Immeubles à vendre à Villeneuve-la-Guyard

Iad france - jessica bourdin vous propose : villeneuve-la-guyard – centre-bourg – ensemble immobilier de deux logements idéalement situé au coeur du centre-bourg de villeneuve-la-guyard, gare accessible à pied, cet ensemble immobilier se compose de deux logements avec entrées indépendantes, chacun disposant de son propre compteur électrique et gaz. Au rez-de-chaussée, un appartement f2 d'environ 45 m², actuellement loué 570 € par mois, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés. À l’étage, un second logement de type f4 en duplex d'environ 60 m², actuellement libre, offrant une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d’eau et des wc. Ce logement peut être loué sur une base estimative de 800 € par mois, afin de générer un revenu locatif complémentaire, ou être occupé à titre de résidence principale. Avec un revenu locatif potentiel de 1 370 € par mois, soit 16 440 € de loyers annuels, l’ensemble offre une rentabilité locative brute d’environ 8,7 %, sur la base du prix de vente de 189 000 €, hors charges, fiscalité et frais d’acquisition. Une configuration idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de deux revenus locatifs, mais également pour une famille souhaitant occuper le logement du haut tout en percevant un loyer grâce au f2 du rez-de-chaussée. L’ensemble ne nécessite pas de travaux et bénéficie d’un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Une belle opportunité dans un secteur recherché, offrant rentabilité locative et souplesse d’utilisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 798057642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - martial delencre vous propose : entrepot de 575 m² sur la nationale. Possibilité de louer en division car il y a deux entrées visite 7 sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - John Cury vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE + COMMERCE + 2 LOGEMENTS REFAITS À NEUF Vente de 100 % des titres et parts sociales Situé au cOEur de Voulx, cet ensemble immobilier mixte offre une configuration rare permettant de réunir activité commerciale, logement de fonction et potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, le commerce est actuellement exploité en bar / restauration / débit de boissons, avec également les activités FDJ et PMU, ainsi qu’une Licence IV. L’espace commercial comprend une terrasse, une belle salle de restauration avec comptoir, ainsi qu’une petite estrade pouvant servir de coin VIP, d’espace concert ou d’animation. La cuisine, de plain-pied, est directement attenante à la salle. À l’arrière, une réserve boissons et stockage bénéficie d’un accès indépendant par la ruelle, facilitant les livraisons et la gestion des stocks. Un local complémentaire ainsi qu’une cave en sous-sol complètent la partie commerciale. Le mobilier et la décoration sont neufs. L’ensemble des équipements nécessaires à l’exploitation reste également sur place : verrerie, vaisselle, matériel professionnel de cuisine, casseroles, équipements de préparation et de stockage, ainsi que le matériel actuellement utilisé dans le cadre de l’activité. Tout est pensé pour permettre de démarrer ou poursuivre l’activité sereinement, sans avoir à rééquiper entièrement l’établissement. Directement au-dessus du commerce se trouve un logement actuellement utilisé comme logement de fonction, comprenant un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Sur le côté de l’ensemble immobilier, un second logement indépendant, aménagé sur trois niveaux, comprend un espace buanderie, un grand salon-salle à manger, une cuisine, une salle d’eau avec wc et une chambre. Ce logement offre un réel potentiel pour de la location meublée ou courte durée type Airbnb. Les deux logements peuvent également être réunis très facilement : un accès direct existe déjà entre eux, aujourd’hui simplement condamné. Cette configuration permet de créer rapidement un grand logement unique, sans travaux lourds. UN VRAI AVANTAGE La cession de 100 % des titres et parts sociales permet de reprendre une structure déjà en place, avec son commerce, ses équipements, sa Licence IV, ses activités FDJ et PMU et son environnement d’exploitation existant. Un véritable gain de temps pour relancer ou poursuivre rapidement l’activité, sans repartir de zéro. CONDITIONS DE CESSION La présente opération est indissociable de la cession faisant l’objet du mandat n° 2102740, d’une valeur de 101 000 €, dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Coût total de l’opération : 369 000 €, dont 17 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Toute acquisition devra porter sur