Immeuble à vendre à Saint-Cloud (92210)

Iad france - audrey lacour vous propose : immeuble avec local commercial, appartement, 5 box et 2 parkings – terrain 417 m² sur une parcelle de 417 m², venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités ! Au rez-de-chaussée : un local commercial de 57 m² actuellement loué, composé d’une boutique, d’une chambre froide, et d’un débarras. À l'étage : un appartement de type 4 pièces (loué avec le local commercial), offrant de beaux volumes. En complément : combles aménageables sur toute la surface, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux lots, deux caves en sous-sol, 5 box fermés et 2 places de parking extérieures. Plusieurs projets sont possibles : hotel, logement étudiant, salle de sport, commerce… situation stratégique : -à seulement 6 minutes à pied de la gare de saint-cloud (ligne l vers paris saint-lazare), -à proximité immédiate du tramway t2 (stations les coteaux ou parc de saint-cloud) reliant la défense et porte de versailles, -bus directs vers boulogne, suresnes et paris, -proximité immédiate du siège de dassault aviation, important bassin d'emplois de saint-cloud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport en monopropriété – 5 appartements + 2 locaux aménagés + stationnements à proximité de la gare sncf de suresnes-mont-valérien, du tramway t2, des commerces et écoles, safti immobilier vous propose un immeuble en monopropriété de 210 m² habitables, situé dans un secteur locatif recherché. En très bon état général, l'ensemble se compose de 5 appartements, du studio au 2 pièces, ainsi que de 2 locaux commerciaux actuellement aménagés en studio et 2 pièces. Réparti sur 4 niveaux, il est complété par 3 stationnements extérieurs. Deux lots disposent d'une terrasse privative, dont une de 37 m² avec pergola. La configuration offre une réelle souplesse d'exploitation : 5 lots sont libres et 2 actuellement loués. L'acquéreur pourra organiser la remise en location et optimiser les revenus. Revenus locatifs annuels projetés : environ 70 000 € hc. Rentabilité brute projetée : environ 5,90 %. Une opportunité rare pour constituer un patrimoine complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric paschal, tél. : 06 23 51 57 22, e-mail : frederic.paschal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850 633 082.

Bâtiment de bureaux de 767 m² sur une parcelle de 515 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé et proche de paris la défense. À proximité immédiate de la gare et du tramway, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Ce bien offre un potentiel de transformation en habitation et / ou professionnel idéal. Situé à quelques minutes à pied d'un hôpital et du centre-ville avec ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, écoles et activités sportives profitez d'un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de développer un projet immobilier unique. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 933621.

Immeuble de bureaux indépendant de 624 m², disponible et vendu vide, situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux climatisés, doté d'un ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings. Le tout parfaitement entretenu. Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025. Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des locaux, sous location, garantie pour investisseurs) Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux : RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche. 1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes. 2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2 terrasses, WC hommes, WC femmes. 3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale. Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur. Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété. Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€ annuel + parking 19K€. Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €.L Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image à forte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co- living, coworking, résidences services, etc., de loger l'actif dans une SCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, de sous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire.

