Immeuble

Au cœur d'asnières-sur-seine, dans le secteur mairie–victoires, découvrez cet immeuble bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate du marché, de la halle gourmande, des commerces et des services.

Un environnement pratique au quotidien, intéressant pour un projet résidentiel ou un investissement locatif.

Édifié vers 1900 sur une parcelle de 115 m², cet ensemble immobilier développe une surface privative de 220 m² carrez.

Il se compose d'un rez-de-chaussée, de trois niveaux supérieurs et d'un sous-sol avec caves et espaces de rangement.

Un parking public est accessible à proximité.

Actuellement utilisé dans sa totalité par le propriétaire, l'immeuble présente une configuration permettant d'envisager trois logements distincts plus un local commercial au rdc avec cave et sous-sol, deux logements dans les étages type t3, studio dans les combles supérieur.

Cette organisation reste soumise à la faisabilité technique et aux autorisations nécessaires.

Le rez-de-chaussée offre une surface de 92,78 m² carrez.

Les étages comprennent actuellement plusieurs pièces de vie, quatre chambres, deux cuisines et des pièces d'eau.

Ces volumes permettent d'étudier différentes distributions selon votre projet.

Anciennement commercial, le rez-de-chaussée n'est plus exploité comme commerce aujourd'hui.

Un retour à une activité commerciale peut également être étudié, sous réserve des autorisations requises.

Cet immeuble peut convenir à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine locatif, à un projet familial ou à un acquéreur envisageant d'occuper une partie du bien et de louer les autres espaces.

Prix de vente 1 100 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 € et 8 030 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Dpe : e ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudia cabral 06 95 11 42 07 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1 060 000 € selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudia cabral agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nanterre sous le numéro rsac n° 924 881 568 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.

Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf.

40956).