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Ensemble immobilier rare dans un secteur recherché, cette belle propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Elle se compose de 11 lots repartis entre de l'habitation et du professionnel, soigneusement agencées et entretenu comprenant : Au rez-de-chaussée : - 4 locaux professionnels de 101 à 112 m² (tous loués) avec ses places de stationnements - 1 terrain loué pour de l'activité. - 1 autre parking réservé aux places de stationnement des copropriétaires. À l’étage : - 1 studio de 29 m² (loué), - 1 appartement 2 pièces (loué), -1 appartement 3 pièces (loué), - 4 bureaux : allant de 43 m² jusqu'à 118 m² (loué), L’entrée est protégée par un portail, assurant tranquillité et facilité d’accès. Ce bien polyvalent est idéal pour un investisseur dans un environnement de qualité, à Quincy-sous-Sénart.
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Au cœur de Mandres-les-Roses, dans un environnement commerçant avec stationnements à proximité immédiate, découvrez cet ancien bâtiment de caractère offrant de multiples possibilités d’exploitation. Cet immeuble développe un important potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une opération mixte habitation / activité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un espace commercial d’environ 120 m² bénéficiant d’une belle visibilité sur le centre-ville. Idéal pour commerce, bureaux, activité libérale ou restauration, avec possibilité d’aménagement extérieur. 1er étage : Un appartement d’environ 72 m² baigné de lumière, pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un usage locatif. Combles aménageables : Environ 68 m² utiles supplémentaires permettant d’envisager différents projets : agrandissement, création d’un logement complémentaire, bureaux ou espace indépendant. Extérieurs : Parcelle de terrain de 648 m², un avantage particulièrement rare en plein centre-ville. Ce que l’on aime : Situation privilégiée en centre-ville Bâtiment atypique avec du cachet Nombreuses possibilités d’aménagement Potentiel de rentabilité et de valorisation Convient parfaitement à un investisseur ou à une activité avec habitation sur place Un bien unique offrant de nombreuses perspectives dans un secteur recherché.
Iad France - Alexia D'andrea vous propose : Soisy-sur-Seine – COEur de ville – Bien à fort potentiel Située au calme, au fond d’une cour au sein d’une petite copropriété sans charges (hors assurance), cette maison avec un jardin de 513 m² est divisée en deux logements indépendants (un studio et un duplex). Il se compose de la sorte : - Un T1 de 27 m² en rez-de-jardin comprenant : une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie (possibilité de cloisonner pour créer une petite chambre), un placard, une salle d’eau avec WC, une terrasse privative et un jardin d'environ 350 m². DPE D. - Un T3 en duplex de 45 m² habitables (52 m² au sol) composé d'une cuisine ouverte sur le séjour. À l’étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Jardin sans aucun vis à vis. DPE D. Chaque logement entièrement carrelé et rénové dispose d'un compteur EDF individuel et de sous-compteur pour l'eau. Fenêtres en double vitrage PVC. Taxe foncière 874 €. Idéal profil investisseur. Emplacement privilégié, en plein cOEur de Soisy-sur-Seine, proche des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence vous propose cet immeuble idéalement situé au centre-ville de Brie-Comte-Robert, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien de rapport offre un excellent potentiel. Vous retrouverez : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 50 m², comprenant une pièce principale avec aménagement pour restauration rapide, un WC séparé avec lave-mains, un espace de stockage, une pièce annexe, un second WC séparé ainsi qu’une cave. Au 1er étage : Un appartement de type 2 pièces d’environ 40 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre, un WC séparé, une salle d’eau et un bureau. Au 2e étage : Un appartement de type 2 pièces d’environ 45 m², comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, un WC séparé et une salle d’eau avec ballon d’eau chaude. Sous combles : Un appartement de type 2 pièces d’environ 42 m² au sol, comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une pièce annexe, une chambre, un WC séparé et une salle d’eau. Ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Brie-Comte-Robert est située en bordure du plateau de la Brie à 28 km de Paris. La commune s’étend sur 1 993 hectares, dont une large part reste agricole. Elle est bordée par deux cours d’eau : l’Yerres et la Barbançonne. La cité de Brie-Comte-Robert compte 19 447 habitants : les Briards (population légale au 1er janvier 2023). Au-delà de la richesse de son patrimoine médiéval, la ville se caractérise par un centre très typique et particulièrement dynamique au plan commercial (3 marchés hebdomadaires : mardi, vendredi et dimanche matin). Brie-Comte-Robert possède aussi d’un grand dynamisme économique avec 4 zones d’activités étendues sur 105 hectares et regroupant plus de 300 entreprises.
