Immeuble à vendre Seine-et-Marne (77)

Iad france - stéphane renoult vous propose : lot de 2 appartements meublés – sans bail commercial - résidence adagio à serris (31,02 m² / 31,53 m²) chaque appartement se compose de 2 pièces entièrement meublées, capacité de couchage de 5 personnes, cuisine équipée, dont un avec un balcon. Appartement en parfait état, prêt à être exploité… opportunité d'investissement : revenus locatifs annuels estimés à environ */ -36 000 € chacun, charges adagio annuel de 2508€ pour chaque appartement (eau et électricité). Appartements vendus hors bail commercial, offrant la liberté de gestion en location courte durée via des plateformes telles qu'airbnb ou booking, 365 jours par an, rentabilité potentielle supérieure à 12% chacun. Vente rare dans cette résidence, la majorité des appartements étant sous bail commercial avec des rendements moindres. La résidence adagio : piscine intérieur chauffée, petit-déjeuner possible, résidence sécurisée avec services hôteliers, 1 minute du centre commercial val d'europe et de la vallée village, accessible en fauteuil roulant, machine à café, laverie. Emplacement idéal : situé à seulement 1,2 km à pied de disneyland paris et à proximité immédiate du centre commercial val d'europe et de la vallée village, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone touristique internationale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 418€ par mois (soit 5016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 190 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane renoult vous propose : lot de 3 appartements meublés – sans bail commercial - résidence adagio à serris (31,02 m² / 31,53 m² / 26,43 m²) chaque appartement se compose de 2 pièces entièrement meublées, capacité de couchage de 5 personnes, cuisine équipée, dont un avec un balcon. Appartement en parfait état, prêt à être exploité… opportunité d'investissement : revenus locatifs annuels estimés à environ */ -36 000 € chacun, charges adagio annuel de 2508€ pour chaque appartement. Appartements vendus hors bail commercial, offrant la liberté de gestion en location courte durée via des plateformes telles qu'airbnb ou booking, 365 jours par an, rentabilité potentielle supérieure à 12% chacun. Vente rare dans cette résidence, la majorité des appartements étant sous bail commercial avec des rendements moindres. La résidence adagio : piscine intérieur chauffée, petit-déjeuner possible, résidence sécurisée avec services hôteliers, 1 minute du centre commercial val d'europe et de la vallée village, accessible en fauteuil roulant, machine à café, laverie. Emplacement idéal : situé à seulement 1,2 km à pied de disneyland paris et à proximité immédiate du centre commercial val d'europe et de la vallée village, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone touristique internationale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 627€ par mois (soit 7524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 190 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane renoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 521734905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - abdellah aouchiche vous propose : ensemble immobilier composé de deux bâtiments, pour un total de 11 logements. Immeuble livré en 2017 répondant aux normes de la rt2012. Proche gare à pieds et commerces. ( quatre appartements type 4, six appartements type 3 et un appartement type 2) etat locatif sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m abdellah aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Conches sur gondoire 77600 - immeuble de bureau de 555 m² sur 4 niveaux, 14 pièces et un sous sol semi-enterré dont un appartement de 85 m². L'immeuble peut être transformé en logement. Distribution de l'immeuble adaptée. Immeuble lumineux comprenant 4 niveau avec une emprise au sol de 150 m² environ. Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de marne et gondoire. Prix de vente 650 000 euros honoraires charge acquéreur (624 000 euros hors honoraires) honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe pesenti, au 06 48 64 55 26 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe pesenti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433690pes - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - delphine tellier vous propose : à souppes-sur-loing (77460), en plein centre ville ( à moins de 5 mn à pied de la gare sncf, école- collège, commerces, bus seine et marne express 34, et à 10 / 15 mn en voiture des accès autoroutes a6 et a77). Immeuble (79 m² environ), comprenant au rez-de-chaussée : local commercial-vitrine sur rue. À l'étage : cuisine, w.C, salle d'archives. Grenier aménageable au dessus. Cour commune sur l'arrière. Garage de 46 m² environ. Remise de 10 m². À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine tellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À nemours, emplacement idéal et au calme, une maison de 65 m² élevée sur cave avec au rdc 2 pièces, une salle de bain / wc à rénover ou à remplacer par une ou deux habitations. La maison jouxte un hangar / entrepot d'environ 250 m² l'ensemble sur un terrain de 941 m² clos murs. Idéal investisseur pour réalisation maisons ou immeuble d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois moreau, tél. : 06 85 94 61 57, e-mail : francois.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 480 325 109.

