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Iad france - marie leplat vous propose : immeuble mixte – port-marly (78) dans un quartier résidentiel recherché, cet immeuble mixte de caractère offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. À proximité immédiate des berges de seine et de toutes commodités, il combine revenus locatifs immédiats et valorisation possible grâce au local commercial libre. L’ensemble se compose de 3 appartements rénovés, actuellement loués, et d’un local commercial libre de 50 m² avec cave attenante, complétés par une cour et un sous-sol. Composition du bien : local commercial rdc : 50 m² + cave 28 m² (libre, restauration lourde possible) duplex : 36,15 m² – loué 990 € / mois cc, avec rooftop-terrasse appartement 1er étage : 39,40 m² – loué 1 050 € / mois cc appartement 2ème étage : 39,80 m² – loué 900 € / mois cc surface habitable totale : 187,23 m² surface au sol totale : 252,63 m² points forts : revenus locatifs sécurisés grâce aux 3 appartements loués local commercial libre offrant un fort potentiel possibilité de places de parking à l’achat ou en location quartier résidentiel recherché, proche de la seine et cadre de vie verdoyant localisation et accès : proche n13, a86, a14 – paris porte maillot à 20 min gare de marly-le-roi (ligne l) à 5 min | gare de saint-germain-en-laye (rer a) à 10 min commerces, écoles et services accessibles à pied opportunité idéale pour investisseurs patrimoniaux ou actifs travaillant à paris / la défense résumé cet immeuble mixte à port-marly représente une opportunité rare combinant : - revenus locatifs immédiats - potentiel commercial grâce au local libre - emplacement stratégique proche de paris, la défense et des berges de seine pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi. Marie leplat honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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À Bougival, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des transports (ligne L), découvrez ce loft rare de 150 m², issu d'une réhabilitation récente. Un bien unique, prêt à révéler tout son potentiel -2 compteurs eau -2 compteurs électriques - ils sont à l'entrée de l'immeuble comme les évacuations; il ne restera que les branchements à raccorder en fonction des plans des nouveaux acquéreurs Ce plateau brut, déjà viabilisé, vous offre une liberté totale d'aménagement pour concevoir un espace de vie à votre image. Sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m permet d'imaginer des volumes spectaculaires et lumineux. Possibilité de créer : • Un vaste séjour • 3 à 4 chambres • Salle de bains + salle d'eau • 2 WC Un extérieur en plus Profitez de la possibilité d'aménager un espace extérieur d'environ 50 m², un véritable atout rare sur le secteur. Usage flexible Idéal pour une résidence principale, mais également pour un projet professionnel ou mixte (hors restauration). Travaux à prévoir : une opportunité parfaite pour un projet sur mesure et une valorisation patrimoniale. Emplacement privilégié • Gare de Bougival et bus à proximité • Écoles accessibles à pied (de la maternelle au collège) • Commerces, restaurants, marché local • Cinéma et théâtre à quelques minutes Un bien rare, modulable et à fort potentiel – idéal pour les amateurs de projets uniques. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 602436 ).
Iad france - jingjin andruszewski vous propose : surface généreuse entièrement rénové emplacement privilégié surface généreuse de 230 m² au sol, répartie sur 3 niveaux, bénéficiant chacun d'un accès indépendant par extérieur, ce qui offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un investissement clé en main. 2ème et 3ème niveaux dont les espaces sont parfaitement aménagés prêts à habités avec les prestations de qualité. L'accès pmr au rez-de-jardin, les équipements de sécurité (digicode, interphone, alarme), assurent un confort optimal aux utilisateurs. Idéalement pour cabinet dentaire, médical, kinésithérapie, ostéopathie ou toute profession libérale, plusieurs bureaux. Proche de toutes les commodités et à seulement 1 km de la gare du vésinet ainsi que du parc des ibis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jingjin andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Stéphane Plaza Immobilier vous propose en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE un pôle médical entièrement refait à neuf offrant un cadre de travail optimal pour les professionnels de santé et un investissement locatif sécurisé et rentable. Caractéristiques principales : - Située à 10 minutes à pieds de la Gare Chatou Croissy -Accès PMR (personnes à mobilité réduite) -6 locaux professionnels loués -Ascenseur intérieur, idéal pour l'accessibilité de tous -Deux salles d'attente distinctes -Cuisine aménagée et équipée dédiée aux locataires -WC indépendant pour les patients -WC + salle de douche privative pour les professionnels -6 places de parking privatives ? Les plus : Bonne rentabilité locative, locaux déjà occupés par des professionnels en activité Locaux rénovés à neuf, aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique dans un quartier recherché et bien desservi Environnement calme et propice à l'exercice médical ? Investissement rare sur le secteur, idéal pour compléter un portefeuille ou installer une structure médicale stable et pérenne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8785.00 euros.
