Immeuble à vendre à Melun (77000)

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : MELUN – Bâtiment de 78 m² avec terrasse – Fort potentiel d’aménagement – R + 2 envisageable À quelques minutes du centre de Melun, dans une rue calme à sens unique, ce bâtiment de 78 m² constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel. Actuellement exploité en remise, ce volume brut offre une liberté d’aménagement exceptionnelle. Son caractère traversant, sa double exposition Est / Ouest et sa terrasse ouverte sur les jardins en font une base idéale pour imaginer un lieu de vie singulier ou développer un projet d’investissement. Chaque espace peut être repensé selon vos besoins et vos envies afin de créer un bien unique, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des transports et des commodités. Selon votre projet et sous réserve des autorisations d’urbanisme, plusieurs possibilités peuvent être envisagées : * création d’une habitation principale contemporaine, * réalisation d’un immeuble en R + 2, * aménagement d’un local commercial bénéficiant d’une façade sur rue, * création d’un local professionnel ou artisanal, * espace de stockage, * investissement locatif classique ou location courte durée. Vendu à l’état brut, ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux marchands de biens, artisans, professionnels ou particuliers souhaitant concevoir un projet entièrement personnalisé. Les atouts : * bâtiment traversant, * double exposition Est / Ouest, * belle luminosité naturelle, * terrasse donnant sur les jardins, * fort potentiel de valorisation, * environnement calme. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de transformation pour celles et ceux qui recherchent un projet à forte valeur ajoutée. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité exceptionnelle acquérir un immeuble situés au cœur de Melun, une ville dynamique et en pleine expansion (Tzen prévu). Cet immeubles entretenu, se distinguent par sa jolie boutique d'onglerie au rez de chaussée. Il est idéalement situés dans une rue commerçante ou prochainement le T Zen devrait passer, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour vos locataires avec une grande visibilité sur la boutique. Caractéristiques de l'immeuble : - Surface totale : 206 m² - Nombre d'appartements : 4 Logements + 1 boutique - Types d'appartements : petites surfaces (parfait pour étudiants) - État général : Rénovations récentes, entretenu. - Équipements : Caves, espace poubelles, courette. - Proximité : Écoles, commerces, transports en commun, parcs. Points forts : - Emplacement privilégié au centre de Melun - Fort potentiel de rendement locatif - Boutique refaite à neuf au rez de chaussé - Bien entretenus N'hésitez pas à me contacter : Pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.

Iad France - Christophe Petit vous propose : Maison d'architecte des années 60 de 228 m² de surface habitable et divisée actuellement en 2 logements distincts. 78 m² partie gauche en plein pied et 150 m² partie droite répartis sur 3 niveaux (RDC, 1er et Combles). Belle parcelle de 1050 m², verdoyante à l'arrière de la bâtisse et jardinet en partie avant avec aussi un espace prévu pour l'ensemble des stationnements. Possibilité de diviser aisément la partie de droite en 3 logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet GHT Immo vous propose à Savigny-le-Temple, dans une zone industrielle, à 2 min des axes routiers et bien desservie par les transports en commun : un immeuble indépendant de bureaux sur 3 niveaux. RDC : 500 m² comprenant accueil + 250 m² stockage (4 m hsp, porte sectionnelle) + bureaux. 1er étage : 500 m² bureaux (grand open space 250 m² + petits bureaux indépendants). 2e étage : 500 m² comme le 1er étage. Équipements : RJ45, fibre optique sécurisée, vidéo surveillance, clim réversible, 18 parkings dont 4 électriques. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047767).

Le cabinet GHT Immo vous propose à Savigny-le-Temple, dans une zone industrielle, à 2 min des axes routiers et bien desservie par les transports en commun : un immeuble indépendant de bureaux sur 3 niveaux. RDC : 500 m² comprenant accueil + 250 m² stockage (4 m hsp, porte sectionnelle) + bureaux. 1er étage : 500 m² bureaux (grand open space 250 m² + petits bureaux indépendants). 2e étage : 500 m² comme le 1er étage. rentabilité : 9 % avec un potentiel de 10 % nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047770).

