Immeuble à vendre Seine-et-Marne (77)

Iad france - mélanie lourenco vous propose : * retour à la vente – immeuble de rapport clé en main ! * investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! * en centre ville : immeuble composé de 3 appartements, tous actuellement loués * , offrant * 2 400 € de loyers mensuels * . * composition : * • * rez-de-chaussée : t4 * avec terrasse et cave • * 1er étage : t3 * avec balcon • * 2ème étage : t1 * 3 logements loués * 2 400 € de loyers mensuels * , soit * 28 800 € de revenus locatifs annuels * aucun travaux à prévoir * un investissement * clé en main * , avec des revenus locatifs dès l'acquisition une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant * développer son patrimoine et générer des revenus locatifs immédiats. Pour plus d'informations sur cet immeuble de rapport et recevoir le dossier complet, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie lourenco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eleonore Costa vous propose : Dans un immeuble : découvrez cet appartement en duplex d’environ 150 m², situé en plein centre du village de Perthes en gatinais à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle et du collège. L’appartement offre une entrée donnant sur un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, toilette indépendante, ainsi qu’e suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage : découvrez un espace mezzanine desservant 3 chambres supplémentaires, une buanderie, une salle de bain et wc. Le bien comprend également, au rez-de-chaussée extérieur, un studio indépendant d’environ 20 m² avec sa propre entrée indépendante. Entièrement aménagé, il dispose d’une kitchenette, d’une douche et de toilettes, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace indépendant ou éventuel revenu locatif. À l’arrière de l’immeuble, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 300 m², offrant un agréable espace extérieur, tout en étant situé au cOEur du village. Les + menuiseries neuves, stores automatiques, chauffage au sol. À visiter sans tarder 7 / 7jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grégory bié vous présente cette superbe maison bourgeoise d'environ 220 m², idéalement située à nanteuil-sur-marne, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à moins de 15 minutes de la ferté-sous-jouarre. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'une magnifique vue dominante sur la marne et sa vallée, ainsi que d'un agréable jardin exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un vaste double séjour avec cheminée insert et une salle d'eau avec wc. La création d'une chambre de plain-pied est envisageable. Le premier étage comprend une suite parentale avec chambre, salle d'eau et cuisine, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec séjour et cuisine offrent un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Le sous-sol total dispose d'une cave, d'une chaufferie, d'un atelier et de plusieurs pièces annexes à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de près de 1000 m² avec arbres fruitiers, dépendance avec terrasse et plusieurs places de stationnement. Possibilité d'acquérir un terrain voisin. Cette demeure a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet en chêne, sa façade en pierre meulière, ses belles hauteurs sous plafond et ses menuiseries d'époque. Anciennement exploitée en plusieurs logements, cette maison de caractère pourrait de nouveau être valorisée dans le cadre d'un projet locatif (sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des travaux). Répartition des lots envisageables : rez-de-chaussée : appartement 2 pièces de 65 m² avec 2 balcons et accès jardin : 1er étage : studio de 19.5 m² et 1 appartement de 2 pièces de 46 m² avec deux balcons 2ème étage : appartement de 2 pièces de 44.5 m² avec magnifique vue plein sud sur la marne. Sous-sol (sous réserve de faisabilité et d'autorisations) : possibilité d'aménager un appartement 2 ou 3 pièces de 64 m² avec un accès direct au jardin. Le vaste terrain permettrait également la création de plusieurs places de stationnement ainsi que d'espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. Des travaux sont à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant charme, volume, potentiel et un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la marne. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur mon site ! Dpe : e, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3413 et 4617 euros indexées à l'année 2021. Prix : 365000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453813 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

