Immeubles à vendre à Pontoise

Iad france - karima bezouaouia vous propose : ​ spécial investisseur : immeuble de ville à forte rentabilité – pontoise centre - ​générez 24 000 € de revenus locatifs annuels ! Situé en plein coeur historique de pontoise, cet immeuble de 3 étages représente une opportunité rare sur le marché. Avec une configuration optimale et une demande locative forte, c'est le placement idéal pour développer votre patrimoine. ​ description des lots : ​l'immeuble se compose de trois appartements distincts, offrant une gestion simplifiée : ​1er étage : un studio fonctionnel de 25 m² avec salle de bains et wc, ​2e étage : un appartement de type f2 de 30 m² (séjour + 1 chambre avec sdb et wc). ​3e étage : un second appartement de type f2 de 32 m² (séjour + 1 chambre avec sdb et wc). ​ performance financière : ​revenu mensuel total : 2 000 € / mois, ​revenu annuel brut : 24 000 €, ​charges de copropriété : 0 € (immeuble indépendant, gestion libre). ​forte valeur ajoutée : le potentiel de rénovation permet de revaloriser les loyers et de créer une plus-value latente importante. ​ emplacement stratégique : ​hyper-centre de pontoise : à deux pas des commerces de proximité. ​transports : proche gare et réseaux de bus (idéal pour les locataires sans véhicule). ​équipements : chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs). ​ détails techniques & légal : ​classe énergie : g (778) | classe climat : c (26) ​ ne tardez pas : un immeuble avec ce niveau de rentabilité en centre-ville ne reste pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karima bezouaouia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 948913116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Saint-Ouen-l'Aumône — Immeuble de rapport de 110 m² comprenant 3 lots loués (Rentabilité 7,78 %) Situé dans un secteur recherché de Saint-Ouen-l'Aumône, à proximité immédiate des gares, des transports et des bassins d'emplois, cet immeuble de rapport en R + 1 développe 110 m² habitables. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, cet ensemble immobilier est vendu intégralement loué, garantissant ainsi un revenu immédiat dès l'acquisition et une parfaite continuité locative. Le rez-de-chaussée et l'étage accueillent trois logements distincts aux surfaces particulièrement généreuses pour le secteur. L'ensemble comprend un premier studio de 35 m² loué 700 € par mois, un second studio de 35 m² loué 720 € par mois, ainsi qu'un appartement T2 de 40 m² loué 720 € par mois. L'état locatif génère un revenu mensuel global de 2 140 €, soit 25 680 € par an, offrant une excellente rentabilité brute de 7,78 %. Exploité en monopropriété, le bâtiment offre une gestion simplifiée sans aucuns frais de syndic ni charges de copropriété. Sa configuration à taille humaine et l'attractivité de ses surfaces garantissent une forte demande locative à chaque échéance. Le dossier financier complet comprenant les baux en cours, l'historique des quittances et le montant de la taxe foncière vous sera transmis sur demande après un premier échange. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité pour investisseurs immeuble en pleine propriété en r + 1, édifié sur un terrain d'environ 517 m², situé dans un quartier pavillonnaire calme et proche de l 'autoroute a15. Ce bien propose une surface habitable totale d'environ 315 m², avec un excellent rendement locatif comprenant au rez-de-chaussée : 6 studios meublés et un appartement de type f2 (4 studios sont actuellement loués) et un grand appartement de 184 m². Détail des lots : - studio meublé 15,62 m² avec un loyer de 491 euros + 114 euros charges - dpe : f (493 kwh / m² / an) - loue - studio meublé17,09 m² avec un loyer de 492 euros + 113 euros charges - dpe : e (379 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 15,31 m² avec un loyer de 503 euros + 114 euros charges - dpe : f (504 kwh / m² / an) - libre depuis le 26.07. 2025. - studio meublé 14,86 m² avec un loyer de 503 euros + 114 euros charges - dpe : e (347 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 15,94 m² avec un loyer de 491 euros + 114 euros charges - dpe : e (334 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 18,53 m² avec un loyer de 495 euros + 122 euros charges - dpe : f (440 kwh / m² / an) - libre depuis 05.07. 2025 - un appartement non meublée de type deux pièces de 41,50 m² avec un loyer de 807,88 euros dpe : f (407 kwh / m² / an). Libre au 01.01. 