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Iad france - cyril graffagnino (06 87 36 04 02) vous propose : opportunité investisseur : immeuble en monopropriété à villeneuve-la-guyard idéalement situé en plein coeur de villeneuve-la-guyard, découvrez cet ensemble immobilier de 71 m² environ en parfait état, offrant une gestion simplifiée sans charges de copropriété. Un placement serein avec locataires déjà en place. Composition du bien : • appartement t3 de 49 m² environ : comprenant un sas d’entrée indépendant, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une pièce de 8 m² environ à utiliser selon votre besoin, une salle de bain et un wc indépendant. • studio de 22 m² environ : disposant d'un sas d’entrée indépendant, d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle de bain avec wc. • revenus locatifs : 1080 € / mois (sc) - rentabilité brute : 7,9 % - taxe foncière : 1 060 € / an. Les points forts : • parfait état : aucun travaux à prévoir. • emplacement stratégique : commerces et commodités à pied. • transport : gare sur place à 10 minutes à pied et gare de montereau-fault-yonne (77) accessible en seulement 12 minutes en voiture. Profitez d'un investissement locatif clef en main dans un secteur recherché pour sa proximité avec l'île-de-france. * visite virtuelle disponible sur demande * je reste à votre disposition 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril graffagnino ei (id 46704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - celine jamet vous propose : pour investisseur opportunité à saisir - immeuble de rapport de 7 biens, en plein centre-ville de villeneuve la guyard dans l'yonne - proche gare ter - il se compose d'un total de 6 appartements et d'un local commercial entièrement loués : - 2 pièces de 45 m² - 5 pièces de 109 m² - 3 pièces de 67 m² - 3 pièces de 44 m² - 3 pièces de 38 m² - 2 pièces de 50 m² - local commercial de 29 m² il comprend également un garage et une cave. Pas de travaux à prévoir. Mode de chauffage : electrique et gaz. Loyer annuel sans charge = 50285 € / rentabilité brut de 7,6 % cette immeuble vous permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès son acquisition avec des locataires stables depuis plusieurs années et un emplacement recherché. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine jamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 879952240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Frédéric Jarry vous propose : Sur une parcelle de 1347 m² ensemble immobilier comprenant : - Un bâtiment principal sur 2 étages composé de : • 5 appartements de 400 m² au total (1 appartement 83 m² 4 pièces, 1 appartement 78 m² 4 pièces, 1 appartement 103 m² 4 pièces, 1 appartement 85 m² 3 pièces, 1 appartement 50 m² 3 pièces) • surfaces brutes de plus de 450 m² à exploiter (possibilité d’aménager des logements) • Un garage de 91 m² en rez de jardin. - Un bâtiment annexe de 117 m² à l’état brut (possibilité d’aménagement) - Places de stationnement et local technique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - frédéric jarry vous propose : immeuble de rapport – montereau-fault-yonne, centre ville. Immeuble en mono-propriété, situé à proximité immédiate des commerces, transports, gare et hôpital. Il comprend 7 appartements, une cour intérieure, des caves et des dépendances. Compteurs eau / électricité individuels. Tous les logements sont loués avec garantie visale. Composition : rdc : f2 51 m² (dpe e) – f3 57 m² (dpe f) 1er : f3 69 m² avec terrasse (dpe e) – f3 37 m² / 50 m² au sol (dpe d) 2e : f3 68 m² (dpe f) dernier : f2 16 m² / 22 m² sol (dpe f) – f2 19 m² / 25 m² sol (dpe f) revenus locatifs : 62 232 € / an immeuble entièrement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Situé en plein cœur de la ville basse de montereau-fault-yonne, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès rapide à la gare montereau vers paris gare de lyon, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du supermarché et de l'hôpital. L'immeuble est vendu dans son intégralité et comprend 7 appartements du f2 au f3, des caves, une cour intérieure et des dépendances, chaque appartement disposant de compteurs edf et eau individuels. Rdc : f2 de 51 m² dpe e; f3 de 57 m² dpe f 1er étage : grand f3 de 69 m² avec terrasse dpe e; f3 de 37 m² 50 m² au sol dpe d 2ème étage : grand f3 de 68 m² dpe f dernier étage : f2 de 16 m² 22 m² au sol dpe f; f2 de 19 m² 25 m² au sol dpe f tous les appartements sont vendus loués avec garantie visale, offrant une sécurité optimale pour le paiement des loyers. La gestion locative a été assurée de manière rigoureuse par les propriétaires, avec des dossiers complets et suivis. Revenu locatif annuel 62 232 € assurance annuelle 1 500 € très bonne rentabilité, idéale pour un investissement clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 722 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire antoine, tél. : 06 33 15 39 77, e-mail : claire.antoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 889207494.