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Iad France - Charlotte Cataldo vous propose : Idéal investisseur, maison type immeuble en toute propriété sur une parcelle de 125 m² avec garage, rooftop et balcons. Un entresol indépendant type studio de plus de 20 m² avec salon / cuisine et salle-de-bains avec wc. Complété par une chaufferie et un débarras. Au rez-de-chaussée surélevé un plateau de presque 30 m² avec une cuisine, une pièce et un wc. Au 1er étage : plateau de 35 m² avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle-de-bains avec wc. Au 2ème étage : un plateau de 37 m² avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Au 3ème étage une terrasse rooftop de presque 19 m² avec vue à 360° Un garage complète cette offre. Les atouts : - excellente rentabilité brute - à 10min à pieds de la place de la Boule avec le futur métro grand paris - proximité des commerces - garage N’attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l’inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter également. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 601 et classe CLIMAT G indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cataldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Percheron vous propose : Immeuble de Bureaux – 7 Cabinets de Consultation – Centre-Ville de Poissy Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Poissy, cet immeuble indépendant de 186,5 m², construit en 1982 et en bon état, constitue une opportunité rare pour une activité libérale ou un investissement patrimonial. Configuration sur 2 niveaux : • 7 bureaux de consultation • 2 salles d’attente • 1 pièce principale (accueil / secrétariat / espace commun) • 3 sanitaires • 1 place de parking privative La répartition sur deux niveaux permet une organisation fonctionnelle et optimisée des espaces, idéale pour un cabinet médical, paramédical, centre pluridisciplinaire ou toute activité tertiaire. Les atouts : Bon état général Ravalement réalisé en 2024 Toiture refaite en 2017 Chauffage individuel (confort et maîtrise des charges) Exposition Est et Sud assurant une belle luminosité Localisation premium en hyper-centre Proximité immédiate des commerces, transports et services Un emplacement stratégique au cOEur de Poissy, parfaitement adapté aux professions libérales recherchant visibilité et accessibilité. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.75€ par mois (soit 6405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans la charmante ville de Poissy (78300), ce local commercial offre une situation privilégiée en plein coeur de ville, bénéficiant ainsi d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports. Poissy, réputée pour sa qualité de vie et ses infrastructures, propose un cadre propice à une activité commerciale dynamique, attirant une clientèle variée grâce à ses nombreux points d'intérêts et son accessibilité aisée. Ce local commercial de 265 m² se compose de 7 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, 4 pièces offrent une surface au sol de plus de 165 m², offrant ainsi un espace modulable pour divers types d'activités. Le premier étage comprend un bureau de 9 m², une pièce supplémentaire de 78,2 m² ainsi que des sanitaires, offrant des espaces distincts pour la gestion et l'accueil. Enfin, les combles de plus de 9 m² complètent cet ensemble fonctionnel pouvant répondre aux besoins variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS, Tél. : 06 77 52 61 08, E-mail : marie.smoos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270.
Bâtiment de bureaux de 767 m² sur une parcelle de 515 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé et proche de paris la défense. À proximité immédiate de la gare et du tramway, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Ce bien offre un potentiel de transformation en habitation et / ou professionnel idéal. Situé à quelques minutes à pied d'un hôpital et du centre-ville avec ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, écoles et activités sportives profitez d'un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de développer un projet immobilier unique. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 933621.
