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Domaine réhabilité Fort potentiel pour investissement ou implantation professionnelle À seulement 3 minutes de Moissy-Cramayel et 10 minutes de Melun ce domaine intégralement rénové en 2024 offre une opportunité rare pour développer une activité, installer un siège social ou constituer un portefeuille locatif à forte rentabilité. Ancien établissement regroupant bar, hôtel et restauration exploité durant plus de quatre décennies, le site a été modernisé en profondeur afin d'accueillir une grande diversité de projets : Relance d'activité : restauration, hôtellerie, coworking, centre de formation, concept store, etc. Investissement patrimonial : divisions en bureaux, locaux professionnels, logements étudiants, surfaces commerciales Configuration du domaine (environ 1 250 m² bâtis non divisibles) Bâtiment principal Rez-de-chaussée : Surface commerciale (ancien bar / restaurant) Local d'activité d'env. 75 m² déjà loué Trois locaux supplémentaires totalisant env. 420 m² (possibilité de division, accès indépendants + sanitaires dédiés) 1er étage : 4 bureaux d'env. 18 m² 5 chambres étudiantes d'env. 18 m² 3 logements / bureaux de 40 m², 90 m² et 110 m² env. 2e étage : 1 logement / bureau de 110 m² env. Annexes : 7 box de rangement ou stockage 3 locaux pour env. 35 m² cumulés 2 garages / espaces professionnels pour env. 45 m² au total Travaux et équipements récents (env. 500 000 € investis) Toitures et isolations intégralement reprises Menuiseries neuves (fenêtres & velux) chauffage gaz dernière génération (2024) Plomberie remise à neuf + adoucisseur Climatisation réversible dans chaque pièce Installation électrique conforme Q18 (mai 2025) Éclairage LED complet Peintures, ravalement et réaménagement de l'ensemble des espaces Système de sécurité haut niveau : caméras, alarme, digicode (2024) Diagnostics réglementaires à jour (avril 2025) Usages envisageables Siège social ou regroupement d'activités Concept hôtelier ou restauration haut de gamme Centre de formation, coworking ou bureaux partagés Professions libérales / activités règlementées Projet mixte combinant locatif + exploitation professionnelle Une partie des surfaces est déjà louée, garantissant des revenus immédiats. (La salle de réception n'est pas exploitable pour des événements sonores.) Informations importantes Les visites non motivées ne seront pas programmées. Un investissement d'exception Un site entièrement remis à neuf, polyvalent, rentable et prêt à l'usage. Un véritable levier de développement pour porteur de projet, entreprise ou investisseur recherchant un actif rare et solide. Pour plus d'informations ou étude de projet, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 06 17 04 36 17, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686.
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Le cabinet GHT Immo vous propose à Savigny-le-Temple, dans une zone industrielle, à 2 min des axes routiers et bien desservie par les transports en commun : un immeuble indépendant de bureaux sur 3 niveaux. RDC : 500 m² comprenant accueil + 250 m² stockage (4 m hsp, porte sectionnelle) + bureaux. 1er étage : 500 m² bureaux (grand open space 250 m² + petits bureaux indépendants). 2e étage : 500 m² comme le 1er étage. Équipements : RJ45, fibre optique sécurisée, vidéo surveillance, clim réversible, 18 parkings dont 4 électriques. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047767).
Le cabinet GHT Immo vous propose à Savigny-le-Temple, dans une zone industrielle, à 2 min des axes routiers et bien desservie par les transports en commun : un immeuble indépendant de bureaux sur 3 niveaux. RDC : 500 m² comprenant accueil + 250 m² stockage (4 m hsp, porte sectionnelle) + bureaux. 1er étage : 500 m² bureaux (grand open space 250 m² + petits bureaux indépendants). 2e étage : 500 m² comme le 1er étage. rentabilité : 9 % avec un potentiel de 10 % nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047770).
