Immeubles à vendre à Quincy-sous-Sénart

Ensemble immobilier rare dans un secteur recherché, cette belle propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Elle se compose de 11 lots repartis entre de l'habitation et du professionnel, soigneusement agencées et entretenu comprenant : Au rez-de-chaussée : - 4 locaux professionnels de 101 à 112 m² (tous loués) avec ses places de stationnements - 1 terrain loué pour de l'activité. - 1 autre parking réservé aux places de stationnement des copropriétaires. À l’étage : - 1 studio de 29 m² (loué), - 1 appartement 2 pièces (loué), -1 appartement 3 pièces (loué), - 4 bureaux : allant de 43 m² jusqu'à 118 m² (loué), L’entrée est protégée par un portail, assurant tranquillité et facilité d’accès. Ce bien polyvalent est idéal pour un investisseur dans un environnement de qualité, à Quincy-sous-Sénart.

Au cœur de Mandres-les-Roses, dans un environnement commerçant avec stationnements à proximité immédiate, découvrez cet ancien bâtiment de caractère offrant de multiples possibilités d’exploitation. Cet immeuble développe un important potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une opération mixte habitation / activité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un espace commercial d’environ 120 m² bénéficiant d’une belle visibilité sur le centre-ville. Idéal pour commerce, bureaux, activité libérale ou restauration, avec possibilité d’aménagement extérieur. 1er étage : Un appartement d’environ 72 m² baigné de lumière, pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un usage locatif. Combles aménageables : Environ 68 m² utiles supplémentaires permettant d’envisager différents projets : agrandissement, création d’un logement complémentaire, bureaux ou espace indépendant. Extérieurs : Parcelle de terrain de 648 m², un avantage particulièrement rare en plein centre-ville. Ce que l’on aime : Situation privilégiée en centre-ville Bâtiment atypique avec du cachet Nombreuses possibilités d’aménagement Potentiel de rentabilité et de valorisation Convient parfaitement à un investisseur ou à une activité avec habitation sur place Un bien unique offrant de nombreuses perspectives dans un secteur recherché.

Iad france - ludivine dentelle vous propose : combs-la-ville – immeuble de rapport – 2 commerces + 3 appartements – 51 468 € de revenus locatifs annuels à destination des investisseurs, immeuble de rapport développant environ 220 m² de surfaces locatives, composé de 2 locaux commerciaux et 3 appartements, l’ensemble étant vendu intégralement loué. L’actif génère 51 468 € de loyers annuels, soit 4 289 € par mois, représentant une rentabilité brute d’environ 8,2 % sur le prix de commercialisation. En rez-de-chaussée, l’immeuble accueille deux activités commerciales. Le premier local, occupé par un barber, développe 40,27 m². Il bénéficie d’un bail commercial en cours depuis février 2019 et génère un loyer annuel de 13 200 €. Le second local, d’une superficie de 18,07 m², est exploité en pizzeria. Bail commercial initial d’octobre 2021, avec changement de locataire actuellement en cours. Le local sera loué au moment de la vente. Loyer annuel : 7 200 €. Les deux commerces bénéficient d’un accès à un wc avec lave-mains situé dans les parties communes. La partie habitation comprend trois logements loués nus avec chauffages individuels : 1er étage : appartement 3 pièces de 57,13 m², rénové en août 2026 – loyer annuel 10 800 €. 2e étage : appartement 3 pièces de 57,15 m², rénové en avril 2024 – loyer annuel 10 968 €. 