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Iad France - Jennifer Gillot vous propose : Dans un secteur très prisé, idéalement situé, découvrez cet immeuble composé de deux appartements. chaque logement béneficie d'un jardin privatif ainsi qu'un ou plusieurs bâtiments / garage. Le RDC propose un logement de 65 m² entièrement refait. À l'étage un appartement de 72 m² avec un balcon et jardin. Chaque appartement dispose de son propre espace de vie avec séjour lumineux, cuisine indépendante, chambres, salle d’eau / salle de bains et WC. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif, ou une division patrimoniale. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - efe komekoz vous propose : immeuble en monopropriété – hyper centre corbeil-essonnes actif de rendement + potentiel de valorisation / surélévation immeuble de rapport en monopropriété de 213 m² habitable, situé en hyper centre de corbeil-essonnes, idéal marchand de biens ou investisseur. Surfaces & configuration : - surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes) - local commercial : 105 m² (rdc et bureau) + 31 m² de sous-sol - appartements : 107 m² pour 4 lots (f1 / f2) - grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée - cour intérieure avec potentiel d’extension / surélévation : 15,82 m² - surface annexe total à valoriser : 64 m² revenus locatifs actuels : - local commercial (potentiel) : 26 400 € / an - appartements : 29 700 € / an - revenus annuels totaux : 56 100 € immeuble exploité en l’état, 100 % loué, sans copropriété. Potentiel de valorisation : - aménagement du grenier possible - projet de surélévation façades avant et arrière et cour intérieur (plans existants) - création de logements supplémentaires envisageable (6 lots en f2) - actif adapté à une stratégie de revente ou de location après création de surfaces lecture marchand de biens : - emplacement hyper-centre (proche rer d, commerces, écoles et aéroport d'orly), très liquide - monopropriété = liberté totale de découpe vente avec travaux de remise en état pris en charge par le vendeur. Dossier chiffré complet disponible sur demande (surfaces, loyers projetés, valeurs après valorisation). Contactez-moi pour une étude de rentabilité ou organiser une visite. Efe – votre conseiller immobilier, disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 402 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m efe komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - boris birman vous propose : corbeil-essonnes — immeuble de rapport · 8 logements · loué meublé · 9,5 % de rentabilité une très belle opportunité et un investissement qui rapporte dès le premier jour. Situé à corbeil-essonnes, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cet immeuble rénové est vendu loué et meublé dans sa totalité. Aucun travaux, aucun mobilier à prévoir. Vous signez, vous encaissez. 8 logements au total : 4 studios + 4 t2 tous occupés, tous meublés revenus locatifs annuels : 72 360 € rentabilité brute : ~9,5 % pompe à chaleur installée — amélioration du dpe (actuellement affiché d) le diagnostic énergétique affiché d correspond à l'ancien dpe. Pourquoi ce bien sort du lot la gare à pied, c'est une demande locative constante. Les petites surfaces (studios et t2), c'est le format le plus recherché en île-de-france. La rénovation complète, c'est la tranquillité d'esprit pour les premières années. Et la pompe à chaleur, c'est un dpe qui va progresser — et une valeur patrimoniale qui se préserve. Prix du bien : 750 000,00 € les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m boris birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 521870139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - toumani keita vous propose : potentiel locatif estimé entre 1700€ et 2000 euros maison réaménagée en deux