Immeubles à vendre à Moissy-Cramayel

Domaine réhabilité – Fort potentiel pour investissement ou implantation professionnelle À seulement 3 minutes de Moissy-Cramayel et 10 minutes de Melun ce domaine intégralement rénové en 2024 offre une opportunité rare pour développer une activité, installer un siège social ou constituer un portefeuille locatif à forte rentabilité. Ancien établissement regroupant bar, hôtel et restauration exploité durant plus de quatre décennies, le site a été modernisé en profondeur afin d'accueillir une grande diversité de projets : Relance d'activité : restauration, hôtellerie, coworking, centre de formation, concept store, etc. Investissement patrimonial : divisions en bureaux, locaux professionnels, logements étudiants, surfaces commerciales… Configuration du domaine (environ 1 250 m² bâtis – non divisibles) Bâtiment principal Rez-de-chaussée : Surface commerciale (ancien bar / restaurant) Local d'activité d'env. 75 m² déjà loué Trois locaux supplémentaires totalisant env. 420 m² (possibilité de division, accès indépendants + sanitaires dédiés) 1er étage : 4 bureaux d'env. 18 m² 5 chambres étudiantes d'env. 18 m² 3 logements / bureaux de 40 m², 90 m² et 110 m² env. 2e étage : 1 logement / bureau de 110 m² env. Annexes : 7 box de rangement ou stockage 3 locaux pour env. 35 m² cumulés 2 garages / espaces professionnels pour env. 45 m² au total Travaux et équipements récents (env. 500 000 € investis) Toitures et isolations intégralement reprises Menuiseries neuves (fenêtres & velux) – chauffage gaz dernière génération (2024) Plomberie remise à neuf + adoucisseur Climatisation réversible dans chaque pièce Installation électrique conforme Q18 (mai 2025) Éclairage LED complet Peintures, ravalement et réaménagement de l'ensemble des espaces Système de sécurité haut niveau : caméras, alarme, digicode (2024) Diagnostics réglementaires à jour (avril 2025) Usages envisageables Siège social ou regroupement d'activités Concept hôtelier ou restauration haut de gamme Centre de formation, coworking ou bureaux partagés Professions libérales / activités règlementées Projet mixte combinant locatif + exploitation professionnelle Une partie des surfaces est déjà louée, garantissant des revenus immédiats. (La salle de réception n'est pas exploitable pour des événements sonores.) Informations importantes Les visites non motivées ne seront pas programmées. Un investissement d'exception Un site entièrement remis à neuf, polyvalent, rentable et prêt à l'usage. Un véritable levier de développement pour porteur de projet, entreprise ou investisseur recherchant un actif rare et solide. Pour plus d'informations ou étude de projet, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 06 17 04 36 17, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819987686.

Iad france - ludivine dentelle vous propose : * combs-la-ville – immeuble de rapport – 2 commerces + 3 appartements – 51 300 € de loyers annuels * à destination des investisseurs, immeuble de rapport développant environ * 220 m² de surfaces locatives * , composé de * 2 locaux commerciaux et 3 appartements * . L’ensemble représente * 4 275 € de loyers mensuels * , soit * 51 300 € par an * , pour une * rentabilité brute d’environ 8,21 % * sur le prix de commercialisation. En rez-de-chaussée : • * barber – 40,27 m² * bail commercial en cours depuis février 2019. Loyer : * 1 100 € / mois net propriétaire * , soit * 13 200 € / an * . • * pizzeria – 18,07 m² * bail commercial initial d’octobre 2021, changement de locataire en cours. Loyer : * 600 € / mois net propriétaire * , soit * 7 200 € / an * . Les deux commerces disposent d’un accès à un wc avec lave-mains dans les parties communes. La partie habitation comprend : • * 1er étage – t3 de 57,13 m² * , rénové en août 2026. Loué avec garant : * 880 € + 20 € de charges * , soit * 900 € / mois * . Net propriétaire : * 870 € / mois * . • * 2e étage – t3 de 57,15 m² * , rénové en avril 2024. Actuellement en cours de relocation. Loyer prévu : * 880 € + 20 € de charges * , soit * 900 € / mois * . Net propriétaire avec gli : * 820 € / mois * . • * 3e étage – t2 de 47,74 m² * , rénové en septembre 2022. Loyer : * 775 € / mois * . Une * place de parking * lui est attribuée. Les appartements sont proposés en location nue et disposent de chauffages individuels. L’immeuble comprend également * 3 caves représentant environ 40 m² au total * , avec possibilité de les reconfigurer en * 5 caves distinctes * . * synthèse investisseur * loyers mensuels totaux : * 4 275 € * loyers annuels : * 51 300 € * revenus nets propriétaire : * 4 165 € / mois * , soit * 49 980 € / an * taxe foncière : * 4 526 € / an * rentabilité brute : * 8,21 % * rentabilité après taxe foncière sur revenus nets propriétaire : * environ 7,27 % * un investissement mixte associant revenus résidentiels et commerciaux, avec cinq sources de revenus locatifs, des logements récemment rénovés, une place de stationnement et un important volume de caves. Dossier locatif, baux et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine dentelle vous propose : * combs-la-ville – vente en bloc de 3 appartements – 162 m² – 30 900 € de loyers annuels * opportunité destinée aux investisseurs : vente en bloc de * trois appartements répartis sur les trois étages d’un même immeuble * , représentant une surface habitable totale de * 162,02 m² * . À pleine occupation, les trois logements représentent * 2 575 € de loyers mensuels * , soit * 30 900 € par an * , correspondant à une * rentabilité brute d’environ 7,43 % * . * 1er étage – t3 de 57,13 m² * appartement rénové en août 2026 et désormais loué avec garant. Loyer : * 880 € + 20 € de charges * , soit * 900 € / mois * . Montant net propriétaire : * 870 € / mois * . * 2e étage – t3 de 57,15 m² * appartement rénové en avril 2024, actuellement * en cours de relocation * . Loyer prévu : * 880 € + 20 € de charges * , soit * 900 € / mois * . Montant net propriétaire avec gli : * 820 € / mois * . * 3e étage – t2 de 47,74 m² * appartement rénové en septembre 2022. Loyer : * 775 € / mois * . Une * place de parking * lui est attribuée. Les trois logements sont proposés en location nue et disposent de chauffages individuels. L’ensemble bénéficie également de * 3 grandes caves représentant environ 40 m² au total * , avec possibilité de les reconfigurer en * 5 caves distinctes * , constituant un potentiel complémentaire intéressant. * synthèse investisseur * surface habitable totale : * 162,02 m² * loyers mensuels à pleine occupation : * 2 575 € * loyers annuels : * 30 900 € * revenus nets propriétaire à pleine occupation : * 2 465 € / mois * , soit * 29 580 € / an * rentabilité brute : * environ 7,43 % * une acquisition permettant de constituer immédiatement un portefeuille de trois logements dans un même immeuble, avec deux t3, un t2, des appartements rénovés récemment, un stationnement et d'importantes surfaces de caves. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine dentelle vous propose : * combs-la-ville – ensemble immobilier de rapport – 3 appartements + 3 locaux commerciaux – 70 020 € de loyers annuels * à destination des investisseurs, ensemble immobilier composé de * deux bâtiments distincts * , développant environ * 280 m² de surfaces locatives * et associant habitation et locaux commerciaux. L’ensemble représente * 5 835 € de loyers mensuels * , soit * 70 020 € par an * , pour une * rentabilité brute d’environ 8,98 % * sur le prix de commercialisation. L’immeuble principal comprend deux commerces en rez-de-chaussée et trois appartements répartis du 1er au 3e étage. * partie commerciale : * • * barber – 40,27 m² * bail commercial en cours depuis février 2019. Loyer : * 1 100 € / mois net propriétaire * . • * pizzeria – 18,07 m² * bail commercial initial d’octobre 2021, changement de locataire en cours. Loyer : * 600 € / mois net propriétaire * . Les deux commerces bénéficient d’un accès à un wc avec lave-mains situé dans les parties communes. * partie habitation : * • * 1er étage – t3 de 57,13 m² * , rénové en août 2026. Loué avec garant : * 880 € + 20 € de charges * , soit * 900 € / mois * . Montant net propriétaire : * 870 € / mois * . • * 2e étage – t3 de 57,15 m² * , rénové en avril 2024. Actuellement en cours de relocation. Loyer prévu : * 880 € + 20 € de charges * , soit * 900 € / mois * . Montant net propriétaire avec gli : * 820 € / mois * . • * 3e étage – t2 de 47,74 m² * , rénové en septembre 2022. Loyer : * 775 € / mois * . Une * place de parking * lui est attribuée. Les logements sont loués nus et disposent de chauffages individuels. L’immeuble bénéficie également de * 3 grandes caves représentant environ 40 m² au total * , avec possibilité de les reconfigurer en * 5 caves distinctes * . Un second bâtiment indépendant complète l’ensemble. Il accueille un salon de toilettage dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis octobre 2021. • * salon de toilettage – 59,60 m² * loyer : * 1 560 € / mois * , soit * 1 462 € net propriétaire * . * synthèse investisseur * loyers mensuels totaux : * 5 835 € * loyers annuels : * 70 020 € * revenus nets propriétaire : * 5 627 € / mois * , soit * 67 524 € / an * taxe foncière 2026 : * 6 563 € * rentabilité brute : * 8,98 % * rentabilité après taxe foncière sur revenus nets propriétaire : * environ 7,82 % * un actif diversifié permettant de répartir le risque locatif entre habitation et commerce, avec plusieurs baux, des logements rénovés récemment et des annexes valorisantes. Dossier locatif, baux et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet GHT Immo vous propose à Savigny-le-Temple, dans une zone industrielle, à 2 min des axes routiers et bien desservie par les transports en commun : un immeuble indépendant de bureaux sur 3 niveaux. RDC : 500 m² comprenant accueil + 250 m² stockage (4 m hsp, porte sectionnelle) + bureaux. 