3e étage : appartement 2 pièces de 47,74 m², rénové en septembre 2022 – loyer annuel 9 300 €. Au total, l’immeuble comprend donc 5 unités locatives, toutes louées au moment de la vente. Revenus locatifs annuels : 51 468 € revenus locatifs mensuels : 4 289 € taxe foncière estimée : 4 702 € / an rentabilité brute : 8,23 % rentabilité après taxe foncière : 7,48 % une configuration intéressante pour un investissement patrimonial, avec une diversification des revenus entre habitation et locaux commerciaux, plusieurs locataires et des logements rénovés récemment. Dossier locatif, baux et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine dentelle vous propose : combs-la-ville – vente en bloc de 3 appartements loués – 162 m² – 31 068 € de loyers annuels opportunité destinée aux investisseurs : vente en bloc de trois appartements, répartis sur les trois niveaux d’un même immeuble et représentant une surface habitable totale de 162,02 m². Les trois logements seront loués au moment de la vente, en location nue, et génèrent actuellement 31 068 € de revenus locatifs annuels, soit 2 589 € par mois. L’ensemble se compose de : 1er étage : appartement 3 pièces de 57,13 m², rénové en août 2026, loué 900 € par mois, soit 10 800 € par an. 2e étage : appartement 3 pièces de 57,15 m², rénové en avril 2024, loué 914 € par mois, soit 10 968 € par an. 3e étage : appartement 2 pièces de 47,74 m², rénové en septembre 2022, loué 775 € par mois, soit 9 300 € par an. Les logements disposent de chauffages individuels. Surface habitable totale : 162,02 m² 3 appartements loués loyers mensuels : 2 589 € loyers annuels : 31 068 € taxe foncière estimative affectée aux 3 appartements : environ 3 450 € / an rentabilité brute indicative : environ 7,47 % rentabilité après taxe foncière estimée : 6,64 % un ensemble particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir plusieurs logements en une seule opération, avec revenus locatifs immédiats et trois appartements rénovés au cours des dernières années. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine dentelle vous propose : combs-la-ville – ensemble immobilier de rapport – 3 appartements + 3 locaux commerciaux – 70 188 € de revenus locatifs annuels à destination des investisseurs, ensemble immobilier vendu intégralement loué, composé de deux bâtiments distincts et développant environ 280 m² de surfaces locatives. L’ensemble génère 70 188 € de loyers annuels, soit 5 849 € par mois, représentant une rentabilité brute d’environ 9 % sur le prix de commercialisation. L’immeuble principal comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et trois appartements répartis dans les étages. Partie commerciale : le premier local, occupé par un barber, développe 40,27 m² et bénéficie d’un bail commercial en cours depuis février 2019. Loyer annuel : 13 200 €. Le second local, exploité en pizzeria, développe 18,07 m². Bail commercial initial d'octobre 2021, avec changement de locataire en cours. Le local sera loué au moment de la vente. Loyer annuel : 7 200 €. Les deux commerces disposent d’un accès à un wc avec lave-mains situé dans les parties communes. Partie habitation : au 1er étage : appartement 3 pièces de 57,13 m², rénové en août 2026, loué 10 800 € par an. Au 2e étage : appartement 3 pièces de 57,15 m², rénové en avril 2024, loué 10 968 € par an. Au 3e étage : appartement 2 pièces de 47,74 m², rénové en septembre 2022, loué 9 300 € par an. Les trois logements sont proposés en location nue et disposent de chauffages individuels. Un second bâtiment indépendant complète cet ensemble. Il accueille un salon de toilettage dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis octobre 2021. Il développe 59,60 m² et génère un loyer annuel de 18 720 €. Au total : 6 unités locatives, dont 3 appartements et 3 locaux commerciaux, toutes louées au moment de la vente. Revenus locatifs annuels : 70 188 € revenus locatifs mensuels : 5 849 € taxe foncière 2026 : 6 563 € rentabilité brute indicative : environ 9 % une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif diversifié combinant revenus résidentiels et commerciaux, avec plusieurs baux permettant de répartir le risque locatif. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Gea vous propose : Découvrez à Combs-la-Ville ce bien aux multiples possibilités pour les investisseurs ! Il se distingue par son excellent état général et ses 600 m² de surface répartis sur 2 niveaux, offrant un potentiel d'exploitation immédiat sans travaux à prévoir. La ville dispose de nombreux commerces et services de proximité, d’établissements scolaires et d’équipements sportifs et culturels. Côté transports, la gare de Combs-la-Ville–Quincy, desservie par le RER D, permet de rejoindre Paris et Melun. L’accès à la Francilienne (N104) facilite également les déplacements en voiture. Bien implanté et fonctionnel, ce bâtiment propose des volumes adaptés à une grande variété d'usages professionnels ou d'activités. Sa distribution sur deux niveaux permet une organisation claire et modulable des espaces, tandis que son état soigné garantit une prise en main rapide et sans contrainte. L'atout logistique majeur de ce bâtiment réside dans ses 19 places de stationnement, un avantage pour accueillir collaborateurs, clients ou visiteurs en toute fluidité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine réhabilité – Fort potentiel pour investissement ou implantation professionnelle À seulement 3 minutes de Moissy-Cramayel et 10 minutes de Melun ce domaine intégralement rénové en 2024 offre une opportunité rare pour développer une activité, installer un siège social ou constituer un portefeuille locatif à forte rentabilité. Ancien établissement regroupant bar, hôtel et restauration exploité durant plus de quatre décennies, le site a été modernisé en profondeur afin d'accueillir une grande diversité de projets : Relance d'activité : restauration, hôtellerie, coworking, centre de formation, concept store, etc. Investissement patrimonial : divisions en bureaux, locaux professionnels, logements étudiants, surfaces commerciales… Configuration du domaine (environ 1 250 m² bâtis – non divisibles) Bâtiment principal Rez-de-chaussée : Surface commerciale (ancien bar / restaurant) Local d'activité d'env. 75 m² déjà loué Trois locaux supplémentaires totalisant env. 420 m² (possibilité de division, accès indépendants + sanitaires dédiés) 1er étage : 4 bureaux d'env. 18 m² 5 chambres étudiantes d'env. 18 m² 3 logements / bureaux de 40 m², 90 m² et 110 m² env. 2e étage : 1 logement / bureau de 110 m² env. Annexes : 7 box de rangement ou stockage 3 locaux pour env. 35 m² cumulés 2 garages / espaces professionnels pour env. 45 m² au total Travaux et équipements récents (env. 500 000 € investis) Toitures et isolations intégralement reprises Menuiseries neuves (fenêtres & velux) – chauffage gaz dernière génération (2024) Plomberie remise à neuf + adoucisseur Climatisation réversible dans chaque pièce Installation électrique conforme Q18 (mai 2025) Éclairage LED complet Peintures, ravalement et réaménagement de l'ensemble des espaces Système de sécurité haut niveau : caméras, alarme, digicode (2024) Diagnostics réglementaires à jour (avril 2025) Usages envisageables Siège social ou regroupement d'activités Concept hôtelier ou restauration haut de gamme Centre de formation, coworking ou bureaux partagés Professions libérales / activités règlementées Projet mixte combinant locatif + exploitation professionnelle Une partie des surfaces est déjà louée, garantissant des revenus immédiats. (La salle de réception n'est pas exploitable pour des événements sonores.) Informations importantes Les visites non motivées ne seront pas programmées. Un investissement d'exception Un site entièrement remis à neuf, polyvalent, rentable et prêt à l'usage. Un véritable levier de développement pour porteur de projet, entreprise ou investisseur recherchant un actif rare et solide. Pour plus d'informations ou étude de projet, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 06 17 04 36 17, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819987686.

