1 résultats
Immeuble à fort potentiel usage mixte (commercial et / ou habitation) situé dans un secteur attractif, cet immeuble polyvalent offre de vastes espaces modulables, idéals pour un projet professionnel, artisanal ou résidentiel. Rez-de-chaussée (197,3 m² au total) 189,6 m² d'ateliers lumineux et fonctionnels une cuisine équipée une salle d'eau avec wc 2 bureaux indépendants 1er étage (178,3 m² au total) un grand bureau de 97,8 m² 5 pièces aux volumes généreux une réserve pratique annexes atelier / garage de 53 m² 6 places de parking privatives cave de 12 m² exemples d'usages possibles : cabinet médical ou paramédical (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, etc.) cabinet d'architectes, bureaux d'études ou professions libérales galerie d'art, showroom ou espace d'exposition ateliers artisanaux, activités de création ou de production garage automobile ou atelier technique aménagement en logements ou en coliving atouts supplémentaires : taxe foncière attractive : 1 711 € seulement espaces vastes et facilement modulables fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou professions indépendantes pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine ledant 06 23 19 40 45 prix de vente 418 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine ledant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 750 188 369 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33669) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Autres annonces à proximité de Bourron-Marlotte (77780) avec vos critères
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Ensemble immobilier – Hypercentre de Nemours – Local commercial + 3 plateaux à réhabiliter – Fort potentiel Situé en plein cOEur de Nemours, face à l’église et au pied des commerces, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant regrouper activité commerciale, bureaux et logements au sein d’un même bâtiment. Rez-de-chaussée : Local commercial + appartements Local commercial de plus de 80 m², bénéficiant d’une vitrine exceptionnelle de plus de 8 mètres en hypercentre. Accès PMR. Arrière-boutique, petite pièce attenante, coin cuisine et espace pouvant accueillir des WC. Deux entrées distinctes : l’une côté rue pour le commerce, l’autre pour accéder aux étages. Deux caves spacieuses, idéales pour stockage. Un emplacement stratégique permettant d’envisager : commerce de proximité, cabinet, coworking, espace de services, ou encore restauration légère selon projet. Premier étage : Deux logements à réhabiliter intégralement À droite en haut de l’escalier : un studio à recréer entièrement. À gauche : un ancien grand logement, composé de plusieurs pièces très lumineuses (grande pièce, salon avec cheminée, chambre, point d’eau). Tomettes au sol, belles hauteurs, charme préservé. Accès à une mini-cour intérieure avec puits de rivière, pouvant devenir un petit patio ou un espace extérieur agréable. Un niveau offrant de vastes possibilités : deux appartements indépendants, colocation, bureaux, ateliers, etc. Deuxième étage : Deux autres espaces aménageables À droite : un futur studio, à repenser totalement. À gauche : un logement supplémentaire, légèrement plus petit que celui du premier étage, mais très intéressant après travaux. Vue directe sur la place de l’Église, atmosphère historique et cadre charmant. Points forts : Hypercentre de Nemours, emplacement numéro un. Multiples accès, permettant de dissocier les logements et l’activité commerciale. Volumes rares, potentiel locatif très performant. Possibilités : Commerce + logements Bureaux + habitation Coworking + appartements Investissement locatif multi-lots Projet patrimonial à forte valorisation après travaux Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour qui cherche un projet ambitieux, à valoriser dans une ville dynamique et recherchée. Un bien à visiter sans délai, tant les possibilités sont nombreuses et la localisation exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - cindy le rasle vous propose : située au coeur de fontainebleau, dans le quartier provenceaux, venez découvrir cette maison de ville de 127 m² au charme certain. Un réagencement des espaces vous permettrait de profiter d’une entrée, d’une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie, de deux wc et d’un grenier, par exemple. Une grande cave est également présente. Les commerces, établissements scolaires, parcs et transports en commun sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy le rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À nemours, emplacement idéal et au calme, une maison de 65 m² élevée sur cave avec au rdc 2 pièces, une salle de bain / wc à rénover ou à remplacer par une ou deux habitations. La maison jouxte un hangar / entrepot d'environ 250 m² l'ensemble sur un terrain de 941 m² clos murs. Idéal investisseur pour réalisation maisons ou immeuble d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois moreau, tél. : 06 85 94 61 57, e-mail : francois.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 480 325 109.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
À quelques minutes de Fontainebleau, aux portes de Moret-sur-Loing : cet immeuble mixte des années 60 est composé d'un grand espace à RDC de 320 m² et à l'étage de 105 m², d'un loft sur 2 niveaux de 160 m² (séjour- cuisine ouverte- 4 chambres - buanderie- salles de bains wc). Des surfaces supplémentaires de 172 m² sont encore aménageables. De nombreuses projets sont envisageables : galerie d'art, ateliers, résidence d'artistes, centre de formation, boutique multi-services, cabinet médical. Cave de 164 m² environ. Les atouts : Réhabilitation datant de 2014 (chaudière 2016 - toiture refaite en 2022 - double vitrage - électricité aux normes) De vastes espaces lumineux Proche commerces - grand parking gratuit à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 588394 ).