Iad france - vanessa uvon vous propose : * en exclusivite - ideal investisseur * ensemble immobilier de 1 015 m² sur 1 770 m² de terrain – investissement locatif et stockage situé à blandy-les-tours, cet ensemble immobilier développe environ 1 015 m² de surface bâtie sur une parcelle de 1 770 m². Il se compose de deux appartements et de plusieurs locaux de stockage actuellement loués ou pouvant être valorisés. Composition : au rez-de-chaussée, un appartement de 70 m² composé d'un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, buanderie et dressing et d'une chaufferie. Un jardin avec stationnement complètent ce bien. En très bon état, rénové en 2020. Chauffage au gaz et poêle, fenêtres double vitrage et volets électriques. Au premier étage, un appartement de 172 m² divisible en 2 appartements. Actuellement composé d'une grande entrée, d'un double séjour, d'une grande cuisine / séjour aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une pièce libre, de 4 chambres et d'une salle de bains avec wc. Un jardin avec stationnement et local vélo complètent ce bien. Rafraichissement à prévoir. Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage et volets électriques. Un local de stockage de 270 m² avec mezzanine, buanderie, arrière salle, wc, douche, loué, un local de stockage de 135 m² à 2 étages, loué, un local de stockage de 135 m² avec wc, loué, un local de stockage de 84 m² avec wc, loué, un local de stockage de 45 m², loué un local de stockage de 90 m² actuellement libre avec un fort potentiel locatif ou d'exploitation complémentaire. Les revenus locatifs actuels des espaces de stockage représentent 39 000 € par an, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire grâce au local vacant et aux appartements. Les points forts : plus de 1 000 m² de surface totale terrain de 1 770 m² revenus locatifs immédiats potentiel de création de valeur idéal investisseur, marchand de biens ou professionnel du stockage à proximité immédiate de melun, du châtelet-en-brie, de mormant et des principaux axes routiers du sud seine-et-marne dossier complet, baux et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial selas pierre-alain le gal, grégoire tagot, maxime bertin et olivier allilaire, notaires associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 49 avenue de fontainebleau 77310 st fargeau ponthierry - immeuble à usage commercial / habitation idéalement situé sur la rue de fontainebleau. Possibilité d'en faire un commerce avec une partie bureau / habitation à l'étage. Quelques travaux à prévoir, mais, très bien situé pour un futur commerce. Il s'agit d'un immeuble élevé sur cave comprenant : - au sous-sol : cave, avec accès à une cour sur l'arrière du bâtiment et une bande de terrain (auquel on accède par un passage commun) - au rez-de-chaussée : un local à usage commercial, et un bureau, - au 1er étage : deux pièces, salle de bains, wc, - au 2ème : palier avec une grande pièce assainissement non conforme. - visites : sur rendez-vous contact : 01 64 37 04 22 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 29 / 07 / 2026 à 20 : 00 au 30 / 07 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas pierre-alain le gal, grégoire tagot, maxime bertin et olivier allilaire, notaires associés - notaires à melun - n° siret : 31302836700032 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Enzo Catel vous propose : Investissement locatif – Local commercial et appartement – Centre-ville du Châtelet-en-Brie 230 000 € Vous recherchez un investissement sécurisé offrant des revenus immédiats ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cOEur du Châtelet-en-Brie. L'ensemble se compose d'un local commercial et d'un appartement, tous deux actuellement loués avec des locataires en place. Revenus locatifs Revenus locatifs mensuels : 1 521 € Revenus locatifs annuels : 18 252 € Rentabilité brute : environ 7,9 % Les atouts de ce bien Emplacement privilégié en centre-ville. Revenus locatifs immédiats. Locataires en place. Aucun impayé connu. Forte demande locative sur le secteur. Investissement idéal pour développer ou diversifier son patrimoine. Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement rentable, avec une gestion simplifiée grâce à des locations déjà en cours. Les informations détaillées relatives aux baux et aux loyers de chaque lot seront communiquées sur demande après échange sur votre projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 625 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enzo Catel vous propose : Immeuble de rapport – Centre-ville du Châtelet-en-Brie – Fort potentiel d'optimisation 425 000 € Vous recherchez un investissement patrimonial offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cOEur du Châtelet-en-Brie. L'immeuble développe une surface d'environ 225 m² et se compose de : Deux commerces actuellement loués (une pizzeria et un salon de coiffure). Deux studios, dont un meublé sous statut LMNP et un loué en location nue. Revenus locatifs Loyers actuels : 2 686 € / mois Revenus annuels : 32 232 € Rentabilité brute actuelle : environ 7,6 % Un véritable potentiel de création de valeur Les combles, d'une superficie d'environ 80 m² au sol, offrent une belle opportunité d'aménagement. Il est envisageable d'y créer un T3 ou deux studios supplémentaires. Après travaux (estimés à environ 80 000 €), les revenus locatifs pourraient être augmentés de 850 à 1 000 € par mois, permettant d'atteindre une rentabilité proche de 10 %. Les atouts de cet investissement Emplacement recherché en centre-ville. Deux commerces déjà en activité. Forte demande locative sur le secteur. Toiture récente. Important potentiel d'optimisation patrimoniale. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 575 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justin fradetal vous propose : en exclusivité – ici et nulle part ailleurs ! Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de deux lots actuellement loués : au rez-de-chaussée : un local commercial exploité en salon de coiffure avec un petit extérieur à l’étage : un appartement t2 également avec un petit extérieur revenus locatifs annuels bruts : 23 328 €, offrant une rentabilité immédiate avec locataires sérieux en place. Les atouts : emplacement central locataires stables parking gratuit à proximité investissement clé en main bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m justin fradetal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 534487251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Leonardo vous propose : Immeuble de rapport – 5 appartements – rendement attractif Situé à Corbeil-Essonnes, dans le quartier Moulin-Galant à seulement 3 minutes à pied du RER D, cet immeuble en monopropriété se compose de 5 appartements pour environ 230 m² loi Carrez. Édifié sur une parcelle de 539 m², il dispose d’un sous-sol total avec grandes caves individuelles ainsi que d’un jardin à l’arrière. Trois appartements ont été entièrement rénovés récemment en DPE C, tandis que deux logements en DPE D offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. L’immeuble est équipé de double vitrage et de compteurs individuels. Les loyers actuels génèrent 44 880 € annuels, offrant un rendement locatif attractif. Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commodités. Idéal investisseur ou marchand de biens souhaitant optimiser la rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Leonardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512625377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy le rasle vous propose : située au coeur de fontainebleau, dans le quartier provenceaux, venez découvrir cette maison de ville de 127 m² au charme certain. Un réagencement des espaces vous permettrait de profiter d’une entrée, d’une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie, de deux wc et d’un grenier, par exemple. Une grande cave est également présente. Les commerces, établissements scolaires, parcs et transports en commun sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy le rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - efe komekoz vous propose : immeuble en monopropriété – hyper centre corbeil-essonnes actif de rendement + potentiel de valorisation / surélévation immeuble de rapport en monopropriété de 213 m² habitable, situé en hyper centre de corbeil-essonnes, idéal marchand de biens ou investisseur. Surfaces & configuration : - surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes) - local commercial : 105 m² (rdc et bureau) + 31 m² de sous-sol - appartements : 107 m² pour 4 lots (f1 / f2) - grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée - cour intérieure avec potentiel d’extension / surélévation : 15,82 m² - surface annexe total à valoriser : 64 m² revenus locatifs actuels : - local commercial (potentiel) : 26 400 € / an - appartements : 29 700 € / an - revenus annuels totaux : 56 100 € immeuble exploité en l’état, 100 % loué, sans copropriété. Potentiel de valorisation : - aménagement du grenier possible - projet de surélévation façades avant et arrière et cour intérieur (plans existants) - création de logements supplémentaires envisageable (6 lots en f2) - actif adapté à une stratégie de revente ou de location après création de surfaces lecture marchand de biens : - emplacement hyper-centre (proche rer d, commerces, écoles et aéroport d'orly), très liquide - monopropriété = liberté totale de découpe vente avec travaux de remise en état pris en charge par le vendeur. Dossier chiffré complet disponible sur demande (surfaces, loyers projetés, valeurs après valorisation). Contactez-moi pour une étude de rentabilité ou organiser une visite. Efe – votre conseiller immobilier, disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 402 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m efe komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céleste barat vous propose : corbeil essonnes centre ville ====ensemble immobilier comprenant : - murs commerciaux - un appartement de type t2 de 47 m² - un garage de 25 m² indépendant avec accès rue indépendant l'appartement est en excellent état les murs commerciaux sont entretenus, toiture en bon état. Chauffage électrique jardin commun, très faibles charges de copropriété en raison de la gestion par un syndic privé. Taxe foncière : 1895 euros je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites - la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bâtiment commercial récent avec appartement situé à coubert bien désservie par axes routiers dont n4, a5, a104. Le bâtiment a une surface au sol de 2000 m² avec une mezzanine de 750 m². Cet ensemble se compose comme suit : 10 lots (5 lots de 210 m² + 2 lots regroupés en un de 300 m² + un lot 315 m² + 1 bureau de 86 m²) il faut ajouté à tous cela un appartement d'une surface de 150 m² comprenant un grand sejour / salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. En complément 20 places de parking le tout sur une parcelle de 3700 m². Pour de plus amples renseignements contactez moi au 07 83 71 09 20 je me tiens à votre entière disposition. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Jean Saul vous propose : Sur la commune de Corbeil-Essonnes proche du centre ville, Un immeuble de charme, avec un très grand Potentiel pour investisseurs ! Rendement et valorisation assurés pour cet immeuble en mono propriété, plein de cachet, et 300 m² Brut (217 m² loi carrez) à rénover entièrement. Aucun locataire en place, c’est donc une page blanche pour écrire votre futur projet immobilier. Actuellement l’immeuble se compose de 4 appartements sur 3 niveaux (4 compteurs existants) et offre la possibilité de créer 2 à 3 appartements de plus, donc possibilité d’avoir jusqu'à 7 appartements. Configuration actuelle : •Rez-de-jardin (accès indépendant possible). •Rez-de-chaussée. •1er étage. •Greniers exploitables. •Dépendance dans bâtiment annexe. Information importante : L’immeuble est composé d’un bâtiment indépendant sans copropriété, mais possède également une surface attenante qui se situe dans le bâtiment voisin qui est en copropriété. Il y a donc de faibles charges de copropriété lié à cette surface (50€ / mois). Les + qui font toute la différence : •4 logements fiscaux existants à redistribuer selon la demande locative du secteur. •Greniers aménageables pour créer encore plus de surface habitable. •Double accès : possibilité de séparer les niveaux et multiplier les revenus. •Cour spacieuse qui permet de créer 4 stationnements privatifs. •Vue dégagée face à un parc et à la rivière Essonne. •Tout à l’égout, eau potable, compteurs électriques déjà présents, compteur gaz fermé. Localisation : À deux pas de la gare, des écoles, des commerces et du centre-ville. Idéal pour : •Investissement locatif à haut rendement. •Création d’une SCI familiale. •Valorisation patrimoniale. Des photos complémentaires et une vidéo de présentation de l’immeuble sont disponibles sur demande. Prix : 370 000€ Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunite : immeuble a rénover entièrement, idéalement situé, disposant de 4 appartements et possibilité d'aménagement supplémentaire pour un rendement optimal. Edifié sur une parcelle de 520 m². Disposant d'un : rez-de-jardin avec accès direct sur la base nautique, et son club canoë-kayak, pagaïe, d'un rez-de-chaussée, 1er étage et comble, ainsi qu'une petite dépendance. À 5mn à pieds des commerces, du centre ville et du rer d. Contact : glondu 06 50 20 89 61 rcs créteil : 505 706 63 votre référent : anna glondu 06 50 20 89 61.