Iad france - efe komekoz vous propose : immeuble en monopropriété – hyper centre corbeil-essonnes actif de rendement + potentiel de valorisation / surélévation immeuble de rapport en monopropriété de 213 m² habitable, situé en hyper centre de corbeil-essonnes, idéal marchand de biens ou investisseur. Surfaces & configuration : - surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes) - local commercial : 105 m² (rdc et bureau) + 31 m² de sous-sol - appartements : 107 m² pour 4 lots (f1 / f2) - grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée - cour intérieure avec potentiel d’extension / surélévation : 15,82 m² - surface annexe total à valoriser : 64 m² revenus locatifs actuels : - local commercial (potentiel) : 26 400 € / an - appartements : 29 700 € / an - revenus annuels totaux : 56 100 € immeuble exploité en l’état, 100 % loué, sans copropriété. Potentiel de valorisation : - aménagement du grenier possible - projet de surélévation façades avant et arrière et cour intérieur (plans existants) - création de logements supplémentaires envisageable (6 lots en f2) - actif adapté à une stratégie de revente ou de location après création de surfaces lecture marchand de biens : - emplacement hyper-centre (proche rer d, commerces, écoles et aéroport d'orly), très liquide - monopropriété = liberté totale de découpe vente avec travaux de remise en état pris en charge par le vendeur. Dossier chiffré complet disponible sur demande (surfaces, loyers projetés, valeurs après valorisation). Contactez-moi pour une étude de rentabilité ou organiser une visite. Efe – votre conseiller immobilier, disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m efe komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - boris birman vous propose : immeuble de rapport – 690 000 € – dpe a – 8 espaces indépendants – gare à pied – rentabilité brute 9,2 % investissement locatif – co-living haut de gamme – 63 480 € de revenus locatifs prévisionnels / an à quelques minutes à pied de la gare de corbeil-essonnes, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une configuration particulièrement adaptée à une exploitation en co-living haut de gamme, location meublée ou location à la chambre. Les points forts investisseurs 63 480 € de revenus locatifs annuels prévisionnels 9,2 % de rentabilité brute prévisionnelle 8 espaces de vie indépendants immeuble entièrement rénové dpe a pompe à chaleur + vmc double flux gare accessible à pied potentiel co-living possibilité de cuisines privatives ou cuisine commune cave totale + box indépendant un immeuble pensé pour l'investissement développé sur une même unité foncière et réparti sur 3 niveaux, l'immeuble comprend 8 espaces de vie indépendants, avec sanitaires privatifs. Rez-de-chaussée 1 espace avec chambre, salle d'eau et wc 2 espaces avec salle d'eau et wc 1er étage 1 espace avec chambre, salle d'eau et wc 2 espaces avec salle d'eau et wc 2e étage 1 espace avec chambre en mezzanine, salle d'eau et wc 1 espace avec chambre, salle d'eau, wc et mezzanine annexes cave totale avec espace chaufferie box indépendant une exploitation flexible l'immeuble offre une réelle souplesse d'exploitation, permettant à l'investisseur d'adapter son projet à ses objectifs. Deux configurations : → cuisines privatives pour chacun des espaces de vie. → cuisine commune dans le cadre d'un concept de co-living haut de gamme. Cette configuration permet ainsi d'adapter le bien à différentes stratégies locatives, tout en conservant une forte modularité. Un actif rénové et énergétiquement performant l'immeuble bénéficie d'une rénovation complète et d'équipements récents : dpe a pompe à chaleur vmc double flux isolation performante équipements récents charges énergétiques maîtrisées la performance énergétique constitue un véritable atout pour un investissement destiné à la location, tant en matière de confort pour les occupants que de maîtrise des consommations. Un emplacement stratégique pour la location la gare de corbeil-essonnes accessible à pied constitue un atout majeur pour attirer une clientèle recherchant une bonne accessibilité aux transports. Les revenus locatifs indiqués correspondent à une projection locative établie sur la base d'une étude du marché local et ne constituent pas des loyers actuellement perçus. Prix du bien : 690 000,00 € les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m boris birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 521870139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro vous propose : En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 189 m² entièrement rénové. Édifié sur une parcelle de 460 m² avec accès sécurisé par portail, il bénéficie de 4 places de stationnement, dont un box d’environ 40 m², ainsi que d’un jardin commun. L’immeuble est composé de 3 appartements : • Au rez-de-chaussée : un T2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un accès à une terrasse privative, un WC indépendant, une chambre et une salle d’eau. • Au 1er étage : un T2 avec entrée et placard, cuisine indépendante, séjour, chambre et salle d’eau avec WC. • Au dernier étage : un T3 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Chaque logement dispose d’un chauffage individuel. 2 appartements sont libres d’occupation et le troisième est déjà loué 800 € charges comprises. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921152278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ght immo vous propose : à vendre, immeuble de rapport en excellent état comprenant : rez-de-chaussée : local commercial de 125 m² avec jardin et parking actuellement loué. 2000 € ht 1er étage : 3 appartements un f3 de 65 m², 1 appartement de 35 m² et 1 appartement de 40 m². L'ensemble dispose de 10 places de parking extérieures. Baux récents signés en 2024, offrant une bonne sécurité locative. Revenus locatifs actuels : 52 584 € / an. Rendement locatif brut actuel : 6,65 %.Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411376).