Iad France - Franck Schiavi vous propose : À vendre – Bien rare sur le secteur ! Vous recherchez un bien capable de réunir activité professionnelle et cadre de vie confortable ? Cet ensemble immobilier en très bon état, situé dans un secteur recherché, est une véritable opportunité. Il comprend : un local d’environ 75 m² avec une pièce principale, cave, garage, dégagement, réserve ou bureau ainsi qu’un spacieux appartement en duplex d’environ 130 m² habitables (145 m² au sol), comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WC, dégagements. Un bien idéal pour une profession libérale, un chef d’entreprise, un investisseur ou toute personne souhaitant travailler sur place tout en profitant d’un logement familial de qualité. Volumes, fonctionnalité, état, emplacement recherché et potentiel divers : tous les atouts sont réunis pour les porteurs de projet les plus exigeants. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Schiavi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917749475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un cadre privilégié et de plus en plus visité à l'embouchure du LOING. Un immeuble de rendement avec 5 logements. 4 appartements actuellement occupés et vendu loué. Il est composé au RDC avec accès de la rue d'un premier appartement, logement 1, entièrement refait de 5 pièces et 93 m² env. Entrée sur séjour double avec cuisine semi-ouverte et une salle de bains. À l'étage, 2 chambres et le dernier une troisième chambre plus grande. Vendu loué 973 Euros HC + 31 Euros prov. Charges Logement 2 au RDC 3 pièces 66 m² env., il est composé d'une entrée sur le séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau et WC. Vendu loué 650 Euros HC + 153 Euros prov. charges Logement 3 triplex 3 pièces de 65 m² env. avec accès par la cour arrière. Il est composé d'une entrée par le RDC avec buanderie. À l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour double, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage, un espace bureau, dressing et une seconde salle de bains. Vendu loué 640 Euros + 142 Euros prov. Charges Logement 4, un studio de 24 m² env. au RDC avec une pièce principale, cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Vendu loué 450 Euros HC + 54 Euros prov. Charges Et enfin le dernier appartement, logement 5 en triplex également entièrement refait de 5 pièces et de 120 m² env avec accès privé et balcon vers le jardin. Actuellement libre !
Iad france - justin fradetal vous propose : en exclusivité – ici et nulle part ailleurs ! Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de deux lots actuellement loués : au rez-de-chaussée : un local commercial exploité en salon de coiffure avec un petit extérieur à l’étage : un appartement t2 également avec un petit extérieur revenus locatifs annuels bruts : 23 328 €, offrant une rentabilité immédiate avec locataires sérieux en place. Les atouts : emplacement central locataires stables parking gratuit à proximité investissement clé en main bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m justin fradetal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 534487251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Souppes-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare. D'une surface de 221 m², cet ensemble immobilier mixte se compose de : 3 appartements 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée Situation locative : ? 2 appartements actuellement loués ? 1 local commercial loué à une boucherie-charcuterie sous bail commercial ? 1 appartement vacant ? 1 local commercial vacant Revenus locatifs actuels : 1 650 € / mois soit 19 800 € / an Revenus locatifs potentiels après relocation des lots vacants : 2 900 € / mois soit 34 800 € / an Rentabilité brute actuelle : 8,6 % Caractéristiques : Chauffage électrique Taxe foncière : 3 217 € Emplacement central recherché Potentiel de création de valeur Mix locatif habitation et commerce permettant une diversification des revenus Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'optimiser le patrimoine et de valoriser durablement les loyers. Contactez-moi pour plus de renseigments et organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944.
Iad france - grégory farges vous propose : chaintreaux – ensemble immobilier d’environ 170 m² à rénover avec terrain de 998 m² avis aux investisseurs et aux amateurs de rénovation ! Situé sur la commune de chaintreaux, cet ensemble immobilier d’une surface totale développée d’environ 170 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’immeuble est divisé entre deux propriétaires. La vente concerne uniquement sa partie droite, desservie par l’entrée principale et la cage d’escalier de l’immeuble. Cette partie comprend actuellement : au rez-de-chaussée : un appartement de type f2, à l’étage : un studio, plusieurs ateliers et dépendances pouvant offrir des possibilités d’aménagement supplémentaires, de vastes combles disposant d’une importante hauteur sous toiture et permettant d’envisager la création d’un grand appartement ou d’un bel espace de vie. Une parcelle de terrain non attenante de 998 m², située à l’arrière de l’immeuble, complète cet ensemble. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture. L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique actuellement fonctionnelle, mais non conforme. Grâce à ses différents volumes et à sa surface disponible, cet ensemble présente un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif, la création de plusieurs logements ou un projet familial. Toute création ou modification de logements restera soumise aux autorisations administratives, aux règles d’urbanisme et à la faisabilité technique du projet. Un bien atypique destiné aux acquéreurs recherchant de beaux volumes et un véritable projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 598 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
