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Immobilier à Montereau-Fault-Yonne (77130) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Louer un bien immobilier à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Quel est l’état du marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne en 2026 ?

Pourquoi envisager d’acheter ou de louer à Montereau-Fault-Yonne ?

Avec une population de 22279 habitants en constante évolution, Montereau-Fault-Yonne est réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités.

Comment se comporte le marché immobilier de Montereau-Fault-Yonne ?

Le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne affiche actuellement 116 mutations, marquant une dynamique certaine malgré une légère baisse des ventes de 12,12%. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2106 euros, offrant des perspectives intéressantes pour les acheteurs.

Pourquoi acheter à Montereau-Fault-Yonne est-il attractif ?

Acheter à Montereau-Fault-Yonne représente une opportunité stratégique grâce à son prix moyen accessible de 122026 euros, particulièrement pour les jeunes acquéreurs recherchant un premier achat.

Quelles sont les tendances de la location à Montereau-Fault-Yonne ?

Louer à Montereau-Fault-Yonne se révèle attractif pour les investisseurs grâce à un rendement locatif global de 12,28%. Le taux de rotation d’1,89% suggère une stabilité dans le marché locatif.

Quels projets de construction influencent le marché immobilier ?

Des projets de construction à venir pourraient influencer positivement l’offre, favorisant un équilibre entre la demande croissante et l’accessibilité.

Comment la structure du marché immobilier évolue-t-elle ?

L’évolution des ventes et de la population dans ce marché détendu souligne la nécessité d’une vigilance permanente pour les investisseurs.

Comment Montereau-Fault-Yonne se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines comme Melun et Fontainebleau, Montereau-Fault-Yonne se distingue par des prix légèrement plus bas, attirant ainsi des profils diversifiés d’acheteurs et de locataires.

Quelles perspectives pour le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

En somme, investir dans l’immobilier à Montereau-Fault-Yonne pourrait s’avérer fructueux. Les opportunités sont nombreuses, surtout pour ceux qui adoptent une vision à long terme dans un marché en pleine mutation.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

Quels sont les prix moyens des biens immobiliers à Montereau-Fault-Yonne ?

Le prix moyen au mètre carré est de 2106 euros, avec un prix moyen global de 122026 euros.

Quel est le rendement locatif à Montereau-Fault-Yonne ?

Le rendement locatif est d’environ 12,28%, ce qui en fait un marché attractif pour les investisseurs.

Comment évolue le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

Le marché immobilier connaît une légère baisse des ventes de 12,12%, mais l’évolution des prix laisse entrevoir un potentiel de croissance.

Est-il risqué d’investir dans l’immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

Non, le marché est considéré comme détendu avec des projections favorables, bien qu’une vigilance reste nécessaire.

Les dernières annonces immobilières à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Maison 4 Pièces 61 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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175 000 €

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad france - laura juban vous propose : montereau-fault-yonne - maison - plain-pied venez découvrir ce plain-pied surélevé sur un sous-sol total offrant un cadre de vie pratique et accessible. L'entrée dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Construite en 1964, elle présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser un bien à son image, des travaux de rénovation étant à prévoir. Le terrain de 1 436 m² plat et clos constitue un atout notable, offrant un espace extérieur d'une superficie généreuse. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain 525 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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135 000 €

Vente Terrain à bâtir 525 m²

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - Abderrahim Akkaoui vous propose : TRÈS RARE – Terrain à bâtir avec permis de construire purgé de tout recours. MONTEREAU – CENTRE-VILLE Opportunité rare au cOEur de Montereau : terrain à bâtir d'une superficie de 525 m² permettant de démarrer rapidement une opération immobilière. Le permis de construire autorise la réalisation de 2 maisons individuelles et 2 appartements, offrant ainsi un projet particulièrement adapté à une stratégie d’investissement et de valorisation. Ce bien s’adresse aussi bien aux particuliers, qu'aux investisseurs, promoteurs ou marchands de biens à la recherche d’une opération déjà avancée, permettant de s’affranchir des délais et des incertitudes liés à l’obtention d’un permis de construire. Une opportunité rare pour concrétiser rapidement un projet immobilier dans un emplacement central. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderrahim Akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 58 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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130 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - Enrick Roulier vous propose : Découvrez cet agréable appartement de 58 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence fermée et sécurisée à Montereau-Fault-Yonne. Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces de proximité ainsi que du centre commercial Le Bréau à Varennes-sur-Seine, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une entrée, d’un lumineux salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. L’appartement est en très bon état général et bénéficie du double vitrage ainsi que de la fibre optique. Deux places de stationnement complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enrick Roulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 43 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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90 000 €

Vente Maison de village 3 pièces

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - Stephane Paradis vous propose : Environnement calme idéal pour des balades aux bords de l'Yonne cette maison qui offre une surface habitable de 43 m², adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif. Compacte et fonctionnelle, cette maison propose un espace de vie à optimiser selon vos besoins et vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829161058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 90 m² à construire Montereau-Fault-Yonne (77130)
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1 240 €

Pavillon 3 chambres

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Proche Montereau 1240 euros, à 16 minutes du centre ville, dans un secteur verdoyant, Je vous propose cette belle maison individuelle d'une surface totale de 90 m², Votre projet de construction sur un terrain de 625 m². pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing + 1/2 ch, SDB, Buanderie, etc. - Norme RE 2020 - Volets roulants, en ASP CDI Obligatoire, Vous êtes locataires et souhaitez devenir propriétaires, Vous disposez en rémunération de 3 fois le montant de la mensualité, vous êtes éligibles. Pour plus d'informations, contactez moi.