Grégory bié vous présente cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur de lizy-sur-ourcq à moins de 20 minutes de meaux. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison élevée sur trois niveaux séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez un agréable séjour de plus de 24 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage se compose d'une grande chambre passante donnant accès à une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre. Sous les combles, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de sport, espace de stockage ou chambre d'appoint. Véritable valeur ajoutée du bien, le local commercial indépendant de plus de 25 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour une activité professionnelle, artisanale, commerciale ou un projet personnel. Le bien bénéficie également d'une authentique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Pour encore plus de confort, un garage indépendant de 23 m², situé à proximité immédiate de la maison, peut également être proposé à la vente. Un avantage rare en centre-ville. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle ou pour un investissement offrant de multiples possibilités. Réception des offres soit dès la visite directement auprès de grégory bié (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), soit sur le site du samedi 05 septembre 2026 à 12h00 au dimanche 06 septembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 130000 euros honoraires charge acquéreur de 6000 euros inclus. Prix idéal souhaité par les vendeurs : 179000 euros hai. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Les vendeurs se réservent également la possibilité d'accepter une offre à tout moment au cours du processus de commercialisation. Visite virtuelle disponible sur mon site internet pour découvrir ce bien en détail avant votre visite. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457117 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment d'activité d'environ 3 000 m² au Mesnil-Amelot (77), à proximité immédiate de Roissy-Charles de Gaulle et des grands axes logistiques du nord-est parisien. Environ 1 700 m² sont loués à un groupe international, acteur de référence sur son marché, sécurisant les revenus locatifs. Le solde de surface, disponible, peut être commercialisé ou repris directement par un exploitant souhaitant s'implanter sur ce secteur porteur. Un actif adapté à deux profils : l'investisseur en quête d'un rendement sécurisé avec potentiel de valorisation, ou l'exploitant utilisateur qui bénéficiera d'un revenu locatif immédiat pendant le développement de son activité. Volume d'investissement : 4 500 000 € hors droits frais d'agence inclus Rentabilité : 7,5 % Honoraires de négociation : charge vendeur #investissement #immobilierdentreprise #logistique #activité #exploitant #rentabilité #mesnilamelot #seineetmarne #roissy #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état.

Pôle médical rénové & loué - coupvray (77) actif patrimonial rare - 103 k € de loyers / an 1 378 000 € fai 390 m² 11 cabinets 5 parkings à vendre à coupvray, secteur val d'europe / marne-la-vallée, superbe bâtisse de caractère entièrement rénovée et exploitée en pôle médical et paramédical. L'ensemble accueille 11 professionnels aux activités diversifiées et génère près de 103 000 € de loyers annuels. Les + de l'investissement - 103 k € de loyers annuels - 11 cabinets loués - risque locatif mutualisé - 390 m² + 5 places de parking - pôle médical rénové et immédiatement exploité - professionnels installés depuis plusieurs années des prestations de qualité - parquets bois d'origine, briquettes & moulures - cheminées d'époque - point d'eau dans chaque cabinet - éclairage led - accès aux normes pmr - menuiseries extérieures récentes - aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage - sanitaires & salle d'attente à chaque niveau - charpente & couverture récentes prix : 1 378 000 € fai un actif rare réunissant cachet, rénovation, diversification locative et revenus immédiats. Dossier complet et état locatif sur demande. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad france - cedric le chevalier vous propose : montévrain — actif commercial premium — 380 m² en activité — bail 9 ans — 16 places il y a des investissements que l'on analyse. Et il y en a d'autres que l'on reconnaît immédiatement. Celui-ci fait partie de la seconde catégorie. Au coeur de la zac des frênes, dans la résidence delphine à montévrain, un local commercial de 379,91 m² en rez-de-chaussée s'impose comme l'un des rares actifs de ce secteur à réunir toutes les conditions d'un investissement sécurisé, performant et immédiatement rentable. un emplacement qui fait le travail à votre place montévrain, c'est val d'europe. C'est l'un des bassins de population les plus dynamiques d'île-de-france, en croissance continue, jeune, familial, avec un pouvoir d'achat au-dessus de la moyenne départementale. La zac des frênes concentre logements, entreprises et équipements publics dans un périmètre restreint. La clientèle est là, captive, quotidienne. L'arrêt de bus est à 250 mètres. La gare rer a val d'europe, porte directe vers paris, est à moins de deux kilomètres. L'autoroute a4 à cinq minutes. Ce local ne cherche pas ses clients. Ils viennent naturellement à lui. un concept d'exploitation qui surperforme le local est actuellement exploité par un cocci market, enseigne de proximité alimentaire en pleine expansion, reconnue pour son ancrage local et sa capacité à fidéliser une clientèle de quartier. Dans un secteur résidentiel dense et jeune comme montévrain, ce type de commerce de proximité enregistre des fréquentations quotidiennes régulières, totalement indépendantes des cycles économiques. La demande de proximité alimentaire ne faiblit pas. Elle s'accélère. Et l'emplacement actuel, en pied d'immeuble résidentiel avec parking dédié, est précisément la configuration que ces enseignes recherchent et dans laquelle elles performent. Le cocci market de montévrain bénéficie d'une zone de chalandise naturelle et captive : résidents de la résidence delphine, salariés de la zac des frênes, flux quotidiens de l'arrêt de bus attenant. Un emplacement de premier rang pour une enseigne taillée pour durer. un actif livré dans un état irréprochable le local a été entièrement aménagé par le preneur à ses frais : sol parquet clair sur l'intégralité de la surface, éclairage led professionnel linéaire, plafond acoustique, climatisation professionnelle, chambre froide, rayonnages sur mesure, bureau de direction indépendant avec vidéosurveillance. L'investisseur acquiert un outil commercial opérationnel, immédiatement générateur de revenus, sans aucun travaux à prévoir ni aucune vacance à absorber. Seize emplacements de stationnement extérieurs matérialisés et numérotés sont inclus dans la cession, atout considérable pour ce type de commerce de destination. un bail structuré pour protéger l'investisseur bail commercial signé le 28 janvier 2026, prise d'effet au 1er avril 2026, durée 9 ans. Le loyer est progressif et contractuellement défini sur les trois premières années, avec montée en charge sécurisée. À compter de l'année 3, le loyer facial est indexé annuellement sur l'indice des loyers commerciaux. Les charges de copropriété, taxes et assurances sont quasi-intégralement refacturées au preneur. Aucun dépôt de garantie, la solidité du locataire et la qualité du concept rendent cette clause superflue. prix et conditions financières ce bien est commercialisé en prix ht, conformément à la norme en vigueur pour ce type d'actif commercial. La tva étant intégralement récupérable pour tout acquéreur assujetti, le prix ht est le seul chiffre qui compte réellement dans votre analyse. Prix de commercialisation ht : 649 000 euros ht tva (20 %) : 129 800 euros prix total ttc : 778 800 euros ttc un dossier pour investisseurs exigeants ce bien s'adresse à des acquéreurs qui raisonnent en rendement, en sécurité locative et en valeur patrimoniale à long terme. Il ne se visite pas comme un local vide. Il se lit comme un dossier. Et ce dossier parle de lui-même. Dossier investisseur complet disponible sur demande confidentielle. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric le chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Renoult vous propose : Lot de 3 appartements Meublés – SANS BAIL COMMERCIAL - Résidence Adagio à Serris (31,02 m² / 31,53 m² / 26,43 m²) Chaque appartement se compose de 2 pièces entièrement meublées, Capacité de couchage de 5 personnes, Cuisine équipée, dont deux avec un balcon. Appartement en bon état avec mobilier d'origine, prêt à être exploité ou libre à vous de tout changer… Opportunité d'Investissement : Revenus locatifs annuels estimés à environ */ -36 000 € chacun, Charges Adagio annuel de 2508€ (209€ / mois) pour chaque appartement. Appartements vendus hors bail commercial, offrant la liberté de gestion en location courte durée via des plateformes telles qu'Airbnb ou Booking, 365 jours par an, sans