Iad france - céleste barat vous propose : corbeil essonnes centre ville ====ensemble immobilier comprenant : - murs commerciaux - un appartement de type t2 de 47 m² - un garage de 25 m² indépendant avec accès rue indépendant l'appartement est en excellent état les murs commerciaux sont entretenus, toiture en bon état. Chauffage électrique jardin commun, très faibles charges de copropriété en raison de la gestion par un syndic privé. Taxe foncière : 1895 euros je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites - la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Situé sur un axe départemental très passant, à proximité immédiate des commerces, idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité et espace de stockage. Une boutique de 52 m² avec vitrine sur rue avec accès livraison (libre) Un entrepôt de 123 m² attenant independant. (libre) Une cour privative de 160 m² à l'avant, facilitant les manœuvres et le stationnement. À l'étage : 3 appartements le 1er lot de 31 m² louer 612 € ( sera libre ), le 2 emes lots est de 53 m² plus mezzanine louer 808 € et le 3 emes lots est de 37 m² louer a 639 €. soit un revenus de 2059 € Net + potentiel de 2800 € soit 58 303 € AN soit 9.7% Bien parfaitement adapté à une entreprise du bâtiment, artisan, négociant ou toute activité nécessitant une vitrine commerciale, un espace de stockage et des logements. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940051571).

Iad France - Bruce LAMY vous propose : Situé à Corbeil, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé avec revenus immédiats. L’ensemble se compose de 5 lots principaux à usage d’habitation, complétés par des annexes valorisantes : * un souplex aménagé avec garage * une maison indépendante avec jardin Les surfaces des appartements sont comprises entre environ 30 m² et 45 m², répondant parfaitement à la demande locative du secteur. L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 4 630 € hors charges, soit 55 560 € annuels. La rentabilité brute se situe autour de 6,31%, nette : 5,65%offrant un bon équilibre entre rendement et potentiel de valorisation. Taxe foncière : 5 815 € Ce bien représente une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un produit complet, incluant des lots annexes à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruce LAMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 808221683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - andré-mathieu claveau vous propose : * immeuble de rapport de 167 m² situé au pied de la gare de villeneuve saint georges (20 min de paris via rer d), produit idéal pour investisseur * l'immeuble est constitué de 2 niveaux. À chaque étage, on retrouve deux appartements et un compteur individuel. L'agencement de chaque appartement est décrit sur les plans en photos. Les combles ont été aménagés en appartement supplémentaire. → sous-sol : caves [surface = 78.12 m²] → rez-de-chaussée : entrée de l'immeuble escalier d'accès aux appartements à l'étage escalier d'accès au sous-sol pour les caves → 1 er étage : appartement n° 1, [surface = 32,24 m²] : - cellier, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau + wc appartement n° 2, [surface = 33.36 m²] : - séjour / cuisine, chambre, salle d'eau + wc →2 ème étage : appartement n° 3, [surface = 33. M²] : - séjour, cuisine, chambre, salle d'eau + wc appartement n° 4, [surface = 34.36 m²] : - séjour / cuisine, chambre, salle d'eau + wc →combles : appartement n°5 [surface = 34 m²] : - entrée, chambre, séjour / cuisine, chambre 2, salle d'eau + wc les gros + : - actuellement en dpe g, avec des travaux d'isolations intérieurs et des fenêtres en double vitrage. Vous passez de g à c, permettant une plus value conséquente. ( lors de la visite, il est conseillé de venir avec un artisan pour estimer les travaux de rénovation) - de nombreux espaces de rangements et stockages - les appartements sont tous actuellement loués - localisation premium à proximité de la gare rer d à moins de 100 mètres et en plein centre ville (commerces, collège, lycée, gare routière) - accès au rer a via le bus 427 - accès à l'aéroport d'orly via le bus 480 - accès au métro m8 (station pointe du lac) via le téléphérique c1 - futur métro 18 en pourparlers produit d'exceptions à venir visiter rapidement, beaucoup de potentiels à exploiter. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une ville en plein changement en pôle position devant melun. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andré-mathieu claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunite : immeuble a rénover entièrement, idéalement situé, disposant de 4 appartements et possibilité d'aménagement supplémentaire pour un rendement optimal. Edifié sur une parcelle de 520 m². Disposant d'un : rez-de-jardin avec accès direct sur la base nautique, et son club canoë-kayak, pagaïe, d'un rez-de-chaussée, 1er étage et comble, ainsi qu'une petite dépendance. À 5mn à pieds des commerces, du centre ville et du rer d. Contact : glondu 06 50 20 89 61 rcs créteil : 505 706 63 votre référent : anna glondu 06 50 20 89 61.

Iad France - Sandy LEROUX vous propose : Rare opportunité pour ce Domaine familiale d'exception situé à Limeil-Brévannes à 20 minutes de Paris. un vrai coup de COEur Historique dans cette bâtisse de 1899 rénovée et modernisée la rendant fonctionnelle et bucolique par ces 7 logements bien définis et son potentiel d'aménagement supplémentaire. Un domaine unique de plus de 550 m² habitable (environ) sur plus de 1100 m² de terrain répartie sur 4 parcelles bornées, comprenant 2 propriétés principales avec 2 accès rue bien distinct. Alliant le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel, ce lieu chargé d'histoire offre de multiples possibilités d'aménagement (grande demeure familiale, loft ou projet professionnel). De par sa localisation privilégié à proximité de toutes commodités centre ville, transports, écoles … Un fort potentiel locatif le rend attractif. Revenus locatifs brut : 8500 € / mois - Rentabilité Brut réelle : 5.83 % - REVISIBLE A LA HAUSSE. Localité recherchée avec sa proximité avec l'axe routier, le nouveau téléphérique, centre ville. * Bâtiment principal de 5 logements très bien agencés. 8 chambres (Possibilité dans créer d'avantage). Extérieur agréable, au calme, Belle exposition, Grande terrasse et jardin. * Bâtiment secondaire de 2 logements comprenant une jolie propriété avec jardin et un appartement en duplex. 4 chambres (Possibilité dans créer d'avantage ). Extérieur paisible avec jardin et lieu de convivialité. Prestations haut de gamme : - Murs en Pierre de taille et Moellons. - Sol en parquet ancien et Pierre de château. - Belle hauteur sous plafond d'époque. - Système d'énergie renouvelable récent : Pompe à chaleur avec climatisations - Huisseries récentes, fenêtres double vitrage. - Cuisines et salle d'eaux équipées, récentes, modernes. - Rénovation électrique récente. - Plusieurs stationnements disponible sur les parcelles. - Prestations logement courte durée avec forte rentabilité. Les visites ne seront réalisées qu'après certitude d'un dossier sure et certain dans le sens d'une optimisation précise de la vente. Si tel est le cas contactez nous dès maintenant et organisons une visite du domaine afin d' envisager les possibilités infinies que ce bien exceptionnel peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy LEROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848747515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Saul vous propose : Sur la commune de Corbeil-Essonnes proche du centre ville, Un immeuble de charme, avec un très grand Potentiel pour investisseurs ! Rendement et valorisation assurés pour cet immeuble en mono propriété, plein de cachet, et 300 m² Brut (217 m² loi carrez) à rénover entièrement. Aucun locataire en