Iad france - ugo dulphy vous propose : nouveau ! Immeuble de rapport ! Centre ville rebais ! 2 f2 + un studio ! Entre 40 m² et 60 m² terrasse parking cave ! Possible 1600e mensuel ! Double vitrage / volet élect / iso ok. Faire vite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo dulphy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 539700351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane quesada vous propose : coulommiers, immeuble de 280 m², à pied du centre ville, comprenant : 5 appartements (4 x f2 + 1 x f3),tous les appartements sont indépendants, compteurs edf indépendants également. Tous loués, depuis 2016. Il y a 1 petit local a usage mixte non attribué, et 3 remises dans la cours. Parties communes repeintes en 2024. Aucun travaux à prévoir. Bonne rentabilité. À visiter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane quesada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 532600905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité Rare d'investissement - Immeuble de Rapport à Donnemarie-Dontilly (77) À vendre, immeuble de 6 appartements idéalement situé à Donnemarie-Dontilly, une charmante commune dynamique avec toutes commodités à proximité (écoles jusqu'au collège, commerces à pieds, transports, etc. ). Composition de l'immeuble : 2 appartements F1 au rez-de-chaussée avec cour privative : séjour, cuisine, salle de bains, WC, et pour l'un, une chambre supplémentaire, 2 appartements F1 au 1er étage : séjour, cuisine séparée, chambre (selon logement), salle de bains, WC, 2 studios au 2ème étage : kitchenette équipée, salle de bains, WC. Atouts majeurs : deux appartements déjà loués de manière pérenne depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate / Potentiel locatif élevé, idéal pour du meublé ou de la location longue durée / Immeuble à taille humaine, facile à gérer Investissement stratégique : Rentabilité brute attractive / Possibilité d'optimisation fiscale (location meublée, LMNP) / Demande locative constante sur le secteur. À saisir rapidement ! Un bien idéal pour un premier investissement ou pour développer votre portefeuille immobilier. À 15min d'une gare pour Paris Est, 1h de Paris. N'attendez pas pour les visites!

Iad France - Sandrine Godart vous propose : À saisir bâtiment commercial avec appartements pour une superficie de 930 m² avec terrain de 1 100 m² + maison de ville mitoyenne en option situé en plein centre d'Egreville. Un lieu unique, une visibilité exceptionnelle, un potentiel immense ! Situé au cOEur du centre-ville d’Égreville, à deux pas de l’église, cet ancien bâtiment commercial offre une surface rare de 930 m² et un superbe terrain de 1 100 m², le tout dans un secteur privilégié classé Bâtiments de France. Un ensemble idéal pour un investisseur, un promoteur, un artisan, ou tout porteur de projet ambitieux souhaitant redonner vie à un lieu plein d’histoire. Façade avec grande vitrine : visibilité optimale, parfait pour tout commerce ou activité artisanale. Volumes impressionnants permettant une multitude d’aménagements. Terrasse en hauteur, idéale pour créer un espace extérieur original (loisirs, détente, extension…). Terrain de 1 100 m², rare en centre-bourg. Emplacement premium, au cOEur de la vie locale. À prévoir : un projet de rénovation globale Le bâtiment nécessite une rénovation complète, ce qui laisse carte blanche pour imaginer : - logements (création d’appartements ou lofts), - commerce + habitation, - bureaux, ateliers ou locaux professionnels, - projet mixte ou culturel, - investissement patrimonial à valoriser. Absence de chauffage – pas de DPE (local non chauffé). Emplacement rare et stratégique Gros potentiel architectural Surface exceptionnelle Terrain exploitable Projet libre sous encadrement ABF (valeur ajoutée patrimoniale). N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Godart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 948583885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric jarry vous propose : immeuble de rapport – montereau-fault-yonne, centre ville. Immeuble en mono-propriété, situé à proximité