2026. Au premier étage : appartement f7 d'environ 184 m² vendu libre, comprenant un salon / séjour, un petit salon, une suite parentale, trois chambres, un dégagement, une salle de bains, une cuisine, deux terrasses. Dpe : f (327 kwh / m² / an). Revenus annuels possible : 46 000 euros (6 studios + 1 f2) - taxe foncière 2025 : 9 076 euros. Annexes : sous-sol total et grand garage d'environ 235 m². Travaux a prevoir. Dpe : f ges : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe dumont, au 06 07 43 12 60 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe dumont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 749 000 hai dont 3.77 % d'honoraires charge acquéreur, soit 720 000 euros hors honoraires (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julie langrade vous propose : auvers-sur-oise — ancienne grange en monopropriété — projet de trois appartements autorisé idéal investisseur ! À proximité de la gare de chaponval, dans un environnement chargé d’histoire, cette ancienne grange offre l’opportunité de réaliser un projet immobilier au coeur d’auvers-sur-oise. Vendue en l’état, avec toutes les autorisations administratives obtenues pour la création de trois appartements, elle permet d’envisager la réhabilitation d’un bâtiment de caractère selon un projet déjà défini. Les travaux de transformation restent à réaliser (devis disponible ). Le projet prévoit, pour chaque logement, des compteurs individuels d’eau et d’électricité, permettant une gestion indépendante des consommations et une revente à la découpe, après création de la copropriété. Cet ensemble s’adresse aux investisseurs souhaitant réaliser soit une opération d’achat, de rénovation et de revente, ou de se constituer un patrimoine locatif composé de trois logements sur un secteur recherché. Le caractère de l’ancien, la proximité de la gare et les autorisations obtenues constituent les principaux atouts de ce projet. Contactez-moi pour découvrir le bâtiment et étudier les plans ainsi que les autorisations administratives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie langrade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fedel Denis vous propose : Opportunité rare – Immeuble de rapport à fort rendement à Auvers-sur-Oise Situé au cOEur de la charmante commune d'Auvers-sur-Oise, célèbre pour son riche patrimoine artistique, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Développant environ 300 m² habitables sur 3 niveaux, l'immeuble comprend 8 appartements, tous actuellement loués à des locataires sérieux et stables en place depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Grâce à son exposition plein sud, les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable aux occupants. L'ensemble est complété par un jardin privatif, véritable atout pour les résidents, apportant calme, verdure et qualité de vie. Les points forts : Immeuble de rapport de 300 m² 8 appartements loués Revenus locatifs immédiats Locataires fiables et pérennes Exposition plein sud Jardin attenant Secteur recherché à proximité de Paris Potentiel patrimonial et rendement attractif Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fedel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 450464235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hassiba Chaïb vous propose : Immeuble à vendre situé à * Bessancourt (95) * Venez découvrir cet immeuble situé au cOEur d’un quartier pavillonnaire calme et très recherché. L’ensemble immobilier se compose de : 5 studios et 3 appartements de type T2 et 8 places de parking. Possibilité de création d'un sous-plex avec fenêtre. Rentabilité locative est d’environ 58 000 € par an. Cet immeuble a été bâti sur une emprise de 183 m², bénéficie d'une situation attractive et de caractéristiques offrant un fort potentiel de valorisation tant pour un investisseur que dans le cadre d'un projet patrimonial. Implanté dans un environnement agréable, résidentiel et prisé, cet immeuble constitue un placement sécurisé et pérenne. Les atouts : •Revenus locatifs immédiats. •Bonne rentabilité. •Quartier calme et recherché. •Potentiel de valorisation. L'immeuble est situé dans le centre Bourg de Bessancourt, il bénéficie d'un emplacement privilégié à 10 minutes à pied de la gare transilien de Bessancourt (ligne H vers Paris Gare du Nord) et à 5 minutes en voiture des commerces et de l'A115. Idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable et durable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hassiba Chaïb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929465292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à Frépillon « L'Exception aux Trois Clés », un ensemble immobilier rare composé de trois maisons indépendantes, d'un local commercial et d'un atelier, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de la gare. Ici, tout est à portée de main. Les écoles maternelle et primaire sont à 2 minutes à pied, avec les commerces, la pharmacie et le cabinet médical à proximité immédiate. La gare (ligne H) est à 5 minutes en voiture, et les axes A115 et N184 sont facilement accessibles. Paris reste simple d'accès, en transports comme en voiture. Sur une parcelle d'environ 668 m², la propriété développe environ 492 m², divisibles selon votre projet. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec 12 pièces et 9 chambres. Elle ouvre de nombreuses possibilités : grande famille et plusieurs générations sous un même toit, activité de réception, investissement locatif ou projet mixte habitation et professionnel. Vous pouvez l'acquérir dans son ensemble, ou étudier une division pour bâtir un projet sur mesure. Je vous accompagne pour trouver la formule qui vous correspond. La première maison, sur deux niveaux avec cave, offre de beaux volumes. Elle comprend un salon, un séjour lumineux, et une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert. Ses trois chambres ont chacune leur salle d'eau, dont une avec baignoire et douche. Elle dispose aussi d'une buanderie, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et de WC séparés à chaque niveau. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La deuxième maison, de plain-pied, offre un espace de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, et deux chambres dont une suite parentale. Elle compte aussi une salle de jeux ou chambre, une buanderie, des combles perdus et un jardin privatif. Un poêle à granulés et un ballon d'eau chaude thermodynamique assurent confort et maîtrise des consommations. La troisième maison séduit par son atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon et la salle à manger, dont la grande baie vitrée apporte une luminosité naturelle exceptionnelle. Les trois chambres ont chacune leur salle d'eau. Elle dispose aussi d'une buanderie, de WC séparés, d'un poêle à granulés et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le local commercial et l'atelier, réunis sur environ 125 m², complètent l'ensemble. Ils offrent un fort potentiel pour une activité professionnelle ou une salle de réception. Ce volume est même « piscinable » : il permet d'envisager l'installation d'une piscine intérieure couverte et chauffée, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, des places de stationnement intérieures et des espaces pour laisser libre cours aux jeux des enfants, dans un environnement calme avec une belle exposition sud-ouest. Double vitrage, volets roulants, fibre optique et assainissement collectif viennent compléter le confort de ce bien. DPE D (213 kWh / m² / an), GES B (8 kg CO ?/ m² / an). « L'Exception aux Trois Clés » est une propriété rare, élégante et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison. À vos téléphones pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 970 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosette DOMINGUES, Tél. : 06 46 12 16 00, E-mail : rosette.domingues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 919702415.

Iad france - jérôme jalabert vous propose : centre ville de chanteloup-les-vignes - immeuble - 2 locaux d'acticité + 2 appartement de type t2 et t3. L'immeuble se compose : au rez-de-chaussée : - un local d'activité de 35,74 m² carrez avec 2 pièces et 2 wc. - un local de stockage de 17,65 m² carrez avec une pièce et un coin cuisine, wc et un garage de 23,5 m² avec mezzanine. À l'étage : - un appartement de type t2 en duplex de 26,57 m² carrez (35,48 m² au sol) avec séjour et coin cuisine, wc et espace nuit avec sa salle de bains. - un appartement de type t3 de 34,31 m² carrez (43,06 m² au sol) avec séjour et coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et une seconde chambre en mezzanine. Travaux de rénovations à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme jalabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 879171973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Da Silva vous propose : Spécial investisseur ! Situé en plein cOEur de Chanteloup-les-Vignes, à deux pas de la mairie et des commodités, découvrez cet immeuble d’une surface de plancher d’environ 105 m² édifié sur une parcelle de 100 m². Il se compose actuellement de : Deux appartements T2 de 35 m² chacun, presque terminés (salles de bains, cuisines et finitions à prévoir). Un potentiel troisième appartement T2 de 35 m² à aménager entièrement. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d’eau, permettant une gestion locative simple et autonome pour les futurs occupants. Rentabilité brut attractive : - 7.3 % avec deux appartements - 10 % avec trois appartements Les + : - Emplacement idéal proche mairie, commerces, transports. - Pas de copropriété - Beau potentiel de rentabilité après travaux. Idéal pour un investisseur souhaitant créer un petit immeuble de rapport. TRAVAUX A PREVOIR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Ableiges 95, cet immeuble se trouve dans un quartier paisible et attrayant, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services de santé. De plus, sa localisation permet un accès facile aux activités de loisirs et aux espaces verts, idéal pour les résidents en quête de calme et de nature. L'extérieur de la propriété présente un vaste terrain de 13332 m², comprenant 200 places de parking, offrant ainsi facilité et confort aux résidents et visiteurs. L'immeuble se distingue par sa construction bien entretenue et son architecture sobre, offrant un ensemble harmonieux et fonctionnel. De plus, la présence d'un hangar de 413 m² et d'une maison de 290 m² complète avantageusement les espaces extérieurs. À l'intérieur, on découvre un bâti de 1117 m² réparti sur 19 appartements dont 9 sont loués actuellement, 6 nécessitant des travaux de rénovation et 3 pouvant être reloués rapidement appartenant a la famille, offrant ainsi un potentiel certain pour les investisseurs, puis 2 locaux professionnel hangar loué. Potentiel de 3 terrains supplémentaire louable pour stockage. Enfin une possibilité de mettre 30 conteneurs louable rapidement. En résumé cet ensemble rapporte : -revenu potentiel 30000 euros soit 360 000 euros annuel -taxe 8200 euros -Revenu encaissé 15 ke / m Investisseur A votre AGENDA ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492.