l’intégralité de l’opération, les deux cessions ne pouvant intervenir séparément. Une opportunité complète pour associer activité commerciale, patrimoine immobilier et potentiel locatif dans un même projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gratiot vous propose : Immeuble de rapport – Deux appartements F3 avec garages et dépendances – Voulx À Voulx, au cOEur d’un environnement calme et à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce petit immeuble de caractère, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. L’immeuble se compose de deux appartements de type F3, indépendants et en très bon état : * Un premier appartement de 68 m². * Un second appartement de 78 m². Les deux logements bénéficient de beaux volumes, d’une distribution fonctionnelle et d’un chauffage individuel électrique, permettant à chaque occupant de maîtriser sa consommation. À l’extérieur, la propriété offre de nombreux atouts : * Deux garages fermés. * Une cour intérieure privative. * Des dépendances, offrant des espaces de stockage ou des possibilités d’aménagement selon vos besoins. * Une cave. Les points forts Deux appartements déjà répartis en F3. Immeuble en très bon état général. Chauffage individuel pour chaque logement. Cour intérieure agréable et facile d’accès. Deux garages fermés, un véritable atout sur le secteur. Dépendances et cave. Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec un revenu locatif. Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine de qualité ou percevoir des revenus locatifs immédiats, tout en bénéficiant d’un bien offrant un réel potentiel de valorisation. Voici un texte que vous pouvez intégrer directement à votre annonce immobilière : Un investissement encore plus attractif Un projet de rénovation énergétique est actuellement en cours et sera réalisé avant la vente. Il comprend l’isolation thermique par l’intérieur ainsi que l’installation d’une pompe à chaleur individuelle pour chacun des deux logements. Ces travaux devraient permettre d’améliorer significativement les performances énergétiques de l’immeuble, avec un classement énergétique prévisionnel en D, contre E actuellement. Cet ensemble immobilier constitue ainsi une excellente opportunité d’investissement, associant très bon rendement locatif, valorisation du patrimoine et diminution des charges énergétiques pour les occupants. LOYER 1500€ MENSUEL Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Si les deux appartements sont déjà loués, je peux également vous rédiger une annonce orientée investisseurs, en mettant en avant la rentabilité, les revenus locatifs et le potentiel patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Baroukh vous propose : Sur une parcelle de 1347 m² ensemble immobilier comprenant : - Un bâtiment principal sur 2 étages composé de : • 5 appartements de 400 m² au total (1 appartement 83 m² 4 pièces, 1 appartement 78 m² 4 pièces, 1 appartement 103 m² 4 pièces, 1 appartement 85 m² 3 pièces, 1 appartement 50 m² 3 pièces) • surfaces brutes de plus de 450 m² à exploiter (possibilité d’aménager des logements) • Un garage de 91 m² en rez de jardin. - Un bâtiment annexe de 117 m² à l’état brut (possibilité d’aménagement) - Places de stationnement et local technique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre baroukh vous propose : spécial investisseur : 9 appartements ! À varennes-sur-seine, à 2km de la gare et à proximité immédiate de la zone commerciale, dans un impasse, venez découvrir cet immeuble de rapport de 617 m² plein de potentiel ! Il s'agit d'un ensemble comprenant 2 appartements (un t3 de 85 m² + un t3 de 50 m²) en bon état général au rdc, au 1er étage un plateau brut à aménager en 5 appartements de 159 m², au dernier étage sous pente un plateau de combles à aménageable de 118 m² habitable environ (à l'issu d'un aménagement). Du côté de la cour, un plateau de garage de 91 m², un bâtiment annexe de plain-pied à rénover complètement de 114 m² pouvant accueillir 2 appartements et enfin 12 places de stationnement au total. Possibilité de créer 7 appartements en plus des deux préexistants selon le plu (zone ucb), certificat d'urbanisme obtenu pour l'ensemble de la propriété. Les 7 appartements potentiels peuvent être ainsi : - rdc : appartement t3 de 55.80 m² louable en meublé 900e / mois - rdc : appartement t3 de 55.73 m² louable en meublé 900e / mois - rdc : appartement t3 de 50 m² louable en meublé 850e / mois - rdc : appartement t3 de 85 m² louable en meublé 1000e / mois - rdc : 3 stationnements couverts louables 50e / mois chacune, soit 150e / mois - rdc : 9 stationnements aériens louables 30e / mois chacun, soit 270e / mois - 1er étage : appartement t1 de 21.88 m² louable en meublé 580e / mois - 1er étage : appartement t2 de 24.49 m² louable en meublé 680e / mois - 1er étage : appartement t1 de 23.14 m² louable en meublé 630e / mois - 1er étage : appartement t2 de 41.31 m² louable en meublé 740e / mois - 1er étage : appartement t2 de 29.33 m² louable en meublé 700e / mois au total une rente de 88.800e / an en location meublée ! Soit un rendement brut potentiel de 11,20% si on consacre 300.000e de travaux à l'aménagement de 273 m² de plateaux brut + les aménagements extérieurs. Cette simulation n'exploite pas le grenier aménageable, le projet ne pouvant prévoir plus de 7 logements supplémentaires. Ainsi les travaux portent principalement sur l'aménagement 273 m² de plateaux brut en logements. Concernant le grenier, il pourra toujours être boxé et servir de stockage aux logements en supplément sur le loyer. La couverture est en bon état, la charpente métallique ne présente pas de faiblesse particulière, les travaux peuvent donc se limiter aux aménagement extérieurs et à l'aménagement des plateaux brut l'ensemble proposé à la vente étant issu d'une division d'un immeuble en monopropriété, la taxe foncière n'est pas connue pour le moment. Une copropriété sera montée à l'occasion de la vente, celle-ci comprendra les extérieurs, la structure de l'immeuble mais pas de hall commun. Contactez-moi vite pour organiser une visite avec vos artisans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre baroukh vous propose : spécial investisseur ! Venez découvrir cet ensemble tertiaire et artisanal composé de 21 lots (ateliers, bureaux, logement). 13 lots loués générant actuellement environ 93 000 e / an, (presque 15 ans d'ancienneté pour le locataire le plus ancien). 8 lots immédiatement exploitables sans travaux. Potentiel locatif total : environ 117 000 e / an. Rendement brut potentiel : 10,87 %. Taxe foncière d’environ 15 000 e dont 12 000 e refacturés aux locataires. Actif multi-lots offrant une mutualisation du risque et une optimisation locative immédiate. Dossier complet sur demande après échange qualifié, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric jarry vous propose : opportunité rare & clé en main – montereau-fault-yonne 4 boulevard de la république découvrez cet immeuble de standing d'environ 400 m², entièrement créé en 2018 (état quasi-neuf). Un investissement patrimonial d'exception, loué à 100 %. Les atouts majeurs : rendement immédiat : 8 appartements de qualité, toujours loués. Emplacement n°1 : face au parc des noues, à 5-10 min à pied de la gare, de l'hôpital et de tous les commerces. Prestations & sécurité : résidence moderne, élégante et parfaitement sécurisée. Un vrai plus sur le secteur : 14 places de parking privatives. Un produit rare, propre et rentable sur le marché. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel immeuble très bien placé comprenant un bar et restaurant avec 2 salles et cuisine. Spécialités portugaises et autres, service de ventes à emporter. Belle renommée. Coté logement : au rez de chaussée 1 studio avec wc et salle d'eau. À l'étage un t4 avec salle d'eau, wc 3 chambres, cuisine et séjour. 2 autres pièces. 2 possibilités : achat du fond 98000eur + location de l'immeuble 2200eur / mois ou achat du fond et de l'immeuble soit 282000eur cette annonce vous est proposée par smart proprio bicr - sas - norsac : ei rsac meaux 453 208 407, enregistré à greffe du tribunal de commerce de paris 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - cécile luchier vous propose : immeuble a usage mixte – 108 m² – montereau-fault-yonne idéal investisseur – appartement + locaux commerciaux – revenus locatifs idéalement situé à montereau-fault-yonne, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez cet ensemble immobilier d’une superficie totale de 108 m², offrant un potentiel locatif intéressant. À l’étage, vous découvrirez un appartement en duplex de 78 m², actuellement loué 780 € par mois. Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant ainsi que d’un espace buanderie. Au rez-de-chaussée, l’ensemble comprend deux locaux commerciaux. L’un est actuellement loué 400 € par mois, tandis que le second est disponible et offre un potentiel locatif supplémentaire, permettant à terme d’optimiser davantage la rentabilité de l’investissement. L’ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des commodités et des transports, avec la gare accessible à pied. Un investissement à potentiel avec un appartement et un local commercial déjà loués, cet ensemble génère actuellement 1 180 € de revenus locatifs mensuels, soit 14 160 € par an. À cela s’ajoute le potentiel locatif du deuxième local commercial, actuellement disponible, offrant ainsi une belle possibilité d’augmenter les revenus et la rentabilité globale de l’ensemble immobilier. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d’un ensemble immobilier générant déjà des revenus locatifs et disposant d’un potentiel d’optimisation supplémentaire, idéalement situé à montereau-fault-yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Luchier vous propose : Immeuble de rapport composé de deux appartements, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Au rez-de-chaussée, le parties communes. Le premier appartement, d’une superficie de 32 m², est situé au premier étage, tandis que le second, de 39 m², se trouve au deuxième étage. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet ensemble bénéficie d’un environnement calme grâce à son accès par une ruelle peu passante. Vous accéderez à l’immeuble par les parties communes, qui desservent également les caves privatives de chaque logement. Le premier appartement de 32 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Il est actuellement loué 590 €, dont 20 € de provisions sur charges. Le second appartement de 39 m², situé au deuxième étage, est climatisé. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le loyer est de 650 €. Ce bien bénéficie également d’une situation géographique appréciable. La gare se trouve à seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 55 minutes. L’autoroute A5 est accessible en moins de 10 minutes. Cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant acquérir un bien offrant un fort potentiel locatif dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Falsquelle vous propose : IMMEUBLE à Montereau-Fault-Yonne. D'une surface de 111 m² répartis sur 3 niveaux, ce bâtiment est en bon état général, Un secteur calme de Montereau-Fault-Yonne, Il comprend 3 appartements de type F2 de 37 m² chacun constitué d'une cuisine, salle d'eau une pièce de vie, et d'une chambre, un petite courette et cave. Ils sont tous loués. revenu locatifs à l'année : 20160 EUROS Le bien est en monopropriété. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle de donner vie à vos projets dans ce charmant bâtiment à Montereau-Fault-Yonne. Planifiez une visite dès maintenant pour explorer tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Falsquelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 904239027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric jarry vous propose : immeuble de rapport – montereau-fault-yonne, centre ville. Immeuble en mono-propriété, situé à proximité immédiate des commerces, transports, gare et hôpital. Il comprend 7 appartements, une cour intérieure, des caves et des dépendances. Compteurs eau / électricité individuels. Tous les logements sont loués avec garantie visale. Composition : rdc : f2 51 m² (dpe e) – f3 57 m² (dpe e) 1er : f3 69 m² avec terrasse (dpe d) – f3 37 m² / 50 m² au sol (dpe c) 2e : f3 68 m² (dpe e) dernier : f2 16 m² / 22 m² sol (dpe e) – f2 19 m² / 25 m² sol (dpe e) revenus locatifs : 60 708 € / an hc immeuble entièrement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier chevreau-della vecchia vous propose : montereau-fault-yonne - bâtiment de 7 logements - 244 m² forte rentabilite l'ensemble comprend 2 bâtiments : bat 1 : 3 appartements de type f3. Bat 2 : 2 studios et 2 f2. Dans un cadre de vie agréable à montereau-fault-yonne, ce bâtiment de caractère, érigé en 1900 et soigneusement rénové, offre une surface habitable de 244 m² répartis sur 2 niveaux. Le bâtiment séduit par son architecture ancienne préservée, alliant le cachet de la construction du début du xxe siècle aux exigences du confort contemporain. La rénovation réalisée a permis de valoriser les volumes tout en modernisant les équipements, offrant ainsi un ensemble fonctionnel et bien entretenu. Chaque niveau bénéficie d'une distribution soignée, propice à de multiples usages selon le projet envisagé. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'accès est sécurisé par un digicode, et le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort sanitaire optimal. L'ensemble présente un état général rénové, limitant ainsi les travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier chevreau-della vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Chevreau-Della Vecchia vous propose : Immenble de 4 appartements (2 studios et 2F2) siuté en plein centre ville de MontereauFault Yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Chevreau-Della Vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura juban vous propose : montereau-fault-yonne - bâtiment 6 appartements idéal investisseurs : venez