Vente immeuble 167 m² Sucy-en-Brie (94370)

Iad france - alexandre poirier vous propose : special investisseur - sucy-en-brie - bâtiment - très bon état immeuble à sucy-en-brie, ce bâtiment de 164 m² en très bon état se déploie sur 3 niveaux et constitue une possibilité intéressante sur ce secteur. Bien entretenu et présentant une belle tenue générale, l'immeuble bénéficie d'une configuration sur 3 niveaux offrant une organisation claire et fonctionnelle des espaces. Son état soigné témoigne d'un entretien rigoureux au fil des années, limitant ainsi les interventions à prévoir. Sur le plan des équipements, le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée assurant un renouvellement d'air optimal dans l'ensemble des logements. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain alimenté au gaz naturel, garantissant une gestion centralisée et maîtrisée des charges énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce bien. Possibilité d'acheter l'immeuble voisin également honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : Une adresse d'exception au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés À deux pas du RER A Le Parc de Saint-Maur, ce local commercial s'impose comme une signature rare sur l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. Ici, l'emplacement ne se contente pas d'être stratégique — il confère au lieu une véritable aura, celle des adresses que l'on remarque et que l'on retient. Repris dans son intégralité avec une exigence de chaque instant, le local révèle des prestations d'une qualité rare et pérenne — électricité, sols, murs, éclairages, sanitaires, aménagements — pensées pour traverser le temps sans compromis. Aucun poste de travaux ne subsiste : le praticien s'installe et débute son activité dans l'instant, porté par un cadre déjà abouti. Pensé pour les professions médicales, paramédicales, libérales, tertiaires ou de services les plus exigeantes, le local se distingue par plusieurs box indépendants à l'organisation remarquablement soignée, chacun doté de son propre chauffage, d'un tableau électrique individuel et d'un meuble avec point d'eau et vasque — une configuration qui offre à chaque praticien la pleine maîtrise de son espace d'exercice. Une salle d'attente enveloppe la patientèle d'un accueil serein, tandis qu'un WC PMR aux normes vient parfaire le confort d'usage. En sous-sol, un espace total se déploie en réserve précieuse — stockage, archives, zone technique — offrant à ce bien une profondeur d'usage peu commune. À l'extérieur, une terrasse privative côté rue signe l'identité du lieu et amplifie sa présence sur l'axe — un atout de rareté qui distingue immédiatement ce bien et rehausse durablement sa valeur, d'usage comme locative. Les atouts du bien : Rénovation intégrale, prestations d'exception Configuration immédiatement exploitable, aucun travaux à prévoir Plusieurs box indépendants à l'aménagement remarquable Normes PMR respectées Terrasse privative côté rue, rare sur ce type de bien Visibilité exceptionnelle sur un axe à forte fréquentation RER A accessible à pied Accès rapide à l'A4 Secteur parmi les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés Une opportunité rare, réservée à un professionnel en quête d'excellence — pour une installation immédiate, dans un lieu qui ne se contente pas d'accueillir une activité, mais qui la révèle. Contactez-moi pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.