Iad france - audrey lacour vous propose : immeuble avec local commercial, appartement, 5 box et 2 parkings – terrain 417 m² sur une parcelle de 417 m², venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités ! Au rez-de-chaussée : un local commercial de 57 m² actuellement loué, composé d’une boutique, d’une chambre froide, et d’un débarras. À l'étage : un appartement de type 4 pièces (loué avec le local commercial), offrant de beaux volumes. En complément : combles aménageables sur toute la surface, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux lots, deux caves en sous-sol, 5 box fermés et 2 places de parking extérieures. Plusieurs projets sont possibles : hotel, logement étudiant, salle de sport, commerce… situation stratégique : -à seulement 6 minutes à pied de la gare de saint-cloud (ligne l vers paris saint-lazare), -à proximité immédiate du tramway t2 (stations les coteaux ou parc de saint-cloud) reliant la défense et porte de versailles, -bus directs vers boulogne, suresnes et paris, -proximité immédiate du siège de dassault aviation, important bassin d'emplois de saint-cloud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jérôme Pascaud vous propose : Situé au cOEur historique de Versailles, ce bâtiment historique datant de 1820 offre une surface de 540 m² au sol environ répartie sur 4 niveaux dont 10 appartements, 1 ancienne loge de gardien et 2 beaux commerces en activité. Opportunité Exceptionnelle à Versailles - Bâtiment de Caractère à Fort Potentiel Ce bâtiment offre une myriade de possibilités d'aménagement déjà à l'étude via des Demandes Préalables acceptées. L'emplacement N°1 de ce bâtiment est idéal, offrant un environnement recherché au-delà de nos frontières. Les expositions à l'est et sur la cour intérieure apportent une luminosité naturelle agréable et offrent une vue dégagée. Les équipements de base tels que l'assainissement et la sécurité avec le digicode sont déjà en place. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception et de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie incomparable pour des futurs heureux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pascaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Melanie Maimoun vous propose : IMMEUBLE DE CARACTÈRE – EMPLACEMENT PREMIUM – VERSAILLES SAINT-LOUIS Idéalement situé au cOEur du très recherché quartier Saint-Louis à Versailles, à quelques pas du Château et au sein de la rue piétonne Rue Satory, cet immeuble bénéficie d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, restaurants, parking et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Édifié vers 1720, cet immeuble ancien de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations de qualité. Il constitue aujourd’hui un actif patrimonial d’exception, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. L’immeuble, en pleine propriété (absence de copropriété), se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial d’une surface de 28,50 m² au sol (26,84 m² Carrez), actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial. Le local est occupé par une activité de restauration offrant un revenu locatif sécurisé. À chaque étage, un appartement indépendant, soit quatre logements au total, chacun occupant un niveau complet de l’immeuble, garantissant une parfaite indépendance. Appartement 1er étage : 23,57 m² Appartement 2eme étage : 28,48 m² Appartement 3eme étage : 27,92 m² Appartement 4eme étage : 30,47 m² au sol (17,82 m² Carrez), avec mezzanine Chaque appartement est entièrement aménagé et comprend une entrée, des rangements, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de vie avec kitchenette. L’immeuble est vendu entièrement meublé, avec un mobilier de qualité, permettant une reprise immédiate de l’exploitation sans investissement complémentaire. L’ensemble de l’immeuble est en excellent état : double vitrage, bonne isolation, cheminées dans chaque appartement (non exploitées), immeuble fibré, installation électrique en triphasé. Les diagnostics de performance énergétique sont majoritairement classés D (seul un appartement en E). L’immeuble fait actuellement l’objet d’une exploitation en location de courte durée. Une autorisation administrative de changement d’usage a été obtenue auprès de la mairie de Versailles, permettant cette activité dans le respect de la réglementation en vigueur. Immeuble vendu en monopropriété (absence de copropriété) Ce bien se prête parfaitement à une exploitation en location courte durée, offrant un véritable potentiel de rendement pour un investisseur, dans un secteur à très forte demande et à fort potentiel. Un bien rare sur le marché, offrant une combinaison unique entre emplacement premium, valorisation patrimoniale et exploitation déjà optimisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Maimoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 829463850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kevin Da Silva vous propose : À vendre – Immeuble de rapport à Colombes Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Colombes, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes du tramway T2, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d’investissement. L’immeuble se compose de trois appartements : - Un studio de 18 m² avec mezzanine (30 m² au sol), idéal pour optimiser l’espace nuit - Un duplex de 46 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et une salle d’eau - Un souplex de 66 m² offrant de beaux volumes avec pièce de vie, chambre, ainsi qu’un grand espace en sous-sol avec salle de bain Chaque lot bénéficie de sa cave privative, soit un total de trois caves, apportant un confort de stockage appréciable. Atout majeur : un permis de construire a été accordé par la mairie pour une surélévation de deux étages. Un véritable levier de valorisation pour un investisseur souhaitant développer le potentiel de cet immeuble et augmenter significativement sa rentabilité. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur, alliant rendement locatif immédiat et fort potentiel d’évolution. À visiter sans tarder ! À noter : les premières photos présentées sont des visuels d’aménagement virtuel, proposés à titre d’illustration. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 824048656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Abdellah Idbibane vous propose : Rare opportunité à saisir ! Immeuble ancien de caractère à rénover, idéalement située à Sèvres. Cet immeuble sur quatre niveaux datant des années 1960 offre une surface totale de 107 m², offrant un potentiel de transformation exceptionnel pour un investisseur visionnaire. Avec un cachet authentique, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie unique et plein de caractère. L'immeuble se compose actuellement de quatre niveaux. Comprenant 6 appartements, laissant libre cours à votre imagination pour une rénovation sur mesure selon vos besoins et envies. L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts sont facilement accessibles, ce qui est en fait un emplacement de choix. Les expositions est / ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. De plus, cet immeuble offre la possibilité d'un espace extérieur, un sous-sol, idéal pour aménager une cave ou un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet immeuble ancien en un lieu de vie moderne et plein de charme. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cet immeuble à rénover à Sèvres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 783 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Idbibane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 381096585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À saisir immeuble de rapport r + 1, divisé en six logements comprenant deux studios et quatre 2 pièces situé dans un quartier calme de colombes. Cet investissement promet un fort potentiel de rentabilité grâce à sa proximité avec les commerces et transports en commun à 5mn à pied, t2 (8mn de la défense), ligne l, bus. Travaux à prévoir. Cet immeuble d'habitation r + 1,157 m² habitables peut également après rénovation totale accueillir une famille en quête de vivre dans un quartier paisible de colombes. À proximité : transports en commun t2 (8mn de la défense), l, bus. Tous commerces, écoles, crèches et parc des berges de seine. Terrain 709 m². Un local extérieur 25 m² et un local extérieur 13,50 m². Opportunité unique. Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 917713.
Iad france - daphné vignon vous propose : ideal investisseur- marchand de biens - projet rendement locatif ou familial bien à usage multiples avec jardin à la garenne-colombes rare sur le marché, ce bien en mono-propriété d'une surface brute d'environ 240 m² situé à la garenne-colombes offre un potentiel exceptionnel pour divers projets résidentiels. Construit en 1940 et entièrement rénové, ce bien de 4 niveaux bénéficie d'une configuration flexible pouvant être adaptée selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un t2 traversant donnant sur un jardin de 84 m² et une cour avec plusieurs dépendances. Au 1 er, étage vous trouverez un t3 traversant au 2ème et 3 ème étage vous trouverez un t5 traversant en duplex avec terrasse au sous sol plusieurs caves sont disponibles situé dans un quartier prisé de la garenne-colombes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un emplacement de choix pour votre projet. 5 mn à pied de la gare de la garenne ligne l - 5 mn du tram porte de versailles 8 mn à pied de la place de la liberté les installations incluent un interphone à chaque appartement, un système de chauffage individuel au gaz naturel cette annonce est une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous cherchiez à investir dans un bien polyvalent ou à réaliser un projet personnel, ce bâtiment à la riche histoire et au potentiel infini saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel à la garenne-colombes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné vignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 509040671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à Courbevoie (92400) sur le quai de Seine avec vue magnifique sur le fleuve, cet immeuble bénéficie de la renommée et du dynamisme de cette commune des Hauts-de-Seine. En bordure de Paris, Courbevoie offre un cadre de vie attractif grâce à ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires renommés. Proche de La Défense, le quartier dispose d'excellentes liaisons de transport,( 5mn à pied des gares) notamment par le réseau de transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le cœur de la capitale. Construit en 1970, cet immeuble propose une surface habitable généreuse de 400 m² à usage mixte, dans lequel vous disposerez de bureaux sur trois niveaux et d'un appartement d'exception avec terrasse. Idéal pour un investissement locatif ou une transformation total en logements, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa localisation stratégique et son potentiel d'optimisation en font une opportunité intéressante pour le siège social d'entreprise ou pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien dans un quartier en constante évolution. Je serai ravi de vous le faire découvrir ou de vous renseigner sur cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VALDOIS, Tél. : 06 80 33 33 50, E-mail : christophe.valdois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 378 080 576.