immédiate des commerces, transports, gare et hôpital. Il comprend 7 appartements, une cour intérieure, des caves et des dépendances. Compteurs eau / électricité individuels. Tous les logements sont loués avec garantie visale. Composition : rdc : f2 51 m² (dpe e) – f3 57 m² (dpe f) 1er : f3 69 m² avec terrasse (dpe e) – f3 37 m² / 50 m² au sol (dpe d) 2e : f3 68 m² (dpe f) dernier : f2 16 m² / 22 m² sol (dpe f) – f2 19 m² / 25 m² sol (dpe f) revenus locatifs : 62 232 € / an immeuble entièrement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Découvrez cet immeuble d'environ 350 m² offrant une belle opportunité d'investissement. Situé au cOEur de Saint Fargeau Village (77310) il se compose actuellement d’un ancien restaurant au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un bar et une salle de réception d’environ 135 m². Une cuisine, des espaces de stockage et une terrasse. Au premier étage, l'immeuble dispose d'un appartement d’environ 118 m² à rénover dans sa globalité. Le tout est édifié sur un terrain de 482 m² environ Pour finir, deux caves et des bâtiments annexes complètent l'ensemble. D'importants travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien selon les besoins. Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel de développement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine réhabilité – Fort potentiel pour investissement ou implantation professionnelle À seulement 3 minutes de Moissy-Cramayel et 10 minutes de Melun ce domaine intégralement rénové en 2024 offre une opportunité rare pour développer une activité, installer un siège social ou constituer un portefeuille locatif à forte rentabilité. Ancien établissement regroupant bar, hôtel et restauration exploité durant plus de quatre décennies, le site a été modernisé en profondeur afin d'accueillir une grande diversité de projets : Relance d'activité : restauration, hôtellerie, coworking, centre de formation, concept store, etc. Investissement patrimonial : divisions en bureaux, locaux professionnels, logements étudiants, surfaces commerciales… Configuration du domaine (environ 1 250 m² bâtis – non divisibles) Bâtiment principal Rez-de-chaussée : Surface commerciale (ancien bar / restaurant) Local d'activité d'env. 75 m² déjà loué Trois locaux supplémentaires totalisant env. 420 m² (possibilité de division, accès indépendants + sanitaires dédiés) 1er étage : 4 bureaux d'env. 18 m² 5 chambres étudiantes d'env. 18 m² 3 logements / bureaux de 40 m², 90 m² et 110 m² env. 2e étage : 1 logement / bureau de 110 m² env. Annexes : 7 box de rangement ou stockage 3 locaux pour env. 35 m² cumulés 2 garages / espaces professionnels pour env. 45 m² au total Travaux et équipements récents (env. 500 000 € investis) Toitures et isolations intégralement reprises Menuiseries neuves (fenêtres & velux) – chauffage gaz dernière génération (2024) Plomberie remise à neuf + adoucisseur Climatisation réversible dans chaque pièce Installation électrique conforme Q18 (mai 2025) Éclairage LED complet Peintures, ravalement et réaménagement de l'ensemble des espaces Système de sécurité haut niveau : caméras, alarme, digicode (2024) Diagnostics réglementaires à jour (avril 2025) Usages envisageables Siège social ou regroupement d'activités Concept hôtelier ou restauration haut de gamme Centre de formation, coworking ou bureaux partagés Professions libérales / activités règlementées Projet mixte combinant locatif + exploitation professionnelle Une partie des surfaces est déjà louée, garantissant des revenus immédiats. (La salle de réception n'est pas exploitable pour des événements sonores.) Informations importantes Les visites non motivées ne seront pas programmées. Un investissement d'exception Un site entièrement remis à neuf, polyvalent, rentable et prêt à l'usage. Un véritable levier de développement pour porteur de projet, entreprise ou investisseur recherchant un actif rare et solide. Pour plus d'informations ou étude de projet, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 06 17 04 36 17, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686.