1er étage : 500 m² bureaux (grand open space 250 m² + petits bureaux indépendants). 2e étage : 500 m² comme le 1er étage. rentabilité : 9 % avec un potentiel de 10 % nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047770).

Le cabinet GHT Immo vous propose à Savigny-le-Temple, dans une zone industrielle, à 2 min des axes routiers et bien desservie par les transports en commun : un immeuble indépendant de bureaux sur 3 niveaux. RDC : 500 m² comprenant accueil + 250 m² stockage (4 m hsp, porte sectionnelle) + bureaux. 1er étage : 500 m² bureaux (grand open space 250 m² + petits bureaux indépendants). 2e étage : 500 m² comme le 1er étage. Équipements : RJ45, fibre optique sécurisée, vidéo surveillance, clim réversible, 18 parkings dont 4 électriques. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047767).

Iad France - Alexia D'andrea vous propose : Immeuble de 2017 – 2 Duplex – À deux pas de la gare À la frontière entre Quincy-sous-Sénart et Combs-la-Ville, cet immeuble de 85 m² loi Carrez construit sous la forme d'une maison avec garage offre de multiples configurations possibles : investissement locatif, regroupement familial ou résidence principale. Les deux appartements ne peuvent être vendus séparément par le manque de places de stationnement demandé par le PLU de la ville. L'entrée principale dessert une partie commune avec l'accès à un local à vélos, une cour arrière, une pièce annexe ainsi que l’accès à deux duplex à l'étage par les escaliers. Rez-de-chaussée : Pièce annexe - environ 15 m², à finaliser. Dispose d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC broyeur. Peut faire office d'un bureau professionnel, d'une chambre étudiante / d’amis. Étage – Deux duplex indépendants : Duplex 1 – 39 m² (DPE D) Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, WC avec lave-mains. À l’étage, une grande chambre avec salle de bain et WC. Duplex 2 – environ 32 m² (DPE E) Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, WC avec lave-mains. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC. Atouts complémentaires : Garage / Local à vélos / Accès par portail sécurisé / Travaux déclarés en mairie. Taxe foncière 2025 : 2076 €. Localisation privilégiée : À 500 m de la gare de Combs-la-Ville (7 minutes à pied, 3 minutes en voiture), proche des écoles, commerces, pharmacie et services de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - efe komekoz vous propose : immeuble en monopropriété – hyper centre corbeil-essonnes actif de rendement + potentiel de valorisation / surélévation immeuble de rapport en monopropriété de 213 m² habitable, situé en hyper centre de corbeil-essonnes, idéal marchand de biens ou investisseur. Surfaces & configuration : - surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes) - local commercial : 105 m² (rdc et bureau) + 31 m² de sous-sol - appartements : 107 m² pour 4 lots (f1 / f2) - grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée - cour intérieure avec potentiel d’extension / surélévation : 15,82 m² - surface annexe total à valoriser : 64 m² revenus locatifs actuels : - local commercial (potentiel) : 26 400 € / an - appartements : 29 700 € / an - revenus annuels totaux : 56 100 € immeuble exploité en l’état, 100 % loué, sans copropriété. Potentiel de valorisation : - aménagement du grenier possible - projet de surélévation façades avant et arrière et cour intérieur (plans existants) - création de logements supplémentaires envisageable (6 lots en f2) - actif adapté à une stratégie de revente ou de location après création de surfaces lecture marchand de biens : - emplacement hyper-centre (proche rer d, commerces, écoles et aéroport d'orly), très liquide - monopropriété = liberté totale de découpe vente avec travaux de remise en état pris en charge par le vendeur. Dossier chiffré complet disponible sur demande (surfaces, loyers projetés, valeurs après valorisation). Contactez-moi pour une étude de rentabilité ou organiser une visite. Efe – votre conseiller immobilier, disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m efe komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céleste