Immeuble à vendre à Triel-sur-Seine (78510)

Iad france - sandie benitez vous propose : immeuble de rapport entier – investissement clé en main à triel-sur-seine, découvrez cet immeuble de rapport vendu en un seul lot, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble est entièrement loué et se compose de : 3 studios, 1 appartement de type f3,1 garage fermé, 4 places de stationnement en sous-sol, 5 caves. Les logements, particulièrement recherchés sur le secteur, assurent une excellente stabilité locative. L'immeuble génère actuellement des revenus réguliers grâce à des locataires en place. Un atout rare : les stationnements en sous-sol et le garage apportent une valeur ajoutée appréciée des locataires et renforcent l'attractivité de l'investissement. Investissement sécurisé, gestion simplifiée, revenus immédiats. Dossier complet et informations locatives sur demande. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandie benitez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 503048548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien da silva vous propose : spécial investisseur – immeuble de rapport en centre-ville – 10 % de rentabilité brut en plein coeur de chanteloup-les-vignes, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports, cet immeuble de rapport développe environ 123 m² de surface de plancher. Il se compose de 4 logements répartis sur 3 niveaux : rez-de-chaussée : un studio d’environ 27 m² 1er étage : un studio d’environ 20 m² avec mezzanine un appartement 2 pièces d’environ 34 m² 2e étage : un appartement 2 pièces d’environ 35 m² chaque logement dispose de sa propre salle d’eau (ou salle de bains) avec wc. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Rentabilité brute estimée à 10 % les atouts : situation centrale recherchée proximité immédiate de toutes commodités immeuble sans copropriété bonne configuration locative attention les logements ne sont pas divisés en lots honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandie benitez vous propose : ensemble immobilier de rapport – local professionnel et studio duplex idéal investisseur. Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un local professionnel actuellement exploité, accompagné de quatre places de stationnement privatives, ainsi que d'un studio en duplex bénéficiant de deux places de parking privatives. L'ensemble génère des revenus locatifs réguliers et offre une excellente diversification patrimoniale grâce à la combinaison d'un local d'activité et d'un logement. Les six places de stationnement constituent un véritable atout, apportant confort d'usage, valorisation patrimoniale et potentiel de revenus complémentaires. Cet investissement représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien générant des revenus immédiats. Dossier complet, informations locatives et éléments financiers disponibles sur demande. Possibilités de visites le dimanche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandie benitez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 503048548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Percheron vous propose : Immeuble de Bureaux – 7 Cabinets de Consultation – Centre-Ville de Poissy Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Poissy, cet immeuble indépendant de 186,5 m², construit en 1982 et en bon état, constitue une opportunité rare pour une activité libérale ou un investissement patrimonial. Configuration sur 2 niveaux : • 7 bureaux de consultation • 2 salles d’attente • 1 pièce principale (accueil / secrétariat / espace commun) • 3 sanitaires • 1 place de parking privative La répartition sur deux niveaux permet une organisation fonctionnelle et optimisée des espaces, idéale pour un cabinet médical, paramédical, centre pluridisciplinaire ou toute activité tertiaire. Les atouts : Bon état général Ravalement réalisé en 2024 Toiture refaite en 2017 Chauffage individuel (confort et maîtrise des charges) Exposition Est et Sud assurant une belle luminosité Localisation premium en hyper-centre Proximité immédiate des commerces, transports et services Un emplacement stratégique au cOEur de Poissy, parfaitement adapté aux professions libérales recherchant visibilité et accessibilité. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.75€ par mois (soit 6405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité pour investisseurs immeuble en pleine propriété en r + 1, édifié sur un terrain d'environ 517 m², situé dans un quartier pavillonnaire calme et proche de l 'autoroute a15. Ce bien propose une surface habitable totale d'environ 315 m², avec un excellent rendement locatif comprenant au rez-de-chaussée : 6 studios meublés et un appartement de type f2,4 studios sont actuellement loués et un grand appartement de 184 m². Détail des lots : - studio meublé 15,62 m² avec un loyer de 491 euros + 114 euros charges - dpe : f (493 kwh / m² / an) - loue - studio meublé17,09 m² avec un loyer de 492 euros + 113 euros charges - dpe : e (379 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 15,31 m² avec un loyer de 503 euros + 114 euros charges - dpe : f (504 kwh / m² / an) - libre depuis le 26.07. 2025. - studio meublé 14,86 m² avec un loyer de 503 euros + 114 euros charges - dpe : e (347 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 15,94 m² avec un loyer de 491 euros + 114 euros charges - dpe : e (334 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 18,53 m² avec un loyer de 495 euros + 122 euros charges - dpe : f (440 kwh / m² / an) - libre depuis 05.07. 2025 - un appartement non meublée de type deux pièces de 41,50 m² avec un loyer de 807,88 euros dpe : f (407 kwh / m² / an). Libre au 01.01. 2026. Au premier étage : appartement f7 d'environ 184 m² vendu libre, comprenant un salon / séjour, un petit salon, une suite parentale, trois chambres, un dégagement, une salle de bains, une cuisine, deux terrasses. Dpe : f (327 kwh / m² / an). Revenus annuels possible : 46 000 euros (6 studios + 1 f2) - taxe foncière 2025 : 3 806 euros annexes : sous-sol total et grand garage d'environ 235 m². Travaux a prevoir. Dpe : f ges : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe dumont, au 06 07 43 12 60 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe dumont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 799 000 hai dont 3.77 % d'honoraires charge acquéreur, soit 770 000 euros hors honoraires (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial gence & associes, selas, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : route des loges (saint-germain-en-laye) 78100 st germain en laye - l’office gence et associés, notaires, vous propose en vente notariale interactive, sur la commune recherchée de saint-germain-en-laye, un ensemble immobilier d’environ 480 m². Cet ensemble immobilier bénéficie d’un potentiel important et se compose notamment d’un ancien logement, d’un ancien restaurant ainsi que de différentes annexes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de réhabilitation ou de transformation selon les projets envisagés. Dossier de présentation et annexes disponible en téléchargement le site : gence-assies. Notaires. Fr conditions de la vente notariale interactive visite obligatoire et uniquement sur rendez-vous : lundi 7 septembre 2026 & mardi 15 septembre 2026 mise à prix : 376 000 € pas des offres : 1 000 € les offres pourront être déposées exclusivement sur internet : du lundi 21 septembre 2026 à 14 h au mardi 22 septembre 2026 à 14 h - visites : visite obligatoire et uniquement sur rendez-vous : lundi 7 septembre 2026 & mardi 15 septembre 2026 contact : 02 35 07 82 90 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 376 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 21 / 09 / 2026 à 14 : 00 au 22 / 09 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude gence & associes, selas - notaires à rouen - n° siret : 31147237700010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Anne Lorenzini vous propose : Flins sur Seine. Immeuble en pleine propriété de 8 logements loués. Cet ensemble immobilier se compose de : 7 logements 3 pièces et 1 logement 2 pièces, pour une surface totale de 410 m² habitables environ. Chaque appartement dispose de : -Cuisine semi équipée (four / plaques / hotes), placards et branchement pour lave-vaisselle -Salle de douche / WC avec VMC, branchement pour lave-linge, ballon d'eau chaude -Double vitrage avec volets électriques -Compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Le bâtiment possède un parking ouvert sur l'avant et un autre sur l'arrière. Local poubelle et local technique fermés. Ensemble familial dans un quartier tranquille, proche du centre commercial et des commerces. Gare d'Aubergenville à 8 min en voiture (20min en bus). Caves en sous-sol (non exploitées). Très bel ensoleillement. Dossier complet sur demande : tout est loué de façon régulière avec baux en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Lorenzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 814325403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leila siby vous propose : ​ spécial