Iad France - Olivier Vigouroux vous propose : Pour un investissement locatif ou une grande famille. Idéalement situé en centre ville à moins de 10 minutes à pied de la gare, des écoles et du centre ville, cet ensemble comprend : Une maison : D'une surface habitable de 30 m² (42 m² au sol) comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec un wc, deux chambres à l'étage, sous-sol de 22 m² pouvant servir de garage ou de divers rangements. Deux appartements : Le premier de type studio d'une surface de 34 m² comprenant une entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec un wc. Le second de type F4 d'une surface de 64 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée séparée, au premier vous trouverez une cuisine, un séjour, une pièce d'eau avec wc, au deuxième deux chambres et un grand espace bureau ainsi qu'une salle de bain avec un wc. Il y a également une place de stationnement dans la cour. À noter que le studio est actuellement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Catherine Garreau vous propose : Immeuble de rapport / Usage mixte habitation et professionnel– Fort potentiel locatif – Colombes centre À 7 min à pied de la gare de Colombes – Quartier recherché Découvrez cette propriété rare à usage mixte offrant un fort potentiel de rentabilité locative grâce à sa configuration unique, ses accès indépendants et sa localisation premium. Cet ensemble immobilier d’environ 350 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, se développe sur 3 niveaux et permet une exploitation flexible : habitation, bureaux, professions libérales ou location meublée. Rez-de-chaussée – Surface professionnelle indépendante (≈150 m² utiles) •Entrée séparée (idéal location autonome) •Deux cuisines équipées •Sanitaires •Configuration parfaitement adaptée à : oProfessions libérales oBureaux oActivités créatives / studios oLocation professionnelle ou meublée Excellente source de revenus locatifs immédiats Étages habitation – 203 m² environ 1er étage : •Suite parentale avec dressing et salle d’eau (double vasque) •3 chambres •Grand salon + espace bureau •Salle d’eau supplémentaire •2 WC 2e étage : •Espace de réception de 61 m², très lumineux •Cuisine ouverte équipée •Accès direct à un rooftop de 80 m², exposé plein sud Atout majeur pour une location premium ou colocation haut de gamme Stationnement privé •2 places de parking sécurisées dans une allée privée Pourquoi ce bien est idéal pour un investisseur ? Usage mixte habitation / professionnel Entrées indépendantes Localisation stratégique (gare, commerces, écoles) Prestations haut de gamme = valorisation locative élevée Possibilité de : •Louer le RDC en pro + étages en habitation •Créer plusieurs lots •Exploiter en meublé premium ou colocation •Optimiser la rentabilité globale Une opportunité rare à Colombes Ce bien allie emplacement, volumes, modularité et potentiel de revenus, un produit très recherché sur le marché de l’investissement patrimonial. Visites 7 / 7. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunité rare proche de la basilique saint denys d'argenteuil : immeuble de rapport en excellent état, offrant sécurité et rentabilité immédiate. Atouts principaux : entretien général irréprochable de la toiture et la façade est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Logements aux performances énergétiques solides (classes c et d). Un appartement indépendant à rénover, permettant un potentiel de valorisation supplémentaire. Appartements loués : - un local commercial loyer mensuel 1819€ hc - un f1 de 13.5 m² loyer mensuel 482.67€ hc - un f2 de 55.44 m² loyer mensuel 853.04€ hc - un f1 de 26 m² loyer mensuel de 600€ hc - un f4 de 114.30 m² loyer cible 1500€ hc synthèse financière : loyers mensuels hc totaux 5254.71€ loyers annuels hc 63 050€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 315 728 - greffe de pontoise) karine blin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 61 79 62 - réf. 937617.
Argenteuil - limite centre ville immeuble de rapport comprenant 6 appartements dont 5 f2 et un f3. Loyer mensuel : 4655 euros plus charges. Les loyers n'ont pas été réindexés. Opportunité très rare ! Prix : 799 000 * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12200 et 16540 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).