aucune contrainte liée aux restrictions sur la location touristique dans l’agglomération du Val d’Europe. Rentabilité potentielle supérieure à 12% chacun. Vente rare dans cette résidence, la majorité des appartements étant sous bail commercial avec des rendements moindres. La Résidence Adagio : Piscine intérieur chauffée, Petit-déjeuner possible, Résidence sécurisée avec services hôteliers, 1 minute du centre commercial Val d'Europe et de La Vallée Village, Accessible en fauteuil roulant, Machine à café, Laverie. Emplacement Idéal : Situé à seulement 1,2 km à pied de Disneyland Paris et à proximité immédiate du centre commercial Val d'Europe et de La Vallée Village, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur d'une zone touristique internationale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 627€ par mois (soit 7524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : Situé en plein cOEur de Souppes-sur-Loing, cet immeuble en monopropriété offre un beau potentiel pour un projet d'investissement. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de deux appartements répartis sur les étages, pour une superficie totale de 219 m², dont 143 m² habitables. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en optimiser la rentabilité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare reliant Paris Gare de Lyon, constitue un véritable atout. À visiter sans tarder ! Votre conseillère est disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Gea vous propose : À Provins, ville médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce bâtiment de caractère sur 2 niveaux offre un potentiel peu courant avec ses 710 m² de surface habitable totale. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'ensemble constitue une possibilité singulière pour tout projet d'envergure — qu'il s'agisse d'une transformation en logements, d'un usage professionnel ou d'un projet mixte. Le bien se compose d'un premier bâtiment de presque 380 m² servant actuellement de bureaux avec 13 pièces, une cuisine, des sanitaires, une réserve et deux entrées. Puis deux bâtiments de 104 m² et de 234 m² à réhabiliter selon vos projets. La hauteur sous plafond et l'empreinte au sol importante permettent d'envisager des aménagements ambitieux et personnalisés. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, atout appréciable pour ce type de bâtiment en cOEur de ville historique. Une cave complète les annexes disponibles, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs est en place, le raccordement au tout-à-l'égout est assuré et un seul compteur est présent actuellement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités qu'offre ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bastien boulet vous propose : en plein centre ville e bray sur seine, toutes commodités à pied. Petit immeuble de rapport composé de 2 logements : - au rdc : appartement d'environ f2 35 m² comprenant, 1 chambres, salon, cuisine, salle d'eau avec wc. Loué depuis 2022,424 € + 22 € de charge. - au 1er : appartement f3 bis sur 2 niveaux d'environ 56 m² comprenant, cuisine - salle à manger, chambre / salon, salle d'eau avec wc, a l'étage grand palier / chambre et 1 chambre. En cours de location 650 € + 50 € de charge. L'ensemble en bon été général. Pour plus de renseignements, contactez moi, bastien iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe nidriche vous propose : égreville centre – ensemble immobilier à rénover – plus de 200 m² – idéal investisseur en plein centre d'égreville, ensemble immobilier à rénover entièrement offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Le bien développe plus de 200 m² de surface exploitable et permet d'envisager la création de plusieurs logements. Composition 2 plateaux d'environ 55 m² 1 plateau d'environ 48 m² avec possibilité de créer une mezzanine 1 plateau d'environ 31 m² avec possibilité de créer une mezzanine 1 plateau d'environ 27 m² avec possibilité de créer une mezzanine cave cour privative d'environ 100 m² possibilité de créer 4 à 5 places de stationnement compteurs individuels à prévoir ce bien se prête parfaitement à : la création d'un immeuble de rapport une opération de déficit foncier un investissement locatif en location nue ou meublée une division pour revente à la découpe une opération de marchand de biens son emplacement en centre-ville permet un accès à pied aux commerces, écoles et services, un véritable atout pour la future commercialisation des logements. En complément, il est possible d'acquérir un ensemble immobilier attenant, beaucoup plus important. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer une opération de plus grande ampleur. Les ensembles de cette taille, en plein centre d'égreville, sont peu fréquents. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un véritable potentiel de valorisation, ce bien mérite votre attention. Contactez-moi pour obtenir les plans, échanger sur le projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Domaine réhabilité – Fort potentiel pour investissement ou implantation professionnelle À seulement 3 minutes de Moissy-Cramayel et 10 minutes de Melun ce domaine intégralement rénové en 2024 offre une opportunité rare pour développer une activité, installer un siège social ou constituer un portefeuille locatif à forte rentabilité. Ancien établissement regroupant bar, hôtel et restauration exploité durant plus de quatre décennies, le site a été modernisé en profondeur afin d'accueillir une grande diversité de projets : Relance d'activité : restauration, hôtellerie, coworking, centre de formation, concept store, etc. Investissement patrimonial : divisions en bureaux, locaux professionnels, logements étudiants, surfaces commerciales… Configuration du domaine (environ 1 250 m² bâtis – non divisibles) Bâtiment principal Rez-de-chaussée : Surface commerciale (ancien bar / restaurant) Local d'activité d'env. 75 m² déjà loué Trois locaux supplémentaires totalisant env. 420 m² (possibilité de division, accès indépendants + sanitaires dédiés) 1er étage : 4 bureaux d'env. 18 m² 5 chambres étudiantes d'env. 18 m² 3 logements / bureaux de 40 m², 90 m² et 110 m² env. 2e étage : 1 logement / bureau de 110 m² env. Annexes : 7 box de rangement ou stockage 3 locaux pour env. 35 m² cumulés 2 garages / espaces professionnels pour env. 45 m² au total Travaux et équipements récents (env. 500 000 € investis) Toitures et isolations intégralement reprises Menuiseries neuves (fenêtres & velux) – chauffage gaz dernière génération (2024) Plomberie remise à neuf + adoucisseur Climatisation réversible dans chaque pièce Installation électrique conforme Q18 (mai 2025) Éclairage LED complet Peintures, ravalement et réaménagement de l'ensemble des espaces Système de sécurité haut niveau : caméras, alarme, digicode (2024) Diagnostics réglementaires à jour (avril 2025) Usages envisageables Siège social ou regroupement d'activités Concept hôtelier ou restauration haut de gamme Centre de formation, coworking ou bureaux partagés Professions libérales / activités règlementées Projet mixte combinant locatif + exploitation professionnelle Une partie des surfaces est déjà louée, garantissant des revenus immédiats. (La salle de réception n'est pas exploitable pour des événements sonores.) Informations importantes Les visites non motivées ne seront pas programmées. Un investissement d'exception Un site entièrement remis à neuf, polyvalent, rentable et prêt à l'usage. Un véritable levier de développement pour porteur de projet, entreprise ou investisseur recherchant un actif rare et solide. Pour plus d'informations ou étude de projet, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 06 17 04 36 17, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686.

Vincent Villain vous présente en plein centre-ville de Provins, ville médiévale classée à l'Unesco ce très bel immeuble idéalement situé proche de tous commerces et de la gare. Cet immeuble se distingue par le fait d'être un immeuble mixte composé d'un local commercial d'environ 45 m² ainsi que d'un appartement de 135 m². Au RDC côté rue vous trouverez un local commercial composé d'une partie boutique d'environ 30 m² et d'une arrière boutique avec espace repos et coffre-fort d'environ 15 m². (le local commercial sera libre pour la vente) Côté habitation, vous trouverez au RDC une entrée spacieuse d'environ 15 m² ainsi qu'une chaufferie / buanderie de 15 m². Au 1er étage un superbe salon-séjour de 33 m², un bureau de 7 m², une cuisine équipée de 10 m², une chambre de 17 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Au 2ème étage vous trouverez une pièce palière desservant 2 chambres spacieuses (15 m² et 13.5 m²) ainsi qu'une pièce à terminer avec les arrivées d'eau vous permettant de faire une 2ème salle de bains. Chauffage via pompes à chaleur; Doubles vitrages PVC au 1er, velux solaires au 2ème; Tout à l'égout; Taxe foncière : 2036€ Visite virtuelle sur demande au 07 84 96 08 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent VILLAIN, Tél. : 07 84 96 08 12, E-mail : vincent.villain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842 275 463.