appartements t2 rez-de-chaussée sur élévé 27 m² et premier étage 27 m² travaux à prévoir ! Sous sol semi entéré de 27 m² avec deux pièces, salle de bains et toilettes, garage 16 m², terrain 180 m² gare 15 minutes à pied, commerces, écoles à proximité. N'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - céleste barat vous propose : corbeil essonnes centre ville ====ensemble immobilier comprenant : - murs commerciaux - un appartement de type t2 de 47 m² - un garage de 25 m² indépendant avec accès rue indépendant l'appartement est en excellent état les murs commerciaux sont entretenus, toiture en bon état. Chauffage électrique jardin commun, très faibles charges de copropriété en raison de la gestion par un syndic privé. Taxe foncière : 1895 euros je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites - la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Bruce LAMY vous propose : Situé à Corbeil, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé avec revenus immédiats. L’ensemble se compose de 5 lots principaux à usage d’habitation, complétés par des annexes valorisantes : * un souplex aménagé avec garage * une maison indépendante avec jardin Les surfaces des appartements sont comprises entre environ 30 m² et 45 m², répondant parfaitement à la demande locative du secteur. L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4 630 € hors charges, soit 55 560 € annuels. La rentabilité brute se situe autour de 6,31%, nette : 5,65%offrant un bon équilibre entre rendement et potentiel de valorisation. Taxe foncière : 5 815 € Ce bien représente une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un produit complet, incluant des lots annexes à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le cabinet ght immo vous propose : un local d'activite de 1192 m² sur 2 niveaux comprenant en rdc un entrepot d'environ 440 m² avec hsp 6 m + une mezzanine de 313 m² de stockage et atelier. Au 1er etage un plateau de bureau de 392 m² comprenant 9 bureaux et une salle de reunion. Attenant une terrasse de 46 m². Actuellement louer 114 000€ / ht / hc / an soit 7.6% rentabilite ideal investisseur nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940047890).
Iad france - catherine gandara vous propose : quartier du lac - spécial investisseurs - maison divisée en 2 grands appartements et un grand parking de 600 m², le tout loués 3600 euros par mois. Les compteurs sont individuels et pas de charges de copropriété. Belle rentabilité. Opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gandara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre agence ARTHURIMMO de Limeil-Brévannes vous propose un lot de 4 appartements édifié sur un terrain de 879 m² situé dans un quartier calme et pavillonnaire. Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports) à 5 min à pied du RER A. Ces 4 appartements se composent premièrement : D'une entrée, un beau séjour exposé sud-est, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine équipée. Le second se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre à l'étage. Le troisième est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une grande chambre en duplex. Le quatrième est un studio composé d'un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Venez à visiter sans tarder !
Opportunite : immeuble a rénover entièrement, idéalement situé, disposant de 4 appartements et possibilité d'aménagement supplémentaire pour un rendement optimal. Edifié sur une parcelle de 520 m². Disposant d'un : rez-de-jardin avec accès direct sur la base nautique, et son club canoë-kayak, pagaïe, d'un rez-de-chaussée, 1er étage et comble, ainsi qu'une petite dépendance. À 5mn à pieds des commerces, du centre ville et du rer d. Contact : glondu 06 50 20 89 61 rcs créteil : 505 706 63 votre référent : anna glondu 06 50 20 89 61.