barat vous propose : corbeil essonnes centre ville ====ensemble immobilier comprenant : - murs commerciaux - un appartement de type t2 de 47 m² - un garage de 25 m² indépendant avec accès rue indépendant l'appartement est en excellent état les murs commerciaux sont entretenus, toiture en bon état. Chauffage électrique jardin commun, très faibles charges de copropriété en raison de la gestion par un syndic privé. Taxe foncière : 1895 euros je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites - la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - boris birman vous propose : immeuble de rapport – 690 000 € – dpe a – 8 espaces indépendants – gare à pied – rentabilité brute 9,2 % investissement locatif – co-living haut de gamme – 63 480 € de revenus locatifs prévisionnels / an à quelques minutes à pied de la gare de corbeil-essonnes, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une configuration particulièrement adaptée à une exploitation en co-living haut de gamme, location meublée ou location à la chambre. Les points forts investisseurs 63 480 € de revenus locatifs annuels prévisionnels 9,2 % de rentabilité brute prévisionnelle 8 espaces de vie indépendants immeuble entièrement rénové dpe a pompe à chaleur + vmc double flux gare accessible à pied potentiel co-living possibilité de cuisines privatives ou cuisine commune cave totale + box indépendant un immeuble pensé pour l'investissement développé sur une même unité foncière et réparti sur 3 niveaux, l'immeuble comprend 8 espaces de vie indépendants, avec sanitaires privatifs. Rez-de-chaussée 1 espace avec chambre, salle d'eau et wc 2 espaces avec salle d'eau et wc 1er étage 1 espace avec chambre, salle d'eau et wc 2 espaces avec salle d'eau et wc 2e étage 1 espace avec chambre en mezzanine, salle d'eau et wc 1 espace avec chambre, salle d'eau, wc et mezzanine annexes cave totale avec espace chaufferie box indépendant une exploitation flexible l'immeuble offre une réelle souplesse d'exploitation, permettant à l'investisseur d'adapter son projet à ses objectifs. Deux configurations : → cuisines privatives pour chacun des espaces de vie. → cuisine commune dans le cadre d'un concept de co-living haut de gamme. Cette configuration permet ainsi d'adapter le bien à différentes stratégies locatives, tout en conservant une forte modularité. Un actif rénové et énergétiquement performant l'immeuble bénéficie d'une rénovation complète et d'équipements récents : dpe a pompe à chaleur vmc double flux isolation performante équipements récents charges énergétiques maîtrisées la performance énergétique constitue un véritable atout pour un investissement destiné à la location, tant en matière de confort pour les occupants que de maîtrise des consommations. Un emplacement stratégique pour la location la gare de corbeil-essonnes accessible à pied constitue un atout majeur pour attirer une clientèle recherchant une bonne accessibilité aux transports. Les revenus locatifs indiqués correspondent à une projection locative établie sur la base d'une étude du marché local et ne constituent pas des loyers actuellement perçus. Prix du bien : 690 000,00 € les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m boris birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 521870139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Mandres-les-Roses, dans un environnement commerçant avec stationnements à proximité immédiate, découvrez cet ancien bâtiment de caractère offrant de multiples possibilités d’exploitation. Cet immeuble développe un important potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une opération mixte habitation / activité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un espace commercial d’environ 120 m² bénéficiant d’une belle visibilité sur le centre-ville. Idéal pour commerce, bureaux, activité libérale ou restauration, avec possibilité d’aménagement extérieur. 1er étage : Un appartement d’environ 72 m² baigné de lumière, pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un usage locatif. Combles aménageables : Environ 68 m² utiles supplémentaires permettant d’envisager différents projets : agrandissement, création d’un logement complémentaire, bureaux ou espace indépendant. Extérieurs : Parcelle de terrain de 648 m², un avantage particulièrement rare en plein centre-ville. Ce que l’on aime : Situation privilégiée en centre-ville Bâtiment atypique avec du cachet Nombreuses possibilités d’aménagement Potentiel de rentabilité et de valorisation Convient parfaitement à un investisseur ou à une activité avec habitation sur place Un bien unique offrant de nombreuses perspectives dans un secteur recherché.