Iad france - patrick maia vous propose : vous recherchez un ensemble immobilier composé de 3 appartements dans une petite copropriété de 6 appartements, proche du futur métro 15 place de la boule ? Ce bien est idéal pour investissement locatif patrimonial. L’appartement du rdc (2p de 26 m² avec une terrasse de 26 m²) : pièce de vie de 14 m² avec cuisine équipée, chambre avec salle d’eau et wc. Chauffage collectif, chaudière gaz. Bail de location nu en cours – 850 € / mois cc. Dpe e l’appartement du 1er étage (2p de 26,5 m²) : pièce de vie de 11,5 m² avec cuisine équipée, chambre de 12 m² et salle d'eau avec wc. Chauffage collectif, chaudière gaz. Bail de location nu en cours – 800 € / mois cc. Dpe e l’appartement du 2ème et dernier étage (bas de plafond et mansardé – 12 m² carrez et 23 m² au sol) : pièce de vie avec coin kitchenette / salon / chambre et salle d’eau avec wc. Actuellement vide. Chauffage individuel électrique. Dpe c l’immeuble a bénéficié d’un programme de rénovation : en 2024 ravalement avec ite sur la façade arrière / pignons, toiture refaite en 2019 et chaudière collective changée en 2018. Les + : -garage et cave en sous-sol -toiture, chaudière et ravalement ite faits -double vitrage dans les 3 logements -petite copropriété de 6 lots, gestion facilitée -proche (5mn à pied) de la future gare de la place de la boule (ligne 15) -bus à proximité immédiate (141,159, 160,163, 258,259, 263) -centre commercial leclerc / le mont valérien avec toutes ses commodités à proximité immédiate besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392.33€ par mois (soit 4708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - john-erwann dutheil vous propose : rare ideal investisseur - appartement au format maison, déjà divisé en plusieurs lots, possibilité d'extension voire de surélévation. Ce bien situé au calme et proche de toutes les commodités au sein d'une copropriété sécurisée se compose en rez de chaussé d'un espace cuisine, d'un double salon ou salon + chambre, d'une salle à manger et d'un coin salle d'eau / wc. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc. Au 2ème étage, des combles à aménager. Une cave et un cabanon complètent le tout. La surface au sol, combles comprises est de 150 m² environ, la surface utile actuelle est de 112 m², la carrez est de 92,6. Chauffage gaz individuel, double vitrage, toiture et ravalement refaits. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john-erwann dutheil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Dugole vous propose : Idéal investisseur, maison type immeuble en toute propriété sur une parcelle de 125 m² avec garage, rooftop et balcons. Un entresol indépendant type studio de plus de 20 m² avec salon / cuisine et salle-de-bains avec wc. Complété par une chaufferie et un débarras. Au rez-de-chaussée surélevé un plateau de presque 30 m² avec une cuisine, une pièce et un wc. Au 1er étage : plateau de 35 m² avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle-de-bains avec wc. Au 2ème étage : un plateau de 37 m² avec un palier, deux pièces avec balcons, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Au 3ème étage une terrasse rooftop de presque 19 m² avec vue à 360° Un garage complète cette offre. Les atouts : - excellente rentabilité brute - à 10min à pieds de la place de la Boule avec le futur métro grand paris - proximité des commerces - garage N’attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l’inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter également. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 601 et classe CLIMAT G indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dugole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 981829088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans l'hypercentre de Puteaux (92800), ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal à ses habitants. La ville, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec La Défense et Paris, attire de nombreux professionnels en quête d'un lieu alliant tranquillité et accessibilité. Dotée de nombreuses commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts, Puteaux bénéficie également d'excellentes liaisons de transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Cet ensemble immobilier, rare dans le secteur, offre une surface de 260 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un box fermé et des bureaux d'environ 115 m² vous offrent un espace professionnel idéal. Au premier étage, un sublime loft en duplex de 145 m² vous séduira avec ses 4 pièces, sa terrasse de 45 m² plein sud et son espace vie déplafonné de plus de 65 m². L'aménagement intérieur est conçu pour vous offrir un confort optimal : cuisine équipée, dressing, cellier, 3 belles chambres, 1 salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et de nombreux espaces de rangement. Construit en 1999, ce bien moderne et fonctionnel est situé à deux pas de l'Hôtel de Ville de Puteaux, quelques minutes du premier quartier d'affaires d'Europe et de la Défense dans un environnement dynamique et attractif. Coup de coeur assuré. Une opportunité à saisir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 06 75 83 39 16, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878.