Situé en centre de ville de bray sur seine, je vous propose de venir découvrir cet immeuble composé de deux appartements sur deux étages, loués, à 15mn de la gare de longueville 'paris en 1heure, école sur place. Appartement type f3, au 1er étage, 1 entrée, 1cuisine, 1salle à manger, 1 salon, 2 chambres 1 wc, 1 salle de bain, chaufferie, loué 669€. Au rdc loué 663€,appartement type f3,1entrée, 1cuisine, 1salle à manger, 1 salon, 2 chambres, 1salle de bain, 1 wc, chauffage fuel, tout à l'égout pour investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annick croguennec, tél. : 06 40 27 84 25, e-mail : annick.croguennec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 499 551 356.

Iad france - frédéric jarry vous propose : opportunité rare & clé en main – montereau-fault-yonne 4 boulevard de la république découvrez cet immeuble de standing d'environ 400 m², entièrement créé en 2018 (état quasi-neuf). Un investissement patrimonial d'exception, loué à 100 %. Les atouts majeurs : rendement immédiat : 8 appartements de qualité, toujours loués. Emplacement n°1 : face au parc des noues, à 5-10 min à pied de la gare, de l'hôpital et de tous les commerces. Prestations & sécurité : résidence moderne, élégante et parfaitement sécurisée. Un vrai plus sur le secteur : 14 places de parking privatives. Un produit rare, propre et rentable sur le marché. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet ght immo vous propose : immeuble de rapport à melun avec visibilité et rendement immédiat. – 8 f3 loués (1 en relocation) – 67 680 € / an – 3 commerces : auto-école, organisme de formation, association – 105 524 € / an – revenus annexes : garages + panneau – 6 180 € / an – total loyers : 173 504 € / an – rentabilité brute 6 % immeuble entretenu, aucun travaux à prévoir, accès pmr. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049695).

Iad france - frédéric jarry vous propose : immeuble de rapport – montereau-fault-yonne, centre ville. Immeuble en mono-propriété, situé à proximité immédiate des commerces, transports, gare et hôpital. Il comprend 7 appartements, une cour intérieure, des caves et des dépendances. Compteurs eau / électricité individuels. Tous les logements sont loués avec garantie visale. Composition : rdc : f2 51 m² (dpe e) – f3 57 m² (dpe e) 1er : f3 69 m² avec terrasse (dpe d) – f3 37 m² / 50 m² au sol (dpe c) 2e : f3 68 m² (dpe e) dernier : f2 16 m² / 22 m² sol (dpe e) – f2 19 m² / 25 m² sol (dpe e) revenus locatifs : 60 708 € / an hc immeuble entièrement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre baroukh vous propose : spécial investisseur : 9 appartements ! À varennes-sur-seine, à 2km de la gare et à proximité immédiate de la zone commerciale, dans un impasse, venez découvrir cet immeuble de rapport de 617 m² plein de potentiel ! Il s'agit d'un ensemble comprenant 2 appartements (un t3 de 85 m² + un t3 de 50 m²) en bon état général au rdc, au 1er étage un plateau brut à aménager en 5 appartements de 159 m², au dernier étage sous pente un plateau de combles à aménageable de 118 m² habitable environ (à l'issu d'un aménagement). Du côté de la cour, un plateau de garage de 91 m², un bâtiment annexe de plain-pied à rénover complètement de 114 m² pouvant accueillir 2 appartements et enfin 12 places de stationnement au total. Possibilité de créer 7 appartements en plus des deux préexistants selon le plu (zone ucb), certificat d'urbanisme obtenu pour l'ensemble de la propriété. Les 7 appartements potentiels peuvent être ainsi : - rdc : appartement t3 de 55.80 m² louable en meublé 900e / mois - rdc : appartement t3 de 55.73 m² louable en meublé 900e / mois - rdc : appartement t3 de 50 m² louable en meublé 850e / mois - rdc : appartement t3 de 85 m² louable en meublé 1000e / mois - rdc : 3 stationnements couverts louables 50e / mois chacune, soit 150e / mois - rdc : 9 stationnements aériens louables 30e / mois chacun, soit 270e / mois - 1er étage : appartement t1 de 21.88 m² louable en meublé 580e / mois - 1er étage : appartement t2 de 24.49 m² louable en meublé 680e / mois - 1er étage : appartement t1 de 23.14 m² louable en meublé 630e / mois - 1er étage : appartement t2 de 41.31 m² louable en meublé 740e / mois - 1er étage : appartement t2 de 29.33 m² louable en