cuisine et salle-de-bains avec wc. Complété par une chaufferie et un débarras. Au rez-de-chaussée surélevé un plateau de presque 30 m² avec une cuisine, une pièce et un wc. Au 1er étage : plateau de 35 m² avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle-de-bains avec wc. Au 2ème étage : un plateau de 37 m² avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Au 3ème étage une terrasse rooftop de presque 19 m² avec vue à 360° Un garage complète cette offre. Les atouts : - excellente rentabilité brute - à 10min à pieds de la place de la Boule avec le futur métro grand paris - proximité des commerces - garage N’attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l’inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter également. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cataldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence SADONE vous présente à la vente, un immeuble commercial en monopropriété situé au coeur de Levallois-Perret, l'une des communes les plus recherchées et dynamiques de la première couronne parisienne. L'actif développe une surface privative totale de 381 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 127 m² 1er étage : 127 m² Sous-sol : 127 m² L'immeuble est intégralement occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité sur l'exploitation des locaux. Au-delà de ses revenus sécurisés, cet actif présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à une possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur). Cette perspective de création de surface complémentaire constitue un levier de développement attractif pour un investisseur ou un opérateur souhaitant optimiser le potentiel de l'immeuble à moyen ou long terme. Éléments financiers : -Prix Net Vendeur : 1 300 000 € -Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur -Revenus locatifs : 67 152 € HT HC / an -État d'occupation : Vendu occupé, Bail commercial en cours signé en juin 2021 Mandat : 12280 Contact : Laetitia GROSSMANN 06 10 71 45 89 Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 -.

Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Saint-Ouen-l'Aumône — Immeuble de rapport de 110 m² comprenant 3 lots loués (Rentabilité 7,78 %) Situé dans un secteur recherché de Saint-Ouen-l'Aumône, à proximité immédiate des gares, des transports et des bassins d'emplois, cet immeuble de rapport en R + 1 développe 110 m² habitables. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, cet ensemble immobilier est vendu intégralement loué, garantissant ainsi un revenu immédiat dès l'acquisition et une parfaite continuité locative. Le rez-de-chaussée et l'étage accueillent trois logements distincts aux surfaces particulièrement généreuses pour le secteur. L'ensemble comprend un premier studio de 35 m² loué 700 € par mois, un second studio de 35 m² loué 720 € par mois, ainsi qu'un appartement T2 de 40 m² loué 720 € par mois. L'état locatif génère un revenu mensuel global de 2 140 €, soit 25 680 € par an, offrant une excellente rentabilité brute de 7,78 %. Exploité en monopropriété, le bâtiment offre une gestion simplifiée sans aucuns frais de syndic ni charges de copropriété. Sa configuration à taille humaine et l'attractivité de ses surfaces garantissent une forte demande locative à chaque échéance. Le dossier financier complet comprenant les baux en cours, l'historique des quittances et le montant de la taxe foncière vous sera transmis sur demande après un premier échange. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence access immobilier vous présente en exclusivite, cet immeuble des années 1900, comprenant 5 lots dont un local commercial de 68 m², deux appartements de type f2 de 43 m² et 46 m², un appartement de type f3 de 50 m² et un dernier appartement de type f4 de 74 m². Baux en cours sur l'ensemble de l'immeuble avec un rapport mensuel de 4600,00eur comprenant un loyer de 1344,00eur ht pour le local avec - dpe d, un loyer de 730,00eur et 796,00eur hors charges pour les f2 - dpe e, un loyer de 859,00eur hors charges pour le f4 -dpe e et un loyer de 870,00eur hors charges pour le f3 - dpe d. Charges locatives et récupérables de 415,00eur. Charges immeuble d'environ de 950,00eur / mois. Taxe foncière 2025 de 5844,00eur dont 1260,00eur supporté par le local commercial. Immeuble à 8 minutes de la gare et proche de toutes commodités ! Contactez au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - brice benoist vous propose : situé dans le haut de domont, immeuble (128 m² au sol / 102 m² habitable) divisé en 2 logements : au rdc : un 2 pièces comprenant : séjour, cuisine ouverte, 1 chambre avec placard, salle d'eau wc. Au 1er : un 5 pièces en duplex comprenant : séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain wc. Travaux de rénovation à prévoir sur les deux appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bâtiment de bureaux de 767 m² sur une parcelle de 515 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé et proche de paris la défense. À proximité immédiate de la gare et du tramway, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Ce bien offre un potentiel de transformation en habitation et / ou professionnel idéal. Situé à quelques minutes à pied d'un hôpital et du centre-ville avec ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, écoles et activités sportives. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de développer un projet immobilier unique. Travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 967926.