investisseur : immeuble de ville à forte rentabilité – pontoise centre - ​générez 24 000 € de revenus locatifs annuels ! Situé en plein coeur historique de pontoise, cet immeuble de 3 étages représente une opportunité rare sur le marché. Avec une configuration optimale et une demande locative forte, c'est le placement idéal pour développer votre patrimoine. ​ description des lots : ​l'immeuble se compose de trois appartements distincts, offrant une gestion simplifiée : ​1er étage : un studio fonctionnel de 25 m² avec salle de bains et wc, ​2e étage : un appartement de type f2 de 30 m² (séjour + 1 chambre avec sdb et wc). ​3e étage : un second appartement de type f2 de 32 m² (séjour + 1 chambre avec sdb et wc). ​ performance financière : ​revenu mensuel total : 2 000 € / mois, ​revenu annuel brut : 24 000 €, ​charges de copropriété : 0 € (immeuble indépendant, gestion libre). ​forte valeur ajoutée : le potentiel de rénovation permet de revaloriser les loyers et de créer une plus-value latente importante. ​ emplacement stratégique : ​hyper-centre de pontoise : à deux pas des commerces de proximité. ​transports : proche gare et réseaux de bus (idéal pour les locataires sans véhicule). ​équipements : chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs). ​ détails techniques & légal : ​classe énergie : g (778) | classe climat : c (26) ​ ne tardez pas : un immeuble avec ce niveau de rentabilité en centre-ville ne reste pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Saint-Ouen-l'Aumône — Immeuble de rapport de 110 m² comprenant 3 lots loués (Rentabilité 7,78 %) Situé dans un secteur recherché de Saint-Ouen-l'Aumône, à proximité immédiate des gares, des transports et des bassins d'emplois, cet immeuble de rapport en R + 1 développe 110 m² habitables. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, cet ensemble immobilier est vendu intégralement loué, garantissant ainsi un revenu immédiat dès l'acquisition et une parfaite continuité locative. Le rez-de-chaussée et l'étage accueillent trois logements distincts aux surfaces particulièrement généreuses pour le secteur. L'ensemble comprend un premier studio de 35 m² loué 700 € par mois, un second studio de 35 m² loué 720 € par mois, ainsi qu'un appartement T2 de 40 m² loué 720 € par mois. L'état locatif génère un revenu mensuel global de 2 140 €, soit 25 680 € par an, offrant une excellente rentabilité brute de 7,78 %. Exploité en monopropriété, le bâtiment offre une gestion simplifiée sans aucuns frais de syndic ni charges de copropriété. Sa configuration à taille humaine et l'attractivité de ses surfaces garantissent une forte demande locative à chaque échéance. Le dossier financier complet comprenant les baux en cours, l'historique des quittances et le montant de la taxe foncière vous sera transmis sur demande après un premier échange. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport en plein centre historique de Pontoise donnant sur la place du Grand Martroy. Entièrement occupé par des locataires, il est composé d'un commerce au rdc (tabac, brasserie), et de 4 appartements Les loyers net perçus sont de 4813€ / mois soit une rentabilité de 7.7% ! Immeuble entretenu, un placement serein. Contactez nous pour plus de renseignements. ref 2015.

Ancien corps de ferme entièrement rénové avec cour intérieure composé de quatre logements individuelles. Logement A de 110 m² : Longère comprenant séjour double, cuisine aménagée et équipée en partie, wc. À l'étage : Pièce palière, une salle de bains avec baignoire et douche et une chambre. Au deuxième : une chambre. Cave. Chauffée par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement B de 43 m² : Appartement duplex comprenant un séjour avec cuisine ouverte simple. À m'étage : Grande chambre, dressing et une salle d'eau avec wc. Chauffé par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement C de 32 m² : Studio comprenant une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc et coin nuit. Chauffé par des convecteurs à inertie. Actuellement loué Logement D de 110 m² : Maison de village avec terrasse comprenant en rdc Séjour double avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée, coin buanderie, wc, chambre et salle d'eau privative. À l'étage : Dégagement, 2 chs, salle de bains avec wc. Chauffée chaudière fioul. Garage privatif et cave. Actuellement louée. Cour commune de passage, local poubelles commun. L'ensemble est bien raccordé au tout à l'égout. Beaucoup de cachet ! Contactez nous pour les loyers pratiqués ou pour plus d'informations.