Nvestir dans la pierre, c'est aussi savoir reconnaître les opportunités qui réunissent emplacement, revenus locatifs et potentiel patrimonial. Au cœur de triel-sur-seine, découvrez un ensemble immobilier rare, déjà intégralement loué, offrant une rentabilité attractive et une véritable diversification des revenus. Votre agence orpi vernouillet vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 564 m², composé de 11 lots, idéalement situé en hypercentre de triel-sur-seine, dans les yvelines (78). Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs immobiliers, les acquéreurs souhaitant développer leur patrimoine ou ceux recherchant un investissement locatif avec des revenus existants dès l'acquisition. Un ensemble immobilier de 11 lots aux revenus diversifiés organisé sur trois étages, autour d'un porche d'entrée et d'un agréable jardin intérieur, cet immeuble de caractère présente une configuration recherchée, associant habitation et activités commerciales. Il se compose de : 8 logements à usage d'habitation; 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant de caves; 1 local professionnel. Cette répartition entre immobilier résidentiel, commercial et professionnel constitue un véritable atout patrimonial, permettant de diversifier les sources de loyers au sein d'un même investissement. 100 % loué – rentabilité nette annoncée supérieure à 6 % les 11 lots sont actuellement loués, chacun bénéficiant d'un bail en cours, soit un taux d'occupation locative de 100 % au moment de la commercialisation. Avec une rentabilité nette annoncée supérieure à 6 %, cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier déjà exploité, générant des revenus locatifs réguliers. La diversité des occupants et des destinations des locaux contribue également à répartir le risque locatif, tout en offrant une perspective de détention patrimoniale à long terme. Un emplacement stratégique en hypercentre de triel-sur-seine l'adresse constitue l'un des atouts essentiels de cet investissement. Situé au cœur de triel-sur-seine (78510), dans un environnement vivant et commerçant, l'immeuble bénéficie d'une localisation particulièrement pratique pour ses occupants. La gare de triel-sur-seine, desservie par la ligne j vers paris saint-lazare, se trouve à environ 250 mètres, un avantage appréciable pour les locataires effectuant quotidiennement leurs déplacements vers paris et l'ouest francilien. À quelques pas, les résidents profitent des commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, restaurants, écoles et services du centre-ville. L'autoroute a13, accessible en environ 15 minutes selon la circulation, complète cette desserte et facilite les déplacements en voiture. Un emplacement central, recherché aussi bien pour l'habitation que pour l'implantation de commerces et d'activités professionnelles, contribuant à l'attractivité locative de l'ensemble. Un investissement patrimonial aux multiples perspectives avec ses 564 m² de surface, ses 11 lots entièrement occupés et sa mixité locative, cet immeuble réunit plusieurs caractéristiques appréciées des investisseurs : perception de revenus locatifs existants, diversification entre logements et commerces, situation en hypercentre, proximité de la gare et potentiel de valorisation patrimoniale à long terme. Que vous recherchiez un immeuble de rapport rentable dans les yvelines, un investissement locatif à triel-sur-seine, ou un ensemble immobilier destiné à développer votre patrimoine, cette propriété mérite toute votre attention. Une opportunité d'investissement à découvrir avec votre agence orpi vernouillet. Contactez dès maintenant votre conseiller orpi vernouillet pour obtenir le dossier de présentation, étudier les éléments financiers et organiser une visite de cet ensemble immobilier. Référence agence : 3003.

