Appartements à vendre à Cannes-Écluse

Situé à Cannes-Écluse (77130), cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Les habitants peuvent également profiter de la proximité de la forêt de Fontainebleau pour des balades en pleine nature. La ville de Cannes-Écluse séduit par son atmosphère conviviale et son cadre de vie idéal pour les familles. Construit en 2018, ce bel appartement de 70 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres. L'espace de vie lumineux et moderne offre un agréable confort au quotidien. Les menuiseries de qualité assurent une excellente isolation, tandis que la disposition des pièces optimise l'espace disponible. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son agencement fonctionnel et sa situation géographique recherchée. Une entrée, un salon / séjour avec coin cuisine récente avec électroménager, une pièce en arrière cuisine pouvant servir de bureau ou petite chambre, espace nuit 2 chambres, wc et salle d'eau. Un garage et une place de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad france - bahija sagato vous propose : cannes-écluse – appartement 3 pièces – rez-de-chaussée avec terrasse, jardin, garage & parking. Découvrez ce bel appartement d'environ 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2020, sécurisée, avec ascenseur et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne et de wc séparés. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 16 m², prolongée par un jardin privatif, idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, d'un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que d'une résidence conforme aux normes pmr. Un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien. Situé dans un cadre paisible et verdoyant à cannes-écluse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de la gare sncf de montereau-fault-yonne (paris gare de lyon en 45 minutes) et à 2 km de l'autoroute a5. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Joignable également via whatsapp. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bahija sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bahija Sagato vous propose : Coup de cOEur assuré – Appartement avec jardin Dans un cadre paisible et verdoyant, à Cannes-Ecluse, à seulement 10 min de la gare SNCF de Montereau (Paris Gare de Lyon 45mn) et à 2 km de l'autoroute A5, au sein d’une résidence récente de standing répond à la réglementation thermique RT 2012, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée, idéal pour une vie au calme. Il offre un salon spacieux et lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres, une salle d’eau, une buanderie et de nombreux rangements. Atout rare : une terrasse de 16 m² prolongée par un jardin privatif faisant le tour de l’appartement. Sa situation en angle offre une belle intimité et permet de profiter pleinement des extérieurs. Une place de parking et un garage viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Une opportunité rare sur le secteur, réunissant confort, beaux volumes et extérieur. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Suzana Lata vous propose : Appartement Cosy avec Potentiel à Montereau-Fault-Yonne - Idéal pour Investissement ou Résidence Principale Découvrez cet appartement de 36.9 m² situé dans une charmante résidence de 3 étages fermée et sécurisée L'appartement comprend, un salon avec placard de rangement, une chambre lumineuse, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour sublimer ce bien et en faire un véritable cocon à votre image. En termes de confort : - un ascenseur pour un accès facilité, - un digicode, un interphone, - une cave en sou sol L'exposition ouest de l'appartement vous assure une luminosité agréable. Ce bien présente un fort potentiel et constitue une excellente opportunité d'acquérir un appartement dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à visiter cet appartement pour découvrir son potentiel et envisager les possibilités d'aménagement qui s'offrent à vous. Une occasion à saisir pour investir dans l'immobilier Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.36€ par mois (soit 1864.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, venez découvrir cet appartement deux pièces d’environ 37 m² situé en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété de seulement quatre propriétaires. L’appartement, au calme puisqu’il ne donne pas sur la rue, se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cuisine aménagée et ouverte, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Classé D au DPE et chauffé à l’électricité, il offre un confort appréciable. Vous bénéficierez de la présence d’une VMC et du raccordement à la fibre optique. Un cave accessible directement depuis l’appartement complètent ce bien et offrent un espace de stockage pratique. La taxe foncière s’élève à environ 950 euros par an. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, commodités et transport. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Opportunité à Saisir - Bel Appartement Type 3 en Rez-de-chaussée et son studio équipé au COEur de Montereau-Fault-Yonne proche de la gare. Situé dans un quartier recherché de Montereau-Fault-Yonne, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 50 m² bien agencés, cet appartement vous charmera par ses prestations de qualité et sa luminosité. L'espace de vie se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité. L'appartement bénéficie d'une belle exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Le studio entierement équipé est situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble avec une surface de plancher de plus de 25 m², parfait pour un étudiant. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité. Cet appartement se trouve à proximité de la gare et des commodités, une cave vient complété l'ensemble très utile pour le stockage divers. L' accès au jardin de la résidence permet des déjeuners en plein air par beau temps et des lectures dans cet espace vert. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement dans un quartier prisé de Montereau-Fault-Yonne. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Soutin (06 38 38 90 12) vous propose : Ville basse, proche du centre ville. Au sein d'une résidence clame, récente, sécurisée et bien entretenue, appartement 2 pièces en duplex au dernier étage avec ascenseur. L'entrée ouvre sur une lumineuse pièce principale d'environ 25 m² environ avec cuisine ouverte équipée. À l'étage, une spacieuse chambre avec dressing et salle d'eau. Chauffage individuel électrique, cave, charges de copropriété maîtrisées, pas de travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1299.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Soutin EI (ID 88482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944267079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Amaury Lucas vous propose : bel appartement lumineux de 65,50 m² environ, situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, en plein centre-ville de Montereau-fault-yonne. Vous bénéficierez de deux places de stationnement privées et située à proximité immédiate des commerces, transports et à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de Lyon). Un portail privatif offre un accès direct au Carrefour Market situé juste à côté. L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 27 m² environ, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, un wc indépendant, des placards et d'une salle d'eau entièrement rénovée. vous bénéficiez aussi d'un grenier d'environ 12,5 m² La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848734786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : * Idéal investisseur ou premier achat * T3 de 50,75 m² au 2ème étage d'un petit immeuble au charme ancien de 3 étages. Appartement entièrement RÉNOVÉ, MEUBLÉ et ÉQUIPÉ- Libre immédiatement pour y habiter ou le louer. Situé rue des Arches, dans la ville basse, centre historique de la commune situé à la confluence de la Seine et de l'Yonne, il possède de belles prestations : - sols parquet, peintures murs et plafonds, carrelage, électricité récents - fenêtres double vitrage - chauffage électrique par convecteurs - cuisine, sanitaires récents AGENCEMENT : - Entrée sur cuisine de 10,06 m² aménagée et équipée (évier inoxydable double, four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur-congélateur, cafetière. ) - Chambre de 11,17 m² avec lit de 160 cm - WC avec lave-mains et fenêtre - Séjour de 15 m² avec placards et canapé-lit 2 personnes, téléviseur - Salle d'eau-buanderie de 3,30 m² avec lavabo et meuble, douche carrelée, lave-linge, fenêtre - Chambre de 10,08 m² avec lit de 140 cm Tous les meubles en place resteront, ainsi que les équipements (luminaires, vaisselle, linge. ) LES PLUS : - Cave vendue avec l'appartement - DPE : classe D (GES : B) = aucune restriction de location - Aucune charge de copropriété - Idéal investissement locatif, LMNP ou premier achat - Meubles valorisés pour diminuer les frais de notaire Emplacement idéal : proche rues commerçantes, bords de l'Yonne, parc des Noues. Gare ligne R à 10 mn à pied (800 m), desservant Paris-Gare de Lyon en 55 mn. Stationnement facile dans la rue. Vidéos sur demande. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dhraief vous propose : Appartement VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION avec terrasse en centre-ville de Montereau-Fault-Yonne. Bienvenue dans ce ravissant appartement de type T3, situé au premier étage d'un charmant immeuble en pierre de deux niveaux, au cOEur de la ville de Montereau-Fault-Yonne. Avec ses 65 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et bien agencé, comprenant un salon accueillant, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Les deux grandes chambres sont en enfilades. Le véritable atout de cet appartement est sa charmante terrasse, offrant un espace extérieur privilégié. Cet appartement, bien que présentant un cachet ancien, est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Rentabilité Brut de 7% idéal pour un investissement locatif. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial. Vous souhaitez investir, ce bien est idéal pour un achat locatif. Conseillère disponible 7jours / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Jarry vous propose : Appartement au cOEur du centre-ville, à 10 minutes à pied de la gare et au pied de toutes les commodités. Niché au 3ᵉ étage d’une petite copropriété entièrement restaurée au charme préservé, L'appartement vous offre une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé. Ce bien est à rafraîchir, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement selon vos goûts et créer un intérieur à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - abdellah aouchiche vous propose : montereau-fault-yonne - appartement - t3 70 m² - lumineux et son studio idéal pour une famille, cet appartement t3 de montereau-fault-yonne est vendu avec un studio à finir d'aménager sous les combles de 28 m². Il offre 70 m² habitables au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux. Triplement exposé nord, ouest et est, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres et d'une salle de bain, avec des wc indépendants. L'agencement clair et fonctionnel permet une circulation fluide entre les pièces. Le chauffage individuel électrique, assuré par des convecteurs complétés par un insert à bois ou poêle à granulés, offre une grande souplesse dans la gestion des températures. La résidence est calme, le logement est doté d'une porte blindée d'une jolie vue sur la seine depuis le séjour et la chambre. Une cave et un cabanon dans le jardin viennent complété l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m abdellah aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Aydin vous propose : Appartement Charmant de 2 Pièces à Montereau-Fault-Yonne - Idéal pour Investissement ou Premier Achat Situé dans la charmante ville de Montereau-Fault-Yonne, cet appartement de 2 pièces au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 2005 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface totale de 58 m², cet appartement offre un espace de vie confortable, idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau, une cuisine équipée et un salon cosy où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La présence d'un dressing dans la chambre permet un rangement optimal de vos effets personnels. De plus, une cave de 10 m² est comprise dans ce bien, offrant ainsi un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Cet appartement bénéficie de plusieurs atouts pour un confort optimal. Équipé de la télévision par câble, de la fibre optique, et d'un système de chauffage individuel électrique, vous apprécierez le côté moderne et fonctionnel de ce bien. De plus, la résidence est sécurisée avec double interphone et est accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité de ses résidents. Pour votre véhicule, une place de parking est incluse, vous assurant facilité et praticité au quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des services essentiels, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement charmant à Montereau-Fault-Yonne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien au potentiel indéniable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Montereau, ce charmant appartement en duplex saura séduire les amateurs de biens atypiques alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Niché au 1er étage d'une copropriété idéalement située, ce logement offre une atmosphère chaleureuse et un agencement optimisé, parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre pratique à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et accueillante, pensée pour offrir un cadre de vie convivial au quotidien. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, crée un espace harmonieux où il est agréable de recevoir famille et amis. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce premier niveau. À l'étage, le duplex dévoile un espace nuit plein de charme avec une chambre mansardée apportant une ambiance cosy et intimiste. Un grand bureau indépendant complète ce niveau et peut facilement être aménagé selon vos besoins : espace télétravail, chambre d'appoint, coin lecture ou dressing. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, écoles, marché et transports sont accessibles à pied. La gare reliant Paris Gare de Lyon en environ une heure ainsi que les lignes de bus se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 52,75 m² Surface au sol : 71,15 m² Chauffage électrique Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1405€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 608908 ).

Iad France - Suzana Lata vous propose : Appartement à Rafraîchir avec Jardin à Montereau-Fault-Yonne Découvrez cet appartement plein de potentiel à Montereau-Fault-Yonne, situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un espace de vie de 62.38 m² avec un jardin privatif. L'appartement se compose d'une entrée, de 2 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une cuisine non équipée et d'une salle à manger. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étage, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. L'exposition Est Ouest de l'appartement vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence sécurisée avec digicode, interphone et portail fermé assure votre tranquillité au quotidien. Enfin, pour compléter ce bien, une cave est disponible et un jardin privatif. N'attendez plus pour visiter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.91€ par mois (soit 1690.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Vieira vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Rénové à Montereau-Fault-Yonne, Idéal Investisseur ou Premier Achat ! Situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, ce charmant studio de 23.9 m² offre un espace de vie fonctionnel et rénové avec goût, parfait pour un investisseur cherchant un bien locatif attractif ou un premier acheteur en quête d'un pied-à-terre confortable. L'appartement comprend une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie et de nuit, une kitchenette équipée, une salle d'eau moderne avec WC, et un espace buanderie pratique. Les équipements tels que la télévision par câble, la ventilation mécanique et un interphone garantissent votre confort au quotidien. Niché au premier étage d'une résidence de 1946 sur 3 niveaux, ce studio bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité et donnant sur un place. L'emplacement central de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux, aux transports en commun et aux espaces verts pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir - ce studio est prêt à emménager et à vous offrir un cadre de vie agréable. Pour toutes questions supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.42€ par mois (soit 1673.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Suzana Lata vous propose : * Opportunité à Saisir : Appartement 3 Pièces avec Balcon à Montereau-Fault-Yonne * Situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, cet appartement en bonne état saura vous séduire par son agencement et son emplacement privilégié. Cet appartement de 58.73 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence de 1994, vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le salon, l'entrée, la cuisine et la salle d'eau ont été agencés avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un balcon offrant une vue dégagée vers l'est, parfait pour profiter du soleil et de l'air frais. * Les Atouts de cet Appartement : * - * Exposition Est * : Luminosité optimale tout au long de la journée. - * Résidence Sécurisée * : Digicode, interphone, porte blindée pour votre tranquillité. - * Emplacement * : Proximité des commodités, des écoles et des transports en commun Au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Montereau-Fault-Yonne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - suzana lata vous propose : appartement au rez de chaussee dans une residence securisee venez découvrir cet appartement très bien agencé situé au coeur de montereau, à pied de la gare, des commerces, du parc des noues. Il se compose, d'une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée, le salon séjour lumineux de 20 m², la partie nuit comprend 2 belles chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec baignoire. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de gare son véhicule dans la résidence contactez moi pour plus de renseignement et prévoir une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.69€ par mois (soit 1268.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme suzana lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie BANOS vous propose : En plein cOEur du centre ville de Montereau, proche de toutes les commodités, appartement lumineux au 2ème étage avec ascenseur de 63 m² de type F2 disposant de : - Un beau salon / séjour avec placards - Une cuisine aménagée et équipée CUISINELLA - Une salle d'eau avec WC - Une chambre. Une cave et deux places de parking en sous sol complètent ce bien. La résidence est calme et sécurisée. De belles prestations pour cet appartement : petit balcon, double vitrage, électricité aux normes, volets roulants électriques. Le chauffage collectif et la consommation d'eau sont inclus dans les charges de copropriété. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.76€ par mois (soit 3381.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BANOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée, situé à Montereau Ville Basse, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et commodité. Cet appartement comprend une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, une salle de bains avec wc. Les + : un jardin privatif et sa terrasse ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule. Cette annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété de cinq appartements (Lot no1 et les 178 / 1000èmes des parties communes générales) et deux lots supplémentaires (Lot no7 pour une chambre et les 44 / 1000èmes des parties communes générales; Lot no15 pour le jardin privatif et le garage (et les 135 / 1000èmes des parties communes générales). Il n'y a pas de procédure en cours et les charges mensuelles sont d'environ 20EUR (soit 120EUR / an), selon la déclaration du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement. Contactez dès maintenant Natacha François pour organiser une visite au 06 85 68 95 45, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr.

Appartement 2 pièces, idéalement situé en ville basse, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Niché dans une copropriété paisible, il offre également une cave en complément. À 20 minutes de Fontainebleau et à 1 heure de Paris en train, cet appartement n'attend que ses nouveaux propriétaires. L'entrée se fait par une cuisine qui mène à un salon-séjour lumineux, suivi d'une chambre et d'une salle de bain. Parfait pour un premier achat, cet appartement saura répondre à vos attentes et vos envies d'emménagement. Lots dans la copropriété : 10 Syndic professionel Montant moyen des charges annuelles : 1048,78 euros Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Timothée Léonard vous propose à Montereau-Fault-Yonne ce studio d'environ 14,68 m², vendu loué. Le bien est actuellement loué 310 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 30 € de charges, soit 340 € charges comprises. Proposé au prix de 45 000 €, ce studio offre une rentabilité brute d'environ 8,27 %. Avec une taxe foncière de 980 € par an, la rentabilité ressort à environ 6,1 % après taxe foncière, avant prise en compte des éventuelles charges non récupérables, assurances et fiscalité. Situé dans un immeuble datant de 1948, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un logement déjà occupé, avec des revenus locatifs immédiats. Un bien compact et accessible sur le secteur de Montereau-Fault-Yonne, adapté à un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Timothée LEONARD, Tél. : 06 85 71 78 93, E-mail : timothee.leonard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 753817907.

Appartement duplex 3 pièces de 70 m² – Résidence sécurisée – Montereau Situé dans un secteur calme de Montereau, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement duplex de 70 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée (non équipée), d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un placard sur le palier. L'appartement est équipé de volets roulants. À l'extérieur, une agréable terrasse avec espace détente vous permettra de profiter des beaux jours. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Investissement locatif : l'appartement est vendu loué. Loyer hors charges : 704,32 € Provisions sur charges : 104 € Loyer charges comprises : 808,32 € Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots. À proximité, plusieurs espaces verts et équipements complètent l'attrait du secteur. L'aire de jeux Christopher Nkunku se trouve à environ 200 m, idéale pour les sorties en famille, tandis que le parc des Amendes est accessible à environ 400 m pour profiter d'un cadre verdoyant. Côté établissements scolaires, l'école élémentaire Small Vaugirard est située à environ 400 m, l'école maternelle Victor Hugo à environ 600 m, tout comme la crèche Marjolaine – La Maison Bleue, et l'école maternelle Melle Boyer à environ 600 m également. La gare de Montereau se rejoint à environ 700 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : collectif au gaz Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 06 69 48 55 15, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909058844.

À moins de 10 min de montereau, situé dans la charmante commune de la grande paroisse (77) imaginez un duplex où l'on profite du volume d'une maison, de la lumière d'un appartement traversant, et d'un extérieur privatif avec vue dégagée sur la seine et le lac de la grande paroisse. Un bien hybride, unique sur le marché, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Cet appartement offre un excellent potentiel d'aménagement. Espaces intérieurs – 132 m² carrez pensé pour le confort familial et la vie quotidienne : rez-de-chaussée • entrée accueillante • coin buanderie pratique • wc séparé étage • séjour traversant, baigné de lumière, ouvert sur le balcon plein sud • cuisine fonctionnelle • 4 chambres spacieuses, idéales pour famille, télétravail ou espace hobby • salle de bain rénovée récemment • 2 wc séparés • circulation fluide, volumes généreux • quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l'ensemble espaces extérieurs privatifs un atout rare pour un appartement : • grand balcon filant plein sud : vue panoramique sur la vallée • terrasse privative de 7,5 m² • jardin privatif d'environ 50 m² : idéal pour potager, espace fleuri ou coin détente confort & équipements • volets roulants solaires récents • chauffage individuel • double vitrage • conduit de cheminée existant (cheminée non présente) stationnement & dépendances • place de parking privative • cave pour stockage ou atelier cadre de vie & localisation un environnement recherché, verdoyant et pratique : • village calme et prisé • écoles, commerces, pharmacie, mam à proximité • gare sncf → accès rapide montereau / paris • accès a5 (péage forges) en quelques minutes • proximité seine, lac, espaces naturels les atouts clés • vue imprenable seine + lac • exposition plein sud • jardin + terrasse + balcon • 4 chambres • salle de bain récente • volets solaires récents • petite copropriété calme • parking + cave • volumes rares sur le secteur une opportunité à saisir contactez david gerolami – conseiller immobilier capifrance découvrez un duplex lumineux, spacieux, bien situé, avec des extérieurs rares et une vue exceptionnelle. Un bien hybride maison / appartement, idéal pour une famille ou un projet de vie confortable à la grande paroisse. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprend frais de syndic, eau, électricité des parties communes et contrat d'entretien assainissement) : 1383€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 063 721 - greffe de melun) david gerolami entrepreneur individuel 07 44 91 08 09 - réf. 921773.

Iad France - Emilie Dhraief vous propose : Au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez ce bel appartement de 99 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement agréable. L'appartement offre une vaste pièce de vie composée d'un double séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit dispose actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec baignoire d'angle, un espace buanderie et de nombreux rangements viennent compléter cet intérieur confortable et fonctionnel. Le bien bénéficie également d'une cave, d'une place de stationnement ainsi que de deux espaces de stockage en sous-sol, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville. Entièrement rénové et bénéficiant d'un DPE classé C, cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement spacieux et sans travaux, mais également à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif de 6% brut. Sa situation centrale, ses volumes, ses annexes et son excellent état général en font une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Conseillère disponible 7 jours / 7. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.08€ par mois (soit 481 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dhraief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.