place, c’est donc une page blanche pour écrire votre futur projet immobilier. Actuellement l’immeuble se compose de 4 appartements sur 3 niveaux (4 compteurs existants) et offre la possibilité de créer 2 à 3 appartements de plus, donc possibilité d’avoir jusqu'à 7 appartements. Configuration actuelle : •Rez-de-jardin (accès indépendant possible). •Rez-de-chaussée. •1er étage. •Greniers exploitables. •Dépendance dans bâtiment annexe. Information importante : L’immeuble est composé d’un bâtiment indépendant sans copropriété, mais possède également une surface attenante qui se situe dans le bâtiment voisin qui est en copropriété. Il y a donc de faibles charges de copropriété lié à cette surface (50€ / mois). Les + qui font toute la différence : •4 logements fiscaux existants à redistribuer selon la demande locative du secteur. •Greniers aménageables pour créer encore plus de surface habitable. •Double accès : possibilité de séparer les niveaux et multiplier les revenus. •Cour spacieuse qui permet de créer 4 stationnements privatifs. •Vue dégagée face à un parc et à la rivière Essonne. •Tout à l’égout, eau potable, compteurs électriques déjà présents, compteur gaz fermé. Localisation : À deux pas de la gare, des écoles, des commerces et du centre-ville. Idéal pour : •Investissement locatif à haut rendement. •Création d’une SCI familiale. •Valorisation patrimoniale. Des photos complémentaires et une vidéo de présentation de l’immeuble sont disponibles sur demande. Prix : 370 000€ Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie barbin vous propose : investisseurs ou famille – un bien aux multiples possibilités ! À proximité du centre-ville d’ablon-sur-seine, des commerces, commodités et transports, découvrez cet immeuble mixte d’environ 103 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration et à ses différentes possibilités d’exploitation. Une configuration polyvalente au rez-de-jardin : • un local commercial d’environ 31 m², aménagé avec une cuisine • une arrière-boutique d’environ 22 m², actuellement aménagée en studio à l’étage : un appartement en duplex d’environ 50 m² comprenant : • salon / séjour • cuisine aménagée • wc séparés • salle d’eau • grande chambre • bureau un bien qui s’adapte à votre projet actuellement configuré pour permettre plusieurs sources de revenus, cet immeuble peut également offrir une autre perspective : la possibilité d’être repensé en habitation familiale, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité du projet. La configuration permet ainsi d’envisager un projet de résidence principale, avec la possibilité de créer des espaces de vie adaptés à une famille. Une opportunité intéressante pour différents profils : - investisseur souhaitant diversifier ses revenus - professionnel recherchant un local avec habitation - famille souhaitant créer une maison avec des volumes à personnaliser - acquéreur à la recherche d’un bien atypique avec potentiel d’évolution un emplacement pratique et recherché à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement permettant de profiter pleinement des commodités d’ablon-sur-seine. Un bien rare et polyvalent, qui laisse place à différents projets : investissement locatif, activité professionnelle ou transformation en habitation familiale. Contactez-moi pour découvrir le bien et échanger sur les différentes possibilités qu’il peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre poirier vous propose : special investisseur - sucy-en-brie - bâtiment - très bon état immeuble à sucy-en-brie, ce bâtiment de 164 m² en très bon état se déploie sur 3 niveaux et constitue une possibilité intéressante sur ce secteur. Bien entretenu et présentant une belle tenue générale, l'immeuble bénéficie d'une configuration sur 3 niveaux offrant une organisation claire et fonctionnelle des espaces. Son état soigné témoigne d'un entretien rigoureux au fil des années, limitant ainsi les interventions à prévoir. Sur le plan des équipements, le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée assurant un renouvellement d'air optimal dans l'ensemble des logements. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain alimenté au gaz naturel, garantissant une gestion centralisée et maîtrisée des charges énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bien. Possibilité d'acheter l'immeuble voisin également honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre poirier vous propose : special investisseur - sucy-en-brie - bâtiment - 298 m² - très bon état 6 / 8 appartements alliant confort et praticité, ce bâtiment de sucy-en-brie présente un très bon état général et offre une surface de 331 m², constituant une possibilité solide pour tout projet d'envergure. Le bâtiment bénéficie d'équipements techniques soignés, son très bon état général permet une prise en main immédiate, ce qui représente un atout considérable pour tout acquéreur souhaitant disposer d'un bien fonctionnel dès la remise des clés. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet GHT Immo vous propose à Savigny-le-Temple, dans une zone industrielle, à 2 min des axes routiers et bien desservie par les transports en commun : un immeuble indépendant de bureaux sur 3 niveaux. RDC : 500 m² comprenant accueil + 250 m² stockage (4 m hsp, porte sectionnelle) + bureaux. 1er étage : 500 m² bureaux (grand open space 250 m² + petits bureaux indépendants). 2e étage : 500 m² comme le 1er étage. Équipements : RJ45, fibre optique sécurisée, vidéo surveillance, clim réversible, 18 parkings dont 4 électriques. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047767).

Le cabinet GHT Immo vous propose à Savigny-le-Temple, dans une zone industrielle, à 2 min des axes routiers et bien desservie par les transports en commun : un immeuble indépendant de bureaux sur 3 niveaux. RDC : 500 m² comprenant accueil + 250 m² stockage (4 m hsp, porte sectionnelle) + bureaux. 1er étage : 500 m² bureaux (grand open space 250 m² + petits bureaux indépendants). 2e étage : 500 m² comme le 1er étage. rentabilité : 9 % avec un potentiel de 10 % nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047770).

Iad france - alexandre poirier vous propose : special investisseur - sucy-en-brie - bâtiment - très bon état - 3 / 4 appartements situé à sucy-en-brie, ce bâtiment de 167 m² en très bon état se déploie sur 3 niveaux et constitue une possibilité peu courant sur ce secteur. Bénéficiant d'une structure saine et bien entretenue, l'ensemble présente des volumes à exploiter selon vos projets, qu'il s'agisse d'un usage professionnel, mixte ou d'investissement locatif. Les 3 niveaux offrent une organisation souple et adaptable, permettant une configuration sur mesure en fonction des besoins. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif et bénéficie d'un chauffage urbain alimenté au gaz naturel, garantissant un confort thermique fiable et une gestion énergétique maîtrisée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de ce bien. Possibilité d'acheter l'immeuble voisin honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Ablon-sur-Seine, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilitant l’accès rapide à Paris. Ce bien offre un revenu locatif estimé à 3 100 € par mois une fois les lots entièrement loués, soit 37 200 € par an, pour un prix de vente de 399 000 € frais d’agence inclus, représentant une rentabilité brute d’environ 9,32 %. L’immeuble présente un fort potentiel d’optimisation, notamment grâce à différentes stratégies telles que la colocation, la location courte durée ou encore la revalorisation des loyers, permettant d’améliorer significativement la rentabilité. Implanté dans un secteur à forte demande locative, ce bien constitue un investissement idéal pour sécuriser des revenus tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 68 87 17 25.