Iad France - Alexia D'andrea vous propose : Immeuble de 2017 – 2 Duplex - Idéal investissement locatif ou habitation modulable – À deux pas de la gare À la frontière entre Quincy-sous-Sénart et Combs-la-Ville, cet immeuble de 85 m² loi Carrez offre de multiples configurations possibles : investissement locatif, regroupement familial ou résidence principale avec revenus complémentaires. L'entrée principale dessert une partie commune avec l'accès à un local à vélos, une cour arrière, une pièce annexe ainsi que l’accès à deux duplex à l'étage par les escaliers. Rez-de-chaussée : Pièce annexe - environ 15 m², à finaliser. Dispose d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC broyeur. Peut faire office d'un bureau professionnel, d'une chambre étudiante / d’amis. Étage – Deux duplex indépendants : Duplex 1 – 39 m² (DPE D) Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, WC avec lave-mains. À l’étage, une grande chambre avec salle de bain et WC. Duplex 2 – environ 32 m² (DPE E) Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, WC avec lave-mains. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC. Atouts complémentaires : Garage / Local à vélos / Accès par portail sécurisé / Travaux déclarés en mairie. Taxe foncière 2025 : 2076 €. Localisation privilégiée : À 500 m de la gare de Combs-la-Ville (7 minutes à pied, 3 minutes en voiture), proche des écoles, commerces, pharmacie et services de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Ensemble immobilier rare dans un secteur recherché, cette belle propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Elle se compose de 11 lots repartis entre de l'habitation et du professionnel, soigneusement agencées et entretenu comprenant : Au rez-de-chaussée : - 4 locaux professionnels de 101 à 112 m² (tous loués) avec ses places de stationnements - 1 terrain loué pour de l'activité. - 1 autre parking réservé aux places de stationnement des copropriétaires. À l’étage : - 1 studio de 29 m² (loué), - 1 appartement 2 pièces (loué), -1 appartement 3 pièces (loué), - 4 bureaux : allant de 43 m² jusqu'à 118 m² (loué), L’entrée est protégée par un portail, assurant tranquillité et facilité d’accès. Ce bien polyvalent est idéal pour un investisseur dans un environnement de qualité, à Quincy-sous-Sénart.
Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires immeuble de rapport situé au cœur de corbeil essonnes, dans un quartier calme et résidentiel, cet immeuble de 250 m² vous offre un cadre de vie idéal. L'immeuble se compose de 3 appartements f2 et un dépôt : chaque appartement se compose de : - d'une entrée avec placard intégré - d'un salon lumineux - d'une cuisine équipée (four, plaque, réfrigérateur) - d'une chambre spacieuse avec placard - d'une salle de bain avec douche et wc les + de l'immeuble : - proche de tous les commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) - écoles et crèches à proximité - accès facile aux transports en commun (bus, métro, etc.) - parking privé en sous-sol (en supplément) - charges comprises : eau froide, entretien des parties communes * informations pratiques :* - surface : 250 m² - étage : un immeuble sur 3 étages - ascenseur : non - chauffage : individuel électrique atouts de l'investissement : - localisation stratégique à corbeil essonnes, ville en plein développement - possibilité de location immédiate contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cet immeuble est idéal pour les personnes seules ou les couples qui cherchent un logement pratique et confortable à corbeil essonnes. La localisation est stratégique, avec des transports en commun, des commerces et des services à proximité. N'attendez pas pour acquérir cet immeuble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 932869.
Iad france - céleste barat vous propose : corbeil -essonnes = immeuble de rapport immeuble comprenant 6 appartements détaillés de la manière suivante situé sur un secteur recherché, pavillonnaire et tranquille. L'accès est sécurisé par un portail avec digicode. - 4 t2 dont 1 avec jardin - 2 studios la totalité des appartements est en location le taux de rentabilité locative brute : 7% -chaque appartement est indépendant en électricité et eau (compteurs indépendants) -parkings -cave commune tous les appartements sont loués, belles finitions sur l'immeuble, fenêtres doubles vitrage. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 255 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - céleste barat vous propose : corbeil essonnes centre ville ====ensemble immobilier comprenant : - murs commerciaux - un fonds de commerce de restauration avec matériel et chalandise (loyer perçu 1300 € ) - un appartement de type t2 de 47 m² - un garage de 25 m² indépendant avec accès rue indépendant l'appartement est en excellent état les murs commerciaux sont entretenus, toiture en bon état. Chauffage électrique jardin commun, très faibles charges de copropriété en raison de la gestion par un syndic privé. Les lots ne peuvent pas être vendus séparemment un droit au bail pour le commerce peut être mis en place en attendant l'achat des murs. Taxe foncière : 1895 euros je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites - la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Une opportunité exceptionnelle acquérir un immeuble situés au cœur de Melun, une ville dynamique et en pleine expansion (Tzen prévu). Cet immeubles entretenu, se distinguent par sa jolie boutique d'onglerie au rez de chaussée. Il est idéalement situés dans une rue commerçante ou prochainement le T Zen devrait passer, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour vos locataires avec une grande visibilité sur la boutique. Caractéristiques de l'immeuble : - Surface totale : 206 m² - Nombre d'appartements : 4 Logements + 1 boutique - Types d'appartements : petites surfaces (parfait pour étudiants) - État général : Rénovations récentes, entretenu. - Équipements : Caves, espace poubelles, courette. - Proximité : Écoles, commerces, transports en commun, parcs. Points forts : - Emplacement privilégié au centre de Melun - Fort potentiel de rendement locatif - Boutique refaite à neuf au rez de chaussé - Bien entretenus N'hésitez pas à me contacter : Pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.