Iad france - fatima ladjali vous propose : corbeil-essonnes – immeuble de caractère avec jardin et dépendances – potentiel de réaménagement, terrain 661 m² face à la gare robinson, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier vendu en pleine propriété, sans copropriété constituée. Composé d’un bâtiment principal sur trois niveaux, d’une cave, d’un jardin et de plusieurs dépendances, ce bien offre de nombreuses possibilités pour un projet patrimonial ou d’investissement avec travaux de réaménagement. Le bâtiment principal dispose de plusieurs espaces de vie, cuisines et salles d’eau existants. Sa distribution permet d’étudier une réorganisation en appartements familiaux de type f3, avec la perspective d’un logement par niveau. Côté jardin, le regroupement de deux espaces actuellement aménagés en studios constitue une autre piste pour concevoir un appartement familial, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Un emplacement pratique et des volumes à repenser pour les acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier personnalisé. Prix : 520 000 € frais d’agence inclus. Pour plus d’informations ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima ladjali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro vous propose : En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 189 m² entièrement rénové. Édifié sur une parcelle de 460 m² avec accès sécurisé par portail, il bénéficie de 4 places de stationnement, dont un box d’environ 40 m², ainsi que d’un jardin commun. L’immeuble est composé de 3 appartements : • Au rez-de-chaussée : un T2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un accès à une terrasse privative, un WC indépendant, une chambre et une salle d’eau. • Au 1er étage : un T2 avec entrée et placard, cuisine indépendante, séjour, chambre et salle d’eau avec WC. • Au dernier étage : un T3 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Chaque logement dispose d’un chauffage individuel. 2 appartements sont libres d’occupation et le troisième est déjà loué 800 € charges comprises. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921152278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eleonore Costa vous propose : À Melun 77000, Ensemble de 5 bureaux - 129 m² de surface plancher - Idéal investisseur. À proximité immédiate de la gare SNCF, découvrez cet ensemble de cinq bureaux à usage exclusivement professionnel, situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu. D'une surface totale de plancher de 129 m², le bien comprend cinq bureaux de 38 m², 22 m², 9 m², 8 m² et 7 m², ainsi qu'une salle d'attente confortable (13 m²) et des toilettes indépendantes (2 m²). Trois bureaux sont actuellement loués et deux sont disponibles, offrant une belle rentabilité et un potentiel locatif complémentaire. Ces locaux conviennent particulièrement aux avocats, professions libérales, consultants, indépendants et autres professionnels recherchant une adresse facilement accessible. Prestations Immeuble en excellent état Toiture entièrement refaite à neuf Velux neufs Menuiseries entièrement rénovées Fibre optique installée Aucun travaux important à prévoir Syndic bénévole. Taxe foncière2 500 EUR / an Charges annuelles3 670 EUR / an Les charges comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage et le nettoyage hebdomadaire des parties communes. Un ensemble professionnel rare, immédiatement exploitable et particulièrement adapté à un investissement locatif. visite 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306€ par mois (soit 3672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ght immo vous propose : immeuble de rapport à melun avec visibilité et rendement immédiat. – 8 f3 loués (1 en relocation) – 67 680 € / an – 3 commerces : auto-école, organisme de formation, association – 105 524 € / an – revenus annexes : garages + panneau – 6 180 € / an – total loyers : 173 504 € / an – rentabilité brute 6 % immeuble entretenu, aucun travaux à prévoir, accès pmr. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049695).