découvrir cet immeuble accessible à pieds de toutes les commodités, comprenant 6 appartements de type 2 et apportant un revenu locatif actuel de 39.000€ par an. Le bâtiment s'étend sur deux étages, chaque niveaux comporte deux appartements d'environ 40 m² chacun. L'ensemble présente une structure solide et bien entretenue, nécessitant de petits travaux de rénovation pour être pleinement valorisé selon vos ambitions. Chaque appartement dispose également d'une cave individuelle et d'un box de stockage accessible par une cour arrière. Contactez-moi vite pour plus d'informations et potentiellement organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Ensemble immobilier composé de deux bâtiments, pour un total de 11 logements. Immeuble livré en 2017 répondant aux normes de la RT2012. Proche gare à pieds et commerces. ( quatre appartements type 4, six appartements type 3 et un appartement type 2) Etat locatif sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Rousselin vous propose : À vendre, immeuble de rapport situé à Varennes-sur-Seine, composé de 4 appartements de type T2 bis, comprenant une chambre et un bureau, d’environ 35 m² chacun. Chaque logement dispose d’une cave Chaque logement bénéficie de : •Compteurs individuels •Accès indépendant, garantissant confort et autonomie aux occupants À ce jour, 2 appartements sur 4 sont occupés. Fort potentiel de valorisation, possibilité d’agrandir chaque logement par l’aménagement des combles. Rendement locatif annuel : 24 400 € HC Bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable avec potentiel d’optimisation. Je me tiens à votre disposition pour échanger et vous apporter plus d’informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 318000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - John Cury vous propose : Immeuble composé de trois appartements indépendants, chacun avec compteur d’eau et d’électricité, une place de parking fermée et une cave. Chaque logement est configuré pour permettre une mise en location immédiate et une gestion simple. Au rez-de-chaussée : studio de 22,31 m² Loi Carrez. Au premier étage : T2 de 45,18 m² Loi Carrez. Au troisième et dernier étage : T3 de 39,86 m² Loi Carrez. Un contrat de location du panneau publicitaire en façade apporte un revenu net de 400 € par an. Les commerces, écoles, services du quotidien et la gare sont situés à proximité à pied. La localisation offre une attractivité importante grâce aux trains permettant de rejoindre rapidement de grandes villes comme Paris. Cette accessibilité attire un public large, notamment des personnes travaillant ou ayant vécu dans des agglomérations plus importantes et souhaitant louer à Pont-sur-Yonne. Le marché locatif de la commune est particulièrement dynamique, ce qui favorise une bonne rentabilité et une faible vacance. La visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble et évaluer rapidement le potentiel. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 124 900 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Situé sur la commune de Perceneige (89) à 20 minutes de SENS, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. L'immeuble comprend 3 logements, tous actuellement occupés : Au rez-de-chaussée : Un appartement T4 d'environ 93 m², loué 680 € charges comprises (dont 25 € de provisions sur charges comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Équipé d'un poêle à granulés. Un appartement T3 en duplex d'environ 46 m², loué 485 € charges comprises. Au premier étage : Un appartement T4 d'environ 90 m², loué 660 € charges comprises, équipé lui aussi d'un poêle à granulés. Les atouts du bien : Les trois appartements sont déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Revenus locatifs annuels : 21 900 € charges comprises. Rentabilité brute d'environ 10,2 %. Compteurs individuels pour chaque logement. Ballon d'eau chaude individuel. Cour privative permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules. Taxe foncière : 1 627 €. Cet ensemble immobilier constitue un placement idéal pour développer ou compléter un patrimoine locatif, avec une gestion facilitée grâce aux équipements individualisés. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : isabelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844319343.

