Local industriel à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Le cabinet ght immo vous propose : sur une parcelle de 4 968 m² située dans la zac les ormeaux. Site clos avec portail automatique, un entrepôt indépendant d'environ 972 m² avec une hsp de 6m de hauteur, avec porte sectionnelle motorisée et 3 ponts roulants 1.6t. Bureaux climatisés d'environ 162 m² avec sanitaire, réfectoire et vestiaire. Accès livraison : 2 portes de plain-pied (4m * 4m). Parking extérieur. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046836).

Ce bâtiment d'activités sur deux niveaux, comprenant également un loft d'habitation, offre une surface fonctionnelle et polyvalente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs grands espaces adaptés à divers usages. À l'étage, des surfaces supplémentaires, incluant un bureau, complètent l'ensemble. Le loft, spacieux et lumineux, s'étend sur 160 m² et se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte - 3 chambres - un bureau - une buanderie - Salle de bains et WC De plus, le bien dispose d'une cave d'environ 164 m². Ses Atouts : Réhabilitation totale en 2014 - DPE : B - Chaudière à gaz installée en 2016 - Toiture refaite en 2022 - Double vitrage et isolation performante - Électricité aux normes. Emplacement : Situé à proximité de commerces, ce local bénéficie également d'un grand parking gratuit à proximité, facilitant l'accès pour les clients et les employés. Idéal pour : Ce lieu polyvalent est parfait pour accueillir plusieurs types d'activités, telles que : Activités culturelles ou sportives - Activités paramédicales - Espaces de co-working - Bureaux - Restauration N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir un espace adapté à vos projets professionnels et personnels dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 574113 ).

Le cabinet ght immo vous propose : sur une parcelle d'environ 10 974 m², se trouvent 5 bâtiments dédiés à des activités, totalisant 2 856 m². Ces locaux comprennent 25 lots, avec un revenu locatif actuel de 88 537 € ht / hc par an. Le site, à pleine capacité, génère un revenu de 134 615 € ht / hc. Un terrain a l'arrière pour un agrandissement est envisageable. Le rendement locatif est de 9,6 %. Ideal investisseur a saisir rapidement nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048225).

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