Iad france - boris birman vous propose : corbeil-essonnes — immeuble de rapport · 8 logements · loué meublé · 9,5 % de rentabilité une très belle opportunité et un investissement qui rapporte dès le premier jour. Situé à corbeil-essonnes, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cet immeuble rénové est vendu loué et meublé dans sa totalité. Aucun travaux, aucun mobilier à prévoir. Vous signez, vous encaissez. 8 logements au total : 4 studios + 4 t2 tous occupés, tous meublés revenus locatifs annuels : 72 360 € rentabilité brute : ~9,5 % pompe à chaleur installée — amélioration du dpe (actuellement affiché d) le diagnostic énergétique affiché d correspond à l'ancien dpe. Pourquoi ce bien sort du lot la gare à pied, c'est une demande locative constante. Les petites surfaces (studios et t2), c'est le format le plus recherché en île-de-france. La rénovation complète, c'est la tranquillité d'esprit pour les premières années. Et la pompe à chaleur, c'est un dpe qui va progresser — et une valeur patrimoniale qui se préserve. Prix du bien : 750 000,00 € les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m boris birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 521870139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruce LAMY vous propose : Situé à Corbeil, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé avec revenus immédiats. L’ensemble se compose de 5 lots principaux à usage d’habitation, complétés par des annexes valorisantes : * un souplex aménagé avec garage * une maison indépendante avec jardin Les surfaces des appartements sont comprises entre environ 30 m² et 45 m², répondant parfaitement à la demande locative du secteur. L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4 630 € hors charges, soit 55 560 € annuels. La rentabilité brute se situe autour de 6,31%, nette : 5,65%offrant un bon équilibre entre rendement et potentiel de valorisation. Taxe foncière : 5 815 € Ce bien représente une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un produit complet, incluant des lots annexes à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence vous propose cet immeuble idéalement situé au centre-ville de Brie-Comte-Robert, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien de rapport offre un excellent potentiel. Vous retrouverez : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 50 m², comprenant une pièce principale avec aménagement pour restauration rapide, un WC séparé avec lave-mains, un espace de stockage, une pièce annexe, un second WC séparé ainsi qu’une cave. Au 1er étage : Un appartement de type 2 pièces d’environ 40 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre, un WC séparé, une salle d’eau et un bureau. Au 2e étage : Un appartement de type 2 pièces d’environ 45 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, un WC séparé et une salle d’eau avec ballon d’eau chaude. Sous combles : Un appartement de type 2 pièces d’environ 42 m² au sol, comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une pièce annexe, une chambre, un WC séparé et une salle d’eau. Ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Brie-Comte-Robert est située en bordure du plateau de la Brie à 28 km de Paris. La commune s’étend sur 1 993 hectares, dont une large part reste agricole. Elle est bordée par deux cours d’eau : l’Yerres et la Barbançonne. La cité de Brie-Comte-Robert compte 19 447 habitants : les Briards (population légale au 1er janvier 2023). Au-delà de la richesse de son patrimoine médiéval, la ville se caractérise par un centre très typique et particulièrement dynamique au plan commercial (3 marchés hebdomadaires : mardi, vendredi et dimanche matin). Brie-Comte-Robert possède aussi d’un grand dynamisme économique avec 4 zones d’activités étendues sur 105 hectares et regroupant plus de 300 entreprises.