Bâtiment commercial récent avec appartement situé à coubert bien désservie par axes routiers dont n4, a5, a104. Le bâtiment a une surface d'environ 2000 m² dont une mezzanine de 750 m². Cet ensemble se compose comme suit : 10 lots (5 lots de 210 m² + 2 lots regroupés en un de 300 m² + un lot 315 m² + 1 bureau de 86 m²) il faut ajouté à tous cela un appartement d'une surface de 100 m² comprenant un grand sejour / salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. En complément 20 places de parking le tout sur une parcelle de 3700 m². Voici le lien de la video youtube : cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - olivier chevreau-della vecchia vous propose : à vendre – plateau 40 m² – possibilité de créer 2 appartements – corbeil-essonnes 79 rue de la papeterie – corbeil-essonnes (91) idéal investisseur ! Au 3e et dernier étage d’une petite copropriété, venez découvrir ce plateau actuellement aménagé en un seul appartement d’environ 40 m² carrez et 46 au sol. fort potentiel : possibilité de recréer 2 appartements, comme à l’origine. Le titre de propriété mentionne bien deux appartements distincts au sein de la copropriété, ce qui constitue un véritable atout pour un projet d’investissement locatif ou de revente à la découpe. un compteur linky est actuellement installé et l’emplacement est déjà prévu pour l’installation d’un second compteur. petite copropriété avec faibles charges. possibilité d’acquérir des places de stationnement supplémentaires, selon les besoins de l’acquéreur. Un bien offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou création de deux logements. contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier chevreau-della vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunite : immeuble a rénover entièrement, idéalement situé, disposant de 4 appartements et possibilité d'aménagement supplémentaire pour un rendement optimal. Edifié sur une parcelle de 520 m². Disposant d'un : rez-de-jardin avec accès direct sur la base nautique, et son club canoë-kayak, pagaïe, d'un rez-de-chaussée, 1er étage et comble, ainsi qu'une petite dépendance. À 5mn à pieds des commerces, du centre ville et du rer d. Contact : glondu 06 50 20 89 61 rcs créteil : 505 706 63 votre référent : anna glondu 06 50 20 89 61.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : MELUN – Bâtiment de 78 m² avec terrasse – Fort potentiel d’aménagement – R + 2 envisageable À quelques minutes du centre de Melun, dans une rue calme à sens unique, ce bâtiment de 78 m² constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel. Actuellement exploité en remise, ce volume brut offre une liberté d’aménagement exceptionnelle. Son caractère traversant, sa double exposition Est / Ouest et sa terrasse ouverte sur les jardins en font une base idéale pour imaginer un lieu de vie singulier ou développer un projet d’investissement. Chaque espace peut être repensé selon vos besoins et vos envies afin de créer un bien unique, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des transports et des commodités. Selon votre projet et sous réserve des autorisations d’urbanisme, plusieurs possibilités peuvent être envisagées : * création d’une habitation principale contemporaine, * réalisation d’un immeuble en R + 2, * aménagement d’un local commercial bénéficiant d’une façade sur rue, * création d’un local professionnel ou artisanal, * espace de stockage, * investissement locatif classique ou location courte durée. Vendu à l’état brut, ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux marchands de biens, artisans, professionnels ou particuliers souhaitant concevoir un projet entièrement personnalisé. Les atouts : * bâtiment traversant, * double exposition Est / Ouest, * belle luminosité naturelle, * terrasse donnant sur les jardins, * fort potentiel de valorisation, * environnement calme. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de transformation pour celles et ceux qui recherchent un projet à forte valeur ajoutée. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Immeuble mitoyen à rénover – Hyper potentiel – Melun (à 5 min à pied de l avare de Melun, 24 min de Paris Gare de Lyon) Opportunité d’investissement rare à Melun ! Immeuble mitoyen en pleine propriété à rafraîchir / rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux. - Surface au sol : environ 77 m² - Configuration potentielle : hauteur sous plafond jusqu’à 3 niveaux habitables (surface totale à créer de 210 m² environ) - Localisation : quartier dynamique de Melun, à environ 200m des bords de Seine, et à 5 min à pied de la gare de Melun et à 24 min en train de Paris Gare de Lyon - Façade : largeur sur rue, pignon, mitoyen des deux côtés Points forts - Fort potentiel de création : idéal pour 1 à 3 appartements (un par niveau), maison de ville, bureaux, atelier, coliving ou mixte (sous réserve d’autorisations) - Emplacement pratique proche transports, commerces et services - Belle façade permettant une mise en valeur après rénovation - Possibilité