Immeuble à vendre à Nemours (77140)

À nemours, emplacement idéal et au calme, une maison de 65 m² élevée sur cave avec au rdc 2 pièces, une salle de bain / wc à rénover ou à remplacer par une ou deux habitations. La maison jouxte un hangar / entrepot d'environ 250 m² l'ensemble sur un terrain de 941 m² clos murs. Idéal investisseur pour réalisation maisons ou immeuble d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois moreau, tél. : 06 85 94 61 57, e-mail : francois.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 480 325 109.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Ensemble immobilier – Hypercentre de Nemours – Local commercial + 3 plateaux à réhabiliter – Fort potentiel Situé en plein cOEur de Nemours, face à l’église et au pied des commerces, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant regrouper activité commerciale, bureaux et logements au sein d’un même bâtiment. Rez-de-chaussée : Local commercial + appartements Local commercial de plus de 80 m², bénéficiant d’une vitrine exceptionnelle de plus de 8 mètres en hypercentre. Accès PMR. Arrière-boutique, petite pièce attenante, coin cuisine et espace pouvant accueillir des WC. Deux entrées distinctes : l’une côté rue pour le commerce, l’autre pour accéder aux étages. Deux caves spacieuses, idéales pour stockage. Un emplacement stratégique permettant d’envisager : commerce de proximité, cabinet, coworking, espace de services, ou encore restauration légère selon projet. Premier étage : Deux logements à réhabiliter intégralement À droite en haut de l’escalier : un studio à recréer entièrement. À gauche : un ancien grand logement, composé de plusieurs pièces très lumineuses (grande pièce, salon avec cheminée, chambre, point d’eau). Tomettes au sol, belles hauteurs, charme préservé. Accès à une mini-cour intérieure avec puits de rivière, pouvant devenir un petit patio ou un espace extérieur agréable. Un niveau offrant de vastes possibilités : deux appartements indépendants, colocation, bureaux, ateliers, etc. Deuxième étage : Deux autres espaces aménageables À droite : un futur studio, à repenser totalement. À gauche : un logement supplémentaire, légèrement plus petit que celui du premier étage, mais très intéressant après travaux. Vue directe sur la place de l’Église, atmosphère historique et cadre charmant. Points forts : Hypercentre de Nemours, emplacement numéro un. Multiples accès, permettant de dissocier les logements et l’activité commerciale. Volumes rares, potentiel locatif très performant. Possibilités : Commerce + logements Bureaux + habitation Coworking + appartements Investissement locatif multi-lots Projet patrimonial à forte valorisation après travaux Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour qui cherche un projet ambitieux, à valoriser dans une ville dynamique et recherchée. Un bien à visiter sans délai, tant les possibilités sont nombreuses et la localisation exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à fort potentiel – usage mixte (commercial et / ou habitation) situé dans un secteur attractif, cet immeuble polyvalent offre de vastes espaces modulables, idéals pour un projet professionnel, artisanal ou résidentiel. Rez-de-chaussée (197,3 m² au total) 189,6 m² d'ateliers lumineux et fonctionnels une cuisine équipée une salle d'eau avec wc 2 bureaux indépendants 1er étage (178,3 m² au total) un grand bureau de 97,8 m² 5 pièces aux volumes généreux une réserve pratique annexes atelier / garage de 53 m² 6 places de parking privatives cave de 12 m² exemples d'usages possibles : cabinet médical ou paramédical (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, etc.) cabinet d'architectes, bureaux d'études ou professions libérales galerie d'art, showroom ou espace d'exposition ateliers artisanaux, activités de création ou de production garage automobile ou atelier technique aménagement en logements ou en coliving atouts supplémentaires : taxe foncière attractive : 1 711 € seulement espaces vastes et facilement modulables fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou professions indépendantes pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine ledant 06 23 19 40 45 prix ttc et honoraires à charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine ledant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 750 188 369 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33669) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - delphine tellier vous propose : à souppes-sur-loing (77460), en plein centre ville ( à moins de 5 mn à pied de la gare sncf, école- collège, commerces, bus seine et marne express 34, et à 10 / 15 mn en voiture des accès autoroutes a6 et a77). Immeuble (79 m² environ), comprenant au rez-de-chaussée : local commercial-vitrine sur rue. À l'étage : cuisine, w.C, salle d'archives. Grenier aménageable au dessus. Cour commune sur l'arrière. Garage de 46 m² environ. Remise de 10 m². À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine tellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes de Fontainebleau, aux portes de Moret-sur-Loing : cet immeuble mixte des années 60 est composé d'un grand espace à RDC de 320 m² et à l'étage de 105 m², d'un loft sur 2 niveaux de 160 m² (séjour- cuisine ouverte- 4 chambres - buanderie- salles de bains wc). Des surfaces supplémentaires de 172 m² sont encore aménageables. De nombreuses projets sont envisageables : galerie d'art, ateliers, résidence d'artistes, centre de formation, boutique multi-services, cabinet médical. Cave de 164 m² environ. Les atouts : Réhabilitation datant de 2014 (chaudière 2016 - toiture refaite en 2022 - double vitrage - électricité aux normes) De vastes espaces lumineux Proche commerces - grand parking gratuit à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 588394 ).