Iad France - Viorica CIOCAN vous propose : Opportunité Exceptionnelle : à proximité de futur métro ligne 15 et à 7 minutes à pied jusqu'a la gare de RER Immeuble récente de 10 appartements avec parkings Construit en 2002 et en excellent état général, ce bâtiment offre une surface totale de 477 m² répartis sur 3 niveaux comprenant : -10 appartements : -3 appartements T 3 d'environ 60 m² et 7 de type T 2 d'environ 40 m² -10 places de parking : 7 en sous-sol et 3 dans la cour de l'immeuble -local vélo -local poubelle C'est un ensemble particulièrement recherche et idéal pour des investisseurs, offrant une configuration adaptée a un projet locatif, sécurise et rentable. Pour toutes demandes d'information, pour obtenir une étude de rendement locatif ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Le bâtiment dispose de nombreux atouts en termes de confort et de sécurité. Il est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs pour chaque appartement. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Chelles, ce bâtiment offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Pour toutes demandes d'information, pour obtenir une étude de rendement locatif ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment spacieux avec jardin dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de la ville basse de montereau-fault-yonne, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès rapide à la gare montereau vers paris gare de lyon, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du supermarché et de l'hôpital. L'immeuble est vendu dans son intégralité et comprend 7 appartements du f2 au f3, des caves, une cour intérieure et des dépendances, chaque appartement disposant de compteurs edf et eau individuels. Rdc : f2 de 51 m² dpe e; f3 de 57 m² dpe f 1er étage : grand f3 de 69 m² avec terrasse dpe e; f3 de 37 m² 50 m² au sol dpe d 2ème étage : grand f3 de 68 m² dpe f dernier étage : f2 de 16 m² 22 m² au sol dpe f; f2 de 19 m² 25 m² au sol dpe f tous les appartements sont vendus loués avec garantie visale, offrant une sécurité optimale pour le paiement des loyers. La gestion locative a été assurée de manière rigoureuse par les propriétaires, avec des dossiers complets et suivis. Revenu locatif annuel 62 232 € assurance annuelle 1 500 € très bonne rentabilité, idéale pour un investissement clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 722 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire antoine, tél. : 06 33 15 39 77, e-mail : claire.antoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 889207494.

Iad france - sonia gomes vous propose : 'en exclusivite' immeuble a vendre sur jouy le chatel d'une surface de 150 m² vous souhaitez un investissement locatif rentable ? Un achat revente ? Cet immeuble est fait pour vous ! Au coeur de jouy le châtel, à deux pas des commerces cet immeuble est composé de 3 lots : au rdc : un studio de 16.5 m² avec sa pièce d'eau au 1er etage : un appartement de 71 m² - 2 chambres -un salon avec cuisine ouverte -1 salle d'eau - un bureau et dressing - 1 dégagement au 2eme etage : un appartement à terminer de 45 m² qui laisse libre à votre imagination avec possibilité d'avoir une ou deux chambres. Des travaux sont à prévoir. Fenêtres doubles vitrages neuves electricité faite plomberie faite venez visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce très bel immeuble, très bien placé au centre de Meaux est un ancien restaurant très réputé sur Meaux qui n'est plus en activité. Au rez de chaussée se trouve les salles du restaurant et les cuisines, au dessus un superbe appartement en duplex avec terrasse. Surface totale 300 m² habitables. Vous pouvez soit reprendre l'activité de restaurant et habitez l'appartement au dessus, soit diviser l'appartement en plusieurs appartements. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Provins centre, toutes commodités, à 5 minutes de la gare (paris gare de l'est 1h 15), je vous propose cet immeuble de caractère composé de 6 logements loués (bonne rentabilité locative), et leurs places de stationnement sécurisées. Immeuble entretenu dans rue calme. Pas de travaux à prévoir. Idéal investisseur. Rare sur le secteur. Je suis à votre disposition pour tout renseignement que vous jugeriez utile ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme leduc-figari catherine 06 24 88 41 22 - c.figari@power-immo.com powerimmo yonne - rsac 394156160.