Situé à Ableiges 95, cet immeuble se trouve dans un quartier paisible et attrayant, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services de santé. De plus, sa localisation permet un accès facile aux activités de loisirs et aux espaces verts, idéal pour les résidents en quête de calme et de nature. L'extérieur de la propriété présente un vaste terrain de 13332 m², comprenant 200 places de parking, offrant ainsi facilité et confort aux résidents et visiteurs. L'immeuble se distingue par sa construction bien entretenue et son architecture sobre, offrant un ensemble harmonieux et fonctionnel. De plus, la présence d'un hangar de 413 m² et d'une maison de 290 m² complète avantageusement les espaces extérieurs. À l'intérieur, on découvre un bâti de 1117 m² réparti sur 19 appartements dont 10 sont loués, 6 nécessitant des travaux de rénovation et 3 pouvant être reloués rapidement, offrant ainsi un potentiel certain pour les investisseurs, puis 2 locaux professionnel hangar loué. Potentiel de 3 terrains supplémentaire louable pour stockage. Enfin une possibilité de mettre 30 conteneurs louable rapidement. En résumé cet ensemble rapporte : -revenu potentiel 30000 euros soit 360 000 euros annuel -taxe 8200 euros Investisseur A votre AGENDA ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.

Iad france - marie leplat vous propose : immeuble mixte – port-marly (78) dans un quartier résidentiel recherché, cet immeuble mixte de caractère offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. À proximité immédiate des berges de seine et de toutes commodités, il combine revenus locatifs immédiats et valorisation possible grâce au local commercial libre. L’ensemble se compose de 3 appartements rénovés, actuellement loués, et d’un local commercial libre de 50 m² avec cave attenante, complétés par une cour et un sous-sol. Composition du bien : local commercial rdc : 50 m² + cave 28 m² (libre, restauration lourde possible) duplex : 36,15 m² – loué 990 € / mois cc, avec rooftop-terrasse appartement 1er étage : 39,40 m² – loué 1 050 € / mois cc appartement 2ème étage : 39,80 m² – loué 900 € / mois cc surface habitable totale : 187,23 m² surface au sol totale : 252,63 m² points forts : revenus locatifs sécurisés grâce aux 3 appartements loués local commercial libre offrant un fort potentiel possibilité de places de parking à l’achat ou en location quartier résidentiel recherché, proche de la seine et cadre de vie verdoyant localisation et accès : proche n13, a86, a14 – paris porte maillot à 20 min gare de marly-le-roi (ligne l) à 5 min | gare de saint-germain-en-laye (rer a) à 10 min commerces, écoles et services accessibles à pied opportunité idéale pour investisseurs patrimoniaux ou actifs travaillant à paris / la défense résumé cet immeuble mixte à port-marly représente une opportunité rare combinant : - revenus locatifs immédiats - potentiel commercial grâce au local libre - emplacement stratégique proche de paris, la défense et des berges de seine pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi. Marie leplat honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel ensemble de quatre logements élevé sur une parcelle de terrain de 586 m². Idéal investisseur ou particulier souhaitant avoir un complément de revenus. Le logement du rez de chaussée avec jardin privatif, garage et sous sol offre une belle surface habitable de 75 m² avec un séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, sdb et wc (logement loué). À l'étage avec une dalle béton, nous retrouvons 3 studios de 20 m² environ tous loués. En dépendance, couvert pour local poubelles. Contactez nous pour avoir plus d'informations sur les loyers pratiqués au 01 34 75 41 07.

