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Immobilier à Montereau-Fault-Yonne (77130) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Louer un bien immobilier à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Quel est l’état du marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne en 2026 ?

Pourquoi envisager d’acheter ou de louer à Montereau-Fault-Yonne ?

Avec une population de 22279 habitants en constante évolution, Montereau-Fault-Yonne est réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités.

Comment se comporte le marché immobilier de Montereau-Fault-Yonne ?

Le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne affiche actuellement 116 mutations, marquant une dynamique certaine malgré une légère baisse des ventes de 12,12%. Le prix moyen au mètre carré se situe à 2106 euros, offrant des perspectives intéressantes pour les acheteurs.

Pourquoi acheter à Montereau-Fault-Yonne est-il attractif ?

Acheter à Montereau-Fault-Yonne représente une opportunité stratégique grâce à son prix moyen accessible de 122026 euros, particulièrement pour les jeunes acquéreurs recherchant un premier achat.

Quelles sont les tendances de la location à Montereau-Fault-Yonne ?

Louer à Montereau-Fault-Yonne se révèle attractif pour les investisseurs grâce à un rendement locatif global de 12,28%. Le taux de rotation d’1,89% suggère une stabilité dans le marché locatif.

Quels projets de construction influencent le marché immobilier ?

Des projets de construction à venir pourraient influencer positivement l’offre, favorisant un équilibre entre la demande croissante et l’accessibilité.

Comment la structure du marché immobilier évolue-t-elle ?

L’évolution des ventes et de la population dans ce marché détendu souligne la nécessité d’une vigilance permanente pour les investisseurs.

Comment Montereau-Fault-Yonne se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines comme Melun et Fontainebleau, Montereau-Fault-Yonne se distingue par des prix légèrement plus bas, attirant ainsi des profils diversifiés d’acheteurs et de locataires.

Quelles perspectives pour le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

En somme, investir dans l’immobilier à Montereau-Fault-Yonne pourrait s’avérer fructueux. Les opportunités sont nombreuses, surtout pour ceux qui adoptent une vision à long terme dans un marché en pleine mutation.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

Quels sont les prix moyens des biens immobiliers à Montereau-Fault-Yonne ?

Le prix moyen au mètre carré est de 2106 euros, avec un prix moyen global de 122026 euros.

Quel est le rendement locatif à Montereau-Fault-Yonne ?

Le rendement locatif est d’environ 12,28%, ce qui en fait un marché attractif pour les investisseurs.

Comment évolue le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

Le marché immobilier connaît une légère baisse des ventes de 12,12%, mais l’évolution des prix laisse entrevoir un potentiel de croissance.

Est-il risqué d’investir dans l’immobilier à Montereau-Fault-Yonne ?

Non, le marché est considéré comme détendu avec des projections favorables, bien qu’une vigilance reste nécessaire.

Les dernières annonces immobilières à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Appartement 2 Pièces 38 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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75 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - Frédéric Jarry vous propose : F2 en rez-de-chaussée avec cour – Résidence très calme. L'appartement dispose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et une salle d'eau avec WC (parties cuisine et pièce d'eau à rafraîchir). Les extérieurs et annexes : Une cour privative, une cave et une remise. Une situation géographique idéale : Le vrai point fort de ce bien reste son emplacement. Tout est accessible à pied en quelques minutes : le centre-ville, la gare, un parc et l'hôpital. Contactez-nous pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 1 Pièce 24 m² à louer à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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645 €CC /mois

Location Appartement 1 pièce

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad france - frédéric jarry vous propose : envoyez votre dossier par mail pour un premier contact. Studio meublé au centre ville de montereau situé dans une résidence sécurisé avec vue dégagée. Au deuxième étage avec ascenseur. Cuisine équipée. Libre en aout. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 186 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 645.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 65.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 580 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 193 euros (soit 8€ / m²).

Commerce 5 Pièces 465 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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600 000 €

Immobilier commercial 400 m2, appartement 65 m2, terrain/...