De Ferla Entreprises vous présente immeuble ancien de bon standing élevé en R + 3, situé 5 rue du Général Leclerc, comprenant 4 appartements et 1 commerce en rez-de-chaussée. Composition : 1er étage : • Un 2 pièces de 36 m² (Vide) • Un studio de 28 m² (occupés) 2ᵉ étage : (occupés) • Un 2 pièces de 36 m² 3ᵉ étage : (occupés) • Un 2 pièces de 36 m² Rez-de-chaussée : (occupés) Librairie bail 3 / 6/9ans Un commerce d'une surface de 94 m² Surfaces : Surface Carrez des appartements : 136 m² Commerce de 94 m² Surface totale de l'immeuble : 230 m² Données financières : Loyer annuel : 66 944 € hors charges / 71 160 € charges comprises Rentabilité : environ 3,5 % Prix net vendeur : 1 680 000 € Honoraires : 5 % HT en sus État locatif : Baux d'habitation classiques soumis à la loi de 1989, avec 1 à 2 garants Aucun impayé constaté sur 40 ans de gestion locative Population majoritairement jeune, très faible proportion d'adultes d'âge mûr, aucun senior Informations complémentaires : Le propriétaire avait envisagé un projet de surélévation (aucun dépôt administratif réalisé à ce jour). Les plans existants ainsi que le projet de surélévation sont disponibles en pièces jointes. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 06 70 67 56 57.

Idéalement situé, cet immeuble de trois étages se compose de huit appartements répartis harmonieusement, avec deux logements par niveau et deux duplex nichés au dernier étage. Les surfaces, comprises entre 24 et 31 m², offrent des espaces fonctionnels et faciles à louer, parfaitement adaptés à une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou en location meublée. L'agencement équilibré, la diversité des typologies et le confort des duplex confèrent à cet immeuble un fort potentiel locatif et patrimonial. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier.

Iad France - Franck Viallard vous propose : APPARTEMENT ou LOCAL COMMERCIAL 140 m² EMPLACEMENT N°1 PORTE DE VERSAILLES Situé dans un secteur particulièrement recherché, au pied du Tramway T2 et à proximité immédiate du Parc des Expositions de Porte de Versailles, ce local commercial de 140 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle. Grâce à sa situation en angle de rue, ses 12 mètres linéaires de façade et ses 4 accès indépendants, ce bien profite d'une excellente accessibilité et d'un fort passage piéton et automobile tout au long de l'année. Activité actuelle Salon d'esthétique Coiffure Onglerie Maquillage et mise en beauté Le bien proposé ce compose comme suit : Au Rez-de-chaussée un vaste open-space d'environ 100 m², un espace photographe, une réserve. En sous-pleix un bureau indépendant, deux salles d'eau, deux WC, une deuxième réserves et de nombreux espaces de rangement, Les points forts * Emplacement premium au pied du Tramway T2 * À quelques mètres du Parc des Expositions de Porte de Versailles * Plus de 12 mètres de façade en angle de rue * 4 accès indépendants offrant une grande flexibilité d'exploitation * Forte visibilité commerciale * Loyer particulièrement attractif pour le secteur * Activité immédiatement exploitable * Nombreuses possibilités d'aménagement et de développement Un fort potentiel d'évolution Les 4 accès indépendants constituent un véritable avantage pour envisager différents projets : division des espaces, activités complémentaires, bureaux indépendants ou optimisation locative. Sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires, un changement de destination pourrait également être étudié afin de créer : * Une habitation principale * Plusieurs logements * De la location saisonnière type Airbnb * Des bureaux ou espaces de coworking * Une activité libérale ou paramédicale Une opportunité rare Que vous soyez commerçant, investisseur ou entrepreneur, ce local offre un emplacement exceptionnel, une excellente visibilité et un potentiel de valorisation important au cOEur d'un secteur dynamique et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Toutes propositions seront étudiées pour que votre projet soit concrétisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bougival, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des transports (ligne L), découvrez ce loft rare de 150 m², issu d'une réhabilitation récente. Un bien unique, prêt à révéler tout son potentiel -2 compteurs eau -2 compteurs électriques - ils sont à l'entrée de l'immeuble comme les évacuations; il ne restera que les branchements à raccorder en fonction des plans des nouveaux acquéreurs Ce plateau brut, déjà viabilisé, vous offre une liberté totale d'aménagement pour concevoir un espace de vie à votre image. Sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m permet d'imaginer des volumes spectaculaires et lumineux. Possibilité de créer : • Un vaste séjour • 3 à 4 chambres • Salle de bains + salle d'eau • 2 WC Un extérieur en plus Profitez de la possibilité d'aménager un espace extérieur d'environ 50 m², un véritable atout rare sur le secteur. Usage flexible Idéal pour une résidence principale, mais également pour un projet professionnel ou mixte (hors restauration). Travaux à prévoir : une opportunité parfaite pour un projet sur mesure et une valorisation patrimoniale. Emplacement privilégié • Gare de Bougival et bus à proximité • Écoles accessibles à pied (de la maternelle au collège) • Commerces, restaurants, marché local • Cinéma et théâtre à quelques minutes Un bien rare, modulable et à fort potentiel – idéal pour les amateurs de projets uniques. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 602436 ).