d’optimiser la surface utile et la luminosité - Une cave voûtée de 20 m² complète le bien Travaux à prévoir - Rénovation complète intérieure (réseaux, second OEuvre, finitions) selon votre programme - Mise aux normes et démarches administratives éventuelles (urbanisme, copro le cas échéant, changement d’usage si nécessaire) - Étude technique recommandée (structure, électricité) Profil d’acquéreur - Investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant un projet à forte valeur ajoutée, modulable et personnalisable Informations complémentaires - Aides / Financements à explorer (selon éligibilité : rénovation énergétique, etc.) - Diagnostics et informations juridiques communiqués avant la signature Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Disponible 7j / 7 pour vous renseigner Un bien à vendre : j’estime gratuitement votre bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR – INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL À 5 minutes à pied de la gare de Melun, à 200m des quais de seine, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel pour un projet locatif ou une exploitation professionnelle. * Opportunité unique Ce bien, situé dans un secteur stratégique (proche du centre-ville et des quais de Seine), est composé de deux ateliers indépendants et d’un studio en cours de finition, le tout en copropriété sans charges, hormis l’assurance du bâtiment. * Composition du bien Atelier 1 – environ 160 m² sur deux niveaux - Actuellement exploité en activité professionnelle - Possibilité de diviser les étages pour optimiser l’aménagement - Toiture récente (moins de 2 ans) et verrière posée Studio attenant – environ 15 m² - Idéal pour un complément locatif ou une extension de l’atelier Atelier 2 – 64 m² au sol avec belle hauteur sous plafond - Actuellement utilisé pour du stockage - Possibilité de création d’un étage - Deux places de parking complètent ce bien. * Atouts majeurs - Possibilité de créer jusqu’à 6 logements - Estimation locative prudente : 50 000 € / an - Aucune charge de copropriété - Toiture isolée avec un R maximal - Rue calme et à sens unique - Bien raccordé à l’eau, à l’électricité et aux évacuations - Travaux conséquent donc idéal pour l’optimisation fiscale et la réduction des impôts. * Points de vigilance - Murs aveugles sur certaines parties du bien - Coquille vide nécessitant des travaux d’aménagement conséquents Ce bien est également adapté à une activité professionnelle. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean bontillot vous propose : local commercial en plein coeur du centre ville de la commune de vaux le penil d'une superficie de 150 m². Il est actuellement loué 1950€ jusqu'en avril 2027. Conseiller disponible 7 jours sur 7 n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour échanger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet ght immo vous propose : à vendre, immeuble de rapport en excellent état comprenant : rez-de-chaussée : local commercial de 125 m² avec jardin et parking actuellement loué. 2000 € ht 1er étage : 3 appartements un f3 de 65 m², 1 appartement de 35 m² et 1 appartement de 40 m². L'ensemble dispose de 10 places de parking extérieures. Baux récents signés en 2024, offrant une bonne sécurité locative. Revenus locatifs actuels : 52 584 € / an. Rendement locatif brut actuel : 6,65 %.Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411376).

Iad france - alexandre poirier vous propose : special investisseur - sucy-en-brie - bâtiment - très bon état immeuble à sucy-en-brie, ce bâtiment de 164 m² en très bon état se déploie sur 3 niveaux et constitue une possibilité intéressante sur ce secteur. Bien entretenu et présentant une belle tenue générale, l'immeuble bénéficie d'une configuration sur 3 niveaux offrant une organisation claire et fonctionnelle des espaces. Son état soigné témoigne d'un entretien rigoureux au fil des années, limitant ainsi les interventions à prévoir. Sur le plan des équipements, le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée assurant un renouvellement d'air optimal dans l'ensemble des logements. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain alimenté au gaz naturel, garantissant une gestion centralisée et maîtrisée des charges énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bien. Possibilité d'acheter l'immeuble voisin également honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre poirier vous propose : special investisseur - sucy-en-brie - bâtiment - 298 m² - très bon état 6 / 8 appartements alliant confort et praticité, ce bâtiment de sucy-en-brie présente un très bon état général et offre une surface de 331 m², constituant une possibilité solide pour tout projet d'envergure. Le bâtiment bénéficie d'équipements techniques soignés, son très bon état général permet une prise en main immédiate, ce qui représente un atout considérable pour tout acquéreur souhaitant disposer d'un bien fonctionnel dès la remise des clés. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.