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Iad france - christophe nidriche vous propose : immeuble de rapport de caractère – immeuble vendu entièrement loué – rentabilité brute proche de 10 % – lorrez-le-bocage-préaux une opportunité patrimoniale rare, où l'histoire rencontre la performance locative. Au coeur du village médiéval de lorrez-le-bocage-préaux, cet immeuble ancien, datant de la fin du xixᵉ siècle, conjugue avec élégance le charme de la pierre, une rentabilité immédiate et un fort potentiel patrimonial. Vendu entièrement loué, il offre dès l'acquisition des revenus locatifs sécurisés, sans période de vacance ni recherche de locataires. Les chiffres qui parlent revenus locatifs annuels : 20 915 rentabilité brute : 9,96 % revenu locatif immédiat dès la signature trois appartements indépendants hall d'accueil indépendant parties communes fibre optique installée double vitrage installation électrique rénovée expositions sud, ouest et nord appartement t3 – 1er étage – environ 103 m² de magnifiques volumes baignés de lumière. Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 29 m² chambre de 27 m² chambre de 16 m² salle de bain d'environ 10 m² wc indépendant placards chauffage électrique ballon d'eau chaude parquet ancien poutres apparentes pierres apparentes appartement t2 – rez-de-chaussée – environ 55 m² fonctionnel, chaleureux et disposant d'un double accès. Séjour d'environ 25 m² cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m² chambre d'environ 14 m² salle d'eau d'environ 7 m² buanderie d'environ 5 m² double entrée belle hauteur sous plafond chauffage électrique électricité rénovée parquet ancien poutres apparentes appartement t2 – dernier étage – environ 60 m² un appartement plein de caractère, niché sous une superbe charpente. Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 43 m² chambre d'environ 27 m² salle de bain avec wc pièce palière fenêtres et velux double vitrage très belle hauteur sous plafond charpente apparente parquet pierres apparentes électricité rénovée un patrimoine exceptionnel sous vos pieds… au-delà de l'investissement locatif, cet immeuble cache un véritable trésor architectural. Sous le bâtiment se déploie une spectaculaire cave médiévale composée de deux caves voûtées ouvrant sur plusieurs niveaux souterrains. En descendant progressivement, les voûtes de pierre se succèdent, révélant arches, clés de voûte parfaitement conservées et, au niveau le plus profond, un ancien puits. Un ensemble d'une rare authenticité qui confère à cette propriété une identité unique sur le secteur. Les immeubles de rapport offrant simultanément une rentabilité immédiate, un patrimoine architectural remarquable et un emplacement au coeur d'un village médiéval sont particulièrement rares. Cette propriété s'adresse autant à l'investisseur souhaitant sécuriser des revenus dès l'acquisition qu'à l'amateur de biens de caractère désireux de constituer un patrimoine unique. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cet immeuble ne ressemble à aucun autre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport - 3 appartements 6p centre-ville lorrez-le-bocage (77). Appartements rénovés il y a 4 ans. Chacun comprend sa pièce de vie, sa chambre, sa salle d'eau et ses toilettes séparées. Au rez-de-chaussée et au 1er étage, les cuisines sont indépendantes alors que dans les combles, le coin cuisine est ouvert sur la pièce de vie. Le bien possède une cave voûtée permettant du stockage. Places de parking gratuites à proximité, toutes commodités à pied, écoles élémentaires et collège à pied… actuellement libre de tout occupant afin de faciliter les visites, les loyers précédents étaient de : 1 560 € / mois + 60 € / mois de charges. Rendement locatif net : 8,5 % (en ajoutant 30 000 € de travaux). Détails pendant la visite (dpe e et f et audit énergétique). Possibilité de brancher deux pompes à chaleur pour compléter le chauffage électrique. Électricité refaite complètement, fenêtres en double vitrage… à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
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Iad France - Christophe Gratiot vous propose : Immeuble de rapport – Deux appartements F3 avec garages et dépendances – Voulx À Voulx, au cOEur d’un environnement calme et à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce petit immeuble de caractère, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. L’immeuble se compose de deux appartements de type F3, indépendants et en très bon état : * Un premier appartement de 68 m². * Un second appartement de 78 m². Les deux logements bénéficient de beaux volumes, d’une distribution fonctionnelle et d’un chauffage individuel électrique, permettant à chaque occupant de maîtriser sa consommation. À l’extérieur, la propriété offre de nombreux atouts : * Deux garages fermés. * Une cour intérieure privative. * Des dépendances, offrant des espaces de stockage ou des possibilités d’aménagement selon vos besoins. * Une cave. Les points forts Deux appartements déjà répartis en F3. Immeuble en très bon état général. Chauffage individuel pour chaque logement. Cour intérieure agréable et facile d’accès. Deux garages fermés, un véritable atout sur le secteur. Dépendances et cave. Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec un revenu locatif. Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine de qualité ou percevoir des revenus locatifs immédiats, tout en bénéficiant d’un bien offrant un réel potentiel de valorisation. Voici un texte que vous pouvez intégrer directement à votre annonce immobilière : Un investissement encore plus attractif Un projet de rénovation énergétique est actuellement en cours et sera réalisé avant la vente. Il comprend l’isolation thermique par l’intérieur ainsi que l’installation d’une pompe à chaleur individuelle pour chacun des deux logements. Ces travaux devraient permettre d’améliorer significativement les performances énergétiques de l’immeuble, avec un classement énergétique prévisionnel en D, contre E actuellement. Cet ensemble immobilier constitue ainsi une excellente opportunité d’investissement, associant très bon rendement locatif, valorisation du patrimoine et diminution des charges énergétiques pour les occupants. LOYER 1500€ MENSUEL Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Si les deux appartements sont déjà loués, je peux également vous rédiger une annonce orientée investisseurs, en mettant en avant la rentabilité, les revenus locatifs et le potentiel patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - John Cury vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE + COMMERCE + 2 LOGEMENTS REFAITS À NEUF Vente de 100 % des titres et parts sociales Situé au cOEur de Voulx, cet ensemble immobilier mixte offre une configuration rare permettant de réunir activité commerciale, logement de fonction et potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, le commerce est actuellement exploité en bar / restauration / débit de boissons, avec également les activités FDJ et PMU, ainsi qu’une Licence IV. L’espace commercial comprend une terrasse, une belle salle de restauration avec comptoir, ainsi qu’une petite estrade pouvant servir de coin VIP, d’espace concert ou d’animation. La cuisine, de plain-pied, est directement attenante à la salle. À l’arrière, une réserve boissons et stockage bénéficie d’un accès indépendant par la ruelle, facilitant les livraisons et la gestion des stocks. Un local complémentaire ainsi qu’une cave en sous-sol complètent la partie commerciale. Le mobilier et la décoration sont neufs. L’ensemble des équipements nécessaires à l’exploitation reste également sur place : verrerie, vaisselle, matériel professionnel de cuisine, casseroles, équipements de préparation et de stockage, ainsi que le matériel actuellement utilisé dans le cadre de l’activité. Tout est pensé pour permettre de démarrer ou poursuivre l’activité sereinement, sans avoir à rééquiper entièrement l’établissement. Directement au-dessus du commerce se trouve un logement actuellement utilisé comme logement de fonction, comprenant un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Sur le côté de l’ensemble immobilier, un second logement indépendant, aménagé sur trois niveaux, comprend un espace buanderie, un grand salon-salle à manger, une cuisine, une salle d’eau avec wc et une chambre. Ce logement offre un réel potentiel pour de la location meublée ou courte durée type Airbnb. Les deux logements peuvent également être réunis très facilement : un accès direct existe déjà entre eux, aujourd’hui simplement condamné. Cette configuration permet de créer rapidement un grand logement unique, sans travaux lourds. UN VRAI AVANTAGE La cession de 100 % des titres et parts sociales permet de reprendre une structure déjà en place, avec son commerce, ses équipements, sa Licence IV, ses activités FDJ et PMU et son environnement d’exploitation existant. Un véritable gain de temps pour relancer ou poursuivre rapidement l’activité, sans repartir de zéro. CONDITIONS DE CESSION La présente opération est indissociable de la cession faisant l’objet du mandat n° 2102740, d’une valeur de 101 000 €, dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Coût total de l’opération : 369 000 €, dont 17 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Toute acquisition devra porter sur l’intégralité de l’opération, les deux cessions ne pouvant intervenir séparément. Une opportunité complète pour associer activité commerciale, patrimoine immobilier et potentiel locatif dans un même projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Grégory Farges vous propose : CHAINTREAUX – ENSEMBLE IMMOBILIER D’ENVIRON 170 m² À RÉNOVER AVEC TERRAIN DE 998 m² Avis aux investisseurs et aux amateurs de rénovation ! Situé sur la commune de Chaintreaux, cet ensemble immobilier d’une surface totale développée d’environ 170 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’immeuble est divisé entre deux propriétaires. La vente concerne uniquement sa partie droite, desservie par l’entrée principale et la cage d’escalier de l’immeuble. Cette partie comprend actuellement : Au rez-de-chaussée : un appartement de type F2, À l’étage : un studio, Plusieurs ateliers et dépendances pouvant offrir des possibilités d’aménagement supplémentaires, De vastes combles disposant d’une importante hauteur sous toiture et permettant d’envisager la création d’un grand appartement ou d’un bel espace de vie. Une parcelle de terrain non attenante de 998 m², située à l’arrière de l’immeuble, complète cet ensemble. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture. L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique actuellement fonctionnelle, mais non conforme. Grâce à ses différents volumes et à sa surface disponible, cet ensemble présente un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif, la création de plusieurs logements ou un projet familial. Toute création ou modification de logements restera soumise aux autorisations administratives, aux règles d’urbanisme et à la faisabilité technique du projet. Un bien atypique destiné aux acquéreurs recherchant de beaux volumes et un véritable projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - christophe nidriche vous propose : égreville centre – ensemble immobilier à rénover – plus de 200 m² – idéal investisseur en plein centre d'égreville, ensemble immobilier à rénover entièrement offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Le bien développe plus de 200 m² de surface exploitable et permet d'envisager la création de plusieurs logements. Composition 2 plateaux d'environ 55 m² 1 plateau d'environ 48 m² avec possibilité de créer une mezzanine 1 plateau d'environ 31 m² avec possibilité de créer une mezzanine 1 plateau d'environ 27 m² avec possibilité de créer une mezzanine cave cour privative d'environ 100 m² possibilité de créer 4 à 5 places de stationnement compteurs individuels à prévoir ce bien se prête parfaitement à : la création d'un immeuble de rapport une opération de déficit foncier un investissement locatif en location nue ou meublée une division pour revente à la découpe une opération de marchand de biens son emplacement en centre-ville permet un accès à pied aux commerces, écoles et services, un véritable atout pour la future commercialisation des logements. En complément, il est possible d'acquérir un ensemble immobilier attenant, beaucoup plus important. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer une opération de plus grande ampleur. Les ensembles de cette taille, en plein centre d'égreville, sont peu fréquents. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un véritable potentiel de valorisation, ce bien mérite votre attention. Contactez-moi pour obtenir les plans, échanger sur le projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : Situé en plein cOEur de Souppes-sur-Loing, cet immeuble en monopropriété offre un beau potentiel pour un projet d'investissement. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de deux appartements répartis sur les étages, pour une superficie totale de 219 m², dont 143 m² habitables. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en optimiser la rentabilité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare reliant Paris Gare de Lyon, constitue un véritable atout. À visiter sans tarder ! Votre conseillère est disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À nemours, emplacement idéal et au calme, une maison de 65 m² élevée sur cave avec au rdc 2 pièces, une salle de bain / wc à rénover ou à remplacer par une ou deux habitations. La maison jouxte un hangar / entrepot d'environ 250 m² l'ensemble sur un terrain de 941 m² clos murs. Idéal investisseur pour réalisation maisons ou immeuble d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois moreau, tél. : 06 85 94 61 57, e-mail : francois.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 480325109.
Opportunité rare : découvrez cet immeuble de 400 m², situé sur une parcelle de 2 100 m², offrant un large éventail de possibilités d'aménagement et d'exploitation. * Bon état général : prêt à l'usage, aucun gros travaux à prévoir * Terrain détachable de 500 m², constructible : idéal pour un projet complémentaire (revente, construction neuve, etc.) * Situation stratégique : à proximité immédiate de l'A6, avec excellente visibilité et accessibilité Activités envisageables : - Restauration : cuisine existante, cadre convivial pour restaurant ou brasserie - Location courte durée / saisonnière : pour tourisme ou professionnels en déplacement - Gîte / Chambres d'hôtes : développement d'une activité d'accueil rentable - Centre de bien-être, spa, remise en forme : grands volumes et environnement agréable - Clinique vétérinaire, centre médical ou paramédical : accès facile, bonne visibilité - Centre de formation, coworking, bureaux partagés : espace adaptable pour professionnels - Commerce de proximité : épicerie, boulangerie, etc. avec un fort potentiel local - Crèche ou accueil enfants : adapté aux besoins du secteur familial Un bien idéal pour les investisseurs : - Division possible en plusieurs lots pour maximiser la rentabilité - Exploitation immédiate sans lourds travaux - Projet supplémentaire réalisable sur le terrain constructible détachable Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.
Ensemble immobilier à varrennes sur seine proche montereau. Cet ensemble immobilier comprend : 5 appartements existants pour une surface totale de 400 m² pret à la location immédiate. Des surfaces brutes permettant de créer 7 appartements de 60 m² chacun. Importants travaux à prévoir un local de 99 m² un batiment annexe de 114 m² 18 places de parking. Cette annonce vous est proposée par smart proprio bicr - sas - norsac : ei rsac meaux 453 208 407, enregistré à greffe du tribunal de commerce de paris 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Ensemble immobilier – Hypercentre de Nemours – Local commercial + 3 plateaux à réhabiliter – Fort potentiel Situé en plein cOEur de Nemours, face à l’église et au pied des commerces, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant regrouper activité commerciale, bureaux et logements au sein d’un même bâtiment. Rez-de-chaussée : Local commercial + appartements Local commercial de plus de 80 m², bénéficiant d’une vitrine exceptionnelle de plus de 8 mètres en hypercentre. Accès PMR. Arrière-boutique, petite pièce attenante, coin cuisine et espace pouvant accueillir des WC. Deux entrées distinctes : l’une côté rue pour le commerce, l’autre pour accéder aux étages. Deux caves spacieuses, idéales pour stockage. Un emplacement stratégique permettant d’envisager : commerce de proximité, cabinet, coworking, espace de services, ou encore restauration légère selon projet. Premier étage : Deux logements à réhabiliter intégralement À droite en haut de l’escalier : un studio à recréer entièrement. À gauche : un ancien grand logement, composé de plusieurs pièces très lumineuses (grande pièce, salon avec cheminée, chambre, point d’eau). Tomettes au sol, belles hauteurs, charme préservé. Accès à une mini-cour intérieure avec puits de rivière, pouvant devenir un petit patio ou un espace extérieur agréable. Un niveau offrant de vastes possibilités : deux appartements indépendants, colocation, bureaux, ateliers, etc. Deuxième étage : Deux autres espaces aménageables À droite : un futur studio, à repenser totalement. À gauche : un logement supplémentaire, légèrement plus petit que celui du premier étage, mais très intéressant après travaux. Vue directe sur la place de l’Église, atmosphère historique et cadre charmant. Points forts : Hypercentre de Nemours, emplacement numéro un. Multiples accès, permettant de dissocier les logements et l’activité commerciale. Volumes rares, potentiel locatif très performant. Possibilités : Commerce + logements Bureaux + habitation Coworking + appartements Investissement locatif multi-lots Projet patrimonial à forte valorisation après travaux Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour qui cherche un projet ambitieux, à valoriser dans une ville dynamique et recherchée. Un bien à visiter sans délai, tant les possibilités sont nombreuses et la localisation exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - alexandre baroukh vous propose : spécial investisseur ! Venez découvrir cet ensemble tertiaire et artisanal composé de 21 lots (ateliers, bureaux, logement). 13 lots loués générant actuellement environ 93 000 e / an, (presque 15 ans d'ancienneté pour le locataire le plus ancien). 8 lots immédiatement exploitables sans travaux. Potentiel locatif total : environ 117 000 e / an. Rendement brut potentiel : 10,87 %. Taxe foncière d’environ 15 000 e dont 12 000 e refacturés aux locataires. Actif multi-lots offrant une mutualisation du risque et une optimisation locative immédiate. Dossier complet sur demande après échange qualifié, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Alexandre Baroukh vous propose : Sur une parcelle de 1347 m² ensemble immobilier comprenant : - Un bâtiment principal sur 2 étages composé de : • 5 appartements de 400 m² au total (1 appartement 83 m² 4 pièces, 1 appartement 78 m² 4 pièces, 1 appartement 103 m² 4 pièces, 1 appartement 85 m² 3 pièces, 1 appartement 50 m² 3 pièces) • surfaces brutes de plus de 450 m² à exploiter (possibilité d’aménager des logements) • Un garage de 91 m² en rez de jardin. - Un bâtiment annexe de 117 m² à l’état brut (possibilité d’aménagement) - Places de stationnement et local technique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - alexandre baroukh vous propose : spécial investisseur : 9 appartements ! À varennes-sur-seine, à 2km de la gare et à proximité immédiate de la zone commerciale, dans un impasse, venez découvrir cet immeuble de rapport de 617 m² plein de potentiel ! Il s'agit d'un ensemble comprenant 2 appartements (un t3 de 85 m² + un t3 de 50 m²) en bon état général au rdc, au 1er étage un plateau brut à aménager en 5 appartements de 159 m², au dernier étage sous pente un plateau de combles à aménageable de 118 m² habitable environ (à l'issu d'un aménagement). Du côté de la cour, un plateau de garage de 91 m², un bâtiment annexe de plain-pied à rénover complètement de 114 m² pouvant accueillir 2 appartements et enfin 12 places de stationnement au total. Possibilité de créer 7 appartements en plus des deux préexistants selon le plu (zone ucb), certificat d'urbanisme obtenu pour l'ensemble de la propriété. Les 7 appartements potentiels peuvent être ainsi : - rdc : appartement t3 de 55.80 m² louable en meublé 900e / mois - rdc : appartement t3 de 55.73 m² louable en meublé 900e / mois - rdc : appartement t3 de 50 m² louable en meublé 850e / mois - rdc : appartement t3 de 85 m² louable en meublé 1000e / mois - rdc : 3 stationnements couverts louables 50e / mois chacune, soit 150e / mois - rdc : 9 stationnements aériens louables 30e / mois chacun, soit 270e / mois - 1er étage : appartement t1 de 21.88 m² louable en meublé 580e / mois - 1er étage : appartement t2 de 24.49 m² louable en meublé 680e / mois - 1er étage : appartement t1 de 23.14 m² louable en meublé 630e / mois - 1er étage : appartement t2 de 41.31 m² louable en meublé 740e / mois - 1er étage : appartement t2 de 29.33 m² louable en meublé 700e / mois au total une rente de 88.800e / an en location meublée ! Soit un rendement brut potentiel de 11,20% si on consacre 300.000e de travaux à l'aménagement de 273 m² de plateaux brut + les aménagements extérieurs. Cette simulation n'exploite pas le grenier aménageable, le projet ne pouvant prévoir plus de 7 logements supplémentaires. Ainsi les travaux portent principalement sur l'aménagement 273 m² de plateaux brut en logements. Concernant le grenier, il pourra toujours être boxé et servir de stockage aux logements en supplément sur le loyer. La couverture est en bon état, la charpente métallique ne présente pas de faiblesse particulière, les travaux peuvent donc se limiter aux aménagement extérieurs et à l'aménagement des plateaux brut l'ensemble proposé à la vente étant issu d'une division d'un immeuble en monopropriété, la taxe foncière n'est pas connue pour le moment. Une copropriété sera montée à l'occasion de la vente, celle-ci comprendra les extérieurs, la structure de l'immeuble mais pas de hall commun. Contactez-moi vite pour organiser une visite avec vos artisans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Catherine Bour vous propose : Opportunité à saisir : ancien hôtel à rénover de plus de 400 m², sur 1259 m² de terrain Dordives. Vous recherchez un projet de rénovation ambitieux ? Ne cherchez plus, ce bâtiment de plus de 400 m² à restaurer situé à Dordives est l'opportunité qu'il vous faut. Avec actuellement 12 chambres avec espace salle de bains et wc qu'il faudra réinstaller. Vous avez carte blanche pour concevoir l'espace de l'immeuble principale de 160 m² au sol avec l'étage de la même surface. Ce bâtiment offre un vaste espace pouvant être transformé selon vos envies en un lieu unique et original. Des travaux sont nécessaires pour rénover ce bâtiment afin de le transformer en des espaces confortables et modernes. Cette propriété offre également un parking privé pour faciliter le stationnement. Situé dans la commune de Dordives, vous bénéficierez d'un environnement proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Cette opportunité rare ne demande qu'à être concrétisée. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation excitant, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bâtiment et laisser libre cours à votre créativité. Gare sur place pour Paris, A6, A77 et A19 à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - bastien boulet vous propose : idéal artisans / investisseurs ensemble immobilier de 4 appartements. Sur l'ensemble de l'immeuble, fenêtres double vitrage, chauffage électrique, compteurs eau et électricité individuel, relié au tout à l'égout, pas de copropriété. - rdc gauche : studio 28,61 m², loué 365 €, dpe : e. Photos 3 / 4/5 / 6/7 - rdc droite : f2 43 m², loué 465 €, dpe : g à rénover. Photos 8 / 9/10 / 11 / 12 / 13 - 1 gauche : studio 25 m², libre en recherche de locataire, loyers potentiel 350 €, dpe : g. Photos : 14 / 15 / 16 / 17 / 18 - 1 droite : f2 42 m², vide à rénover, compteurs eau et électricité à créer. Photos 19 / 20 / 21 / 22 petit local avec chaque appartement. Ensemble à rénover avec un bon potentiel. Pour plus de renseignement contactez - > bastien iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - cindy le rasle vous propose : située au coeur de fontainebleau, dans le quartier provenceaux, venez découvrir cette maison de ville de 127 m² au charme certain. Un réagencement des espaces vous permettrait de profiter d’une entrée, d’une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie, de deux wc et d’un grenier, par exemple. Une grande cave est également présente. Les commerces, établissements scolaires, parcs et transports en commun sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy le rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