Iad France - Mohamed Ali Mzali vous propose : Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport à fort potentiel – Gare de Clamart A deux pas de la Gare de Clamart, venez découvrir cet immeuble de rapport de 2 étages, de 170 m², qui bénéficie d’une localisation idéale, dans un quartier très prisé pour ses commerces de proximité et son accès direct à Paris en 7 minutes (Transilien N). Composé de 4 lots, ce bien comprend : i) au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 45 m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une terrasse et un jardin privatifs de 80 m², ii) au 1er étage, un appartement 3 pièces de 63 m² avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC, iii) au 2ème étage, un appartement 3 pièces de 50 m² et 12 m² (hors Carrez) avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC, iv) un local commercial de 12 m², en rez-de-chaussée, avec une pièce et un WC. Les 3 appartements sont actuellement loués et le local commercial est libre. Chaque appartement et le local disposent de compteurs électriques et d’eau individuels. Idéal pour un investisseur avisé, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare dans le quartier de la Gare de Clamart. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Ali Mzali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selas carré & associés, notaires, selas vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 25 rue alain chartier 75015 paris 15 - immobilier. Notaires et l'office notarial selas carre notaires vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - notaire vend en vente notariale interactive : dans le 15ème arrondissement (métro convention),mur d'immeuble occupé par une société détenant un hotel (3étoiles) et de l'autre un restaurant. Bâtiment en pierre et brique des années 30, rez-de-chaussée plus 6 étages et sous-sol d'une surface totale de 575,97 m² et habitable de 461,06 m². Bien commercialisé dans le cadre d'une vente notariale interactive, dépot des offres prévu entre le 15 et 16 avril à 14h. Première offre possible 3671200€ pas des offres 15 000€. Dossiers sur demandes auprès de l'étude carre et associes, 34 bis rue de l'université 75007 paris. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 3 671 200,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 15 / 04 / 2025 14 : 00 au 16 / 04 / 2025 14 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 80 17 89 13 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 3 671 200 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 15 / 04 / 2025 à 14 : 00 au 16 / 04 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas carré & associés, notaires - notaires à paris 7e arrondissement - n° siret : 33068667600025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial selarl notaires nation paris, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 rue armand moisant 75015 paris 15 - magnifique immeuble d'angle en pierre de taille principalement à usage d'habitation de 1.461 m². Edifié sur deux niveaux de sous-sol, rez-de-chaussée, 6 étages et un 7ème étage lambrissé. Composé de 13 logements, dont 12 sont loués, un local professionnel, une loge de gardien et 13 chambres de service. - visites : sur rendez-vous. Contact : 01 44 68 16 80 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 10 400 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 100 000 euros. - réception des offres du 24 / 06 / 2025 à 12 : 30 au 25 / 06 / 2025 à 12 : 34 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl notaires nation paris - notaires à paris 12e arrondissement - n° siret : 92215432300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Rue de Chaillot un immeuble de rapport indépendant à vendre en bloc sous forme de lots de copropriété. Lot 261- : Au rez-de-chaussée sur jardins une surface commerciale de 19 m² louée le 1er janvier 2026 avec une loyer annuel de 12.000 euros. Lot 261-260; au rez-de-chaussée une surface commerciale de 42,54 m² avec un sous-sol de 32,15 m² louée avec un bail 3.6.9 en date du 1er août 2024 avec un loyer annuel de 23.018 euros. Lot 262 au 1er étage un appartement meublé de 70,01 m² loué depuis le 18 août 2025 avec un bail d'un an renouvelable et un loyer annuel de 29.820 euros hors charges. DPE en D. Lot 263 : au 2ème étage un appartement meublé de 72,81 m² loué depuis le 15 juin 2021 avec un bail d'un an renouvelable par tacite reconduction et un loyer annuel de 36.064 euros hors charges. Rapport annuel 100.902 eurosL'ensemble est en très bon état.

