Vente Immeuble 187 m²

Iad france - marie leplat vous propose : immeuble mixte – port-marly (78) dans un quartier résidentiel recherché, cet immeuble mixte de caractère offre un excellent potentiel locatif et patrimonial.

À proximité immédiate des berges de seine et de toutes commodités, il combine revenus locatifs immédiats et valorisation possible grâce au local commercial libre.

L’ensemble se compose de 3 appartements rénovés, actuellement loués, et d’un local commercial libre de 50 m² avec cave attenante, complétés par une cour et un sous-sol.

Composition du bien : local commercial rdc : 50 m² + cave 28 m² (libre, restauration lourde possible) duplex : 36,15 m² – loué 990 € / mois cc, avec rooftop-terrasse appartement 1er étage : 39,40 m² – loué 1 050 € / mois cc appartement 2ème étage : 39,80 m² – loué 900 € / mois cc surface habitable totale : 187,23 m² surface au sol totale : 252,63 m² points forts : revenus locatifs sécurisés grâce aux 3 appartements loués local commercial libre offrant un fort potentiel possibilité de places de parking à l’achat ou en location quartier résidentiel recherché, proche de la seine et cadre de vie verdoyant localisation et accès : proche n13, a86, a14 – paris porte maillot à 20 min gare de marly-le-roi (ligne l) à 5 min | gare de saint-germain-en-laye (rer a) à 10 min commerces, écoles et services accessibles à pied opportunité idéale pour investisseurs patrimoniaux ou actifs travaillant à paris / la défense résumé cet immeuble mixte à port-marly représente une opportunité rare combinant : - revenus locatifs immédiats - potentiel commercial grâce au local libre - emplacement stratégique proche de paris, la défense et des berges de seine pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi.

Marie leplat honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.