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Immobilier commercial de 400 m² actuellement restaurant / salles de réceptions et d'évènements avec un appartement de 65 m² l'ensemble sur un terrain de 9 199 m² avec de nombreux parkings. L'espace commercial est composé d'un hall avec son entrée / bar / vestaires de 73 m², sanitaires / WC, trois salles de restauration de 53 m², 75 m² et 127 m² transformables / aménageables pour tous types de réceptions et d'évènements, puis une cuisine professionnelle de 67 m² avec un ensemble de cuisson / fours / gazinière, une grande hotte, rangements / déssertes, légumoirs, office, plonge, chambre froide, dégagements, 2 salles d'eaux vestiaires / WC. À coté garage de 24 m², espace boulodrome, chaufferie à bois / granules automatiques de 9 m², cabanon de 10 m², cave de 32 m² avec une chambre froide, espace poubelles. L'appartement de 65 m² à l'étage est composé d'un couloir de 9,8 m² déservant une pièce de 21 m², un bureau de 6 m², une chambre de 14,3 m², une salle de bain de 10 m² avec WC, une pièce de 3,5 m². Situation exceptionnelle à proximité de Montereau, ce bien offre de nombreuses opportunités professionnels et est idéal pour plusieurs types d'activités commerciales, restauration, traiteur, organisation de mariages, d'évènements et de loisirs nocturnes car il n'est pas à proximité des habitations et à un grand parkings de 200 places. À ne pas manquer, visite virtuelle nous consulter. Pour information fonds de commerce de restauration existant est à vendre, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 600 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 570 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 06 85 94 61 57, E-mail : francois.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109.

Commerce 8 Pièces 400 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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130 000 €

FDC restaurant 465 m2, terrain & parkings 9199 m2

Montereau-Fault-Yonne (77130)

FDC restaurant professionnel 465 m² avec salles de réceptions et d'évènements inclus un appartement de 65 m² l'ensemble sur un terrain de 9 199 m² avec de nombreux parkings. Il est composé d'un hall avec son entrée / bar / vestaires de 73 m², sanitaires / WC, trois salles de restauration de 53 m², 75 m² et 127 m² transformables / aménageables pour tous types de réceptions et d'évènements, puis une cuisine professionnelle de 67 m² avec un ensemble de cuisson / fours / gazinière, une grande hotte, rangements / déssertes, légumoirs, office, plonge, chambre froide, dégagements, 2 salles d'eaux vestiaires / WC. À coté garage de 24 m², chaufferie à bois / granules automatiques de 9 m², cabanon de 10 m², cave de 32 m² avec une chambre froide, espace poubelles. L'appartement de 65 m² à l'étage est composé d'un couloir de 9.8 m² déservant une pièce de 21 m², un bureau de 6 m², une chambre de 14.3 m², une salle de bain de 10 m² avec WC, une pièce de 3.5 m². Situation exceptionnelle pour ce FDC à proximité de Montereau idéal pour un professionnel de la restauration, salles évenementiels et / ou traiteur. À ne pas manquer, visite virtuelle nous consulter. Pour information les murs sont à vendre, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 130 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 123 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 06 85 94 61 57, E-mail : francois.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109.

Maison 3 Pièces 65 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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128 000 €

Vente Maison de ville 3 pièces

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad france - abdelhakim benaï vous propose : montereau-fault-yonne 77130 ville basse - maison - t3 65 m² - garage + terasse exclusivité iad ideal pour un investissement locatif en plein centre ville de montereau-fault-yonne, proche de toutes les commodités (gare, écoles, commerces. ) maison de ville d'environ 65 m² avec une terasse vue sur la seine, composée de : - un salon / séjour ouvert sur une terasse. - une cuisine équipée et aménagée. -une salle d'eau avec wc -2 chambres dans une avec terasse. - possibilité d'aménager une 3ème chambre. -un garage -de belles préstations pour cette maison : - mono-propriété ( pas de charges de copropriété ) - chauffage au gaz (chaudiére à condensation récente ) - fenêtres pvc double vitrage - grenier aménageable. - avis de valeur locatif réaliser indication de loyer (entre 800 € et 850 € mensuel ) - dpe classe (d ) - le réseau iad location et géstion locative un seul gestionnaire pour tous vos biens. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m abdelhakim benaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 904952736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 118 m² à construire Montereau-Fault-Yonne (77130)
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261 831 €

Projet de construction d'une maison 118 m² avec terrain à...