À quelques minutes de la ferté gaucher, gare de marne la vallée, chessy à 48 kms immeuble de rapport sur 2 niveaux, composé de 7 logements loués : 1t2,4 t3,1t4 et 1t5, les places de parking au nombre de 12 sont réparties comme suit : 7 couvertes et 5 en extérieur. Chauffage électrique, faibles charges d'entretien tension locative élevée, rentabilité environ 9 %. Assainissement collectif conforme. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme regnier laurence 06 82 30 14 57 - l.regnier@power-immo.com powerimmo seine et marne - rsac 881183115.

À 20 minutes de la gare de coulommiers et quelques minutes de la ferté gaucher, immeubles de rapport sur 2 niveaux, lots b - c - d composés de 11 logements soit : 1 t2 - 6 t3 et 4 t4 dont une maison rénovée entièrement. Possibilité de création de 3 autres appartements dans le lot c. Faibles charges d'entretien. Tension locative élevée, 100% d'occupation. Montants des loyers en 2024 sur les 11 logements : 9200 euros / mois prévision des loyers en 2025 sur les 11 logements : 9519 euros / mois fonctionnement actuel comprend 2 loyers conventionnés. Rentabilité d'environ 9 % net parkings couverts12 places, non couverts 8 places assainissement collectif conforme. Taxe foncière 7 305 euros a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme regnier laurence 06 82 30 14 57 - l.regnier@power-immo.com powerimmo seine et marne - rsac 881183115.

Iad france - bastien boulet vous propose : proche provins, sur la commune de longueville, gare à pied. Ensemble immobilier composé de 3 logements : - deux maisons de type f4 d'environ 73 m² habitables, constituées de la même façon comprenant au rdc, entrée sur cuisine, séjour, salle d'eau, wc. À l'étage : trois chambres, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 15 m² et une place de stationnement par maison, cour commune. Louées 825 € / mois et 800 € / mois. Dpe e & b et d & b. - en fond de cour, maison de type f3 d'environ 58,34 m² habitables comprenant : au rez-de-chaussée entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau, wc. À l'étage deux chambres en enfilade. Un garage, une place de stationnement, cave. Loué 700 € / mois. Dpe e & b. À noter à partir de janvier 2026 le dpe de l'ensemble immobilier sera en d & b. Un beau produit fiable et de qualité ou vous n'avez plus qu'a encaisser les loyers ! Pour plus d'information contactez bastien iad france honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Ensemble immobilier – Hypercentre de Nemours – Local commercial + 3 plateaux à réhabiliter – Fort potentiel Situé en plein cOEur de Nemours, face à l’église et au pied des commerces, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant regrouper activité commerciale, bureaux et logements au sein d’un même bâtiment. Rez-de-chaussée : Local commercial + appartements Local commercial de plus de 80 m², bénéficiant d’une vitrine exceptionnelle de plus de 8 mètres en hypercentre. Accès PMR. Arrière-boutique, petite pièce attenante, coin cuisine et espace pouvant accueillir des WC. Deux entrées distinctes : l’une côté rue pour le commerce, l’autre pour accéder aux étages. Deux caves spacieuses, idéales pour stockage. Un emplacement stratégique permettant d’envisager : commerce de proximité, cabinet, coworking, espace de services, ou encore restauration légère selon projet. Premier étage : Deux logements à réhabiliter intégralement À droite en haut de l’escalier : un studio à recréer entièrement. À gauche : un ancien grand logement, composé de plusieurs pièces très lumineuses (grande pièce, salon avec cheminée, chambre, point d’eau). Tomettes au sol, belles hauteurs, charme préservé. Accès à une mini-cour intérieure