Iad France - Jessica Bourdin vous propose : À Lorrez-le-Bocage, au cOEur d’un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, ensemble immobilier destiné à l’investissement locatif, composé d’un immeuble et d’une maison indépendante, l’ensemble intégralement loué et offrant une rentabilité immédiate. L’immeuble se compose de deux logements : – Un appartement F2 en rez-de-chaussée, fonctionnel et bien agencé. – Un appartement F4 en duplex à l’étage, offrant de beaux volumes. À cela s’ajoute une maison individuelle de type F2 bis, elle aussi louée, constituant un atout supplémentaire pour diversifier et sécuriser les revenus. L’ensemble immobilier est actuellement occupé, générant 1 535 euros de revenus locatifs mensuels, avec un bon historique de location. Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien patrimonial rentable, déjà en exploitation, sans travaux majeurs identifiés et avec une gestion facilitée par la présence de trois logements distincts. Idéal pour un investissement serein et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 798057642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport 3 appartements 6p centre-ville lorrez-le-bocage (77). Appartements rénovés il y a 3 ans et loués jusqu'en juillet, chacun comprend sa pièce de vie, sa chambre, sa salle d'eau et ses toilettes séparées. Au rez-de-chaussée et au 1er étage, les cuisines sont indépendantes alors que dans les combles, le coin cuisine est ouvert sur la pièce de vie. Le bien possède une cave voûtée permettant du stockage. Places de parking gratuites à proximité, toutes commodités à pied, écoles élémentaires et collège à pied… actuellement libre de tout occupant afin de faciliter les visites, les loyers précédents étaient de : 1 560 € / mois + 60 € / mois de charges. Rendement locatif net : 8,5 % (en ajoutant 30 000 € de travaux). Détails pendant la visite (dpe et audit énergétique). Possibilité de brancher deux pompes à chaleur pour compléter le chauffage électrique. Électricité refaite complètement, fenêtres en double vitrage… à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Sandrine Godart vous propose : À saisir bâtiment commercial avec appartements pour une superficie de 930 m² avec terrain de 1 100 m² + maison de ville mitoyenne en option situé en plein centre d'Egreville. Un lieu unique, une visibilité exceptionnelle, un potentiel immense ! Situé au cOEur du centre-ville d’Égreville, à deux pas de l’église, cet ancien bâtiment commercial offre une surface rare de 930 m² et un superbe terrain de 1 100 m², le tout dans un secteur privilégié classé Bâtiments de France. Un ensemble idéal pour un investisseur, un promoteur, un artisan, ou tout porteur de projet ambitieux souhaitant redonner vie à un lieu plein d’histoire. Façade avec grande vitrine : visibilité optimale, parfait pour tout commerce ou activité artisanale. Volumes impressionnants permettant une multitude d’aménagements. Terrasse en hauteur, idéale pour créer un espace extérieur original (loisirs, détente, extension…). Terrain de 1 100 m², rare en centre-bourg. Emplacement premium, au cOEur de la vie locale. À prévoir : un projet de rénovation globale Le bâtiment nécessite une rénovation complète, ce qui laisse carte blanche pour imaginer : - logements (création d’appartements ou lofts), - commerce + habitation, - bureaux, ateliers ou locaux professionnels, - projet mixte ou culturel, - investissement patrimonial à valoriser. Absence de chauffage – pas de DPE (local non chauffé). Emplacement rare et stratégique Gros potentiel architectural Surface exceptionnelle Terrain exploitable Projet libre sous encadrement ABF (valeur ajoutée patrimoniale). N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Godart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 948583885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy le rasle vous propose : située au coeur de fontainebleau, dans le quartier provenceaux, venez découvrir cette maison de ville de 127 m² au charme certain. Un réagencement des espaces vous permettrait de profiter d’une entrée, d’une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie, de deux wc et d’un grenier, par exemple. Une grande cave est également présente. Les commerces, établissements scolaires, parcs et transports en commun sont accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy le rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilia Da Rocha vous propose : Opportunité exceptionnelle - IDEAL INVESTISSEUR ! Emilia DA ROCHA vous propose une opportunité rare au cOEur de Fontainebleau : deux appartements situés au 4ᵉ et dernier étage d’un charmant immeuble en plein centre-ville. Sur le même palier, découvrez : - Un studio de 16 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. - Un duplex 2 pièces de 39 m², composé d’une entrée, d’une kitchenette aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre à l’étage. Les plus : idéal pour de la location, localisation (centre ville), aucun travaux à prévoir, beaucoup de charme, faibles charges de copropriété et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! Revenus locatifs Airbnb en cours : • Studio : environ 1 500 € / mois • Duplex : environ 1 700 € / mois • Total actuel : 3 200 € / mois • Activité déjà en place, réservations en cours, reprise immédiate possible ⸻ Vente “clé en main” • Inclus dans la vente : mobilier, électroménager, décoration, linge de lit, vaisselle, équipements • Pas de frais à prévoir, idéal pour investisseur débutant ou confirmé ⸻ Évolution possible • Fusion potentielle des deux appartements en un seul logement de 57 m² • Idéal pour résidence principale ou location longue durée meublée La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilia Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 984336701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.