Iad France - Christophe Petit vous propose : Maison d'architecte des années 60 de 228 m² de surface habitable et divisée actuellement en 2 logements distincts. 78 m² partie gauche en plein pied et 150 m² partie droite répartis sur 3 niveaux (RDC, 1er et Combles). Belle parcelle de 1050 m², verdoyante à l'arrière de la bâtisse et jardinet en partie avant avec aussi un espace prévu pour l'ensemble des stationnements. Possibilité de diviser aisément la partie de droite en 3 logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - crystal ammour vous propose : idéal investisseur lot de deux appartements situés au premier étage d'un immeuble situés en plein centre-ville de melun. Sur le même palier : - un deux-pièces de 28 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre à l'étage. -un deux-pièces de 46 m², comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre à l'étage. Cet appartement dispose d'une grande terrasse. Idéal pour de la location, aucun travaux à prévoir juste quelques finitions. Syndic bénévole de seulement 3 lots, pas de charges de copropriété, hormis l'assurance de la bâtisse et la consommation d'eau de chaque appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme crystal ammour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 851855197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Immeuble mitoyen à rénover – Hyper potentiel – Melun (à 5 min à pied de l avare de Melun, 24 min de Paris Gare de Lyon) Opportunité d’investissement rare à Melun ! Immeuble mitoyen en pleine propriété à rafraîchir / rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux. - Surface au sol : environ 77 m² - Configuration potentielle : hauteur sous plafond jusqu’à 3 niveaux habitables (surface totale à créer de 210 m² environ) - Localisation : quartier dynamique de Melun, à environ 200m des bords de Seine, et à 5 min à pied de la gare de Melun et à 24 min en train de Paris Gare de Lyon - Façade : largeur sur rue, pignon, mitoyen des deux côtés Points forts - Fort potentiel de création : idéal pour 1 à 3 appartements (un par niveau), maison de ville, bureaux, atelier, coliving ou mixte (sous réserve d’autorisations) - Emplacement pratique proche transports, commerces et services - Belle façade permettant une mise en valeur après rénovation - Possibilité d’optimiser la surface utile et la luminosité - Une cave voûtée de 20 m² complète le bien Travaux à prévoir - Rénovation complète intérieure (réseaux, second OEuvre, finitions) selon votre programme - Mise aux normes et démarches administratives éventuelles (urbanisme, copro le cas échéant, changement d’usage si nécessaire) - Étude technique recommandée (structure, électricité) Profil d’acquéreur - Investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant un projet à forte valeur ajoutée, modulable et personnalisable Informations complémentaires - Aides / Financements à explorer (selon éligibilité : rénovation énergétique, etc.) - Diagnostics et informations juridiques communiqués avant la signature Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Disponible 7j / 7 pour vous renseigner Un bien à vendre : j’estime gratuitement votre bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunite : immeuble a rénover entièrement, idéalement situé, disposant de 4 appartements et possibilité d'aménagement supplémentaire pour un rendement optimal. Edifié sur une parcelle de 520 m². Disposant d'un : rez-de-jardin avec accès direct sur la base nautique, et son club canoë-kayak, pagaïe, d'un rez-de-chaussée, 1er étage et comble, ainsi qu'une petite dépendance. À 5mn à pieds des commerces, du centre ville et du rer d. Contact : glondu 06 50 20 89 61 rcs créteil : 505 706 63 votre référent : anna glondu 06 50 20 89 61.
Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Mandres-les-Roses, dans un quartier calme et recherché. Ce lotissement de 338 m² offre un potentiel rare avec ses 6 appartements loués, allant du F2 au F4, idéaux pour une diversification locative. Grâce à une gestion locative optimisée, cette résidence génère une rémunération stable de 6 008,21 € hors charges par mois, assurant un revenu régulier et sécurisé. Chaque appartement bénéficie d’espaces lumineux et bien agencés, adaptés aussi bien à des familles qu’à des jeunes actifs. L’emplacement bénéficie d’une bonne accessibilité aux transports, commerces et écoles, garantissant une forte demande locative. C’est une opportunité unique pour un investissement durable, alliant rentabilité et qualité de vie. N'hésitez plus et venez le visiter !
Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Découvrez cet immeuble d'environ 350 m² offrant une belle opportunité d'investissement. Situé au cOEur de Saint Fargeau Village (77310) il se compose actuellement d’un ancien restaurant au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un bar et une salle de réception d’environ 135 m². Une cuisine, des espaces de stockage et une terrasse. Au premier étage, l'immeuble dispose d'un appartement d’environ 118 m² à rénover dans sa globalité. Le tout est édifié sur un terrain de 482 m² environ Pour finir, deux caves et des bâtiments annexes complètent l'ensemble. D'importants travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien selon les besoins. Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel de développement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre, un ensemble immobilier de type r + 1 sur une parcelle de 539 m² comprenant deux logements indépendants de type f4. Au rez-de-chaussée, le logement propose : une entrée, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un wc séparé, une grande cave en sous-sol et une place de parking extérieure. Performance energetique et climatique : 239 kwh / m² / an : consommation (énergétique primaire) (d) 7 kgco2 / m² / an : emissions dont de gaz à effet de serre (b) 104 kwh / m² / an : energie finale entre 1 110 € et 1 540 € par an : estimation des coûts annuels d’énergie du logement à l’étage, le second logement dispose également d’une entrée indépendante, d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, d’un balcon, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un wc séparé, d’une grande cave en sous-sol et d’une place de parking extérieure. Performance energetique et climatique : 246 kwh / m² / an : consommation (énergétique primaire) (d) 7 kgco2 / m² / an : emissions dont de gaz à effet de serre (b) 107 kwh / m² / an : energie finale entre 1 140 € et 1 580 € par an : estimation des coûts annuels d’énergie du logement ce bien génere un rendement locatif de 2576 € n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment.
Iad France - Justine Daudin vous propose : MENNECY CENTRE - idéal investisseur ou usage mixte résidence principale / investissement En coeur de la vieille ville, propriété de charme constituée de 3 bâtiments Sur rue Maison individuelle de 167 m² sur 3 niveaux pouvant facilement être scindée en 2 appartements duplex. Sur cour ensuite charmant Duplex 2 pièces de 43 m² actuellement loué en AirBnB. Le 3eme bâtiment de 260 m² est composé en RDC d'un local commercial (actuellement à usage de restaurant) et au second niveau et combles d'un spacieux appartement Duplex. Changement de destination possible, ensemble vendu libre de tout locataire. Charmante cour intérieure pavée à l'abris des regards 2 places de parking privatives L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien, huisseries double vitrage, décoration sobre et contemporaine, chauffage mixte gaz de ville / électrique et climatisation réversible sur une partie de la propriété. Belle opportunité, rare à la vente sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1155000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 436 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez à Crosnes cet immeuble ravalé et isolé de 98 m² composé de 2 appartements de type 2 pièces et 3 pièces avec terrasse entièrement refaits à neufs avec des matériaux de qualité. Situé à proximité des commodités (transports dont le bus direct pour la gare de Villeneuve saint georges et commerces dont supermarché, pharmacie. ect) 2 places de parking sont compris dans la vente de cet immeuble. Bien vendu loué avec des rentes de 1900€ / mois. C'est le bien idéal pour un investisseur en quête d'un placement sur et pérenne ou pour une profession libérale (médecin, kinésithérapeute, ostéopathe. ect) souhaitant exercer son activité sans faire de travaux. Au vue de la configuration de l'immeuble, 2 professionnels pourront s'y installer et exercer librement. C'est une opportunité rarissime sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 997 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051.
Iad france - toumani keita vous propose : immeuble en vente en mono propriété ! 4 appartements : deux t3 et deux t2 - chacun dispose d'un compteur électrique. Potentiel loyer max. Mensuel : 4000€ n'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - toumani keita vous propose : maison de rapport – rentabilité 10 % – idéal investisseur à 2 min à pied de la gare et des commodités, maison configuré en cinq espaces individuels, mieux qu'une colocation simple, aucune division possible. 1 t2 loué 700 € / mois 1 t1 avec coin nuit loué 620 € / mois 3 studios loués 580 € / mois chacun revenu mensuel brut : 3 060 € revenu annuel net : 33 120 € (taxe foncière : 3 600 € / an) rendement brut : 10 % rendement net : 9 % travaux d’isolation réalisé, pompe à chaleur rajouté. Dpe c aucun travaux à prévoir à l’intérieur – rentabilité immédiate. Parfait pour investissement locatif sécurisé et valorisé à court terme. N'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - catherine gandara vous propose : quartier du lac - spécial investisseurs - maison divisée en 2 grands appartements et un grand parking de 600 m², le tout loués 3600 euros par mois. Les compteurs sont individuels et pas de charges de copropriété. Belle rentabilité. Opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gandara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre agence ARTHURIMMO de Limeil-Brévannes vous propose un lot de 4 appartements édifié sur un terrain de 879 m² situé dans un quartier calme et pavillonnaire. Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports) à 5 min à pied du RER A. Ces 4 appartements se composent premièrement : D'une entrée, un beau séjour exposé sud-est, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine équipée. Le second se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre à l'étage. Le troisième est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une grande chambre en duplex. Le quatrième est un studio composé d'un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Venez à visiter sans tarder !