avec puits de rivière, pouvant devenir un petit patio ou un espace extérieur agréable. Un niveau offrant de vastes possibilités : deux appartements indépendants, colocation, bureaux, ateliers, etc. Deuxième étage : Deux autres espaces aménageables À droite : un futur studio, à repenser totalement. À gauche : un logement supplémentaire, légèrement plus petit que celui du premier étage, mais très intéressant après travaux. Vue directe sur la place de l’Église, atmosphère historique et cadre charmant. Points forts : Hypercentre de Nemours, emplacement numéro un. Multiples accès, permettant de dissocier les logements et l’activité commerciale. Volumes rares, potentiel locatif très performant. Possibilités : Commerce + logements Bureaux + habitation Coworking + appartements Investissement locatif multi-lots Projet patrimonial à forte valorisation après travaux Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour qui cherche un projet ambitieux, à valoriser dans une ville dynamique et recherchée. Un bien à visiter sans délai, tant les possibilités sont nombreuses et la localisation exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Immeuble mitoyen à rénover – Hyper potentiel – Melun (à 5 min à pied de l avare de Melun, 24 min de Paris Gare de Lyon) Opportunité d’investissement rare à Melun ! Immeuble mitoyen en pleine propriété à rafraîchir / rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux. - Surface au sol : environ 77 m² - Configuration potentielle : hauteur sous plafond jusqu’à 3 niveaux habitables (surface totale à créer de 210 m² environ) - Localisation : quartier dynamique de Melun, à environ 200m des bords de Seine, et à 5 min à pied de la gare de Melun et à 24 min en train de Paris Gare de Lyon - Façade : largeur sur rue, pignon, mitoyen des deux côtés Points forts - Fort potentiel de création : idéal pour 1 à 3 appartements (un par niveau), maison de ville, bureaux, atelier, coliving ou mixte (sous réserve d’autorisations) - Emplacement pratique proche transports, commerces et services - Belle façade permettant une mise en valeur après rénovation - Possibilité d’optimiser la surface utile et la luminosité - Une cave voûtée de 20 m² complète le bien Travaux à prévoir - Rénovation complète intérieure (réseaux, second OEuvre, finitions) selon votre programme - Mise aux normes et démarches administratives éventuelles (urbanisme, copro le cas échéant, changement d’usage si nécessaire) - Étude technique recommandée (structure, électricité) Profil d’acquéreur - Investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant un projet à forte valeur ajoutée, modulable et personnalisable Informations complémentaires - Aides / Financements à explorer (selon éligibilité : rénovation énergétique, etc.) - Diagnostics et informations juridiques communiqués avant la signature Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Disponible 7j / 7 pour vous renseigner Un bien à vendre : j’estime gratuitement votre bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ajeem mougaidineabdoulcader vous propose : immeuble de rapport – lagny-sur-marne, centre-ville immeuble en excellent état, sur cave, 3 étages + combles, 315 m² habitables sur 91 m² de terrain. Composition : 8 t2 loués + 1 t3 sous combles. Loyer annuel : 70 200 €. Cour commune avec espace vélos et cabanon sécurisé. Emplacement privilégié : centre-ville animé, commerces, marché, écoles accessibles à pied, parcs et bords de marne à proximité. Accès : parking public proche, gare sncf (ligne p) à 5 min à pied, rer a à moins de 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ajeem mougaidineabdoulcader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.