Immeuble à vendre à Lagny-sur-Marne (77400)

Special investisseur ! Situé à lagny-sur-marne hyper centre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, proche des transports ligne p 5 minutes a pieds pour aller gare de l est paris 38 minutes, ainsi que d'écoles, lycées et collèges. La crèche à proximité ajoute à son attrait pour les familles. Son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable. Les commodités modernes telles que la fibre et les places de parking possible en face de l immeuble avec contribution annuel minim voir avec mairie. À l'extérieur, cet immeuble comprend une cave et une arrière-cour. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités d'utilisation variées, de la détente au rangement, en passant par des espaces conviviaux pour les résidents. À l'intérieur, ce bâtiment de 315 m² se compose de 9 appartements, dont 8 en t2 loué et 1 en t3 non loué. Chaque unité bénéficie de compteurs électriques et d'eau séparés, avec la fibre installée. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant; loyer actuellement minoré 68640 ke annuel taxe fonciere 8139 euros annuel soit un rendement proche de 7 % annuel a votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 090 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444 448 492.

Iad france - cedric le chevalier vous propose : montévrain — actif commercial premium — 380 m² en activité — bail 9 ans — 16 places il y a des investissements que l'on analyse. Et il y en a d'autres que l'on reconnaît immédiatement. Celui-ci fait partie de la seconde catégorie. Au coeur de la zac des frênes, dans la résidence delphine à montévrain, un local commercial de 379,91 m² en rez-de-chaussée s'impose comme l'un des rares actifs de ce secteur à réunir toutes les conditions d'un investissement sécurisé, performant et immédiatement rentable. un emplacement qui fait le travail à votre place montévrain, c'est val d'europe. C'est l'un des bassins de population les plus dynamiques d'île-de-france — en croissance continue, jeune, familial, avec un pouvoir d'achat au-dessus de la moyenne départementale. La zac des frênes concentre logements, entreprises et équipements publics dans un périmètre restreint. La clientèle est là, captive, quotidienne. L'arrêt de bus est à 250 mètres. La gare rer a val d'europe — porte directe vers paris — est à moins de deux kilomètres. L'autoroute a4 à cinq minutes. Ce local ne cherche pas ses clients. Ils viennent naturellement à lui. un concept d'exploitation qui surperforme le local est actuellement exploité par un cocci market — enseigne de proximité alimentaire en pleine expansion, reconnue pour son ancrage local et sa capacité à fidéliser une clientèle de quartier. Dans un secteur résidentiel dense et jeune comme montévrain, ce type de commerce de proximité enregistre des fréquentations quotidiennes régulières, totalement indépendantes des cycles économiques. La demande de proximité alimentaire ne faiblit pas. Elle s'accélère. Et l'emplacement actuel, en pied d'immeuble résidentiel avec parking dédié, est précisément la configuration que ces enseignes recherchent et dans laquelle elles performent. Le cocci market de montévrain bénéficie d'une zone de chalandise naturelle et captive — résidents de la résidence delphine, salariés de la zac des frênes, flux quotidiens de l'arrêt de bus attenant. Un emplacement de premier rang pour une enseigne taillée pour durer. un actif livré dans un état irréprochable le local a été entièrement aménagé par le preneur à ses frais : sol parquet clair sur l'intégralité de la surface, éclairage led professionnel linéaire, plafond acoustique, climatisation professionnelle, chambre froide, rayonnages sur mesure, bureau de direction indépendant avec vidéosurveillance. L'investisseur acquiert un outil commercial opérationnel, immédiatement générateur de revenus, sans aucun travaux à prévoir ni aucune vacance à absorber. Seize emplacements de stationnement extérieurs matérialisés et numérotés sont inclus dans la cession — atout considérable pour ce type de commerce de destination. un bail structuré pour protéger l'investisseur bail commercial signé le 28 janvier 2026, prise d'effet au 1er avril 2026 — durée 9 ans. Le loyer est progressif et contractuellement défini sur les trois premières années, avec montée en charge sécurisée. À compter de l'année 3, le loyer facial est indexé annuellement sur l'indice des loyers commerciaux. Les charges de copropriété, taxes et assurances sont quasi-intégralement refacturées au preneur. Aucun dépôt de garantie — la solidité du locataire et la qualité du concept rendent cette clause superflue. un dossier pour investisseurs exigeants ce bien s'adresse à des acquéreurs qui raisonnent en rendement, en sécurité locative et en valeur patrimoniale à long terme. Il ne se visite pas comme un local vide. Il se lit comme un dossier. Et ce dossier parle de lui-même. Dossier investisseur complet disponible sur demande confidentielle. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 458 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric le chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - millie belloc vous propose : immeuble en mono-propriété déjà divisé à 12minutes à pieds de la gare dans un quartier pavillonnaire. Il est composé de : 7 appartements (5 libres, 2 loués 1100€ chacun) 7 caves en sous-sol 6 boxs + 1 box moto 8 places de stationnement (dont 1 pmr) le tout édifié sur une parcelle de 785 m². Prestations : double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel. Absence actuelle de copropriété, mise en place lors de la première vente avec possibilité de syndic bénévole permettant de maîtriser les charges. Produit idéal pour investissement locatif, marchand de biens ou stratégie de découpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme millie belloc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 822602967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hassan amasraoui vous propose : à gournay / marne - immeuble de rapport situé en plein centre avec rentabilité locative intéressante. Ce bâtiment comprend : - bar pmu et tabac presse au rez-de-chaussée. - 4 appartements au premier étage. - 5 appartements au deuxième étage. Me contactez pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hassan amasraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 792210395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yannick parole vous propose : immeuble de rapport – 6 logements – forte valorisation patrimoniale – roissy-en-brie parcelle d'environ 240 m² comprenant un ensemble immobilier composé de 6 logements avec stationnements privatifs et espaces extérieurs, situé dans un secteur recherché de roissy-en-brie, à proximité des commerces, écoles et transports. Composition de l'ensemble rez-de-chaussée t2 de 28,52 m² avec jardinet et place de parking studio de 19,51 m² avec jardinet t2 de 23,93 m² avec jardinet et place de parking 1er étage t2 de 27,24 m² avec place de parking t2 de 27 m² avec place de parking studio de 28,51 m² avec place de parking plusieurs logements ont bénéficié de travaux récents. Les atouts 6 logements indépendants plusieurs appartements libres permettant une relocation immédiate ou une revente à l'unité 5 places de stationnement privatives jardinets pour les logements du rez-de-chaussée absence de syndic de copropriété dpe compris entre c et d secteur résidentiel recherché avec vue sur parc proximité immédiate des commerces, écoles et transports un fort potentiel de valorisation aujourd'hui, revenu locatif annuel de 46 680€ soit une rentabilité brute de 7,18% pouvant être rapidement valorisée à plus 9%. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine. La configuration actuelle permet d'envisager une valorisation importante grâce à une future division en lots (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Que votre objectif soit la constitution d'un patrimoine locatif pérenne ou une stratégie de valorisation à moyen terme, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare sur le secteur. Visites sur rendez-vous adaptées à vos horaires. Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yannick Parole vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT pour investisseur. Parcelle de 84 m² pour 177 m² habitables / exploitables pour l'ensemble des lots. RDC : local commercial de 63 m² 1er étage : Deux T2 de 26 et 30 m² 2em étage : Deux T2 de 26 et 30 m² 54600€ de revenu locatif annuel. 4550€ de loyer mensuel. Plus de 9% de rentabilité brute Pas de syndic de copropriété Taxe foncière : 2500€ Situé au cOEur de Roissy-en-Brie, ce bâtiment des années 50 offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet mixte. Ce bâtiment sur trois niveaux présente une structure solide et authentique, idéale pour être transformée en un espace de vie unique. Avec ses trois niveaux, il contient actuellement un local commercial au rez-de-chaussée et des appartements de type T2 en étage. Le local nécessite des travaux pour en faire un espace d'activités idéal. Les 4 appartements sont actuellement loués avec une bonne rentabiité. Les points forts de cet immeuble comprennent sa situation idéale, à proximité immédiate de la Mairie et de la Gare RER E, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun et aux commodités de la ville. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité agréable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Ce bien est idéal pour les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et en développement. Ne manquez pas cette rare occasion de révéler tout le potentiel caché de ce bâtiment et de créer un lieu unique qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les innombrables possibilités qu'offre ce bien à Roissy-en-Brie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À villeparisis proche de la gare dans une zone d'activités dynamique, transports et commerces à proximité, découvrez 180 m² de bureaux. - au 1er étage ~ 180 m² * dégagements + accueil + 7 bureaux * 2 wc * 1 cuisine bureaux lumineux, avec placards intégrés, possibilité d'open space. À proximité 1 place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Bâtiment et locaux bien entretenus et sécurisés. Très bonne accessibilité routière, proximité immédiate de l'a104. Idéal artisans, pme, activités tertiaires. Nombre de lots de la copropriété : 74, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien de l'immeuble, eau) : 3391€ soit 282€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois leszek entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°820 173 581 greffe de meaux) 06 23 30 97 80 (réf. 607285 ).

Iad france - paola plaisant vous propose : l’immeuble est idéalement situé au coeur de montfermeil, proche des commerces, des transports et des écoles. Sur une parcelle de 515 m² (emprise au sol de 246 m²), le bien se compose de la façon suivante : -2 appartements de type f3 de 59 m² compose d’un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et wc. + parking libre d'occupation loyer actualisé : 950€ hors charges -1 local commercial bar / hôtel composé : 1 salle de 42,32 m² 1 salle de 42,60 m² petite réserve de 10,60 m² chaufferie de 4,59 m² cuisine de 11,40 m² 1er étage : 8 chambres meublées 2eme étage : 8 chambres meublées 1 cave 1 cour 1 réserve de fut à bière 1 boutique libre d’occupation 40 m² environ travaux à prévoir loyer total possible : 7280 € / mensuel tf : 12000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat f indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paola plaisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 509752572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu giraudier vous propose : noisy le grand - les richardets - avenue médéric - immeuble mixte commercial et habitation de 422,46 m² environ loi carrez sur un terrain de 326 m² environ - secteur résidentiel et bien desservi. L'immeuble comprend au rdc : un local commercial de 325,04 m² environ loi carrez avec grand espace magasin - remise - atelier - wc indépendant - un garage. À l'étage : un appartement de type f4 d'une surface habitable de 97,42 m² environ loi carrez avec un double salon de 38 m² environ - une cuisine séparée de 15 m² environ - une salle d'eau avec wc de 8 m² environ - un dégagement - trois chambres de 8,12 et 13 m² environ - une belle terrasse. Très rare ! Fort potentiel ! À visiter sans tarder ! Mandat iad france n°2029061. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 644 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu giraudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet ght immo vous propose : à pontault-combault un immeuble neuf a vendre, composé de 4 appartement : 2 logements d'environ 80 m² 2 logements d'environ 48 m²nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410506).

Iad france - arlette geraldes vous propose : opportunité rare à mitry-le-neuf : bâtiment de 156 m² avec un enorme potentiel ! - au pieds de la gare villeparisis / mitry-le-neuf. * un emplacement de premier ordre * -situé en plein centre ville, ce bâtiment d'une surface de 156 m² offre une multitude de possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies. Construit en 1966, il bénéficie d'une structure solide et d'un bon état général, offrant ainsi un excellent point de départ pour une transformation sur-mesure. - ce bâtiment présente une configuration sans pièces définies, permettant une liberté totale dans l'agencement intérieur. Que vous souhaitiez créer des espaces lumineux, des bureaux modernes voir idéalement pour un cabinet medical, les possibilités sont infinies.(se qui pourrait être un atout pour la ville) - 3 appartements actuellement et un local commercial (belle vitrine) pouvant accueillir 4 praticiens médicaux. - côté prestations, le bâtiment dispose d'un système de chauffage individuel et électrique pour un confort optimal. De plus, la présence de l'interphone renforce la sécurité des lieux. Dans la cours, vous bénéficiez de 2 places de parking, idéal pour accueillir vos véhicules en toute tranquillité. De plus, au sous-sols vous disposez d'un espace de stockage conséquent pour répondre à tous vos besoins.(3 caves) - plus un stationnements sur le trottoir. - orienté au sud, ce bâtiment bénéficie d'une excellente exposition qui vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Que vous soyez à la recherche d'un projet créatif en quête d'un espace modulable, ce bâtiment à mitry-mory est une occasion à ne pas manquer. Son potentiel et sa situation géographique en font un bien rare sur le marché. N'hésitez plus, saisissez cette opportunité unique et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à votre projet immobilier idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme arlette geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet ght immo vous propose : sur une parcelle d'environ 890 m². Immeuble r + 1 comprenant 5 studio d'environ 30 m², actuellement loues en bail précaire : 44 400€ / net / cc / an il existe un potentiel de surface a louer de 45 m², au niveau des combles. Terrain a l'arrière d'environ 500 m², constructible. Prix de vente : 990 000€ fai nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046073).

Immeuble de rapport avec local commercial loué – Quincy-Voisins Situé sur un axe très passant de Quincy-Voisins, bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial actuellement exploité en restauration, de 7 studios, chacun disposant de sa salle d'eau, ainsi que d'un appartement de 3 pièces. L'immeuble est entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en juin 2027, garantissant un revenu locatif immédiat. Loyer : 3 700 € HT par mois, soit 44 400 € HT par an. Taxe foncière de 4840 euros Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements, offrant un beau potentiel de valorisation. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'un jardin, des atouts appréciables pour ce type d'investissement. Les points forts : Immeuble de rapport entièrement loué. Bail commercial en cours jusqu'en juin 2027. Local commercial, 7 studios et 1 appartement de 3 pièces. Emplacement stratégique avec forte visibilité. Garage et jardin. DPE : classe C. Revenus locatifs immédiats. Dossier (Diagnostics, plans, surfaces et informations complémentaires) disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : 06 17 04 36 17, E-mail : jonathan.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686.

Iad france - jean philippe gitton vous propose : quincy voisins, à 15 mn de disney. Forte demande locative en meublé touristique. Immeuble en mono-propriété de 110 m² comprenant 5 appartements à usage locatif. 3 studios de 19 m², 19 m² et 17 m² en excellent état prêt à être loué en meublé ou touristique. À terminer : un f2 de 42 m² + un studio de 18 m². Ils sont bruts don prévoir 50 / 60k de travaux. Revenus annuels sans lcd de 38.000 euros soit une rentabilité brute de 8,4 %. Possible d'exploser les compteurs en lcd. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean philippe gitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 804733590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cassandra jockschies vous propose : coeuilly – immeuble de rapport à vendre – 294 m² – 2 logements indépendants sur jardin – idéal investisseurs dans le quartier pavillonnaire recherché de coeuilly à champigny-sur-marne, à la limite du plessis-trévise, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2023, pensé pour allier confort de vie, indépendance et rentabilité. Édifié sur une parcelle d’environ 390 m², cet immeuble se compose de deux logements triplex indépendants de 147 m² chacun avec jardin et place de parking privative, d’équipements séparés et de prestations modernes. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif, une grande famille ou un projet mixte habitation / rentabilité. Le secteur •quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités •gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise à environ 7 minutes en voiture, 5 minutes en bus •gare rer a champigny à environ 14 minutes en voiture, 20 minutes en bus •arrêt de bus à 2 minutes à pied •entre les pôles touristiques de paris et marne-la-vallée •écoles maternelles et primaires à proximité les logements chaque habitation développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne. Chaque logement se compose comme suit : au rez-de-chaussée : •entrée avec placards intégrés •pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée •de grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré •un wc indépendant au 1er étage : •deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ •une salle de douche •une buanderie •un wc indépendant au 2ème étage : •le dernier niveau propose un palier d’environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture … •deux chambres supplémentaires •une salle de bain lumineuse •un wc indépendant confort & équipements •construction en 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 •dpe b : basse consommation et faibles émissions •deux ballons thermodynamiques individuels •deux chaudières gaz à condensation individuelles •deux compteurs électriques séparés •fibre optique •double vitrage •isolation phonique entre les logements •portail et porte de garage motorisés •garage d’environ 30 m² pouvant accueillir deux véhicules •aucuns travaux à prévoir •taxe foncière 2025 : 1 106€ un bien aux multiples possibilités cet ensemble immobilier s’adapte parfaitement à différents projets : •investissement locatif à forte rentabilité (loyers estimés à 6 000€ / mois) •investissement pour location saisonnière (proche paris et marne-la-vallée) •résidence familiale multigénérationnelle •occupation d’un logement et location du second •projet patrimonial ou familial contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 51 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cassandra jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Immeuble avec atelier et entrepôt et bureaux d'une superficie de 274 m² sur un terrain de 458 m² * Je vous présente en vente interactive * : un bâtiment / local en pleine propriété comprenant une vaste pièce servant d'entrepôt ou de salle de réception, parfait pour du stockage ou y créer des bureaux. Une autre pièce grande pièce de 162 m² est séparée en plusieurs blocs sans fenêtres, avec deux pièces faisant office de sanitaires (WC et lavabos) et une pièce faisant office de cuisine. Ce bâtiment nécessite des travaux, il a été partiellement rénové mais nécessite des travaux de toiture (toit en tôle et en fibro-ciment ), une remise en état du chauffage et climatisation réversible est nécessaire (pompe à chaleur déjà installée hors service). Travaux d'isolation et d'électricité déjà réalisés. Une grande cour clos de murs, permet de garder plusieurs véhicules. Monte charge possible. Cette bâtisse pouvant être utilisée à usage professionnel et son terrain ont beaucoup de potentiel, et peuvent servir à des usages différents. Un local EDF se trouve sur la propriété et fournit un revenu annuel non négligeable. Le cadre est résidentiel et paisible, l'immeuble / local n'est pas dans une zone industrielle de Clichy-sous-Bois. * Cette annonce est soumise à la vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Le vendeur se réserve le droit d'accepter à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Le vendeur est totalement libre d'accepter ou refuser n'importe quelle offre d'achat, quel que soit le montant proposé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine lelu vous propose : la queue-en-brie - bâtiment - très bon état alliant confort et praticité, ce bâtiment de la queue-en-brie, construit en 1970, se présente aujourd'hui dans un très bon état général, témoignant d'un entretien soigné au fil des années. Le bien bénéficie d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif, garantissant un confort d'usage au quotidien. Le système de chauffage, fonctionnant au gaz naturel, offre la flexibilité d'une double solution : chauffage individuel et chauffage urbain, permettant une gestion optimisée des consommations énergétiques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, prenez contact avec notre équipe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine lelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 414004564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble mixte de 352 m² en copropriété de 2 lots sur un axe passant. 4 locaux commerciaux loués en rdc a l'étage 1 bureau loué et 3 bureaux vide avec changement en habitation accepté. 8 places de parkings. Rendement actuel : 62.472€ ht / hc a louer 3 appartements, 46.68 m², 32.53, et un de 33.56 m². Loyer estimé : 2300€ / mois pour les 3 appartements. Prix de vente : 1.120. 000€nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046862).

Iad france - anna line meli vous propose : immeuble de 4 logements – livry-gargan (93190) idéal pour investisseur : 4 appartements loués : 3 pièces rdc rue → 912 € hc / mois 3 pièces rdc cour → 670 € hc / mois 3 pièces 1er étage → 1 008 € hc / mois 2 pièces combles → 730 € hc / mois loyer total actuel : 3 320 € hc / mois → 39 840 € hc / an surfaces : 239 m² au sol / 208,51 m² carrez l'immeuble comprend également 2 garages fermés + 4 caves n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anna line meli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 519171136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paola plaisant vous propose : *idéal investisseur ou marchand de bien * a villepinte idéalement situé dans le secteur du vert galant, proche gare, commerce et écoles, venez découvrir cette opportunité rare. Immeuble en monopropriété, composé de 9 appartements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Composition : 4 appartements de type f2 4 appartements de type f3 1 appartement de type f4 immeuble élevé sur 3 niveaux (construction 2010) 10 places de stationnement local vélo commun situation locative : 100 % occupé loyers mensuels : 7 315 € hc revenus annuels : 87 780 € hc baux en cours assurant une stabilité locative taxe foncière : 11 189 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paola plaisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 509752572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anabela marques vous propose : opportunité d’investissement exceptionnelle – immeuble mixte de rapport villiers-sur-marne – centre-ville – emplacement premium * investissement – rentabilité – sécurité – optimisation – valorisation * en plein coeur de villiers-sur-marne, à proximité immédiate du rer e, des commerces, des écoles et des principaux axes, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une combinaison idéale entre rendement immédiat et potentiel d’optimisation. Édifié sur une parcelle de 442 m², cet immeuble développe environ 404 m² habitables et se compose de deux bâtiments entièrement loués, garantissant une exploitation immédiate sans vacance locative. Rentabilité attractive rentabilité brute actuelle : environ 5,80 % fort potentiel d’augmentation des revenus locatifs à moyen terme (revalorisation des loyers, optimisation des baux et du potentiel commercial) un premier bâtiment – résidentiel 3 appartements de type f2 1 appartement de type f3 des logements fonctionnels, recherchés et adaptés à une demande locative constante sur le secteur. Un second bâtiment – mixte commercial & habitation 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée (environ 25 m² et 130 m²), idéalement situés sur un axe passant et dynamique 2 appartements de type f3 à l’étage complément à forte valeur ajoutée 6 places de stationnement privatives, toutes louées, venant renforcer la performance globale de l’actif l’ensemble est entièrement occupé par des locataires en place, avec des baux en cours et une gestion stable, offrant une sécurité locative immédiate dès l’acquisition. Son emplacement stratégique en centre-ville, la mixité des usages (habitation, commerce et stationnement) ainsi que la tension locative du secteur en font un actif patrimonial rare et particulièrement recherché. Au-delà de la rentabilité immédiate de 5,80 %, cet ensemble offre un véritable levier d’optimisation permettant d’augmenter significativement les revenus dans le temps. Un bien destiné aux investisseurs exigeants à la recherche d’un actif solide, sécurisé et évolutif. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anabela marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jordan Do Aido vous propose : À vendre à Livry-Gargan, à deux pas du tramway T4, proche des commodités et des écoles, maison divisée en 6 appartements assurant une excellente rentabilité locative. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel et adapté à la location, garantissant une forte demande locative dans le secteur. En fond de parcelle, une dépendance complète le bien et est également louée, augmentant ainsi les revenus générés. Idéalement située dans un quartier recherché, cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine immobilier. Pour plus d’informations sur la rentabilité et organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Do Aido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - véronique toledano vous propose : *ideal investisseur / marchand de biens * trois appartements + terrasses - livry gargan a livry gargan proche pavillons-sous-bois, à deux pas des commerces, écoles et transports, decouvrez ces 3 appartements indépendants à fort potentiel dans une petite copropriété en r + 2  : • t2 de 36 m² carrez + terrasse de 13 m² – traversant  : entrée avec placard, chambre, séjour avec coin cuisine, salle de bains - dpe f – rénovation complète à prévoir • t3 de 50 m² carrez + terrasse de 14 m² actuellement loué – chambre, pièce de 7 m² pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau, salle d’eau, séjour de 25,4 m² en exposition triple avec coin cuisine se prolongeant sur une terrasse privative de 14 m² – dpe e – travaux à prévoir • t3 cosy, mansardé de 34 m² carrez et 53,9 m² au sol  : suite parentale, chambre de 20 m² au sol, pièce de vie, wc séparés, belle luminosité zénithale ouest, possibilité de redéfinir les espaces – dpe d – rafraîchissement à prévoir * les + de ces lots * • déficit de biens sur le secteur, potentiel locatif eleve • emplacement proche des commerces et des écoles (100 m), station de tramway t4 lycée henri sellier accessible en moins de 5 minutes à pied • charges de copropriété faibles : chauffage et eau chaude individuels électriques, petite copropriété • rendement locatif brut  : 6 % la copropriété avec syndic bénévole est enregistrée au registre des copropriétés. Faibles charges. Compteurs d’eau individuels – date de réalisation des diagnostics  : 29 / 06 / 2026. Surélévation du bâtiment envisageable sous réserve des autorisations. * contactez-moi pour organiser une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.83€ par mois (soit 2530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent pendzialek vous propose : immeuble à vendre idéalement situé, à moins de 15 min de l'aéroport roissy, accès autoroute rapide, à proximité des écoles et de toutes commodités. Cet immeuble comprend : au rez-de-chaussée, un restaurant tout équipé d'une surface totale de 130 m² plus sa réserve. Au 1er étage, un studio de 25 m² et un f2 de 43 m² déjà loué. Au 2ème étage, un f3 de 72 m² loué. L'offre comprend également le fond de commerce du restaurant. Possibilité de reprendre l'activité ou de transformer cette partie en 1 ou 2 logements locatifs supplémentaire. L'ensemble un dans un état impeccable. Opportunités à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 342 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent pendzialek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 835113648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire del din vous propose : * meaux / gare * rare * 25' de paris * marchands de biens - investisseurs * ensemble immobilier ancien à renover, composé de 2 immeubles en monopropriété de 950 m² environ habitables au total, composé de 16 appartements et 1 local professionnel. * les plus * : - à 3 minutes à pied de la gare de meaux - ligne p : pars est à 25 minutes, bus vers val d'europe & cdg à 20 minutes - à 3 minutes à pied du centre ville pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 420 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire del din mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.