meublé 700e / mois au total une rente de 88.800e / an en location meublée ! Soit un rendement brut potentiel de 11,20% si on consacre 300.000e de travaux à l'aménagement de 273 m² de plateaux brut + les aménagements extérieurs. Cette simulation n'exploite pas le grenier aménageable, le projet ne pouvant prévoir plus de 7 logements supplémentaires. Ainsi les travaux portent principalement sur l'aménagement 273 m² de plateaux brut en logements. Concernant le grenier, il pourra toujours être boxé et servir de stockage aux logements en supplément sur le loyer. La couverture est en bon état, la charpente métallique ne présente pas de faiblesse particulière, les travaux peuvent donc se limiter aux aménagement extérieurs et à l'aménagement des plateaux brut l'ensemble proposé à la vente étant issu d'une division d'un immeuble en monopropriété, la taxe foncière n'est pas connue pour le moment. Une copropriété sera montée à l'occasion de la vente, celle-ci comprendra les extérieurs, la structure de l'immeuble mais pas de hall commun. Contactez-moi vite pour organiser une visite avec vos artisans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Baroukh vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Venez découvrir dans un cadre des plus agréable au bord de la Seine à Saint-Mammès cet ensemble de rapport comprenant 5 lots : - 1 commerce comprenant 3 lots : Bar licence IV avec une grande terrasse, au 1er étage 2 studios, le tout loué 2000e / mois - 1 plateau de comble à aménager complètement pour créer un appartement d'environ 25 m² habitable, potentiel locatif de 580e / mois - 1 maison avec jardin de type T2 louée 895e / mois en nue depuis décembre 2025 - 1 maison avec jardin de type T2 louée 795e / mois depuis janvier 2026 Soit un total de rentrée locative de 44 280e / an dès l'achat avec un potentiel supplémentaire de 6 960e / an supplémentaire une fois le plateau de comble aménagé. Taxe foncière annuelle après paiement de sa quote-part par le commerce de 1 700e / an Actuellement, 6 compteurs Linky dans l'ensemble + 6 compteurs individuels d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura juban vous propose : montereau-fault-yonne - bâtiment 6 appartements idéal investisseurs : venez découvrir cet immeuble accessible à pieds de toutes les commodités, comprenant 6 appartements de type 2 et apportant une revenu locatif de 40.500€ par an. Le bâtiment s'étend sur deux étages, chaque niveaux comporte deux appartements d'environ 40 m² chacun. L'ensemble présente une structure solide et bien entretenue, nécessitant de petits travaux de rénovation pour être pleinement valorisé selon vos ambitions. Chaque appartement dispose également d'une cave individuelle et d'un box de stockage accessible par une cour arrière. Contactez-moi vite pour plus d'informations et potentiellement organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : MELUN – Bâtiment de 78 m² avec terrasse – Fort potentiel d’aménagement – R + 2 envisageable À quelques minutes du centre de Melun, dans une rue calme à sens unique, ce bâtiment de 78 m² constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel. Actuellement exploité en remise, ce volume brut offre une liberté d’aménagement exceptionnelle. Son caractère traversant, sa double exposition Est / Ouest et sa terrasse ouverte sur les jardins en font une base idéale pour imaginer un lieu de vie singulier ou développer un projet d’investissement. Chaque espace peut être repensé selon vos besoins et vos envies afin de créer un bien unique, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des transports et des commodités. Selon votre projet et sous réserve des autorisations d’urbanisme, plusieurs possibilités peuvent être envisagées : * création d’une habitation principale contemporaine, * réalisation d’un immeuble en R + 2, * aménagement d’un local commercial bénéficiant d’une façade sur rue, * création d’un local professionnel ou artisanal, * espace de stockage, * investissement locatif classique ou location courte durée. Vendu à l’état brut, ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux marchands de biens, artisans, professionnels ou particuliers souhaitant concevoir un projet entièrement personnalisé. Les atouts : * bâtiment traversant, * double exposition Est / Ouest, * belle luminosité naturelle, * terrasse donnant sur les jardins, * fort potentiel de valorisation, * environnement calme. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de transformation pour celles et ceux qui recherchent un projet à forte valeur ajoutée. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Farges vous propose : CHAINTREAUX – ENSEMBLE IMMOBILIER D’ENVIRON 170 m² À RÉNOVER AVEC TERRAIN DE 998 m² Avis aux investisseurs et aux amateurs de rénovation ! Situé sur la commune de Chaintreaux, cet ensemble immobilier d’une surface totale développée d’environ 170 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’immeuble est divisé entre deux propriétaires. La vente concerne uniquement sa partie droite, desservie par l’entrée principale et la cage d’escalier de l’immeuble. Cette partie comprend actuellement : Au rez-de-chaussée : un appartement de type F2, À l’étage : un studio, Plusieurs ateliers et dépendances pouvant offrir des possibilités d’aménagement supplémentaires, De vastes combles disposant d’une importante hauteur sous toiture et permettant d’envisager la création d’un grand appartement ou d’un bel espace de vie. Une parcelle de terrain non attenante de 998 m², située à l’arrière de l’immeuble, complète cet ensemble. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture. L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique actuellement fonctionnelle, mais non conforme. Grâce à ses différents volumes et à sa surface disponible, cet ensemble présente un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif, la création de plusieurs logements ou un projet familial. Toute création ou modification de logements restera soumise aux autorisations administratives, aux règles d’urbanisme et à la faisabilité technique du projet. Un bien atypique destiné aux acquéreurs recherchant de beaux volumes et un véritable projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enzo Catel vous propose : Immeuble de rapport – Centre-ville du Châtelet-en-Brie – Fort potentiel d'optimisation 425 000 € Vous recherchez un investissement patrimonial offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cOEur du Châtelet-en-Brie. L'immeuble développe une surface d'environ 225 m² et se compose de : Deux commerces actuellement loués (une pizzeria et un salon de coiffure). Deux studios, dont un meublé sous statut LMNP et un loué en location nue. Revenus locatifs Loyers actuels : 2 686 € / mois Revenus annuels : 32 232 € Rentabilité brute actuelle : environ 7,6 % Un véritable potentiel de création de valeur Les combles, d'une superficie d'environ 80 m² au sol, offrent une belle opportunité d'aménagement. Il est envisageable d'y créer un T3 ou deux studios supplémentaires. Après travaux (estimés à environ 80 000 €), les revenus locatifs pourraient être augmentés de 850 à 1 000 € par mois, permettant d'atteindre une rentabilité proche de 10 %. Les atouts de cet investissement Emplacement recherché en centre-ville. Deux commerces déjà en activité. Forte demande locative sur le secteur. Toiture récente. Important potentiel d'optimisation patrimoniale. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enzo Catel vous propose : Investissement locatif – Local commercial et appartement – Centre-ville du Châtelet-en-Brie 230 000 € Vous recherchez un investissement sécurisé offrant des revenus immédiats ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cOEur du Châtelet-en-Brie. L'ensemble se compose d'un local commercial et d'un appartement, tous deux actuellement loués avec des locataires en place. Revenus locatifs Revenus locatifs mensuels : 1 521 € Revenus locatifs annuels : 18 252 € Rentabilité brute : environ 7,9 % Les atouts de ce bien Emplacement privilégié en centre-ville. Revenus locatifs immédiats. Locataires en place. Aucun impayé connu. Forte demande locative sur le secteur. Investissement idéal pour développer ou diversifier son patrimoine. Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement rentable, avec une gestion simplifiée grâce à des locations déjà en cours. Les informations détaillées relatives aux baux et aux loyers de chaque lot seront communiquées sur demande après échange sur votre projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.