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Immobilier à Montereau-Fault-Yonne (77130) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Louer un bien immobilier à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Quel est l’état du marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne en 2026 ?

Pourquoi envisager d’acheter ou de louer à Montereau-Fault-Yonne ?

Avec une population de 22279 habitants en constante évolution, Montereau-Fault-Yonne est réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités.

Comment se comporte le marché immobilier de Montereau-Fault-Yonne ?

Le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne affiche actuellement 116 mutations, marquant une dynamique certaine malgré une légère baisse des ventes de 12,12%. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2106 euros, offrant des perspectives intéressantes pour les acheteurs.

Pourquoi acheter à Montereau-Fault-Yonne est-il attractif ?

Acheter à Montereau-Fault-Yonne représente une opportunité stratégique grâce à son prix moyen accessible de 122026 euros, particulièrement pour les jeunes acquéreurs recherchant un premier achat.

Quelles sont les tendances de la location à Montereau-Fault-Yonne ?

Louer à Montereau-Fault-Yonne se révèle attractif pour les investisseurs grâce à un rendement locatif global de 12,28%. Le taux de rotation d’1,89% suggère une stabilité dans le marché locatif.

Quels projets de construction influencent le marché immobilier ?

Des projets de construction à venir pourraient influencer positivement l’offre, favorisant un équilibre entre la demande croissante et l’accessibilité.

Comment la structure du marché immobilier évolue-t-elle ?

L’évolution des ventes et de la population dans ce marché détendu souligne la nécessité d’une vigilance permanente pour les investisseurs.

Comment Montereau-Fault-Yonne se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines comme Melun et Fontainebleau, Montereau-Fault-Yonne se distingue par des prix légèrement plus bas, attirant ainsi des profils diversifiés d’acheteurs et de locataires.

Quelles perspectives pour le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

En somme, investir dans l’immobilier à Montereau-Fault-Yonne pourrait s’avérer fructueux. Les opportunités sont nombreuses, surtout pour ceux qui adoptent une vision à long terme dans un marché en pleine mutation.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

Quels sont les prix moyens des biens immobiliers à Montereau-Fault-Yonne ?

Le prix moyen au mètre carré est de 2106 euros, avec un prix moyen global de 122026 euros.

Quel est le rendement locatif à Montereau-Fault-Yonne ?

Le rendement locatif est d’environ 12,28%, ce qui en fait un marché attractif pour les investisseurs.

Comment évolue le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

Le marché immobilier connaît une légère baisse des ventes de 12,12%, mais l’évolution des prix laisse entrevoir un potentiel de croissance.

Est-il risqué d’investir dans l’immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

Non, le marché est considéré comme détendu avec des projections favorables, bien qu’une vigilance reste nécessaire.

Les dernières annonces immobilières à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Garage 63 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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48 000 €

Vente Parking 63 m²

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - Christophe Petit vous propose : Montereau-Fault-Yonne. Lot de 2 places de stationnement doubles et contiguës (soit 4 véhicules légers en contenance) pour une surface de 47 m² ainsi qu'une place de stationnement PMR de 16 m². Toutes ces places se trouvent en sous-sol sécurisé au sein d'une résidence récente et sont en plus boxables, ce qui est un plus non négligeable pour différents projets. Produit idéal pour : *Marchand de biens en recherche de stationnement suite à création d'unité de logement. * Investisseur en quête d'une bonne rentabilité sans trop de frais annexes. * Particulier qui aurait besoin d'un bel espace de stockage. Les plus : *Charges copro / entretient raisonnables. * Faible taxe foncière pour l'ensemble des 5 places. * Possibilité de boxer ces places. Venez vers moi avec plaisir, à très vite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 400 m² à construire Montereau-Fault-Yonne (77130)
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Terrain à bâtir de 400 m² à MONTEREAU-FAULT-YONNE (77)