Immeuble de rapport - 3 appartements 6p centre-ville lorrez-le-bocage (77). Appartements rénovés il y a 4 ans. Chacun comprend sa pièce de vie, sa chambre, sa salle d'eau et ses toilettes séparées. Au rez-de-chaussée et au 1er étage, les cuisines sont indépendantes alors que dans les combles, le coin cuisine est ouvert sur la pièce de vie. Le bien possède une cave voûtée permettant du stockage. Places de parking gratuites à proximité, toutes commodités à pied, écoles élémentaires et collège à pied… actuellement libre de tout occupant afin de faciliter les visites, les loyers précédents étaient de : 1 560 € / mois + 60 € / mois de charges. Rendement locatif net : 8,5 % (en ajoutant 30 000 € de travaux). Détails pendant la visite (dpe e et f et audit énergétique). Possibilité de brancher deux pompes à chaleur pour compléter le chauffage électrique. Électricité refaite complètement, fenêtres en double vitrage… à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - christophe nidriche vous propose : immeuble de rapport de caractère – immeuble vendu entièrement loué – rentabilité brute proche de 10 % – lorrez-le-bocage-préaux une opportunité patrimoniale rare, où l'histoire rencontre la performance locative. Au coeur du village médiéval de lorrez-le-bocage-préaux, cet immeuble ancien, datant de la fin du xixᵉ siècle, conjugue avec élégance le charme de la pierre, une rentabilité immédiate et un fort potentiel patrimonial. Vendu entièrement loué, il offre dès l'acquisition des revenus locatifs sécurisés, sans période de vacance ni recherche de locataires. Les chiffres qui parlent revenus locatifs annuels : 20 915 rentabilité brute : 9,96 % revenu locatif immédiat dès la signature trois appartements indépendants hall d'accueil indépendant parties communes fibre optique installée double vitrage installation électrique rénovée expositions sud, ouest et nord appartement t3 – 1er étage – environ 103 m² de magnifiques volumes baignés de lumière. Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 29 m² chambre de 27 m² chambre de 16 m² salle de bain d'environ 10 m² wc indépendant placards chauffage électrique ballon d'eau chaude parquet ancien poutres apparentes pierres apparentes appartement t2 – rez-de-chaussée – environ 55 m² fonctionnel, chaleureux et disposant d'un double accès. Séjour d'environ 25 m² cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m² chambre d'environ 14 m² salle d'eau d'environ 7 m² buanderie d'environ 5 m² double entrée belle hauteur sous plafond chauffage électrique électricité rénovée parquet ancien poutres apparentes appartement t2 – dernier étage – environ 60 m² un appartement plein de caractère, niché sous une superbe charpente. Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 43 m² chambre d'environ 27 m² salle de bain avec wc pièce palière fenêtres et velux double vitrage très belle hauteur sous plafond charpente apparente parquet pierres apparentes électricité rénovée un patrimoine exceptionnel sous vos pieds… au-delà de l'investissement locatif, cet immeuble cache un véritable trésor architectural. Sous le bâtiment se déploie une spectaculaire cave médiévale composée de deux caves voûtées ouvrant sur plusieurs niveaux souterrains. En descendant progressivement, les voûtes de pierre se succèdent, révélant arches, clés de voûte parfaitement conservées et, au niveau le plus profond, un ancien puits. Un ensemble d'une rare authenticité qui confère à cette propriété une identité unique sur le secteur. Les immeubles de rapport offrant simultanément une rentabilité immédiate, un patrimoine architectural remarquable et un emplacement au coeur d'un village médiéval sont particulièrement rares. Cette propriété s'adresse autant à l'investisseur souhaitant sécuriser des revenus dès l'acquisition qu'à l'amateur de biens de caractère désireux de constituer un patrimoine unique. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cet immeuble ne ressemble à aucun autre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Schiavi vous propose : À vendre – Bien rare sur le secteur ! Vous recherchez un bien capable de réunir activité professionnelle et cadre de vie confortable ? Cet ensemble immobilier en très bon état, situé dans un secteur recherché, est une véritable opportunité. Il comprend : un local d’environ 75 m² avec une pièce principale, cave, garage, dégagement, réserve ou bureau ainsi qu’un spacieux appartement en duplex d’environ 130 m² habitables (145 m² au sol), comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WC, dégagements. Un bien idéal pour une profession libérale, un chef d’entreprise, un investisseur ou toute personne souhaitant travailler sur place tout en profitant d’un logement familial de qualité. Volumes, fonctionnalité, état, emplacement recherché et potentiel divers : tous les atouts sont réunis pour les porteurs de projet les plus exigeants. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Schiavi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917749475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.