Situé à Courbevoie (92400) sur le quai de Seine avec vue magnifique sur le fleuve, cet immeuble bénéficie de la renommée et du dynamisme de cette commune des Hauts-de-Seine. En bordure de Paris, Courbevoie offre un cadre de vie attractif grâce à ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires renommés. Proche de La Défense, le quartier dispose d'excellentes liaisons de transport,( 5mn à pied des gares) notamment par le réseau de transports en commun, permettant de rejoindre rapidement le cœur de la capitale. Construit en 1970, cet immeuble propose une surface habitable généreuse de 400 m² à usage mixte, dans lequel vous disposerez de bureaux sur trois niveaux et d'un appartement d'exception avec terrasse. Idéal pour un investissement locatif ou une transformation total en logements, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa localisation stratégique et son potentiel d'optimisation en font une opportunité intéressante pour le siège social d'entreprise ou pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien dans un quartier en constante évolution. Je serai ravi de vous le faire découvrir ou de vous renseigner sur cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VALDOIS, Tél. : 06 80 33 33 50, E-mail : christophe.valdois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 378 080 576.

Stéphane Plaza Immobilier vous propose en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE un pôle médical entièrement refait à neuf offrant un cadre de travail optimal pour les professionnels de santé et un investissement locatif sécurisé et rentable. Caractéristiques principales : - Située à 10 minutes à pieds de la Gare Chatou Croissy -Accès PMR (personnes à mobilité réduite) -6 locaux professionnels loués -Ascenseur intérieur, idéal pour l'accessibilité de tous -Deux salles d'attente distinctes -Cuisine aménagée et équipée dédiée aux locataires -WC indépendant pour les patients -WC + salle de douche privative pour les professionnels -6 places de parking privatives ? Les plus : Bonne rentabilité locative, locaux déjà occupés par des professionnels en activité Locaux rénovés à neuf, aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique dans un quartier recherché et bien desservi Environnement calme et propice à l'exercice médical ? Investissement rare sur le secteur, idéal pour compléter un portefeuille ou installer une structure médicale stable et pérenne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8785.00 euros.

Dans une jolie petite rue refaite par la mairie de la garenne colombes, maison divisée en 5 lots a 300m du tramway, 850m de la gare de courbevoie, 900m de la gare de la garenne colombes édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison est divisée en 5 appartements répartis comme suit : au rez-de-chaussée 2 t2 avec terrasses au premier étage : 2 t2 avec balconnet au deuxième étage, studio terrasse il existe 5 caves non attribuées. Bien en bon état, belle cage d'escalier, appartements entretenus. Mono propriétaire. Valeur locative environ 4080 euros mensuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 890 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-sylvie corre, tél. : 06 47 03 33 64, e-mail : marie-sylvie.corre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 979 059 334.

