Vente Appartement 2 pièces

Iad france - alexandre baroukh vous propose : idéal investisseur ou 1er achat !

En plein coeur de montereau-fault-yonne, à proximité immédiate de tout les commerces et services, à 1,5km de la gare (train ligne r / montereau - > paris g de lyon en 55mn), situé sur une place piétonne résidentielle, venez découvrir au rez-de-chaussée cet appartement de 33,8 m² carrez orienté sud dans un petit immeuble de 5 lots.

Il vous accueillera par son entrée sur séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et une chambre.

L'appartement est vendu complètement meublé, idéal pour lmnp.

Il est louable 680e / mois hc en bail meublé (soit un rendement brut de 10,2%) / 560e / mois hc en bail nu (rendement brut de 8,4% dans ce cas).

La taxe foncière est de 720e / an.

Le chauffage est individuel et électrique et les charges de la copropriété bénévole sont de 17e / mois environ comprenant principalement l'assurance de l'immeuble.

Raccordement en eau et électricité individuel.

Un investissement clé en mains, immédiatement exploitable !

Contactez-moi vite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.