Situé dans un quartier très résidentiel et calme du centre ville à 5 / mn à pied du coeur du centre ville et 12mn à pied de la gare d'argenteuil, très bel immeuble de rapport loué actuellement en à l'année et en résidence hotellière, construit en 2009 sans travaux, comprenant au rdc de 2 studio 24 m² chacun avec chambre, cuisine toute équipée, salle d'eaux et douche à l'italienne, wc. À l'étage très grand studio 40 m² au sol avec terrasse plein sud avec cuisine américaine, salle d'eau et wc. Rapport annuel en location et résidence hotellière 30.000 euros brut, possible de louer à l'année en bail meublé me contacter thierry hamidatene 06 51 02 56 43 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry hamidatene entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°444 766 893 greffe de nanterre) 06 51 02 56 43 (réf. 594870 ).
Iad france - john-erwann dutheil vous propose : rare ideal investisseur - appartement au format maison, déjà divisé en plusieurs lots, possibilité d'extension voire de surélévation. Ce bien situé au calme et proche de toutes les commodités au sein d'une copropriété sécurisée se compose en rez de chaussé d'un espace cuisine, d'un double salon ou salon + chambre, d'une salle à manger et d'un coin salle d'eau / wc. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc. Au 2ème étage, des combles à aménager. Une cave et un cabanon complètent le tout. La surface au sol, combles comprises est de 150 m² environ, la surface utile actuelle est de 112 m², la carrez est de 92,6. Chauffage gaz individuel, double vitrage, toiture et ravalement refaits. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john-erwann dutheil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Audrey PAYEN vous propose : Spacieux 5 pièces situé au cOEur de Colombes. Cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Véritable cocon familial, il séduira également les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. L’appartement se compose comme suit : - un vaste espace de vie lumineux harmonieux, alliant confort, intimité et convivialité. - une cuisine indépendante - 4 chambres - une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, idéales pour le quotidien - un balcon sans vis-à-vis pour profiter d’un extérieur au calme - une place de parking en sous-sol Ce bien possède un charme authentique avec un cachet d’époque, tout en offrant la possibilité d’être modernisé selon vos envies pour révéler tout son potentiel. La résidence sécurisée dispose d’un interphone et d’une porte blindée. Le quartier bénéficie également d’un environnement rassurant avec l’arrivée prochaine d’un commissariat. Vous serez à proximité des transports, axes routiers, commerces et écoles. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307.67€ par mois (soit 3692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey PAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 791641103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé, cet immeuble de trois étages se compose de huit appartements répartis harmonieusement, avec deux logements par niveau et deux duplex nichés au dernier étage. Les surfaces, comprises entre 24 et 31 m², offrent des espaces fonctionnels et faciles à louer, parfaitement adaptés à une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou en location meublée. L'agencement équilibré, la diversité des typologies et le confort des duplex confèrent à cet immeuble un fort potentiel locatif et patrimonial. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier.
Iad France - Franck Viallard vous propose : Local commercial de haute qualité, offrant de très beaux volumes dans un état impeccable, pouvant avoir pour destination toutes activités commerciales possible ainsi que retrouver comme destination ' l'habitation '. Ce bien d'exception, situé seulement à deux pas du parc des expositions de la porte de Versailles (10min à pieds et 5 min en Tramway T3 ), à une situation idéale pour accueillir de la clientèle venant se détendre ou partager un repas pour une activité visant le commerce de bouche (idéal pour buffet à volonté, grosse rentabilité en projection ), actuellement le local est exploité sur forme de salon d'onglerie, esthétique, coiffure et mode (mais reste inactif et disponible de suite ). Le bien proposé est composé comme suit : Au rez de chaussée un Open Space de 100 m² environ, accueillant actuellement plusieurs postes de travailles. En deuxième partie, au sous sol une belle surface de 40 m² environ avec un espace coworking, un bureau, une salle de bains, deux wc. Le gros plus de cette pépite, c'est la possibilité de division pour y faire de la rentabilité locative 'style Airbnb' car trois accès y sont présent. + Façade de 12ml en angle de rue avec accès direct boulevard des Maréchaux. + Forte rentabilité + Tram et parc des expositions à deux pas + Au choix : habitation ou commerce + Etat impeccable + toutes propositions seront bonnes à prendre + Il ne reste plus qu'à me contacter pour en discuter et organiser votre venue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