Iad France - Olivier Vigouroux vous propose : Pour un investissement locatif ou une grande famille. Idéalement situé en centre ville à moins de 10 minutes à pied de la gare, des écoles et du centre ville, cet ensemble comprend : Une maison : D'une surface habitable de 30 m² (42 m² au sol) comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec un wc, deux chambres à l'étage, sous-sol de 22 m² pouvant servir de garage ou de divers rangements. Deux appartements : Le premier de type studio d'une surface de 34 m² comprenant une entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec un wc. Le second de type F4 d'une surface de 64 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée séparée, au premier vous trouverez une cuisine, un séjour, une pièce d'eau avec wc, au deuxième deux chambres et un grand espace bureau ainsi qu'une salle de bain avec un wc. Il y a également une place de stationnement dans la cour. À noter que le studio est actuellement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier vous propose en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE un pôle médical entièrement refait à neuf offrant un cadre de travail optimal pour les professionnels de santé et un investissement locatif sécurisé et rentable. Caractéristiques principales : - Située à 10 minutes à pieds de la Gare Chatou Croissy -Accès PMR (personnes à mobilité réduite) -6 locaux professionnels loués -Ascenseur intérieur, idéal pour l'accessibilité de tous -Deux salles d'attente distinctes -Cuisine aménagée et équipée dédiée aux locataires -WC indépendant pour les patients -WC + salle de douche privative pour les professionnels -6 places de parking privatives ? Les plus : Bonne rentabilité locative, locaux déjà occupés par des professionnels en activité Locaux rénovés à neuf, aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique dans un quartier recherché et bien desservi Environnement calme et propice à l'exercice médical ? Investissement rare sur le secteur, idéal pour compléter un portefeuille ou installer une structure médicale stable et pérenne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8785.00 euros.

Iad france - dimitra vlachaki vous propose : immeuble à rénover – centre de maule (78) – idéal investisseurs situé au coeur de maule, à seulement 10 minutes à pied de la gare (ligne directe vers paris montparnasse), cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale. D’une surface totale de 387 m², il se compose de 5 lots déjà divisés, dont un entièrement achevé et clé en main, prêt à être occupé ou revendu immédiatement, et quatre autres à créer intégralement. L’ensemble comprend également 10 places de stationnement privatives (2 par lot), un atout rare sur le secteur. Cet immeuble s’adresse parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement après réhabilitation ou souhaitant valoriser un premier lot immédiatement. Son emplacement central, sa configuration et sa capacité d’aménagement offrent de multiples possibilités : revente à la découpe, location, ou création d’un ensemble résidentiel attractif. Points forts : localisation premium, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports un lot achevé prêt à être occupé ou revendu immédiatement fort potentiel locatif ou revente après travaux. Un bien rare sur le marché de maule, à découvrir rapidement ! Je reste à votre disposition pour toute visite ou étude de projet. * je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * i speak english la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dimitra vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Programme neuf situé dans un environnement exceptionnel. Vue sur le château avec accès à un parc de plus de 2.5ha. Cet programme présente des appartements et des maisons de ville allant du T2 au T5 avec ou sans jardin. 2 place de parking privatives Prestations de haute qualité ! Livraison en 2027 Pour plus de renseignements : contactez nous au 01 34 75 41 07. Copropriété de 60 lots - dont 18 lots habitation. ().