Maison 6 Pièces 110 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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220 000 €

Vente Maison de ville 6 pièces

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Découvrez cette agréable maison type duplex de 110 m² avec sous-sol total, alliant le charme et l'indépendance d'une maison de ville à la sérénité d'une résidence privée fermée et sécurisée. Idéalement située à Montereau Fault-Yonne, vous bénéficierez d'un accès à pied à toutes les commodités : commerces, écoles et gare (direct Paris gare de Lyon) Située au sein d’une copropriété à syndic bénévole, vous bénéficierez de charges très réduites tout en profitant d'un cadre propre et bien entretenu. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied (idéale également pour un bureau ou une salle de jeux), une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage une pièce palière dessert l'espace nuit composé de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC séparés. Des combles aménageables selon vos projets (possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires, un espace rangement). Sous-sol & Extérieurs : Sous-sol total d'environ 69 m² : une partie garage privatif et une grande partie atelier / stockage. Un vrai plus pour stationner et ranger sans compromis. Extérieurs : Accès à une cour commune agréable au sein de la résidence. Prestations & Équipements : Pas de travaux à prévoir Menuiseries : Double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures Chauffage : Gaz de ville Connectivité & Réseaux : Fibre optique raccordée & Tout-à-l'égout Sécurité : Résidence fermée et sécurisée avec interphone Contactez moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 Pièces 140 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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252 000 €

Maison 140 m² – 8 pièces, sous-sol aménagé

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Timothée Léonard vous propose à Saint-Germain-Laval cette maison familiale d'environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose de 8 pièces principales, dont 5 chambres. Le sous-sol compartimenté et aménagé constitue un véritable atout : il comprend notamment 2 chambres, une cuisine et un salon, offrant un espace supplémentaire idéal pour une grande famille, accueillir des proches ou créer un espace indépendant selon vos besoins. La maison dispose également d'une véranda, d'un jardin. Côté confort, vous bénéficierez d'une isolation extérieure, du double vitrage ainsi que d'un poêle à bois. Vous recherchez une maison spacieuse avec de nombreux espaces de vie ? Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Timothée LEONARD, Tél. : 06 85 71 78 93, E-mail : timothee.leonard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 753817907.

Maison 118 m² à construire Montereau-Fault-Yonne (77130)
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Projet de construction d'une maison 118 m² avec terrain à...

Montereau-Fault-Yonne (77130)

À montereau-fault-yonne sur un terrain de 612 m², maisons sesame vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 118 m² habitables avec 4 chambres. Avec ses 118 m² de surface habitable, la maison alya 120 offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté aux familles à la recherche de confort et de praticité. Son rez-de-chaussée de 118 m² est intelligemment agencé pour optimiser chaque espace. Avec cinq pièces, dont quatre chambres, ce modèle permet d’accueillir une grande famille tout en offrant la possibilité d’aménager un bureau ou une pièce polyvalente selon les besoins. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de partage et de détente, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Grâce à son design soigné et à son agencement équilibré, l’alya 120 séduit par son harmonie entre modernité et fonctionnalité. Son espace généreux en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable et bien pensée. Maisons sésame vous propose les prestations suivantes : - plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme re2020 - maisons certifiées nf habitat, gage de qualité, de performance et de confort informations du terrain : situe a 5minutes de montereau fault yonne proche écoles commerces centre ville. Gare accessible rapidement. Accès aux grands axes routiers. Grande façade idéale pour maison de plein pied. À visiter sans tarder demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez marc leborgne au 06 24 35 06 02 ou au 01 64 79 14 14 (maisons sésame - agence de dammarie-les-lys). Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : maisons sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées nf habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° orias iobsp 13007108 – rcs versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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Vente Appartement 2 pièces

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - Eric Fenczyszyn vous propose : Montereau-Fault-Yonne – Au cOEur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles, des services et de la gare, tout en bénéficiant d’un environnement paisible, venez découvrir ce charmant appartement de type F2 d’environ 47 m², niché au 8ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et la qualité de sa rénovation récente. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, s’ouvre sur un agréable balcon offrant une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. L’espace nuit comprend une belle chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace buanderie parfaitement intégré. L’ensemble de l’appartement a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries sont en double vitrage, garantissant un excellent confort au quotidien. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, est sécurisée et a récemment bénéficié de travaux d’amélioration, notamment en matière d’isolation et de ventilation. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, offrant un confort appréciable au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement privilégié, calme, luminosité, prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Une visite suffira pour tomber sous le charme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Fenczyszyn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 339223380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 1 Pièce 14 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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45 000 €

Studio idéal investisseur à Montereau

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Timothée Léonard vous propose à Montereau-Fault-Yonne ce studio d'environ 14,68 m², vendu loué. Le bien est actuellement loué 310 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 30 € de charges, soit 340 € charges comprises. Proposé au prix de 45 000 €, ce studio offre une rentabilité brute d'environ 8,27 %. Avec une taxe foncière de 980 € par an, la rentabilité ressort à environ 6,1 % après taxe foncière, avant prise en compte des éventuelles charges non récupérables, assurances et fiscalité. Situé dans un immeuble datant de 1948, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un logement déjà occupé, avec des revenus locatifs immédiats. Un bien compact et accessible sur le secteur de Montereau-Fault-Yonne, adapté à un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Timothée LEONARD, Tél. : 06 85 71 78 93, E-mail : timothee.leonard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 753817907.