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Joli terrain avec belle facade proximite des ecoles centre ville gare et commerces acces rapides aux grands axes routiers prix : 50000 €. Sur ce terrain de 400 m² à montereau-fault-yonne, maisons sesame vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Maisons sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - mode de chauffage au choix - grands choix d'équipements et de prestations - matériaux de qualité selon les normes en vigueur - accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - construction conforme à la nouvelle re 2020 demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez marc leborgne au 06 24 35 06 02 ou au 01 64 79 14 14 (maisons sésame - agence de dammarie-les-lys). Etude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur maisons sésame, constructeur de maisons individuelles, propose avec ses partenaires fonciers une sélection de terrains sous réserve de disponibilités. Il n’est pas mandaté pour la vente du terrain. Prix indicatifs hors frais annexes. Visuels et prix non contractuels - voir conditions en agence - n° orias iobsp 13007108 - rcs 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Maison 11 Pièces 282 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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Immeuble/habitation de rapport au coeur de Montereau proc...

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Situé à Montereau-Fault-Yonne, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités, cet immeuble de rapport d'environ 283 m² habitables représente une opportunité rare aussi bien pour un investisseur que pour un projet d'habitation familiale avec revenus locatifs complémentaires. Édifié sur trois niveaux, ce bien bénéficie d'une localisation particulièrement stratégique avec la gare reliant Paris directement accessible en seulement 9 minutes à pied grâce au Pass Navigo. Un véritable atout pour les futurs occupants ou locataires recherchant un accès rapide à la capitale tout en profitant d'un cadre de vie pratique et dynamique. Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements indépendants. Le premier est un T2 d'environ 57 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le second est un T3 d'environ 48 m² comprenant une cuisine, un séjour et deux chambres. Les deux logements disposent de volets électriques et offrent un potentiel locatif intéressant après rénovation. À l'étage, un vaste appartement en duplex d'environ 178 m² développe de très beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille. Le premier niveau comprend une entrée, un spacieux séjour / salon d'environ 40 m², une cuisine aménagée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains balnéo. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une grande salle de jeux d'environ 33 m² pouvant être aménagée selon les besoins : espace détente, bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire. En sous-sol, l'immeuble bénéficie d'une cave intégrale offrant de nombreuses possibilités de stockage. À l'extérieur, une cour et un garage viennent compléter l'ensemble et apportent un confort particulièrement apprécié en centre-ville. Le bien nécessite des travaux de restauration, notamment concernant le chauffage central à remettre en état, mais présente un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement stratégique. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet patrimonial à fort potentiel ou pour une famille souhaitant bénéficier de grands espaces tout en conservant des revenus locatifs complémentaires. Sa proximité immédiate des transports, des commodités et du centre-ville en fait un bien rare sur le marché local. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, les possibilités d'aménagement et le potentiel de cette propriété située dans un secteur particulièrement recherché de Montereau-Fault-Yonne. Caractéristiques techniques -DPE : E -Mode de chauffage : électrique -Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bureau 138 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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Immeuble à usage commercial en coeur de ville

Montereau-Fault-Yonne (77130)

* VENTE A PRIX PROGRESSIF * A saisir, rare à la vente ! Immeuble à usage commercial, en centre-ville, à Montereau-Fault-Yonne. Bien immobilier de 138,52 m² utiles (119,16 Carrez) édifié sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée en angle est constitué d'un bel open-space très lumineux. Le premier étage se compose d'un espace bureau avec un vide sur rez-de-chaussée, d'un dégagement avec rangement et des WC. Le second niveau comporte la cuisine, un local aujourd'hui utilisé en vestiaires, le local de la chaudière, un autre dédié à la ventilation, et enfin des combles. Les atouts de ce bien : idéalement placé, en angle, avec un grand linéaire de vitrine, très qualitatif, deux entrées indépendantes. Cette cession s'entend dans le cadre d'une vente à prix progressif, le propriétaire se réservant la possibilité d'accepter ou non une proposition d'achat, quel que soit son montant. Le prix de 230.000 € affiché est le prix à partir duquel les offres pourront être formalisées. Les visites auront lieu le 11 juin 2025, avec clôture de réception des offres au plus tard le 20 juin (le vendeur se réservant la possibilité d'en accepter une avant cette date). Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement complémentaire, Sophie Garcia-Escobar, 06 84 63 36 30. Statut négociatrice : gérante.