Bel immeuble très bien placé comprenant Un bar et restaurant avec 2 salles et cuisine. Spécialités portugaises et autres, service de ventes à emporter. Belle renommée. Coté logement : Au rez de chaussée 1 studio avec wc et salle d'eau. À l'étage un T4 avec salle d'eau, wc 3 chambres, cuisine et séjour. 2 autres pièces. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
À vendre — ensemble immobilier à varennes-sur-seine varennes-sur-seine 77130. Accessibilité : ligne r, gare de montereau. Ensemble immobilier en monopropriété à usage d'habitation, édifié sur une parcelle de 1 347 m². Ce bien est composé d'un bâtiment principal avec : au rdc 1 appartement t3 de 50 m² loi carrez (dpe f 332 kwh / b 10 kg co²) 1 appartement t3 de 85,20 m² loi carrez (dpe e 256 kwh / b 8 kg co²) et d'un plateau brut de 159 m² au sol, avec des combles de 230 m² au sol, offrant la possibilité d'aménagement d'appartements et d'espaces mixtes. Au 1er étage 1 appartement t4 de 77,95 m² loi carrez (dpe d 144 kwh / d 30 kg co²) 1 appartement t4 de 83,95 m² loi carrez (dpe d 204 kwh / b 6 kg co²) 2ème étage 1 appartement t4 de 103,10 m² loi carrez (dpe f 346 kwh / e 65 kg co²) et un garage et quatre caves. Le tout très lumineux, en bon état général et au calme. Sur la parcelle un bâtiment annexe de 114 m² au sol, à l'état brut, complète cet ensemble, avec la possibilité d'aménagement en maison, bureau. Et trois emplacements de parking couverts. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Iad France - Bahija Sagato vous propose : À vendre, un immeuble de rapport composé de deux bâtiments, offrant un excellent rendement locatif. Le bâtiment A (R + 2), d’une surface habitable d'environ 417 m², comprend un local commercial actuellement exploité en restaurant ainsi que 11 appartements (1 studio, 8 F2,1 F3,1 duplex de 3 pièces ), L’ensemble est entièrement loué, garantissant des revenus immédiats. Il dispose également de plusieurs annexes, dont deux greniers, dix caves et un débarras. Le bâtiment B comprend un garage, un terrain aménagé en parking ainsi qu’un jardin privatif. L’ensemble repose sur une parcelle d'environ 471 m². Idéalement situé, à seulement 300 mètres de la gare SNCF, il bénéficie d’une excellente accessibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur certains logements, mais le potentiel locatif reste très intéressant.
Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Ensemble immobilier à usage commercial, artisanal, industriel et professionnel. Plusieurs activités sont possibles. L'emprise au sol du bâtiment est de 520 m², il comprend en plus des espaces d'activités et de stockages : des bureaux et des salles de réunions en rez-de-chaussée et à l'étage, l'ensemble sur un terrain de 2581 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Robin Rousselin vous propose : À vendre, immeuble de rapport situé à Varennes-sur-Seine, composé de 4 appartements de type T2 bis, comprenant une chambre et un bureau, d’environ 35 m² chacun. Chaque logement dispose d’une cave Chaque logement bénéficie de : •Compteurs individuels •Accès indépendant, garantissant confort et autonomie aux occupants À ce jour, 2 appartements sur 4 sont occupés. Fort potentiel de valorisation, possibilité d’agrandir chaque logement par l’aménagement des combles. Rendement locatif annuel : 24 400 € HC Bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif rentable avec potentiel d’optimisation. Je me tiens à votre disposition pour échanger et vous apporter plus d’informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anne Catherine Vogt vous propose : Située à Pont-sur-Yonne, à deux pas des écoles, du collège, de la crèche et à seulement cinq minutes à pied de la gare, cet immeuble a tout pour séduire ceux qui cherchent à allier confort de vie et projet malin. Que vous soyez jeune acquéreur, en quête de votre premier chez-vous, ou investisseur avisé, ce bien offre une vraie opportunité : habiter un logement tout en bénéficiant d’un revenu locatif qui vient alléger vos mensualités. Derrière son portail neuf installé en 2024, vous découvrirez une cour commune agréable et sécurisée, menant à un ensemble immobilier sans copropriété composé de deux appartements indépendants. Le premier, d’environ 85 m², fraîchement repeint début 2026, est prêt à accueillir votre nouvelle vie avec une belle pièce de vie conviviale, un salon chaleureux, une chambre au rez-de-chaussée et, à l’étage, deux chambres reliées à une salle de bain fonctionnelle. De quoi imaginer facilement votre quotidien en famille ou entre amis. Le second appartement, plus cosy avec ses 36 m² en loi carez (46,66 m² au sol), est déjà loué 470 € charges comprises, vous assurant un revenu immédiat sans effort. Un vrai plus pour démarrer sereinement ou investir intelligemment. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : toiture refaite en 2022, façade rénovée en 2024, double vitrage, volets roulants, compteurs individuels… vous posez vos valises sans vous soucier des gros travaux. Un bien pratique, rentable et plein de potentiel, dans un emplacement où tout se fait à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Catherine Vogt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - John Cury vous propose : Immeuble composé de trois appartements indépendants, chacun avec compteur d’eau et d’électricité, une place de parking fermée et une cave. Chaque logement est configuré pour permettre une mise en location immédiate et une gestion simple. Au rez-de-chaussée : studio de 22,31 m² Loi Carrez. Au premier étage : T2 de 45,18 m² Loi Carrez. Au troisième et dernier étage : T3 de 39,86 m² Loi Carrez. Un contrat de location du panneau publicitaire en façade apporte un revenu net de 400 € par an. Les commerces, écoles, services du quotidien et la gare sont situés à proximité à pied. La localisation offre une attractivité importante grâce aux trains permettant de rejoindre rapidement de grandes villes comme Paris. Cette accessibilité attire un public large, notamment des personnes travaillant ou ayant vécu dans des agglomérations plus importantes et souhaitant louer à Pont-sur-Yonne. Le marché locatif de la commune est particulièrement dynamique, ce qui favorise une bonne rentabilité et une faible vacance. La visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble et évaluer rapidement le potentiel. Contact disponible pour les estimations de loyers, le dossier complet et les projections de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Theo Bachmann vous propose : Au coeur de Pont sur Yonne, idéal pour activités professionnelles (à proximité du bord de l'Yonne et de la place centrale). Ancien cabinet médical regroupant plusieurs activités et comprenant : Un hall d'accueil avec une partie salle d'attente (avec wc pour pmr) desservant deux zones de travail (chacune avec sa salle d'attente individuelle, un grand bureau et une salle d'examen avec point d'eau). À l'étage un palier desservant deux nouvelles zones de travail (la première avec salle d'attente, bureau et salle d'examen avec point d'eau et la deuxième avec salle d'attente, bureau, un wc avec lavabo et une chambre ou bureau). Au dernier étage un palier desservant une grande pièce de 22,5 m² ainsi qu'un studio refait à neuf de 16 m². Une grande cave de 56 m² vient compléter cet immeuble. Les + = - Toiture refaite intégralement en 2012 - Chaudière à condensation de 2012 avec brûleur de 2020 - Double vitrage pvc et alu - Toutes les cloisons sont démontables. Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Isabelle lacroix-safti, vous propose à seulement 20 minutes de sens, cette grande maison divisée en 3 appartements, idéale pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. L'ensemble comprend : au rez-de-chaussée un appartement t4 d'environ 93 m², un t3 en duplex d'environ 42 m² et le 3 ème logement t4 d'environ 85 m² situé au premier étage et accessible par les parties communes. Une grande cave vient compléter le bien, tous les logements ont leurs ballons d'eau ainsi que leurs compteurs individuels. Stationnements prévus dans la cour (3 / 4 véhicules). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle lacroix, tél. : 06 58 17 88 76, e-mail : isabelle.lacroix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 844 319 343.
Immeuble de rapport - 3 appartements 6p centre-ville lorrez-le-bocage (77). Appartements rénovés il y a 4 ans. Chacun comprend sa pièce de vie, sa chambre, sa salle d'eau et ses toilettes séparées. Au rez-de-chaussée et au 1er étage, les cuisines sont indépendantes alors que dans les combles, le coin cuisine est ouvert sur la pièce de vie. Le bien possède une cave voûtée permettant du stockage. Places de parking gratuites à proximité, toutes commodités à pied, écoles élémentaires et collège à pied… actuellement libre de tout occupant afin de faciliter les visites, les loyers précédents étaient de : 1 560 € / mois + 60 € / mois de charges. Rendement locatif net : 8,5 % (en ajoutant 30 000 € de travaux). Détails pendant la visite (dpe e et f et audit énergétique). Possibilité de brancher deux pompes à chaleur pour compléter le chauffage électrique. Électricité refaite complètement, fenêtres en double vitrage… à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
À quelques minutes de Fontainebleau, aux portes de Moret-sur-Loing : cet immeuble mixte des années 60 est composé d'un grand espace à RDC de 320 m² et à l'étage de 105 m², d'un loft sur 2 niveaux de 160 m² (séjour- cuisine ouverte- 4 chambres - buanderie- salles de bains wc). Des surfaces supplémentaires de 172 m² sont encore aménageables. De nombreuses projets sont envisageables : galerie d'art, ateliers, résidence d'artistes, centre de formation, boutique multi-services, cabinet médical. Cave de 164 m² environ. Les atouts : Réhabilitation datant de 2014 (chaudière 2016 - toiture refaite en 2022 - double vitrage - électricité aux normes) De vastes espaces lumineux Proche commerces - grand parking gratuit à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 588394 ).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