Iad France - Fedel Denis vous propose : Opportunité rare – Immeuble de rapport à fort rendement à Auvers-sur-Oise Situé au cOEur de la charmante commune d'Auvers-sur-Oise, célèbre pour son riche patrimoine artistique, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Développant environ 300 m² habitables sur 3 niveaux, l'immeuble comprend 8 appartements, tous actuellement loués à des locataires sérieux et stables en place depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Grâce à son exposition plein sud, les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable aux occupants. L'ensemble est complété par un jardin privatif, véritable atout pour les résidents, apportant calme, verdure et qualité de vie. Les points forts : Immeuble de rapport de 300 m² 8 appartements loués Revenus locatifs immédiats Locataires fiables et pérennes Exposition plein sud Jardin attenant Secteur recherché à proximité de Paris Potentiel patrimonial et rendement attractif Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fedel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 450464235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Denis (93) – Immeuble de rapport en mono-propriété – 13 "lots" – 94 000 € de revenus annuels Investisseurs : opportunité rare à Saint-Denis À proximité immédiate des transports et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété offrant une rentabilité sécurisée grâce à une occupation locative stable et pérenne. Composition de l'immeuble 9 studios 3 appartements T2 1 local commercial 1 grande cave en sous-sol L'ensemble est entièrement loué avec des locataires en place et un historique d'occupation stable. Revenus locatifs : Rapport annuel : 94 000 € Revenus immédiats dès l'acquisition Les atouts du bien Immeuble en mono-propriété Mix locatif habitation + commerce Forte demande locative sur le secteur Proximité transports et commodités Investissement patrimonial sécurisé Potentiel de valorisation à moyen / long terme Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur patrimonial, une SCI, une foncière ou un marchand de biens recherchant un actif générant des revenus réguliers. Prix : 1.050. 000€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf. 965267.

Iad france - marie leplat vous propose : immeuble mixte – port-marly (78) dans un quartier résidentiel recherché, cet immeuble mixte de caractère offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. À proximité immédiate des berges de seine et de toutes commodités, il combine revenus locatifs immédiats et valorisation possible grâce au local commercial libre. L’ensemble se compose de 3 appartements rénovés, actuellement loués, et d’un local commercial libre de 50 m² avec cave attenante, complétés par une cour et un sous-sol. Composition du bien : local commercial rdc : 50 m² + cave 28 m² (libre, restauration lourde possible) duplex : 36,15 m² – loué 990 € / mois cc, avec rooftop-terrasse appartement 1er étage : 39,40 m² – loué 1 050 € / mois cc appartement 2ème étage : 39,80 m² – loué 900 € / mois cc surface habitable totale : 187,23 m² surface au sol totale : 252,63 m² points forts : revenus locatifs sécurisés grâce aux 3 appartements loués local commercial libre offrant un fort potentiel possibilité de places de parking à l’achat ou en location quartier résidentiel recherché, proche de la seine et cadre de vie verdoyant localisation et accès : proche n13, a86, a14 – paris porte maillot à 20 min gare de marly-le-roi (ligne l) à 5 min | gare de saint-germain-en-laye (rer a) à 10 min commerces, écoles et services accessibles à pied opportunité idéale pour investisseurs patrimoniaux ou actifs travaillant à paris / la défense résumé cet immeuble mixte à port-marly représente une opportunité rare combinant : - revenus locatifs immédiats - potentiel commercial grâce au local libre - emplacement stratégique proche de paris, la défense et des berges de seine pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi. Marie leplat honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.