Iad France - Sandy LEROUX vous propose : Rare opportunité pour ce Domaine familiale d'exception situé à Limeil-Brévannes à 20 minutes de Paris. un vrai coup de COEur Historique dans cette bâtisse de 1899 rénovée et modernisée la rendant fonctionnelle et bucolique par ces 7 logements bien définis et son potentiel d'aménagement supplémentaire. Un domaine unique de plus de 550 m² habitable (environ) sur plus de 1100 m² de terrain répartie sur 4 parcelles bornées, comprenant 2 propriétés principales avec 2 accès rue bien distinct. Alliant le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel, ce lieu chargé d'histoire offre de multiples possibilités d'aménagement (grande demeure familiale, loft ou projet professionnel). De par sa localisation privilégié à proximité de toutes commodités centre ville, transports, écoles … Un fort potentiel locatif le rend attractif. Revenus locatifs brut : 8500 € / mois - Rentabilité Brut réelle : 5.83 % - REVISIBLE A LA HAUSSE. Localité recherchée avec sa proximité avec l'axe routier, le nouveau téléphérique, centre ville. * Bâtiment principal de 5 logements très bien agencés. 8 chambres (Possibilité dans créer d'avantage). Extérieur agréable, au calme, Belle exposition, Grande terrasse et jardin. * Bâtiment secondaire de 2 logements comprenant une jolie propriété avec jardin et un appartement en duplex. 4 chambres (Possibilité dans créer d'avantage ). Extérieur paisible avec jardin et lieu de convivialité. Prestations haut de gamme : - Murs en Pierre de taille et Moellons. - Sol en parquet ancien et Pierre de château. - Belle hauteur sous plafond d'époque. - Système d'énergie renouvelable récent : Pompe à chaleur avec climatisations - Huisseries récentes, fenêtres double vitrage. - Cuisines et salle d'eaux équipées, récentes, modernes. - Rénovation électrique récente. - Plusieurs stationnements disponible sur les parcelles. - Prestations logement courte durée avec forte rentabilité. Les visites ne seront réalisées qu'après certitude d'un dossier sure et certain dans le sens d'une optimisation précise de la vente. Si tel est le cas contactez nous dès maintenant et organisons une visite du domaine afin d' envisager les possibilités infinies que ce bien exceptionnel peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy LEROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848747515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - laurent diot vous propose : immeuble d'exception en plein centre-ville de bondoufle dans un secteur très calme et agréable. Idéal investisseur : bâtiment de 297 m² en pierres en bon état, comprenant 6 logements : 3 f3 avec jardins, 1 f3 avec balcon, 2 f2 en duplex. Parking extérieur, remise. L'immeuble est en mono-propriété et l'ensemble des logements ont leur propre compteurs, actuellement ils sont tous loué. Situation privilégiée à deux pas des école et des bus, facilitant la location pour familles et actifs. À pieds vous trouverez commerces, écoles, supermarché, médecins. Très faibles charges, bonne rentabilité. La valeur locative potentielle annuelle peut atteindre 63 000 € ttc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 753 874 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Centre ville de sucy investisseurs investissment -studio sur rue 27 m² loué 500eur env avec coin cuisine, salle d'eau avec wc - duplex env 70 m², salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -duplex loué 700eur env 55 m² salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -rdc cour : 3 pièces loué 800eur : env 60 m² pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, etage 2 1 chambre mansardée 20 m² au sol les baux sont en meublé. Garage -appartement maison sur 3 niveaux env 85 m² : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades taxe foncière totale : 5 819eur pas de copro, ni de rcp, chauffage gaz partout sauf studio. Le dpe indique une note de d (238) en consommation énergétique et d (45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610eur à 10 380eur par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter les maisons d'olivia au 06 63 00 03 24, agence immobilière à sucy en brie.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]