Vente immeuble 87 m² Pontoise (95300)

Vente Immeuble 4 pièces

Iad france - karima bezouaouia vous propose : ​ spécial investisseur : immeuble de ville à forte rentabilité – pontoise centre - ​générez 24 000 € de revenus locatifs annuels ! Situé en plein coeur historique de pontoise, cet immeuble de 3 étages représente une opportunité rare sur le marché. Avec une configuration optimale et une demande locative forte, c'est le placement idéal pour développer votre patrimoine. ​ description des lots : ​l'immeuble se compose de trois appartements distincts, offrant une gestion simplifiée : ​1er étage : un studio fonctionnel de 25 m² avec salle de bains et wc, ​2e étage : un appartement de type f2 de 30 m² (séjour + 1 chambre avec sdb et wc). ​3e étage : un second appartement de type f2 de 32 m² (séjour + 1 chambre avec sdb et wc). ​ performance financière : ​revenu mensuel total : 2 000 € / mois, ​revenu annuel brut : 24 000 €, ​charges de copropriété : 0 € (immeuble indépendant, gestion libre). ​forte valeur ajoutée : le potentiel de rénovation permet de revaloriser les loyers et de créer une plus-value latente importante. ​ emplacement stratégique : ​hyper-centre de pontoise : à deux pas des commerces de proximité. ​transports : proche gare et réseaux de bus (idéal pour les locataires sans véhicule). ​équipements : chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs). ​ détails techniques & légal : ​classe énergie : g (778) | classe climat : c (26) ​ ne tardez pas : un immeuble avec ce niveau de rentabilité en centre-ville ne reste pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 778 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karima bezouaouia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 948913116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 87 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 1