Iad France - Stéphane Desreumaux vous propose : EXCLUSIVITEE A SAISIR HOTEL RESTAURANT du PONT D'EPONE Cet hôtel - restaurant mythique de la vallée de la seine est à votre disposition pour renaitre de ses cendres. Ayant subi un incendie en 2014, l'immeuble est à rénover entièrement à votre goût. L'immeuble est situé sur un lieu de passage incontournable car à proximité du pont sur la Seine reliant Epône / Mézières-sur-Seine et Gargenville. Fort de cet emplacement le restaurant assurait jusqu'à 200 couverts par jour. Le terrain sur lequel est bâti l'immeuble a une surface de 2000 m² et donne un accès direct au chemin de halage bordant la Seine et passant sous le pont de Rangiport construit en treillis de Warren métalliques. La vente comprend également un terrain voisin, actuellement forestier, de 1700 m² qui peut devenir un parking de cet hôtel restaurant. Le maire d'Epône en 2024 disait : « Les Épônois les plus anciens parlent de cet endroit avec beaucoup de nostalgie. Ils disent qu’on y mangeait bien et que l’ambiance était bonne, précise l’élu. C’est triste de le voir dans cet état. Je souhaite vivement qu’un investisseur privé puisse le remettre sur pied. » La rénovation devra respecter l'emprise actuelle de l'immeuble car la zone est classée inondable. La seule construction possible est donc une 'rénovation' de cet hôtel restaurant. L'hôtel disposait de 16 chambres et 3 appartements d'habitation pouvant devenir 3 voire 4 ou 5 chambres supplémentaires. Le restaurant est doté d'une cuisine, d'un bar, de nombreuses réserves et de 2 salles de restauration sur une surface de 200 m². Il est possible de placer encore 100 m² de restauration au RdC à l'extérieur. La construction présente des fondations saines. La toiture et les planchers sont à rénover pour redonner vie à ce bien historique. Des plans de la construction sont disponibles. Je me tiens à votre disposition pour toute question. PS : un peu d'histoire de l'ouvrage : 1883 : Le déclencheur : la construction du pont de Rangiport (1883) Avant cette date, pour traverser la Seine entre Épône et Gargenville, il fallait emprunter un bac (un bateau passeur). En 1883, le premier pont rigide avec des arcs en fer est construit, s'appuyant sur l'île de Rangiport. C'est l'ouverture de ce pont et l'augmentation progressive du trafic routier qui ont vu naître l'Hôtel du Pont. À la fin du XIXe siècle et au début du XXe siècle, des auberges et hôtels stratégiquement placés à l'entrée des ponts servaient de relais, de lieu d'étape pour les charretiers, voyageurs, puis pour les premiers automobilistes et les promeneurs du dimanche (les cyclistes et adeptes du canotage sur la Seine). Juin 1940 : Le pont de Rangiport est dynamité par l'armée française pour tenter de freiner l'avancée des troupes allemandes. Le secteur se retrouve isolé du fleuve, remplacé temporairement en 1941 par des passerelles en bois précaires. Août 1944 (La Libération) : Le secteur subit de violents combats et bombardements. Les Allemands, avant de quitter Épône le 18 août 1944, détruisent une grande partie des infrastructures environnantes (notamment le château d'Épône). Dans les années 1960 : l'après-guerre et la modernisation Pendant plus de vingt ans, le passage de la Seine s'est fait sur des passerelles de bois de plus en plus dégradées (interdites finalement à la circulation au début des années 1960). En 1965, la construction du nouveau pont métallique actuel (en treillis de Warren) commence. L'Hôtel du Pont a traversé ces époques en s'adaptant, passant du statut d'hôtel relais de campagne à un établissement de bord de route plus moderne, témoin de la transformation de la route de Rangiport en un axe industriel et routier majeur de la vallée de la Seine. L'Hôtel du pont d'Epône ne reste pas dans les mémoires comme un simple 'routier', il accueille également régulièrement des mariages ou autres réceptions prestigieuses lors desquelles il est possible de danser grâce à la grande superficie des salles de restaurant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Desreumaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 753010511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hassiba Chaïb vous propose : Immeuble à vendre situé à * Bessancourt (95) * Venez découvrir cet immeuble situé au cOEur d’un quartier pavillonnaire calme et très recherché. L’ensemble immobilier se compose de : 5 studios et 3 appartements de type T2 et 8 places de parking. Possibilité de création d'un sous-plex avec fenêtre. Rentabilité locative est d’environ 58 000 € par an. Cet immeuble a été bâti sur une emprise de 183 m², bénéficie d'une situation attractive et de caractéristiques offrant un fort potentiel de valorisation tant pour un investisseur que dans le cadre d'un projet