Vente immeuble 612 m² Franconville (95130)

Immeuble Franconville rentabilité 7,3?% brut

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare (rer c et ligne h), immeuble en monopropriété de 612 m², entièrement loué générant 138 000 € de loyers annuels hc. Taxe foncière : 8?530 €. Loyers non révisés depuis 2021 potentiel de revalorisation immédiat. Ce magnifique immeuble r + 3 est composé de : 2 locaux commerciaux, 15 appartements t1 / t2 et un sous-sol total avec caves. • baux sécurisés : 3 ans pour l'habitation, 9 ans pour les commerces • aucun travaux à prévoir, ravalement et rénovations 2018 • chauffage et eau chaude individuels électriques rentabilité brute : 7,28 ? % – rentabilité nette : 6,83 ? % dossier complet et analyse détaillée sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 895 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fadma morisson, tél. : 06 65 03 35 03, e-mail : fadma.morisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 878 852 276.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Meublé
• Jardin

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 612 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr