IMMEUBLE DE RAPPORT de 221 m²

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Souppes-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare.

D'une surface de 221 m², cet ensemble immobilier mixte se compose de : • 3 appartements • 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée Situation locative : ?

1 appartement actuellement loué ?

1 local commercial loué à une boucherie-charcuterie sous bail commercial ?

2 appartements vacants ?

1 local commercial vacant Revenus locatifs actuels : 1 250 € / mois soit 15 000 € / an Revenus locatifs potentiels après relocation des lots vacants : 2 900 € / mois soit 34 800 € / an Caractéristiques : • Chauffage électrique • Taxe foncière : 3 217 € • Emplacement central recherché • Potentiel de création de valeur • Mix locatif habitation et commerce permettant une diversification des revenus Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'optimiser le patrimoine et de valoriser durablement les loyers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883576944.