Iad France - Jérôme Pascaud vous propose : Situé au cOEur historique de Versailles, ce bâtiment historique datant de 1820 offre une surface de 540 m² au sol environ répartie sur 4 niveaux dont 10 appartements, 1 ancienne loge de gardien et 2 beaux commerces en activité. Opportunité Exceptionnelle à Versailles - Bâtiment de Caractère à Fort Potentiel Ce bâtiment offre une myriade de possibilités d'aménagement déjà à l'étude via des Demandes Préalables acceptées. L'emplacement N°1 de ce bâtiment est idéal, offrant un environnement recherché au-delà de nos frontières. Les expositions à l'est et sur la cour intérieure apportent une luminosité naturelle agréable et offrent une vue dégagée. Les équipements de base tels que l'assainissement et la sécurité avec le digicode sont déjà en place. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception et de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie incomparable pour des futurs heureux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pascaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence SADONE vous présente à la vente, un immeuble commercial en monopropriété situé au coeur de Levallois-Perret, l'une des communes les plus recherchées et dynamiques de la première couronne parisienne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement à forte attractivité commerciale et résidentielle, cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée dans un secteur reconnu pour la solidité de son marché immobilier et la qualité de ses fondamentaux économiques. L'actif développe une surface privative totale de 381 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 127 m² 1er étage : 127 m² Sous-sol : 127 m² L'immeuble est intégralement occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité sur l'exploitation des locaux. Au-delà de ses revenus sécurisés, cet actif présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à une possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur). Cette perspective de création de surface complémentaire constitue un levier de développement attractif pour un investisseur ou un opérateur souhaitant optimiser le potentiel de l'immeuble à moyen ou long terme. Situé dans un quartier vivant et commerçant, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des services et des principaux pôles d'activité de l'Ouest parisien, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement favorable à la pérennité de l'activité commerciale. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un emplacement de qualité, des revenus sécurisés et un potentiel de création de valeur grâce à la surélévation, au sein d'une commune particulièrement prisée du marché francilien. Revenus locatifs actuels : Loyer annuel : 67 152 € HT HC Loyer mensuel : 5 596 € HT HC Éléments financiers : -Prix Net Vendeur : 1 300 000 € -Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur -Revenus locatifs : 67 152 € HT HC / an -État d'occupation : Vendu occupé, Bail commercial en cours signé en juin 2021 Mandat : 12280 Contact : Laetitia GROSSMANN 06 10 71 45 89 Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) laetitia grossmann (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 87932462200015 -.

Iad france - daphné vignon vous propose : ideal investisseur- marchand de biens - projet rendement locatif ou familial bien à usage multiples avec jardin à la garenne-colombes rare sur le marché, ce bien en mono-propriété d'une surface brute d'environ 240 m² situé à la garenne-colombes offre un potentiel exceptionnel pour divers projets résidentiels. Construit en 1940 et entièrement rénové, ce bien de 4 niveaux bénéficie d'une configuration flexible pouvant être adaptée selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un t2 traversant donnant sur un jardin de 84 m² et une cour avec plusieurs dépendances. Au 1 er, étage vous trouverez un t3 traversant au 2ème et 3 ème étage vous trouverez un t5 traversant en duplex avec terrasse au sous sol plusieurs caves sont disponibles situé dans un quartier prisé de la garenne-colombes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un emplacement de choix pour votre projet. 5 mn à pied de la gare de la garenne ligne l - 5 mn du tram porte de versailles 8 mn à pied de la place de la liberté les installations incluent un interphone à chaque appartement, un système de chauffage individuel au gaz naturel cette annonce est une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous cherchiez à investir dans un bien polyvalent ou à réaliser un projet personnel, ce bâtiment à la riche histoire et au potentiel infini saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel à la garenne-colombes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné vignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 509040671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