Iad France - Jean Saul vous propose : Sur la commune de Corbeil-Essonnes proche du centre ville, Un immeuble de charme, avec un très grand Potentiel pour investisseurs ! Rendement et valorisation assurés pour cet immeuble en mono propriété, plein de cachet, et 300 m² Brut (217 m² loi carrez) à rénover entièrement. Aucun locataire en place, c’est donc une page blanche pour écrire votre futur projet immobilier. Actuellement l’immeuble se compose de 4 appartements sur 3 niveaux (4 compteurs existants) et offre la possibilité de créer 2 à 3 appartements de plus, donc possibilité d’avoir jusqu'à 7 appartements. Configuration actuelle : •Rez-de-jardin (accès indépendant possible). •Rez-de-chaussée. •1er étage. •Greniers exploitables. •Dépendance dans bâtiment annexe. Information importante : L’immeuble est composé d’un bâtiment indépendant sans copropriété, mais possède également une surface attenante qui se situe dans le bâtiment voisin qui est en copropriété. Il y a donc de faibles charges de copropriété lié à cette surface (50€ / mois). Les + qui font toute la différence : •4 logements fiscaux existants à redistribuer selon la demande locative du secteur. •Greniers aménageables pour créer encore plus de surface habitable. •Double accès : possibilité de séparer les niveaux et multiplier les revenus. •Cour spacieuse qui permet de créer 4 stationnements privatifs. •Vue dégagée face à un parc et à la rivière Essonne. •Tout à l’égout, eau potable, compteurs électriques déjà présents, compteur gaz fermé. Localisation : À deux pas de la gare, des écoles, des commerces et du centre-ville. Idéal pour : •Investissement locatif à haut rendement. •Création d’une SCI familiale. •Valorisation patrimoniale. Des photos complémentaires et une vidéo de présentation de l’immeuble sont disponibles sur demande. Prix : 370 000€ Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le cabinet GHT Immo vous propose à Savigny-le-Temple, dans une zone industrielle, à 2 min des axes routiers et bien desservie par les transports en commun : un immeuble indépendant de bureaux sur 3 niveaux. RDC : 500 m² comprenant accueil + 250 m² stockage (4 m hsp, porte sectionnelle) + bureaux. 1er étage : 500 m² bureaux (grand open space 250 m² + petits bureaux indépendants). 2e étage : 500 m² comme le 1er étage. Équipements : RJ45, fibre optique sécurisée, vidéo surveillance, clim réversible, 18 parkings dont 4 électriques. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047767).
Le cabinet GHT Immo vous propose à Savigny-le-Temple, dans une zone industrielle, à 2 min des axes routiers et bien desservie par les transports en commun : un immeuble indépendant de bureaux sur 3 niveaux. RDC : 500 m² comprenant accueil + 250 m² stockage (4 m hsp, porte sectionnelle) + bureaux. 1er étage : 500 m² bureaux (grand open space 250 m² + petits bureaux indépendants). 2e étage : 500 m² comme le 1er étage. rentabilité : 9 % avec un potentiel de 10 % nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047770).
Situé à Ablon-sur-Seine, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilitant l’accès rapide à Paris. Ce bien offre un revenu locatif estimé à 3 100 € par mois une fois les lots entièrement loués, soit 37 200 € par an, pour un prix de vente de 399 000 € frais d’agence inclus, représentant une rentabilité brute d’environ 9,32 %. L’immeuble présente un fort potentiel d’optimisation, notamment grâce à différentes stratégies telles que la colocation, la location courte durée ou encore la revalorisation des loyers, permettant d’améliorer significativement la rentabilité. Implanté dans un secteur à forte demande locative, ce bien constitue un investissement idéal pour sécuriser des revenus tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 68 87 17 25.
Iad France - Adrien Leonardo vous propose : Immeuble de rapport – 5 appartements – rendement attractif Situé à Corbeil-Essonnes, dans le quartier Moulin-Galant à seulement 3 minutes à pied du RER D, cet immeuble en monopropriété se compose de 5 appartements pour environ 230 m² loi Carrez. Édifié sur une parcelle de 539 m², il dispose d’un sous-sol total avec grandes caves individuelles ainsi que d’un jardin à l’arrière. Trois appartements ont été entièrement rénovés récemment en DPE C, tandis que deux logements en DPE D offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. L’immeuble est équipé de double vitrage et de compteurs individuels. Les loyers actuels génèrent 44 880 € annuels, offrant un rendement locatif attractif. Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commodités. Idéal investisseur ou marchand de biens souhaitant optimiser la rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Leonardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512625377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Centre ville de sucy investisseurs investissment -studio sur rue 27 m² loué 500eur env avec coin cuisine, salle d'eau avec wc - duplex env 70 m² non loué actuellement rp, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -duplex loué 700eur env 55 m² salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -rdc cour : 3 pièces loué 800eur : env 60 m² pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, etage 2 1 chambre mansardée 20 m² au sol les baux sont en meublé. Garage -appartement maison sur 3 niveaux env 85 m² non loué actuellement rp : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades taxe foncière totale : 5 819eur pas de copro, ni de rcp, chauffage gaz partout sauf studio. Le dpe indique une note de d (238) en consommation énergétique et d (45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610eur à 10 380eur par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter les maisons d'olivia au 06 63 00 03 24, agence immobilière à sucy en brie.