Iad france - alexandra dartron-pradayrol vous propose : ensemble immobilier – idéal investisseur – vaux-sur-seine centre-ville idéalement situé en plein coeur de vaux-sur-seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, je vous propose cet ensemble immobilier en monopropriété offrant un beau potentiel locatif. Cet ensemble se compose, de : - 2 appartements de type t3 triplex d’environ 53 m² chacun avec jardin privatif, actuellement loués - 2 studios duplex, libre d’occupation les deux studios nécessitent des travaux de rafraîchissement. Une opportunité rare sur le secteur pour investisseurs ou projet patrimonial, avec 2 / 4 lots déjà loués permettant une rentabilité immédiate. Les + : situation centre-ville recherchée monopropriété jardins privatifs pour les t3 revenus locatifs existants potentiel d’optimisation après travaux je reste à votre écoute pour tout complément d’information ou afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra dartron-pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandie benitez vous propose : immeuble de rapport entier – investissement clé en main à triel-sur-seine, découvrez cet immeuble de rapport vendu en un seul lot, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble est entièrement loué et se compose de : 3 studios, 1 appartement de type f3,1 garage fermé, 4 places de stationnement en sous-sol, 5 caves. Les logements, particulièrement recherchés sur le secteur, assurent une excellente stabilité locative. L'immeuble génère actuellement des revenus réguliers grâce à des locataires en place. Un atout rare : les stationnements en sous-sol et le garage apportent une valeur ajoutée appréciée des locataires et renforcent l'attractivité de l'investissement. Investissement sécurisé, gestion simplifiée, revenus immédiats. Dossier complet et informations locatives sur demande. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandie benitez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 503048548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Vigouroux vous propose : Pour un investissement locatif ou une grande famille. Idéalement situé en centre ville à moins de 10 minutes à pied de la gare, des écoles et du centre ville, cet ensemble comprend : Une maison : D'une surface habitable de 30 m² (42 m² au sol) comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec un wc, deux chambres à l'étage, sous-sol de 22 m² pouvant servir de garage ou de divers rangements. Deux appartements : Le premier de type studio d'une surface de 34 m² comprenant une entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec un wc. Le second de type F4 d'une surface de 64 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée séparée, au premier vous trouverez une cuisine, un séjour, une pièce d'eau avec wc, au deuxième deux chambres et un grand espace bureau ainsi qu'une salle de bain avec un wc. Il y a également une place de stationnement dans la cour. À noter que le studio est actuellement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la gare (rer c et ligne h), immeuble en monopropriété r + 3 de 612 m², 100 % loué. Revenus locatifs : 138 000 € / an hors charges taxe foncière : 8 530 € 2 commerces + 15 appartements t1 / t2 + sous-sol total avec caves baux sécurisés (3 ans habitation / 9 ans commerces) loyers non révisés depuis 2021 : potentiel de revalorisation aucun travaux à prévoir (ravalement 2018) rentabilité brute : 7,28 % – nette : 6,83 % dossier complet et dpe des autres appartements classés e, sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 895 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fadma morisson, tél. : 06 65 03 35 03, e-mail : fadma.morisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 878852276.

Iad france - benjamin salomez vous propose : carrières-sous-poissy – immeuble de rapport | 250 m² | monopropriété | cour intérieure dans une impasse calme de carrières-sous-poissy, immeuble de rapport en monopropriété offrant environ 250 m² de surface locative répartis en 5 logements indépendants clés en main, complétés de 4 emplacements de parking en cour intérieure fermée. La composition est la suivante : •⁠ ⁠appartement 2 chambres de 81,37 m² — dpe d •⁠ ⁠appartement 3 chambres de 78,53 m² — dpe c •⁠ ⁠appartement 2 chambres de 42,95 m² — dpe e •⁠ ⁠appartement 1 chambre de 32,25 m² — dpe d •⁠ ⁠studio de 15,13 m² — dpe d compteurs électriques individuels (sauf studio). Chauffage électrique individuel. Quatre logements sont actuellement loués pour des revenus mensuels de 3 150 € hc (50€ de charges par logement / mois) — le studio est vacant et nécessite une remise en état. Revenus locatifs potentiels estimés à 4 200 € / mois hc après revalorisation des loyers aux conditions du marché. Taxe foncière 5 986 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : L’ISLE-ADAM – Immeuble de rapport mixte sécurisé – 242 m² – 100 % Loué (64 860 € / an) Idéalement situé dans la commune très prisée de L’Isle-Adam, découvrez cet ensemble immobilier de rapport mixte, parfaitement entretenu et offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. L'ensemble développe environ 242 m² utiles, combinant un espace commercial indépendant et une partie résidentielle en mono-propriété sans aucune charge de copropriété, le tout sécurisé par un portail privatif. La superbe boutique de 118 m²avec mezzanine bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité avec un bail commercial en cours pour un loyer de 2 520 € par mois.