patrimonial. Implanté dans un environnement agréable, résidentiel et prisé, cet immeuble constitue un placement sécurisé et pérenne. Les atouts : •Revenus locatifs immédiats. •Bonne rentabilité. •Quartier calme et recherché. •Potentiel de valorisation. L'immeuble est situé dans le centre Bourg de Bessancourt, il bénéficie d'un emplacement privilégié à 10 minutes à pied de la gare transilien de Bessancourt (ligne H vers Paris Gare du Nord) et à 5 minutes en voiture des commerces et de l'A115. Idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable et durable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hassiba Chaïb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929465292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bougival, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des transports (ligne L), découvrez ce loft rare de 150 m², issu d'une réhabilitation récente. Un bien unique, prêt à révéler tout son potentiel -2 compteurs eau -2 compteurs électriques - ils sont à l'entrée de l'immeuble comme les évacuations; il ne restera que les branchements à raccorder en fonction des plans des nouveaux acquéreurs Ce plateau brut, déjà viabilisé, vous offre une liberté totale d'aménagement pour concevoir un espace de vie à votre image. Sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m permet d'imaginer des volumes spectaculaires et lumineux. Possibilité de créer : • Un vaste séjour • 3 à 4 chambres • Salle de bains + salle d'eau • 2 WC Un extérieur en plus Profitez de la possibilité d'aménager un espace extérieur d'environ 50 m², un véritable atout rare sur le secteur. Usage flexible Idéal pour une résidence principale, mais également pour un projet professionnel ou mixte (hors restauration). Travaux à prévoir : une opportunité parfaite pour un projet sur mesure et une valorisation patrimoniale. Emplacement privilégié • Gare de Bougival et bus à proximité • Écoles accessibles à pied (de la maternelle au collège) • Commerces, restaurants, marché local • Cinéma et théâtre à quelques minutes Un bien rare, modulable et à fort potentiel – idéal pour les amateurs de projets uniques. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 602436 ).

À proximité immédiate de la gare (rer c et ligne h), immeuble en monopropriété r + 3 de 612 m², 100 % loué. Revenus locatifs : 138 000 € / an hors charges taxe foncière : 8 530 € 2 commerces + 15 appartements t1 / t2 + sous-sol total avec caves baux sécurisés (3 ans habitation / 9 ans commerces) loyers non révisés depuis 2021 : potentiel de revalorisation aucun travaux à prévoir (ravalement 2018) rentabilité brute : 7,28 % – nette : 6,83 % dossier complet et dpe des autres appartements classés e, sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 895 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fadma morisson, tél. : 06 65 03 35 03, e-mail : fadma.morisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 878 852 276.

Iad france - samira ghania vous propose : maison divisée en 4 appartements 2 f2 et 2 studio. Avec 4 compteurs électrique, isolation extérieur, double vitrage, dans une zone pavillonnaire aux calme, très bonne rentabilité 10% honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira ghania mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fedel Denis vous propose : Opportunité rare – Immeuble de rapport à fort rendement à Auvers-sur-Oise Situé au cOEur de la charmante commune d'Auvers-sur-Oise, célèbre pour son riche patrimoine artistique, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Développant environ 300 m² habitables sur 3 niveaux, l'immeuble comprend 8 appartements, tous actuellement loués à des locataires sérieux et stables en place depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Grâce à son exposition plein sud, les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable aux occupants. L'ensemble est complété par un jardin privatif, véritable atout pour les résidents, apportant calme, verdure et qualité de vie. Les points forts : Immeuble de rapport de 300 m² 8 appartements loués Revenus locatifs immédiats Locataires fiables et pérennes Exposition plein sud Jardin attenant Secteur recherché à proximité de Paris Potentiel patrimonial et rendement attractif Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fedel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 450464235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Argenteuil - limite centre ville immeuble de rapport comprenant 6 appartements dont 5 f2 et un f3. Loyer mensuel : 4655 euros plus charges. Les loyers n'ont pas été réindexés. Opportunité très rare ! Prix : 799 000 € * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12200 € et 16540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).