Iad france - jean saul vous propose : a athis-mons, dans un secteur accessible et proche de la gare et des commodités, je vous propose cet immeuble de 4 appartements déjà existants, en mono propriété. Chaque appartement a son propre compteur linky. Produit idéal investisseur, fort potentiel après travaux ! Description de l'immeuble + potentiel locatif : - t1 de 25 m² : valeur locative : 800€ - t2 de 3 m² avec jardin : valeur locative : 950€ - t2 de 30 m² : valeur locative : 900€ - t2 de 40 m² en duplex : valeur locative : 950€ total estimations locative : 3600€ / mois soit 43 200€ / an etat et travaux : les appartements sont en cours de rénovation, avec : - une structure existante exploitable. - une isolation déjà réalisée. - fenêtres pvc double vitrages mises en place. - volets roulants électriques mis en place. - charpente en très bon état. Reste à prévoir : - l'installation du système de chauffage. - la mise en place des équipements (cuisine, salle d’eau…). - les finitions intérieures. Un projet idéal pour un investisseur souhaitant valoriser rapidement un bien. Localisation : - a 12 minutes à pied de la gare d'athis-mons (rer c), 5min en bus. - a 5min à pied des écoles. - a 5min à pied des commerces. Les + du bien : - les travaux de rénovation ont déjà démarré (il reste à les terminer). - le propriétaire peut proposer une partie du materiel pour finir les travaux. - forte demande locative sur les t2. - les produits sont différenciants : 1 t2 avec rez de jardin et 1 t2 en duplex. Prix de vente de l'immeuble : 399 000 € honoraires inclus. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport clé en main Rentabilité attractive et sécurisée Saisissez une opportunité rare d'investissement avec cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Générant environ 70 000 euros de revenus locatifs annuels HT HC, ce bien bénéficie d'une gestion exemplaire, avec des locataires en place et aucun incident de paiement. Situé à Athis-Mons, à proximité immédiate des aérogares de Aéroport de Paris-Orly, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique, très recherché, alliant excellente accessibilité et fort dynamisme locatif. Un atout majeur pour sécuriser votre investissement dans la durée. L'ensemble immobilier de 458 m², construit dans les années 90, se compose de 7 lots principaux harmonieusement répartis : 2 logements 3 bureaux 2 locaux professionnels En complément, un sous-sol offrant 13 places de stationnement dont un box fermé, un véritable avantage dans le secteur. Le bâtiment est parfaitement entretenu : ravalement, toiture et menuiseries sont en bon état général, garantissant une exploitation sans travaux à court terme. €€ Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant, stable et immédiatement rentable. Dossier détaillé sur demande.