(DPE C) La partie résidentielle de 124 m² habitables comprend un bâtiment d'habitation très propre et entretenu composé de quatre logements loués avec soin : deux studios en RDC loués 565 € et 580 € par mois, un appartement deux pièces en duplex avec sa place de parking privée loué 790 € + 60 € par mois, ainsi qu'un appartement trois pièces en duplex loué 890 € par mois. Les logements bénéficient de très bons diagnostics de performance énergétique D sans aucune restriction de location ni travaux énergétiques lourds à prévoir. L'ensemble dispose d'un accès sécurisé par portail, de menuiseries en double vitrage et de stationnements sur site, le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux. Les revenus locatifs bruts s'élèvent à 5 405 € par mois, soit 64 860 € par an, ce qui génère une belle rentabilité dès le premier jour. C'est un produit patrimonial clé en main, idéal pour un investisseur exigeant ! Le dossier complet sera transmis uniquement après un premier échange téléphonique et sur présentation d'une attestation de capacité d'achat ou d'un accord de principe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Isle-Adam - Immeuble de rapport à vendre ! Situé dans un secteur recherché de L'Isle-Adam, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare. Entièrement loué, il garantit une rentabilité immédiate et sécurisée. Au rez-de-chaussée, l'immeuble propose deux studios de 19 m² et 22 m², générant des loyers de 580 € et 580 €. Au premier étage, un appartements de type F2 générant des loyers 790€ + 60€ de parking et un appartement de type F3 générant des loyers de 890€. Un local commercial en activité, avec un loyer mensuel de 2 405 €, vient renforcer l'attractivité et la stabilité des revenus. L'ensemble est bien entretenu, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une forte demande locative grâce à son emplacement stratégique.

Excellente opportunité pour investisseur. Cet immeuble de rapport de 3 lots, vendu entièrement loué, offre un revenu locatif brut annuel de 24 840 €, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le bien se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée de 72 m², idéalement situé. Un appartement F4 de 68,70 m² offrant de beaux volumes. Un studio fonctionnel de 23,57 m². Les plus : Petite copropriété de seulement 3 lots (dont 2 à usage d'habitation). Aucune procédure en cours. Locataires en place pour une gestion sereine dès l'acquisition. Produit rare sur le secteur. Dossier complet et détails des baux disponibles sur demande.

78250 meulan-en-yvelines, emplacement de premier ordre pour cet immeuble de 1986, exploité jusqu'à aujourd'hui en bureaux, mais ayant obtenu l'autorisation de changement de destination et de devenir ainsi, une ou des habitations une réelle opportunité pour un investissement locatif, un projet d'achat - revente ou la création de sa propre habitation prix de présentation 332 000 euros, honoraires charge vendeur bel immeuble contemporain, au coeur de meulan, proche de toutes commodités, crèche, école, collège, lycée, commerces, professionnels de santé, transports; il offre une qualité de vie indéniable 151 m² répartis sur deux niveaux. Possibilité de créer plusieurs appartements dans le cadre d'un investissement locatif ou d'un achat - revente. Sanitaires aux deux niveaux. Accessibilité pmr en rez de chaussée a deux pas des commerces, du centre ville et de la gare sncf de meulan-hardricourt. Accès a13 et a15,15 mn de cergy-pontoise, 40 mn de paris pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andré nathalie, au 06 80 06 98 42 ou par courriel à n.andre@proprietes-privees.com. Dpe [e] ges [b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 euros et 4800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie andre, au 06 80 06 98 42 ou par courriel à n.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie andre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 533634523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467 251 arn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie andré (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 533634523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien Percheron vous propose : IMMEUBLE INDÉPENDANT – 7 CABINETS – CENTRE-VILLE DE POISSY 186,5 m² – Potentiel de rendement locatif net de 7 % Investisseurs, professionnels de santé ou professions libérales : découvrez un immeuble indépendant au cOEur de Poissy, idéal pour développer un centre de consultation ou un projet locatif. Construit en 1982, ce bien de 186,5 m² offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux : • 7 bureaux de consultation • 2 salles d’attente • 1 espace dédié à l’accueil, au secrétariat ou à un usage commun • 3 sanitaires • 1 place de parking privative Cette organisation permet d’envisager l’installation de plusieurs praticiens au sein d’un cabinet médical, paramédical ou d’un centre pluridisciplinaire, ainsi que l’accueil d’activités tertiaires. Un potentiel d’investissement attractif Avec une enveloppe prévisionnelle de 45 000 € de rénovation, le projet présente un potentiel de rendement locatif net de 7 %, travaux inclus. Des atouts pour votre projet Bon état général, avec rénovation à prévoir selon les besoins Ravalement réalisé en 2024 Toiture refaite en 2017 Chauffage individuel Exposition Est et Sud offrant une belle luminosité Emplacement en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour réunir plusieurs professionnels ou constituer un patrimoine locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.75€ par mois (soit 6405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david valendoff vous propose : les mureaux quartiers les perrons - maison divisee en 3 appartements - 185 m² - lumineux bien situé à les mureaux, ce petit immeuble de caractère, construit en 1963 et entièrement rénové, offre une surface habitable de 185 m² répartie sur 3 niveaux. Son exposition sud et est lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, faisant de chaque espace un lieu de vie agréable et ensoleillé. L'ensemble, soigneusement remis à neuf, présente des volumes bien proportionnés et des bonnes finitions. La distribution sur trois niveaux permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec une séparation naturelle des zones selon les usages. Les pièces bénéficient d'une belle clarté grâce aux orientations sud et est, garantissant un ensoleillement optimal dès le matin. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, assurant une gestion autonome et personnalisée de la consommation énergétique (une chaudière à gaz de 2025 permet de basculer sur toute la maison au chauffage à gaz en reconnectant simplement des radiateurs adéquat. L'appartement du rdc permet une accessibilité aux personnes à mobilité réduite (pmr) offrant un confort d'usage élargi. Tous les appartements sont équipés de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. À seulement 500m de la gare et du centre ville, cette grande maison convient à une grande famille ou des investisseurs. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette immeuble rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Arthurimmo. com a le plaisir de vous présenter cet immeuble à usage commercial (298 m²) et d'habitation (363 m²). Il est localisé au coeur de la ville des Mureaux à seulement quelques minutes à pied de la gare. Érigé sur un terrain de 938 m², il se compose de deux étages, d'une grande cour où plusieurs véhicules peuvent aisément stationner en extérieur, un garage double d'environ 35 m², ainsi qu'un jardin arboré. Le rez-de-chaussée est consacré à toutes activités commerciales (extractions d'air) avec son magasin de 63 m² et sa vitrine donnant sur la rue, une réserve, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, un vestiaire, une douche et une cave de 60 m² environ. Le premier étage se compose d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) sur la salle à manger ainsi qu'un spacieux salon double exposition. Quatre chambres, trois salles d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau. Le deuxième étage offre 3 chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que le grenier aménagé. Visite virtuelle disponible !

Iad france - samira ghania vous propose : maison divisée en 4 appartements 2 f2 et 2 studio. Avec 4 compteurs électrique, isolation extérieur, double vitrage, dans une zone pavillonnaire aux calme, très bonne rentabilité 10% honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira ghania mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancien corps de ferme entièrement rénové avec cour intérieure composé de quatre logements individuelles. Logement A de 110 m² : Longère comprenant séjour double, cuisine aménagée et équipée en partie, wc. À l'étage : Pièce palière, une salle de bains avec baignoire et douche et une chambre. Au deuxième : une chambre. Cave. Chauffée par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement B de 43 m² : Appartement duplex comprenant un séjour avec cuisine ouverte simple. À m'étage : Grande chambre, dressing et une salle d'eau avec wc. Chauffé par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement C de 32 m² : Studio comprenant une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc et coin nuit. Chauffé par des convecteurs à inertie. Actuellement loué Logement D de 110 m² : Maison de village avec terrasse comprenant en rdc Séjour double avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée, coin buanderie, wc, chambre et salle d'eau privative. À l'étage : Dégagement, 2 chs, salle de bains avec wc. Chauffée chaudière fioul. Garage privatif et cave. Actuellement louée. Cour commune de passage, local poubelles commun. L'ensemble est bien raccordé au tout à l'égout. Beaucoup de cachet ! Contactez nous pour les loyers pratiqués ou pour plus d'informations.