Vente Immeuble 190 m²

Iad france - boris birman vous propose : immeuble de rapport – 690 000 € – dpe a – 8 espaces indépendants – gare à pied – rentabilité brute 9,2 % investissement locatif – co-living haut de gamme – 63 480 € de revenus locatifs prévisionnels / an à quelques minutes à pied de la gare de corbeil-essonnes, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une configuration particulièrement adaptée à une exploitation en co-living haut de gamme, location meublée ou location à la chambre.

Les points forts investisseurs ✓ 63 480 € de revenus locatifs annuels prévisionnels ✓ 9,2 % de rentabilité brute prévisionnelle ✓ 8 espaces de vie indépendants ✓ immeuble entièrement rénové ✓ dpe a ✓ pompe à chaleur + vmc double flux ✓ gare accessible à pied ✓ potentiel co-living ✓ possibilité de cuisines privatives ou cuisine commune ✓ cave totale + box indépendant un immeuble pensé pour l'investissement développé sur une même unité foncière et réparti sur 3 niveaux, l'immeuble comprend 8 espaces de vie indépendants, avec sanitaires privatifs.

Rez-de-chaussée 1 espace avec chambre, salle d'eau et wc 2 espaces avec salle d'eau et wc 1er étage 1 espace avec chambre, salle d'eau et wc 2 espaces avec salle d'eau et wc 2e étage 1 espace avec chambre en mezzanine, salle d'eau et wc 1 espace avec chambre, salle d'eau, wc et mezzanine annexes cave totale avec espace chaufferie box indépendant une exploitation flexible l'immeuble offre une réelle souplesse d'exploitation, permettant à l'investisseur d'adapter son projet à ses objectifs.

Deux configurations : → cuisines privatives pour chacun des espaces de vie. → cuisine commune dans le cadre d'un concept de co-living haut de gamme.

Cette configuration permet ainsi d'adapter le bien à différentes stratégies locatives, tout en conservant une forte modularité.

Un actif rénové et énergétiquement performant l'immeuble bénéficie d'une rénovation complète et d'équipements récents : dpe a pompe à chaleur vmc double flux isolation performante équipements récents charges énergétiques maîtrisées la performance énergétique constitue un véritable atout pour un investissement destiné à la location, tant en matière de confort pour les occupants que de maîtrise des consommations.

Un emplacement stratégique pour la location la gare de corbeil-essonnes accessible à pied constitue un atout majeur pour attirer une clientèle recherchant une bonne accessibilité aux transports.

Les revenus locatifs indiqués correspondent à une projection locative établie sur la base d'une étude du marché local et ne constituent pas des loyers actuellement perçus.

Prix du bien : 690 000,00 € les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m boris birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 521870139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.