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AcheterExclusivitéRéf. 2080722

Immeuble

Vente Immeuble 400 m²

Montereau-Fault-Yonne (77130)

950 000 €

2 375 €/m²

  • 400 m²
    Surface
ParkingCaveNon meubléStandingBien d'exception

Description du bien

Iad france - frédéric jarry vous propose : opportunité rare & clé en main – montereau-fault-yonne 4 boulevard de la république découvrez cet immeuble de standing d'environ 400 m², entièrement créé en 2019 (état quasi-neuf).

Un investissement patrimonial d'exception, loué à 100 %.

Les atouts majeurs : rendement immédiat : 8 appartements de qualité, toujours loués.

Emplacement n°1 : face au parc des noues, à 5-10 min à pied de la gare, de l'hôpital et de tous les commerces.

Prestations & sécurité : résidence moderne, élégante et parfaitement sécurisée.

Un vrai plus sur le secteur : 14 places de parking privatives.

Un produit rare, propre et rentable sur le marché.

Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 25 juillet 2026

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Non meublé
  • Standing
  • Bien d'exception

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 950 000 €(2 375 €/m²) −3 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 3 % (950 000 €) depuis le premier prix enregistré le 25 juillet 2026.

30 septembre 2026
950 000 €
25 juillet 2026
980 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
2 375 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 920 € et 1 300 € par an

Prix dans la région

2 375 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Montereau-Fault-Yonne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Montereau-Fault-Yonne

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Logo de iad france

iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Frédéric Jarry

Négociateur

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