De Ferla vous propose à la vente un immeuble de rapport en plein cœur du 14ème. Surface totale d'environ 250 m² ( + caves) 7 appartements répartis sur 4 niveaux seul le 1er étage de 49,85 m² est inoccupés. Composition : Rez-de-chaussée : 5 pièces – 82,45 m² 1er étage : 3 pièces – 49,85 m² Libre 2ᵉ étage : Studio – 26,60 m² / Studio – 20,55 m² 3ᵉ étage : - 2 pièces – 27,65 m² - 2 pièces – 22,05 m² 4ᵉ étage : 2 pièces – 16,10 m² Revenus locatifs annuels : 78 348 € hors charges Rentabilité : 3,5% Atouts : Quartier recherché et bien desservi Immeuble de taille humaine Structure saine Gestion locative optimisée par le nombre d'unités Prix de vente : 2 200 000 € Net vendeur + 5 % hors taxe Honoraires en sus. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande au 06 70 67 56 57.

Iad France - Melanie Maimoun vous propose : IMMEUBLE DE CARACTÈRE – EMPLACEMENT PREMIUM – VERSAILLES SAINT-LOUIS Idéalement situé au cOEur du très recherché quartier Saint-Louis à Versailles, à quelques pas du Château et au sein de la rue piétonne Rue Satory, cet immeuble bénéficie d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, restaurants, parking et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Édifié vers 1720, cet immeuble ancien de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations de qualité. Il constitue aujourd’hui un actif patrimonial d’exception, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. L’immeuble, en pleine propriété (absence de copropriété), se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial d’une surface de 28,50 m² au sol (26,84 m² Carrez), actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial. Le local est occupé par une activité de restauration offrant un revenu locatif sécurisé. À chaque étage, un appartement indépendant, soit quatre logements au total, chacun occupant un niveau complet de l’immeuble, garantissant une parfaite indépendance. Appartement 1er étage : 23,57 m² Appartement 2eme étage : 28,48 m² Appartement 3eme étage : 27,92 m² Appartement 4eme étage : 30,47 m² au sol (17,82 m² Carrez), avec mezzanine Chaque appartement est entièrement aménagé et comprend une entrée, des rangements, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de vie avec kitchenette. L’immeuble est vendu entièrement meublé, avec un mobilier de qualité, permettant une reprise immédiate de l’exploitation sans investissement complémentaire. L’ensemble de l’immeuble est en excellent état : double vitrage, bonne isolation, cheminées dans chaque appartement (non exploitées), immeuble fibré, installation électrique en triphasé. Les diagnostics de performance énergétique sont majoritairement classés D (seul un appartement en E). L’immeuble fait actuellement l’objet d’une exploitation en location de courte durée. Une autorisation administrative de changement d’usage a été obtenue auprès de la mairie de Versailles, permettant cette activité dans le respect de la réglementation en vigueur. Immeuble vendu en monopropriété (absence de copropriété) Ce bien se prête parfaitement à une exploitation en location courte durée, offrant un véritable potentiel de rendement pour un investisseur, dans un secteur à très forte demande et à fort potentiel. Un bien rare sur le marché, offrant une combinaison unique entre emplacement premium, valorisation patrimoniale et exploitation déjà optimisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Maimoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 829463850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir immeuble de rapport r + 1, divisé en six logements comprenant deux studios et quatre 2 pièces situé dans un quartier calme de colombes. Cet investissement promet un fort potentiel de rentabilité grâce à sa proximité avec les commerces et transports en commun à 5mn à pied, t2 (8mn de la défense), ligne l, bus. Travaux à prévoir. Cet immeuble d'habitation r + 1,157 m² habitables peut également après rénovation totale accueillir une famille en quête de vivre dans un quartier paisible de colombes. À proximité : transports en commun t2 (8mn de la défense), l, bus. Tous commerces, écoles, crèches et parc des berges de seine. Terrain 709 m². Un local extérieur 25 m² et un local extérieur 13,50 m². Opportunité unique. Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 917713.