Iad France - Jean Saul vous propose : Sur la commune de Viry-Chatillon proche du centre ville, Un immeuble de charme, avec un très grand Potentiel pour investisseurs ! possibilité de faire 6 lots. Rendement et valorisation assurés pour cet immeuble en mono propriété de 425 m² Brut (255 m² loi carrez) à réhabiliter entièrement. Aucun locataire en place, c’est donc une page blanche pour écrire votre futur projet immobilier. L’immeuble se compose de 2 locaux commerciaux au Rez de chaussée et de 4 appartements à l'étage. Ces 6 lots seront donc à réhabiliter. Configuration actuelle : • Portail qui mène à une cour centrale qui dessert le bâtiment et les 2 dépendances. • Rez-de-chaussée. • 1er étage. Information importante : La configuration du bâtiment présentée dans cette annonce est celle qui est autorisée par la mairie, à savoir 2 locaux commerciaux au Rez de chaussé et 4 appartements à l'étage. Estimation de la valeur locative des 6 lots : 1 - Rdc - local commercial d'environ 60 m² : Loyer estimé : 1000€ HC 2 - Rdc - local commercial d'environ 60 m² + une chambre attenante à l'étage - loyer estimé : 1000€ HC 3 - A l'étage - appartement F3 de 65 m² - loyer estimé : 950€ HC 4 - A l'étage - appartement F3 de 65 m² - loyer estimé : 950€ HC 5 - A l'étage - appartement F2 de 45 m² - loyer estimé : 750€ HC 6 - A l'étage - appartement F2 de 45 m² - loyer estimé : 750€ HC Loyer mensuel estimé : 5400€ HC / mois. Loyer annuel estimé : 64 800€ HC / an. Les + qui font toute la différence : • Immeuble rare sur le secteur. • 6 lots existants (configuration initiale). • Greniers aménageables pour créer encore plus de surface habitable. • Cour spacieuse qui permet de créer des stationnements privatifs. • Proche de deux gares. Localisation : À 10min à pied de la gare de Viry-Chatillon. À 15min à pied de la gare de Juvisy sur orge. Idéal pour : • Investisseurs maîtrisants les opérations de travaux pour du locatif à haut rendement. • Marchand de biens souhaitant faire une bonne opération d'achat / revente • Création d’une SCI familiale. • Valorisation patrimoniale. Des photos complémentaires et une vidéo de présentation de l’immeuble sont disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'Adresse vous propose en Exclusivité - Spécial Investisseur - Situé en plein centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Il est composé de 5 logements, dont 4 appartements de 2 pièces et 1 studio, tous actuellement loués, et générant un revenu locatif mensuel net de 2 240 . Un garage et des parkings sont également inclus dans la vente et sont libres d'occupation. Points forts : Emplacement privilégié en centre-ville Rentabilité locative attractive Bonne répartition des logements Garage et parkings disponibles N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet investissement.
Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME local commercial de 94 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à un restaurateur et générant un revenu locatif stable + d'un terrain de 293 m² possibilité d'exploitation générant des revenus supplémentaires Loyer annuel local commercial - 30 600euros HT Taxe foncière à la charge locataire (bail 06 / 2022 - 9 ans) Loyer possible annuel terrain - 14 400euros HT Loyer annuel appartement - 19 200euros HC Total revenu locatif annuel - 63 600euros HC Au premier étage, un appartement spacieux en duplex de cinq pièces d'une surface de 120 m² au sol vous offre un espace de vie confortable. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse de 33 m² pour profiter de l'extérieur. Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de placement rentable, avec un taux de rentabilité exceptionnel de 7,6%. Le local commercial vendu occupé ( bail 2022) génère un revenu locatif régulier, et il y a un potentiel de revenu supplémentaire en louant l'appartement ou en développant le terrain. Situé dans un emplacement stratégique et bénéficiant de nombreuses places de stationnement devant le restaurant cet établissement offre de multiples possibilités, que ce soit pour la location à long terme ou pour des projets de développement futurs. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bâtiment polyvalent offrant un fort potentiel de rentabilité. L'appartement de 5 pièces avec une terrasse de 33 m² au 1er étage, se compose : - D'un séjour de 23 m² avec possibilité d'une cuisine ouverte, d'une première chambre de 15,50 m², d'une seconde chambre de 10,9 m² salle de bains, de deux wc, d'un débarras, de trois dégagements, de 2 chambres et d'une salle d'eau sous combles. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il est vendu libre. Le local commercial (activité : restauration), au rdc, se compose : - D'une première pièce de 46,5 m², d'une seconde pièce de 15,7 m², d'une cuisine de 10,8 m² + arrière-cuisine de 14,75 m² + 1 dégagement et des sanitaires. La toiture est neuve et isolée, garantissant un confort optimal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 587993 ).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