Maison 4 Pièces 88 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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225 000 €

Maison de plain-pied 88m² avec garage La Grande Paroisse

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Vincent villain vous propose sur la commune de la grande paroisse, commune avec écoles et gare sncf située à 5 minutes de montereau, ce joli plain-pied de 88 m² avec garage et véranda construit sur un terrain d'environ 450 m². Dans un lotissement calme et recherché. La maison se compose d'un salon séjour spacieux de 34 m² donnant sur une belle véranda, une cuisine séparée de 8 m², 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Cette maison possède également un garage de 15 m² permettant de garer un petit véhicule ou de stocker vos affaires. Chauffage via radiateurs électriques basse consommation; tout à l'égout; doubles vitrages pvc et volets roulants électriques. Taxe foncière : 993€ visite virtuelle et plus d'infos au 07 84 96 08 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent villain, tél. : 07 84 96 08 12, e-mail : vincent.villain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 842 275 463.

Appartement 3 Pièces 58 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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128 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - Timothée Léonard vous propose : Appartement T3 - Charme et Confort au COEur de Montereau-Fault-Yonne Bienvenue dans ce superbe appartement T3 situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement de 58 m² vous séduira par son charme et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 2 belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une cuisine fonctionnelle. Les pièces à vivre ont été pensées pour offrir confort et convivialité au quotidien. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation phonique et d'une ambiance sereine, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. Les équipements de confort tels que la fibre optique vous permettront de rester connecté en toute simplicité. De plus, la sécurité est assurée par un interphone, vous offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. Vous apprécierez la proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour les personnes en quête de confort et de praticité au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.01€ par mois (soit 348.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 51 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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114 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - Suzana Lata vous propose : Appartement LOUE - Idéal Investissement - Montereau-Fault-Yonne. Avec une surface habitable de 51 m², cet appartement se compose de 3 pièces dont une entrée sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée. L'appartement est situé à Montereau-Fault-Yonne, à pieds de la gare, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. De plus, la ville regorge d'histoire et de monuments à découvrir, ajoutant une valeur patrimoniale à cet investissement. L'appartement de plain-pied est loué, la locataire est en place depuis de nombreuses années. Un chauffage individuel au gaz Une connexion fibre optique pour un confort moderne au quotidien N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 65 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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135 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - Amaury Lucas vous propose : bel appartement lumineux de 65,50 m² environ, situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, en plein centre-ville de Montereau-fault-yonne. Vous bénéficierez de deux places de stationnement privées et située à proximité immédiate des commerces, transports et à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de Lyon). Un portail privatif offre un accès direct au Carrefour Market situé juste à côté. L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 27 m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, un wc indépendant, des placards et d'une salle d'eau entièrement rénovée. vous bénéficiez aussi d'un grenier d'environ 12,5 m² La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848734786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 90 m² à construire Montereau-Fault-Yonne (77130)
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1 180 €

Maison T4

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Montereau-Fault-Yonne une mensualité à partir de 1190 euros * / mois c'est possible, à 15 minutes du centre ville, plusieurs projets disponibles dans un secteur verdoyant, Je vous propose cette belle maison individuelle d'une surface totale de 86 m² et 90 m² Votre pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing + 1 à 3 ch, SDB, Buanderie, etc. - Norme RE 2020 vous disposez d'au moins 3 fois le montant du loyer indiqué vous êtes éligibles à l'accession, avoir au moins un CDI, vous souhaitez devenir propriétaire de votre maison avec jardin. maison évolutive et garage possible. Pour plus d'informations, contactez moi en MP. En cas d'indisponibilité mon assistant IA est susceptible de vous répondre.

Appartement 2 Pièces 41 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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124 900 €

Vente Appartement 2 pièces

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - Séverine Soutin (06 38 38 90 12) vous propose : Idéalement situé entre les quais de l’Yonne et l’hyper-centre, cet appartement F2 en duplex vous séduira par sa luminosité et son environnement calme, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve au 2ème et dernier étage avec ascenseur. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 25 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et conviviale. À l’étage, vous découvrirez une chambre confortable avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique, cave, charges de copropriété maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1299.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Soutin EI (ID 88482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944267079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .