Appartement à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - Timothée Léonard vous propose : Appartement T3 - Charme et Confort au COEur de Montereau-Fault-Yonne Bienvenue dans ce superbe appartement T3 situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement de 58 m² vous séduira par son charme et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 2 belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une cuisine fonctionnelle. Les pièces à vivre ont été pensées pour offrir confort et convivialité au quotidien. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique et d'une ambiance sereine, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. Les équipements de confort tels que la fibre optique vous permettront de rester connecté en toute simplicité. De plus, la sécurité est assurée par un interphone, vous offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. Vous apprécierez la proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour les personnes en quête de confort et de praticité au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.01€ par mois (soit 348.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Suzana Lata vous propose : Appartement LOUE - Idéal Investissement - Montereau-Fault-Yonne. Avec une surface habitable de 51 m², cet appartement se compose de 3 pièces dont une entrée sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée. L'appartement est situé à Montereau-Fault-Yonne, à pieds de la gare, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. De plus, la ville regorge d'histoire et de monuments à découvrir, ajoutant une valeur patrimoniale à cet investissement. L'appartement de plain-pied est loué, la locataire est en place depuis de nombreuses années. Un chauffage individuel au gaz Une connexion fibre optique pour un confort moderne au quotidien N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amaury Lucas vous propose : bel appartement lumineux de 65,50 m² environ, situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, en plein centre-ville de Montereau-fault-yonne. Vous bénéficierez de deux places de stationnement privées et située à proximité immédiate des commerces, transports et à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de Lyon). Un portail privatif offre un accès direct au Carrefour Market situé juste à côté. L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 27 m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, un wc indépendant, des placards et d'une salle d'eau entièrement rénovée. vous bénéficiez aussi d'un grenier d'environ 12,5 m² La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848734786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Soutin (06 38 38 90 12) vous propose : Idéalement situé entre les quais de l’Yonne et l’hyper-centre, cet appartement F2 en duplex vous séduira par sa luminosité et son environnement calme, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 25 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et conviviale. À l’étage, vous découvrirez une chambre confortable avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique, cave, charges de copropriété maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1299.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Soutin EI (ID 88482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944267079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laura Juban vous propose : Appartement de Type2 - Idéalement situé à Montereau-Fault-Yonne. Au premier étage d'un petit immeuble de trois niveaux, idéal pour un couple ou un investisseur. Il est composé ainsi, l'entrée mène au séjour et sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité direct des commerces, des écoles, de l'hôpital et des transports en commun (train pour Paris gare de Lyon en 55') offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assure votre tranquillité. Les fenêtres en double vitrage et le système de chauffage individuel électrique garantit un confort thermique adapté à vos besoins. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.57€ par mois (soit 1098.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - timothée léonard vous propose : appartement 3 pièces rénové avec parking – montereau-fault-yonne à montereau-fault-yonne (ville basse), proche commerces et transports. séjour lumineux cuisine équipée chambre confortable salle d’eau + wc buanderie parking privatif appartement rénové, dans une résidence calme. idéal premier achat ou investissement contactez-moi pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m timothée léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Timothée Léonard vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon – Montereau-Fault-Yonne Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 2 pièces d’environ 50 m², idéalement situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, dans un environnement calme et recherché. Nichée au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, cette belle adresse offre une luminosité naturelle remarquable et un agencement parfaitement optimisé. Vous découvrirez un espace de vie confortable comprenant une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine équipée ainsi qu’un agréable balcon, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. En bon état général, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Une place de parking sécurisée au sein de la résidence complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement réunit tous les critères d’un cadre de vie pratique et agréable. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, venez découvrir cet appartement deux pièces d’environ 37 m² situé en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété de seulement quatre propriétaires. L’appartement, au calme puisqu’il ne donne pas sur la rue, se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cuisine aménagée et ouverte, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Classé D au DPE et chauffé à l’électricité, il offre un confort appréciable. Vous bénéficierez de la présence d’une VMC et du raccordement à la fibre optique. Deux caves accessibles directement depuis l’appartement complètent ce bien et offrent un espace de stockage pratique. La taxe foncière s’élève à environ 950 euros par an. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, commodités et transport (gare à proximité). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rita Hilderal vous propose : * Appartement Lumineux de 3 Pièces à Montereau-Fault-Yonne * Situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne (ville basse) cet appartement 3 pièces de 62 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Doté de 2 chambres de 11 m² chacune, d'une salle de bain et d'un WC séparé, il vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. La cuisine de 8 m² est ouverte sur un séjour lumineux de 22 m² tout en offrant la possibilité de la refermer selon vos envies. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 2003, il bénéficie d'une bonne exposition et d'une vue dégagée. La résidence est sécurisée ce qui est un plus. Actuellement loué, il sera disponible au mois d’octobre 2026. Pour votre confort au quotidien, il dispose de 2 places de parking privées assurant un stationnement facilité dans la résidence. * Localisation et Commodités * Idéalement situé, vous profiterez des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts et des transports en commun à quelques pas. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Hilderal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853828168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy jarry vous propose : à saisir – f2 parc des noues situé dans le quartier prisé du parc des noues à montereau, ce f2 allie confort et rentabilité : emplacement stratégique à 10 minutes à pied de la gare, commodités, commerces, écoles et transports. Fort potentiel locatif : idéal investisseur. Idéal pour un premier achat. Contactez-moi vite avant qu’il ne soit trop tard ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 484204250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Solene Heitzmann vous propose : * Appartement T2 à Montereau Fault Yonne * vendu loué * Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots principaux, avec syndic bénévole, venez découvrir cet appartement 2 pièces vendu loué comprenant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux, chambre et salle d'eau avec toilettes. Les fenêtres ont été changées il y a moins de 5ans. Loyer : 680€ / mois dont 20€ de charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Heitzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Naudeline Louis vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Rénové à Montereau-Fault-Yonne, Idéal Investisseur ou Premier Achat ! Situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, ce charmant studio de 23.9 m² offre un espace de vie fonctionnel et rénové avec goût, parfait pour un investisseur cherchant un bien locatif attractif ou un premier acheteur en quête d'un pied-à-terre confortable. L'appartement comprend une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie et de nuit, une kitchenette équipée, une salle d'eau moderne avec WC, et un espace buanderie pratique. Les équipements tels que la télévision par câble, la ventilation mécanique et un interphone garantissent votre confort au quotidien. Niché au premier étage d'une résidence de 1946 sur 3 niveaux, ce studio bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité et donnant sur un place. L'emplacement central de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, aux transports en commun et aux espaces verts pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir - ce studio est prêt à emménager et à vous offrir un cadre de vie agréable. Pour toutes questions supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.42€ par mois (soit 1673.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naudeline Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884091182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bahija Sagato vous propose : Appartement 2 pièces 43 m² avec parking Au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec placard, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Son agencement optimisé et son fort potentiel de personnalisation en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement allie praticité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité montereau - t3 lumineux 48,5 m² - dpe d situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, à proximité immédiate des commerces, à 200 m des arrêts de bus (gare en 10 min), à 5 min en voiture et 17 min à pied (paris gare de lyon en 59 min). Les atouts : - dpe d : radiateurs à inertie récents + chauffe-eau compact -charges très faibles : 30 € / mois (syndic bénévole) -séjour spacieux et lumineux -2 chambres -cuisine, salle d'eau et wc indépendants -taxe foncière : 928 € / an. Situation locative : -vendu loué : 600 € hc -locataire en place depuis 2019 -potentiel de revalorisation l'avis du conseiller : un bien fonctionnel avec des charges faibles et une situation locative stable. Une opportunité pour un investissement serein ou un premier achat. -prix fai : 112 885 € le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 885 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : josué sterlin, tél. : 07 71 65 68 82, e-mail : josue.sterlin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 947900049.

Iad France - Valerie Bertoncelli vous propose : À vendre à Montereau-Fault-Yonne 77130, appartement 2 pièces, 38 m², ascenseur, parking et cave Vous souhaitez investir ? Nous avons le bien qu’il vous faut ! À une heure de Paris (Gare de Lyon) via la ligne R, à 10 minutes à pied de la gare de Montereau-Fault-Yonne, nous vous proposons dans le centre-ville, dans une résidence des années 90, ce bel appartement propre et lumineux situé au 2ème étage, avec ascenseur. Appartement vendu loué dont le loyer s’élève à 648 € par mois charges comprises (eau, chauffage, ordures ménagères, ascenseur). Le bien se compose de 3 lots : Appartement de 38,6 m², une cave de 8 m² fermée à clef, et une place de parking numérotée et sécurisée au sous-sol. Entrée avec grands placards intégrés qui dessert une cuisine meublée, une chambre et une salle de bain avec baignoire-douche, machine à laver et WC et un séjour lumineux avec accès sur une loggia. Charges de copropriété : 250€ par trimestre Ascenseur Fibre optique dans la résidence Digicode Chauffage au gaz de ville Fenêtres double-vitrage et volets manuels Taxe foncière : 1116 € en 2024 Pas de procédure en cours Quelques mots sur Montereau-Fault-Yonne : Idéalement située, le bien est proche de la gare, du centre-ville, des commerces et infrastructures (entre autres hôpital, écoles de la maternelle au lycée) et à proximité de l’autoroute A5 et de la départementale D606 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bertoncelli vous propose : Magnifique duplex de 62 m² avec garage, 2 greniers, cave. Gare à pied Montereau-Fault-Yonne. Je vous propose cet appartement d’une superficie habitable de 62,14 m² (Loi Carrez). Au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, à 2 minutes à pied de la gare. Entrée sécurisée avec digicode. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux grâce à ses 3 fenêtres, 2 chambres (dont 1 à l'étage), 1 salle de bain avec WC. 2 greniers. 1 cave. 1 garage. Atouts non négligeables : sa luminosité toute la journée, nombreux rangements, jardin commun. Localisation idéale : quartier calme tout en étant proche des commodités (à pied : tous commerces), médecins, hôpital, transports, écoles. Rafraichissement à prévoir. À visiter sans tarder ! 5 lots à la vente (appartement, deux greniers, une cave et un garage) Syndic professionnel Charges : 178,21 € par trimestre Pas de procédures en cours sur la copropriété La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.4€ par mois (soit 712.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ou primo-accédant, cet appartement T2 de 42 m² en rez-de-jardin offre un emplacement recherché, à seulement 500 mètres de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau récemment rénovée équipée d'un sèche-serviettes neuf, ainsi que d'un WC indépendant. Un espace extérieur privatif complète ce bien, tout comme une place de parking en sous-sol. L'appartement a bénéficié de rénovations récentes : peintures refaites, portes remplacées et nouveaux équipements de chauffage. Le double vitrage et le chauffage électrique individuel assurent un confort optimal au quotidien. La gare est accessible à pied en 5 minutes, avec une liaison directe vers Paris Gare de Lyon en 1 heure. La résidence est bien entretenue et les charges restent maîtrisées, à seulement 80 € par mois. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 06 69 48 55 15, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844.

Iad France - Emilie Dhraief vous propose : Appartement loué avec terrasse en centre-ville de Montereau-Fault-Yonne. Bienvenue dans ce ravissant appartement de type T3, situé au premier étage d'un charmant immeuble en pierre de deux niveaux, au cOEur de la ville de Montereau-Fault-Yonne. Avec ses 65 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et bien agencé, comprenant un salon accueillant, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Les deux grandes chambres sont en enfilades. Le véritable atout de cet appartement est sa charmante terrasse, offrant un espace extérieur privilégié. Cet appartement, bien que présentant un cachet ancien, est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Locataire déjà en place, petite copropriété avec syndic bénévole. Rentabilité Brut de 6% idéal pour un investissement locatif. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial. Vous souhaitez investir, ce bien est idéal pour un achat locatif. Conseillère disponible 7jours / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la commune dynamique de Montereau-Fault-Yonne, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable du centre ville et toutes ses commodités, commerces, écoles et gare SNCF. À l'intérieur, cet appartement de 37 m² dispose de trois pièces réparties en triplex offrant une entrée au RDC, au 1er se trouve un appartement de 3 pièces composé d'un séjour avec coin cuisine aménagé, une chambre, une salle d'eau avec WC. Sans oublier un espace bureau en mezzanine. Une cave vient compléter cet ensemble. Petite copropriété au cœur de Montereau, idéal 1er achat ou investisseurs pour son emplacement et une forte demande locative. Pas de travaux à prévoir. Les huisseries sont en double vitrages, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, assainissement par le tout à l'égout. Il ne vous reste plus qu'à me contacter pour convenir d ‘un futur RDV Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579.

Situé à Montereau-Fault-Yonne (77130), Cet appartement de 28 m², situé au premier étage, se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains-wc. Sa disposition en 2 pièces offre une organisation fonctionnelle et optimale. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son agencement et sa luminosité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 258 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gülabi ATIS, Tél. : 06 33 73 72 89, E-mail : gulabi.atis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 421 430 638.

Iad France - Bahija Sagato vous propose : Appartement 4 pièces avec terrasse – Vendu loué – Montereau-Fault-Yonne Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 4 pièces, récemment rafraîchi, offre une belle distribution et un cadre de vie confortable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses dont une avec placard et accès direct à la terrasse, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Annexes : une place de parking privative et une cave complètent ce bien. L’appartement est actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 850 € hors charges, auxquels s’ajoutent 115 € de charges, offrant une rentabilité immédiate. Implanté dans un environnement calme, il bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports accessibles à pied. La gare de Montereau, reliant Paris Gare de Lyon, se situe à seulement 10 minutes en voiture. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Timothée Léonard vous propose : T2 avec mezzanine vendu loué – Centre Montereau-Fault-Yonne Situé en plein cOEur de Montereau-Fault-Yonne, cet appartement T2 avec mezzanine constitue une belle opportunité d’investissement locatif. D’une surface habitable de 40,97 m², il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec séjour, une mezzanine pouvant servir de bureau et / ou couchage d’appoint, une chambre confortable, une salle d’eau. L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé et d’une bonne luminosité. La mezzanine apporte du cachet et un espace supplémentaire apprécié. Vendu loué Loyer actuel : 550 € hors charges Revenus locatifs immédiats L’appartement est en bon état général. Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports. - Idéal investisseur - Bonne rentabilité Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.9€ par mois (soit 166.82 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Aydin vous propose : Appartement Charmant de 2 Pièces à Montereau-Fault-Yonne - Idéal pour Investissement ou Premier Achat Situé dans la charmante ville de Montereau-Fault-Yonne, cet appartement de 2 pièces au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 2005 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface totale de 58 m², cet appartement offre un espace de vie confortable, idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau, une cuisine équipée et un salon cosy où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La présence d'un dressing dans la chambre permet un rangement optimal de vos effets personnels. De plus, une cave de 10 m² est comprise dans ce bien, offrant ainsi un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Cet appartement bénéficie de plusieurs atouts pour un confort optimal. Équipé de la télévision par câble, de la fibre optique, et d'un système de chauffage individuel électrique, vous apprécierez le côté moderne et fonctionnel de ce bien. De plus, la résidence est sécurisée avec double interphone et est accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité de ses résidents. Pour votre véhicule, une place de parking est incluse, vous assurant facilité et praticité au quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des services essentiels, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement charmant à Montereau-Fault-Yonne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien au potentiel indéniable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Montereau-Fault-Yonne– Ville Haute, rue des Chesnois, au 2ᵉ étage d’un immeuble de quatre niveaux. Appartement traversant de 86 m², bien distribué et lumineux. L’entrée dessert une cuisine de 13 m² aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine ouvrant sur un balcon. Le séjour de 27 m², doté d’une large baie vitrée, offre un belle surface de 27 m². La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec balcon : – 13 m² avec placard intégré – 10 m² – 10 m² Salle d’eau de 7 m², toilettes séparées, nombreux rangements grâce aux deux couloirs équipés de placards. Double vitrage, volets roulants, cave en sous-sol. Accès sécurisé par badge et interphone. Sol en lino et carrelage. Cuisine au gaz, aération collective, fibre installée, chauffage au sol par chaudière centrale au gaz. Appartement adapté à un usage résidentiel ou à un investissement locatif, avec un loyer estimé autour de 1 000 €. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au confluent de la Seine et de l'Yonne, très bel appartement en duplex de type F2 d'une superficie d'environ 41 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et très bien entretenue située au coeur de la ville basse de Montereau-Fault-Yonne, à proximité immédiate des commerces, du parc "des Noues" et de la collégiale Notre Dame de Saint Loup. L'appartement comprend une entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée en 2018 et est partiellement équipée avec plaque à induction et hotte pour une surface totale d'environ 25 m². À l'étage : une chambre de plus de 13 m² avec dans son prolongement une salle d'eau et son emplacement pour une machine à laver, commodités. Accès par le sous-sol à une cave d'environ 6 m². Aspects techniques : Chauffage électrique : radiateurs Thermor, ballon d'eau 150 litres. Fenêtre PVC, Stores électriques, carrelage au sol imitation parquet. Bâtiment sécurisé avec interphone. Stationnement public dans la rue. Gare à une distance de 1,8kms. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 06 03 42 38 39, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468.