Montereau-Fault-Yonne (77130)

À montereau-fault-yonne sur un terrain de 612 m², maisons sesame vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 118 m² habitables avec 4 chambres. Avec ses 118 m² de surface habitable, la maison alya 120 offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté aux familles à la recherche de confort et de praticité. Son rez-de-chaussée de 118 m² est intelligemment agencé pour optimiser chaque espace. Avec cinq pièces, dont quatre chambres, ce modèle permet d’accueillir une grande famille tout en offrant la possibilité d’aménager un bureau ou une pièce polyvalente selon les besoins. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de partage et de détente, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Grâce à son design soigné et à son agencement équilibré, l’alya 120 séduit par son harmonie entre modernité et fonctionnalité. Son espace généreux en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable et bien pensée. Maisons sésame vous propose les prestations suivantes : - plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme re2020 - maisons certifiées nf habitat, gage de qualité, de performance et de confort informations du terrain : situe a 5minutes de montereau fault yonne proche écoles commerces centre ville. Gare accessible rapidement. Accès aux grands axes routiers. Grande façade idéale pour maison de plein pied. À visiter sans tarder demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez marc leborgne au 06 24 35 06 02 ou au 01 64 79 14 14 (maisons sésame - agence de dammarie-les-lys). Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : maisons sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées nf habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° orias iobsp 13007108 – rcs versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Appartement 2 Pièces 41 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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Charmant duplex F2 – Dernier étage avec ascenseur – Cœur...

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 41 m², niché au 2 ? et dernier étage d'une résidence de 2005, sécurisée et entretenue, idéalement située au cœur de la ville basse de Montereau-Fault-Yonne. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du magnifique Parc des Noues, des quais de Seine et de la Collégiale Notre-Dame de Saint-Loup, offrant un cadre de vie agréable entre patrimoine et nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², avec une cuisine ouverte aménagée en 2018, moderne et fonctionnelle, équipée d'une plaque à induction et d'une hotte. À l'étage, une spacieuse chambre de plus de 13 m², prolongée par une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver ainsi que des toilettes, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. En complément, une cave privative d'environ 6 m², accessible directement par le sous-sol de la résidence, constitue un véritable atout pour le rangement. Aspects techniques : Chauffage électrique avec radiateurs Thermor et ballon d'eau chaude de 150 litres, fenêtres PVC avec volets roulants électriques, carrelage imitation parquet alliant esthétique et facilité d'entretien. Bâtiment sécurisé avec interphone. Stationnement public au pied de la résidence. Gare à une distance de 1,8kms. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre, ou investisseur, ce duplex réunit tous les atouts : une localisation recherchée, une résidence de qualité et un agencement optimisé. Une belle opportunité à découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 06 03 42 38 39, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468.

Maison 90 m² à construire Montereau-Fault-Yonne (77130)
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1 180 €

Maison secteur Montereau

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Montereau-Fault-Yonne à 15 minutes du centre ville, Votre pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing + 2 à 3 ch, SDB, Buanderie, etc. - Norme RE 2020 Vous disposez d'au moins 3 fois le montant du loyer indiqué vous êtes éligibles à l'accession, avoir au moins un CDI, vous souhaitez devenir propriétaire de votre maison avec jardin. maison évolutive et garage possible. Pour plus d'informations, contactez moi. En cas d'indisponibilité mon assistant IA est susceptible de vous répondre.

Appartement 3 Pièces 60 m² à louer à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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760 €CC /mois

Appartement de 60m2 à louer sur Montereau-Fault-Yonne

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Location appartement t3 à montereau-fault-yonne de 60 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 760 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 77305. Atouts : cave ou local, stationnement possible, baignoire, grand séjour.

Appartement 2 Pièces 40 m² à louer à Montereau-Fault-Yonne (77130)
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660 €CC /mois

Appartement de 40m2 à louer sur Montereau-Fault-Yonne

Montereau-Fault-Yonne (77130)

À louer sur montereau-fault-yonne appartement t2 non meublé. Ce logement d'une superficie de 40 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 660 € annonce entre particuliers. Code insee : 77305.